Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 332

A soli 500 metri dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, nella riservata località Case Sparse Farneta, nel comune di Bibbiena, sorge questa straordinaria villa di nuova costruzione, espressione di un’architettura unica e distintiva. Elemento iconico della proprietà è la suggestiva torretta in pietra, che attraverso una scenografica scala a chiocciola esterna in corten conduce a un esclusivo solarium panoramico: uno spazio privilegiato da cui ammirare la natura circostante e vivere tramonti di rara bellezza in totale privacy. La villa, di circa 370 mq distribuiti su due livelli oltre al piano seminterrato, si distingue per ambienti ampi e luminosissimi, valorizzati da grandi superfici finestrate che incorniciano il paesaggio come opere d’arte naturali. La zona living, elegante e rappresentativa, è impreziosita da un importante camino. Le finiture esprimono qualità e ricercatezza: parquet a listoni in quercia che dona calore e continuità agli spazi, inserti in pietra, cotto, travi in legno, dettagli architettonici curati e soluzioni impiantistiche di alto livello, tra cui filodiffusione. La taverna, ambiente dal carattere autentico e accogliente, ospita un grande forno a legna, perfetto per momenti conviviali e serate dal sapore genuinamente toscano. All’esterno, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, comprendente parco curato e bosco di alto fusto, creando una tenuta esclusiva dove natura, privacy e silenzio assoluto diventano parte integrante dello stile di vita. Nel giardino è presente un annesso multifunzione su due livelli, di circa 60 mq, usufruibile sia come posto auto che come spazio per il tempo libero, essendo dotato di riscaldamento. Una residenza di forte personalità architettonica, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione iconica in Toscana, capace di coniugare design contemporaneo, materiali nobili e un contesto paesaggistico di straordinaria suggestione. La proprietà gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro di Soci dista soltanto 1,5 km ed offre tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche Poppi (4 km) e un centro commerciale a circa 5 km, completo di numerosi negozi e un grande supermercato. Il contesto naturale rappresenta un ulteriore valore distintivo: a soli 500 metri si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, mentre rinomate località come Camaldoli (18 km) e La Verna (25 km) sono facilmente raggiungibili. Firenze centro dista circa 55 km, l’aeroporto di Firenze circa 130 km e il casello autostradale di Arezzo circa 40 km, garantendo collegamenti agevoli con le principali direttrici.

CECINA CENTRO Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento di ampia metratura nel pieno centro di Cecina, posto al quinto piano di un condominio signorile servito da ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso un luminoso soggiorno a “L”, affacciato su balcone. La zona giorno prosegue con un tinello comunicante con il cucinotto, entrambi collegati a un secondo balcone. La parte notte accoglie tre camere comode, un bagno di servizio con antibagno e un ampio bagno principale dotato di una moderna doccia walk‑in. Un ripostiglio interno completa la funzionalità dell’appartamento, mentre nella corte condominiale è presente il posto auto assegnato. La superficie complessiva è di circa 142 mq e l’immobile si presenta in classe energetica C. Su richiesta è possibile acquistare anche il garage, di circa 17 mq, al prezzo aggiuntivo di € 20.000. Termoautonomo, è presente uno split caldo/freddo nella zona giorno. Richiesta €235.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

In contesto di nuova costruzione, proponiamo appartamento indipendente di circa 110 mq, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso autonomo da giardino privato di circa 50 mq. Tramite scala esterna si accede alla terrazza d'ingresso, che conduce alla zona giorno con angolo cottura e serra solare di circa 25 mq, ideale come zona relax o pranzo. Dalla serra si accede alla seconda terrazza, di circa 15 mq, perfetta per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale ,due camere singole, due bagni finestrati. Completano la proprietà: Due posti auto privati, accessibili direttamente dal giardino, Locale tecnico/ripostiglio di circa 9 mq Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A4

Cecina – Appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, vicino ai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascun appartamento. La costruzione soddisfa le più recenti normative in materia di risparmio energetico, garantendo consumi contenuti e massimo comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è stata progettata con un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, videocamere, sistemi audio/video). È possibile gestire gli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo accessibilità ottimale. Composizione interna Piano terra Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Finiture ed estetica La palazzina si contraddistingue per un design moderno ed elegante, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, per un risultato estetico contemporaneo e funzionale. Posizione Situato nel centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in una delle aree più richieste della zona. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

Cod.11701 Rif.Ag. FVS3-02 - Nel cuore della Versilia, a breve distanza dalle spiagge di Tonfano, si presenta un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti di nuova costruzione, tre su due livelli, una distribuita su du un unico piano, concepite per offrire un'esperienza abitativa di elevato prestigio. Design minimale caratterizzato da materiali di alta qualità, che spaziano dal calore del legno alla versatilità del gres. Distribuzione degli Spazi - Piano Terra: - Ampia zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina - Area salotto - Zona pranzo - Cucina - Disimpegno - Terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto - Camera matrimoniale - Bagno di servizio - Piano Primo: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con doccia Caratteristiche - Superficie commerciale: 179 mq - Terrazza: 15 mq - Porticato: 14 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato e due posti auto - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home integrata - Riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento - Classe energetica prevista: A4 Prezzo unità due livelli - € 1.230.000 (piscina esclusa) Prezzo unità piano unico livelli - € 1.300.000 (piscina esclusa) Tempistiche di consegna: - Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027 - Consegna prevista: Giugno 2028 / Settembre 2028

Cod.11530 Rif.Ag. 5366 - In posizione strategica a Carrara, in località Fossone, in zona aperta e soleggiata questo villino singolo vi offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e nello stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi. Si sviluppa su una superficie di 276 metri quadrati circa, permettendovi di godere di un'ampia libertà di arredamento e disposizione degli spazi interni. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e comfort. L'esposizione a tutte le direzioni assicura una luminosità costante e un'atmosfera accogliente: La villa si presenta in perfette condizioni, disposta su due livelli oltre a bellissima taverna, questa casa rappresenta un investimento intelligente sia per chi cerca un'abitazione confortevole sia per chi è interessato a un potenziale affare immobiliare. Il garage a corredo e il giardino perfetto completano la proprietà.[Classe energetica: E]

Cod.11479 Rif.Ag. BF256 - Proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata nella tranquilla località di Traversagna, questa nuova costruzione si sviluppa su 2 livelli con un’esposizione ottimale verso il sole, si compone al piano terra da ampio soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio oltre giardino su 3 lati di circa mq 300 e porticato di mq 11 circa, al piano primo da camera matrimoniale, 2 camere doppie oltre bagno. L’ingresso indipendente garantisce la massima privacy e libertà. Ottime rifiniture con finestre in Pvc, persiane con stecca in alluminio, riscaldamento al pavimento, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per kw 4.5. Progettata con una classe energetica A4, questa proprietà è l'ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. Il prezzo competitivo di 370.000 Euro rende questa opportunità davvero imperdibile. [Classe energetica: A4]

Cod.11458 Rif.Ag. IA1829 - Rif. IA1829 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Appartamento Ampio e Signorile posto al piano secondo e ultimo, e servito di ascensore, in piccola palazzina situata a due passi dalle Mura Storiche di Lucca. L' appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, si compone di ingresso tradizionale, un'ampia e luminosa sala con terrazzo abitabile, cucina a sé con servizio e balcone. Nella zona notte troviamo 2 camere matrimoniali con armadi a muro, stanza armadi o studio, bagno con finestra, disimpegno e soffitta. Completano la proprietà il posto auto coperto nel garage + un posto scoperto, la cantina di 20 MQ esclusiva e il giardino condominiale. DISPONE INOLTRE: - ARIA CONDIZIONATA - RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO - PAVIMENTI IN PARQUET - VETRI DOPPI

Cod.01637 Rif.Ag. 980 - CINQUALE - A circa 900 metri dal mare si vende villetta bifamiliare di recente costruzione posta su due livelli oltre a piano seminterrato. Internamente si compone di ingresso, luminoso soggiorno con due terrazzini, angolo cottura e bagno finestrato. Al piano superiore due camere matrimoniali, cameretta/stanza armadi, bagno e due balconi. Al piano seminterrato ampio locale cantina ad uso taverna. A corredo resede esclusiva sui tre lati con pompeiana ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Impianto fotovoltaico e due posti auto di proprietà. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

ISOLOTTO, libero, luminoso ottima posizione ampio da ristrutturare 4 vani terrazzino e giardino di mq. 40. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centrale.

FOLLONICA La nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento ubicato in zona centrale e a soli 300 metri dal mare primo piano di un piccolo condominio con facciata rifatta recentemente L' immobile, che necessita di ristrutturazione è così composto, ingresso in ampio disimpegno, grande soggiorno di oltre 20 metri quadrati, una cucina abitabile e una camera. Le stanze si presentano molto luminose e si affacciano su un balcone con ingresso dal soggiorno bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Appartamento con buone potenzialità libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF. CVM29 classe G .

NARNALI - In bella zona residenziale L'agenzia MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone in vendita una bella ed ampia villetta libera su 3 lati con giardino privato. L'immobile di costruzione anni 70 ristrutturato e ben mantenuto nel tempo è composto al piano terra da ingresso sala pranzo, cucinotto, seconda cucina e sala. Al piano primo troviamo 2 ampie camere matrimoniali, 2 ulteriori vani (ideali per poterli utilizzare come camerina), 2 bagni e 2 terrazzi. Al piano sottotetto ampio vano mansardato ideale come studio, WC, soffitta/ripostiglio e un ulteriore vano utilizzabile come stireria o 5^ camera. Inoltre piano interrato (cantina) composto da 2 vani. Esternamente la villetta offre un portico anteriore, un ampio giardino su 3 lati e un posto auto scoperto all'interno della resede privata. Clima e allarme presenti. Fosse biologiche indipendenti, caldaia a condensazione installata da circa 5 anni. Consegna ad ottobre 2026. Riepilogo Metrature: PIANO TERRA MQ 67,00 PIANO PRIMO MQ 82,00 PIANO INTERRATO MQ 28,00 PIANO SOFFITTA MQ 77,00 PORTICO MQ 22,00 TERRAZZI (2) MQ 8,50 RESEDE/GIARDINO MQ 200,00 Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

In piccola palazzina composta da solo 6 condomini, appartamento posto al piano secondo con giardino/resede esclusivo e locali di sgombero accessori.
Bel quattro vani con stanze quadrate e adatte a qualsiasi tipo di arredo, il tutto composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A corredo della proprietà, al piano terra ampio resede esclusivo di 60 mq con 2 ripostigli. 
L'intera proprietà è più che in buono stato di manutenzione, pronta da vivere! 
La zona semicentrale consente comunque gli spostamenti a piedi o in bici per arrivare a qualsiasi servizio, incluso la stazione ferroviaria, negozi, scuole, banche. Per info e appuntamenti, Chiara 3939115

Ronchi – Eleganza, comfort e relax a due passi dal mare In una delle zone più apprezzate di Ronchi, a pochi minuti dalla spiaggia e immerso in un contesto fresco e silenzioso, proponiamo in vendita splendido appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all’insegna del comfort e della tranquillità. Il vero punto di forza? La meravigliosa terrazza pranzabile, uno spazio vivibile e riservato, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per godersi le giornate estive in totale privacy. Situato al primo piano di una piccola palazzina anch’essa rinnovata, l’immobile si sviluppa su due livelli: • al piano principale accogliente e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucinotto funzionale, bagno di servizio e accesso diretto alla terrazza; • al piano superiore, mansardato, troviamo la zona notte composta da due camere, pratico ripostiglio e bagno completo con doccia. Completano la proprietà un comodo posto auto e finiture moderne frutto di una recente ristrutturazione, che rendono l’appartamento pronto da vivere senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per chi cerca il mare, la tranquillità e uno spazio esterno da vivere appieno. Ceduto ad euro 234.000 (Cl C – EPgl,nren 122,00 – EPgl,ren 0,00 – estate alta – inverno alta) https://youtu.be/mPNun02sZtU

Pieve a Maiano: proponiamo in vendita casa semindipendente con ampi spazi esterni abitabili. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si sviluppano due camere da letto matrimoniali, il cucinotto, la sala da pranzo e un bagno. Scendendo tramite scala esterna si arriva alla terrazza abitabile, da questa si accede al piano inferiore dell'immobile, dove troviamo una sala e ampie cantine e il secondo servizio igienico. Completa la proprietà il garage. Ristrutturato internamente nel 2021

MONTENERO - VILLETTA LIBERA SU DUE LATI CON AMPIO GIARDINO E POSTO AUTO Posto in zona residenziale soleggiata e tranquilla, bell'appartamento in palazzina in perfette condizioni, al piano terreno rialzato, con grande terrazza e giardino di circa 200 mq. L'immobile è composto da ingresso in sala doppia , cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno con finestra, altro bagno con areazione forzata e disimpegno con zona lavanderia. Sia dalla sala che dalla cucina si accede ad una terrazza che percorre tutto l'appartamento. Dalla sala con una scala a chiocciola si accede alla taverna finestrata, con una ampia zona living e altro locale uso studio. Completa la proprietà un posto auto esclusivo nella corte condominiale. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi a taglio termico con inferriate di sicurezza, i pavimenti un bellissimo parquet. classe energetica in fase di attestazione EURO 335.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 151,85 kwh/m2 anno

Cod.12144 Rif.Ag. A.28 - GHEZZANO - Si propongono due VILLETTE BIFAMILIARI di NUOVA COSTRUZIONE con FINITURE DI PREGIO in zona residenziale tranquilla e silenziosa, a soli 3 km dai Lungarni di Pisa, ideale per chi cerca privacy e comodità restando a due passi dalla città. Gli immobili sono circondati da un grande giardino privato di circa 1.000 mq su 3 lati delle abitazioni, perfetto per chi ama gli spazi aperti, la natura e vuole vivere lontano dal rumore e dalla confusione urbana. Ogni villetta, si sviluppata tutta su un unico livello, ed è composta da: un LUMINOSO SALONE DOPPIO di oltre 40 mq con ANGOLO COTTURA, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE DOPPIE, 2 BAGNI COMPLETI E FINESTRATI, RIPOSTIGLIO. Al piano superiore troviamo un' AMPIA E VERSATILE MANSARDA , ideale come STUDIO, ZONA RELAX o QUARTA CAMERA. Completano la proprietà DUE LOGGIATI, uno che potrebbe essere di servizio e uno meraviglioso di oltre 40 mq, che si affaccia direttamente sul giardino, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. All’esterno è inoltre possibile installare una casetta in legno di circa 12 mq. Caratteristiche e tecnologie L’immobile verrà consegnato con finiture moderne e di alto livello, e dotazioni di ultima generazione: * Classe energetica A * Pannelli fotovoltaici * Riscaldamento a pavimento * Cappotto termico * Parquet nelle zone nobili * Videocitofono * Cancello carrabile automatizzato * Predisposizioni e impianti tecnologici avanzati CONSEGNA PREVISTA FEBBRAIO 2027 PREZZI A PARTIRE DA 580000 EURO Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.28

Cod.11724 Rif.Ag. F366 - Picciorana (Lucca) - Attico mansardato posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole sei unità senza spese condominiali, ristrutturato negli anni 2000 di circa 60mq composto da ingresso nel soggiorno / cucina come unico ambiente con accesso al terrazzo esterno ideale per pranzi e cene estive, una camera matrimoniale con accesso ad un'altro terrazzo anch'esso molto ampio e bagno in camera ma non finestrato e piccolo ripostiglio a muro. A corredo piccola soffitta dalla camera e una con accesso nel atrio dell'ingresso dell'immobile. Giardino condominiale di circa 500 mq ideale per chi ama un pò di spazi esterni e taverna a comune molto grande con forno a legna per le pizze e barbeque e camino molto grande ideale per cene fra amici oltre a piccole cantine da utilizzare come deposito bici ecc. L'immobile è dotato di impianto elettrico sfilabile, tetto con guaina e infissi in doppio vetro in legno con persiane in alluminio. Come utenze ci sono il pozzo, la fognatura comunale e il metano per il riscaldamento ( al momento le utenze sono staccate ). Ideale come investimento, vicino a tutti i servizi e a pochi chilometri dal centro di Lucca. Non dotato di posto auto ma possibilità di parcheggio comune di fronte al fabbricato.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2085CR - RIPARBELLA – LOC. SAN MARTINO Il fascino autentico della Toscana ti aspetta! FL Immobiliare di Greta Lorenzi è lieta di presentarvi un vero gioiello situato in un caratteristico borgo a pochi km da Cecina. Contesto in tipico stile toscano già libero, pronto per essere abitato. Viene venduto completo di arredi. L’immobile si sviluppa così: Soggiorno con angolo cottura, due terrazzi ideali per momenti di relax, Camera matrimoniale e Bagno. Tramite scala si accede alla mansarda: Seconda camera e due ampi ripostigli. Perfetto come casa vacanza o come abitazione principale, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Classe Energetica G - Rif. FL-2085CR Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita… te ne innamorerai! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11701 Rif.Ag. FVS1-10 - RIF. FVS1-10 - Villa di Prestigio a Forte dei Marmi - Eleganza e Innovazione Tecnologica Situata nella rinomata località di Forte dei Marmi, in una delle aree residenziali più esclusive della Versilia, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso che coniughi stile contemporaneo, comfort e tecnologie all'avanguardia. Immersa in un contesto di tranquillità e bellezza, la proprietà si trova a pochi passi dal mare e dal centro cittadino, offrendo un’esperienza abitativa di altissimo livello. Caratteristiche della Proprietà: La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 476 mq, progettati per garantire luminosità, funzionalità e armonia in ogni ambiente. Piano Terra: Questo livello accoglie gli ospiti con spazi ampi e ben organizzati. La cucina moderna si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino. Inoltre, il piano ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un bagno di servizio e un porticato esterno ideale per momenti di relax. Piano Primo: Qui si trova la raffinata master room, dotata di due cabine armadio, due bagni e un terrazzo privato. Sullo stesso piano sono presenti due camere matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno en-suite e accesso a un secondo terrazzo. Su richiesta, è possibile ricavare una quarta camera da letto senza compromettere la spaziosità degli ambienti. Piano Interrato: Questo livello offre ampi spazi personalizzabili che possono essere destinati a zona wellness, fitness, home cinema, taverna o area hobby, in base alle esigenze dell’acquirente. Spazi Esterni: La villa è circondata da un giardino privato di 1.290 mq, arricchito da una piscina di 64,61 mq. Un elegante porticato e un pergolato completano gli spazi esterni, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Dotazioni Tecnologiche e Finiture: La proprietà è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e dotata delle più moderne tecnologie. Tra le caratteristiche principali: - Impianto elettrico domotico con controllo da remoto - Sistema di termoregolazione indipendente - Diffusione sonora interna ed esterna, inclusa l’area piscina - Climatizzazione e ventilazione meccanica controllata (VMC) - Impianto fotovoltaico - Sistema di allarme e predisposizione per TVCC - Irrigazione automatica del giardino - Videocitofono smart - Impianto satellitare Le finiture sono di altissimo livello e contribuiscono a creare un’atmosfera di eleganza e raffinatezza in ogni ambiente della villa. La classe energetica prevista è “A”, garantendo così efficienza energetica e sostenibilità. Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, innovazione e comfort, ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più esclusivi della Toscana.

Cod.11170 Rif.Ag. v11148 - Quercegrossa Scopri questa straordinaria casa semindipendente con ampio giardino privato di 160 mq piu' garage e locale tecnico, nella suggestiva zona di Quercegrossa, dotata di ingresso indipendente, ottima esposizione che le consente di gode di godere al meglio del sole tutto il giorno. Disposta su due livelli, composta da sala con camino zona pranzo e cucina abitabile, bagno studio o quarta camera. Piano superiore tre grandi camere da letto e due bagni. Inoltre a completare la proprieta' troviamo un ampio garage e locale accessorio. Grazie ai grandi spazi questa casa e' adatta per ogni esigenza. L'abitazione si presenta in buono stato, garantendo un'ottima vivibilità fin da subito. Perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente . [Classe energetica: D] Richiesta 480000 trattabili

Cod.01486 Rif.Ag. 1569 - SAN ROMANO ALTO (San Miniato) - In zona semicentrale, si propone in vendita terratetto centrale disposto su tre livelli, con ingresso indipendente. Si accede all'immobile da un resede esclusivo adibito a posto auto con comodo ripostiglio esterno: una scala ci conduce poi al piano rialzato dove troviamo la corte di accesso all'abitazione vera e propria, un ripostiglio/lavanderia esterno ed una terrazza panoramica, da sfruttare per pranzi e cene all'aperto. L'abitazione è poi composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto; al piano primo da camera matrimoniale, disimpegno/studio e bagno finestrato con doccia; al piano secondo ed ultimo da disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e ulteriore bagno finestrato con doccia. I tre piani dell'abitazione sono collegati tra loro da una scala a chiocciola in legno. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione. Classe energetica: G (151,96 kWh/mq anno). Rif. 1569.

Cod.01477 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!