Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 241

Nel piccolo BORGO di LUSCIGNANO (Comune di Casola in Lunigiana) in un paesaggio incontaminato posto fra Lunigiana, Garfagnana e Alpi Apuane, a soli 3,5 KM da tutti i servizi, stupenda casa in pietra, sapientemente restaurata con rispettoso recupero delle caratteristiche originanarie, tale da far rivivere immutata l'atmosfera di un tempo. La casa si sviluppa su due piani di abitazione oltre ad un piano seminterrato ad usa cantine. La parte abitativa ha una superficie lorda complessiva di circa mq.220, mentre le cantine sono di mq. lordi 98. La proprietà è completata da una suggestiva terrazza con pergola a vite ultracentenaria e mirabile vista sui tetti e sulle Alpii Apuane. Per una descrizione dettagliata lasciamo la parola alle fotografie. La casa è Termoautonoma a gas GPL. ed allacciata a tutte le utenze. Il paese dista inoltre, 12 km da Fivizzano, 20 minuti dalle Terme di Equi, 15 minuti dal Parco delle Alpi Apuane, 40 minuti dal mare.

Nel piccolo BORGO di LUSCIGNANO (Comune di Casola in Lunigiana) in un paesaggio incontaminato posto fra Lunigiana, Garfagnana e Alpi Apuane, a soli 3,5 KM da tutti i servizi, stupenda casetta in pietra (ex metato-essicatoio per castagne), veramente ben ristrutturata, trasformata in abitazione con rispetto delle caratteristiche originanarie. Dalla stradina principale del borgo si entra direttamente nel locale cucina-pranzo dove si trova l'antico e funzionante forno a legna, poi si entra nel locale soggiorno con soppalco, e da lì al bagno e alla terrazza lastricata ornata da vite ultra secolare e magnifico roseto. Dalla terrazza, una breva scalinata in pietra conduce al giardino a gradini. La parte abitativa ha una superficie lorda complessiva di circa mq.54 oltre mq. 8,5 di soppalco, mentre la parte esterna è di circa 65 mq. Possibilità di acquisto anche di rudere adiacente con possibilità di creare ulteriore spazio abitativo o scoperto. Per una descrizione dettagliata lasciamo la parola alle fotografie. La casa è Termoautonoma a gas GPL. ed allacciata a tutte le utenze. Il paese dista inoltre, 12 km da Fivizzano, 20 minuti dalle Terme di Equi, 15 minuti dal Parco delle Alpi Apuane, 40 minuti dal mare.

Cod.01579 Rif.Ag. 1500 - MARINA DI MASSA, in zona centrale (Via Fossone), a 300 metri dal centro ed a 500 dal mare, AMPIO APPARTAMENTO, sito al primo ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, 3 camere e 2 bagni. Inoltre 2 terrazze di medie dimensioni (una a servizio del soggiorno e l'altra di 2 camere) comunque adattabili per pranzi/cene all'aperto (3-4 persone). Inoltre garage e cantina al piano seminterrato. L'immobile, abitabile, necessita di qualche lavoro di ammodernamento. Richiesta € 255000. Rif. 1500 Classe energetica "G" Ape 208,57 kwh/m2 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori/locatori.

Antica casa in pietra con un grande e panoramico giardino, situata in posizione soleggiata nel piccolo borgo medioevale di Stazzana a 5 chilometri da Castelnuovo Garfagnana. L'immobile situato su tre livelli e si compone di terrazzino di ingresso, cucina con camino, soggiorno ed altro vano dove è possibile ricavare un bagno, al piano terra; Due camere una con un piccolo terrazzo, l'altra con un ampio portico e altro vano dove è possibile ricavare un secondo bagno, al piano primo; Due vani ad uso cantina al piano seminterrato. Strutturalmente la casa è in buone condizioni il tetto e la terrazza sono stati ristrutturati, necessita di ogni tipo di finitura devono essere rifatti gli infissi gli intonaci i pavimenti e solai, bagni e gli impianti. Adiacente alla casa c'è un giardino con una superficie di circa mq 600, da dove si può godere di uno splendido panorama sui monti e sulla vallata della Garfagnana. E' possibile arrivare con l'auto nelle immediate vicinanze ma non è possibile la sosta, il parcheggio pubblico è ha circa 50 metri

Scoprite questa straordinaria opportunità di acquisto nel cuore della zona Stadio di Montevarchi! Proponiamo in vendita un appartamento a schiera di recente edificazione, caratterizzato da un'ottima classe energetica e costruito secondo rigorosi criteri antisismici. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 80 mq ed è posizionato al piano terreno rialzato. Si entra nell'appartamento da un ingresso privato presente in un disimpegno comune. L’unità abitativa offre un luminoso soggiorno con lato cottura ben attrezzato. Sono presenti due camere da letto. A completare la soluzione ci sono due bagni modernamente rifiniti e pratico accesso a un ampio loggiato e a uno spazio esterno riservato (resede privato). In aggiunta, l’appartamento beneficia della facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e vi è anche la possibilità d'acquisto separata di una cantina per soddisfare ulteriormente le vostre esigenze di stoccaggio. La posizione centrale presso lo Stadio permette facilmente l'accessibilità ai principali servizi cittadini: scuole, negozi, ristoranti locali e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Non perdete quest'occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni.

Questa bella villa offre l'eccezionale opportunità di godersi la vita in una posizione privilegiata vicino alla costa italiana. In generale, la casa è costituita da un'ottima struttura e da un tetto robusto, che si integrano perfettamente nell'ambiente naturale mantenendo il loro fascino distintivo. Tuttavia, vale la pena ricordare che alcune parti della proprietà necessitano di essere ristrutturate, ma questa può essere una grande opportunità per personalizzare la casa in base alle proprie esigenze e idee specifiche. Costruita e progettata con materiali di alta qualità, questa proprietà riflette un approccio rispettoso e amorevole nei confronti dell'ambiente. Una caratteristica degna di nota è l'imponente scala e gli armadi, abilmente realizzati da veri falegnami. All'esterno, un'imponente terrazza e un giardino verdeggiante di ben 5.000 metri quadrati vi attendono, con una vista mozzafiato sul mare azzurro, sulla vivace città di Livorno e sulle idilliache isole che punteggiano la baia. Per tutti gli aspetti pratici, la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di un pozzo profondo. È presente anche un sistema di raccolta dell'acqua piovana, che garantisce un uso responsabile delle risorse naturali. Una delle caratteristiche più notevoli di questa magnifica proprietà è la sua posizione. Lontano dal trambusto della vita cittadina, potrete godervi i piaceri della vita in una posizione tranquilla e con molta privacy. Eppure la casa è situata in una posizione strategica e l'aeroporto di Pisa è a breve distanza in auto. Per gli amanti del mare, questa proprietà offre anche un vantaggio inestimabile, poiché si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia. In sintesi, questa villa è una vera opportunità per chi sogna una casa lussuosa e tranquilla con un'impareggiabile vista sul mare.

Antica casa di paese con giardino situata a Cerreto, un caratteristico borgo collinare a soli 1,5 km da Borgo a Mozzano. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con vista sulla valle e sulle colline circostanti. Secondo lo studio di progetto visibile nell'annuncio, è possibile realizzare fino a tre appartamenti. L'immobile, libero su tre lati e disposto su tre livelli è così suddiviso: Piano Terra: ingresso, sala da pranzo, cucina e bagno oltre a quattro vani ad uso cantina o ripostiglio, tre dei quali con accesso diretto al giardino panoramico. Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali, corridoio, due ripostigli, antibagno e bagno. La grande soffitta è suddivisa in quattro spaziosi vani comunicanti, oltre a un disimpegno. La superficie totale della proprietà è di 340 mq, di cui 170 mq abitabili e 170 mq destinati a superfici accessorie. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico e di riscaldamento, la realizzazione di nuovi bagni e cucina, la revisione del tetto, il rifacimento del solaio in due stanze, la sostituzione dei pavimenti, il restauro delle finestre e la tinteggiatura interna ed esterna, con possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua ampia metratura, la casa può essere mantenuta come un'unica grande abitazione con stanze funzionali e spazi accessori, oppure suddivisa in tre unità immobiliari, come previsto dal progetto. In particolare, si possono realizzare: un appartamento al piano terra di 110 mq con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, disimpegno, due bagni e giardino privato di 180 mq; un appartamento al primo piano di 120 mq con ingresso, soggiorno, sala da pranzo/cucina con accesso a una terrazza di 13 mq, tre camere matrimoniali, disimpegno e due bagni; un appartamento al secondo piano di 95 mq con ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, accesso a una terrazza di 43 mq, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli appartamenti condividono l'ingresso comune e il vano scala per i piani superiori. Nelle vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico. La proprietà comprende anche terreni agricoli di 9.380 mq, parte dei quali destinati a uliveto. È possibile acquistare i terreni separatamente su richiesta. Distanze: 18 km da Lucca, 45 km da Pisa, 95 km da Firenze, 50 km dalla Versilia (mare) e 50 km dall'Abetone (piste da sci). PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Questa casa bifamiliare, che fa parte di una fattoria e si erge su tre lati aperti, offre una vista mozzafiato sulla pittoresca campagna. La proprietà è composta da due unità abitative, ideali per una casa multigenerazionale o per essere affittate. Il primo appartamento si trova al piano terra e il secondo al primo piano, da cui si gode di una splendida vista sulla proprietà e sulla natura circostante. Entrambi gli appartamenti sono da ristrutturare, il che vi offre l'opportunità unica di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee e desideri personali e di riempirla di vita. Il tessuto edilizio della casa è robusto e stabile, e il tetto in particolare è in buone condizioni, fornendo una solida base per i vostri progetti di ristrutturazione. Inoltre, la proprietà comprende anche due annessi che sarebbero ideali come deposito o officina. Un altro punto di forza di questa speciale proprietà è l'ampio terreno di 8000 mq, che offre una generosa quantità di spazio. Si tratta di una miscela di 1.200 mq di uliveti, 1.100 mq di terreni agricoli e il resto è un bellissimo bosco. Qui si possono realizzare visioni di orti biologici, alberi autoctoni e giardini fioriti. Inoltre, il terreno offre spazio sufficiente per costruire una lussuosa piscina. Potreste creare il vostro paradiso privato dove rinfrescarvi nelle calde giornate estive e godere della vista delle pittoresche colline. Allo stesso tempo, la proprietà beneficia di una strada asfaltata che conduce direttamente alla casa per un facile accesso e accessibilità. La posizione della casa è eccezionalmente tranquilla, lontana dal rumore e dal trambusto, un rifugio dove poter godere appieno della bellezza della vita di campagna. Questa casa bifamiliare offre un potenziale ineguagliabile e un'opportunità unica di creare e sperimentare il proprio paradiso abitativo personale!

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA VILLA CON PISCINA DI NUOVA COSTRUZIONE .... L 'immobile si trova nella campagna di Pietrasanta a poca distanza dalla spiaggia di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. Si sviluppa su due livelli oltre un comodo piano seminterrato. L'accesso all' immobile avviene da ampio porticato vivibile ideale per cene all'aperto e pomeriggi in relax su ampio salone con affaccio e vista sulla bellissima piscina, a seguire troviamo il soggiorno pranzo/cucina con apertura su giardino, a seguire troviamo ampio disimpegno con stanza lavanderia , camera matrimoniale con servizio dedicato con accesso esterno ulteriore servizio per la zona giorno e cameretta; al primo superiore si giunge attraverso comoda scala ottimamente rifinita su ampio disimpegno da cui si sviluppa la zona notte formata da due camere matrimoniali entrambe con servizio dedicato ed una comoda stanza armadi. Ogni stanza è dotata di uscita sulla terrazza che avvolge e serve la villa su tre lati. Dal piano terra si accede sia internamente che esternamente al piano seminterrato dove troviamo quattro vani ad uso cantina e un vano tecnico-caldaia, completamente isolati grazie allo scannafosso che permette di arieggiare ed isolati dal terreno la villa con ingresso indipendente anche dall'esterno.. La piscina ed il grande giardino fanno da cornice a questa meravigliosa proprietà.. Il giardino si sviluppa su una superficie di 5000 Mt. con possibilità di fare 25mq di pertinenze oltre a vano ad uso ag di 40mq., con possibilità di fare vano ad uso agricolo di 40mq. OCCASIONE !!!!! VIENI A VISITARLA CHIAMA AL N. 340.8497773

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo centro di Aulla, a pochi passi dall'iconica Abbazia di San Caprasio, antico punto di riferimento lungo la Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa storica con accesso indipendente, terrazza privata, garage e una ristrutturazione impeccabile che fonde storia e comfort contemporaneo. Immersa nel cuore della città ma in posizione riservata e silenziosa, questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli , ed è l’ideale per chi cerca un rifugio autentico dove vivere con charme, oppure una residenza di prestigio da destinare a casa vacanze. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, Immobile storico semi indipendente, senza spese condominiali, Completamente ristrutturato con finiture di pregio, Ampia metratura con spazi luminosi e articolati su tre livelli, Terrazza panoramica, garage privato, accessori funzionali Distribuzione interna: Piano primo: accesso da scala esterna, disimpegno, studio con soffitto a volta e pareti in pietra a vista, ripostiglio Piano secondo: raffinato salotto con camino, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca Piano terzo: due camere da letto (una con terrazza privata), bagno di servizio, cabina armadio, vano con doccia. Riscaldamento autonomo, Doppi vetri, infissi in legno, Materiali originali recuperati (arenaria, pietra, travi a vista),Videocitofono, Wi-Fi, Venduta completamente arredata (salvo effetti personali) A chi è adatta: Famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano storico raffinato, Professionisti e creativi in cerca di uno spazio con studio e indipendenza. Ideale anche come casa vacanza o residenza di charme lungo la Via Francigena Una casa che parla di storia, eleganza e accoglienza, a pochi passi da uno dei luoghi simbolo della Lunigiana. In the charming historic center of Aulla, just a short stroll from the iconic Abbey of San Caprasio, a landmark along the ancient Via Francigena, we offer for sale this beautiful portion of a historic home with independent access, private terrace, and garage. This rare property blends authentic character with modern comfort, fully renovated with high-quality finishes and ready to move in. Ideally located near all amenities yet in a peaceful and private setting, it offers a perfect solution as a primary residence, holiday retreat, or even a boutique hospitality opportunity. Key Features: Prime central location, steps from shops, cafes, and cultural site, Just a few meters from the San Caprasio Abbey and the Via Francigena Museum, Independent historic house, no condominium fees, Fully renovated with great attention to detail, Spacious interiors spread over three levels , Panoramic terrace, private garage, and high-quality finishes throughout. Layout: First floor: access via external staircase, entrance hall, vaulted ceiling office with exposed stone walls, storage room. Second floor: elegant living room with fireplace, dining area, kitchen, one bedroom, and a bathroom with bathtub. Third floor: two bedrooms (one with access to the private terrace), guest bathroom, walk-in closet, and a shower room. Technical Specifications: Autonomous heating system. Double-glazed windows, handcrafted wooden shutters. Original architectural details such as sandstone stairs and stone walls. Wi-Fi, video intercom The property is sold fully furnished, except for personal belongings. Perfect for: Families seeking a stylish, character-rich city hom, Professionals or creatives looking for a private residence with a studio, Ideal as a second home, holiday rental, or Via Francigena guest house.

MALISETI - Via Argonne NOSTRA ESCLUSIVA - Ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una quadrifamiliare. Appena entrati nell'appartamento ad accoglierci troviamo un disimpegno che divide gli ambienti. Sulla sinistra del disimpegno troviamo il soggiorno con il cucinotto dotato di tutti i comfort. Accanto al soggiorno abbiamo la prima camera da letto matrimoniale di ampie metrature. Entrambe le stanze sono dotate di una portafinestra che ci conduce alla terrazza di oltre 70 mq perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia di amici e parenti. Proseguendo sulla destra del disimpegno troviamo altre due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al balcone. Conclude un bellissimo bagno finestrato di generose metrature con doccia e vasca. Ad arricchire la proprietà è il garage privato con accesso carrabile. In generale l'immobile vanta di ampie metrature e di un'ottima disposizione degli spazi. Dotata di climatizzatore e lavanderia. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

Lasciatevi incantare da questo rustico affascinante e idilliaco, che si estende su due piani imponenti e offre a voi e alla vostra famiglia una sensazione unica di ritiro e sicurezza. Con tre spaziose camere da letto, la casa offre spazio sufficiente per una famiglia o come casa per il fine settimana per gli amici. Le camere da letto sono state accuratamente progettate per offrire un ambiente caldo e invitante che si adatta perfettamente allo stile della casa. La residenza comprende anche due bagni moderni, funzionali ed esteticamente gradevoli. L'impressionante terreno della casa, che si estende su 2,7 ettari, è notevole. Su questo vasto terreno si trovano 65 ulivi che producono un ottimo olio d'oliva. Se siete intenditori di specialità culinarie o semplicemente apprezzate il piacere di prodotti di alta qualità, questi ulivi sono un vero regalo. La proprietà vanta anche una vista allettante che vi stupirà ogni mattina e vi trascinerà nel profondo dell'incantesimo della natura. Ma non è tutto: ospita anche un pozzo profondo e un efficiente sistema di raccolta dell'acqua piovana. L'offerta è completata dalla vicinanza di un centro termale, a soli 5 chilometri di distanza. Dopo una lunga giornata, questo è un luogo meraviglioso per rilassarsi e divertirsi. Prendetevi il tempo per scoprire questo splendido rustico e immaginate un nuovo capitolo della vostra vita in questa meravigliosa cornice!

Cod.11701 Rif.Ag. FBS3-06 - Rif. 3-FBS-F06 - IN ESCLUSIVA Marina di Pietrasanta, tra Fiumetto e Tonfano a 1,2km dal mare disponibile per la vendita villetta a schiera di c.a mq. 180 disposta su tre livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile ed è disposto in angolo, libero sui due lati, con resede esterna, giardinetto ed è al momento così disposto; Piano terra, ingresso con grande soggiorno con l'uscita al giardinetto e alla veranda, cucina abitabiele con affaccio nel giardino e un bagno con doccia Al Piano primo abbiamo le tre camere, di cui una matrimoniale e due doppie, un bagno con doccia. Nel Piano mansardato traviamo un'altra camera matrimoniale con lettino aggiunto e un bagno con doccia. Nella taverna, con accesso sia interno che esterno si trova un grande salone, una seconada cucina e la zona lavanderia. La villetta dispone di aria condizionata, zone esterne attrezzate per soggiornare, giardinetto, un posti auto interno o nel parcheggio privato fronte casa. Disponibile subito.

Questa splendida villa indipendente, situata nel cuore di Procchio, è un angolo di paradiso che combina il fascino della vita isolana con il comfort di una posizione strategica: a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi, ma immersa in un’atmosfera riservata e tranquilla. Dalle sue ampie terrazze lo sguardo si apre su un panorama mozzafiato, che va dalla spiaggia di Procchio fino alla Guardiola e all’Isola di Capraia, regalando ogni giorno tramonti spettacolari e momenti di pura magia. Qui, la bellezza del paesaggio entra a far parte della quotidianità, trasformando ogni istante in un’esperienza unica. La villa, attualmente in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnata con finiture di pregio e dotata delle migliori tecnologie per il comfort abitativo, tra cui impianto di riscaldamento e raffrescamento, parcheggio privato e spazi esterni curati nei minimi dettagli. Gli interni, pensati per offrire ampi spazi e massima vivibilità, sono suddivisi in due unità abitative indipendenti, perfette sia per chi desidera una grande residenza familiare, sia per chi cerca un investimento immobiliare di alto livello. Al piano terra, un elegante salone con cucina a vista si apre su un portico di 25 mq, ideale per godere del clima mite in ogni stagione. Tre camere da letto, tre bagni, un disimpegno e un ripostiglio completano la zona, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il piano superiore, altrettanto spazioso, offre un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, tre camere, tre bagni e un ampio portico con vista mare. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una piccola dependance con accesso indipendente, perfetta per ospiti o per chi desidera un angolo riservato. Ogni angolo della villa è pensato per valorizzare al massimo la bellezza naturale che la circonda: dal giardino privato, ideale per momenti di relax, fino alla terrazza panoramica sul tetto, dove il cielo e il mare sembrano fondersi in un unico spettacolo di colori. Questa dimora non è solo una casa, ma un’esperienza. Un luogo dove ogni dettaglio parla di esclusività e bellezza, dove la privacy incontra la comodità e dove il mare diventa il compagno di ogni giornata. Se sogni una residenza immersa nella meraviglia dell’Isola d’Elba, questa villa è l’opportunità che stavi aspettando. Contattateci per maggiori informazioni e venite a scoprire di persona questo gioiello nel cuore di Procchio!

RIGNANO SULL'ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE COLLINARE, PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, IN BUONISSIME CONDIZIONI. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA, DUE CAMERE SINGOLE CON TERRAZZA E SERVIZIO; AL PIANO SUPERIORE MANSARDA CON PREDISPOSIZIONE AL TERZO SERVIZIO E TERRAZZA A TASCA. AL PIANO INTERRATO, COLLEGATI CON L'IMMOBILE, TAVERNA CON CAMINO E GARAGE PER COMPLESSIVI MQ. 47. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO FRONTALE AL GARAGE ED UN GIARDINO PRIVATO SU DUE LATI. RICHIESTA EURO 295.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL N. 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve ed il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). **Note storiche**: Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. **Ristrutturazione**: La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: - **Cucina**: La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. - **Prese elettriche e illuminazione**: Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. - **Bagni**: L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. - **Arredamento**: La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. - **Riscaldamento e Caldaia**: Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una **opportunità unica** per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà

Nel cuore di Cireglio, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al primo piano, con ingresso indipendente. L'immobile, dalle ampie potenzialità, si presenta da ristrutturare ed è perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. L'abitazione offre spazi ben distribuiti e accoglienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno arricchito dalla presenza di un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Adiacente al soggiorno si trova la cucina con tinello, ideale per chi ama vivere la casa con praticità e comfort. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, garantendo così spazio sufficiente per una famiglia o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o stanza per gli ospiti. Uno dei punti di forza della proprietà è la terrazza abitabile, uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'abitazione è attualmente priva di impianto di riscaldamento e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però un'ottima opportunità per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie necessità. Completa la proprietà un posto auto condominiale, che garantisce una comoda soluzione per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente con spazi esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel tranquillo contesto di Pestello, comune di Montevarchi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico al secondo ed ultimo piano di una palazzina caratterizzata da pochi condomini. Questo immobile si estende su 90 mq e gode di una posizione riservata che non rinuncia alla comodità dei vicini servizi. L'appartamento presenta un ingresso luminoso che conduce ad un ampio soggiorno e quattro vani. Da segnalare il delizioso terrazzo panoramico, ideale per godere delle serene serate estive o semplicemente per rilassarsi con vista sul paesaggio circostante. Al pian terreno è presente un fondo accessorio di oltre 30 mq, versatile e utile come deposito o area parcheggio per auto di medie dimensioni. L’appartamento è equipaggiato con una caldaia a condensazione TSM, garantendo efficienza energetica. Ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento immobiliare grazie alla qualità della zona e al comfort dell’immobile stesso. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta la nostra agenzia oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota la tua visita.

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima montagna Pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita una trifamiliare che si sviluppa su due livelli. Il primo appartamento si sviluppa tutto al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina, bagno finestrato e camera matrimoniale. Dotato di corte esclusiva. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, ripostiglio sottoscala e cucina abitabile. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali e una cameretta accesso alla terrazza. Dotato di rimessa. Il terzo appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da soggiorno, cucina, bagno finestrato e camera matrimoniale. Dotato di corte esclusiva. Completa la proprietà una giardino a comune. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Complesso immobiliare formato da due coloniche ristrutturate, a Montespertoli a circa due Km dalla Piazza principale del paese. Le due proprietà sono ben posizionate in un lotto di terreno unico ma con due accessi ben distinti e possono essere facilmente divise, anche fisicamente, per quanto riguarda gli spazi esterni. Una proprietà è completamente ultimata mentre l'altra si trova in una fase di "grezzo avanzato". I materiali impiegati sono di pregio elevato, la ristrutturazione è stata eseguita secondo il principio del restauro conservativo, utilizzando tutti materiali di recupero o materiali nuovi di alta qualità, ad esempio i parquet sono tutti in opera. A livello impiantistico le proprietà sono dotate di tutti i confort. Le Proprietà Proprietà 1) Si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar e grandi aperture sul giardino, la cucina ed un'affascinante sala da pranzo, oltre a bagno di servizio e dispensa. Al piano primo due camere, una con bagno e guardaroba ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande locale pluriuso al piano seminterrato con altezze importanti, bagno e lavanderia. Proprietà 2) Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni comunicanti, con camino, una cucina, il bagno di servizio e vari locali accessori. Al piano primo, tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza sulla campagna circostante. Molto bello il giardino circostante nel quale è possibile realizzare una piscina. Dal giardino si può godere di una vista magnifica sui castelli e la campagna circostante. Il Contesto Situato su una collina, tra vigne, oliveti e campi, frazionato in piccoli borghi, disseminati su tutto il suo territorio, si trova Montespertoli, in provincia di Firenze, da cui dista circa 25 km famoso per essere il più grande produttore di Chianti DOCG al mondo. E' un bel borgo medievale posizionato lungo la Via Volterrana che si collega alla Via Francigena. Vale la pena visitarlo per le bellezze architettoniche e per i prodotti enogastronomici: vino DOCG, olio d'oliva e tartufo. Qui è soprattutto la bellezza della natura e delle colline a regnare e la tranquillità della campagna circostante. Nei dintorni vale la pena visitare il Castello di Sonnino. Queste due belle coloniche rappresentano un'opportunità molto interessante sia per un nucleo familiare doppio che desidera vivere vicino ma anche per chi vuole iniziare un'attività di accoglienza turistica.

SAN PIERO A SIEVE: Nel cuore di San Piero a Sieve. L'immobile è sicuramente unico nel suo genere. Porzione di Trifamiliare con ingresso indipendente. La casa ha una superificie commerciale di circa 400 mq di cui la parte adibita ad abitazione è di circa 300 mq. Perfetta per chi cerca una residenza signorile. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e offre sette locali spaziosi, suddivisi in una cucina abitabile, due saloni rispettivamente di 45 e 75 mq, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Tra i punti di forza, spiccano due grandi saloni con soffitti a cassettone, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera accogliente. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ampio garage (circa 70 mq) offre comodità e spazio per più veicoli. Completa la proprietà un ufficio privato attualmente locato, che permetterebbe di unire l'esigenza di unire casa e lavoro. Situata nel centro del paese, la casa permette di godere di tutti i servizi e le comodità che San Piero a Sieve ha da offrire, mantenendo al contempo la privacy e l'eleganza di una residenza esclusiva. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Appartamenti in Terratetto Bifamiliare in Corso di Realizzazione Un'opportunità unica per acquistare due splendidi appartamenti in fase di costruzione, all’interno di un terratetto bifamiliare, in zona tranquilla e senza spese di condominio. L'immobile presenta facciate e tetto in buono stato e sarà consegnato "chiavi in mano", con la possibilità di personalizzare le finiture e modificare gli spazi a seconda delle necessità, previo accordo e a spese dell’acquirente. Appartamento al Piano Terra - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 365.000€!! Superficie: circa 85 mq Composto da: 4 vani + bagno e un ampio giardino privato di circa 100 mq, un vero e proprio angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie, amanti del giardinaggio o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Appartamento al Piano Primo - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 465.000€!! Superficie: circa 100 mq Composto da: 5 vani + bagno, un balcone e una mansarda di circa 100 mq (altezza massima 2 metri), perfetta per essere trasformata in ulteriori camere, uno studio o uno spazio versatile. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una caratteristica terrazza a tasca, per godere di un'ulteriore area all'aperto, perfetta per pranzi all'aria aperta o per momenti di relax con una vista panoramica. Caratteristiche del Capitolato Pavimentazioni: Pavimento in prefinito di rovere spazzolato verniciato (spessore 1 cm) oppure gres porcellanato di prima scelta effetto legno (20x120 o 20x150 cm) o effetto pietra/metallo (60x120 cm). Sanitari: Serie completa a terra, con vaso rimless, bidet e sedile rall., disponibili in diverse serie. Doccia: Piatto doccia in resina 80x100 cm o ceramica 80x100 cm, con rubinetteria a 2 vie per il bagno con soffione e doccetta, oppure a 1 via per il bagno con asta doccia. Lavabo: Lavabo sospeso Life B in ceramica 60x48 cm. Possibilità di Detrazioni Fiscali Il cantiere è partito a gennaio e la consegna è prevista a metà giugno, con rogito a luglio. Si acquista da società e c’è la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni. Personalizzazioni È possibile personalizzare le rifiniture interne e, se ancora in tempo, effettuare modifiche murarie (a spese dell'acquirente per quanto riguarda opere non previste dal progetto). Non perdere questa occasione unica di vivere in uno spazio esclusivo, con un giardino privato o una terrazza a tasca che renderanno la tua casa davvero speciale. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

Cod.11724 Rif.Ag. F272 - Marlia Capannori - Casa singola libera su 4 lati per un totale di mq 534 divisibile per 2 famiglie + fondo commerciale di circa 60 mq completamente ristrutturato ideale per chi volesse coltivare un attività sotto casa o per riaffittarlo a terzi come investimento. L abitazione è composta da: al piano terra da cucina abitabile ristrutturata, ampio soggiorno, ulteriore cucinotto/ ripostiglio e piccolo soggiorno, sala da pranzo con camino a vista, lavanderia e ripostiglio/dispensa. Al piano superiore abbiamo 4 camere matrimoniali, una camera singola e uno studio, oltre a 2 bagni grandi con doccia e entrambi finestrati. Ultimo piano soffitta al grezzo praticabile e perfettamente utilizzabile come ulteriori vani se fosse utile ricavare altre camere e bagni visto gli allacci. A corredo tra un piano e l altro accesso alla meravigliosa terrazza di circa 70 mq e taverna nel piano seminterrato anch essa al grezzo utile come cantina d appoggio o per crearci piccola tavera x feste ed eventi vari. Ampio giardino fronte casa di circa 1000 mq e capanna di circa 40 mq + tettoia per auto e resede pavimentata sul fronte. Immobile in parte ristrutturato altri mantenuto dell epoca ma ben tenuto e subito abitabile. Ottima per famiglie numerose o per più unità immobiliari. Utenze: Acquedotto, metano e fognatura comunali.

Cod.11462 Rif.Ag. 3995 - Vendesi splendida villa di 300 mq, situata a Montignoso, in provincia di Massa-Carrara. L'immobile, disposto su tre livelli, si compone di 13 locali ed è in ottimo stato. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un altro bagno. Al piano seminterrato ci sono un'altra camera da letto, un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage. La villa è circondata da un giardino di 1000 mq, che offre una vista mozzafiato sul mare. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Montignoso. Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, immersa nel verde e a pochi passi dal mare. Il prezzo di vendita è di 1.350.000 Euro.Montignoso di Massa – Villa Singola con Piscina in Località Debbia Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia e a 15 minuti da Forte dei Marmi, questa esclusiva villa singola si trova in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq, l’abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: • Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. • Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L’immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una cald

Bifamiliare con giardino a due passi dal centro del paese di Pieve Fosciana situata in posizione soleggiata e da dove è possibile godere uno splendido panorama sui monti e sulla vallata della Garfagnana. L'immobile si compone di: ingresso che si affaccia sul un grazioso giardino all'inglese, soggiorno, cucina abitabile ampio vano da uso lavanderia, un bagno ed un vano ad uso studio/camera, al piano terra; Due camere matrimoniali una camera singola e bagno al piano primo. La superficie complessiva è di ma 165, ottimo lo stato di manutenzione e subito abitabile. Impianto di riscaldamento con radiatori alimentato a gas. Annesso fabbricato ad uso cantina e garage di mq 30 circa, con splendida terrazza di copertura di mq 40 circa attrezzabile come solarium e per pranzi/cene all'aperto gustandosi lo spettacolare panorama. Un'ampia aia asfaltata utilizzabile anche ad uso parcheggio di mq 150 circa completamente asfaltata è posizionata su due lati della Villetta. Il giardino prospicente ha una superficie di mq 550 circa.