Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 252

Proponiamo in vendita a Marina di Pietrasanta, località Tonfano questa villetta bifamiliare di recentissima ristrutturazione. A meno di un km dalle spiagge della Versilia, comoda e ben servita, la villetta si dispone principalmente due livelli entrambi fuori terra.Al Piano terra abbiamo un bel salone ampio e luminoso, caratterizzato da grandi vetrate con zona living e pranzo, un bagno, e comoda cucina con porta finestra che ci collega ad uno spazio esterno dove si può mangiare e godersi delle belle giornate estive. Al Piano primo, due camere matrimoniali, una cameretta e un grande bagno con doccia.Si accede tramite una scala a chiocciola anche ad una mansarda, dove al momento è stato messo un letto matrimoniale, spazio comodo per ulteriori posti letto. A corredo del tutto un bel patio, con giardino su tre lati, cancello pedonale e carrabile da cui si accede e può parcheggiare un auto internamente. La casa è stata totalmente ristrutturata poco tempo fa, la classe energetica è un A1. Gli impianti sono nuovi e certificati, sono stati rifatti i bagni.Ci sono i pannelli fotovoltaici e una comoda colonnina interna per ricaricare macchine elettriche.

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde. Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente. Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Situata in Località Portiglioni a due passi dal porto della Marina di Scarlino, vicino alla splendida spiaggia di Cala Violina, proponiamo la vendita di una porzione di villetta libera su quattro lati posta al piano primo ed ultimo con VISTA MARE.
L'appartamento di 110 mq con ingresso indipendente ha un giardino privato di circa 350 mq, con pozzo privato.
L'abitazione è composta da un ampio e luminoso open space, caratterizzato da un soggiorno spazioso e una cucina moderna e funzionale, un ripostiglio e un sottotetto di circa 6 mq adibito ad ulteriore stoccaggio.
Due ampie porte finestre illuminano gli interni con la luce naturale e conducono alla terrazza dove è possibile godersi la vista mare.
Nel reparto notte ci sono 2 ampie camere, di cui una con bagno privato, mentre un ulteriore bagno con box doccia si trova a servizio della zona notte.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e praticità d'uso.
Un'ulteriore terrazza di servizio completa la zona notte.
Per coloro che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per veicoli e attrezzature, è disponibile anche il garage di circa 55 mq.
CONDIZIONI MANUTENTIVE OTTIME

MOLTO IMPORTANTE:
POSSIBILE DETRAZIONE FISCALE
Se l'acquisto viene effettuato da un privato, essendo frutto di una ristrutturazione edilizia, si ha diritto ad una detrazione fiscale di circa 48.000,00 euro detraibili in 10 anni.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Porzione terratetto di Villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 120 mq, sita in località Marina di Massa in una zona che collega il tessuto urbano del centro di Marina di Massa ed una zona di servizi da dove si raggiunge agevolmente il centro di Massa. È ben servita dai trasporti pubblici e consente non solo di fruire dei servizi di vicinato,
spazi commerciali, lavoro, relax, sport, Mare, cultura e tempo libero o ufficio sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, in bicicletta o con altri mezzi di mobilità.
E' TUTTO SOTTO CASA
La porzione di Bifamiliare gode di un ampio giardino di circa 500 mq, pensato come estensione all'aperto degli spazi abitativi.
L'architettura, dalle forme avvolgenti, è tesa a creare un habitat privato, protetto, unico ed esclusivo ma allo stesso tempo rivolto al contesto circostante: un'iconica soluzione residenziale di pregio composta da un elegante edificio circondato ed avvolto dal verde.
L'esposizione è ottimale e la distanza dalla principale arteria viaria consente la massima privacy.
All'interno è composto da un grande Soggiorno Cucina Pranzo di circa 50 mq, collegato direttamente al grande portico esterno di circa 30 mq.
Dalla zona giorno attraverso un corridoio si raggiunge un locale adibito a lavanderia e bagno, 3 camere da letto, di cui due medie e una grande con bagno e cabina armadi ad uso esclusivo.
Completa la proprietà una scala esterna che conduce ad un enorme terrazza di circa 50 mq.
FINITURE DI OTTIMO LIVELLO.

La casa dei Sogni e dei Marmi. Nel cuore di Azzano, caratteristico borgo dell'Alta Versilia, proponiamo un immobile unico nel suo genere, distribuito su tre livelli con una posizione panoramica e affacci suggestivi sul paese. Dalla grande terrazza si accede ad un bell' appartamento in stile rustico con cucina open space in muratura, ampia e luminosa zona giorno arricchita con dettagli in pietra e soffitti con travi a vista, nella zona notte tre camere da letto e due bagni finestrati rifiniti con gusto e funzionalità. Al piano inferiore, con ingresso sulla strada, si trovano ampi locali precedentemente adibiti ad attività commerciale, mentre al livello più basso grandi vani, un tempo utilizzati come laboratorio. Questi spazi sono caratterizzati da altezze generose e abbondante luce naturale, con ingressi indipendenti, che garantiscono massima versatilità per un progetto di riqualificazione.

LICCIANA NARDI - Loc. Monti - Villa indipendente con giardino L'immobile si posiziona a circa 5 km da Aulla, in prossimità di strada veicolare in zona residenziale tranquilla. La villa si compone di due unità immobiliari, al piano terra troviamo due locali attualmente allo stato grezzo uso ripostiglio, complessivamente di circa 130 mq, dal quale è possibile ricavare uno/due abitazioni; tramite scala esterna si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento anch'esso di circa 130 mq, così composto: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina con zona pranzo e camino, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e entrambe con terrazzo, un ampio studio/ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà il giardino e una zona parcheggio. Ottima soluzione plurifamiliare o anche come struttura turistico ricettiva.

ImmobilGroup Rif. 3218 Bifamiliare a Marina di Massa con Giardino Privato di 200mq circa e 5 Posti Auto con Doppio Cancello D'ingresso. L'immobile è Costituito da un Appartamento al Piano Rialzato, una Taverna nel Piano Seminterrato, una Mansarda al Piano Primo e un Dependance nel Giardino. L'Appartamento è composto da un Corridoio d'ingresso dal quale si accede al Soggiorno con Camino e Angolo Cottura, 2 Camere Matrimoniali e Ampio Bagno con Finestra. Esternamente Doppio Terrazzo. La Taverna, accatastata come Cantina, è composta da Soggiorno con Angolo Cottura e Camino, una Camera da Letto, un Bagno. La Mansarda, che non è Civile Abitazione ha Soggiorno con Angolo Cottura, Ampia Camera Matrimoniale, Cameretta, Ripostiglio e Bagno. La Dependance che è una Civile Abitazione è Composta da Cucina, Disimpegno, Ampia Camera Matrimoniale e Bagno con Doccia e Finestra. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Cod.01093 Rif.Ag. 2521 - Villa indipendente con parco, ubicata nella campagna di San Gimignano ed a soli 4 Km dal centro. L’immobile misura circa 170 mq ed è così suddiviso: ingresso, soggiorno con camino ed ampio loggiato con vetrate, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, 4 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio finestrato. Piano seminterrato di circa mq 60 con garage, cantina, e vano tecnico. Parco di circa 5.000 mq completamente recintato, accesso carrabile da cancello automatico. La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale ed ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto di depurazione, riscaldamento con caldaia a legna oltre ad impianto a Gpl. Immobile in perfette condizioni strutturali, internamente necessita di interventi di ammodernamento. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2521

San Donato in Poggio - Via Boccaccio: Vendesi ampio appartamento su due livelli con terrazzo, in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, dotato di caminetto, ingresso indipendente e posto auto scoperto. Contattaci per una prima visita virtuale 3D Matterport o in presenza all'immobile. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani con doppi servizi, distribuito su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie complessiva di 127 mq. L'immobile, situato in un piccolo condominio, ha riscaldamento autonomo (termosingolo) e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Al piano terra, una solida scala circolare in cemento conduce a un terrazzo situato al primo piano, da cui si accede direttamente all'appartamento. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che introduce al luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un caminetto e con accesso a un terrazzo abitabile, oltre che alla cucina, che dispone di un balcone. Dal disimpegno, si accede anche a un corridoio che porta alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un comodo vano guardaroba e di un bagno privato con vasca. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si trova un soppalco versatile, composto da una stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera da letto, un bagno con doccia, e infine ad una terza camera che si apre su un loggiato coperto. Al piano terra, la proprietà include anche un piccolo resede esterno, perfetto per stendere il bucato, e un comodo posto auto scoperto. CARATTERISTICHE - Superfici (incluse murature): 127 mq, di cui 80 mq al primo piano e 47 mq al secondo piano sottotetto - Superfici nette: 112 mq, di cui 68 mq al primo piano e 44 mq al secondo piano sottotetto - Terrazzo lato ingresso: 4,50 mq - Terrazzo lato soggiorno: 8 mq - Balcone lato cucina: 3,50 mq - Loggiato secondo piano: 7 mq - Resede piano terra: 16 mq - Posto Auto Scoperto: 10 mq - Spese Condominiali: euro 30,00 mensili 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 94,71 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,39 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta euro 290.000,00 .

Meravigliosa residenza da sogno in prossimità della Marina di Scarlino e a pochi passi dal parco naturale delle Bandite di 6000 in un paesaggio straordinario, con all’interno alcune tra le più belle spiagge d’Italia, come ad esempio Cala Violina. Una residenza da sogno da cui vivere il mare con ogni senso, ammirandolo, respirandolo e immergendosi nella sua infinita pace. Ogni particolare delle abitazioni è pensato per esaltare questo connubio tra l’uomo e mare. Descrizione Il complesso vanta di una infrastruttura caratterizzata da appartamenti al piano terra con giardino privato e appartamenti al primo piano con meravigliose terrazze panoramiche, che regalano viste uniche su Elba e Corsica. Gli appartamenti hanno una superficie tra 104 e 160mq e possono avere da 1 a 3 camere da letto, essendo in fase di costruzione sussiste la possibilità delle modifiche e completa personalizzazione, sia al livello strutturale, sia di finiture che sono proposti dal costruttore ed inclusi nel prezzo finale. Un vero plus – possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo o anche un posto barca. Per maggiori informazioni su ogni singola unità e condizioni rivolgersi in agenzia. Stato e Finiture Tutti gli appartamenti sono di nuova costruzione , con impianti in domotica e ad alta efficienza energetica. Possibilità di scelta delle rifiniture per alcuni appartamenti. Spazi esterni Gli appartamenti al piano terra godono di un ampio giardino privato che varia dai 100mq ai 200mq che circonda l’appartamento.Vivere in questo eccezionale complesso significa inoltre avere accesso diretto al porto, alla galleria commerciale, a un beach club, a un pool club e approfittare quotidianamente della vibrante atmosfera del Resort e di tutti i servizi che questa location offre, tra cui una vasta scelta di bar e ristoranti, servizio concierge. Potenzialità D’uso Gli appartamenti sono perfetti per chi cerca una casa per le vacanze sul mare dotata di ogni comfort. I Proprietari potranno aderire al Rental Program, una soluzione che prevede la possibilità di far gestire ed affittare direttamente dal Resort la residenza nei periodi di non utilizzo. Location L’Isola d’Elba è a sole 16 miglia nautiche mentre la Corsica e la Sardegna rispettivamente a 60 nm e 120 nm. A pochi minuti in auto verso lo straordinario entroterra toscano si possono raggiungere Massa Marittima, Suvereto e Bolgheri solo per citare alcune delle destinazioni vicine, globalmente riconosciute per le proprie case vinicole e non solo. La vicinanza di tre aeroporti internazionali, Pisa (un’ora e quindici minuti), Firenze e Roma, rende agevole la connessione per raggiungere la residenza. Un aeroporto per jet privati è disponibile a 30 minuti e un avio superficie per l’atterraggio in elicottero a 6 minuti in auto dalla proprietà.

In suggestiva posizione panoramica sorge questo bellissimo casale in pietra, completamente ricostruito nel 2014, già diviso in due ampie unità abitative con ca. 9 ha di terreno. Il posto è idilliaco e piuttosto isolato, perfetto per staccare la spina e ricaricarsi, raggiungibile mediante 1,8 km di strada sterrata. Il casale è diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli, connesse da un salone centrale a comune con bellissimo camino. Le unità misurano rispettivamente 206 mq e 184 mq e sono composte entrambe da zona giorno e cucina al piano terreno, zona notte con 3 camere da letto al piano primo, oltre a 2 bagni. Un ampio portico protegge dal sole nelle giornate estive, mentre una lavanderia e un bagno esterno completano i locali a comune. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione, ricostruito in pieno stile rustico toscano. Il terreno pertinenziale di circa 1 ha circostante il casale è completamente recintato, racchiude ca. 50 ulivi e qualche albero da frutta. Al momento è presente una piscina costruita fuori terra, ma con permesso già approvato per poter realizzare una struttura in muratura (insieme ai locali tecnici necessari). Subito accanto un piccolo laghetto immerso nella dolce collina, mentre il restante terreno di ca. 8 ha è prevalentemente boschivo ed in parte seminativo (ca. 1-2 ha) ed arriva fin giù al fiume. Il terreno, non avendo una forte pendenza, si presta inoltre per l'allevamento di animali. Sono già presenti alcuni piccoli recinti. La posizione collinare è davvero incantevole, anche per la presenza di piante secolari che sembrano proteggere questo luogo da tempo immemore. Comfort: Pozzo con acqua potabile, cisterna di 5000 l per la raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, è possibile l'allacciamento all'acquedotto pubblico, realizzando una linea di conduttura. Ulteriore pozzo profondo 110 m da cui fuoriesce acqua termale calda (siamo nel cuore della geotermia), attualmente non utilizzata. Elettricità, Riscaldamento a pavimento con GPL Il terreno può essere scorporato. Distanze prinicpali: Borgo di San Dalmazio 3,5 km Pomarance 11 km Volterra 33 km Siena 54 km Mare Cecina 51 km Aeroporto Firenze 100 km Aeroporto Pisa 102 km

Siamo lieti di presentare questa grande villa storica in stile Liberty risalente al 1900. Con una superficie di 900 mq, compresi cantina e magazzini, la villa offre un incredibile potenziale e possibilità illimitate per le vostre idee e progetti abitativi individuali. Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2011 con grande cura, ponendo particolare enfasi sulla conservazione degli esterni storici. Tuttavia, gli interni della villa necessitano di un'attenta ristrutturazione, dandovi l'opportunità di realizzare il vostro stile personale e le vostre idee. Le stanze alte, tipiche di quest'epoca, sono imponenti e trasmettono una sensazione di ampiezza ed esclusività. I pavimenti originali in cotto conferiscono alla villa un fascino particolare e meritano di essere conservati e ristrutturati, poiché sottolineano l'atmosfera storica dell'edificio. Di particolare rilievo è il piano terra, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere convertito in diversi appartamenti a seconda delle idee e dei desideri del nuovo proprietario. Con il “piano nobile” al 1° piano, la proprietà offre un ulteriore tocco di lusso. La torre con veranda e vista panoramica mozzafiato è un altro punto di forza di questo affascinante edificio. A ciò si aggiunge il generoso terreno di 5.000 mq e un seminterrato che offre ulteriori 125 mq di cantine. La villa è collegata alla rete del gas e dell'acqua e sottolinea così non solo il suo carattere storico a livello estetico, ma anche la sua modernità a livello tecnico. Il suo fascino particolare risiede nella sua diversità: è adatta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come investimento e per la costruzione di diverse unità abitative da affittare. Il prezzo di questa proprietà è trattabile e rappresenta sicuramente un investimento di inestimabile valore. Si tratta di una splendida villa in stile Liberty con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni.

Immersa in un’oasi di tranquillità e circondata da splendide piante esotiche, questa elegante villa singola offre un connubio perfetto tra privacy, natura e comfort.


La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di essere facilmente riuniti per creare un’unica, prestigiosa residenza.


Piano terra:
– Luminoso soggiorno con camino
– Camera matrimoniale
– Bagno con doccia
– Bagno di servizio


Primo piano (abitazione principale):
– Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo
– Cucinotto separato
– Due spaziose camere matrimoniali
– Bagno con vasca
– Balcone con affaccio sul parco
– Grande terrazza panoramica con vista piscina, ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella natura e al tramonto


All’esterno, la villa vanta:
– Piscina privata incorniciata dal verde
– Ampio parcheggio per più auto
– Due ingressi separati su strada privata


Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e all’eleganza di una villa indipendente con piscina.


Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Tel. 333 8731 350

Appartamento di lusso nella torre fiorentina, in uno dei luoghi più suggestivi della città, inserita in un elegante contesto immerso nel verde con terrazza panoramica con vista unica su Firenze e sul Duomo. Descrizione Questa abitazione unica nel suo genere è situata in una posizione eccezionale nel cuore di Firenze. L'appartamento elegantissimo di circa 85 mq è situato in cima a un'antica torre, regalando una vista panoramica a 360° su tutti i monumenti della città che lascia senza fiato. Sviluppato su due piani, offre un ambiente elegante e raffinato. La casa si apre in un accogliente salotto con sala da pranzo e caminetto, una cucina su misura con angolo cottura a scomparsa e un primo bagno. Una bellissima finestra porta al punto forte della casa, la sua meravigliosa terrazza di circa 40 mq, dotata di un secondo angolo cottura e da cui si gode una splendida vista su Forte Belvedere e sul Duomo di Firenze. Al piano superiore la bellissima e spaziosa camera da letto con vasca a vista e bagno in camera, garantendo il massimo comfort e privacy. Spazi esterni La casa gode di un cortile esterno d’ingresso in comune con le altre abitazioni e la grande terrazza privata che correda l'appartamento rende ancora più godibile la posizione. Stato e finiture L'appartamento è stato recentemente e perfettamente ristrutturato in ogni piccolo dettaglio da un noto architetto fiorentino. Le finiture e la mobilia sono di altissima qualità. Potenzialità d’uso Questo è il rifugio ideale per coppie desiderose di immergersi nelle meraviglie di Firenze, godendo al contempo dei comfort moderni offerti da questo autentico gioiello d'appartamento. Perfetto anche come abitazione principale, nella privacy più totale ma allo stesso tempo a due passi dal centro storico della città Location In una delle zone più suggestive di Firenze a pochi passi dal Ponte vecchio, immersi nella natura ma con bellissimo sguardo sulla città. Il Duomo di Firenze si raggiunge a piedi in 20 minuti, la Galleria degli Uffizi, Piazza della Repubblica e Piazza della Signoria in soli15 minuti mentre la stazione di Santa Maria Novella in 28 minuti a piedi.

Porzioni di case di nuova realizzazione, site in grazioso contesto residenziale, in zona comoda ai servizi principali, vicino alla bellissima piazza di Porto Azzurro e alla spiaggia delle Balene, facilmente raggiungibili a piedi. All'interno del complesso, gli appartamenti al primo piano, sono così composti: ingresso indipendente da scala esterna, terrazza che affaccia nella zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzino, camera doppia, servizi finestrati con doccia. * Garage di proprietà. Libere da subito. Non arredate * Trilocale con terrazza: Euro 250,000.00 * ideale per: Residenti, Casa Vacanze. PORTO AZZURRO Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale , Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via Renato Fucini 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Nel caratteristico borgo di Filattiera proponiamo questa proprietà in sasso ristrutturata da adibire ad uso abitativo o a struttura ricettiva/affitta camere. Disposta su più livelli è stata ristrutturata e necessita solo di alcune finiture per renderla abitabile tutto l'anno. La panoramicissima terrazza e il giardino esclusivo fanno di questa proprietà un oggetto esclusivo. Al piano terra c'è l'accesso alla cantina con le volte caratteristiche che ricordano il tempo passato e le strutture di queste case. C'è dalla cantina anche l'accesso alla corte del giardino dove ci sono due locali adibiti a rimessaggio attrezzi e legnaia. Al primo piano l'ingresso nella ampia sala da cui si può accedere anche al giardino, e la cucina. Al secondo piano ci sono due camere e il bagno, ed infine al piano superiore altre due camere e la panoramicissima terrazza che domina il paese e da cui si vedono i nostri bei appennini. Il tetto è in ordine e gli infissi sono ottimi con i doppi vetri e legno. La proprietà dista dal mare 40 minuti, e in solo 1 ora si raggiunge Pisa e Parma. A piedi si raggiunge la stazione in 5 minuti. Filattiera: Benché si faccia risalire la sua fondazione all'XI secolo, pare che le sue origini siano databili all'epoca romana. La sua denominazione, infatti, deriva dal latino "Filattiera" o "Feleteriae Castrum", cioè sede di torre di guardia del sistema di difesa bizantina. Sotto il dominio di Oberto I, appartenne ai Malaspina dal 1221 fino a che non fu venduta, nel 1549, all'allora granduca di Toscana, Cosimo I dei Medici. Dal punto di vista monumentale, si distinguono l'ex castello Malaspiniano della "Valle Bruglia", la chiesa romanica di Santo Stefano (sec. XI), la Torre di epoca bizantina, la pieve di Sorano e la chiesa, non datata, di S. Giorgio. Probabilmente a causa della sua posizione strategica, la Lunigiana, durante il periodo medioevale, sviluppò rapporti strettissimi con i territori confinanti della Liguria e della valle Padana; tali rapporti, che sussistono ancora oggi, la portarono a godere di una certa ricchezza sotto il profilo sociale e culturale. Sono testimonianza di tale vivacità, tra l'altro, le numerose residenze signorili che costellano il territorio comunale; la più caratteristica tra queste è Villa Buglia, meglio nota come "Il Castello": una costruzione ricca di elementi architettonici di chiara impronta medioevale, quali merlature, bifore, mura e fossati. Da rilevare come nel corso dei secoli l'economia, da prevalentemente agricola, si sia gradualmente evoluta in agro-industriale, comportando, di conseguenza, una parallela trasformazione della società, inizialmente caratterizzata da un assetto di tipo rurale.

STRAORDINARIA soluzione abitativa PARI al NUOVO, a due passi dalle Mura! Se stai cercando la casa perfetta in un contesto signorile, non puoi perderti questa opportunità unica! Situato al secondo piano di un piccolo complesso condominiale servito da ascensore, questo appartamento pari al nuovo è pronto per essere abitato e non richiede interventi. **Caratteristiche dell'appartamento:** - **Superficie:** 90 mq ben distribuiti - **Zona Giorno:** Ampio soggiorno luminoso con accesso a un TERRAZZO vivibile ? - **Zona Notte:** Composta da una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio/lavanderia - **Finiture di pregio:** Pavimenti in parquet, infissi in legno con vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico - **Garage:** Incluso, di 17 mq, con accesso tramite cancello carrabile ? - **Posti auto:** Disponibili non assegnati in corte comune **Posizione**: Situato in una zona centralissima, avrai facile accesso a tutti i servizi, ideale per una vita dinamica in città. Spese condominiali contenute. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che offre comfort e accoglienza in ogni momento della tua giornata! Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita anche nei weekend, previo appuntamento. La descrizione e l'indirizzo pubblicati potrebbero essere approssimativi, quindi ti forniremo ulteriori dettagli in modo chiaro e preciso, sia telefonicamente che durante un appuntamento. Per tutte le informazioni e per prenotare, vi preghiamo di indicare il codice ANNUNCIO - LU03 e di rivolgervi all'Agenzia Immobiliare Versilia Home Luxury, che si trova in via Padre Ignazio da Carrara 24/A a Forte dei Marmi.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0682 - CAPOLUOGO - EMPOLI - SEMICENTRO - RIF. F/0682 - PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE E COMPATTO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 95) CON DUE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 60, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE IN CERCA DI COMFORT E RAFFINATEZZA. LE INIMITABILI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - *Superficie:* Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato - *Vivibilità:* 5 vani, tra cui un soggiorno-cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 40 e le tre camere da letto sempre con accesso a seconda loggia - *Servizi:* Doppi servizi, arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" - *Classe Energetica:* A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. - *Riscaldamento e Raffrescamento:* Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. - *Finiture:* Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. - *Posizione:*L'appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere - *Servizi aggiuntivi:* - Garage privato - Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 - Rif. F/0682 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA

Cod.01144 Rif.Ag. F/0683 - CAPOLUOGO - EMPOLI - SEMICENTRO - RIF. F/0683 - ATTICO PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE SU DUE LIVELLI 4 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 85) CON MANSARDA DI MQ 65 E TRE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI DUE DELLE QUALI PARZIALMENTE COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 115, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE O PROFESSIONISTI IN CERCA DI RELAX PRIVACY COMFORT E RAFFINATEZZA. LECARATTERISTICHE PRINCIPALI: - *Superficie:* Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato - *Vivibilità:* I 4 vani, al piano terzo tra cui un soggiorno-cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 30 e le due camere da letto sempre con accesso a seconda loggia assicurano un primo nido al nucleo abitativo; La mansarda a falda spiovente al piano superiore rappresenta uno spazio versatile e jolly per ogni qualsiasi altro uso integrato con l'unità principale. Quest'ultima raggiungibile da saca esterna si presta ancha a monostanza indipendente. - *Servizi:* Doppi servizi, (possibile il terzo) arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" - *Classe Energetica:* A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. - *Riscaldamento e Raffrescamento:* Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. - *Finiture:* Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. - *Posizione:* Questo appartamento attico, si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere - *Servizi aggiuntivi:* - Garage privato - Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 - Rif. F/0683 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA

Questo rustico, caratterizzato da splendide facciate in pietra, ha un potenziale enorme e vi offre l'opportunità di godere appieno di uno stile di vita tranquillo e idilliaco. Con la sua magnifica vista e l'orientamento ottimale, questo rustico è un sogno che diventa realtà per chi desidera un rifugio tranquillo circondato da una natura meravigliosa. Un altro innegabile vantaggio della casa è la sua posizione privilegiata accanto all'imponente Castello di Albola, che conferisce alla proprietà un ulteriore fascino e un'aura tangibile di storia e cultura. Sul terreno di circa 1 ettaro si trovano in totale 48 ulivi, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono il potenziale per una piccola produzione di olio d'oliva. Il giardino offre anche molto spazio per un progetto personalizzato. All'interno della casa si trova uno spazio abitativo composto da due camere da letto, un bagno, un'accogliente cucina e un soggiorno e sala da pranzo. Qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni e progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee. La casa dispone anche di due cantine al piano terra inferiore, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio o per l'espansione di ulteriori aree abitative. La casa è collegata alla rete idrica pubblica, il che garantisce un elevato livello di comfort abitativo. Tuttavia, bisogna sapere che la casa deve essere completamente ristrutturata. Anche la struttura dell'edificio necessita di una revisione - una sfida che vale la pena affrontare se si considera il potenziale di questa proprietà. La casa si trova al confine con la splendida regione del Chianti. La famosa regione vinicola non solo offre paesaggi mozzafiato e specialità culinarie, ma è anche una destinazione popolare per gli amanti del vino e gli intenditori. Questa proprietà non solo offre un incredibile potenziale, ma anche una moltitudine di opzioni di progettazione. Che si decida di trasformarla in una casa per le vacanze, in una residenza familiare o magari in un bed & breakfast, le possibilità sono pressoché illimitate.

Cod.11724 Rif.Ag. F250 - PORCARI ( Centro) - In ottimo contento residenziale e vicino al centro del paese troviamo un attico posto al 1° ed ultimo piano di un complesso immobiliare di circa 150 mq con doppia scala d accesso d ingresso dove porta ad una terrazza di 150 mq completamente coperta con struttura bioclimatica apribile automatizzata ideale sia x l estate che per l inverno. L' immobile è composto da: ampio ingresso nella zona giorno a vista con camino double face centrale, con sala da pranzo, cucina in muratura e soggiorno. Nella zona notte abbiamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni di cui uno fatto diventare ripostiglio. L immobile è ideale per due nuclei familiari ben già suddiviso e facilmente ricostruibile in due appartamenti ideale x genitori e figli. E' dotato di 12 kw di impianto fotovoltaico con 39 pannelli + 3 batterie d accumolo per un consumo quasi pari a 0 rispetto al classico metano. Infissi in alluminio e doppi vetri + zanzariere e persiane, portone blindato, impianto d allarme e split aria condizionata + termoconvettori x il riscaldamento. L immobile ha un ottimo risparmio energetico ed è in classe A2. Tetto con guaina e isolante e tutte le utenze presenti comunali. Ottime rifiniture e spazi molto grandi e ben distribuiti. Da vedere!!!

PRESENTIAMO SIGNORILE APPARTAMENTO DI 140 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO DI 170 MQ ARRICCHITO DA VERANDA COPERTA DI 25 MQ Sesto Fiorentino centro, proponiamo in vendita ottimo appartamento, posto al terzo piano di quattro in palazzina dotata di ascensore. l'immobile è così composto: grande soggiorno, con accesso al balcone, cucina abitabile, con angolo cottura, con secondo accesso diretto al terrazzo verandato di 10 mq, bagno finestrato con doccia.                   Dal soggiorno, oltrepassando il balcone angolare, si raggiunge TERRAZZA ABITABILE DI 170 MQ, dotata di bellissima VERANDA DI 25 MQ, CON CAMINO E FORNO e zona lavanderia.      La zona notte è così composta: da due grandi matrimoniali di 16 mq, una delle quali con accesso al balcone di 5 mq, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e ripostiglio.                    L'immobile ha di pertinenza un grande garage di circa 60 mq, con cantina collegata di 14 mq ,un altro garage di circa 12 mq e ulteriore cantina di 14 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in vetro legno,ottima la posizione , a 5 minuti dal comune di sesto e vicina a tutti i servizi primari e alle scuole. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CARBONE Classe Energetica: G

In via Fra' Giovanni Angelico, in punto strategico per raggiungere le zone di Firenze più interessanti del centro storico e a pochi minuti di distanza dall'ingresso autostradale Firenze Sud, proponiamo in vendita appartamento luminosissimo di 77 mq (finito di ristrutturare nel 2020) compreso di arredamento posto all'ultimo piano (di 5) di un palazzo (dotato di ascensore) di gusto moderno e anch'esso in ottime condizioni. I 3 vani e mezzo sono di grande metratura: 20 mq di open space cucina/soggiorno, una camera matrimoniale con accesso diretto nel bagno, una seconda camera matrimoniale con stanzino guardaroba annesso e accesso alla grande terrazza panoramica. La terrazza è di ben 20 mq, arredata anch'essa e offre vista su tetti di Firenze e colline. Finiture e accessori di alta qualità, sistema di allarme, impianto di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, alta efficienza energtica, basse spese condominiali (90 euro al mese) e box auto di 15 mq nel seminterrato del palazzo completano la proprietà. L'ascensore del palazzo giunge fino al seminterrato stesso. Richiesta 650000Eu. tutto incluso (appartamento, arredamento e box). Classe Energetica: C

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 2 VILLETTE ANGOLARI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: giardino, loggiato e grande garage di quasi 40mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno finestrato e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 3 Classe Energetica: A4

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 4 VILLETTE CENTRALI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: frontalmente ingresso con loggiato o posto auto, giardino tergale di 40mq, grande garage di quasi 38mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 2 Classe Energetica: A4