Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 287

Nella campagna pisana ,in un piccolo caratteristico borgo ,villa nobiliare cinquecentesca di 1100 con parco privato di 9 ettari , favolosa piscina , dependance, edificio frazionato in appartamenti da restaurare di circa 400 mq . Descrizione Si giunge alla dimora storica di circa 1100 mq percorrendo una strada privata servita da cancello esclusivo automatico . Siamo accolti da un ampia corte esterna impreziosita da alberi secolari . La villa si mostra in tutta la sua bellezza e signorilità . Entrando al piano terra si apprezza il grande salone dai maestosi soffitti , la zona giorno, la sala da pranzo e due spaziose cucine abitabile .Salendo una comoda scala interna si giunge alla zona notte posta al piano primo per un totale di dieci camere matrimoniali e sei bagni , ampi saloni e vani destinati all’accoglienza caratterizzano la proprietà . A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrate, bellissimo esempio di architettura e storia . Con ingresso indipendente un ampia struttura di circa 400 mq è da ristrutturare , perfetta per essere frazionata in appartamenti . Vicino alla piscina un antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti Stato e finiture La villa si presenta in buone condizioni. I pavimenti sono in cotto , altri in graniglia antica , altri in legno. I soffitti alti oltre 3 metri fanno da cornice ad ambienti ampi e luminosi caratterizzati da camini in pietra antichi e molto scenografici .I bagni in preziosa ceramica e le cucine perfettamente attrezzate . Spazi esterni Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del libano , le querce e un antichissima e grande magnolia donano maestosità e particolarità alla dimora storica La piscina gode di assoluta privacy con la sua grande area relax e solarium Si possono comodamente parcheggiare dieci auto all’interno dell’ aia esclusiva Potenzialità d’uso La villa si presta per continuare l’attività ricettiva di alto livello ma anche per una famiglia numerosa che vuole vivere circondata dalla natura e dalla storia . Location La villa storica sorge nel piccolo borgo di Tripalle a soli 30 Km dall’aeroporto di Pisa . Immersa nella campagna Pisana ma vicina ai principali servizi è posta in posizione strategica per raggiungere le principali città d’arte toscane

Zona residenziale del Picchianti, palazzina bifamiliare indipendente con giardino, ampio seminterrato e porzione di capannone. La palazzina è composta da 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e l'altro al primo piano, inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati, oltre a porzione di capannone retrostante la struttura. APPARTAMENTO PIANO TERRA RIALZATO: immobile di circa 100 metri quadrati al quale si accede tramite una rampa di scale che conducono alla comoda veranda. L'interno dell'appartamento è costituito da zona giorno open sppace suddivisa in cucina abitabile e soggiorno. Un disimpegno separa la zona notte suddivisa in 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e il servizio dotato di piatto doccia ma cieco. APPARTAMENTO PRIMO PIANO: immobile di ulteriori 100 metri quadrati. Si accede direttamente nella grande cucina tinello open space collegata al salotto dotato di balcone. La zona notte è composta da 2 camere di cui una media e una matrimoniale ampia. Completano due servizi (di cui uno attualmente utilizzato come ripostiglio) entrambi con doccia e finestra. CAPANNONE: porzione capannone di circa 100 metri quadrati direttamente accessibile da interno seminterrato, o da strada laterale. Ideale per magazzino / locale attrezzi, palestrina o posti auto. I due appartamenti sono inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati con forno e gazebo ideale per le serate estive, e nel seminterrato sono presenti un ampio garage / magazzino con accesso a capannone, una comoda lavanderia e il locale tecnico con caldaia condominiale a pellet. La struttura è situata in strada tranquilla con scarso traffico veicolare. Ideale per famiglie che ricercano una situazione di vicinanza ma ognuno con i propri spazi e indipendenza. Nessuna spesa condominiale ad eccezione del passo carrabile. Disponibile in 6 mesi da proposta accettata. Relazione tecnica in fase di redazione. L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Per info: www.tuimmobiliare.com info@tuimmobiliare.com Whp: 3297409626

Vernio: In zona aperta e panoramica, villetta libera su 4 lati, disposta su due livelli oltre taverna e garage. Completamente ristrutturata e tenuta in maniera impeccabile questa villetta gode di un bellissimo panorama, si accede tramite strada privata con cancello automatico arrivando direttamente al garage con adiacente la taverna, ci sono dei posti auto sulla strada comodi per tutti i giorni con accesso all'abitazione tramite scala in pietra. La composizione della casa rende tutti gli ambienti fruibili e comodi, taverna con cucina in muratura, forno, camino, oltre bagno con vasca e doccia, piano giorno con sala da pranzo, cucina, salotto e bagno di servizio, reparto notte con due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Esternamente troviamo un gazebo per pranzi e cene all'aperto, giardino con irrigazione automatica e piccolo appezzamento di terreno ad orto. per ulteriori informazioni contattare Andrea al 3282130944

Benvenuti nella vostra futura casa: un terratetto sito nel tranquillo quartiere di San Donnino, Campi Bisenzio. Questa affascinante proprietà offre un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano spazio e comfort. Con oltre 100 metri quadrati, la disposizione interna è stata pensata per offrire il massimo della funzionalità. La spaziosa zona giorno è perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, mentre la cucina ben attrezzata rappresenta uno spazio ideale anche per i cuochi più esigenti. Presente al piano terra un bagno completamente accessoriato. Al secondo livello troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole. Oltre un secondo bagno finestrato. La casa è in ottime condizioni in quanto ristrutturata nel 2007 e pronta per essere abitata. Il tetto è stato coibentato con rete di ferro. Non sono presenti spese condominiali. All'interno della casa è presente un ascensore che porta al 1 piano e alla terrazza di 70mq. La casa non ha spese condominiali! Questo significa maggiore libertà economica per personalizzare ogni angolo secondo il proprio stile e necessità. All'esterno troverete un piccolo giardino privato che invita al relax all'aria aperta; immaginatevi sorseggiare il vostro caffè mattutino immersi nel verde o organizzare grigliate estive con gli amici! All'interno dello spazio esterno troverete un posto auto coperto e infine due cantine. Situato nella vivace comunità di San Donnino, questo immobile gode di una posizione strategica. A pochi passi trovate supermercati, scuole e aree verdi ideali per delle passeggiate rilassanti o attività sportive. Inoltre, grazie ai mezzi pubblici facilmente accessibili e alle principali vie di comunicazione nelle vicinanze (come l'autostrada A1), raggiungere Firenze o altre località limitrofe sarà semplicissimo. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! Contattateci ora presso la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita esclusiva a questo incantevole immobile!

Scopri questa straordinaria villa contemporanea situata nella pittoresca zona di Setteponti, nel comune di Loro Ciuffenna. Con una superficie complessiva di 220 mq, questo immobile è perfettamente incastonato in un ettaro di terreno privato che offre un'eccezionale varietà di spazi: aree pianeggianti per il relax all'aperto, terreni seminativi e parti boschive ideali per passeggiate immersi nella natura. La villa è cosi composta : Al piano rialzato si trova un luminosissimo soggiorno arredato con materiali pregiati con un grande cammino e ampie aperture che regalano luce naturale ed energia positiva agli ambienti interni. Questo livello include anche una spaziosa cucina e un bagno – attualmente allo stato grezzo – completata dagli impianti già realizzati; ciò ti permetterà di personalizzarne i rivestimenti secondo le tue necessità personali. Un’elegante scala interna collega il piano terra al primo piano dove si trovano tre camere da letto generose due bagni e uno spazio predisposto per creare una seconda cucina o studio e un soggiorno centrale . Salendo ancora per le scale interne si trova una mansarda ampia e versatile, ideale come ulteriore camera da letto o area hobby. L’ingresso alla villa avviene tramite un cancello elettrico che conduce a una comoda area per parcheggiare più veicoli sul fronte della proprietà. Inoltre al piano terreno con accesso anche dall'interno dell'immobile ci sono 2 garage di circa 45mq l'uno. Inoltre, all'interno dell'area esterna troviamo un annesso agricolo separato dall'abitazione principale (80 mq) riportabile ad uso civile abitativo attraverso appositi lavori edilizi; la trattativa riguardante quest’ultimo sarà gestita separatamente. La posizione strategica della villa permette l'accesso facile ai principali servizi locali ma riserva al contempo la tranquillità tipica delle località rurali toscane. Contattaci ora presso la nostra agenzia immobiliare per scoprire tutti i dettagli su questa imperdibile opportunità nei suggestivi paesaggi toscani!

Cod.11299 Rif.Ag. N284J - N284P – Carignano – Lucca. Splendida Villa con Lago nella Campagna Lucchese Nel cuore di una delle zone più esclusive della campagna lucchese, questa magnifica villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme toscano e comfort contemporaneo. Completamente ristrutturata nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Zona Giorno: Al piano terra, un’accogliente zona living con camino regala atmosfere intime e rilassanti. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una luminosa sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Una veranda panoramica con forno a legna invita a vivere serate all’insegna della tradizione toscana, tra pizza fragrante e convivialità. Area Wellness: Una raffinata zona benessere con sauna, palestra e cantina rappresenta un angolo esclusivo per rigenerarsi e dedicarsi ai propri hobby, nel segno del relax e della qualità della vita. Zona Notte: Il primo piano ospita tre camere da letto, due eleganti bagni, uno studio, un secondo soggiorno e una funzionale stanza armadi. Al livello superiore, una spettacolare suite padronale con bagno privato e cabina armadio completa l’esperienza di comfort. Esterni da Sogno: Fiore all’occhiello della villa è l’ampia terrazza panoramica di circa 350 mq, da cui godere una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Il parco privato di 10.000 mq, arricchito da un incantevole lago naturale, regala alla proprietà un’atmosfera fiabesca, ideale per chi cerca un’oasi di pace e riservatezza. Posizione Strategica: La villa si trova a soli 7 minuti dal centro storico di Lucca, in una zona tranquilla e ben servita. Nel raggio di 1 km sono presenti supermercati, ristoranti, fermate dell’autobus e altri servizi essenziali. L’Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre quello di Firenze Peretola dista circa 45 minuti. ⸻ ? Caratteristiche principali: • Superficie interna: ampia e articolata su 3 livelli • Camere: 4 • Bagni: 4 • Parco: 1 ettaro con lago privato • Terrazza panoramica: 350 mq • Veranda con forno a legna • Sauna, palestra e cantina • Posizione: tranquilla, servita e immersa nel verde • Distanza da Lucca centro: 7 minuti • Vicinanza ai servizi: supermarket, ristoranti, autobus (1 km) • Aeroporti: Pisa 30 min – Firenze 45 min ⸻ ? Una residenza di prestigio Un’opportunità unica per chi desidera vivere la Toscana più autentica in una villa di alto livello, perfetta sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o investimento esclusivo. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata.

In zona piazza Puccini proponiamo un'intera palazzina terratetto indipendente anni 30, con giardino, garage e posti auto. Il villino unifamiliare è disposto su piu' livelli con ingresso indipendente al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato, con accesso a terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 5 camere di cui 3 matrimoniali e 2 singole, bagno e balcone tergale; accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri con possibilità di ricavare ulteriori locali (3.60 punto piu alto) ; al seminterrato locali per circa 80 mq. Ideale per STUDI MEDICI, PROFESSIONALI, UFFICI, BANCHE, B&B. Richiesta 1.400.000,00 Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Toscana - Pisa - campagna di Lajatico

Trattiamo la vendita di abitazioni, in un piccolo borgo di campagna, ognuna con il proprio ingresso indipendente, ognuna con il proprio giardino, situate in un collina panoramica nella zona tra Volterra e Lajatico .Il complesso prevede la realizzazione di 3 ville di cui una villetta indipendente con la propria piscina, un edificio suddiviso in due abitazioni con una piscina a comune e un terzo edificio anche questo suddiviso in due unità abitative con una piscina loro servizio.Il complesso ha una vista incredibile a 360 gradi, posto sulle sommità di una collina con l'assoluta privacy ma allo stesso tempo con delle abitazioni di campagna nelle vicinanze.Si accede alla proprietà Tramite una strada sterrata di circa 2 km che permette poi l'accesso alla strada provinciale per Volterra e Lajatico, raggiungibili in soli 10 minuti di auto per avere i primi servizi di prima necessità Le ville sono autorizzate con progetto di recupero di volumetrie.La " Villa A" è una casa indipendente disposta su due piani, con ampio giardino esclusivo, posti auto e la piscina privata, appena venduta Le due unità Abitative nella Bifamiliare sono composte da due unità con Ingresso indipendente e giardino esclusivo e la piscina Panoramica.
Il riscaldamento sarà a pavimento con Pavimento in cotto vecchio e rubinetteria di prima scelta, Nelle mura è presente il cappotto termico, il fotovoltaioco,Gli infissi saranno con doppio vetro come richiedono le normative vigenti Le case saranno ad un'alta classe energetica.All'interno della proprietà ci sarà il posto auto privato per parcheggiare l'auto con relativo posto auto. La casa è di circa 150 mq. Lordi, con un porticato di 25 mq.Composto da Porticato , zona cucina , ampio salone con porticato esterno vista piscina , una camera da letto e un bagno , a seguire tramite scala interna si accede al piano primo composto da due camere e un bagno .Il terreno di proprietà intorno all' immobile, è circa 600 mq.Tutto L immobile sarà diviso da recinzione con pali in legno e rete metallica con piante verdi tipo alloro, oleandro, photinia.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

SIAMO LUSINGATI DI POTER PROPORRE LA VENDITA DI QUESTA STUPENDA VILLA DOTATA DI TUTTI I CONFORT DOVE E' ATTIVA DA ALCUNI ANNI UN'ATTIVITA' DI CASA VACANZE CON OTTIMI RISULTATI ED OTTIME RECENZIONI.

####### LA PROPRIETA' PUO' VALUTARE ANCHE UNA PARZIALE PERMUTA #######

La villa di circa 390 mq si trova nella campagna del comune di Monsummano Terme in provincia di Pistoia ed è perfetta come investimento per continuare l'attività, per essere utilizzata come una residenza oppure per un uso promiscuo residenza/affitti. La villa è stata progettata e realizzata dall'attuale proprietario senza guardare a spese con impianti tecnici, rifiniture di altissimo livello è disposta su due livelli fuori terra ed è composta da un soggiorno in doppio volume molto luminoso, una cucina molto ben attrezzata, una camera da letto con accesso per disabili con bagno privato, SPA privata con zona massaggi con due lettini riscaldati, bagno turco, sauna, vasca idromassaggio riscaldata, spogliatoio uomini e donne con rispettivamente servizio igienico e docce, lavanderia, locale tecnico con accesso solo dall'esterno, bagno, dalla zona SPA si accede, mediante ascensore, alla palestra disposta nel soppalco, tutto questo al piano terra.
Al piano primo trovano spazio quattro camere di dimensioni generose ognuna con il bagno privato ad uso esclusivo.
La villa dispone di un impianto canalizzato ad aria per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti con pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico e viene venduta completamente arredata.
Il punto forte di questa villa è l'area esterna privata con piscina, vasca idromassaggio, giardino di circa 4.000 mq con area parcheggio , attrezzatura da giardino, ampia terrazza parzialmente coperta con tenda da sole in plastica, barbecue e doccia esterna.
Distanza dal ristorante più vicino: 860 m.
Distanza dal caffè più vicino: 1,24 km.
Distanza dal bar più vicino: 860 m.
Distanza dal supermercato più vicino: 1,05 km: 1,05 km.
Distanza dalla spiaggia: 65km Forte dei Marmi
Distanza dall'aeroporto più vicino: 40km Aeroporto di Firenze.
CONDIZIONI PERFETTE
SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.

Cod.01016 Rif.Ag. 9470-03 - CERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Sovigliana"! Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 o più nuclei familiari) a Sovigliana, chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Una volta ristrutturata, questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, facilmente frazionabile in due o più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. A SOVIGLIANA! 1 VERA VILLA DA RISTRUTTURARE 700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 3.000 MQ POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE O PIÙ APPARTAMENTI LOCATION PERFETTA PER ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E RICEZIONE Una Villa degli anni '60 in sufficienti condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo giardino. È composta attualmente da due unità immobiliari, una ad uso civile abitazione e una ad uso cantina/garage. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Una ristrutturazione moderna e sapiente può trasformarla in una delle ville più invidiate di tutta la zona. Inoltre, un imprenditore attento alle dinamiche (e alle carenze) del nostro territorio non potrà fare a meno di immaginare questa villa trasformata in una struttura ricettiva e/o di ristorazione, grazie anche alla sua posizione molto attrattiva. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 235 mq, oltre a quasi 60 mq di garage e cantine e circa 4.000 mq fra giardino, parcheggi e terreni agricoli. La superficie commerciale è di circa 460 mq. Il prezzo al mq è di circa 935 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano Terra: - Giardino recintato su 4 lati di circa 700 mq - Resede/Area Urbana fronte-strada di circa 250 mq - Terreno agricolo (in gran parte vigneto) sul retro, di circa 3.000 mq - Salottino d'ingresso - Ampio vano scale - Salone con camino - Sala pluriuso - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Garage di circa 44 mq direttamente collegato all'appartamento - Cantina/Locale Tecnico di circa 14 mq Piano Primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 con accesso al balcone - Camera doppia con accesso al balcone - Ripostiglio/Guardaroba (possibile 5ª camera) - Bagno finestrato con vasca - Soggiorno con accesso al balcone - Sala pranzo - Cucinotto con accesso alla terrazza abitabile e panoramica di circa 16 mq e scala esterna di accesso Al piano superiore: - Sottotetto di circa 150 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con un

Vaiano, in contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, si propone in vendita splendido APPARTAMENTO TRIVANI di 150 mq. commerciali, oltre GIARDINO ESCLUSIVO, LASTRICO SOLARE, TERRAZZA, GARAGE e POSTO AUTO. L'immobile, dotato di ENTRATA INDIPENDENTE si trova al PIANO PRIMO di VILLETTA QUADRIFAMILIARE, ed è composto da ingresso su ampia zona giorno OPEN SPACE con area living e zona pranzo/cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato con doccia dedicato, camera da letto singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Tutti i vani sono dotati di portafinestra e collegati al consistente spazio esterno di pertinenza della proprietà, composto da ampia TERRAZZA COPERTA di 27 mq e splendido GIARDINO ESCLUSIVO di 88 mq. Sulla sommità del fabbricato, infine, vi è una porzione di LASTRICO SOLARE di ben 130 mq di pertinenza dell'immobile. Completano la proprietà, un GARAGE ESCLUSIVO di 25 mq e un POSTO AUTO di 12 mq. L'immobile, in consegna nel 2026, vanta ampie possibilità di personalizzazione con materiali e accessori di primissima qualità, previa consultazione di uno speciale capitolato. Classe energetica A. Richiesta euro 390.000 + IVA, VENDESI. Classe Energetica: A

MEDIEVAL VILLA SETTIMELLO Nel cuore della pittoresca Settimello, in Via Arrighetto di Settimello, si trova questa splendida porzione di villa storica che incanta con il suo fascino senza tempo, una residenza di 300 mq oltre servizi, con resede privato che regala un'atmosfera unica, immersa nella quiete e a pochi passi dal suggestivo Parco del Neto, un' oasi verde perfetta per chi ama la natura e la tranquillità. L'immobile è all'interno di un parco verde privato di ca 5000 mq. . Oltre al suo valore architettonico, la proprietà gode di una posizione strategica in una zona residenziale ben servita e a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole e dai collegamenti con Firenze e Prato, un contesto che permette di vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile è suddiviso in due unità abitative collegate da un ingresso comune, una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi mantenendo la propria indipendenza. La prima unità, di 119 mq, si trova al piano terra. Accedendo dall'ingresso comune tramite un portone, si viene accolti da un ampio salone con soffitti in legno e camino dell'epoca, che rappresenta il cuore pulsante della casa. Proseguendo, si trova una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, una camera matrimoniale e un bagno. Dalla sala una porta a vetri introduce alla scala che conduce alla seconda unità abitativa di 180 mq situata al primo piano, qui gli ambienti si aprono con eleganza offrendo un grande salone ideale per ospitare amici e familiari, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, uno ampio studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo di tranquillità, una sala aggiuntiva versatile e adattabile alle proprie esigenze, un bagno, una grandissima camera matrimoniale ampia con accesso a sala da bagno. A completare la proprietà un resede di 50 mq. e una soffitta di ca 100 mq. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 450 euro al mese e comprendono anche la manutenzione del parco circostante. Se cerchi un'abitazione dal sapore storico, con spazi generosi e un'anima autentica, questa porzione di villa rappresenta un'occasione imperdibile, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente lasciando spazio a momenti di relax e bellezza. RICHIESTA: Eu. 1.170.000 TUTTE LE METRATURE SONO SUPERFICI UTILI LORDE Classe energetica G 175 kWh/mq.anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11267 Rif.Ag. 4498 - Ponte A Moriano - Lucca VENDESI in contesto di villa Liberty ristrutturatata appartamento sviluppato su due livelli piano primo e secondo corredata da vari annessi e giardino privato di 150 mq. Da una scala esterna comune ad un solo altro appartamento si giunge al piano mezzanino dove troviamo una camera doppia con bagno a se stante (ideale per ospiti o come studio), al piano mezzanino troviamo il bagno con doccia con finestra, salendo poi all'ultimo piano troviamo l'ingresso nell'appartamento, con ingresso, sala, cucina abitabile con ampio balcone, camera matrimoniale ampia, camera media. Al piano superiore soffitta di proprietà esclusiva. A corredo vari annessi do proprietà esclusiva per un totale di circa 25 mq, oltre a piccolo giardino di circa 150 mq. Termoautonomo a gas metano Acqua da acqudetto Impianto elettrico sfilabile Pavimenti in cotto e parquet nelle camere Classe energetica: G - Rif. 4498

In strada secondaria a ridosso del centro, si vende casa indipendente. L'immobile, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie interna di circa 220 mq; oltre il suo giardino privato di 100 m.q. L'ingresso al piano terra apre sull'ampio soggiorno open space con camino perfettamente funzionante, un bagno/ripostiglio di servizio, ed infine la cucina abitabile è separata da entrambe gli ambienti. Le porte finestre tergali ci conducono sul giardino privato di circa 100 mq con annesso esterno al grezzo ma dotato di impianti e scarichi per realizzare una cucina esterna, un grande vano lavanderia oppure altro a seconda dell'idee e delle esigenze La zona notte, al primo piano , è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, oltre servizio finestrato con doccia e studio al piano mezzanino. Al secondo piano sono presenti tre camere da letto singole ( per un totale di 5 camere) oltre servizio finestrato e ripostiglio. Il terratetto si presenta in buone stato e quindi abitabile, con la ristrutturazione totale di impianti e finiture realizzata nell'anno 2000. Zona perfetta per chi desidera abitare una casa singola con giardino in un'area vicinissima al centro che dista a circa 15 minuti di camminata. N.B. LA CASA NON HA PARCHEGGIO PRIVATO MA SOLO SU STRADA. L'indirizzo è solo indicativo. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci ai nostri contatti

Proponiamo in vendita una spaziosa casa semi-indipendente situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a meno di 4 km dal centro di Lucca. Questa soluzione offre grande privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a portata di mano. L'immobile è circondato da un ampio giardino di circa 1500 mq e dispone di un garage, un ampio ripostiglio esterno e posti auto privati. La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 150 mq, ed è così composta: PIANO TERRA: Ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ampio soggiorno con camino, ripostiglio/lavanderia, disimpegno e bagno con doccia. PIANO PRIMO: Disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una camera singola, uno studio/stanza armadio e bagno con vasca. Il giardino di 1500 mq offre spazio sufficiente per creare un ambiente esterno ideale per attività all'aperto, giardinaggio o per chi desidera una zona relax privata. L'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, presenta notevoli potenzialità di personalizzazione e può essere facilmente rimodernato secondo le proprie esigenze, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni, in una zona molto tranquilla. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

SAN PIETRO A VICO - A pochi km dal centro di Lucca, terratetto centrale di corte di 300 mq da ristrutturare. L'immobile è disposto su tre livelli oltre soffitta ed è così composto: Piano Terra: Ingresso, soggiorno e cucina con camino. Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Secondo Piano: disimpegno da cui si accede a un ampia soffitta e due camere matrimoniali. La proprietà è corredata da giardino di 15 mq posto sul retro con accesso dalla cucina, resede lato ingresso, posto auto e terreno di 25 mq a comune. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Villa singola in vendita a Pescia In contesto residenziale signorile, tranquillo e circondato dal verde, solo pochi minuti da tutti i servizi che offre il centro di Pescia, proponiamo questa villa dagli ampi e versatili spazi, contornata da un bel giardino e garage. Al piano rialzato ci accoglie l'ingresso principale, la zona giorno è composta da un ampio doppio salone con terrazza panoramica, la cucina con ripostiglio ed accesso diretto al giardino, una camera-studio con caminetto; la zona notte offre tre camere e due bagni. La scala interna collega il piano principale al piano inferiore, livello giardino, dove ci sono tre stanze fruibili come studio-ospiti-hobby, bagno, lavanderia, ripostiglio, vano caldaia e garage. Il piano soffitta è anch'esso collegato tramite scale interne, parzialmente praticabile e finestrato, utile come ulteriore zona ripostiglio.

MARLIA - In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita questa villa indipendente degli anni '80, in buono stato di manutenzione, circondata da un ampio giardino di circa 800 mq e dotata di garage doppio. Il piano principale è composto da doppio ingresso su loggiato, ampio salone, sala da pranzo, cucina con dispensa, tutto con pavimenti in marmo. La zona notte, con pavimento in parquet, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso al terrazzo che affaccia sul giardino, disimpegno e due bagni. Il piano inferiore ad uso taverna offre una seconda cucina, soggiorno con camino, bagno e due camere matrimoniali. La proprietà è accessibile tramite doppio accesso carrabile, uno dei quali con cancello automatico che conduce al garage doppio e all'ampio parcheggio. La villa è ideale anche per due nuclei familiari. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa splendida azienda agricola si trova a Montorsaio, nel cuore del comune di Campagnatico. Un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della campagna con una posizione strategica, a soli 30 km dal mare e a pochi minuti dal paese. La proprietà, che si estende su circa 12 ettari di terreno, offre un paesaggio variegato che alterna tratti pianeggianti e collinari, creando un ambiente perfetto per la coltivazione o per chi cerca semplicemente un rifugio di pace. Il terreno è suddiviso in 8 ettari di seminativo, 4 di bosco e 20 piante di ulivo , con una vista spettacolare sulla natura circostante. Il casale in pietra, ristrutturato nel 2004, è un capolavoro di charme e tradizione, che conserva la sua antichissima parte centrale, arricchita da ampliamenti più recenti che ne esaltano il fascino. Ogni dettaglio è stato curato con passione e rispetto per la storia del luogo. La proprietà offre anche la possibilità di costruire una piscina, creando così una oasi di lusso nel cuore della natura. Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie terreno: 12 ha (8 ha di seminativo, 4 ha di bosco e 20 piante di ulivo) • Possibilità di impiantare un vigneto (Montecucco DOC) • Possibilità di costruire una piscina • Struttura: Casale in pietra, ristrutturato con materiali di qualità, rinforzato per la massima sicurezza • Unicità: Quercia secolare nel giardino (oltre 200 anni) La proprietà è composta da due unità abitative distinte, con una disposizione pratica e funzionale: Piano terra: • Ingresso ampio con caminetto, che conduce alla spaziosa cucina (ex stalla) di circa 38 mq, con camino antico e ripostiglio. • 3 camere da letto con porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, per godere della bellezza naturale che circonda la casa. • 1 bagno (ex gallinaio), funzionale, completo di zanzariere su tutte le finestre. • Un grande portico dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: • Ingresso indipendente che conduce a 2 camere da letto, perfette per ospiti o per creare uno spazio privato. • 1 bagno finestrato con vista sul paesaggio circostante. Aree esterne: • Garage doppio (50 mq), ideale per il parcheggio di auto e attrezzature. • Possibilità di costruire un secondo garage e un capannone per gli attrezzi agricoli. Inoltre, la proprietà è situata all'interno di un'azienda faunistica venatoria, "I Murali", che garantisce un ambiente naturale e protetto, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Dettagli extra: • Accesso: 1 km di strada bianca che garantisce privacy e serenità. • Acquedotto rurale con acqua potabile. • Riscaldamento GPL per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Distanze: 30 km dal mare, 1 km dal paese. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più belle e ricche di storia della Toscana. Non perdere questa occasione di vivere in un angolo di paradiso, d

SANT'ANDREA A ROVEZZANO, VIA DELLE MULINA PRESSI, proponiamo appartamento in villa di circa 120 mq calpestabili, così composto, ingresso, sala doppia, cucina, due camere matrimoniali un bagno non finestrato ed un ripostiglio. Dalla sala si accede ad una terrazza di circa 45 mq con vista sull' Arno. Cantina e due posti auto. Per accedere all'appartamento si passa da una corte privata dove è possibile parcheggiare biciclette e motorini. Oggetto particolarmente indicato per chi ama immergersi nella storia e nella sua unicità, ciò che rende speciale questo appartamento lo si può toccare e vedere in ogni stanza dove si sono volontariamente lasciati gli archi in mattoni e le travi in legno che costituivano l'architettura del vecchio mulino del '400, si possono ancora notare sulle travi le tracce ed i solchi lasciati dalla macina. I soffitti non particolarmente alti scaldano e rendono ogni ambiente un luogo accogliente e particolare. L'appartamento pur nascendo in una struttura storica e di conseguenza retta da grossi muri portanti si presta a rivisitazioni e ammodernamenti. Termosingolo con basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni contattare il numero 393.61.65.284 oppure 055.835.65.12 Francesca Quercioli CISA Immobiliare Classe Energetica: G

MONTECARLO. In collina, bella Villa singola di circa 200 mq., con giardino di circa 800 mq. ed ampio GARAGE. In eccellenti condizioni di manutenzione, fu costruita appena 15 anni fa senza badare a spese, con finiture di qualità e dotazioni tecniche per la Categoria Energetica A1. L'abitazione è composta al piano terra rialzato da un grande e luminoso soggiorno con caminetto angolare ed accesso al portico, una cucina abitabile, un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e garage/lavanderia; al piano primo tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, una cameretta/studio, bagno con vasca idromassaggio e doccia. La proprietà è dotata di un pozzo per l'irrigazione, cisterna interrata per il recupero delle acque piovane, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme. Due ingressi carrabili. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: A1

Cod.11502 Rif.Ag. CIN CDC 195 - COLLE DI COMPITO, CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E ANNESSI! In zona collinare e panoramica, proponiamo casale indipendente di ampie dimensioni. Al Piano terra troviamo un ampio ingresso e 4 grandi stanze a servizio della zona giorno oltre a due servizi igienici. Al 1°P grande disimpegno, 4 camere matrimoniali e una cameretta, Al piano mansardato disimpegno due vani open space abitabili in altezza. Al piano seminterrato con accesso sia da scala interna che dall'esterno, due grandi vani utilizzabili come garage e cantina! Il tutto corredato inoltre da giardino e resede, due grandi tettoie e una capanna! La casa necessita di lavori di ristrutturazione il tetto in buono stato con la guaina. Collocata in zona tranquilla e panoramica con servizi di prima necessita come alimentari, macelleria ed edicola raggiungibile a piedi!! N.B: ricordiamo che l'indirizzo indicato, non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per questioni di privacy.

Cod.11476 Rif.Ag. 9415 - RIF.9415 - AFFASCINANTE PODERE CON CASALE E ANNESSI IN POSIZIONE PANORAMICA - Tra i suggestivi vigneti delle colline lucchesi, in posizione dominante e immerso nel verde, vendesi affascinante podere da ristrutturare, composto da due fabbricati indipendenti, per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq. La casa padronale è totalmente indipendente, è disposta su tre livelli e ha una metratura di circa 700 mq mentre il fienile è disposto su due livelli ed ha una metratura di circa 240 mq. La proprietà è circondata da un terreno di circa 11 ettari che comprendono uliveti, vigneti e prati. Grazie alla sua posizione panoramica, agli ampi spazi e al forte potenziale di recupero, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata o sviluppare un'attività ricettiva di charme, come un B&B o un'azienda agrituristica.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0562 - CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. M/0562 - CERRETO GUIDI, PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. IN STRADA PER SOLI RESIDENTI ASSOLUTAMENTE SILENZIOSA E VICINO A TUTTI I SERVIZI, BELLA VILLETTA TERRA TETTO IN COSTRUITA IN CEMENTO ARMATO E MATTONI DELLA META' DEGLI ANNI '80. IMMOBILE SANO DI TOTALI MQ 180 CIRCA, DEI QUALI MQ 120 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 60 DESTINATI A TAVERNA/GARAGE. AFFACCIATA SU ENTRAMBI I LATI SUL VERDE CIRCOSTANTE E SU UNA BELLA ED ARMONIOSA ZONA RESIDENZIALE LA VILLETTA GODE INFINE DI UN GIARDINO PRIVATO POSTO SUL FRONTE PRINCIPALE. L'unità immobiliare è stata ottimamente realizzata nella metà degli anni '80 e mantenuta con assoluta precisione dagli attuali proprietari, infatti pavimenti, rivestimenti impianti ed infissi risultano in buono stato. La sua composizione: Al piano rialzato, ingresso alla proprietà giardinetto vivibile a misura d'uomo sul fronte, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio attigui; scala di accesso per il piano superiore costituito da ampio disimpegno, 2 camere da letto matrimmoniali ampie, vano camretta studio (urbanisticamente ripostiglio) servizio igienico e due terrazze. Dalla stessa scala si giunge fino al piano interrato taverna/garage (quest'ultimo con accesso esterno da zona carrabile privata) organizzato a rustico con seconda cucina e secondo bagno informali. Immobile adatto a famiglie numerose, che desiderino l'assoluta indipendenza. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00 RIF. Euro 249.000,00

Lasciatevi conquistare dal fascino di questa incantevole villa, un capolavoro che si sviluppa su 250 m² su due livelli. Entrando nell'abbraccio dei suoi interni meticolosamente progettati, lasciatevi conquistare dalla danza senza soluzione di continuità tra la raffinatezza moderna e il fascino senza tempo dell'autentica estetica toscana. Tre camere da letto e due bagni sono disposti con cura per creare spazi intimi, mentre il soggiorno, con il suo alto soffitto di 7 metri, diventa una grande tela per momenti di stupore e connessione. Immaginatevi in uno spazio in cui l'eleganza del design contemporaneo si armonizza con il calore del patrimonio toscano, creando un'atmosfera unica che risuona in tutto il complesso. Al di là delle mura della villa si trova una vasta area di 2,6 ettari ornata da 200 ulivi, che offre la quintessenza dell'esperienza toscana. Con una leggera brezza marina che bacia l'aria, la proprietà non è solo una casa, ma un santuario. Immaginate di svegliarvi con una vista panoramica sul mare, un promemoria quotidiano della bellezza che vi circonda. La convenienza incontra la tranquillità con la strada principale a soli 350 metri e l'incantevole villaggio di Roccastrada a 800 metri. Sia che desideriate le coste baciate dal sole a soli 30 minuti di distanza, sia che desideriate i tesori culturali di Siena e Firenze, questa villa vi pone all'incrocio tra avventura e serenità. Le possibilità si estendono oltre le mura della villa, poiché l'autostrada Firenze-Roma, a soli 15 minuti di distanza, apre le porte all'esplorazione. Siena e Firenze diventano il vostro parco giochi, entrambe raggiungibili in un'ora, con l'aeroporto di Firenze a soli 60 minuti di distanza, rendendo gli spostamenti senza problemi. Immaginate serate accoglienti accanto al camino a gas, con la villa che vi abbraccia con il suo calore. Questa non è solo una proprietà, è un invito a creare ricordi. L'ampio terreno invita a sognare, offrendo l'eccitante prospettiva di creare la propria oasi, completa di piscina, rendendo questa villa un rifugio per il relax e il divertimento. Che la immaginiate come un rifugio per le vacanze o come una residenza permanente, questa villa è una celebrazione del lusso, del fascino e dell'allure senza tempo della vita toscana. Benvenuti in una vita in cui ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e tranquillità.