Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 397

Cod.01381 Rif.Ag. 1746 - BELL’APPARTAMENTO (120 MQ) IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO –2 CAMERE, TAVERNA E GRANDE SOGGIORNO LOCALITA’: Cerreto Guidi In zona verde e soleggiata, VENDIAMO APPARTAMENTO di recente costruzione di circa 120 mq totali. L’immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno- cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e 2 camere matrimoniali, al piano seminterrato troviamo una grande taverna e il garage. Abitazione libera su 3 lati con giardino/resede di circa 100 mq, curato e ben tenuto, piacevole la terrazza posta al piano terreno con affaccio sulle campagne vicine. Ottime e piacevoli le finiture. DA VEDERE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: C) Euro 250.000 Trattabili (RIF. 1746)

Cod.01381 Rif.Ag. 1753 - CASA SINGOLA DIVISIBILE IN 2 APPARTAMENTI E GIARDINO DI 250 MQ LOCALITA’: Larciano In piacevole zona di campagna, VENDIAMO ABITAZIONE, di circa 250 mq, libera su 3 lati divisibile in 2 appartamenti. L’immobile, con doppio accesso carrabile, è distribuito si due livelli e risulta così composto: al piano terreno 6 vani tra cui troviamo la cucina, la sala, un salottino, un ripostiglio e il bagno, mentre al piano primo abbiamo ulteriori 6 vani di cui due attualmente adibiti a camera e uno a secondo bagno. Completa l’immobile una cantina con accesso esterno, un sottotetto praticabile e il bel giardino esclusivo tergale al fabbricato di circa 250 mq. Immobile interessante per le sue potenzialità, anche subito abitabile. UN AFFARE, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE, PREZZO TRATTABILE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 150.000 Tratt. (RIF. 1753)

RIF1127 Cerreto Guidi lato Fucecchio, ampio terratetto laterale di ca 230 mq. con grande giardino che circonda la proprietà sui 3 lati di ca 1.000 mq. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, altro vano, bagno e due ampi locali attualmente utilizzati come ripostiglio/magazzino; con comoda scala raggiungiamo il piano primo, dove troviamo, tre camere matrimoniali, ripostiglio/studio e un bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'immobile si presenta in buone condizioni, è adatto per essere utilizzato come unica abitazione o anche da genitori e figli che vogliono vivere vicino ma in maniera autonoma. La zona è tranquilla, con tanto verde circostante, si raggiungono i servizi in pochi minuti, ottima la viabilità. L'immobile ha molte potenzialità e offre l'opportunità di essere personalizzato per diventare la casa perfetta.

Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, autenticità rurale e vocazione ricettiva. Immersa in un paesaggio di rara bellezza, tra vigneti, oliveti e dolci colline senesi, la tenuta si estende per circa 67 ettari in un unico corpo aziendale, garantendo privacy, armonia e una vista suggestiva sul territorio circostante. Il complesso principale nasce da un’antica dimora storica dell’Ottocento, sapientemente restaurata nel pieno rispetto dell’architettura toscana originaria. Oggi ospita un elegante agriturismo composto da 8 appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli e caratterizzati da ambienti accoglienti e raffinati: soggiorni con zona pranzo, camere e bagni dalle diverse metrature e tipologie, tutti realizzati con materiali di pregio e finiture tipiche della tradizione locale. Gli interni conservano il calore autentico delle dimore di campagna toscane, con soffitti a travi e travicelli in legno, mezzane in cotto, pavimenti in legno e monocottura, rivestimenti in ceramica artigianale e infissi in legno realizzati con estrema cura. Anche gli spazi esterni riflettono l’eleganza rustica della proprietà, con vialetti, scale e camminamenti rifiniti in cotto tradizionale. L’edificio principale sviluppa una superficie lorda di circa 725 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.520 mq, impreziosito da una splendida piscina panoramica immersa nel verde. A breve distanza si trova un secondo edificio di mq. 25 recentemente ristrutturato, con facciata in pietra e copertura tradizionale in tegole e coppi, attualmente adibito a reception e spogliatoi per il personale dell’agriturismo. Anche questo immobile presenta finiture tipiche toscane e si integra armoniosamente nel contesto rurale della tenuta. La proprietà comprende inoltre una caratteristica casa colonica su due livelli: al piano terreno si trovano magazzini e cantine per una superficie complessiva di mq, 318, mentre il piano superiore ospita un'abitazione di mq. 135. Completa l’edificio un suggestivo sottotetto destinato alla vinsantaia per l’appassimento delle uve. Pur essendo stato ristrutturato diversi anni fa, l’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di tutti gli impianti necessari. Completano la proprietà un ex fienile ricostruito di mq. 62, ideale per molteplici destinazioni d’uso, e un ampio magazzino di recente realizzazione di mq. 120 destinato al ricovero di macchinari e attrezzature agricole. La tenuta si trova a circa 200 metri sul livello del mare e dispone di terreni perfettamente distribuiti tra: • circa 17 ettari di vigneto specializzato; • circa 5 ettari di oliveto; • circa 21 ettari di seminativo; • circa 18 ettari di bosco; • pascoli, tare e incolti per circa 5,7 ettari. Una proprietà di straordinario fascino, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nei settori hospitality e vitivinicolo, nel cuore di una delle zone più iconiche della Toscana.

Nella prestigiosa zona dei Cappuccini, elegante appartamento di 104 mq situato al piano terra di una villa d'epoca tipica della zona. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si trova in un contesto signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti con accesso carrabile a resede esclusivo di mq. 50 ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per godere di un po' di relax. Gradevole soggiorno e zona pranzo di ingresso, bella cucina abitabile e funzionale con porta-finestra da cui si accede comodamente al resede esclusivo e perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno dei quali finestrato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. In aggiunta, è presente un locale tecnico di 2 mq, utile per riporre attrezzature e materiali. Appartamento unico nel suo genere, finemente ristrutturato, e situato in una delle zone più ricercate di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Campi Bisenzio zona centrale adiacente via Santo Stefano , appartamento per civile abitazione completamente ristrutturato. Trattasi di appartamento piano terra con ingresso indipendente e, piccolissimo resede tergale Composto da ingresso, angolo cottura, camera singola con accesso all piccolo resede e bagno. Riscaldamento e piano cottura elettrico . Adattissimo per investimento da mettere a rendita tramite affitto. Libero subito in pronta consegna. Prezzo Euro 95.000 - Rif. 1/0039 Classe Energetica: F

Le Badie (PI) - Castellina Marittima Le Badie, immersa nella tranquillità della campagna toscana e in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente da rimodernare, ideale per chi desidera creare una residenza su misura dal grande potenziale. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, il contesto verdeggiante e la versatilità degli ambienti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa di campagna o progetto ricettivo. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, accessibile tramite corte privata e scala esterna con terrazzo coperto esclusivo; ed è composta da ingresso, cucina-soggiorno con stufa, tre camere da letto, ripostiglio e bagno completo. Una camera dispone di balcone privato, mentre un'altra si affaccia su una grande terrazza panoramica, ideale per momenti di relax. Completa il piano superiore una soffitta praticabile al grezzo con lucernario, spazio dalle interessanti potenzialità di recupero. Al piano terra troviamo numerosi locali accessori: cucina con forno a legna, cantina, monolocale con bagno, magazzini, ex stalla, fienile, ricovero animali, garage e ulteriori volumi utilizzabili come deposito, laboratorio o ricovero mezzi. La villa è circondata da ampio giardino privato, con possibilità di acquistare terreno adiacente comprendente oliveto e bosco ceduo. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento ma rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e il fascino autentico delle proprietà di campagna toscane. Riscaldamento autonomo con impianto GPL, boiler per acqua calda e stufa. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: F

Cod.11250 Rif.Ag. 1169 - PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI) Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all’avanguardia e suggestione emozionale! Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell’architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato. Ogni giorno, l’immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana. Caratteristiche della proprietà: - Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano - Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti! - Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh! - Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico - Ampio terreno privato circostante e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell’edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all’ombra durante le giornate estive o organizzare cene all’aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante. A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch’esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia. - Distribuzione interna dell’abitazione principale L’ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell’atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi. La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della cas

Cod.11125 Rif.Ag. V002273 - VILLA CON PARCO DI 6000 MQ Tra le dolci colline toscane, dove il tempo sembra rallentare e la natura avvolge ogni giornata con i suoi colori e i suoi silenzi, sorge questa splendida colonica immersa nel verde di Lorenzana, nel comune di Crespina Lorenzana. Una dimora autentica, ricca di fascino e carattere, perfetta per chi sogna una vita fatta di tranquillità, privacy e bellezza. Recentemente ristrutturata in stile rustico toscano conservando il calore delle antiche case di campagna: ambienti accoglienti, dettagli rustici, spazi ampi e una meravigliosa armonia con il paesaggio circostante. Circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, questa esclusiva proprietà regala la sensazione di vivere in un piccolo paradiso personale, tra profumi di campagna, e il suono della natura. Qui ogni stagione ha il suo incanto, e ogni angolo invita a rallentare e godersi il momento. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, trasformando la casa in una vera oasi di relax. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 200 mq: ✨ Piano Terra Un’accogliente zona dedicata alla convivialità e al relax: Ingresso Ampia taverna dal sapore autentico Cucina Ripostiglio Bagno ✨ Piano Primo Il cuore della casa, e raffinato: Grande soggiorno Sala da pranzo Secondo soggiorno, ideale come studio, area relax o in terza camera da letto ✨ Piano Secondo La zona notte, intima e rilassante è composta da: Disimpegno Due camere matrimoniali Due bagni A completare la proprietà troviamo , cantina, antico forno , loggia ottima esposizione , creando così atmosfere calde e accoglienti in ogni ambiente. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nelle colline pisane senza rinunciare agli spazi, alla comodità e al fascino senza tempo di una vera colonica. Perfetta come abitazione principale, elegante residenza di campagna o struttura ricettiva di charme. Classe energetica: G

Cod.01633 Rif.Ag. DT6308 - Splendida Villa Trifamiliare con Ampio Giardino – Massima Versatilità In contesto residenziale comodissimo e riservato, proponiamo in vendita un intero edificio trifamiliare libero su 4 lati di circa 540 mq totali, circondato da ben 630 mq di giardino esclusivo. La proprietà, disposta su due livelli, si compone di tre unità immobiliari indipendenti, perfette per ospitare più famiglie o per essere parzialmente ridistribuite grazie alla straordinaria indipendenza degli spazi esterni. Le Tre Unità Immobiliari: Appartamento Piano Terra (ca. 115 mq): Caratterizzato da una loggia d'ingresso, presenta un impianto tradizionale con ampio soggiorno, pranzo con cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. Terratetto Indipendente (ca. 114 mq): Sviluppato su due livelli. Al piano terra accoglie con loggia, soggiorno-pranzo con cucinotto, antibagno, bagno e ripostiglio sottoscala; al primo piano, collegato da scala interna, si trovano il disimpegno, due camere matrimoniali, balcone e il bagno. Appartamento Padronale Primo Piano (ca. 224 mq): Ampio e luminoso, dotato di doppio ingresso (di cui uno indipendente dalla loggia). Si compone di ingresso tradizionale, grande soggiorno, sala da pranzo, cucinotto con balcone, ripostiglio, disimpegno notte, ben quattro camere matrimoniali e bagno. Pertinenze e Punti di Forza: La proprietà è completata da 2 garage e 3 locali di sgombero, ideali come ampi spazi di servizio o cantine. Perché scegliere questo immobile: La posizione strategica vicina a tutti i servizi, l'ampio sfogo verde su ogni lato e la configurazione in tre unità distinte -CON POSSIBILITA' DI VENDITA SEPARATA DI OGNI UNITA' IMMOBILIARE- rendono questa struttura un'opportunità rara, caratterizzata da un potenziale e una versatilità unici sul mercato.

Cod.01083 Rif.Ag. 177.1 - In posizione collinare e baciata dal sole grazie all’esposizione sud / sud-ovest, proponiamo affascinante CASA INDIPENDENTE di circa 350 mq, con un ampio terreno privato coltivato ad olivi. La proprietà offre grandi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità. Al piano primo troviamo l’abitazione principale composta da ampia cucina-pranzo con terrazza panoramica, luminoso soggiorno con seconda terrazza, pratico ripostiglio/dispensa, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. Al piano terra e seminterrato completano la proprietà numerosi locali accessori, magazzini, centrale termica e un grande garage, perfetti anche per chi necessita di spazi per hobby, attività o rimessaggio. All’esterno, il resede esclusivo pavimentato e il terreno di circa 5.000 mq regalano privacy, relax e la possibilità di vivere appieno gli spazi verdi. L’immobile si presta ad essere valorizzato con lavori di ammodernamento, diventando una splendida ed unica residenza o una soluzione ideale anche per due nuclei familiari ✔ Superficie abitazione: circa 350 mq ✔ Terreno e resede: circa 5.000 mq ✔ Posizione collinare panoramica ✔ Ottima esposizione solare ✔ Grande potenziale abitativo e investimento Classe G (244,32 EP gl,nren ) Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

V 421 - Casale/Rustico - Cortona Loc. Seano Compendio immobiliare risalente ai primi del 900, zona collinare situata nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l'Umbria. Zona panoramica. Il compendio si compone di un edificio principale sviluppato su un piano rialzato e primo. Il piano terra si compone di una cantina e due ex stalle. Il piano rialzato si compone di: porticato esterno, ingresso, salone con angolo cottura e ampio camino, 2 camere. Al primo piano si trovano 2 camere e 1 sottotetto parzialmente abitabile. Esternamente l'immobile si presenta con facciata in pietra e travi all'interno. Superficie mq 85. Il secondo fabbricato si tratta di uno "schalet" interamente in pietra, di recente costruzione ad uso annesso di mq 45. Tettoia esterna adibita a rimessa attrezzi ecc.. Terreno di varia natura adibito a giardino, seminativo, boschivo di circa 10000 mq. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico. Riscaldamento non esistente. All'interno della proprietà si trova anche un pozzo utilizzabile. Per maggiori info contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente

Montelupo Fiorentino - In posizione comoda ai servizi, all'interno di una villetta bifamiliare, appartamento di circa 200 mq, situato al piano primo rialzato con ingresso indipendente e composto da un salone doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, ripostiglio e tre terrazze. Al piano terreno la proprietà comprende inoltre un garage doppio, un locale taverna/cantina ed un giardinetto privato. Nessuna spesa condominiale.

NOSTRA ESCLUSIVA. CORSANICO, CASOLARE CON GIARDINO E PISCINA, UN ANGOLO DI PARADISO VISTA MARE
Appena varcato il cancello carrabile, si ha la sensazione di entrare in un luogo sospeso nel tempo: un’oasi di pace e bellezza dove ogni dettaglio è pensato per accogliere, rilassare e sorprendere.
Il giardino di circa 1.500 mq, curatissimo e ricco di essenze rare, è il cuore pulsante di questa proprietà. Palme eleganti, agrumi, alberi da frutto e fiori profumatissimi disegnano scorci di pura armonia, mentre la piscina ovale riscaldata, incastonata nel verde, invita a godersi il sole e la vista mare in totale privacy, in qualunque periodo dell’anno.
Ogni angolo esterno è pensato per il relax e la convivialità: la zona pranzo all’aperto con barbecue, gli spazi conversazione sotto le palme, le aree relax con divani e lettini bordo piscina, la terrazza dedicata al barbecue e le suggestive illuminazioni serali rendono l’atmosfera ancora più accogliente. Completano gli esterni una doccia solare a bordo piscina, una raffinata doccia in muratura con soffione a pioggia, una casetta da giardino in muratura, aiuole dedicate a ortaggi o fiori e un efficiente impianto di irrigazione automatico con pozzo e cisterna.
All’interno, il fascino toscano accoglie con calore e autenticità.
La casa dispone di doppio ingresso, sia dalla strada che dal cancello carrabile, anche se il più utilizzato è quello dal giardino, che conduce direttamente nella bella cucina in stile toscano, completamente attrezzata e impreziosita da un camino e dal tinello con l’immancabile tavolo in legno, pronto ad accogliere famiglia e amici.
Un salotto intimo e accogliente e un bagno di servizio completano il piano terra, rendendolo perfetto per la vita quotidiana e per i momenti conviviali.
Salendo al primo piano, un corridoio luminoso ci conduce alla camera padronale, tranquilla e riservata, e ad un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, pensato per il massimo comfort.
Al piano superiore, un corridoio luminoso funge da zona studio o relax e conduce a due camere matrimoniali luminose, entrambe caratterizzate da travi a vista che donano calore e autenticità agli ambienti; una delle camere è attualmente organizzata come spaziosa camera tripla, ideale per ospiti o famiglie.
Ogni spazio, interno ed esterno, racconta una storia di cura, equilibrio e amore per la bellezza: nulla è lasciato al caso, e la praticità si fonde con l’estetica in modo armonioso. La proprietà è inoltre dotata di Wi-Fi in casa e in giardino, moderno sistema di allarme, zanzariere su misura e climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Un casolare che profuma di vacanza e autenticità toscana, dove la vita all’aperto si intreccia con il piacere del comfort, regalando ogni giorno la sensazione di essere in vacanza.
Valore aggiunto: una grande pensilina all’ingresso pronta ad ospitare almeno tre automobili.
Distanza mare: circa 15 minuti d’auto.
Aeroporto di Pisa: 30 km — Lucca: 27 km — Firenze: 100 km — Pietrasanta: 15 km.
Vi aspettiamo per una visita!

Marina di Pietrasanta, 700 mt dal mare: Gradevole Villetta Singola con Dependance in contesto molto verde e tranquillo. Giardino esclusivo sui quattro lati di circa 450 mq con accesso carrabile e vari posti auto. Unità distribuite su piano terra e ampio vano mansardato: soggiorno con tinello e angolo cottura con affacci su veranda coperta e porticato per living esterno, camera, servizi oltre piano mansarda accessoriato, dependence con vano polivalente/camera e servizi. Proposta di rara reperibiltà per contesto, distribuzione degli spazi e condizioni generali

In zona Campotizzoro, proponiamo appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente posto al primo piano, composto da cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e offre buone potenzialità di personalizzazione grazie agli interventi di rimodernamento necessari. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq, leggermente distaccato dall’abitazione, ideale come spazio relax, area verde privata oppure per realizzare un piccolo orto. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in contesto tranquillo e immerso nel verde.

RIF Z22 Nel cuore della campagna più autentica della Toscana, in una posizione di rara bellezza a soli 5 km da Monteriggioni e 8 km da Siena, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta colonica di charme, immersa nel silenzio, nella luce e nei paesaggi iconici delle colline senesi. La proprietà si sviluppa attorno al casale principale di circa 300 mq, sapientemente ristrutturato, dove il fascino dell’architettura rurale toscana incontra ambienti eleganti, caldi e perfettamente integrati nel contesto naturale circostante. Materiali tradizionali, volumi generosi e dettagli autentici restituiscono il carattere senza tempo di una dimora di campagna di assoluto prestigio. A completare il complesso, circa 370 mq di fabbricati accessori da ristrutturare, tra cui granaio, rimessa e annessi agricoli, che offrono un importante potenziale di valorizzazione e sviluppo. Gli spazi si prestano alla realizzazione di eleganti dependance, suites per ospiti, ambienti wellness o ad un raffinato progetto ricettivo di alto livello. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia vasca esistente, all’interno della quale è possibile realizzare con facilità una splendida piscina, creando un’esclusiva area relax perfettamente inserita nel paesaggio, con viste aperte sulla campagna toscana. La tenuta è circondata da circa 8 ettari di terreno privato, suddivisi tra uliveti, prati e aree boschive, in un perfetto equilibrio tra natura, privacy e bellezza paesaggistica. Una proprietà di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto profilo o investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, grazie alla posizione strategica tra Siena, Monteriggioni e le principali destinazioni internazionali della Toscana. Un luogo autentico, riservato e ricco di potenzialità, dove il fascino della tradizione incontra l’eleganza del vivere contemporaneo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento situato in un contesto di campagna a circa venti minuti da Cecina e a circa sedici–diciotto chilometri dalle spiagge di Rosignano, all’interno di un edificio toscano realizzato nel 2009 e composto da diciannove unità complessive, raggiungibile attraverso una strada di campagna caratteristica e dotato di accesso con cancello automatico. Le parti comuni sono curate e comprendono una piscina condominiale inserita nel paesaggio collinare. L’impianto di riscaldamento è alimentato da fornitura GPL. L’immobile è un bilocale di circa 53 mq con ingresso sul soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con affaccio diretto su un terrazzino-patio. La proprietà comprende un ampio giardino privato attrezzato con barbecue e piante aromatiche, oltre a un appezzamento di terreno esclusivo di circa cinquecento metri quadrati, situato in adiacenza ai posti auto e utilizzabile come ulteriore spazio verde o area di servizio. Completano la soluzione due posti auto esclusivi all’interno dell’area condominiale. Spese condominiali circa €1.000,00 annuali. Richiesta €180.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Empoli località Pozzale-Case Nuove, vendesi terratetto libero su tre lati da restaurare, composto al piano terreno da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ripostigli, al piano primo composto da disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno, completano la proprietà box singolo, stanza pluriuso ad uso magazzino, completa la proprietà giardino e resede privato esterno. € 210.000 C. E. G 234,12 kwh/mq. anno rif. 653

MAGLIANO IN TOSCANA Immersa nella quiete della campagna maremmana, a pochi minuti dall’Argentario e dal mare, splendida villa indipendente di recente realizzazione circondata da circa 4.200 mq di terreno privato con ulivi, giardini curati e totale privacy. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture di qualità, con uno stile elegante e contemporaneo perfettamente integrato nel contesto toscano. L’abitazione principale si sviluppa prevalentemente su un unico livello e offre una grande zona living open space con soggiorno, camino canalizzato, zona pranzo e cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che collegano gli interni ai porticati esterni coperti con travi in legno a vista, ideali per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte comprende: camera padronale con bagno privato e guardaroba due ulteriori camere secondo bagno ripostiglio/lavanderia Completano la proprietà: ampio garage di circa 45 mq locale tecnico piano interrato con accesso indipendente composto da ampi ambienti multifunzionali, bagno e locali accessori, ideale come area ospiti, palestra, studio o taverna. Dotazioni: riscaldamento a pavimento radiante camino canalizzato impianto solare con pannelli infissi in PVC videocitofono e cancelli automatici pozzo privato con irrigazione automatica predisposizione allarme impianto satellitare Possibilità di realizzare piscina grazie all’assenza di vincoli paesaggistici. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera privacy, comfort e autenticità toscana in una delle zone più affascinanti della Maremma. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2157FM - Cecina (LI) FL Immobiliare di Greta Lorenzi Vende in Esclusiva In un borgo esclusivo e tranquillo, immerso nella serenità della campagna, proponiamo in vendita una splendida proprietà che unisce comfort, stile e privacy. L’immobile si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente e vanta una luminosa e ampia zona giorno dotata di camino, perfetta per momenti di convivialità. La casa dispone di due camere da letto con possibilità di ricavarne una terza, ideali per famiglie o per chi cerca un angolo di pace. All’esterno, un incantevole giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde perfetto per il relax e per vivere all’aria aperta. La posizione, riservata ma ben collegata, rende questa casa un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità. Classe Energetica G - Rif. FL-2157FM L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11479 Rif.Ag. BB421/1 - In bellissima e unica posizione nella prima collina di Buggiano Castello, soleggiata e con bella vista panoramica sulla citta di Montecatini e sulle colline coltivate ad olivi, meraviglioso appartamento al piano terra con mq 300 di giardino riservato, questo splendido appartamento, con una superficie di 95 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2021 con tutte le certificazioni per i lavori fatti a regola d'arte. L'immobile gode di un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile di ampie dimensione, entrambi i locali con accesso diretto al bellissimo giardino che correda l'appartamento, inoltre ha 2 camere matrimoniali, bagno, vano lavanderia, ripostiglio, vano caldaia e garage di mq 34 con possibilità di ricavare la terza camera matrimoniale con guardaroba , ambiente molto curato da abitare subito senza fare alcuna manutenzione. L'appartamento è perfetto per chi ama la tranquillità e la comodità di vivere in un paradiso a due passi da tutti i primari servizi della cittadina di Borgo a Buggiano e Margine Coperta. No spese condominiali. Inoltre dispone di pozzo artesiano e una cisterna deposito acqua di con l'unità confinate, ha una piccola cisterna per recupero acque piovane per annaffiare il giardino e sempre nel giardino ha anche un WC di servizio. OTTIMO PER FAMIGLE CON BAMBINI. [Classe energetica: F]

Cod.11435 Rif.Ag. 00552 - Nel cuore di Cerreto, piccolo paesino di Borgo a Mozzano, proponiamo in vendita un incantevole terratetto dal sapore senza tempo, una dimora capace di raccontare storie e custodire il fascino della tradizione toscana. La proprietà, composta da due unità abitative per un totale di circa 150 mq distribuiti su tre livelli, accoglie con ambienti caldi e ricchi di carattere. Ogni piano ospita una cucina con camino, il luogo perfetto dove immaginare serate d’inverno davanti al fuoco, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale e un bagno. A rendere questa casa ancora più speciale sono i dettagli originali che ne conservano l’anima: la splendida scala a giorno in pietra di Matraia, i soffitti con travicelli e mezzane,il pavimento in cotto, le atmosfere genuine che evocano la bellezza delle antiche case toscane. Salendo fino all’ultimo piano si viene accolti da una romantica terrazza panoramica di circa 20 mq, uno spazio intimo dove lasciarsi incantare dalla quiete del paesaggio, tra tramonti dorati e cieli stellati. L’esposizione su tre lati — nord, sud e ovest — regala luce naturale durante tutto il giorno, mentre l’ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità. Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare una casa speciale, personalizzandola con gusto e sensibilità, senza rinunciare al fascino autentico della tradizione. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell’immobile e non l’indirizzo esatto. Classe energetica: G

Cod.11170 Rif.Ag. v11161 - Arbia A pochi km da Siena in zona servita e tranquilla , proponiamo questo affascinante terratetto di 90 mq, di recente costruzione, posto a piano terra con giardino privato piu' ampio garage collegato direttamente con scala. L'esposizione a sud garantisce luce e aria, l'abitazione in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo cucina, bagno con finestra, sala con camino e affaccio su ampio terrazzo, piano primo due grandi camere e bagno dotato di finestra, inoltre e' presente una soffitta praticabile. L'immobile gode di utenze singole e una classe energetica alta pari alla C . Riciesta 259000 trattabili

Cod.11099 Rif.Ag. mc2108 - Quadrilocale con giardino a Villafranca in Lunigiana Scopri questa affascinante casetta libera su due lati, situata ai piedi del maestoso Castello di Malgrate. Con un doppio ingresso, sia dalla corte esclusiva che dall'interno del borgo, l'appartamento offre un accesso comodo e riservato. Internamente è stato recentemente ristrutturato, sviluppato tutto su un unico piano è composto da un disimpegno d'ingresso che conduce a una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Ogni ambiente è pensato per massimizzare la funzionalità, il riscaldamento è autonomo. All'esterno, un piccolo giardino con orticello e un'ampia terrazza offrono una vista incantevole sulla torre del castello, un luogo perfetto dove trascorrere momenti di relax, sempre nel giardino un vecchio ricovero attrezzi in pietra. Una grande e utilissima cantina a volte si trova al piano sottostante l'abitazione. Questo immobile è l'ideale per chi cerca una soluzione pratica e affascinante in una delle località più suggestive della Lunigiana.