Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 558

Cod.11125 Rif.Ag. f257 - Nelle campagne di Porcari, in zona tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una casa singola di circa 270 mq con 260 mq di fabbricati a uso rimessa/garage e 3000 mq di giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è così composto. Al piano terra ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina con camino, sala da pranzo e ampio vano ad uso lavanderia. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al secondo e ultimo piano mansardato due ampi vani utilizzabili per creare ulteriori camere da letto. All'esterno l'immobile è corredato da un ampio giardino di proprietà di circa 3000 mq e diversi annessi ad uso rimessa/garage per un totale di circa 260mq. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, gli infissi sono in legno con il vetro singolo, l'impianto elettrico è sfilabile, il tetto è in buone condizioni ma è sprovvisto di guaina e coibente. Attualmente l'immobile è allacciato all'acquedotto,, non è allacciato alla fognatura comunale e l'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a gpl . N.B. l'indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy.

Cod.11125 Rif.Ag. F214 - Il complesso immobiliare è composto da diverse unità: A. villa indipendente disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con giardino privato e piscina. B. Unità abitativa indipendente, al piano terra di parte dell'edificio A. C. Casa colonica disposta su tre piani, con veranda panoramica con al piano terra ampio locale taverna D. Unità abitativa su due livelli in parte da ristrutturare. A. La villa dispone di grande giardino, piscina ad uso esclusivo, terrazza attrezzata, TV satellitare. Davanti la casa si trova un giardino, completamente recintato, che domina la pianura tra Pistoia e Lucca dove è inserita la piscina privata che misura m. 4x9. Da qui, salendo una scalinata di 10 gradini, si arriva alla grande terrazza, ideale per pranzare all' aperto ed accessibile anche dal soggiorno. Interni La villa è disposta su due piani. Dal giardino tramite una scala esterna si arriva al primo piano dove si trova l'ingresso che si apre su un ampio e luminosissimo salone con doppio volume. sala pranzo, camino, TV satellitare e accesso alla grande terrazza panoramica. Adiacente ma in un locale separato si trova la cucina ben attrezzata. Completano il primo piano 3 camere doppie, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e doppio lavabo. Una bella scala di marmo bianco dal soggiorno conduce al secondo piano composto da una cucina, un salotto, 2 camere doppie, 1 camera a due letti, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e doppio lavabo. Posizione Il complesso si trova a metà di una collina che sovrasta la cittadina di Pescia. La posizione consente una vista panoramica che spazia da Montecatini Terme fino alla pianura di Lucca. Esposta al sole fino al tramonto. La villa è situata nelle colline tra Pistoia e Lucca ed entrambe le città sono a poche decine di minuti di auto. vicina a Pistoia, capitale della cultura 2017, e a Collodi, con il parco di Pinocchio. Montecatini con le sue Terme e il campo da golf si raggiunge in mezzora d'auto. Vicinissima alla bellissima città di Lucca con le sue mura rinascimentali. In meno di un'ora si possono raggiungere le spiagge della Versilia. Il complesso immobiliare riveste un ruolo di particolare interesse per la sua posizione strategica nel cuore della Toscana: distanza dalle più importanti città, 2 km Pescia (negozi di ogni genere), 3 km Collodi (Parco di Pinocchio), 12 km Montecatini Terme, 18 km Lucca, 28 km Pistoia, 42 km Pisa (aeroporto), 55 km Viareggio, 65 km Firenze (aeroporto), 129 Km Siena, 71 km Livorno Porto, 75 Volterra, 72 km San Gimignano. La struttura, per le sue peculiarità ha tutte le caratteristiche per un utilizzo turistico-ricettivo.

Bagno di Gavorrano - Accogliente appartamento completamente ristrutturato a nuovo, in zona centrale, vicino a tutti i servizi, caratterizzato da un ingresso indipendente ed un grazioso giardino privato con una versatile casina in legno adatta a molteplici usi. L'unità abitativa offre, nella zona giorno, un ampio soggiorno luminoso ed una cucina. La zona notte ha un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite in una delle camere matrimoniali e ripostiglio/lavanderia. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere per garantire un ambiente confortevole e protetto. L'immobile ha la predisposizione per tre impianti di aria condizionata. Termoautonomo a metano o con stufa a pellet e deposito dell'acqua con autoclave. C.E-G RIF: 024/018 € 195.000,00

A 5 minuti dal mare, circondata dalla brezza mutevole delle stagioni e dal pittoresco paesaggio costiero, questa villa signorile emana tutto il suo splendore e il suo fascino maestoso. La casa è divisa in due spaziosi appartamenti, il che la rende una soluzione perfetta per due famiglie. Ogni appartamento ha il proprio spazio, offrendo una sufficiente privacy, ma anche l'opportunità di godere insieme del fascino e dell'eleganza di questa proprietà unica. Si tratta quindi di una soluzione ideale sia per chi cerca una spaziosa casa di famiglia sia per chi cerca un investimento immobiliare che offra la possibilità di dividerlo in due aree abitative separate. Sebbene la proprietà sia abitabile, necessita di una ristrutturazione per liberare tutto il suo potenziale. Ciò offre ai futuri proprietari l'opportunità di incorporare le proprie idee e i propri sogni nel design di questa proprietà esclusiva e di trasformarla nella loro personale casa dei sogni. La proprietà offre anche una vista parziale sul mare, che è uno spettacolo davvero mozzafiato nelle ore del mattino o nelle giornate limpide, e anche se si tratta di una vista parziale sul mare, è inestimabile e aggiunge la ciliegina sulla torta al fascino già impressionante di questa villa. Il giardino che circonda la casa è particolarmente degno di nota. Qui si può godere appieno della tranquillità e della bellezza dei dintorni, sia che si faccia un'accogliente colazione all'aperto, sia che ci si goda il sole nel pomeriggio. Una caratteristica molto preziosa di questa proprietà signorile è il cancello d'ingresso privato e diversi posti auto. In questa zona, avere un posto auto privato è prezioso e questa proprietà esclusiva vi offre questa comodità. La vostra futura casa vi aspetta e non vede l'ora di condividere con voi il suo fascino e la sua bellezza.

Questo storico rustico, che affonda le sue vibranti radici nell'anno 1000, con una ricca storia radicata nei suoi muri di pietra, è ora in vendita. Si tratta senza dubbio di una rara opportunità per un investitore che apprezzi la diversità e il potenziale di questa proprietà unica. Si tratta di una casa notevole ed estremamente affascinante che necessita di un'ampia ristrutturazione, ma con un tetto in condizioni incredibilmente buone. Oltre alla casa principale, un fienile di 100 m² offre uno spazio aggiuntivo che può essere personalizzato a piacere. Qui si possono sviluppare innumerevoli possibilità, da un laboratorio artistico, a un salotto per rilassarsi, a un ulteriore spazio abitativo. Il terreno su cui si trova questa imponente residenza misura ben 6000 m²: un rifugio pittoresco che offre molto spazio per le vostre idee. Che vogliate un giardino invitante, un'area ricreativa o un progetto agricolo personale, non ci sono limiti alla vostra immaginazione. E con 80 ulivi che già emanano il fascino della natura toscana, i primi passi verso il vostro progetto privato di produzione di olio d'oliva sono già stati fatti. Le spettacolari viste sulle colline tra Gambassi Certaldo e San Gimignano, che assomigliano a un panorama mozzafiato nel bel mezzo della Toscana, sono uno dei tanti vantaggi della proprietà e permettono alla vita quotidiana di sprofondare nel silenzio e nella tranquillità della campagna circostante. L'eccellente posizione a soli 2 minuti dal centro di Gambassi Terme offre la base perfetta per godere dei servizi e delle attrazioni della regione, pur mantenendo la privacy e la tranquillità che questa proprietà appartata ha da offrire. Inoltre, punti di interesse culturale come Siena, Firenze e Pisa sono a soli 45 minuti di distanza, rendendo questa proprietà un luogo ideale per il triangolo dell'arte della Toscana. Un investimento che non è solo finanziariamente gratificante, ma che porta con sé anche tanto cuore, anima e un pezzo di natura mozzafiato.

Cod.11276 Rif.Ag. 1680 - L' Agenzia Immobiliare Cinelli, propone in vendita in ottima zona, un bellissimo appartamento posto al piano terreno di un piccolo condominio, con ingresso indipendente, giardino e ampia terrazza. L'appartamento misura circa 135 mq. e vi si accede tramite cancello pedonale esclusivo, attraverso il giardino di proprietà, al suo interno è composto da ingresso, soggiorno, zona pranzo con camino, cucinotto. Si accede al disimpegno notte, dove troviamo tre ampie camere matrimoniali, due bagni, uno con vasca ed uno con doccia entrambi finestrati, ed un comodo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede sia al giardino che all'ampia terrazza di circa 50 mq. con pergolato in legno e barbecue. comodissima per pranzi e cene all'aperto nelle giornate primaverili ed estive. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, tenuto in maniera impeccabile dagli attuali proprietari ed è inoltre corredato di un posto auto ed un garage di circa 15 mq. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.11099 Rif.Ag. mc2062 - Scopri questa splendida villetta di testa situata in una posizione invidiabile a Massa, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro. Con una tripla esposizione, la casa gode di un'illuminazione naturale eccezionale e offre un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, un ampio soggiorno si apre su una grande cucina moderna, accompagnata da un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano primo e ultimo, troverai due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza privata, oltre a un bagno con balcone e un antibagno adibito a lavanderia. Ottime le finiture interne. La veranda attrezzata sul giardino è perfetta per cene estive all'aperto. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica, la proprietà di recentissima costruzione non prevede spese condominiali, prezzo richiesto di 380 mila euro. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace, lontano dal caos cittadino ma vicino a tutte le comodità del centro.

Barberino Tavarnelle località Marcialla - All'interno della frazione di Marcialla, fabbricato composto da due unità abitative con giardino privato di circa 538 mq ed un locale autorimessa al piano terreno. La prima unità abitativa è composta al piano terra da un ingresso/soggiorno, un ripostiglio ed una loggia con accesso al giardino, al piano primo da quattro vani compreso cucina ed una loggia pranzabile con camino, al piano secondo da due camere, bagno e ripostiglio. La seconda unità abitativa è composta al piano primo da soggiorno/cucina ed al piano secondo da due camere e bagno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.

4 km da Lucca zona zona ovest in contesto tranquillo di sole villette vendesi graziosa villa degli anni novanta in ottime condizioni disposta su 2 piani oltre taverna dotatadi caminetto. Superficie complessiva di mq 180. Si compone di : al piano terreno ampio salone, cucina, tinello con predisposizone per un bagno; al piano primo 3 camere, 2 bagni, ampia terrazza di mq 18. Al piano interrato taverna dotata di caminetto e vano cantina. Ottime finiture marmo e parquet stufa a pellet nel soggiorno. Corredata da portico e giardino su 4 lati con posti auto. Vende in esclusiva.€ 340.000 rif. 6306

Cod.11560 Rif.Ag. V690 - Marina di Massa – Proponiamo Porzione di Villa Bifamiliare collocata in una zona di cerniera fra il tessuto urbano del centro ed una zona di servizi da dove si raggiunge il centro di Massa. È ben servita dai trasporti pubblici e consente non solo di fruire dei servizi di vicinato ma di diventare il prototipo. Spazi commerciali, lavoro, relax, sport, Mare, cultura e tempo libero o ufficio sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, in bicicletta o con altri mezzi di mobilità dolce. Tutto sotto casa. EDIFICIO La porzione di Bifamiliare gode di un ampio spazio esterno, pensato come estensione all’aperto degli spazi abitativi. L’architettura, dalle forme avvolgenti, è tesa a creare un habitat privato, protetto, unico ed esclusivo ma allo stesso tempo rivolto al contesto circostante: un’iconica soluzione residenziale di pregio composta da un elegante edificio, circondato ed avvolto dal verde. L'esposizione é ottimale e la distanza dalla principale arteria viaria consente la massima privacy. Planimetricamente si compone da un grande Soggiorno Cucina Pranzo di circa 50 mq, collegato direttamente al grande portico esterno di circa 30 mq. Dalla zona giorno attraverso un corridoio distributivo si raggiunge un bagno suddiviso in lavanderia, e bagno principale direttamente collegata da una porta finestra all'esterno. il corridoio distribuisce 3 camere da letto, due medie e una grande con bagno in camera e cabina armadi. Dal soggiorno si accede attraverso una scala interna di marmo ad una camera padronale al piano primo e servita da un bagno esclusivo ed un terrazzino. Completa la proprietà una scala esterna che conduce ad un enorme terrazza di circa 50 mq. INTERNI Le suggestioni di design proposte un’idea di modernità dell’abitare per mantenere uno stile riconoscibile nel tempo. Pur nelle diverse tipologie e dimensioni gli ambienti mantengono la stessa linearità e morbidezza di toni. Bagni dal design minimale sono giustapposti a pareti e soffitti in intonaco materico con colorazioni neutre chiare, e a pavimenti in parquet a listoni di rovere posato “a correre”. Soggiorni, living e logge sono in continuità, mettono in relazione con sobrietà interno ed esterno. DETRAZIONE Se l'acquisto viene effettuato da un privato essendo frutto di una ristrutturazione edilizia, si ha diritto ad una detrazione fiscale di circa 48'000,00 euro scontabile in 10 anni essendo frutto di una ristrutturazione edilizia Rif. V690. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.11314 Rif.Ag. V44 - In località Cinquale a soli 500 metri dal mare in fabbricato trifamiliare di recente costruzione si vende villa terratetto sviluppata su tre piani fuori terra , corredata da ampio giardino di proprietà esclusiva . La villa è stata divisa in due appartamenti con impiantistica separata e ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e una cameretta con un letto a castello. L'Appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura con antistante una terrazza abitabile , disimpegno e bagno , al piano sottotetto con accesso da scala interna composto da due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno e bagno. Aria condizionata, impianto di allarme. Il tutto completamente arredato. Posti auto all'interno del giardino.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1102 - Adagiata sulle colline a pochi minuti dal centro di Livorno, vi è una signorile e bellissima villa di circa in stile anni 70. Immersa in un parco di circa 5.000 mq disseminato di alberi da alto fusto che permettono non solo di avere una importante privacy ma anche di avere una fresca estate anche nelle giornate più torride, la villa si sviluppa su due livelli al piano terra e al piano parzialmente seminterrato. Al piano inferiore vi è un ingresso luminoso che si apre nella grande sala adiacente alla sala da pranzo ornato da vetrate alternate da strette colone, stile molto particolare ideato dall’architetto che progettò la villa, la zona giorno si conclude con una cucina attrezzata e abitabile e un bagno, completa questo piano la zona notte provvista di camera da letto matrimoniale , bagno e lavanderia . Nel piano sovrastante invece vi è un'importante zona giorno con doppio accesso e doppia esposizione con al centro un bel caminetto, pensata per ricevere amici per feste o eventi privati, tale sala è impreziosita dal salotto basso il conversation pit studiato per creare un condizione ideale per rilassarsi, parlare, leggere e stare insieme. Concludono questo piano tre camere matrimoniali molto spaziose ognuno con bagno privato (totale 3 bagno a questo piano). Esternamente la piscina immersa nel verde degli alberi dona un tocco di eleganza a questa magnifica proprietà. La villa è adatta ai veri amanti di questo stile e che apprezza la vicinanza alla zona di mare più bella della Toscana. Il prezzo di vendita è di 1.300.000 Euro.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1103 - In zona collinare sulle prime colline di Pisa in contesto esclusivo contornato da ville storiche e tenute nobiliari si propone in vendita un rustico singolo posta sulla sommità della collina con bella vista panoramica, in posizione privilegiata con strada che termina alla proprietà. La villa è stata ristrutturata negli ultimi anni. Gli spazi interni sono stati curati per esaltare lo stile rustico toscano . La proprietà è disposta su due livelli con vari ingressi, grazie ai quali è facilmente fruibile il contatto diretto con la natura. Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico, imboccando il vialetto d’ingresso si giunge alla proprietà. Appena entrati dall’ingresso principale vi è una piccola saletta di benvenuto con un caminetto perfettamente ristrutturato, si prosegue accedendo alla sala spaziosa e luminosa in perfetto stile, adiacente alla sala vi è una cucina abitabile che con il soggiorno da accesso al portico ideale per pranzi e cene all'aria aperta, conclude il piano terra due camere matrimonial, uno studio, ampio bagno con vasca, ripostiglio e locale tecnico, il primo piano è accessibile tramite scale interne, che sono accessibili direttamente da un ingresso esterno, il piano si compone di 4 camere disimpegno e bagno. La proprietà è circondata da circa 15.000 mq di terreno ben tenuto, dove gli ulivi e gli alberi da frutto la fanno da padrone, conclude l’immobile una piscina fuori terra ubicata in una area verde ben curata. Questa proprietà è perfetta per chi cerca la natura e la tranquillità ma al tempo stesso la vicinanza a città e al mare in quanto l'eroporto internzaionale di Pisa distasolo 25 minuti e il mare toscano poco più. Ideale anche per chi cerca spazio per animali, con possibilità di fare allevamento o pensione per cani con possibilità di box da trattare a parte. Richiesta € 630.000 Rif.

Campogialli, vendesi villetta indipendente composta al piano primo da 2 appartamenti, entrambi con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio e terrazza. Al piano terra si trovano un bel loggiato e 2 cantine. Ampio giardino privato nel quale si trovano 2 garage in muratura. Buone condizioni, libero subito. Classe G. 

Nel cuore della campagna toscana, a Casciana Terme, vicinanze Sant'Ermo, proponiamo in vendita un affascinante rustico/casale in stile casa colonica, ristrutturato con grande cura e in condizioni ottime. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile complessiva di circa 440 m² e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale di prestigio sia come dimora di rappresentanza o soluzione per ospitalità. L'abitazione dispone di 8 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, garantendo spazi confortevoli e funzionali per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti in un contesto elegante e riservato. I pavimenti in terracotta e pietra valorizzano l'autenticità della casa, richiamando il carattere tipico delle coloniche toscane e conferendo calore e pregio a ogni ambiente. Completano la proprietà un annesso con bagno, ex mulino della colonica, oltre ad una comoda cantina, perfetta come spazio di servizio, deposito o per la conservazione di vini e prodotti locali. Un'opportunità rara per chi cerca una casa di charme, ristrutturata e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate della Toscana, a pochi minuti dai servizi e dalle rinomate terme di Casciana Terme. Classe Energetica: Non indicata

Abitazione monofamiliare completamente indipendente di recente costruzione, disposta su due livelli oltre alla taverna. Al piano terra: ingresso, soggiorno doppio con accesso a terrazza abitabile, sala pranzo, cucina con ulteriore accesso alla zona esterna, bagno con finestra e ripostiglio. Al piano primo camera matrimoniale, due camere medie, bagno e terrazza a tasca di 25 mq circa. Al piano seminterrato taverna con accesso al garage. Giardino privato di 600mq che circonda tutta la proprietà, pozzo per irrigazione e piccolo annesso in legno. Classe Energetica: G EPI: 198,55 kwh/m2 anno

Cod.11702 Rif.Ag. vill 560 - Barga – Villa con piscina e parco in posizione esclusiva In una zona soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal centro di uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo questa splendida villa singola costruita negli anni '70, immersa in un parco privato con piscina e limonaia. Caratteristiche della proprietà La villa si sviluppa su più livelli: Piano terra: ingresso principale, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista con camino, disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere (due matrimoniali e una doppia), bagno e cantina. Piano primo mansardato: suddiviso in tre vani, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o studio. Piano seminterrato: ampia taverna con camino, accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Adiacente alla villa principale, troviamo un ampliamento realizzato negli anni 2000, attualmente non collegato internamente ma con la possibilità di renderlo parte integrante dell’abitazione. Dotazioni e comfort: - Cucina esterna in muratura con forno a legna -Locale tecnico e bagno con zona bagno turco - Garage doppio - Giardino di circa 2.000 mq con impianto di irrigazione automatica - Piscina 12x6 con acqua salata - Impianto fotovoltaico (3 kW), pannelli solari e caldaia a pellet (classe energetica A2) Distanze principali: - Barga: 1,5 km - Lucca: 40 km - Abetone (montagna e sci): 50 km - Versilia (mare): 65 km - Pisa Aeroporto: 60 km Posizione strategica: Immersa nel verde tra le Alpi Apuane e l’Appennino, la villa gode di tranquillità e privacy, pur essendo a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Barga. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Cod.11510 Rif.Ag. AA0835 - Lucca , Santa Maria A Colle in zona semi collinare, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente corredata da ampi locali di servizio e giardino di m² 1.100 con ingresso indipendente. La villetta adagiata su un leggero pendio, si sviluppa su due piani. A piano terra si trovano due locali ad uso cantina, la centrale termica, la scala interna per l'accesso al sovrastante appartamento, due ampi locali ad uso rimessa/magazzino oltre a loggiato, il tutto per una superficie lorda di m² 200. Al piano rialzato con accesso diretto dal giardino e dalla suddetta scala interna dal piano terra, troviamo la civile abitazione che si compone di soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Allo stesso livello magazzino di 40 m² già adibito a fienile. L'appartamento è in buono stato conservativo con gli impianti e le finiture del tempo della costruzione. Possibilità di acquistare un adiacente appezzamento di terreno di 2000 m² attualmente a bosco. La zona è ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere in centro di Lucca. Appartamento di 9 vani - 153 mq. Classe energetica: G - Rif. AA0835

Cod.11350 Rif.Ag. 566-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella prima periferia in direzione Poggibonsi, ma vicino ad ogni tipo di servizio, Immobile con doppio accesso privato. L'Appartamento libero su tre lati è disposto su due livelli; ingresso, cucina abitabile, soggiorno e studio al piano terreno di complessivi circa 90 mq; 3 camere da letto e bagno al piano primo di altri complessivi 90 mq circa. Completa la proprietà locale soffitta per l'intera superficie (con possibilità di un eventuale soppalco) e un ampio resede circostante su 3 lati di complessivi 625 mq circa (in parte terrazzato). Lo stato manutentivo complessivo risulta abitabile (nonostante sia consigliabile una ristrutturazione parziale) e libero in breve tempo. Possibilità di realizzare due unità abitative distinte. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Cod.01371 Rif.Ag. DA838 - SAN MICHELE, ADIACENTE CENTRO STORICO NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE, formato da otto unità immobiliari, tre terra-tetto e cinque appartamenti tutti con ingressi indipendenti, giardino privato, posto auto e garage privati. Una riqualificazione in stile rustico di un immobile storico. SGRAVI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONE, Classe Energetica A +. La riqualificazione sarà eseguita con le più moderne tecniche innovative, per consentire all’immobile il rispetto delle norme sismiche, termiche ed acustiche. Sono comprese nel prezzo: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, infissi termici con persiane alla Toscana e pavimenti in parquet con possibilità di personalizzazione. L’intervento prevede un’area verde comune ed uno spazio dedicato agli animali. Consegna entro settembre 2026. UNITA’ G: appartamento di complessivi 180 mq commerciali posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da resede privato di 25 mq circa. Internamente è composto, al piano terra da comodo ingresso con spazio guardaroba e ripostiglio; al 1° piano, con accesso tramite scala interna da disimpegno, ampio soggiorno con terrazzo e splendida vista sul verde, cucina, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e doppi servizi.

A soli 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione verde e silenziosa, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, disposta su un unico livello, realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica e qualità costruttiva. La proprietà, sarà dotata di ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, impianti solare e fotovoltaico, infissi di ultima generazione con isolamento acustico avanzato in classe energetica A4. Gli interni, ampi e luminosi, comprendono un soggiorno di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere spaziose, due bagni rifiniti con materiali di pregio e una taverna di circa 20 mq al piano seminterrato. Il giardino privato di circa 580 mq circonda la villa, con possibilità di realizzare un gazebo bioclimatico in corrispondenza del soggiorno. Su richiesta, è possibile aggiungere una piscina (con prezzo a parte). Ampia la possibilità di personalizzare gli interni, con una vasta scelta di finiture e rivestimenti. € 449.000 non trattabile - Rif. V1058205

Se immagini la tua casa ideale come un luogo caldo, accogliente e pieno di comfort, allora questa è la soluzione perfetta per te. Situata nel cuore della Lunigiana, questa splendida abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti, un bellissimo giardino e tutto ciò che serve per vivere in tranquillità, ma con tutti i servizi a portata di mano. ? Un ingresso che invita al relax Appena arrivi, il grande porticato frontale ti accoglie con la sua atmosfera intima e rilassante, un luogo perfetto dove godersi un caffè al mattino o un bicchiere di vino al tramonto. Entrando, ti trovi subito in un luminoso salone, uno spazio ampio dove il calore della casa si percepisce immediatamente. La cucina su misura, ampia e funzionale, è il cuore della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. ? Piano terra: taverna, zona notte e spazi extra Oltre alla zona giorno, al piano terra troviamo una spaziosa taverna con camino a legna, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax nelle stagioni più fredde. Da qui si accede direttamente all’area barbecue esterna, una zona piastrellata ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla privacy del giardino. Su questo stesso piano è presente anche una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia rifinito in marmo di Carrara e un ripostiglio, perfetto per tenere tutto in ordine. ? Zona notte: comfort e spazio per tutti Salendo la scala in marmo, si accede alla zona notte, progettata per garantire il massimo del comfort. Qui troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto a un grande terrazzo, che a sua volta porta a un'area attualmente usata come cantina, ma che può essere facilmente trasformata in base alle proprie esigenze. Le camere sono dotate di armadi a muro, offrendo tutto lo spazio necessario per tenere la casa sempre in ordine. Il bagno principale, curato nei minimi dettagli, è dotato di una vasca idromassaggio, perfetta per concedersi momenti di puro relax. ? Un giardino che fa davvero la differenza Il giardino di proprietà circonda la casa e offre la possibilità di installare una piscina, rendendo questa abitazione ancora più esclusiva. Il box auto, situato sul retro, permette di parcheggiare comodamente all’interno di una zona recintata con cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticità. ? Dotazioni e comfort per una casa sempre perfetta ? Infissi in legno con doppi vetri e apertura a vasistas per un migliore isolamento termico ? Zanzariere e climatizzatore, per vivere la casa al meglio in ogni stagione ? Camino e stufa a pellet, per un’atmosfera calda e accogliente in inverno ? 190 mq commerciali, perfetti per chi cerca ampi spazi ben distribuiti ? Posizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillità Questa casa non è solo una proprietà, ma un vero e proprio rifugio dove ogni angolo è pensato per il comfort e il benessere. Non perdere l’occasione di farla tua!

Questa casa colonica, che si trova a soli 20 minuti da Firenze, ha un potenziale incredibile. Dalle foto è facile capire che la proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Ma è proprio questo fatto che rende questo rustico così interessante, perché se avete buone idee e la volontà di trasformarle in realtà, allora questa è un'opportunità unica per creare qualcosa di molto speciale! La tenuta si trova su un terreno di circa 18 ettari, composto da uliveti (50 ulivi), prati e boschi. In questa vasta proprietà ci sono due edifici da ristrutturare che aspettano solo di essere rimessi a nuovo. Le case sono allacciate alla rete elettrica e telefonica, ma attualmente non dispongono di riscaldamento, mentre il pozzo privato profondo 60 metri fornisce acqua a sufficienza. Gli ultimi 500 metri della strada che conduce alla proprietà sono in cattive condizioni e devono essere ristrutturati. La proprietà è adatta come spaziosa villa privata in una posizione assolutamente tranquilla, come azienda agricola o come investimento per affitti turistici. Siete alla ricerca di una proprietà in una buona posizione che potete progettare interamente secondo le vostre idee? Allora siete nel posto giusto!

Cod.11702 Rif.Ag. cind 530 - Casa indipendente con piscina e giardino, ideale anche per casa vacanze A pochi passi dal centro storico di Castiglione di Garfagnana, questa splendida casa indipendente su due livelli è la soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Progettata senza barriere architettoniche, questa proprietà offre spazi pensati per la mobilità ridotta senza rinunciare a eleganza e funzionalità. Una soluzione accogliente sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera esplorare la bellezza della Garfagnana. Caratteristiche principali ? Superficie disposta su due livelli, con ingressi indipendenti ? Piano terra: Ingresso con garage e parcheggio privato Soggiorno luminoso Camera matrimoniale Bagno e locale tecnico Ulteriore camera con possibilità di ricavare una cucina, perfetta per creare un’unità indipendente ? Primo piano: ingresso indipendente Ampio soggiorno con termo-camino Terrazza abitabile con vista sulle Alpi Apuane Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni ? Ampio giardino privato, ideale per relax e convivialità ? Piscina con doccia esterna solare, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive ? Impianto di irrigazione centralizzato, per una manutenzione agevole del verde ? Proprietà accessibile e priva di barriere architettoniche, ideale per persone con mobilità ridotta ? Ottima opportunità per affitti turistici, grazie alla posizione strategica per scoprire la Garfagnana Posizione perfetta: immersa nella tranquillità, ma a pochi passi dai servizi del borgo medievale. Un’opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Cod.11548 Rif.Ag. 28281 - Vicinissimo al centro storico di Pietrasanta, ma andando in direzione mare, Vendiamo porzione di bifamiliare in ordine, ristrtturata. La casa è in una zona moltoi tranquilla gode di una bella luce grazie agli affacci sia sul fronte che sul retro dell'immobile. si distribuisce su 2 ivelli fuori terra: PT soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, un bagno e locale tecnico-ripostiglio. P1 una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno, oltre la grande terrazza di 15mq e forma quadrata. La casa è completata da giardino di proprietà esclusiva e diritto su giardino a comune, oltre posto auto sia esterno che all’interno, garantito dall’accesso carrabile. L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare.