Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 533

Splendida palazzina d' epoca, su due piani con rifiniture eleganti e di pregio con 300 mq. di giardino e due annessi: ingresso, bellissimo salone con caminetto e caratteristica veranda all' inglese stile giardino d' inverno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile con terrazza e scesa diretta al giardino, stanza uso lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore: 3 camere matrimoniali, 1 semimatrimoniale, 2 eventuali studi, terrazza grande e balcone. Da rivedere. (2578)

Questo straordinario rustico risalente al 1600 unisce il fascino storico all'impareggiabile tranquillità della campagna toscana. La proprietà è composta dall'edificio principale originale, da uno spazioso fienile e da un'ulteriore dependance: condizioni ideali per una varietà di utilizzi, sia come rifugio privato, proprietà agricola o elegante guest house. Il rustico stesso colpisce per le sue imponenti mura in pietra, che non solo assicurano una temperatura piacevole all'interno, ma preservano anche il carattere autentico della casa. La proprietà è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento solare, che produce acqua calda ecologica e contribuisce così alla sostenibilità della proprietà. L'intera tenuta si estende su circa 6 ettari di terreno ed è immersa nelle dolci colline toscane. Di questi, circa 3 ettari sono coltivati a oliveto - circa 200 piante di olivo producono olio vergine di alta qualità anno dopo anno. I restanti 3 ettari sono costituiti da un bosco naturale, che non solo fornisce una piacevole ombra in estate, ma serve anche come rifugio naturale per persone e animali. Un giardino curato circonda la casa e invita a soffermarsi con i suoi fiori, gli alberi secolari e le accoglienti aree salotto. Da qui si gode di una vista mozzafiato su Casole del Monte, un pittoresco villaggio che si erge sul paesaggio come un motivo da cartolina. Questo rustico è un vero gioiello per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per chiunque voglia vivere e conservare un pezzo di Italia autentica.

Cod.12040 Rif.Ag. 1646 - In vendita Villetta Pietrasanta, prima collina, con splendida vista mare composta da 2 unità immobiliari In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente da ristrutturare, situata sulla prima collina di Pietrasanta. L’immobile, di circa 100 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative ed è circondato da un ampio terreno di circa 800 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità. La proprietà viene venduta con progetto approvato che prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio, con possibilità di ampliamento fino a circa 20 mq, offrendo così la possibilità di realizzare una nuova abitazione personalizzata in un contesto di pregio. Ottima soluzione per chi cerca riservatezza, vista mare, e contatto diretto con la natura, pur restando vicino ai principali servizi e alle spiagge della Versilia. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto.

Cod.11238 Rif.Ag. 4075 - Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10)

Cod.01394 Rif.Ag. X98 - Marina di Massa – in una posizione centrale ma riservata, questa graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente e corte esclusiva rappresenta un’eccellente opportunità immobiliare. A soli 1.300 metri dal mare, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi desidera coniugare privacy, relax e comodità dei servizi. La proprietà, libera su due lati (levante e ponente), si sviluppa su circa 70 mq di superficie, con spazi sapientemente distribuiti. Al piano terra, si apre un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di convivialità . Al piano superiore, la zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da poter essere facilmente trasformata in due camere da letto, secondo le esigenze (come illustrato nella planimetria di progetto). A completare la proprietà, due balconi e un posto auto esclusivo. Questa soluzione rappresenta un’ottima scelta sia come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla tranquillità del contesto, sia come residenza principale, offrendo comfort e praticità per tutto l’anno, con il mare raggiungibile anche in bicicletta o a piedi.

Cod.11530 Rif.Ag. 3476 - Marina di Massa, Frazione di Bondano, a 2 passi dall'Ospedale NOA e a 400 metri dalle Spiagge Vendesi Bifamiliare Disposta su 2 Livelli e Divisa in 2 Distinti Appartamenti. Piano Terra Ingresso su Salone, Cucina Abitabile con Ampia Veranda Pranzabile e Accesso al Giardino, 2 Camere Matrimoniali, Bagno con Antibagno, Finestra e Doccia. Piano Primo, Ingresso Indipendente da Scala Esterna, Balcone, Salone D'Ingresso, Cucina Abitabile con terrazzo, 2 Camere Matrimoniali, Bagno di Recente Ristrutturazione con Doccia e Finestra. Condizionatori Caldo/Freddo in tutti i Vani. Impianto Fotovoltaico. Giardino Privato di 400mq Circa. Ottima Soluzione come Appoggio Mare ma anche Come Abitazione Principale.

Cod.11125 Rif.Ag. F288 - Porcari centro - Vende Morada Immobiliare - Rustico libero su 4 lati composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e bagno con vasca al piano terra. Al primo piano abbiamo 3 camere matrimoniali e una doppia dove può essere ricavato un ulteriore bagno. A corredo abbiamo giardino privato, garage adiacente alla casa posto su due livelli e ulteriore capanna di altri 125 mq con possibilità di cambio di destinazione d uso a civile abitazione. La proprietà è circondata da 2 appezzamenti di terreno edificabili per circa 822 mq oltre a parte di terreno agricolo di circa 2000 mq. L immobile neccesita di lavori di riammodernamento ma con una grande potenzialità, 3 ingressi carrabili ben definiti se uno volesse suddividere le varie proprietà per farci più abitazioni. Ottimo investimento e ottima posizione centrale e vicino a tutti i servizi!!

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi villa abitabile (libera su tre lati ed uno affiancato) in posizione panoramica a due passi dal paese, con piccolo giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 370 (in considerazione della categoria abitabile, A/2, di mq 342 e del garage, C/6, di mq 56). L'immobile comprende una grande abitazione su due livelli (terra e primo) con autorimessa adiacente, soffitte, cantine al piano seminterrato e due piccoli annessi sul retro con forno. Al piano terra (di circa 115 mq) dispone di ampio ingresso con scala di accesso al piano superiore, soggiorno con balcone, cucina pranzo, salotto o camera matrimoniale, bagno nuovo con doccia, camera, ripostiglio con accesso interno all'autorimessa che si trova in adiacenza, con retro con balcone e con soffitta/soppalco (per altri mq 56 complessivi). Al piano primo (di circa 105 mq abitabili) dispone disimpegno con tre camere matrimoniali, studio con balcone, altra stanza uso lavanderia o camera matrimoniale o anche seconda cucina, bagno e ripostiglio. Dal pianerottolo è possibile l'accesso al piano superiore con varie soffitte con discreta altezza. Al piano seminterrato (di circa 165 mq) si accede tramite il giardino sul retro del fabbricato e dispone di una prima stanza più luminosa ad uso laboratorio e tre stanze sul retro ad uso cantina (di cui una con caminetto), in adiacenza un'altra stanza con accesso autonomo ad uso cantina e legnaia. La costruzione è remota e nel tempo è stata ben conservata e mantenuta. L'immobile è dotato ai piani terra e primo di impianti di riscaldamento separati a metano (con due caldaie, radiatori in alluminio e tubazioni in rame). In soggiorno è presente una canna fumaria per caminetto. Le finestre sono in legno, vetri semplici e tapparelle avvolgibili in legno. Alcuni hanno il doppio infisso in alluminio anodizzato. Al piano terra inferriate alle finestre. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo, una camera ha parquet d'olivo. Struttura portante in murature e solai in latero-cemento. Richiesta Euro 220.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL212.

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro ed a solo qualche Km dai borghi di Cetona e San Casciano dei Bagni vendesi villa in pietra risalente al XVIII secolo, poi ampliata e ristrutturata successivamente, fino a gli ultimi lavori fatti a fine anni '90. Terrazze panoramiche e cortile interno completano la proprietà che si trova a due passi dal centro del paese. Accesso carrabile e vari parcheggi interni esclusivi. L'esposizione prevalente è a SUD/EST. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 432 (in considerazione della parte abitabile di mq 340, delle due terrazze di circa mq 14+30, autorimessa di mq 27, legnaia mq 27, cantina di circa mq 54, soffitta di circa mq 90 e corte esclusiva di mq 280 circa. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e sarebbe possibile e facile la divisione in due unità immobiliari. Al piano terra (di circa 136 mq, già questo potrebbe essere un appartamento autonomo) dispone di ingresso dalla via comunale direttamente in soggiorno/pranzo con camino e lato cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia; dal soggiorno è possibile accedere ad una lavanderia / stireria che dà accesso alla corte esclusiva interna carrabile, completano il piano terra una centrale termica con caldaia a metano ed accesso dalla corte, un ripostiglio / rimessa, legnaia e autorimessa. Dal soggiorno si può accedere tramite scala privata, che conduce al piano seminterrato, alla bella e sana cantina tipica Al piano primo (di circa 114 mq) con accesso autonomo dalla via comunale (per questo sarebbe facile la divisione e realizzare un appartamento autonomo ai piani primo e secondo) dispone ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, salotto o camera, terrazza panoramica con scala di accesso dalla corte esclusiva, studio / cameretta e bagno. Dalla sala da pranzo si può salire al piano superiore con scala interna. Al piano secondo (di circa 90 mq) sono presenti un disimpegno con tre camere e bagno. Da una delle camere si può accedere sia ad una ampia terrazza panoramica che al piano sottotetto Si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto (rifatto in latero/cemento). Il piano terra è stato ristrutturato a fine anni '90, mentre tutto il resto risale ad una ristrutturazione del 1979. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano oppure con termo-stufa a legna (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) con caldaia a metano istallata nel sottoscala al piano terra. Le finestre sono in legno con vetri doppi oppure in alluminio sempre con vetri doppi. Persiane in alluminio verniciato. La pavimentazione risulta per lo più in ceramica monocottura e gres porcellanato. I solai sono per la maggior parte in latero/cemento, alcuni con longherine in ferro e tipiche voltine in cotto. Il cortile è utilizzato in parte come parcheggio per varie automobili ed in parte come giardino. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Possibilità anche di acquisti frazionati. Rif. VL211.

Cod.01072 Rif.Ag. 1339 - Vendesi a Nodica del Comune di Vecchiano, luminoso Appartamento di taglio classico, posto al piano primo di un fabbricato di sole tre unità abitative, della superficie complessiva di circa mq. 105 suddivisa in 5 locali oltre accessori e servizi. Si accede all'alloggio tramite cortiletto di accesso al vano scale condominiale salendo la prima rampa si arriva al portoncino privato attraverso il quale si giunge all'interno dell'unità e precisamente nel locale ingresso, alla sua destra troviamo un'ampia cucina abitabile dotata di terrazza esterna con veranda, alla sua sinistra troviamo un luminoso soggiorno anche questo dotato di una bella terrazza esterna, percorrendo il locale ingresso per tutta la sua lunghezza si accede al disimpegno notte di servizio alle due camere matrimoniali, alla camera/studio, al bagno finestrato con box doccia, ed al locale ripostiglio/lavanderia. L'unità abitativa risulta dotata di riscaldamento autonomo a gas metano e di infissi esterni nuovi di ultima generazione con vetro/camera. Sono annessi all'abitazione in proprietà esclusiva al piano terra, cortiletto di circa mq. 35 ed un garage della superficie di circa mq. 15 dove sul davanti di esso è possibile parcheggiare altre due auto. NEL PREZZO E' COMPRESO L'ARREDAMENTO come in foto. Tutto quanto ubicato a pochi Km. da Pisa, Lucca e Viareggio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1330 Richiesta Euro 195.000 trattabili

Cod.11484 Rif.Ag. CE20 - CECINA (LI) - In una delle zone più ricercate ed esclusive di Cecina, comoda ai principali servizi, è in vendita questa villa indipendente, La villa, libera su quattro lati, è disposta su due livelli ed è composta da: ampio appartamento al piano primo che comprende: cucina-tinello, soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi, e ampio ingresso-disimpegno. Il piano terra, accessibile anche da scala interna, comprende appartamento di 3 vani e servizi, H 2,10 circa, ma con destinazione abitazione, ampio locale di sgombero, garage e locale tecnico. La villa costruzione anni 1970 dispone di giardino circostante di circa mq 300. Si presenta in buone condizioni di manutenzione, anche se, data l'epoca della costruzione, necessita di lavori di rinnovamento. Dispone di caminetto e termoautonomo a metano. Uno dei bagni è stato rinnovato di recente. DI SEGUITO HO ELENCATO GLI INTERVENTI DI RINNOVAMENTO CHE SAREBBERO OPPORTUNI APPORTARE NONOSTATE LA VILLA SIA GIA' ABITABILE NELLO STATO IN CUI SI TROVA:. - rifacimento dei pavimenti, attualmente in graniglia con nuovi pavimenti in gres porcellanato o parquet (con buone probabilità, salvo effettuare saggi circa l'aderenza del piano di calpestio, la posta potrà avvenire con collante su pavimento esistente); - sostituzione di finestre e porte-finestre (quelle esistenti sono in legno con vetro da 3 mm) - sostituzione di porte interne; -rifacimento completo di un bagno; - rifacimento completo dell'impianto elettrico; - ampliamento della zona soggiorno per renderlo più accogliente mediante demolizione di parete divisoria dell'ingresso-disimpegno; - altra modifica da valutare nel rispetto delle norma in zona sismica, potrebbe riguardare l'ampliamento dell'apertura tra la zona tinello ed il disimpegno comunicante con il soggiorno per creare una più ampia continuità tra la zona pranzo e soggiorno. Questi sono a mio avviso gli interventi principali che da un primo esame ho potuto constatare renderebbero la villa più funzionale e accogliente. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile indipendente di ampia metratura in una delle zone che è tra le più ricercate di Cecina. Se siete interessati a una visita contattateci al e non lasciatevi sfuggire un opportunità unica nel suo genere. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11435 Rif.Ag. 00482 - Lucca – A pochi minuti a piedi dalle antiche mura di Lucca, in una delle vie più eleganti e comode della città, proponiamo in vendita una villa singola in stile Liberty, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli originali. Situata in un contesto residenziale esclusivo, circondata da altre ville d’epoca, l’abitazione gode di ottima privacy pur essendo vicina a tutti i servizi principali, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici. La villa si sviluppa su tre livelli principali, per una superficie abitativa di circa 200 mq. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un ampio salone doppio, una cucina abitabile, una sala da pranzo e ambienti ariosi e luminosi. Al primo piano si collocano tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno di dimensioni generose, ideale come bagno padronale. Il secondo piano ospita una mansarda di circa 100 mq, perfetta come zona relax, studio o ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato, ideale per uso dispensa, archivio o zona tecnica. All’esterno si trovano un portico chiuso di circa 35 mq e un annesso di 60 mq, un tempo garage, oggi perfetto per essere trasformato in dependance, atelier o spazio polifunzionale. Il giardino privato, di circa 1.000 mq, circonda la villa su tutti e quattro i lati e offre un’oasi di tranquillità in città. Un’abitazione di pregio, dal fascino storico e dalla funzionalità moderna, ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Lucca. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.01371 Rif.Ag. DA968 - PUTIGNANO: In zona residenziale tranquilla vicino ai servizi VILLETTA BIFAMILIARE costruita negli anni 90 in ottime condizioni con delizioso giardino su tre lati di circa 300 mq. La Villetta offre ampie spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente comodo e indipendente. Al piano terra accogliente soggiorno con camino, bagno, due stanze versatili ad oggi uso lavanderia con accesso al giardino, al primo piano sala pranzo con balcone, ampia e conviviale cucina abitabile con comodo accesso al giardino, due ampie camere matrimoniali con scenografico bagno con vasca e doccia, al secondo piano versatile mansarda composta da sala, due camere e bagno adatta come sala living o hobby. Completa la proprietà una taverna e un garage. L'ottima qualità costruttiva degli anni 90 garantisce solidità strutturale unitamente alle splendide le rifiniture in parquet nel reparto notte e gli ottimi infissi in legno. La villetta dispone di ingressi indipendenti, giardino privato piantumato su tre lati e ampi spazi facilmente personalizzabili. Soluzione ideale per chi desidera abitazione e studio professionale nella stessa proprietà. Trattabile DA VEDERE.

Cod.01362 Rif.Ag. AC7534 - SANTA MARIA A MONTE – MELONE, NUOVA COSTRUZIONE: VILLETTA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 CON TRE CAMERE E AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO. Sulle incantevoli colline pisane, in località Melone a Santa Maria a Monte, un luogo dove il verde, la luce e il silenzio diventano parte della tua quotidianità, sorge questa splendida VILLETTA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, IN CLASSE ENERGETICA A4, pensata per chi sogna di vivere in un ambiente sereno e circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla modernità. INGRESSO INDIPENDENTE ed un AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 500 MQ, in parte pavimentato, con accesso da cancello automatizzato, per ospitare zone lounge, barbecue o semplicemente per godersi la bellezza del paesaggio: questa proprietà regala spazi esterni perfetti per momenti di relax in famiglia o con gli amici. All’interno, la villetta accoglie un luminoso soggiorno, a seguire cucina abitabile e pratico ripostiglio; salendo al piano superiore, un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno finestrato con doccia. In questa villetta ogni dettaglio è stato pensato per regalare comfort, armonia e funzionalità, accompagnando i momenti della giornata con spazi luminosi e accoglienti. Il garage di circa 24 mq diventa non solo un rifugio sicuro per l’auto, ma anche un potenziale angolo creativo dove dare vita a passioni e hobby. Immersa nella quieta bellezza delle colline, ma a pochi minuti dai principali servizi, questa dimora moderna unisce la serenità della natura alla praticità della vita quotidiana. A completare la proprietà, DUE COMODI POSTI AUTO ESTERNI, perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Grazie alle sue dotazioni di ultima generazione –IMPIANTO FOTOVOLTAICO, POMPA DI CALORE E RISCALDAMENTO A PAVIMENTO – offre un' alta efficienza energetica. Una casa che non è solo un luogo dove vivere, ma un rifugio dove ritrovare pace, comfort e modernità, ogni giorno. LE SOLUZIONI DISPONIBILI TOTALI IN VENDITA SONO DUE. CONSEGNA FINE 2027. Rif AC7534. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 393/2838307 Nicolina; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01347 Rif.Ag. p940v - Sant'Ermete: NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo un terratetto d' angolo immerso in un giardino di 2000 mq. Soluzione unica nel suo genere: ingresso dall' ampio giardino con possibilita' di parcheggiare varie auto; l' abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno completo con doccia e finestra. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e una singola spaziosa e il secondo bagno completo anch' esso con doccia e finestra. All' esterno ampia depandance ideale per feste, cene con amici e familiari, ulteriori annessi ad uso lavanderia, ricovero attrezzi. Gli spazi esterni sono stati ben disegnati in parte a verde e in parte piastrellati in modo da poter utilizzarli nel miglior modo possibile. Abitazione ideale per amanti degli animali, del verde e della tranquillita'. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. p940v - rich: € 385.000

Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10) https://youtu.be/kH7Ow7w99ks 

Nell'idilliaca periferia del pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna, in Toscana, si trova una residenza di eccezionale bellezza che unisce il fascino dell'architettura tradizionale italiana alla tranquillità della natura incontaminata. Immersa in un paesaggio verdeggiante, la proprietà si estende lungo un fiume balneabile, che crea un'atmosfera unica con il suo caratteristico ponte antico ad arco e le cascate naturali con una spaziosa piscina naturale. Qui originalità e comfort si fondono in modo impressionante. Il residence è composto da un totale di 19 appartamenti dal design elegante, ciascuno con una o due camere da letto e costruiti nel classico stile toscano. Ampie terrazze e pergolati ombreggiati invitano a soffermarsi all'aperto e offrono meravigliose viste sulla campagna circostante. Al centro del complesso si trova una piazza progettata con cura e dotata di tavoli e posti a sedere: un luogo d'incontro ideale per socializzare, festeggiare o semplicemente gustare un bicchiere di Chianti al tramonto. Una parte del terreno è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà adibita a un elegante ristorante con circa 65 posti a sedere. Sarà un luogo di incontro che riflette la tradizione culinaria della regione. Inoltre, è in corso di ristrutturazione un'altra area di circa 100 metri quadrati, che in futuro sarà adibita a un'esclusiva area spa con strutture per il benessere come sauna, massaggi e zone relax. Un punto di forza del residence è la grande piscina panoramica, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare e offre una vista mozzafiato. Per gli amanti dello sport è disponibile un campo da tennis ben curato. Il complesso è collegato alla rete idrica pubblica, ma dispone anche di un proprio pozzo e della possibilità di utilizzare l'acqua del fiume vicino: un grande vantaggio in tempi di crescente consapevolezza ambientale e responsabilità delle risorse. Un luogo creato non solo per soffermarsi, ma per arrivare, dove lo stile di vita, la natura e l'autenticità della Toscana hanno trovato casa.

In posizione tranquilla, immersa nella campagna, in piccolo Borgo, proponiamo Casa in Pietra disposta su due livelli e composta al Piano Terra da Cucina, Sala e ripostiglio. Attraverso una scala interna, accediamo al Piano Primo, composto da Due Camere, Tinello, Bagno e Terrazzo. Poco distante Caratteristico Locale voltato ideale anche per piccola autorimessa con ingresso diretto nella stradina del Paese. Il borgo è situato in aperta campagna, a pochi passi da Boschi e torrenti incontaminati e con una gradevole vista sulle montagne circostanti. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

ImmobilGroup Rif. 3490 Turano, ampio terratetto disposto su tre livelli, per complessivi 100 mq, in buone condizioni di manutenzione interna, e composto da cucinotto e soggiorno al piano terra, altra zona giorno e bagno al primo piano, due camere e bagno al piano secondo ed ultimo. Corte di proprietà di 60 mq e piccola depandance ( catastalmente cantina,) con cucina, soggiorno, piccolo servizio e camera soppalcata per ulteriori 35 mq. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

PIAN DI NOVELLO UNITA' 'S' 'R' 'P': Proponiamo in vendita 3 monolocali con resede esclusivo di nuova costruzione in classe energetica A. Gli immobili dispongono di ingresso, zona soggiorno/camera con angolo cottura, bagno e resede escusivo di circa 40 mq. PREZZO VARIABILE CADA UNO DA 45.000 A 60.000 EURO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 0573367832.

FOSDINOVO - Loc. Canepari - Semindipendente con terrazzo e giardino. In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo deliziosa semindipendente cosi composta: ingresso tramite corte privata al piano primo dove troviamo un soggiorno caratteristico con travi a vista e pareti in sasso, cucinotto, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali e una cameretta / studio. Una scala interna ci accompagna alla taverna seminterrata ristrutturata e accessibile anche dall' esterno dove troviamo una cucina abitabile, un bagno con doccia, un piccolo salottino, un disimpegno e una camera matrimoniale. Completano la proprietà il giardino con gazebo, la cantina e uno splendido terrazzo perfetto per godersi i tramonti estivi. Ottima soluzione uso villeggiatura.

Colonica Miramonti Incastonata nella splendida vallata ai piedi di Cortona, Colonica Miramonti è una residenza che unisce con naturalezza il fascino dell’architettura tradizionale toscana e la funzionalità delle più moderne soluzioni abitative. Una nuova costruzione, realizzata con grande attenzione al contesto e ai materiali locali, che regala scorci indimenticabili sulle colline circostanti, in un’atmosfera di pace e armonia. La proprietà si estende su circa 311 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e ben organizzati, capaci di accogliere e stupire. Gli spazi comuni comprendono un grande soggiorno caratterizzato da un’accogliente area relax, una spaziosa sala da pranzo perfetta per ricevere ospiti e trascorrere momenti conviviali, e una cucina abitabile moderna e funzionale, collegata direttamente all’esterno. Le sette camere da letto, tutte pensate con un design affascinante che fonde sapientemente elementi moderni e tradizionali, offrono spazi comodi e ben proporzionati, mentre i cinque bagni, spaziosi e completi di ogni comfort, garantiscono la massima praticità e riservatezza. All’esterno, la colonica è circondata da un terreno di circa 10.000 mq, con ampie zone verdi che invitano al relax e alla convivialità. Il resede recintato, impreziosito da una splendida piscina panoramica, è il luogo ideale per godere appieno del paesaggio e del clima della Toscana. Non mancano una suggestiva pergola, perfetta per i pranzi e le cene all’aperto nei mesi più caldi, e un balcone panoramico che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. L’accesso alla proprietà è reso semplice e riservato grazie a un comodo cancello elettrico. Tra le dotazioni tecniche e gli accorgimenti per la massima vivibilità troviamo: pozzo privato profondo 90 metri, impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre del piano terra, zanzariere installate su tutti gli infissi, aria condizionata al piano superiore, connessione Wi-Fi diffusa in tutta la casa e un efficiente sistema di riscaldamento con caldaia a pellet di ultima generazione e a breve anche a metano. Colonica Miramonti è molto più di una casa: è un’esperienza autentica, un’oasi esclusiva a pochi minuti da Cortona e dai suoi servizi, dove vivere appieno la bellezza e la quiete della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla modernità.

Sorano è un pittoresco borgo medioevale, situato su di uno scosceso sperone di tufo e circondato da una rigogliosa ed incontaminata flora boschiva. Proprio la sua particolare posizione offre l'opportunità di passeggiare nel borgo ed ammirare improvvisi e spettacolari panorami sulle rupi sottostanti. Da non trascurare anche le deliziose frazioni, che offrono al turista sorprese inaspettate, a cominciare da Montorio, con il suo caratteristico castello, difeso da un profondo fossato e da due torri circolari. Sembra di fare un tuffo nel passato. Sorano ha tante frazioni come ad Castell’Ottieri, che ospita i ruderi della quattrocentesca Rocca Ottieresca, Montebuono, Elmo, ecc. ed anche San Quirico, dove vendiamo un'interessante immobile, formato da un fabbricato ad uso abitativo, posto su due piani, con circostante terreno di circa due ettari. il piano terreno, con ingresso autonomo, è composto da cucina, sala con camino (termocamino), due camere , bagno e ripostiglio; il piano primo ha la stessa composizione del piano terra oltre ad una terrazza gradevolissima.

Loc. Lucciana, piccolo borgo tra Colle di Val d'Elsa e Casole d'Elsa, proponiamo appartamento terratetto finemente ristrutturato all'interno di un borgo in pietra recentemente recuperato. L'appartamento si compone al piano terra di ingresso indipendente da resede privato in parte coperto da pergolato, soggiorno con caminetto, cucina a vista e bagno. Al piano primo, collegato attraverso una bella scala in cotto, troviamo due comodissime camere, entrambe con soppalco con altezza minima 170 cm. e bagno finestrato. L'immobile è in perfette condizioni e vi è possibilità di acquistare a parte un garage di 20 mq. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata in un contesto unico. Classe Energetica: D EPI: 73,00 kwh/m2 anno

Cod.11558 Rif.Ag. 1182 - Elegante villa in pietra con vista panoramica – Bagno di Gavorrano (GR) - Filare A poca distanza dal centro abitato, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa in pietra costruita nel 2003, situata su un dolce declivio con vista aperta fino al mare del Golfo di Follonica. La proprietà, realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli architettonici, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq catastali di superficie abitativa, oltre a 63 mq di locali accessori al piano seminterrato. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno di oltre 30 mq, una cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato di quasi 8 mq. Il piano è arricchito da due porticati coperti, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano primo la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso a due terrazze panoramiche, da cui si può godere una vista incantevole sulla campagna circostante fino al mare. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di 63 mq, un bagno e un comodo ripostiglio. La villa è circondata da un curato giardino di 2.500 mq, con spazi ombreggiati e alberature ornamentali, oltre a un terreno agricolo di circa 10.800 mq che comprende 100 olivi in produzione, alberi da frutto e seminativo. Caratteristiche tecniche e comfort: Infissi in legno con doppi vetri e portelloni in legno Zanzariere Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e possibilità di integrazione con camino Pannelli solari per la produzione di acqua calda Aria condizionata in diversi ambienti Accesso comodo tramite un breve tratto di strada sterrata Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità costruttiva, a breve distanza dai servizi e a circa 20 minuti dalle spiagge della Costa Toscana.