Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 9

Rif: 138 - In contesto residenziale centrale e ben servito, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, Tempocasa Viareggio propone in vendita una soluzione di villa a schiera di 5 locali disposto su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità. Ingresso su un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si accede, tramite disimpegno, alla cucina abitabile con uscita sul giardino privato, arricchito da area barbecue, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comodi ripostigli e un bagno esterno. La zona notte, al piano superiore, ospita quattro camere da letto ben distribuite, tutte servite da balcone, due bagni finestrati, di cui uno en suite, e una funzionale zona lavanderia. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente stazione, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, pur garantendo un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione abitativa di pregio per chi desidera indipendenza, ampi spazi, luminosità e giardino privato nel cuore di Viareggio. Se cerchi una casa con spazi ampi, luce e giardino in centro, questa Viareggina è una soluzione da valutare. Cosa aspetti? Non perdere l’occasione di visitare questa villetta indipendente, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un sopralluogo, contattaci: Tempocasa Viareggio – Tel. 0584 1818017 | Cell. 370 1563405. Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo.

Elegante colonica in pietra di 300 m² su due livelli in posizione collinare, circondata da un curatissimo parco di circa 5.000 mq. totalmente recintato, adornato di piante autoctone e fiori bellissimi. Il piano terra ospita un ampio vano d’ingresso che conduce al salone ed alla cucina tradizionale calda ed accogliente dove il tempo sembra non sia mai passato. Completa il piano un ulteriore sala con biliardo, un bagno di servizio, un comodo ripostiglio ed un ampio salone parzialmente soppalcato corredato di servizio igienico ed adiacente locale cantina di 15 mq.. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una cameretta ed un ulteriore bagno. Gli spazi esterni comprendono due magnifiche terrazze panoramiche, la piscina a sale di 11 x 6 metri che gode di assoluta privacy ed un’area adibita a parcheggio di circa 600 mq. E’ presente un pozzo per l’irrigazione del verde. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione. I materiali scelti, come i pavimenti in cotto, travi in legno originali, finiture in pietra, raccontano la tradizione toscana con autenticità e stile. Soluzione immobiliare di autentico fascino ideale come residenza primaria o come casa per trascorrere delle vacanze indimenticabili in un territorio denso di storia e bellezze paesaggistiche. La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa dista soli 9 km da Strada in Chianti, dove si trovano tutti i principali servizi, ed è a circa 15 minuti da Greve in Chianti, centro vitale della regione. Le città d’arte di Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili in auto in meno di un’ora di strada. Principali distanze: Strada in Chianti Greve in Chianti 10 km Circolo Golf Ugolino 14 km Impruneta ingresso autostrada A/1 20 km Firenze centro 28 km Firenze aeroporto internazionale 37 km Siena 56 km

UG515FO- Splendido Appartamento con Ingresso Indipendente e Giardino a Barga Situato in una zona tranquilla, ben servita e a breve distanza dal suggestivo centro storico di Barga (LU), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto trifamiliare senza spese condominiali. Mantenuto in buone condizioni, l'immobile è abitabile fin da subito ed è perfetto per famiglie alla ricerca di comfort e ampi spazi. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 128 mq ben distribuita e caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce luminosità per tutta la giornata. Zona Giorno: Ingresso, accogliente soggiorno con camino, spaziosa sala da pranzo e cucinotto funzionale. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, un pratico studio (utilizzabile come terza camera) e due disimpegni. Servizi e Accessori: Un bagno principale con doccia e un comodo ripostiglio già dotato di predisposizione per la realizzazione del secondo bagno. Al piano seminterrato, accessibile esternamente, completano la proprietà due ampi vani ad uso cantina e il locale caldaia. L'immobile vanta eccellenti sfoghi esterni, ideali per i momenti di relax all'aria aperta: -Una spaziosa resede privata pavimentata sul fronte dell'abitazione, perfetta per pranzi e cene estive. -Un giardino privato di circa 80 mq posto su un livello leggermente inferiore rispetto alla casa. Impianti: Riscaldamento autonomo a gasolio, integrato da un impianto di condizionamento caldo/freddo. Allaccio all'acquedotto e alla fognatura pubblica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata all'immobile!

SANT'ELLERO - REGGELLO In splendida posizione immersa nel verde e ben esposto fabbricato libero su tre lati con ampio giardino esclusivo. L'immobile si presenta da ristrutturare e riadattare negli spazi. Viste le dimensioni e la tipologia è possibile ricreare una villetta monofamiliare di circa 250mq o trasformare gli ambienti ricreando due o tre appartamenti più piccoli. Attualmente abbiamo una grande stanza al pian terreno (ex-stalla) di circa 55mq e ulteriori tre vani collegati tra loro per un totale di circa 80mq, con ingresso indipendente si sale al primo ed ultimo piano dove troviamo un appartamento di 145mq composto da ingresso, cucina abitabile, salotto con camino, servizio finestrato e tre camere di cui una di 55mq e due dotate di balcone. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.

Terra tetto in pietra libero su tre lati e su tre livelli per complessivi 235 mq. circa. Da ammodernare e’ composto al piano terra abbiamo una taverna rustica, un tinello, una cantina ed un ripostiglio; al piano primo una grande cucina, una camera, un ripostiglio ed un bagno. Al piano secondo un camera, un bagno, uno studio utilizzabile come terza camera ed una bella terrazza abitabile super panoramica. Bosco distaccato dall’abitazione di 500 mq accatastato come frutteto e castagneto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

VILLA INDIPENDENTE CON MANSARDA E GIARDINO PRIVATOVinci (FI) – Spicchio
In una delle zone residenziali più richieste ed apprezzate del Comune di Vinci, immersa nella quiete delle colline che hanno dato i natali al Genio Leonardo da Vinci e al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, UBHRE propone in esclusiva una villa indipendente di importanti dimensioni, circondata da giardino privato e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e straordinariamente versatili. La proprietà si distingue per la completa indipendenza, la generosità degli spazi e la presenza di numerosi ambienti dedicati alla vita familiare e alla convivialità, caratteristiche sempre più rare da reperire sul mercato immobiliare odierno. L'accesso avviene tramite cancello carrabile automatico e ingresso pedonale indipendente che conducono all'area privata della villa, dove il giardino esclusivo avvolge l'abitazione garantendo privacy e gradevoli spazi da vivere durante tutto l'anno. Completano la proprietà le aree dedicate al parcheggio delle auto. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo e accoglie gli ospiti con ambienti ariosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La zona giorno comprende una grande cucina abitabile affiancata da un pratico cucinotto separato e da un elegante soggiorno di rappresentanza caratterizzato da ampie superfici finestrate e dall'accesso diretto alle terrazze che circondano l'abitazione. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, uno studio utilizzabile anche come quarta camera e un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al piano mansarda, senza dubbio uno degli ambienti più affascinanti dell'intera proprietà. Realizzata completamente in legno e impreziosita da un importante camino centrale, questa zona richiama il fascino delle tipiche baite di montagna e rappresenta il luogo ideale per accogliere amici e familiari durante ogni stagione dell'anno. L'ampio salone, il bagno dedicato e la splendida terrazza a tasca con vista aperta sulle colline circostanti trasformano questo livello in un ambiente esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia. Al piano terreno sono presenti ulteriori locali accessori di notevole interesse, attualmente composti da una grande taverna attrezzata con cucina, soggiorno, camere e servizio. Tali ambienti rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà e risultano ideali come spazi hobby, aree ricreative, locali di supporto all'abitazione principale o ambienti dedicati agli ospiti. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente anche a piedi i principali servizi del paese, oltre a garantire rapidi collegamenti con Empoli, Vinci, Firenze e le principali arterie di comunicazione. Una residenza di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità, agli ampi spazi abitativi e ad una location di assoluto interesse. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa indipendente libera su quattro lati • Giardino esclusivo • Posti auto coperti e scoperti • Ampie terrazze panoramiche • Mansarda panoramica • Grande camino • Terrazza a tasca con vista sulle colline • Locali accessori al piano terreno • Zona residenziale di pregio • Ottimi collegamenti con Empoli e Firenze Richiesta € 580.000 Vendita in esclusiva UBHRE Luxury Real Estate

Colonica Indipendente con 3 Appartamenti, Ampio Terreno e Vista Panoramica – Vinci
Perfetta per Agriturismo, B&B o Casa Vacanze nel Cuore della Toscana
Nel cuore delle colline toscane, a Vinci, città natale di Leonardo, questa splendida colonica indipendente offre un'occasione unica per chi cerca una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura ma vicina ai servizi. Libera su quattro lati e circondata da 4.480 mq di terreno privato con uliveta e parco, è accessibile tramite un ingresso esclusivo con cancello automatico. La posizione su un altopiano regala un panorama straordinario tra vigneti e oliveti, con la comodità di trovarsi a meno di un chilometro da supermercati, bar e farmacie.
L'immobile, di 382 mq su due livelli, è completamente da ristrutturare e offre diverse possibilità di personalizzazione. Attualmente è suddiviso in tre appartamenti indipendenti: al primo piano, due unità da 80 mq ciascuna, entrambe composte da cinque locali; al piano terra, un appartamento di 78 mq con quattro locali. A questi si aggiungono 148 mq di locali accessori tra cantine e depositi.
All'esterno, l'ampio resede circostante offre lo spazio ideale per realizzare una veranda, una piscina, un parcheggio privato o persino un campo da padel. La proprietà comprende inoltre un ettaro di terreno dedicato alla produzione di uva Chianti di altissima qualità.
Grazie alla posizione panoramica e alla privacy totale, questa colonica è perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde o desidera avviare un'attività ricettiva.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
www.ubhre.it

SAN CASCIANO VAL DI PESA (Firenze). Nel piacevole borgo antico di Mercatale disponiamo di terratetto nel centro storico e prossimo a tutti i servizi. Posizione centrale. Circa 205 mq. disposta su 3 livelli. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con ristrutturazione tipica toscana del 1990, adatto ad un nucleo plurifamiliare o comunque facilmente frazionabile Attualmente l'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e piccolo w. c. di servizio nel sottoscala. Al primo piano e stata realizzata una cucina funzionale, sala pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno. Due camere si affacciano su balcone tergale. Al piano secondo abbiamo altre 4 camere e 3 bagni a 4 elementi e finestrati. Alcuni con box doccia ed altri con vasca. Completa la proprietà un giardino carrabile esclusivo di circa 350 mq. Tutta la proprietà è recintata. Le fosse biologiche sono tricamerali. Gli impianti elettrici e idraulici, pur del 1990, sono perfettamente efficienti, funzionanti ed a norma. Casa, volendo, da rimodernare, ma perfettamente abitabile. Attualmente in uso ai proprietari, ma libera al rogito. TERMOAUTONOMO A METANO. NO CONDOMINIO. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

CASTELLO DI CASTIGLIONI Un'icona senza tempo sulle colline di Firenze Nel cuore delle colline che dominano Firenze, immerso nella quiete e nel verde della prestigiosa località di Cercina, sorge il Castello di Castiglioni, una delle proprietà storiche più affascinanti e rare dell'intero panorama immobiliare toscano. Le origini del complesso affondano le proprie radici nell'Alto Medioevo, quando il castello rappresentava uno dei principali insediamenti fortificati del territorio fiorentino. Nei secoli la dimora appartenne all'antica famiglia Da Castiglioni e venne progressivamente trasformata da fortezza medievale a prestigiosa residenza di campagna, mantenendo intatto il proprio carattere monumentale e la propria straordinaria identità architettonica. Oggi la proprietà si estende su oltre 33.000 mq di terreno privato e gode di una posizione dominante e panoramica con spettacolari affacci sulle colline toscane e sulla città di Firenze. Il complesso comprende il castello storico, gli edifici annessi, gli antichi terrazzamenti, il giardino all'italiana e suggestivi spazi esterni che restituiscono il fascino autentico delle grandi dimore nobiliari toscane. Ciò che rende questa proprietà particolarmente esclusiva è la presenza di un importante progetto di recupero e valorizzazione già sviluppato e sottoposto agli enti competenti. La Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio ha espresso parere favorevole all'intervento, riconoscendone la compatibilità con il valore storico e culturale del bene e autorizzando il percorso di consolidamento e restauro previsto. Un elemento di assoluto valore che consente al futuro proprietario di disporre non soltanto di una residenza storica unica nel suo genere, ma anche di una visione concreta e già condivisa per la sua rinascita. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Il centro storico di Firenze, l'aeroporto internazionale, i principali servizi, le scuole internazionali e le eccellenze culturali della città sono facilmente raggiungibili, mentre il contesto circostante garantisce privacy, silenzio e una connessione privilegiata con la natura grazie alla vicinanza del Parco di Monte Morello. Una proprietà destinata a chi ricerca qualcosa che va oltre il semplice investimento immobiliare: un patrimonio storico da custodire, valorizzare e tramandare nel tempo. Castiglioni non è soltanto un castello. È una pagina di storia toscana pronta a scrivere il suo prossimo capitolo.

Limite sull'Arno – Nuda Proprietà di Terratetto Indipendente con Giardino, Garage e Ampi Spazi AccessoriIn posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un terratetto indipendente situato in Via G. Matteotti n. 69.L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq, oltre a garage, cantina e locali accessori al piano seminterrato.L'ingresso avviene attraverso un piacevole resede esclusivo adibito a giardino, che conduce al piano rialzato composto da un ampio disimpegno, una luminosa cucina con accesso alla terrazza, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.Una comoda scala interna collega il primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno. La camera matrimoniale e la cameretta godono dell'affaccio sul balcone con vista sulla via principale.Completano la proprietà un garage al piano strada e un ampio piano seminterrato di circa 60 mq collegato direttamente all'abitazione, composto da cantina, locali di sgombero, locale tecnico e piccolo piazzale esterno.Una soluzione ideale come investimento patrimoniale, in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata.

Vi propongo in vendita un'elegante casa indipendente, libera su tre lati, con giardino antistante l'ingresso. E' una casa adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi. Internamente ha due scale per l'accesso alla zone notte. Due ale distinte così composte: al piano terra entriamo in un ampio ingresso dove troviamo un grande salone con camino, bagno, ripostiglio, cucina a vista , solottino-studio. Dal salone si accede mediante scala aperta su un doppio volume con uno studio, bagno camera matrimoniale. Dall'ingresso al piano terra, si accede al piano notte dell'altra ala, mediante disimpegno con scala dove troviamo due camere matrimoniali e una camera, oltre a due bagni completi. Accesso alla soffita mediante scala a chiocciola. La casa ha due ingressi, con la possibilità uindi di una eventuale suddivisione interna. Costruita dall'attuale proprietario con l'attenzione e la curadelle finiture e dei materiali. La zona comoda per arrivare in pochi minujti in centro a Pieve a Nievole , o all'uscita autostradale di Montecatini Terme.

In elegante contesto storico ricavato da un ex convento, proponiamo appartamento colonico di circa 174 mq, disposto interamente al piano terra su un unico livello. L'immobile è composto da ampio salone triplo, cucinotto con sala da pranzo, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. Gli ambienti conservano il tipico fascino rustico toscano grazie ai pavimenti in cotto e alle travi a vista. Completano la proprietà due giardini privati: uno frontale di circa 50 mq con forno in muratura e uno tergale, accessibile direttamente da una delle camere. Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata nel salone e utilizzo di pozzo condominiale funzionante. Inclusi nella vendita due posti auto di proprietà esclusiva all'interno del complesso. Soluzione ideale per chi cerca il fascino della tradizione in un contesto storico riservato, senza rinunciare della vita in città.

UM240GB Ci sono case che seguono le mode del momento e case che attraversano il tempo senza perdere la propria identità. Questa elegante villa Liberty di circa 250 mq a Mologno conserva ancora oggi il fascino delle dimore di un'altra epoca: ambienti generosi, soffitti alti, grandi finestre e un'architettura pensata per accogliere, rappresentare e vivere la casa in ogni suo spazio. Varcato il cancello automatico, si viene accolti da un parco privato di circa 1.000 mq che avvolge la proprietà in un'atmosfera di rara tranquillità. Gli antichi lavatoi, il forno a legna e gli annessi storici raccontano una storia fatta di vita quotidiana, tradizioni e momenti condivisi all'aperto. L'accesso principale conduce al caratteristico portico che introduce all'ampio ingresso centrale, cuore della villa e perfetta espressione dello stile Liberty. Da qui gli ambienti si sviluppano con armonia e proporzioni difficili da ritrovare nelle abitazioni moderne. La cucina, separata e abitabile, è luminosa e funzionale. Il soggiorno rappresenta senza dubbio uno degli spazi più affascinanti della casa: ampio, elegante e impreziosito da tre grandi finestre affacciate sul giardino che regalano una luce naturale straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Completano il piano una sala da pranzo, un bagno e l'accesso diretto al giardino sul retro, dove una piacevole resede pavimentata crea uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Al piano mezzanino si trova l'antico bagno padronale, mentre il piano superiore ospita un ampio disimpegno aperto sul vano scala, uno studio con accesso alla terrazza, quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzina privata, oltre a un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato trovano spazio le cantine al grezzo, illuminate da caratteristiche bocche di lupo, ambienti che si prestano a molteplici utilizzi e che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. All'interno del parco sono presenti due annessi. Il primo, di circa 100 mq e un tempo utilizzato come negozio, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per la realizzazione di un'autorimessa doppia, una zona lavanderia, un laboratorio, una sala hobby o una rimessa. Il secondo, corredato da forno a legna, contribuisce a rendere questa proprietà ancora più ricca di potenzialità. La villa necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma conserva intatti gli elementi che la rendono speciale: l'architettura originale, gli spazi importanti, il rapporto con il parco e quell'eleganza senza tempo che non può essere ricreata, ma soltanto custodita e valorizzata. Una proprietà rara per dimensioni, fascino e potenzialità, ideale per una grande residenza familiare, per chi desidera una dimora di rappresentanza o per chi sogna di riportare al suo antico splendore una villa ricca di storia e carattere. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante villa Liberty, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di una proprietà davvero unica.

La tua oasi di indipendenza a Marina di Massa.

A circa 800 metri dal mare, zona Via Lavello a Marina di Massa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra all'interno di un curato contesto residenziale.
Con una superficie interna di circa 70 mq, gli ambienti si presentano in ottimo stato di manutenzione, caratterizzati da finiture curate e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e confortevole.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dallo straordinario spazio esterno: un giardino privato di ben 68 mq che abbraccia l'abitazione. Quest'area, in parte verdeggiante e in parte pavimentata, si configura come una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto, ideale per godersi pranzi e cene estive in compagnia, per ricreare un'area relax e solarium in totale riservatezza, o come spazio sicuro per i bambini e gli animali domestici.

A completare questa imperdibile proposta immobiliare, vi è la comodità di ben due posti auto esclusivi di proprietà all'interno dell'area condominiale, un dettaglio che azzera qualsiasi stress da parcheggio, specialmente durante i mesi di alta stagione.

Situato a soli 800 metri dal mare, l'appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra la vicinanza alle spiagge della Versilia e la quiete di un quartiere residenziale al riparo dal traffico.
Per le sue caratteristiche, la proprietà si presta magnificamente sia come casa vacanze che come eccellente soluzione residenziale primaria per una famiglia.

Una proposta di sicuro interesse, pronta per essere abitata fin da subito.
Contattaci per organizzare un sopralluogo e scoprire di persona tutto il potenziale di questa esclusiva proprietà.

Remax propone in vendita a Terranuova Bracciolini, loc. Cicogna n°98, ampio e luminoso appartamento al 1° piano in contesto bifamiliare, libero su 4 lati con giardino privato ampio magazzino e senza condominio. Se cerchi spazi generosi, la tranquillità di un contesto di sole due famiglie e la libertà di personalizzare la tua prossima casa, questa è la tela perfetta per il tuo futuro.Gli Spazi e il Comfort di una Casa Libera su 4 LatiL'appartamento si sviluppa interamente al primo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari, un dettaglio fondamentale che garantisce l'assenza totale di spese condominiali e una gestione della casa semplice e autonoma. La caratteristica più eccezionale è che l'immobile è libero su tutti e 4 i lati: una rarità che assicura una luminosità naturale straordinaria in ogni stanza e un'ottima privacy rispetto al vicinato.L'interno vi stupirà per l'ampiezza e la razionalità degli ambienti:La Zona Giorno: Un pratico cucinotto con sala da pranzo si collega direttamente a una prima terrazza lineare, un affaccio perfetto per far girare l'aria e far entrare la luce. Accanto troviamo un ampio e maestoso salone, il vero cuore pulsante della casa, anch'esso servito da una seconda terrazza che dona respiro a tutto l'ambiente.La Zona Notte: Pensata per le esigenze di una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazio per lo smart working, ospita due camere matrimoniali ampie e confortevoli e due camere singole. Anche la zona notte vanta l'accesso a un'ulteriore terrazza, garantendo a quasi tutte le stanze della casa un comodo e utilissimo sfogo esterno. Il piano è completato da un bagno funzionale dotato di doccia e finestra.Spazio verde privato e il Grande Magazzino al Piano TerraAl tuo arrivo sarai accolto da un delizioso giardino privato che si sviluppa all'ingresso e su tre lati: un prezioso angolo verde, intimo e tutto tuo, dove rilassarsi all'aria aperta, far giocare i bambini o accogliere un animale domestico.Un grandissimo valore aggiunto è rappresentato dall'ampio magazzino al piano terra, comodamente collegato anche dall'interno dell'abitazione: una vera e propria risorsa di spazio, ideale come autorimessa, per coltivare i tuoi hobby o come capiente zona di sgombero.La Tua Occasione di PersonalizzazioneL'immobile si presenta ad oggi abitabile, ma esprime il suo massimo potenziale attraverso interventi di ammodernamento interno e di rifacimento degli impianti. Si tratta della scelta ideale per chi desidera ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto personale, sfruttando le potenzialità di una struttura solida e dagli ampi respiri per trasformarla in un gioiello moderno.Perché acquistare questa casa? Perché ti offre i vantaggi di un contesto bifamiliare senza amministratore, la rarità delle 4 camere da letto, la comodità del magazzino collegato e il comfort di un giardino esclusivo, il tutto in una zona tranquilla ma vicina a Terranuova Bracciolini.Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito in Remax per fissare la tua visita!

CS118 - Nel suggestivo borgo di Montisi, frazione del rinomato Comune di Montalcino, proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e versatile di complessivi 222 mq. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: il primo al piano terra (95 mq) composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile dotata sia di stufa economica che impianto moderno (come visibile dalle foto), sala luminosa perfetta per la convivialità familiare grazie agli arredi classici toscani e alle ampie finestre che donano luce naturale all’ambiente; completano l’unità un bagno finestrato e due camere accoglienti. Al piano superiore si trova il secondo appartamento (127 mq) formato da ingresso su ampia zona giorno living con angolo cottura funzionale, quattro camere spaziose ideali anche per famiglie numerose o ospiti, ed un ulteriore bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da dettagli autentici come pavimenti d’epoca ben conservati e infissi in legno massello. A servizio della proprietà troviamo inoltre un pratico magazzino di 36 mq ideale come deposito attrezzi o cantina vini tipica della zona senese, oltre a due grandi garage coperti per totali 74 mq. Il tutto circondato da uno splendido giardino privato dove rilassarsi godendo della tranquillità delle colline toscane. Montisi è celebre per le sue atmosfere medievali intatte tra vicoli pittoreschi ed eventi culturali durante tutto l’anno; posizione strategica vicino alla Val d’Orcia patrimonio UNESCO e ai principali centri enogastronomici del territorio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima residenza che investimento turistico-ricettivo vista la flessibilità degli spazi interni. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno.

VL20 - Scrofiano, nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo in vendita una magnifica villa di ben 370 mq. Situata in posizione collinare, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che incanta ogni visitatore. La villa si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo due cantine ideali per il vino e i prodotti locali; al piano terra è presente un ampio portico di 36 mq perfetto per pranzi all'aperto, oltre a quattro spaziosi sgomberi e ripostiglio. Completano questo livello un disimpegno, un bagno e una centrale termica da poter trasformare in ulteriori spazi abitativi. Salendo al primo piano ci accoglie un altro portico di 34 mq che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura. Qui trovano spazio sei camere da letto confortevoli e due bagni moderni, garantendo così ampi spazi per famiglie numerose o ospiti. In aggiunta alla villa principale, la proprietà include anche un corpo distaccato composto da capannone e rimessa legnaia di circa 275 mq. Un ulteriore fabbricato comprende cinque ripostigli totali di circa 60 mq che offrono molteplici possibilità d’uso. Circondata da un vasto giardino curato ed arricchita da oliveti estesi su ben 2590 metri quadrati, questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Sinalunga è nota non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua posizione strategica tra Siena e Arezzo; qui potrete godere della tipica vita toscana immersi nella natura pur rimanendo vicino ai centri urbani ricchi di storia e cultura. Non perdere l'occasione unica di possedere questa straordinaria villa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e residenziali di Firenze, in Via Cristoforo Landino, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza di 275 mq. Situata al piano terra rialzato di un signorile palazzo storico, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi da Piazza della Libertà, Piazza dell'Indipendenza e vicinissimo al centro storico, ma con il grande privilegio di trovarsi subito al di fuori della ZTL. Varcando il portone principale, si viene accolti da un ampio Ingresso di rappresentanza che introduce alla scenografica zona giorno. Il fulcro della casa è un maestoso salone doppio, un ambiente che vanta una luminosità straordinaria, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestrature, affiancato da una grande sala da pranzo ideale per ricevere numerosi ospiti. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, ben separata dagli ambienti di rappresentanza e dotata di spazio per un ulteriore tavolo da pranzo dedicato alla famiglia. Il piano è servito da tre bagni. La zona notte, ben disimpegnata e silenziosa, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un’ulteriore camera da letto e un grande studio o stanza jolly. Proprio da quest'ultimo ambiente si accede a una delle vere rarità dell'immobile: un suggestivo terrazzo abitabile di oltre 65 mq, un prolungamento naturale degli spazi interni dove poter vivere momenti di relax all'aria aperta. Dalla cucina, una scala interna conduce al livello inferiore dove troviamo una piccola e accogliente taverna. Da questo spazio, la vista si apre su un grazioso resede privato di circa 25 mq, un intimo sfogo all'aperto di rara reperibilità in questa posizione nel cuore della città. Completano la proprietà una comoda cantina seminterrata e un secondo ingresso indipendente, dal quale si accede direttamente alla cucina e alla taverna. Un inestimabile valore aggiunto di questa dimora è il contesto condominiale: i lavori di completo restauro della facciata e del tetto del palazzo sono in fase di ultimazione e le relative spese sono già state interamente saldate dall'attuale proprietà, garantendo al futuro acquirente un edificio impeccabile. Oggi, questa affascinante dimora da ristrutturare, offre l’opportunità di essere completamente reinterpretata e personalizzata. I suoi ampi volumi e la pianta classica si prestano perfettamente a un progetto di valorizzazione su misura, permettendo di aggiornare gli spazi secondo i massimi standard del lusso contemporaneo, plasmando completamente così la propria residenza dei sogni a Firenze. Via Cristoforo Landino rappresenta uno degli indirizzi residenziali più eleganti e ambiti di Firenze. Incastonata in un tranquillo quartiere di pregio, caratterizzato da ampi viali alberati e splendidi palazzi signorili di fine Ottocento, la via offre un perfetto equilibrio tra assoluta riservatezza e comodità. La sua posizione strategica permette di vivere appieno la città: con una breve e piacevole passeggiata è possibile raggiungere sia Piazza della Libertà che il centro storico, mantenendo al contempo il grande privilegio di un'oasi di pace al riparo dal trambusto turistico e dai vincoli della ZTL, con tutti i migliori servizi cittadini letteralmente a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa bifamiliare situata in zona Ronchi, sviluppata su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato/taverna, il tutto inserito all'interno di una proprietà indipendente con corte privata di circa 100 mq.
La proprietà dispone di accessi indipendenti per tutti e tre i livelli direttamente dal cortile interno, caratteristica che la rende particolarmente adatta sia ad un utilizzo unifamiliare sia a due nuclei familiari distinti. All'interno della corte è inoltre presente un doppio posto auto privato, oltre ad un gazebo e ad un'area verde riservata sul lato interno della proprietà, non visibile dalla strada.
La villa si trova a circa 1,5 km dal mare, in una posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di numerose attività della zona tra cui alimentari, farmacie e servizi principali. A soli 600 metri è inoltre presente il Tennis & Padel Club Marina di Massa.
Il piano terra, di circa 80 mq, è composto da ampio soggiorno doppio con cucina open space a vista, due camere e un bagno.
Il piano primo, anch'esso di circa 80 mq, presenta una distribuzione analoga con soggiorno doppio, cucina a vista, due camere e un bagno.
Il piano seminterrato, di circa 80 mq, estremamente ampio e versatile, è attualmente organizzato come grande ambiente open space con cucina e zona living/notte, doppi servizi e camino funzionante, mantenendo quindi un'elevata possibilità di personalizzazione degli spazi.
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già pronta per essere abitata, risultando ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla vicinanza al mare, agli spazi esterni vivibili e alla disposizione funzionale degli ambienti.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile. Tel.0239401668

UM239GB Ci sono luoghi che non si scelgono soltanto per una casa, ma per ciò che offrono ogni giorno una volta aperta la porta. Nel piccolo borgo di Castagnola, nel comune di Minucciano, questa proprietà si affaccia su uno degli scenari più suggestivi della Garfagnana: il Lago di Gramolazzo, specchio d'acqua incastonato tra le Alpi Apuane e le montagne dell'Appennino. Un territorio apprezzato da chi cerca natura autentica, tranquillità e attività all'aria aperta, con sentieri escursionistici, percorsi trekking, mountain bike e numerose opportunità per vivere il paesaggio in ogni stagione. Durante l'estate, il lago e l'intera area rappresentano una meta sempre più ricercata sia per il turismo che per chi desidera una seconda casa immersa nel verde. All'interno del caratteristico centro storico di Castagnola, raggiungibile comodamente in auto, proponiamo un appartamento da ristrutturare posto interamente su un unico livello. Pur non essendo possibile parcheggiare direttamente davanti all'abitazione, il transito in auto risulta agevole e conserva il fascino autentico dei borghi storici della zona. L'immobile dispone attualmente di due camere, tinello con camino, cucina con accesso diretto al giardino privato e all'annesso agricolo e spazi che si prestano facilmente a una redistribuzione più moderna degli ambienti. È infatti possibile realizzare una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, valorizzando ulteriormente la proprietà. A completare l'offerta troviamo il giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e un annesso agricolo utile come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tetto è già stato rifatto, un intervento importante che rappresenta un valore aggiunto nell'ambito della ristrutturazione. Attualmente l'abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento, ad eccezione del tradizionale camino a legna che dona calore e atmosfera agli ambienti. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, oppure per chi cerca un investimento da destinare all'accoglienza turistica in una delle aree più affascinanti della Garfagnana. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o semplicemente per conoscere meglio il territorio e le opportunità che questa splendida area può offrire, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta non solo della proprietà, ma anche del luogo che potrebbe diventare la vostra nuova casa.

CASA SEMINDIPENDENTE NELLE CAMPAGNE TOSCANE CON TERRENO E POZZO.Se stai cercando una casa di campagna, a Cortona, nella tranquilla zona della Pietraia, in parte da ristrutturare e personalizzare a tuo gusto, questa casa potrebbe fare al caso tuo. Con i suoi 131 mq totali distribuiti su due piani, offre quattro locali tra il piano terra e il piano primo con diversi spunti per modificare l'interno, attualmente conformato in vecchio stile dove troviamo la cucina fornita di grande camino, tre camere, due bagni ed un altro ambiente da sfruttare come soggiorno. L'esposizione è su tre lati, in quanto il quarto lato è condivisa con un immobile contiguo, ma comunque luminosa, è inoltre presente un balcone che affaccia sul giardino privato e su un terreno annesso, di circa 8000 mq, pianeggiante, raggiungibile facilmente da macchinari e munito di pozzo della profondità di 7 mt. La casa è ideale per chi ama gli spazi all'aperto e godersi la campagna Toscana. Non è presente impianto di riscaldamento, come già detto, la casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, sebbene nella parte al piano terra, ad oggi al “grezzo”, sono stati effettuati dei lavori verso la fine degli anni ‘90 e l'inizio del 2000. Essendo libera al rogito, potrai subito iniziare a progettare la tua nuova casa in una zona comoda e ben collegata sia a Cortona che a Pietraia. Se vuoi una casa con tante potenzialità da trasformare in un angolo speciale, questa è l'opportunità giusta! SEMI-DETACHED HOUSE IN THE TUSCAN COUNTRYSIDE WITH LAND AND WELL. If you're looking for a country house in Cortona, in the quiet Pietraia area, partially renovating and customizing to your taste, this home could be the perfect fit. With a total of 131 square meters spread across two floors, it offers four rooms between the ground floor and the first floor, with several options for remodeling the interior. Currently in an old-fashioned style, the interior includes a kitchen with a large fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and another room that could be used as a living room. The property enjoys three-sided exposure, as the fourth side is shared with an adjacent property, yet is still bright. There's also a balcony overlooking the private garden and adjoining land of approximately 8,000 square meters, flat, easily accessible by vehicle, and equipped with a 7-meter-deep well. The home is ideal for those who love outdoor spaces and enjoying the Tuscan countryside. There is no heating system, as mentioned, and the house requires renovations, although the ground floor, currently unfinished, was renovated in the late 1990s and early 2000s. Since the deed is available, you can immediately begin planning your new home in a convenient location with excellent connections to both Cortona and Pietraia. If you're looking for a home with plenty of potential to transform into a special space, this is the perfect opportunity!

Esclusivo Fabbricato Storico "La Posta" in Vendita a Ponte a SerraglioNel cuore pulsante della storica stazione termale di Ponte a Serraglio (Bagni di Lucca), proponiamo in vendita un affascinante fabbricato dell'Ottocento, adagiato sulla suggestiva riva del fiume Lima e a pochi passi dall'antico Casinò Reale.Costruito intorno al 1830, l'edificio — storicamente denominato "La Posta" — gode di una posizione centrale e strategica. All'epoca d'oro dei Bagni di Lucca, tra alberghi di lusso, circoli letterari e sale da gioco, questa struttura fungeva da vera e propria stazione di posta per i cavalli: un punto di sosta cruciale per i viaggiatori e il centro nevralgico per il ricevimento e l'invio della corrispondenza della folta e aristocratica colonia di villeggianti stranieri.L'immobile ha preservato intatto il fascino del tempo, mantenendo la distribuzione originale degli spazi interni senza aver subito modifiche strutturali invasive.Struttura e Configurazione degli InterniIl fabbricato si sviluppa su due livelli principali ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, oltre ad ampi locali di servizio.Piano Terra: Garage Storici e Ingresso PrincipaleLocali di Servizio: Troviamo due ampi locali ad uso garage. Il più grande è caratterizzato da splendide e imponenti volte in mattoncini facciavista, perfette per essere valorizzate in una futura ristrutturazione (ideali per una taverna o uno spazio espositivo).Ingresso Padronale: Situato nella parte centrale, presenta una bellissima scalinata che conduce a una stanza intermedia di disimpegno, dalla quale si accede al primo appartamento.Primo Appartamento (Unità Principale)Zona Giorno: Grande e luminoso salone con caminetto storico, cucina abitabile servita da una comoda dispensa.Zona Notte: Tre ampie camere da letto comunicanti.Esterni: Una delle camere vanta un balcone panoramico con un affaccio spettacolare sul fiume Lima e sullo scorcio storico di Ponte a Serraglio.Servizi: Un bagno completo.Secondo Appartamento (Unità Posteriore con Giardino)Dotato di un ingresso indipendente sul lato sinistro del fabbricato, questo appartamento si sviluppa sulla parte retrostante dell'edificio:Interni: Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto, bagno e accesso pratico al sottotetto.Esterni e Pertinenze: Dall'appartamento si accede a una resede esterna esclusiva dotata di un antico forno a legna.Il Valore Aggiunto: Il Terreno e il GiardinoDalla resede si accede in modo esclusivo a un terreno terrazzato e straordinariamente assolato. Arricchito da diversi alberi da frutto, questo spazio offre una rarità per la zona: il terreno è parzialmente edificabile, aprendo la strada a progetti di ampliamento, alla realizzazione di una piscina o di una dependance esclusiva.Focus su Ponte a Serraglio: Storia e FascinoScegliere di acquistare questo immobile non significa solo comprare una casa, ma possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più colti ed esclusivi dell'Ottocento europeo.Il Primo Casinò d'Europa: Ponte a Serraglio ospita il Casinò Reale (costruito nel 1838), storicamente riconosciuto come la prima sala da gioco pubblica d'Europa dotata di regolare licenza.La "Svizzera Toscana" e il Turismo d'Élite: Frazione del comune di Bagni di Lucca, la località divenne celebre in tutta Europa grazie alle sue acque termali curative. Tra il XVIII e il XIX secolo fu meta prediletta della nobiltà e di intellettuali di fama mondiale come i poeti Percy B. Shelley, Lord Byron, e i coniugi Browning, oltre a compositori del calibro di Giacomo Puccini.La Bellezza del Territorio: Arroccata lungo il torrente Lima, Ponte a Serraglio si distingue per i suoi ponti pittoreschi, le architetture in stile Liberty e la vicinanza a meraviglie naturali come l'Orrido di Botri e le attività di rafting e outdoor sul fiume. Lucca dista appena 30 minuti d'auto, rendendola una location perfetta sia come residenza d'epoca sia come investimento per un B&B di charme."La Posta" è un'opportunità immobiliare unica. Unisce volumetrie importanti, dettagli storici inalterati, uno spazio esterno privato e panoramico e la versatilità di due appartamenti indipendenti in una delle location più romantiche della Toscana.

VILLA GRAZIA "Tra gli ulivi secolari e il sussurro del vento''



L'ALBA DI UN NUOVO CAPITOLO



Quando il sole sorge dietro le Alpi Apuane ei primi raggi dorati accarezzano le fronde argentate di duecento ulivi secolari, Villa Grazia si risveglia come una poesia scritta nel paesaggio toscano. Qui, dove il tempo scorre al ritmo delle stagioni e ogni tramonto dipinge il cielo di colori impossibili, nasce il tuo rifugio dell'anima.



? IL GIARDINO DELL'EDEN PRIVATO

Duecento ulivi centenari vegliano sulla tua privacy, custodi silenziosi di un paradiso verde che si estende per tremila metri quadrati. Ogni albero è un testimone del tempo, ogni fronda un verso di una poesia eterna. Qui l'oro liquido dell'olio extravergine nasce dalla terra generosa, mentre i pannelli solari catturano l'energia del sole toscano per alimentare il tuo domani sostenibile.



? L'ORIZZONTE CHE CHIAMA



Dalle terrazze panoramiche, lo sguardo vola libero: dalle dolci colline camaioresi fino alla linea azzurra del mare Tirreno. È qui che il mattino ti accoglie con il profumo di salsedine portato dalla brezza marina, mentre la sera ti regala tramonti che tingono di rosa e oro l'intero orizzonte. A soli cinque minuti, le spiagge dorate della Versilia ti aspettano per bagni rigeneranti e passeggiate infinite.



? SPAZI CHE RESPIRANO VITA



Ogni ambiente di Villa La Grazia è stato pensato per esaltare la bellezza del vivere. La cucina moderna si apre sul soggiorno in un abbraccio di funzionalità e stile, mentre le porte-finestre ad arco incorniciano il paesaggio come quadri viventi. 3 bagni finemente rifiniti completano il comfort, mentre l'ingresso indipendente garantisce quella privacy che rende ogni ritorno a casa un momento speciale.



???? IL FUTURO CHE TI ASPETTA



La predisposizione per la piscina, come una promessa di giornate estive perfette. Immagina di tuffarti nelle acque cristalline mentre il sole tramonta dietro gli ulivi, con la brezza marina che accarezza la pelle e il profumo di lavanda che riempie l'aria.



? L'INVESTIMENTO DEL CUORE



Villa La Grazia non è solo una proprietà immobiliare, è un investimento nell'arte di vivere bene. Qui, dove la tradizione toscana sposa l'innovazione sostenibile, ogni giorno è un regalo per i sensi e ogni tramonto un'opera d'arte irripetibile.



? POSIZIONE DA SOGNO - Il Meglio della Versilia a Portata di Mano

DISTANZE STRATEGICHE:



• 5 minuti ? Spiagge dorate di Lido di Camaiore • 15 minuti ? Centro storico di Camaiore • 20 minuti ? Forte dei Marmi e le sue boutique esclusive • 25 minuti ? Viareggio e il suo lungomare iconico • 30 minuti ? Autostrada A12 per Pisa e Firenze

VISTA PANORAMICA 360°:

• Est: Alpi Apuane e cave di marmo di Carrara • Ovest: Mare della Versilia e tramonti spettacolari • Sud: Pianura versiliese e colline lucchesi • Nord: Borgo medievale di Camaiore



? INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Numeri che Parlano Chiaro

VANTAGGI ECONOMICI IMMEDIATI:

• Zero costi energetici grazie al fotovoltaico • Reddito da olio extravergine biologico certificato • Potenziale affitti turistici: €180-250/notte (stagione alta) • ROI stimato: 8-12% annuo nel mercato lusso

MERCATO IMMOBILIARE:

Zona in crescita: +12% valore immobiliare negli ultimi 3 anni • Domanda elevata: mercato turistico internazionale consolidato • Rarità: ultima villa disponibile con queste caratteristiche



?ESCLUSIVA LIMITATA - SOLO CLIENTI QUALIFICATI

"Non è solo una villa, è il tuo nuovo stile di vita. Non è solo un investimento, è il tuo patrimonio per le generazioni future.”



? PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA







VILLA GRAZIA – “Among the Ancient Olive Trees and the Whisper of the Wind”



THE DAWN OF A NEW CHAPTER



When the sun rises behind the Apuan Alps and the first golden rays caress the silvery leaves of two hundred ancient olive trees, Villa Grazia awakens like a poem written in the Tuscan landscape. Here, where time flows to the rhythm of the seasons and every sunset paints the sky in impossible colors, your soul's refuge is born.



? YOUR PRIVATE GARDEN OF EDEN

Two hundred century-old olive trees guard your privacy, silent sentinels of a green paradise that stretches over 3,000 square meters. Each tree is a witness of time, each branch a verse of an eternal poem. Here, the liquid gold of extra virgin olive oil is born from the generous earth, while solar panels capture the Tuscan sun's energy to power your sustainable tomorrow.



? THE HORIZON THAT CALLS



From the panoramic terraces, your gaze soars freely – from the gentle Camaiore hills to the blue line of the Tyrrhenian Sea. Here,...

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.