Nella splendida località Pinocchiello, una delle zone più esclusive e riservate del comune di Capoliveri, proponiamo in vendita un terreno edificabile, della superficie di 1.990 mq., con progetto già approvato per la realizzazione di una villa indipendente dal design contemporaneo, perfettamente inserita nel paesaggio naturale dell'Isola d'Elba.
Il progetto nasce dall'idea di creare una residenza elegante e moderna, capace di fondere architettura e natura attraverso linee essenziali, ampie superfici vetrate e materiali di pregio come pietra, legno e vetro, che si integrano armoniosamente con il contesto circostante. La copertura a tetto giardino contribuisce a minimizzare l'impatto visivo dell'abitazione, mentre i pannelli fotovoltaici garantiscono un'elevata efficienza energetica e un approccio sostenibile alla costruzione.
L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove il cuore della casa è rappresentato da un luminoso soggiorno con cucina a vista di oltre 40 mq, caratterizzato da grandi aperture verso l'esterno che permettono una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il portico coperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due spaziose camere, due bagni, un comodo disimpegno e locali di servizio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente.
Al piano sottostante il progetto prevede un'ampia superficie accessoria composta da locali plurifunzionali, cantine, lavanderia, ripostigli e servizi, spazi estremamente versatili che potranno essere adattati alle esigenze del futuro proprietario, creando un'area dedicata al tempo libero, al benessere o semplicemente al supporto della vita quotidiana.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della macchia mediterranea, la località Pinocchiello offre privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al caratteristico borgo di Capoliveri e alle spiagge più belle della costa meridionale dell'isola.
Si tratta di una proposta unica, rivolta a chi desidera realizzare una villa di prestigio in una delle località più ricercate dell'Isola d'Elba, con il vantaggio di acquistare un terreno già corredato da un progetto approvato, riducendo sensibilmente tempi e complessità dell'iter edilizio.
Una soluzione esclusiva che unisce design, comfort e sostenibilità in una posizione di assoluto pregio.
