Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 33

VIA FILADEFIA - FIRENZE In strada tranquilla, all'interno di un'ottima palazzina, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani completo di cantina e garage. L'immobile si apre su uno spazioso ingresso che conduce, da un lato, al luminoso soggiorno con balcone e dall'altro alla cucina abitabile anch'essa dotata di balcone attrezzato con lavabo e caldaia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, servizio finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un garage, entrambi accessibili direttamente dall'ingresso condominiale. L'appartamento è libero da subito, molto luminoso e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, come la realizzazione di ambienti open space. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo inserita in un contesto silenzioso e tranquillo, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita.

RIF. CS-29 AZIENDA AGRICOLA con Vigneto e Chiesa nella Valdelsa
Immersa nel cuore delle colline senesi, nella zona della Valdelsa, questa elegante tenuta toscana unisce tradizione, comfort contemporaneo e produzione di vino.
La proprietà si estende su 7,5 ettari completamente recintati, con 4,5 ettari di vigneto di proprietà e ulteriori 6 ettari in affitto, oltre a giardini, spazi relax e piscina panoramica.

Il complesso, finemente ristrutturato nel rispetto dei vincoli paesaggistici, comprende vari edifici in pietra per oltre 1.000 mq complessivi, tra cui il casale principale, annessi abitativi, locali tecnici, una cantina moderna e una chiesa consacrata.
Impianti di ultima generazione con pompe di calore, riscaldamento a pavimento, doppio pozzo con filtraggio UV e sistema di fitodepurazione assicurano massima efficienza e sostenibilità.

Questa azienda agricola, in posizione riservata ma ben collegata (circa 20 km da Siena, 50 km da Firenze e vicinissimo a San Gimignano) è ideale come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura di charme.

ENGLISH VERSION:
Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa

Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology.
The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm.

The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel.
Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management.

The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project.

The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra.
A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.

Sesto Fiorentino, nel pieno centro cittadino ma in una posizione defilata che garantisce un silenzio assoluto, proponiamo un appartamento di quattro ampi vani posto al quarto piano con ascensore. L'abitazione si trova all'interno di un fabbricato situato in seconda fila rispetto alla viabilità principale, caratteristica che annulla i rumori del traffico pur restando a pochi passi da ogni servizio. L'immobile si distingue per volumi generosi e un'altezza interna di 3 metri che assicura respiro agli ambienti e massima libertà nell'arredo. La zona giorno è composta da una sala spaziosa e da una cucina abitabile dotata di una grande veranda. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali servita da un terrazzo privato. Il bagno è ampio e dotato di finestra, mentre un comodo ripostiglio serve l’ingresso. La struttura interna si presta a una diversa distribuzione degli spazi, permettendo facilmente di ricavare una terza camera da letto. Le finiture includono pavimenti in marmo e infissi con doppio telaio in legno internamente e alluminio esternamente, oltre a tende da sole già installate. Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato. Un posto auto di proprietà esclusiva risolve definitivamente la gestione della vettura in centro. L'appartamento è immediatamente libero e disponibile per il rogito. L'indirizzo della geolocalizzazione è puramente indicativo. Chiamaci subito per prenotare una visita!

Appartamento da ammodernare, di circa 175 mq situato nella zona centrale di Rapolano Terme, e posto al primo piano di piccola palazzina di sole due unità abitative. L'immobile gode di molta luminosità ed è così composto: Ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con accesso al grande balcone, cucina abitabile con altro accesso al balcone, tre camere da letto, bagno e wc. L'immobile risulta interessante oltre che per famiglie, anche per investimento per poterlo dividere con facilità in due unità abitative indipendenti. Vicino a tutti i servizi primari e facilità di parcheggi in zona. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Rif: LI44 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio appartamento di 5 locali, situato al sesto piano con ascensore, in Via Redi, una delle zone più richieste e residenziali del centro città. COMPOSIZIONE L’immobile è così disposto: -ingresso -soggiorno con cucina -3 camere matrimoniali -2 bagni -ampio balcone + veranda CARATTERISTICHE -Ottima luminosità grazie al piano alto -Pavimentazione in marmo nella zona giorno -Ceramica nella zona notte -Infissi in legno doppio vetro -Riscaldamento centralizzato STABILE -Palazzina in ottimo stato, completamente ristrutturata alcuni anni fa, in una zona residenziale e servita, possibilità di acqustare un Box auto sotto casa a cifra di 40.000,00 . PERCHÉ ACQUISTARLO -Zona top, comoda a tutti i servizi -Piano alto = luminosità e aria -Metrature generose (vera casa “di una volta”) -Perfetto per famiglie o per chi cerca spazi comodi TEMPOCASA LIVORNO 345 2227287 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

REMAX propone in vendita Appartamento di origine storica sito in Località Il Prato n.9, Badia Agnano nel Comune di Bucine. L'Appartamento è collocato al secondo piano di un complesso colonico e confinante con più proprietà ma con ingresso indipendente; riporta una metratura di circa 55 mq e si articola su due livelli. Entrati al suo interno, ci troviamo nella cucina soggiorno di tipo rustico con caminetto. Da questa si può accedere ad una stanza multifunzione, la quale può essere adibita a cameretta singola o piccolo studio, con bagno. Dalla cucina soggiorno, mediante una scala a giorno si accede al livello superiore dove si trova la camera matrimoniale. Da questa si accede ad una grande terrazza la quale da una buona luminosità alla stanza e da dove si può apprezzare un buon panorama sulla campagna circostante. Completa la proprietà una cantina, posizionata a piano terra con ingresso dal piazzale condominiale, molto capiente e molto utile come pertinenza. Nessuna spesa condominiale. Gradite la collaborazione con altre Agenzie.

[Rif. DV-7796] Ubicato a Montalcino, precisamente in via Piave 36, proponiamo in vendita un appartamento di 166 mq commerciali, disposto al primo ed ultimo piano di un edificio circondato da una recinzione in pietra con un cancello di ferro battuto. Quest'ultimo si apre su un cortile che conduce all'ingresso indipendente dell'abitazione. L'immobile comprende: un ingresso che si affaccia su un ampio corridoio, una cucina abitabile con uscita sul terrazzo, quattro camere da letto e due servizi, uno dei quali molto spazioso, ospita l'area lavanderia. La proprietà ha subito un restauro interno nel 2017, mentre esternamente è rivestita con i mattoni tipici del luogo. Per un periodo di sette anni, l'appartamento è stato inserito nel circuito della locazione breve dalla proprietà, offrendo la possibilità di sfruttare l'immobile sia per uso privato sia come investimento. Ci troviamo a Torrenieri, un suggestivo borgo di Montalcino, nel cuore della Val D'Orcia più autentica e pura. L'immobile si inserisce quindi in un contesto paesaggistico e culturale di grande pregio e fascino, vicino a itinerari storici come la Via Francigena, un antico percorso di pellegrinaggio; e, per gli amanti della bicicletta, il tracciato dell'Eroica, un evento cicloturistico che celebra il ciclismo retrò. Di fronte all'abitazione, dove il parcheggio è agevole, si trova anche la stazione turistica di Torrenieri - Montalcino, attraversata dal celebre Trenonatura, un treno a vapore che parte da Siena e attraversa la Val d'Orcia. Infine, da Torrenieri, Montalcino è a soli una decina di chilometri di distanza e può essere raggiunta sia in macchina sia con l'autobus 114 in quindici/venti minuti.

SBART-1890 NOSTRA ESCLUSIVA - VILLA IN VENDITA immersa nel verde e con piscina, a Buti. Meravigliosa a dir poco...
Terra ricca di storia, di cultura e di paesaggi mozzafiato, la Toscana è una regione che sa far innamorare ogni persona, grazie alla sua grande varietà di luoghi di valore culturale, di significato storico e di bellezza naturale.
Se stai progettando di investire in Toscana e sei alla ricerca di una proprietà in stile, impeccabile, completamente confortevole, totalmente ristrutturata e suggestiva, allora questa villa potrebbe fare al caso tuo! Siamo proprio nel cuore dei monti Pisani, ed è una vera e propria oasi di pace e di relax: immersa nella tranquillità della natura, la casa offre una vista panoramica senza precedenti, godibile dalla terrazza o dalla vasca idromassaggio esterna. La struttura è un'antica tenuta finemente ristrutturata, ed è dotata di tutti i comfort e tutti i servizi. Le 3 camere da letto così come i 3 bagni, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, sono arredati secondo uno stile rustico ma elegante, capace di rievocare un'atmosfera intima ed estremamente accogliente.
Nonostante si trovi nel cuore dei monti Pisani, gode comunque di un'ottima posizione: il centro di Pisa è infatti raggiungibile in pochi minuti, e dista 14 km da Lucca.
Completano la proprietà 12.430mq di terreni tra uliveti e pascoli arborati.
UN ANGOLO DI PARADISO.

LAMPORECCHIO VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON AMPIO GIARDINO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO L'immobile è situato nel comune di Lamporecchio, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da oltre 600 mq di giardino privato. L’accesso è comodo e sicuro grazie alla presenza di un cancello carrabile automatizzato e di un cancello pedonale. È presente anche un pozzo privato a servizio dell’immobile, attualmente disattivato. Al piano terra ci accoglie un soggiorno luminoso, ben separato da un locale di sgombero, ad oggi adibito a camera e corredato da locale caldaia. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Al primo piano troviamo un’ampia cucina abitabile, con accesso al terrazzo coperto, e una camera attualmente adibita a soggiorno dell’immobile. Completa il piano un bagno finestrato e dotato di doccia. La zona notte si trova al secondo ed ultimo piano; risulta mansarda, ma sono state realizzate due camere matrimoniali ed infine troviamo il terzo bagno dell’immobile, anch’esso finestrato e dotato di doccia. Nel corso degli anni è stato installato l’impianto fotovoltaico. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, con un elemento al piano terra e uno al primo piano. Sono presenti infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori; è presente anche una stufa al piano terra, attualmente disattivata. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: chiamando, scrivendoci su WhatsApp o inviando una e-mail all’indirizzo di posta. L’indirizzo riportato non individua l’esatta posizione dell’immobile, ma identifica esclusivamente la zona di riferimento.

LAMPORECCHIO PIANO PRIMO AD INGRESSO INDIPENDENTE L'immobile è situato nel comune di Lamporecchio, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale di c. ca 100 mq. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con accesso al balcone separato dalla cucina abitabile con ripostiglio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che lo rende un'ottima occasione per chi desidera personalizzare ogni ambiente e sfruttare al massimo il potenziale della proprietà. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

LASTRA A SIGNA - COLLINARE In contesto signorile, immerso nel verde e in posizione strategica per raggiungere sia la zona industriale di Scandicci sia il raccordo della FI-PI-LI, proponiamo Villa libera su 4 lati con giardino e terreno. L' immobile gode di accesso carrabile e pedonale e si sviluppa su due livelli fuori terra. Una comoda loggia ci accompagna all' ingresso di casa dove si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile con accesso al retro dell' immobile e primo servizio igenico. Una scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da tre comode camere da letto, una delle quali con accesso ad una terrazza panoramica di circa 40mq ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà della Villa un annesso di 27mq accatastato come c/6 con lastrico solare, un giardino circostante l' immobile ed un terreno con ulivi, per un totale di 3500mq di superficie. ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

Proponiamo in vendita a Castelnuovo d'Elsa (frazione del Comune di Castelfiorentino) terratetto nel centro storico con 4 locali e 1 bagno (non finestrato), perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera accogliente e familiare. Ristrutturato negli anni '90, la proprietà si estende su una superficie di 80 mq ed è in buone condizioni. Dotata di camino, citofono, impianto di riscaldamento e ripostiglio, offre due camere da letto, una cucina a vista e un luminoso soggiorno singolo. I serramenti sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Il terrazzino che si trova in una delle camere, con vista panoramica e la doppia esposizione arricchiscono gli spazi abitativi. Libera da subito, questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta. Contattaci per organizzare una visita! Rich. Euro 130.000,00. Rif. 1/0480

In splendida posizione collinare, immersa nel verde ma a soli 10 minuti da Scandicci, proponiamo villa libera su quattro lati, completamente indipendente, di 180 mq disposta su due livelli oltre soffitta ad uso sottotetto (tetto rifatto circa 12 anni fa). La proprietà si distingue per ampi spazi, privacy assoluta e una vista aperta sulle colline circostanti. Composizione interna: Piano terra Ingresso da porticato di circa 15 mq, grande salone doppio con termo camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio ed un accesso diretto a cantina di circa 16 mq al piano interrato. Piano primo Tre ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazza panoramica di circa 15 mq e grande bagno finestrato. Completano la proprietà: Giardino carrabile privato di circa 1.200 mq con pozzo, dependance di circa 30 mq con lastrico solare e splendida vista sulle colline e terreno adiacente di circa 3.450 mq coltivato a ulivi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città.

Siamo lieti di presentarvi questo appartamento ad uso abitativo situato nel comune di Prato (PO). Con una superficie di 110 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita serena e rilassante. L'immobile si trova al 3°piano CON ASCENSORE, in una palazzina di 5 piani. PREZZO TRATTABILE. L'appartamento è composto da 5 locali e 1 bagno, con 3 camere da letto ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare nel luminoso soggiorno. Soffitta al 5°piano per uso rimessaggio e posto auto assegnato. NB alcune foto sono state migliorate con l'IA Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Gli infissi in legno tamburato con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Termosingolo, pompe di calore caldo-freddo. Viene venduto parzialmente arredato. Classe energetica F con epgl 146,64 kwh/m2 anno. L'appartamento dispone inoltre di un balcone e un terrazzo, entrambi con una superficie confortevole per godersi momenti all'aria aperta. Il giardino condominiale offre uno spazio verde dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita, con la presenza di vari servizi nelle vicinanze come ufficio postale, benzinaio e parcheggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per organizzare una visita!

[Rif. DV-11894] A Sarteano, in una tranquilla e piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina anni '70 composta da soli due appartamenti. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal casello autostradale di ChiusiChianciano Terme e vicina alle famose terme locali, con piscine e acque curative. L'appartamento si distingue per l'ampiezza e la luminosità dei suoi ambienti, caratteristiche tipiche della sua epoca di costruzione. Gli spazi sono generosi, ben distribuiti e perfettamente finestrati. La casa è composta da un ingresso, cucina abitabile con stufa a legna, ampio soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno dei quali di più recente ristrutturazione), e terrazzo esterno comodo e godibile che si sviluppa su metà del perimetro dell'appartamento ed è perfetto per ospitare vasi o creare una zona relax all'aperto, mentre, in corrispondenza della cucina troviamo una piacevole veranda. Dalle finestre si gode di una splendida vista sul Castello di Sarteano e sul paesaggio circostante, grazie all'esposizione libera su tutti i lati. I pavimenti sono quelli tipici degli anni '70, oggi tornati in voga, mentre gli infissi sono in legno all'interno e alluminio all'esterno, completi di avvolgibili. Gli impianti e uno dei due bagni risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di interventi di ammodernamento. Completano la proprietà un garage di 26 mq, collegato internamente alla palazzina, e una spaziosa soffitta di circa 40/45 mq, con finestre e buona altezza, utilizzabile come spazio aggiuntivo o comodo ripostiglio. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luce e tranquillità, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Agriturismo Casale Toscano in Toscana, Grosseto, Paganico** In una delle zone più affascinanti della Maremma, proponiamo in vendita un meraviglioso **Agriturismo Casale Toscano** di **450 mq**, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. La proprietà si sviluppa su **tre livelli**, situata in una posizione panoramica e dominante, grazie ai **16 ettari di terreno** circostanti, che offrono una vista spettacolare e un ambiente tranquillo. Qui è possibile vivere l’esperienza unica di possedere un'intera collina nella suggestiva Maremma. L'interno dell'agriturismo è composto da **5 appartamenti**, ognuno dotato di tutti i comfort e servizi. La struttura include un totale di **8 camere** e **7 bagni**, con una capienza di **27 persone**, rendendola perfetta per attività di ospitalità. È presente anche una spaziosa **sala conviviale**, una **zona caldaia** e una **lavanderia**. Il sistema di riscaldamento è trivalente, con un **camino caldaia**, una **caldaia a gas** e **aria condizionata**, garantendo comfort durante tutto l'anno. Adiacente alla villa, troviamo una **sala degustazioni** di **200 mq**, ideale per eventi e attività turistiche legate alla gastronomia locale. Inoltre, la proprietà include una **rimessa agricola di 100 mq**, utilizzabile per attività agricole o come deposito. Il terreno che circonda la proprietà è composto da **ulivi**, una **tartufaia**, **macchia boschiva** e ampie zone aperte, creando un ambiente naturale e rigoglioso che valorizza ulteriormente la bellezza del paesaggio toscano. Questa straordinaria proprietà offre **numerose possibilità di sviluppo**: è ideale per attività agrituristiche, eventi, o come residenza privata di ampie dimensioni, in una delle zone più ricercate della Toscana. **Caratteristiche principali:** - Superficie: **450 mq** su 3 livelli - Terreno circostante: **16 ettari** - 5 appartamenti, **8 camere** e **7 bagni** - Capienza totale: **27 persone** - Sala conviviale, zona caldaia e lavanderia - Sala degustazioni di **200 mq** - Rimessa agricola di **100 mq** - Ulivi, tartufaia, macchia boschiva e ampie zone aperte - Sistema di riscaldamento trivalente (camino, caldaia a gas, aria condizionata) Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo, ospitalità o eventi, o per chi cerca una residenza privata immersa nella natura toscana. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso nella splendida **Maremma**. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

CECINA – San Pietro in Palazzi Appartamento APPENA RISTRUTTURATO di 128 mq ca oltre TERRZZA ABITABILE, GIARDINO di 170 mq e CANTINE ! A soli cinque minuti dal centro commerciale Acquerata, proponiamo in vendita un elegante appartamento in colonica completamente ristrutturata, inserito in un contesto riservato di sole cinque unità abitative. L’immobile si sviluppa su più livelli, si accede alla proprietà mediante scala esterna, la quale conduce alla bella terrazza abitabile; entrando nell'appartamento siamo poi accolti da un’ampia zona giorno con pratico ripostiglio/guardaroba e cucina abitabile. Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Al secondo e ultimo piano si trova un ampio vano sottotetto finestrato, ideale come spazio multiuso, con altezza massima di circa 1,65 metri. La proprietà comprende inoltre tre volumi accessori accatastati come cantine o depositi, rispettivamente di circa 13, 26 e 21 mq, e un giardino esclusivo di 170 mq, non direttamente collegato all’abitazione ma con ingresso indipendente dalla strada, perfetto sia come area parcheggio privata che come spazio esterno ricreativo. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte, con finiture moderne e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Le utenze sono completamente elettriche, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico e split caldo/freddo. Ottima soluzione per chi cerca una casa subito pronta e ampi spazi esterni ed interni! 100,95 kWh/m2*anno; Classe C. Rif. 034C5

[Rif. DV-11875] A Istia d'Ombrone, frazione di Grosseto, si propone in vendita un ampio appartamento sviluppato su due livelli e situato al primo piano di una piccola palazzina. Le caratteristiche di questa residenza la rendono un'opportunità unica per vivere in un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 140 mq ed è caratterizzato da spazi generosi e ben definiti che si adattano alle diverse esigenze abitative. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici. Da qui, è possibile accedere a un grazioso terrazzo abitabile che offre una vista aperta sul verde circostante e aggiunge un tocco di freschezza all'ambiente. Il piano è completato da un bagno con accesso ad un balcone. La residenza dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La presenza di un caminetto aggiunge un tocco di charme e crea un'atmosfera accogliente e suggestiva. L'immobile è dotato anche di un sistema di climatizzazione che regola la temperatura e l'umidità dell'aria durante tutto l'anno. Il piano superiore ospita due ampie camere da letto che offrono spazi generosi e luminosi. Le camere sono dotate, una di accesso a un balcone e l'altra ad un terrazzo, ideale per godere di un po' di aria fresca e ammirare la vista panoramica. Inoltre, al piano superiore è presente un bagno dotato di box doccia, che aggiunge comfort e praticità al piano notte e dal quale si ha accesso diretto al terrazzo tramite portafinestra. Tutti i balconi e la terrazza dispongono di tende da sole. La proprietà include anche un box auto e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o persino per parcheggiare l'auto al sicuro. La residenza è dotata di un sistema di allarme e di una porta blindata, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in Via San Sebastiano 102 a Istia d'Ombrone, frazione di Grosseto, dove si trova un antico borgo risalente addirittura ad un insediamento abitativo di epoca etrusco - romana. Vicino all'appartamento, a soli 6 chilometri di distanza, è situato anche il Parco Archeologico di Roselle mentre a circa 24 chilometri dall'appartamento si trovano il Parco della Maremma, dell'Uccellina e la marina di Alberese. Inoltre a soli 10 minuti di auto (9km) dalla proprietà si raggiunge Grosseto, che offre una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar. La vicinanza alla Strada Provinciale 159 consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.

In palazzo anni '60, al settimo ed ultimo piano con ascensore, bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno balcone e terrazza Al settimo ed ultimo piano di palazzo anni '60 dotato di ascensore, bilocale di circa 39 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L’immobile gode di una notevole luminosità grazie alla posizione all’ultimo piano e alla buona esposizione. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. Punto di forza dell’appartamento è la grande terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno realmente fruibile, oltre a un balcone che completa la proprietà. La presenza dell’ascensore e la comodità dei servizi della zona rendono l’immobile una soluzione pratica e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

In vendita appartamento completamente indipendente di 145 mq con doppia esposizione e senza spese condominiali, con ingresso autonomo dal piano terra attraverso un piccolo resede di proprietà esclusiva. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al Piano Terra, comodo ripostiglio e stanza di circa 15 mq, ideale come studio, zona hobby o stanza "Jolly". Al Primo Piano, ampio salone di circa 30 mq con camino, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e scala retrattile per accedere alla soffitta praticabile utilizzabile come sottotetto o deposito. Completano la zona notte due camere da letto e attualmente DUE BAGNI entrambi finestrati, di cui uno di ampia metratura. Splendida TERRAZZA ABITABILE di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente e totale assenza di condominio Tetto ristrutturato Buone condizioni generali Libero da subito Possibilità di personalizzare gli spazi interni. Un’abitazione perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e comfort, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto tranquillo.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) AMPI E NUMEROSI SFOGHI ESTERNI: 2 TERRAZZE ABITABILI, BALCONE E GIARDINO CONDOMINIALE 3) DOPPI SERVIZI 4) OTTIMO STATO E SPAZI BEN DISTRIBUITI 5) ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA A SESTO FIORENTINO, COMODA PER FIRENZE E SERVIZI In VIA CALATAFIMI, a SESTO FIORENTINO, in zona tranquilla e ben servita, comoda a NEGOZI, SUPERMERCATI, SCUOLE e MEZZI PUBBLICI, con collegamenti rapidi verso FIRENZE, proponiamo in vendita ampio trilocale di 101 mq. Con INGRESSO INDIPENDENTE al piano terra; l’abitazione, grazie alla conformazione del fabbricato e agli affacci, risulta come un PRIMO PIANO. Tramite SCALA INTERNA con pratico RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA si accede direttamente all’abitazione, dove si apre una ZONA LIVING AMPIA E LUMINOSA con ANGOLO COTTURA IN OPEN SPACE e ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA ABITABILE, perfetta per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. La ZONA NOTTE comprende una CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONCINO, una CAMERA SINGOLA con ACCESSO ALLA SECONDA TERRAZZA ABITABILE, PRIMO BAGNO CON DOCCIA e SECONDO BAGNO DI SERVIZIO CON LAVANDERIA. Il vero valore aggiunto sono gli SPAZI ESTERNI: DUE TERRAZZE ABITABILI e UN BALCONCINO rendono la casa estremamente vivibile in ogni stagione. L’immobile si distingue per la sua comodità e per gli spazi ben distribuiti, ed è DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO e serramenti in PVC. Attualmente LOCATO, verrà LIBERATO IL 14/09. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA DI LUSSO (MA CATEGORIA CATASTALE A2!) IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA 2) AMBIENTI AMPI E LUMINOSISSIMI CON DOPPI SALONI 3) TERRAZZI VIVIBILI, DI CUI UNO DI 15 MQ CON ESCLUSIVA VISTA DUOMO 4) SECONDA UNITÀ INDIPENDENTE COMPRESA NEL PREZZO 5) ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ, PERFETTO COME INVESTIMENTO DI VALORE E RIVALUTAZIONE NEL TEMPO IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA In Viale Spartaco Lavagnini, uno dei contesti più eleganti e richiesti della città, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un immobile di ASSOLUTO PRESTIGIO, situato al TERZO E ULTIMO PIANO di uno stabile signorile servito da ASCENSORE D’EPOCA CON SEDIA, dettaglio raro e di grande fascino. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il primo spazio è un grande salone di rappresentanza, straordinariamente luminoso grazie a tre finestre e a una porta finestra che conduce al balcone con affaccio su Viale Spartaco Lavagnini. Proseguendo, dal corridoio o tramite porta interna, si accede a un secondo salotto, collegato al primo da una porta comunicante: un ambiente versatile e raffinato, perfetto come zona relax, studio o sala da pranzo. Proseguendo, dal corridoio, o sempre tramite porta interna, si raggiunge la prima camera da letto matrimoniale. La zona notte ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI, entrambe di ottime dimensioni, oltre a DUE SERVIZI, uno con doccia e uno con vasca. L’immobile è impreziosito da dettagli ricercati e finiture di pregio, tra cui porte con vetrate artistiche e SOFFITTI DALLE ALTEZZE ELEVATE, che donano carattere e unicità all’abitazione. Completa questo piano una cucina abitabile con accesso a un terrazzino vivibile. Dalla cucina, tramite scala interna, si accede alla mansarda, sita al quarto piano, di ampia metratura, che conduce ad un elemento davvero esclusivo: un TERRAZZO PRIVATO ABITABILE DI CIRCA 15 MQ CON VISTA SUL DUOMO, un affaccio unico e di straordinario valore. Un ulteriore punto di forza, rarissimo sul mercato, è la presenza – INCLUSA NEL PREZZO – di una SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE INDIPENDENTE, posta sempre al terzo piano ma con ingresso separato. Questa soluzione, composta da cucina abitabile con accesso alla terrazza e servizio, si presta perfettamente come dependance per ospiti, studio professionale o futura unità da mettere a reddito. È inoltre presente un comodo ripostiglio sottoscala e una mansarda ad uso stoccaggio, grazie alle sue ottime dimensioni. Completa la proprietà una cantina. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi desidera INVESTIRE OGGI IN UN BENE DI PREGIO, con prospettiva di piena disponibilità futura, beneficiando di condizioni particolarmente interessanti rispetto al valore di mercato. Soluzione unica per chi cerca eleganza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e una vista iconica, in un contesto residenziale di alto livello. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Proponiamo in vendita un’elegante dimora sita in Chiusi, provincia di Siena, località Montelungo, suddivisa in due appartamenti indipendenti completamente ristrutturati, dotati di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Ciascuna unità dispone di giardino privato, portico esclusivo, ingresso autonomo e box auto con colonnina per la ricarica elettrica. Composizione: Unità 1 (Piano Terra): - Superficie commerciale di 262 mq. - Ampio salone con camino in travertino e zona pranzo. - Cucina in muratura abitabile con ulteriore zona pranzo attigua. - Zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola adibita a studio. - Doppi servizi di cui uno “en suite” con vasca idromassaggio e doccia “walk in”, lavanderia, guardaroba e ripostigli. Unità 2 (Piani Superiori): - Superficie commerciale di 218 mq. - Salone con cucina a vista, zona pranzo/living con camino, per un totale di circa 50 mq. - Due camere matrimoniali e una camera singola. - Tre servizi di cui due “en suite” con docce “walk in”. - Mansarda abitabile. - Terrazza panoramica. Pertinenze ed Esterni: - Garage: Due box auto pavimentati di 35 mq ciascuno. - Annessi: Locale rimessa attrezzi di 25 mq. - Terreno: Parco agricolo di oltre 7.000 mq, con oliveto e alberi da frutto. Punti di forza: - Ristrutturazione recente, pronta da abitare. - Materiali e dettagli di pregio. - Luminosità, doppio accesso indipendente. - Posizione riservata e strategica nella campagna toscana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB -IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

[Rif. DV-11282] Grazioso appartamento al secondo e ultimo piano in una palazzina situata in una zona panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto sereno e riservato. L'appartamento, ben distribuito e luminoso, si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto ad una terrazza che regala una vista incantevole, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina a giorno, spaziosa e abitabile, è perfetta per la preparazione dei pasti quotidiani e per creare un ambiente conviviale. Adiacente alla cucina, un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti e mantenere l'ambiente ordinato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e molto spaziose, che assicurano il massimo comfort e tranquillità. Il bagno, completamente ristrutturato qualche anno fa, è moderno e funzionale, senza necessitare di particolari interventi. L'appartamento è stato sempre ben curato e si presenta in ottimo stato, senza necessità di lavori o interventi. È libero da affittuari e pronto per essere abitato, offrendo una soluzione ideale per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Al piano terra dell'edificio, completa la proprietà una cantina privata, perfetta per il rimessaggio di biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti, contribuendo così a mantenere l'appartamento sempre in ordine. La posizione, al secondo e ultimo piano, garantisce privacy e silenzio, pur essendo facilmente raggiungibile. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo ma al contempo vicino a tutto ciò che serve.

[Rif. DV-8169] In Vicolo Italia a Chiusi (SI), presentiamo per l'acquisto questo affascinante appartamento di 60 mq commerciali, da riqualificare, ubicato al primo piano di un edificio risalente agli anni '50, formato da soltanto quattro unità abitative e senza spese condominiali. L'unità immobiliare è così distribuita: al piano terra una cantina; al primo piano, un ingresso spazioso, un caloroso soggiorno valorizzato da un balcone, una cucina vivibile efficiente e pratica, un'area notte con due camere da letto matrimoniali e un bagno; al terzo piano, infine, una soffitta e una terrazza condominiale. L'immobile è provvisto di un impianto di riscaldamento con radiatori, di serramenti in doppio vetro e di pavimentazioni in ceramica, che rendono gli ambienti semplici e rapidi da pulire e conservare. Infine, non sono previste spese condominiali, dato che l'edificio è composto da soli quattro appartamenti. Ci situamo in Vicolo Italia 2 a Chiusi, nella provincia di Siena, in un'area adeguatamente fornita e ben collegata. A soli 50 metri, infatti, si trova la stazione ferroviaria di Chiusi/Chianciano Terme, che fornisce un mezzo di trasporto agevole e rapido. Inoltre, nelle immediate prossimità si trovano diverse attività commerciali, come caffè, ristoranti e negozi, che rendono la vita di tutti i giorni estremamente comoda.