Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 109

Tra le colline più autentiche della Toscana, all’interno del borgo di Mommialla, proponiamo appartamento dal fascino senza tempo, inserito in un contesto esclusivo dove natura, privacy ed atmosfera si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà conserva tutto il carattere dell’architettura toscana tradizionale: travi a vista, pavimenti in cotto, dettagli in pietra e ambienti caldi ed eleganti che richiamano il fascino delle antiche dimore di campagna. La zona living, luminosa ed accogliente, si apre su spazi pensati per vivere la casa in modo rilassato e autentico, mentre la cucina, raccolta e funzionale, si integra perfettamente nello stile dell’abitazione. Dal disimpegno si accede alla zona notte con il bagno di servizio finestrato ed il comfort dell’aria condizionata. La camera regala un’atmosfera intima e silenziosa, con affacci sul verde circostante che trasformano ogni risveglio in un’esperienza immersa nella quiete della campagna toscana. Completa la camera il bagno privato finestrato. All’esterno, il contesto è ciò che rende questa soluzione davvero unica: percorsi in pietra, scorci panoramici, aree relax immerse nella natura ed uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali sotto gli alberi, circondati dal paesaggio collinare toscano. A disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica immersa nel verde, perfetta per vivere momenti di relax in totale tranquillità. La posizione è strategica per raggiungere alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana: Volterra e San Gimignano distano pochi minuti, mentre Firenze e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un’ora d’auto, rendendo questa proprietà ideale anche per una clientela internazionale alla ricerca di un elegante retreat toscano. Una soluzione di charme perfetta come residenza per vacanze, investimento per affitti turistici di livello o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia indicando il seguente riferimento: T281.

Campi Bisenzio, località Sant'Angelo a Lecore, in contesto periferico e dinamico, si propone in vendita ampio e interessante TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI di 204 mq catastali, con DOPPIO RESEDE e TERRAZZA ABITABILE . L'immobile, disposto su quattro livelli fuori terra, si compone al pian terreno di ingresso da resede frontale, ampio vano soggiorno, ripostiglio sottoscala, disimpegno e cucina abitabile collegata al suddetto resede tergale, a sua volta connesso, tramite scala, alla terrazza abitabile. Salendo le scale nel disimpegno si accede al primo piano, costituito da disimpegno, due camere da letto - di cui una matrimoniale e una singola - e servizio finestrato con doccia. Il secondo piano, infine, presenta un'ulteriore zona notte costituita da due camere da letto matrimoniali - di cui una collegata a balcone - e una singola, oltre al secondo servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà un pratico e spazioso sottotetto. L'immobile, sebbene DA RIMODERNARE, si presenta in condizioni abitabili e promette notevoli potenzialità in termini di ristrutturazione. Perfetto per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, amanti dell'indipendenza e del taglio classico dell'epoca. LIBERO SUBITO, richiesti euro 299.000, VENDESI. Classe Energetica: G

Novoli - Nuda proprietà di 4 ampi vani con terrazza e tripla esposizione. In zona strategica di Novoli a pochi passi dalla tranvia e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante nuda proprietà di ampio appartamento situato al sesto piano di palazzo anni 70 dotato di doppio ascensore. L'immobile di 91 mq calpestabili si compone di: ingresso tramite doppia porta con portoncini blindati, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà una piacevole terrazza tergale di 21 mq ideale per momenti di relax. L'appartamento gode di tripla esposizione est-ovest-sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Contesto condominiale con posti auto liberi e giardino comune. Posizione eccellente: tranvia raggiungibile a piedi in meno di un minuto, collegamenti rapidi con centro, università, tribunale e aeroporto e centro commerciale. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma già abitabile. Ottima opportunità di investimento. Usufruttuari di anni 87 e 85. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani catastali, R.C. Euro 809,55. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0757 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01266 Rif.Ag. AE1497V - Proponiamo in vendita nel Comune di San Giuliano Terme, nella campagna della Provincia di Pisa, un piano terra di duplex completamente ristrutturato con materiali di pregio attualmente composto da ampi 5 vani per una superficie di 170 metri quadrati. Entriamo in appartamento da un portoncino blindato e ci troviamo in un comodo ingresso che si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, le tre camere sono di grandi dimensioni così come i due bagni entrambi finestrati. L'ampia superficie permette di poter suddividere l'appartamento in due per una comoda soluzione multifamiliare genitorifiglio oppure studio e abitazione. Questa proprietà, è perfetta per chi cerca comfort e sostenibilità e ama godersi la vita immerso nel verde e in un ambiente tranquillo. Non perdere questa opportunità di vivere in uno spazio raffinato e moderno. Completa l'offerta un ampio giardino a comune con l'altra unità abitativa.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0362 - CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. BB/0362 - A SOLI 1 KM DALL’USCITA FI-PI-LI DI SAN MINIATO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN GRADEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMODO E BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI.
 Appartamento posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, giardino esclusivo, facente parte di edificio di sole poche unità abitative sviluppato su due livelli fuori terra. L’immobile conta circa mq 85 netti, oltre terrazze abitabili e giardino privato di circa 150 mq. La sua composizione: accesso indipendente dal piano terreno mediante resede esclusivo e scala privata; al piano primo ingresso all’unità immobiliare, soggiorno-pranzo con cottura defilata e piacevole affaccio sulle terrazze, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole, ripostiglio/lavanderia e doppi servizi. Esternamente una loggia e tre terrazze, di cui una a servizio della zona giorno, una della cucina ed una della zona notte. Completano la proprietà giardino esclusivo posto al piano terra e due posti auto scoperti. La progettazione architettonica si distingue per uno stile classico ed elegante perfettamente integrato con il contesto circostante. Oggetto pensato per una clientela che desideri indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva in una zona tranquilla ma strategicamente collegata alle principali infrastrutture. L’unità immobiliare risulta dotata di impiantistica di ultima generazione finalizzata al raggiungimento di una elevata efficienza energetica con ipotesi di classe A+, oltre predisposizioni e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort abitativo ed al contenimento dei consumi. I materiali, il capitolato e le finiture saranno di assoluta qualità con possibilità di personalizzazione interna da parte dell’acquirente finale. Classe energetica prevista: A+ - IPE prevista: 20,00 Euro 370.000 oltre IVA 4% (prima casa) o IVA 10% (seconda casa). Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia. Progetti visionabili presso i nostri uffici. Cantiere visitabile su appuntamento con nostro operatore.

Cod.01093 Rif.Ag. 2714 - Immerso tra il fascino senza tempo dei territori di Castelfiorentino e Certaldo, nel suggestivo borgo di Petrazzi, sorge un appartamento luminoso e accogliente che vi farà sentire subito a casa. Situato al primo piano di un condominio di recente costruzione, dotato di ascensore, questo splendido trilocale è stato pensato per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e moderno, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Varcata la soglia, sarete accolti da un’ampia zona living dove la cucina e la zona pranzo si fondono armoniosamente con l’area soggiorno, creando uno spazio ideale per momenti conviviali e rilassanti. Le due grandi portefinestre inondano di luce naturale l’ambiente, regalando una piacevole continuità con il terrazzo più ampio, perfetto per colazioni all’aperto o serate sotto le stelle. Proseguendo, troverete la camera matrimoniale, un vero angolo di pace anch’essa servita da un grazioso terrazzo privato, ideale per risvegli rigeneranti. Un vano pluriuso finestrato offre versatilità: può diventare una piccola cameretta, uno studio o un prezioso spazio multifunzionale in base alle vostre esigenze. Il bagno, dotato di finestra e comoda doccia, completa questo appartamento con un tocco di praticità e stile. Al piano interrato, una spaziosa autorimessa garantisce sicurezza e facilità di accesso per la vostra auto, un vero plus in una zona tanto affascinante quanto strategica. L’appartamento viene venduto arredato come da foto, pronto per essere abitato senza alcuna preoccupazione. Gli impianti sono nuovi e perfettamente funzionanti, mentre gli infissi con vetri a taglio termico e persiane in alluminio assicurano isolamento termico e comfort abitativo durante tutto l’anno. Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di abitare in un luogo dove design, funzionalità e qualità della vita si incontrano armoniosamente. Questo appartamento è più di una casa: è il vostro prossimo capitolo di felicità. Vieni a scoprirlo!

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona Ginestra, a Montevarchi. Questo immobile è parte di un complesso residenziale di recente edificazione (2002) e offre comfort moderni con una superficie totale di 59 mq. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo, un disimpegno conduce alla camera principale, mentre un ulteriore vano multiuso può essere adattato alle tue esigenze: studio, cameretta o spazio hobby. Due terrazze offrono piacevoli spazi esterni dove poter godere del sole durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Il bagno moderno completa la funzionalità dell'immobile. Inoltre, una cantina situata al piano seminterrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Attualmente locato con un canone mensile di €500 e contratto 3+2 a canone concordato, in scadenza a marzo 2027, rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente per chi cerca rendimenti sicuri nel mercato immobiliare. La zona Ginestra è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località toscane. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

APPARTAMENTO DI TRE VANI CON TERRAZZA A LOGGIA, GARAGE E CANTINA. Proponiamo in vendita appartamento di 3 vani, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti ben distribuiti. L’immobile, di circa 69 mq, si apre su una piacevole zona giorno in open space composta da soggiorno e cucina, ambiente moderno e accogliente valorizzato dall’accesso diretto alla terrazza a loggia, perfetta per momenti di relax. Una porta separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte ed attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da: • ampia camera matrimoniale • camera doppia con pratico ripostiglio • bagno completo di vasca A completare la proprietà troviamo una comoda cantina privata e un garage, elementi che rendono l’immobile ancora più pratico e funzionale nella vita di tutti i giorni. L’abitazione è inoltre dotata di due condizionatori, ideali per garantire comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è a radiatori. Una soluzione pronta da vivere, vicino a tutti i principali servizi del paese. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 85mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

FIRENZE, Via F. Baracca, in strada interna e sileziona, appartamento al piano 3 con ascensore, composto da cucina abitabile, ampio ingresso, doppio salone, due bagni entrambi finestrati, camera matrimoniale, ripostiglio due terrazze ed un loggiato di servizio. L'immobile si presenta ben conservato, ma da riammodernare. La disposizione degli spazi consente, in fase di ristrutturazione, di ricavare altre due camere senza rinunciare alla praticità della zona giorno. Completa la proprietà comodo posto auto di proprietà al piano terreno. Dotato di riscaldamento centralizzato, luminoso. La posizione dell'immobile è strategica: adiacente a tutti i servizi, ben collegato con l'aeroporto di Firenze ed il centro storico ed allo stesso tempo in un interno silenzioso e con vista aperta sul verde. Euro 300.000 Nostra Esclusiva

In una delle zone più rinomate e tranquille di Camaiore, precisamente nella pittoresca località di Montebello, proponiamo in vendita una splendida villa singola dallo stile rustico, immersa nel verde e circondata da ampi spazi esterni.L'immobile, costruito nel 1970, è in ottime condizioni e si presenta completamente libero al rogito. La superficie totale di 176 metri quadrati è suddivisa su due livelli, con 148 metri quadrati calpestabili. Al suo interno, si sviluppano 9 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfettamente arredati in stile country, con soffitti in legno e due ampi camini, uno nel salone e uno in cucina.La villa si distingue per la sua posizione isolata, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Tuttavia, è situata a soli 1,5 km dal centro storico di Camaiore, raggiungibile facilmente grazie alla buona viabilità della zona. La strada che conduce alla proprietà è chiusa e riservata ai residenti, offrendo un ulteriore livello di sicurezza e riservatezza.Gli spazi esterni sono ampi e accoglienti, perfetti per godere della natura circostante e organizzare piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la villa dispone di una comoda veranda, un forno esterno e un barbecue, ideali per rilassarsi e gustare cene all'aperto.Per completare il quadro, sono disponibili posti auto all'interno della proprietà, rendendo ancora più comoda la vita quotidiana.La villa singola in vendita a Camaiore, in località Montebello, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, circondata dalla natura ma comunque vicina ai servizi e alle comodità della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria residenza.

FIRENZE NOVOLI: In Via Francesco Baracca, al secondo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque locali di 124 mq commerciali, finemente ristrutturato. L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata al centro città, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento, ristrutturato nel 2010, è composto da: ampio ingresso, luminoso doppio soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi — uno dei quali finestrato — e tre terrazze che donano luminosità e vivibilità agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una terza camera in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà presenta finiture curate e dotazioni di pregio, tra cui parquet in massello da 1 cm posato nel 2010, porte originali ripristinate, doppi infissi, tende da sole e zanzariere. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2010 e l’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, caldaia istantanea nuova, videocitofono, fibra ottica e nuovi contatori in telelettura. Per una maggiore sicurezza, l’appartamento dispone inoltre di impianto di allarme con videocamere Arlo. Completa la proprietà uno spazio condominiale dedicato al parcheggio di biciclette e motocicli, particolarmente comodo per la vita quotidiana. Possibilità di valutare parte dell’arredo presente. Grazie alla vicinanza a università, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile elegante in una delle zone più richieste di Firenze. Se sei alla ricerca di un appartamento che unisca spazio, comfort e posizione strategica, non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Rosignano Marittimo - La tua casa al mare con giardino e posto auto! Nel cuore della splendida Mazzanta, rinomata località esclusiva della Costa Etrusca, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax o investire in una delle zone più richieste della Toscana. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, bar, ristoranti, negozi e dalla vivace movida estiva, oltre ad essere a soli 350 metri dalle meravigliose spiagge della costa. L’appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative, senza spese condominiali. Gli ambienti sono ampi e luminosi e l’immobile si compone di: - accogliente cucina-soggiorno, - bagno finestrato, - due camere matrimoniali molto spaziose. Al piano terra troviamo un ampio garage di 29 mq con bagno di servizio, perfetto anche come spazio multifunzionale. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 300 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate estive in compagnia, oltre a un grande lastricato esterno che rende gli spazi ancora più vivibili. La presenza del posto auto e del passo carrabile aggiunge ulteriore comodità e valore all’immobile. Una soluzione perfetta come casa vacanze al mare, seconda abitazione oppure ottimo investimento da mettere a reddito grazie alla forte richiesta turistica della zona. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 95mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Trilocale completamente ristrutturato nel 2025 con ingresso indipendente, resede privato e comfort di ultima generazione. Proponiamo in vendita appartamento di 3 vani completamente ristrutturato nel 2025, situato in posizione strategica, vicino al centro cittadino e comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile si distingue fin da subito per l’ingresso indipendente tramite cancellino privato che conduce al resede esterno pavimentato, uno spazio ideale da vivere nella bella stagione. Entrando nell’abitazione veniamo accolti dalla zona giorno composta da cucina-soggiorno in ambiente open space, caratterizzata da ambienti moderni e funzionali, con cucina dotata di piano a induzione. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e presenta dotazioni di ultima generazione pensate per garantire comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, tapparelle elettriche, doppi vetri, impianti nuovi e piano a induzione. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

**Appartamento su Due Piani in Vendita ** Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie totale di 150 m² commerciali, questo immobile è in perfette condizioni e pronto per essere abitato. L'ampio ingresso ti accoglie in un luminoso soggiorno, dotato di una terrazza semi abitabile, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, completa di arredi, è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Al primo livello, trovi due camere matrimoniali spaziose e due bagni, mentre al piano superiore un secondo soggiorno offre ulteriore spazio per il tuo comfort. La grande camera matrimoniale con il bagno al piano superiore è un vero rifugio completata da un cucinotto funzionale e da una terrazza abitabile a tasca con vista sul grande giardino condominiale. Gli ampi spazi adibiti a ripostigli garantiscono un'ottima organizzazione. Incluso nel prezzo, un garage di 27 mq rende questo appartamento ancora più conveniente. Grazie al riscaldamento autonomo e con pompa di calore per aria condizionata, il comfort è assicurato in ogni stagione. L'orientamento est-ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno. Facilmente raggiungibile, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere questa opportunità unica!

ZONA STADIO, APPARTAMENTO CON GIARDINO: In bellissima zona residenziale, all'interno di un contesto riservato di sole 8 unità abitative e palazzina con facciata recentemente restaurata, proponiamo elegante appartamento posto al piano terra con ampio giardino di proprietà. L'immobile libero su tre lati e completamente ristrutturato nel 2001 con impianti certificati e rifiniture di pregio, è composto da ampio ingresso con ripostiglio e locale lavanderia, salone doppio con accesso al giardino di 220 mq dove è stata ricavata un area pavimentata di 20 mq, cucina abitabile con accesso a terrazzino, diversi e comodi armadi a muro, la zona notte comprende tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e doccia, oltre a doppi servizi. Completa la proprietà un garage all'interno del condominio dotato di cancello automatico e un locale esterno in muratura ideale come deposito. L'appartamento è stato isolato tramite vespaio per garantire salubrità e massimo comfort termico. Spese condominiali contenute. Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione. Richiesta Euro 455.000

SAN PAOLO - CASA CON GARAGE E LABORATORIO C/3 NOSTRA ESCLUSIVA - Via Attilio Nuti, proponiamo casa indipendente di 160mq con garage di 18mq e laboratorio C/3 di 70mq con accesso carrabile. Ampio terratetto anni 60 dove gli spazi interni offrono vivibilità e possibilità di utilizzare l'immobile come una bifamiliare. Al piano terreno troviamo un grandissimo disimpegno che disloca la cucina, un salotto, un servizio igienico con doccia e l'accesso diretto al garage, tramite corridoio accediamo al laboratorio c/3. Al piano primo troviamo un'abitazione assestante composta da quattro vani, di cui due camere da letto, la cucina abitabile, salotto, bagno ( realizzato nel 2020 ) una lavanderia e un terrazzino semi abitabile. Proseguendo le scale, troviamo uno spazio esterno correlato di vano da riporto e un'ampia soffitta suddivisa da quattro ambienti distinti tra loro. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al 3287397106

SAN PAOLO - Via Domenico Cimarosa NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al piano terreno di fabbricato di costruzione recente, in ottimo stato manutentivo e con spazi ben distribuiti e funzionali. L'accesso alla proprietà si ha tramite resede frontale privata dalle generose metrature. Entrando nell’immobile veniamo accolti dalla cucina abitabile, salotto e accesso alla seconda resede tergale; completa il piano terreno il servizio igienico cieco. Tramite scala interna, si accede al piano seminterrato dove troviamo il secondo servizio igienico con doccia, la lavanderia e due ambiente utilizzati come camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e una media. All'interno della proprietà condominiale troviamo il posto auto di proprietà e un giardino di circa 50mq. Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi esterni vivibili, in contesto tranquillo e riservato. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al 3287397106

AMPIO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO RIF F1001 In Via Reims, in una strada tranquilla e strategica nei pressi di Gavinana, proponiamo ampio appartamento di circa 122 mq catastali, posto al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un piacevole terrazzino vivibile di circa 8 metri quadri. L’appartamento necessita di completa ristrutturazione, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Termo singolo, spese condominiali contenute (circa 150 euro mensili) comprensive della manutenzione del giardino condominiale. Completa la proprietà un comodo posto auto. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

- RIF. 3535 - In posizione rialzata e dominante vendesi villa in stile rustico recentemente ristrutturata. L'immobile libero su tre lati si sviluppa su tre livelli da terra a tetto ed e corredato da resede privato, terrazze, corte carrabile e terreno in parte adibito ad uliveto. Internamente il piano terra e composto da ingresso/sala pranzo con cucinotto e bagno, soggiorno/camera matrimoniale, centrale termica. Al piano superiore ingresso, zona giorno, cucina, tre camere, due bagni, cucina con terrazza e scale per accesso al resede esterno. Al piano secondo ingresso, ampia zona giorno, due camere entrambe con bagno e terrazza anch'essa con scala per accesso al resede. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi interni ed esterni in legno, travi sul soffitto con mezzane in cotto. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di prestigio e le finiture signorili. Da ogni lato della villa é possibile godere una splendida vista sulla pianura e sulle colline circostanti. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

S. GERSOLE', PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO.

IMPRUNETA, località San Gersolè, in bellissima posizione a 20 minuti da Firenze, vendesi porzione di villa in stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto.
Accesso indipendente da cancello pedonale e carrabile; dal vialetto privato si arriva all'ampia resede davanti all'entrata dell'immobile.
L'immobile è libero su 2 lati e si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, dispensa e un bagno.
Tramite scala in pietra si raggiunge il primo piano dove ci sono sala, altro soggiorno triplo con doppia esposizione, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, camera singola e altro bagno.
La proprietà è accessoriata di ampio giardino/terreno di mq.2.000 circa con numerosi alberi da frutto, annessi, tettoia e locale attrezzi.
Possibilità di piscina.
Sono presenti 8 pannelli fotovoltaici ed un pannello solare-termico installati sul tetto, e un pozzo privato.
Euro 1.250.000 VILL28

Viareggio – Zona Ex Pretura
In piccola e tranquilla palazzina, proponiamo appartamento posto al secondo piano non servito da ascensore corredato di posto auto.

L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con graziosa veranda chiusa, ideale per pranzi e momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Aria condizionata.

Punto di forza della proprietà è il grande balcone di circa 30 mq. che si sviluppa su tre lati dell'appartamento, con la possibilità anche di cenare all'aperto.

Completano la proprietà un posto auto e un vano sottotetto mansardato versatile e ideale come lavanderia, stireria o spazio per hobby e bricolage al quale si accede dalla scala condominiale.

"IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON COLLEGA"
L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
Le immagini inserite non sono state modificate né generate tramite intelligenza artificiale, ma rappresentano fedelmente e in modo veritiero l'immobile in vendita.
Per maggiori informazioni: 34O 4II I597

Casale con piscina in vendita a Buonconvento vicino Montalcino, ideale per boutique hotel.

Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena.

La proprietà, Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000.

Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano. La posizione, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità.

Non si tratta soltanto di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per essere trasformato in boutique hotel, relais di charme, country house, B&B di alto livello o struttura ricettiva extra-alberghiera.


Spazi esterni

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da un'area parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti dell'intero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.


Il casale principale

Il corpo principale misura oltre 930 mq complessivi ed è parzialmente ristrutturato. La distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo: residenza privata, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.

Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico. Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite.

Al piano terra, di circa 495,17 mq, la proprietà dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni. Questi ambienti comuni sono ideali per creare reception, sale colazioni, lounge, spazi degustazione, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.


Dependance da restaurare

Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare.

Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione e può essere trasformato in private spa, suite indipendente, dependance per ospiti, abitazione separata per personale o spazio dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.


Potenziale della proprietà

La dimora si presta a diversi scenari di utilizzo:

- residenza privata di prestigio in Toscana
- dimora di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale
- complesso frazionabile in appartamenti di pregio
- boutique hotel
- relais di charme
- country house
- B&B di alto livello
- investimento immobiliare orientato alla redditività turistica

La ristrutturazione parziale consente al futuro acquirente di personalizzare materiali, finiture, distribuzione interna, concept estetico e destinazione finale in base alle proprie esigenze.


Posizione

Buonconvento è una località di forte richiamo, immersa tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, vicino a Montalcino, Siena, Pienza, San Quirico d'Orcia e agli itinerari del Brunello.

La zona è apprezzata da un pubblico internazionale per il vino, il paesaggio, la cultura, l'architettura rurale, il turismo lento, il cicloturismo e la presenza del celebre percorso dell'Eroica.

Il nome Buonconvento, dal latino “Bonus Conventus”, richiama l'idea di luogo felice, favorevole e accogliente. Un'identità che si riflette perfettamente in questa proprietà: una dimora storica immersa nella Toscana più autentica, con grandi superfici, spazi già predisposti per l'accoglienza e un potenziale ancora ampio da sviluppare.


Servizi di valorizzazione Manini

Il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente anche dopo l'acquisto, offrendo un servizio completo di analisi tecnica, progettazione, ristrutturazione, restyling e valorizzazione immobiliare.

Il supporto può includere:

- valutazione tecnica dell'immobile
- studio del potenziale ricettivo
- concept progettuale
- pratiche edilizie
- computi metrici
- selezione delle imprese
- coordinamento dei lavori
- direzione...

Interno Via Maragliano In vendita a Firenze, nella tranquilla e ricercata zona di San Iacopino, proponiamo un appartamento di 87 mq in palazzo del '900, al primo ed ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una buona luminosità e da spazi ben distribuiti, si compone di quattro vani, tra cui due camere da letto, un ampio soggiorno doppio, sala pranzo e angolo cottura. Il bagno è funzionale e in buone condizioni, così come il resto dell'appartamento, che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei consumi. Un elemento distintivo è il balcone di 2 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Caratteristica importante: ampio sottotetto da poter sfruttare per molteplici esigenze ( terrazza a tasca, camere con bano..) La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi tra i quali: - Fermata Leonardo da Vinci-Buonsignori ( FERMATA TRANVIA T2) - Polo Universitario -Parco San Donato E le attrazioni della città (PARCO DELLE CASCINE e dalla riqualificata MANIFATTURA TABACCHI), rendendo questa proposta ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di un'abitazione comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere nel cuore di Firenze senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessari