Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 209

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Bella proprietà sita in località Nievole in comune di Montecatini Terme, in posizione panoramica, circondata dalle colline, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi.
Se stai cercando una proprietà in stile Toscano con ampi spazi interni e terreni con potenzialità agricole hai di fronte a te l'occasione giusta. Il fabbricato principale di circa 310 mq è libero su tre lati ed è stato ristrutturato nel 1980, la proprietà è in buonissime condizioni.
L'abitazione ha due ingressi indipendenti, il primo al piano strada dove troviamo la cantina e un garage e a tergo dello stesso c'è un forno a legna coperto.
Al piano primo troviamo il secondo ingresso che si raggiunge attraverso una scala esterna che ci conduce ad una spaziosa terrazza di circa 30 mq.
L'ingresso a piano strada ci conduce in un locale sgombero adibito a cucina con un grande ripostiglio ed un altro locale adiacente adibito a taverna dove con una scala in legno si raggiunge il piano primo dove trova spazio un bel disimpegno adibito a soggiorno con la cucina adiacente, bagno e tre camere.
Con un'altra scala in legno raggiungiamo il secondo piano dove troviamo un altro ampio disimpegno/soggiorno, due camere ed un bagno.
La proprietà dispone anche di una stalla di circa 100 mq e un appezzamento di terreno circostante la casa di circa 6 ettari, composto da vigneto, 220 piante di ulivi in produzione, terreno agricolo adibito alla semina di colture e terreno boschivo. La proprietà è dotata anche di sorgente con pozzo e concessione prelievo idrico dal fiume che passa al margine della proprietà.

TOSCANA |Castellina in Chianti | Casale di Lusso Ristrutturato con casa ospiti in Vendita Immersa nel paesaggio iconico del Chianti, questa prestigiosa proprietà in vendita a Castellina in Chianti offre un'atmosfera di privacy, silenzio e bellezza naturale. L'accesso avviene tramite una suggestiva strada bianca panoramica, che attraversa la campagna toscana più autentica e conduce a una dimora esclusiva nel cuore del Chianti. Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura toscana tradizionale e design contemporaneo, con materiali di pregio, ambienti luminosi e una forte connessione tra spazi interni ed esterni. Il casale è pronto da abitare ed è ideale come residenza privata di lusso in Toscana, seconda casa nel Chianti o investimento immobiliare di alto livello. La tenuta è composta da due unità abitative indipendenti: la villa principale e la guest house di charme. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta sia all'uso privato sia a un utilizzo ricettivo di fascia alta, come casa vacanze di lusso o hospitality privata nel Chianti. Villa Principale di Prestigio La villa principale, di circa 400 mq, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, offrendo un'elegante interpretazione dello stile toscano contemporaneo. Caratteristiche principali: - 3 camere da letto, studio o cameretta singola - soggiorno doppio luminoso - cucina abitabile in stile American Kitchen con elettrodomestici top di gamma (Miele: grande frigorifero, due forni, forno a vapore) - Terrazza di circa 47mq - accesso diretto al giardino da tutti gli ambienti del piano terra All'esterno, il giardino pianeggiante e i terrazzamenti panoramici offrono una vista aperta sul paesaggio del Chianti, ideali per vivere gli spazi outdoor in totale relax. Completano la villa: cantina interrata di 54 mq ed i locali tecnici (24mq) e spazi accessori perfettamente organizzati Fienile Indipendente La guest house ristrutturata, di circa 93 mq, è sviluppata su un unico livello ed è ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: ampio living con affaccio sul giardino, 2 camere da letto, bagno principale e bagno ospiti, ingresso indipendente per assoluta privacy Terreno con Oliveto in Vendita nel Chianti Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari e comprende: - 1 ettaro di oliveto - alberi da frutto (fichi, peri, noci, albicocchi, meli, melograni, mandorli) - orto completamente recintato L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato e rete idrica pubblica. È inoltre possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente l'attrattività e il valore dell'immobile. La proprietà è in Classe Energetica A+, dotata di soluzioni tecnologiche avanzate che garantiscono comfort e bassi costi di gestione: - riscaldamento a pavimento - caldaia automatica a cippato di marchio primario - infissi in legno e alluminio - ambienti naturalme

Inserito in tranquillo contesto di campagna in periferia, a pochi minuti dai servizi, terratetto centrale libero su due lati, della superficie totale di circa 250 mq, dislocato su due livelli oltre soffitta praticabile, composto da soggiorno, grande cucina abitabile con camino e stufa, ampia sala da pranzo, bagno con doccia e lavanderia nella quale poter realizzare un altro bagno al piano terra, disimpegno notte, quattro camere matrimoniali, bagno con vasca, bagno con doccia, e ripostiglio al piano primo, soffitta di notevole altezza interna allo stato grezzo, nella quale poter ricavare altri vani, al piano secondo ed ultimo. Corredato da resede privata, giardino privato recintato attrezzato con forno a legna, oltre corte a comune. Riscaldamento autonomo a gasolio, zanzariere, possibilità di includere parte dell'arredamento. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

A soli 800 metri dal Centro Storico di Firenze, in una posizione privilegiata tra il Teatro del Maggio Musicale e la rinata Manifattura Tabacchi, sorge questa straordinaria residenza contemporanea, frutto di una ristrutturazione integrale di una storica fabbrica di ceramiche. A due passi dal Parco delle Cascine e appena fuori dalla ZTL, offre una perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comfort urbano. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per oltre 300 m² complessivi, con spazi ampi e luminosi, valorizzati da venti finestre e quattro grandi lucernari con esposizione a sud. Al piano superiore si apre un raffinato open space a doppi volumi con soggiorno, area bar, cucina e zona pranzo, tre camere con bagno en suite e una suite padronale con cabina armadio. Completano la proprietà una lavanderia con ascensore interno, ufficio indipendente, garage e corte privata. Dotata delle più moderne tecnologie, la casa offre impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria d’accumulo, climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante, domotica avanzata, videosorveglianza, sistema d’allarme e wall box per auto elettriche. Gli arredi, interamente su misura e firmati da marchi di design come Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile una proposta esclusiva e pronta da vivere nel cuore più autentico e innovativo di Firenze.

Sangiovanni Valdarno, Prima Periferia, Vende casa Colonica da ristrutturare con terreno.
Il fascino autentico della campagna, a due passi dalla città
Immersa nella quiete della campagna, ma comodamente raggiungibile e vicina alla città, questa casa colonica dal grande potenziale è la soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando il carattere autentico degli immobili rurali.
La proprietà, da ristrutturare, offre circa 260 mq di abitazione principale disposti su due livelli:
• al piano terra ingresso, magazzino, ampio garage e stanza pluriuso, spazi versatili da reinventare secondo le proprie esigenze
• al primo piano soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e bagno
Completano la proprietà:
• fienile indipendente su due livelli di circa 60 mq, ideale come futura dependance o spazio creativo
• capannoncino agricolo di circa 60 mq, utilizzabile come garage o rimessa
• 3.500 mq di terreno pianeggiante, in parte recintato, con pozzo privato
Un luogo dove immaginare, progettare e realizzare la casa dei propri sogni: ampi spazi, natura e tranquillità, con il valore aggiunto della vicinanza ai servizi cittadini. Ideale per chi ama i progetti di recupero e il fascino della campagna autentica.

SAVONAROLA (PRESSI). In bella palazzina fine Ottocento con ascensore, al primo piano splendido appartamento di 200mq su due livelli con terrazzo che accede ad un ampio giardino al piano terreno. L'immobile è stato oggetto di una elegante accuratissima ristrutturazione che ne ha preservato il fascino, ma ha dotato l'appartamento di tutto il comfort e la qualità di un moderno restauro. Composto da un ingresso, grande salone con alto soffitto affrescato, bellissima sala da pranzo affacciata sul terrazzo e comunicante con cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, stanza televisione o quarta camera, quattro bagni nuovi e molto curati, un piccolo studio e un ripostiglio/lavanderia. Molto luminoso e silenzioso, elegantemente arredato. Termo-singolo e aria condizionata. APE F/198,445 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 1.200.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F EPI: 198,45 kwh/m2 anno

Sintesi delle caratteristiche principali: • Piano rialzato per circa 157 mq, oltre piano seminterrato di pari superficie • Villetta indipendente libera su quattro lati • Tre camere matrimoniali • Ampi locali accessori al piano seminterrato • Ampi vani ad uso magazzino • Giardino esclusivo • Immobile in buone condizioni generali, con finiture da ammodernare • Classe energetica F – 324,32 kWh/mq annuo Propongo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, situata nella zona Musicisti di Montecatini Terme, contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dai principali servizi e dal centro. L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico piano rialzato, con una distribuzione interna razionale e ben leggibile. L'ingresso introduce agli ambienti della zona giorno, articolata in soggiorno, tinello e cucina separata con spazio dispensa. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da ampie superfici e da locali accessori versatili. Questo livello ospita una taverna attrezzata con cucina, camino e forno a legna, oltre a ulteriori vani pluriuso, un secondo bagno e spazi adatti a magazzino o rimessaggio. Il piano è accessibile anche dall'esterno, rendendolo funzionale e facilmente fruibile. Completano la proprietà dei locali ad uso magazzino di dimensioni generose e uno spazio esterno esclusivo che circonda l'abitazione, in parte a giardino e in parte lastricato, con tettoia esterna attrezzata con barbecue, ideale come spazio di supporto alla vita all'aperto. Una parte dei magazzini è affittata ad un artigiano che svolge la propria attività da molti anni, con una rendita garantita nel tempo. In sede di trattativa, i magazzini possono essere inclusi con accordo economico da definire. L'immobile si presenta complessivamente in condizioni normali, con impianti funzionanti, ma necessita di interventi di ammodernamento per essere adeguato agli standard attuali. Soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente, con spazi interni ed esterni importanti, in una delle zone residenziali più richieste di Montecatini Terme. Per informazioni e visite non esitare a contattarmi. Classe Energetica F - Ipe 324,32 Kwh/m2a Categoria Catastale A/2, Classe 3, Consistenza Catastale 12,5 vani, Sup. Cat. 254 mq, escluse aree scoperte 254 mq, Rendita Catastale Eu. 2.227,22. Categoria Catastale C/2, Classe 4, Consistenza 153 mq, Superficie Catastale 179 mq, Rendita Catastale Eu. 766,47. Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzi

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar180 - IN ESCLUSIVA – Ponsacco centro – Ampio appartamento con ingresso indipendente, garage e giardino Proponiamo bellissimo e luminoso appartamento con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca spazi ampi, comfort e indipendenza. Situato al secondo piano di un piccolo fabbricato costruito nel 2011, in contesto tranquillo e riservato. L’abitazione offre una distribuzione ideale per famiglie numerose: 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), studio/libreria, 2 bagni, ampio salone, soggiorno-pranzo con terrazzo, vano lavanderia e 2 terrazzi, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà garage privato e giardino. Facilità di parcheggio con 2/3 posti auto sotto casa. Nessuna spesa condominiale. Posizione strategica: il centro di Ponsacco è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, con tutti i servizi a portata di mano. Soluzione unica per chi desidera spazio, comodità e indipendenza senza rinunciare alla centralità. RIF. 11mar180 € 265.000

Cod.11195 Rif.Ag. IA6465 - GUAMO - VENDITA IN COESCLUSIVA - Villa disposta su un unico piano - Ubicata in zona verde e tranquilla vicino ai servizi, buon contesto, luminosa villa singola anni '70 ben conservata, di circa mq. 250 complessivi, così composta: al piano rialzato, con altezza soffitto circa 3 metri, ingresso-disimpegno, doppio salone collegato al giardino, tinello, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato finestrato, sono presenti locali accessori utilizzabili ad appartamento o come taverna con camino, in quanto sono presenti la cucina e due servizi igienici, oltre a garage carrabile. Il riscaldamento è diviso tra i due piani e quindi sono presenti due caldaie, i vetri degli infissi sono doppi, al piano principale è presente l'aria condizionata. E' corredata da 1.000 mq. di giardino sui quattro lati e da locale caldaia/lavanderia, il tutto recintato e dotato di cancello carrabile. Classe energetica G. Ep 210 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. RIF- IA6465

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricola–agrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.
 A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con l'incantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dell'incontaminata campagna maremmana. Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in: 5 ha di terreni seminativi
 2,3 ha di oliveto
 0,7 ha di frutteto
 1,5 ha circa di bosco
 Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta. Un luogo che incarna l'essenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'azienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 5×10 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dell'agriturismo o per momenti di relax privato. FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI Edificio su due livelli, in stile rustico toscano. Piano Primo – Abitazione dell'imprenditore (circa 150 mq) Soggiorno
 Cucina
 3 camere matrimoniali
 3 bagni
 Piano Terra Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra
 Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato
 Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa
 SECONDO FABBRICATO – 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI Esteso su un unico piano, si suddivide in: Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra. TERZO FABBRICATO – 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI Un edificio attraverso cui l'azienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a: Cucina per trasformazione dei prodotti
 Area degustazione e vendita
 Ufficio reception
 Grande porticato ideale per colazioni e cene all'aperto
 2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap
 PLUS DELLA PROPRIETÀ Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento
 Allaccio acquedotto pubblico
 Acqua privata proveniente dalla sorgente
 Allaccio energia elettrica
 Piscina 5×10 con scala romana
 Ampia estensione di terreno produttivo
 Questa azienda agricola agrituristica rappresenta l'incontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale. POSIZIONE Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica. Si trova infatti a soli: 10 minuti da Massa Marittima
 10 minuti da Follonica
 5 km dalla superstrada E80 Roma–Pisa
 1h15 dall'aeroporto di Pisa
 2h30 dall'aeroporto di Roma Fiumicino
 1h30 da Siena
 2h da Firenze


Cod.01562 Rif.Ag. R340 - Ronchi a ca 400 metri dal mare immersa nella pineta di Poveromo ed a soli 8 minuti da Forte dei Marmi, questa villa indipendente di 495 mq si fa notare per la sua eleganza ed è avvolta da un giardino privato ornamentale di ca 3.000 mq, un'oasi di tranquillità. L'intera tenuta offre un'atmosfera di quiete e raffinatezza in un ambiente naturale e riservato. La proprietà, può essere anche un'eccezionale opportunità d'investimento. La sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e la disposizione degli interni la rendono perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva di pregio. L’effettiva possibilità di costruire una piscina anche tradizionale ne accresce il valore. ( vedi planimetria progetto) Spazi versatili adatti per il relax, il lavoro, l'accoglienza o attività commerciali. Predisposizione per una Jacuzzi esterna protetta da una pergola. Distribuzione nei tre livelli: Piano Terra: Ampio ingresso, un elegante studio privato ed un raffinato ed ampio soggiorno, sala da pranzo accogliente. Una cucina abitabile, ed un bagno per gli ospiti. Un disimpegno e due dispense capienti. Una veranda spaziosa con un tavolo di marmo da otto posti e vari set di arredamento da giardino per il convivio. Primo Piano: Quattro ampie camere da letto matrimoniali. Tre bagni (di cui uno annesso alla camera padronale con doccia e vasca). Mansarda: Appartamento autonomo con salotto, camera, bagno e ripostiglio. Ampio spazio abitabile comune con tavolo da biliardo e salotto, perfetto per il relax o come studio creativo. Dettagli aggiuntivi - Parcheggio: tre posti auto al coperto e due scoperti, con possibilità di ulteriori spazi per la sosta. Finiture di pregio. La villa è in ottime condizioni (costruzione del 1993).

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) - Villa bifamiliare vista mare: eleganza moderna a soli 4 km dal mare nel cuore di Rosignano Marittimo. Siete alla ricerca di una dimora che unisca il fascino del borgo toscano al comfort delle tecnologie d'avanguardia? A pochi passi dal centro di Rosignano Marittimo, in posizione dominante e riservata, con un connubio perfetto tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi. proponiamo una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata, caratterizzata da un mix di stili unico e finiture di altissimo pregio. Gli Interni: spazi versatili e luce. La proprietà si divide in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una dependance di lusso: Appartamento Piano Primo: L'abitazione principale accoglie i visitatori con una scenografica terrazza di 70 mq (in parte verandata) con vista mozzafiato sul mare e sul castello. Internamente: ingresso signorile, salone, sala da pranzo rialzata, cucina abitabile, suite matrimoniale con bagno privato, camera/studio e un suggestivo soppalco con camino da adibire a piacimento anche come stanza per gli ospiti. Appartamento Piano Terra: Spazioso living con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, camera singola, una stanza "jolly" perfetta come palestra, ufficio o terza camera, bagno ampio e ripostiglio. L'Esterno: Un Parco Privato tra Ulivi e Bosco La villa è immersa in un terreno di circa 8.500 mq, che include un uliveto in produzione (80 piante) e offre inoltre un ulteriore ettaro di bosco privato. Completano la proprietà un carport e un ampio locale di sgombero indipendente. Efficienza e Tecnologia al Top Ristrutturata con cura maniacale, la casa vanta: Impiantistica: Pannelli fotovoltaici, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a GPL e stufa a pellet. Sicurezza: Impianto di allarme interno ed esterno. Comfort: Infissi nuovi, ampia terrazza rifatta e scannafosso perimetrale (ispezionabile e ad uso ripostiglio) che garantisce una perfetta salubrità degli ambienti. Insomma, una dimora di pregio ricca di eleganza e modernità con ampi spazi, privacy ed una vista stupenda. Il tuo sogno Toscano che si avvera! Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A poco più di 1 km dal mare, proponiamo in vendita una villetta singola libera su quattro lati, una casa che colpisce subito per la luce, gli spazi e la sensazione di respiro che regala.


L’immobile misura circa 150 mq ed è disposto su due livelli entrambi fuori terra, con una distribuzione degli ambienti molto funzionale e versatile.


Al piano inferiore troviamo una zona attualmente accatastata C/6, composta da tre vani e un bagno, con la concreta possibilità di ricavare un appartamentino indipendente: una soluzione ideale per ospiti, familiari, oppure come investimento. Questo spazio è già collegato internamente al resto della casa.


La parte principale dell’abitazione si sviluppa al piano terra rialzato ed è caratterizzata da un grande salone con caminetto, accogliente e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La cucina semi-abitabile è ben organizzata e collegata a un balconcino di servizio che affaccia sul retro del giardino.


Dal salone si accede invece ad un delizioso porticato frontale, uno spazio intimo e piacevole dove creare un piccolo salottino all’aperto e godersi il relax nelle belle giornate.


Salendo al primo piano, tramite una scala comoda e ben proporzionata, troviamo la zona notte: due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ciascuna con bagno privato finestrato. Uno dei bagni è dotato di vasca idromassaggio, per un tocco di comfort in più.


La casa necessita di una rinfrescata, ma ha tutte le carte in regola per diventare una villetta di livello. 
Gli ambienti sono ariosi, con soffitti alti, grandi finestre e un’ottima esposizione, che garantiscono luce naturale per tutta la giornata.
Il grande valore aggiunto è il cancello carrabile con due posti auto e il giardino vivibile ed abitabile.


Una casa solida, luminosa, versatile.
Una casa che respira bene, pronta per essere personalizzata e trasformata in un luogo davvero speciale.

Castagni della Madonna – Accattapane | Castagneto Carducci NS ESCLUSIVA, Nel cuore più autentico della campagna toscana, immersa nei vigneti e nella quiete della natura, a pochi chilometri dal mare di Castagneto Carducci, sorge questa affascinante villa libera su quattro lati, dove ogni dettaglio richiama il piacere di vivere lentamente. La proprietà, di circa 110 m² e sviluppata interamente su un unico livello e priva di barrire architettoniche, accoglie con ambienti caldi e ben armonizzati: il cucinotto, la sala da pranzo e il soggiorno creano spazi ideali per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy, affiancate da due servizi, di cui uno privato in camera, oltre a un comodo ripostiglio, sempre utile nella gestione della casa. All'esterno, il giardino esclusivo di circa 620 m² avvolge l'abitazione offrendo scorci verdi e spazi da vivere in ogni stagione, arricchiti da un impianto di irrigazione efficiente. Il locale forno con accesso diretto dall'esterno diventa il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. Il tutto è impreziosito dal classico stile rustico toscano, con travi a vista, e dall'accesso carrabile tramite cancello elettrico telecomandato, che assicura privacy e comodità. Una dimora ideale per chi desidera autenticità, tranquillità e il mare a pochi minuti, nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana. EURO 490,000,00 Cl. en in fase di redazione RIF : EG600CC Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona centrale e ben servita, in strada interna poco trafficata, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 103 mq catastali oltre RESEDE TERGALE CARRABILE, situato al PIANO TERRA in palazzina degli anni '70 di soli due piani totali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso che introduce a un disimpegno ben organizzato, dal quale si apre sulla destra l'AMPIO SALOTTO, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla RESEDE TERGALE, uno spazio esterno riservato con PICCOLA AREA VERDE, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità. Dal disimpegno, sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben proporzionata, mentre un corridoio accompagna armoniosamente alla zona notte. Qui trovano spazio un bagno finestrato con doccia e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al suddetto resede. Completa la proprietà un pratico ripostiglio posizionato subito all'ingresso, perfetto per l'organizzazione quotidiana. L'appartamento risulta LUMINOSISSIMO e ben distribuito, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO in tempi recentissimi, con pareti appena imbiancate, infissi sostituiti e aria condizionata, pronto da abitare senza interventi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e praticità in un contesto dinamico e residenziale al tempo stesso. Possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno del resede carrabile, custodito da cancello privato. Libero in tempi tecnici, richiesti 320.000Eu.. VENDESI. Classe Energetica: G

In quel tratto di Ravacciano che sembra aver scelto il silenzio come forma di eleganza, lontano dai percorsi frettolosi e custodito da una quiete quasi rarefatta, sorge questa casa che ha il passo lento e profondo delle storie destinate a durare. È inserita in una bifamiliare discreta, raccolta, come se l'architettura stessa avesse voluto rispettare la natura riservata del luogo. Il tetto, rifatto integralmente nel 2024, è una promessa mantenuta: protezione, solidità, futuro. Qui ogni spazio sembra pensato per accogliere, mai per imporre. Anche ciò che potrebbe apparire come un limite si dissolve con naturalezza. Il garage, ampio e comodo, è un rifugio sicuro per ogni automobile, mentre il giardino esclusivo si apre come un piccolo piazzale privato, pronto ad accogliere altri mezzi, con quella misura e quel rispetto che appartengono alle case vissute bene. E poi resta un angolo verde, intimo e prezioso, un frammento di giardino dove le mani possono affondare nella terra, dove le stagioni si osservano crescere foglia dopo foglia. L'ingresso è un piccolo rito quotidiano. Un cancellino introduce alla casa con due soli gradini, quasi a voler rallentare il passo, preparare l'animo. La porta privata si apre su un ingresso ampio, solenne, dove lo sguardo viene subito catturato da una scalinata importante, scenografica, che sale con grazia verso la luce. In alto, il ballatoio finestrato si offre come una terrazza interna sospesa, affacciata sul vuoto delle scale, inondata di chiarore. È uno spazio che emoziona, che sorprende, che invita a fermarsi. Da qui, una porta a doppio battente in vetro accompagna verso il cuore della casa. Il corridoio angolare è come una spina dorsale elegante, da cui si diramano tutti gli ambienti, ordinati e armoniosi. Una porta segna il confine tra il vivere e il riposare, tra il giorno e la notte, con una separazione netta ma mai rigida, più simile a un sussurro che a una barriera. La zona giorno si racconta con generosità. Il soggiorno, ampio e luminoso, respira attraverso una grande finestra a tre battenti e una seconda apertura più leggera, che conduce al balcone, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. La cucina abitabile è un luogo dell'anima: il camino domina la scena come un custode silenzioso di conversazioni, di inverni lenti, di profumi che restano nella memoria. Anche qui il balcone accompagna lo spazio, abbracciandolo. Lo studio, raccolto ma luminoso, si affaccia sullo stesso balcone del soggiorno e attende solo di trasformarsi, se lo si desidera, in una stanza in più, pronta ad adattarsi ai cambiamenti della vita. Un piccolo bagno completa con discrezione questa parte della casa. La zona notte è un rifugio. Tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, sembrano pensate per il riposo vero, quello profondo. Il bagno che le serve è grande, luminoso, con una finestra che lascia entrare il giorno e una doccia che diventa gesto quotidiano di benessere. E poi c'è ciò che non ci si aspetta, m

Cod.11150 Rif.Ag. F193 - PORCARI - VILLETTA BIFAMILIARE LIBERA SU 3 LATI COMPOSTA DA: INGRESSO ZONA SOGGIORNO CON SCALA A VISTA RIFINITA IN LEGNO E SOTTO SCALA, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA CON CABINA ARMADI ED UN BAGNO CON VASCA. AL PIANO SUPERIORE E' STATO RICAVATO UN ULTERIORE CUCINA CON CAMINO, UN SOGGIORNO( IL QUALE PUO ESSERE ADEBITO A CAMERA), UN BAGNO CON DOCCIA E DUE VANI MANSARDATI PLURIUSO, OLTRE A LOCALE TECNICO DOVE SONO INSERITE TUTTE LE POMPE DI CALORE PER IL FOTOVOLTAICO. A CORREDO DELLA PROPRIETA' ABBIAMO UN GARAGE DI CIRCA 50 MQ E DEPANDANCE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 580 MQ CON INGRESSO PRIVATO CARRABILE E PEDONALE. L IMMOBILE E' IN OTTIME CONDIZIONI, SUBITO ABITABILE, AUTOSUFFICIENTE PERCHè VA CON SOLO I PANNELLI FOTOVOLTAICI, INFISSI IN DOPPIO VETRO, AVVOLGIBILI E ZANZARIERE OLTRE A IMPIANTO D ALLARME E ARIA CONDIZIONATA E IMPIANTO DI ASPIRATORE CENTRALIZZATO. TETTO RIFATTO CON GUAINA E ISOLANTE E LINEA VITA. IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER DUE NUCLEI FAMILIARI. OTTIMA POSIZIONE E VICINO A TUTTI I SERVIZI A POCHI PASSI DAL CENTRO. VERO AFFARE!!!

A Filattiera vendiamo un oggetto unico nel suo genere e dallo stile antico che ricorda i poderi in pietra con terreno che negli anni passati sono stati vissuti dalle famiglie che campavano di agricoltura e allevamento. La proprietà è adatta a chi cerca una struttura che possa essere utilizzata sia come unità abitativa per diverse famiglie, grazie ai tanti metri quadri utilizzabili e con diversi ingressi utili per una maggiore privacy, che come struttura turistico-ricettiva-alberghiera-ristorativa grazie alla vicinanza alla strada nazionale Cisa con una grande visibilità. La proprietà è esclusiva e il giardino di oltre 2000 metri quadri è recintato. Si accede alla casa sia dalla strada con la macchina dal cancello che anche dalle scale in pietra. Il terrazzo di 50 metri quadri è esposto a sud e ad oggi è ricoperto in parte con un colorato, quanto profumato glicine. Il piano terra è rimasto come un tempo ad utilizzo di stalla con ancora la mangiatoia ben visibile; il potenziale è quello di farla diventare una bellissima taverna fresca ed asciutta. Il piano primo è al grezzo e adatto a trasformarsi in un altro appartamento con i propri ingressi indipendenti dal resto della casa. Il piano secondo è ad oggi adibito alla casa principale con le tre camere, due bagni, la cucina abitabile e l'ampia e luminosa sala con il grande camino attore di questa stanza. Staccato da questo corpo principale c'è la dependance che ospita un altro appartamento al piano terra con due camere, cucina e un bagno e un sottotetto che può diventare unità abitativa collegabile al piano sottostante. La proprietà ha anche diversi ettari di terreno vicino oggetto di vendita, se interessati, dalla superficie totale di 24708 metri quadri. Ad oggi la casa necessita di ristrutturazione che riguarda l'impianto di riscaldamento (datato), l'impianto elettrico funzionante ma realizzato diversi decenni fà. La struttura e il tetto sono in ordine. Gli infissi in legno hanno il vetro singolo, e predisporne il doppio vetro è un suggerimento per evitare il rumore delle macchine e del treno passanti proprio a confine della casa. All'interno della proprietà c'è un luogo di ristoro e cottura alimenti con il forno in muratura e il pergolato per passare all'aria aperta momenti conviviali e rilassanti. Si raggiunge il mare e le località delle 5 terre in circa 40 minuti. Le città di Pisa e Parma, sedi degli aeroporti si raggiugono in circa un'ora.

Grassina, località Capannuccia collinare, immersa nelle colline del Chianti a soli 15 minuti dalla città, vendesi complesso immobiliare composto da porzione di casa terratetto di mq.73 circa libera su tre lati, fienile indipendente su due livelli di complessivi mq.170 circa, e tre ettari di terreno agricolo (tra cui mezzo ettaro di vigna).
Gli immobili, facilmente raggiungibili con comoda strada asfaltata, sono adagiati su un dolce pendio collinare.
La porzione di casa, con ingresso indipendente dall'aia frontale privata, è composta da ampia zona giorno al piano terreno, e da due camere, studio e servizio al piano primo.
Il fienile, libero su 4 lati in posizione collinare dominante, si compone al piano terreno rialzato a monte da una grande cucina, una camera e un servizio. Al piano terreno a valle da una grande cantina di circa mq.60 e da una grande loggia di circa mq.47.
Gli interni di entrambi gli edifici risultano ormai datati e necessitano di ristrutturazione.
Il fienile si presta alla realizzazione di una unità abitativa residenziale su due livelli.
Due pozzi presenti nella proprietà.
Immobili di grande fascino, adatto anche a due nuclei familiari.
Da deruralizzare.
Euro 630.000 MER0195

Cod.11340 Rif.Ag. E9342S - Camaiore - Lido di Camaiore - Villa indipendente con giardino - E9342S PIANO TERRA: Soggiorno - cucina - dispensa - studio - bagno - lavanderia - disimpegno PIANO PRIMO: N°3 camere - N° 2 bagni - armadi - disimpegno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una villa singola di circa 190,00 mq libera su 4 lati, corredata da grande giardino esclusivo a Lido di Camaiore, frazione del Comune di Camaiore. Entrando ci troviamo nella zona giorno composta dall’ ampio soggiorno, cucina indipendente con una comoda dispensa, un locale adibito a studio, una lavanderia e un bagno di servizio finestrato con doccia. Salendo le scale, accediamo alla zona notte composta da N°1 camera matrimoniale dotata di cabina armadi e di accesso al terrazzo esterno, N°2 camere medie di cui una dotata di balcone esterno e N°2 bagni entrambi finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio. La proprietà è corredata di un accesso carrabile indipendente e di posti auto interni scoperti. L’abitazione recentemente ristrutturata, presenta ottime rifiniture tra le quali infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione, cappotto termico esterno, pannelli solari, impianto di allarme e pozzo esterno con impianto di irrigazione. L’unità immobiliare è sin da subito abitabile ed è un’ottima soluzione per chi cerca tranquilla e riservatezza. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: A4, 22,33 kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 850000,00 € Info&visite: 3756404790

S. ANNA - Ubicata in zona tranquilla vicino alle mura e ai servizi, buon contesto, aperto e arioso, luminosa villa singola originale anni '70 ben mantenuta e sana. E' disposta su due piani e composta da: soggiorno con accesso all'esterno, cucina abitabile, ripostiglio con accesso all'esterno, bagno con finestra rifatto recentemente; al piano primo collegato da scala con gradini in marmo, troviamo un disimpegno con vetrata e zona armadi, due camera matrimoniali ampie ciascuna con terrazzo, camera media, bagno finestrato. La casa è dotata di aria condizionata ed è corredata da giardino e da garage il tutto recintato. Classe energetica G. Ep 250 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile.

Massa – Centralissimo e luminoso appartamento con vista verso mare e monti Nel cuore di Massa, all’interno di un piccolo e tranquillo fabbricato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto all’ultimo piano con ascensore. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centralissima, comoda a tutti i servizi, ma inserita in un contesto riservato e di poche unità. L’immobile gode di una triplice esposizione, che garantisce eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a una splendida vista panoramica verso mare e monti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: ingresso-soggiorno, cucina abitabile con caminetto, bagno e tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Completano la proprietà due balconi, una cantina di 14 mq e una piccola resede esclusiva, elementi che aggiungono valore e funzionalità all’abitazione. Una soluzione rara per chi cerca centralità, luminosità e panorama, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo fabbricato. Prezzo euro 240.000 (Classe energetica G – EPgl,nren 247,60 – EPgl,ren 1,70 – Inverno: bassa – Estate: media) https://youtu.be/_210zzCGBB0

NEL CENTRO STORICO DI LICCIANA NARDI, NEL CUORE DELLA LUNIGIANA, SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO, STUDIO, SOGGIORNO CON TERRAZZA PRANZABILE CON VISTA SUL FIUME, AMPIA SALA DA PRANZO CON CAMINO E STUFA A LEGNA, CUCINA ABITABILE IN MURATURA E DISPENSA; CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN-SUITE, SECONDA CAMERA CON ANTICAMERA, AMPIO BAGNO MODERNO E RIPOSTIGLIO, AL PIANO TERRA. I DUE PIANI SUPERIORI SONO COMPOSTI DA ULTERIORI DUE CAMERE, UNA DELLE QUALI ACCESSIBILE TRAMITE SCALA ESTERNA. IL PIANO SEMI-INTERRATO E' COMPOSTO DA UN'AMPIA CANTINA CON TERRAZZA E ALTRE DUE CANTINE CON USCITA SU VIOTTOLO ESTERNO CHE CONDUCE AL FIUME O AL CENTRO DEL PAESE. ULTERIORE PICCOLA CANTINA CON INGRESSO INDIPENDENTE. A POCA DISTANZA DALL'ABITAZIONE E NON ADIACENTE, TERRENO PRIVATO DI CIRCA 550 MQ. PARCHEGGIO GRATUITO VICINO ALLA CASA E POSSIBILITA' DI ACQUISTARE PORZIONE DI TERRENO PER POSTO AUTO COPERTO O GIARDINO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

SAMBUCA PISTOIESE – LOCALITÀ CAVANNA Nel cuore di un affascinante borgo, immerso nella quiete e nel verde della Montagna Pistoiese, proponiamo in vendita terratetto angolare su tre livelli, ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento. L’abitazione accoglie al piano terra una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale, un soggiorno e un bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una stanza di passo e una camera matrimoniale. Il secondo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, spaziose e luminose, ideali per famiglia o ospiti. A completare la proprietà: * un terreno boschivo situato a pochi passi dall’abitazione, perfetto per momenti all’aria aperta, di circa 1.300mq. * altri appezzamenti di terreno distaccati, di cui uno con annesso. Una soluzione dal grande potenziale, per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto autentico, tranquillo e a contatto con la natura. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Situato nel cuore di Tonfano, proponiamo terra/cielo con ingresso indipendente unico nel suo genere a soli 130 metri dal mare.
Questa residenza è la soluzione ideale per chi vuole stare in prima fila e non scende a compromessi...!!!, offrendo una "tela bianca" pronta per essere scritta. La necessità di ristrutturazione è il vero valore aggiunto: permette di trasformare una solida struttura tradizionale in una dimora contemporanea di alto livello.
Attualmente l'immobile, pur essendo un'unica unità, è organizzato in due ambienti distinti che ne suggeriscono la grande versatilità:
Piano Terra: Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere matrimoniali, servizio e ampio giardino
Piano Primo: Seconda cucina abitabile, due ulteriori camere matrimoniali, bagno e un grande terrazzo vivibile.
Il doppio ingresso garantisce la possibilità di utilizzare questo immobile come un duplex oppure due rendite se parliamo di eventuali affitti.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.


Located in the heart of Tonfano, we offer a one-of-a-kind townhouse with a private entrance, just 130 meters from the sea. This residence is the ideal solution for those who want to be front-of-the-line and uncompromising...!!!, offering a "blank canvas" ready to be written on. The need for renovation is the true added value: it allows for the transformation of a solid traditional structure into a high-end contemporary residence. Currently the property, despite being a single unit, is organised into two distinct areas which suggest its great versatility: Ground Floor: Living area with eat-in kitchen and living room, two double bedrooms, bathroom and large garden. First Floor: Second eat-in kitchen, two further double bedrooms, bathroom and a large livable terrace. The double entrance guarantees the possibility of using this property as a duplex or as two income streams if we are talking about potential rentals.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.


Im Herzen von Tonfano gelegen, bieten wir ein einzigartiges Stadthaus mit privatem Eingang, nur 130 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die ideale Lösung für alle, die ganz vorne mit dabei sein und keine Kompromisse eingehen wollen…!!! Sie bietet eine Art „unbeschriebene Leinwand“, die nur darauf wartet, gestaltet zu werden. Der Renovierungsbedarf ist der wahre Mehrwert: Er ermöglicht die Umwandlung eines soliden, traditionellen Gebäudes in eine exklusive,...