Case con giardino in vendita in Toscana Pag. 154

Nelle dolci colline della campagna di Lucca, in località Selva San Macario, proponiamo in vendita affascinante porzione di casale in pietra , immersa nella quiete e nel verde in un contesto appartato con circa 300 metri di strada sterrata prima di giungervi. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è internamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il fascino autentico della tipica architettura toscana. Attualmente si presta alla realizzazione di un'ampia abitazione con quattro camere da letto e tre bagni, ideale sia come residenza privata che come casa vacanza o struttura ricettiva. Circondato dalla natura, il casale gode di una splendida vista panoramica sulle colline lucchesi, offrendo un'atmosfera riservata e rilassante, completa la proprietà un terreno di 4000 mq. Situato a breve distanza dal centro di Lucca (circa 3,5 km), perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere o valorizzare. Soluzione ideale come casa vacanza o investimento di charme, per chi cerca autenticità, tranquillità e paesaggi suggestivi a pochi minuti dalla città. Caratteristiche principali: • Casale in pietra su 3 livelli • 300 mq • 4 camere da letto • 3 bagni • Vista panoramica • Immerso nella natura • Terreno di proprietà • Ottimo come casa vacanza o investimento Una soluzione di grande fascino, ideale per vivere la Toscana più autentica. Classe Energetica: G

Cerreto Guidi-Terratetto indipendente con GIARDINO e TAVERNA Nel cuore di Cerreto Guidi, fuori dal centro storico, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare, una soluzione indipendente capace di regalare spazio, comfort e una piacevole vista panoramica. L'ingresso indipendente, attraverso un grazioso giardinetto frontale, introduce subito in un ambiente accogliente e familiare. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno affiancato da una zona pranzo con cucinotto. Da qui si accede direttamente alla terrazza sul retro, ideale per pranzi all'aperto o per godersi un po' di tranquillità. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, ben organizzata e luminosa: due camere da letto, un ampio studio finestrato – facilmente trasformabile in una terza camera – e un bagno finestrato, oltre a una seconda terrazza che aggiunge valore e vivibilità agli ambienti. Il piano seminterrato, collegato internamente, è un vero plus: qui troviamo una taverna con camino, perfetta per serate conviviali, oltre a bagno, lavanderia/studio e un ulteriore vano versatile adibito a camera matrimoniale. A completare la proprietà una mansarda e un ampio giardino tergale di circa 500 mq, uno spazio raro e prezioso dove poter parcheggiare comodamente più auto o semplicemente vivere l'esterno in totale libertà. Questa soluzione è ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e la tranquillità di una zona verde, senza rinunciare alla praticità. Classe Energetica: F

Cod.01633 Rif.Ag. AG6254 - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO NEL CUORE DELLA TOSCANA Nel suggestivo contesto collinare di Chianni, in località Sassi Bianchi, proponiamo in vendita porzione angolare di casale di ampia metratura, completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di valorizzazione immobiliare. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq complessivi ed è già suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, caratteristica che consente un’immediata ottimizzazione degli spazi per frazionamento e rivendita o messa a reddito. Completano il compendio un garage e due fondi, facilmente convertibili in ulteriori superfici utili o servizi accessori. Elemento di grande valore è il terreno esclusivo di circa 8.500 mq, che offre ampie possibilità di sviluppo: realizzazione di giardini privati, piscina, aree comuni o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Accesso carrabile tramite strada privata, contesto riservato ma facilmente raggiungibile, perfetto per un target turistico internazionale alla ricerca dell’autenticità toscana. Plus strategici: - Ampia metratura già frazionata (4 unità) - Elevato potenziale di personalizzazione e incremento valore - Ideale per sviluppo struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affitti brevi) - Possibilità di rivendita frazionata - Contesto ad alta richiesta turistica Un’operazione ideale per investitori, sviluppatori o imprese edili alla ricerca di un progetto con margini interessanti in una delle aree più apprezzate della Toscana. CONTATTACI PER FISSARE LA TUA VISITA

PRESTIGIOSA PROPRIETÀ RISTRUTTURATA DI CIRCA 500 MQ CON GIARDINO PRIVATO DI 5.000 MQ Cosa rende questa proprietà speciale? ️ Circa 500 mq completamente ristrutturati ️ Due unità abitative: ideale per due nuclei familiari o per attività ricettiva ️ Giardino privato di circa 5.000 mq ️ Villa principale e seconda unità abitativa indipendenti ️ 7 camere complessive, oltre a una grande mansarda versatile e con spazi multifunzionali ️ 6 bagni ️ Seconda unità composta da cucina-soggiorno open space, balcone, 2 camere e bagno ️ Garage e locali rimessaggio ️ Ristrutturazione appena ultimata ️ Soluzione di grande fascino, riservata e versatile ️ Vicina ai principali servizi Nel cuore di Massarosa, in posizione riservata, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 500 mq, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa appena ultimata. Un immobile di grande fascino, dove il carattere autentico della struttura incontra l'eleganza del design contemporaneo, dando vita a un perfetto equilibrio tra stile, comfort abitativo e funzionalità. La proprietà si compone di due unità abitative, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo indipendenza e privacy, ma anche per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio con spazi da dedicare all'accoglienza o a un'attività ricettiva di charme. La villa principale si distingue per ambienti ampi, luminosi e di grande rappresentanza. Al piano principale troviamo una doppia zona living per un totale di circa 112 mq, uno spazio scenografico e accogliente pensato per vivere la casa con il massimo comfort, affiancato da una cucina completa con cantina dedicata ai vini. Attraverso una pregiata scala in ferro battuto si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tre bagni e cabine armadio, in un contesto elegante e ben organizzato. Salendo all'ultimo piano troviamo una grande mansarda, composta da due ulteriori camere, un bagno e una spaziosa area versatile, perfetta da adibire a studio, sala hobby, area relax o ulteriore spazio living, a seconda delle esigenze. La seconda unità abitativa aggiunge ulteriore valore e versatilità all'intera proprietà. Al piano terra dispone di garage e locali adibiti a rimessaggio, mentre al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, composta da una moderna cucina con salotto open space e un balcone. Completano questa unità due camere matrimoniali e un bagno. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq, uno spazio verde ampio e riservato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, realizzare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'esterno in un contesto di assoluta privacy, a pochi minuti dai principali servizi. Una proprietà rara, ideale per chi cerca spazi importanti, comfort contemporaneo e una residenza di grande fascino, capace di unire eleganza, privacy e versatilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

BUGGIANO - PITTINI PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PRIMO PIANO CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE COPERTA DI 75 MQ E DUE BALCONI L'immobile è ubicato nel comune di Buggiano, in località Pittini, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi. L'abitazione, posta al primo piano e libera su quattro lati, è raggiungibile tramite una resede a comune con il piano terra, utile a raggiungere le scale esterne private per l'accesso all'appartamento. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 126 mq ed è corredato da un ampio loggiato di 75 mq. Si accede all’immobile direttamente nel luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza di un elegante camino in marmo, dotato di porta finestra con accesso al balcone d’ingresso. La cucina è abitabile e anch’essa dispone di porta finestra con accesso al medesimo balcone, dal quale si raggiunge anche il loggiato. La zona notte è composta da due camere, di cui una matrimoniale e una doppia, oltre ad uno studio. Sono presenti due bagni, uno con doccia e uno con vasca, e un ampio ripostiglio attualmente adibito a zona lavanderia. Dalle due camere e dal ripostiglio si accede direttamente al balcone sul retro. Completano la proprietà garage e giardino sul davanti dell'immobile. L'immobile è stato costruito negli anni novanta è si presenta in ottime condizioni di manutenzione dotato di impianto a faretti, zanzariere, caldaia a condensazione e aspirazione centralizzata oltre ad infissi esterni in alluminio e finestre di legno con doppio vetro. L'indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l’immobile chiamando allo 0572.636862 o inviando un’email a ptho5@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Facebook.

Casale ristrutturato con piscina a Sovicille risalente al 1800, suddiviso in 10 appartamenti misura circa 1500 mq complessivi. La proprietà è circondata da terreni nelle colline delle Crete Senesi e si trova a pochi minuti di distanza da Siena. DESCRIZIONE L'immobile si compone di un fabbricato principale su tre livelli dove vi sono gli appartamenti, quello padronale di circa 320 mq al piano terra e primo con 4 camere, tre bagni, una grande zona giorno doppia e cucina abitabile e gli altro usati per affitto breve che vanno dai 40 mq ad oltre 100 mq, per un totale di appartamenti di circa 1000mq, il fabbricato vicino a quello principale include una grande rimessa e dei magazzini. Completano la proprietà una tettoia ed una rimessa agricola da restaurare. SPAZI ESTERNI L'immobile gode in un ampio resede, su cui posa la piscina riscaldata con zona relax, a pochi passi dai fabbricati. Vi sono terreni agricoli, principalmente a seminativo e bosco e circa 10 Ha inclusi nella vendita, possibilità di acquisto ulteriore terreno. STATO E FINITURE La proprietà risale al 1800, ed è stata ristrutturata in stile tipico negli anni '90, conservando l'aspetto rustico ma aggiungendo comfort e finiture di ottimo livello. POTENZIALITA' D'USO La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, grazie all'ampio appartamento padronale, ma ottima per proseguire anche gli affitti a breve o lungo termine, può essere inoltre trasformata riunendo gli spazi del fabbricato principale per renderlo un immobile di alta rappresentanza, e sfruttando gli annessi per affitto o attività agricola. LOCATION e LIFESTYLE Sovicille è un piccolo comune della provincia di Siena, immerso in un contesto paesaggistico mozzafiato, tra il Chianti, la Val d'Orcia e la Val di Merse, unisce vedute panoramiche ma anche un'ottima connessione con Siena ed i suoi servizi, che si raggiungono in circa 20 minuti di auto. Luoghi di interesse storico, naturalistico, ed enogastronomico come Panzano in Chianti, Montalcino e San Gimignano si raggiungono in massimo 50 minuti di auto.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MARLIANA - FEMMINAMORTA GRAZIOSO e SILENZIOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO Comune di Marliana, Località Femminamorta, piacevole e comodo appartamento con affacci sul verde, in buone condizioni generali, in strada senza sfondo, con ingresso indipendente ed un ampio giardino. In esclusiva proponiamo questo appartamento al piano terreno rialzato è composto da ampia zona giorno con cucinotto pranzo sulla sinistra e soggiorno con camino sulla destra, piccolo ripostiglio, due camere e bagno finestrato. Non è presente impianto di riscaldamento. Libera e subito disponibile. No Condominio Tetto completamente rifatto. APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 3039) € 95.000 Per info e appuntamenti 0558228445 oppure al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari.

Marina di Carrara - Via dei Mille: In zona centrale proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su quattro livelli, con corte esterna e posto auto. L'immobile si apre sull'ampia corte esterna ed è composto da: il piano rialzato dove troviamo l'ingresso che fa da disimpegno alla cucina, all'ampio salone, collegati tra loro da un lungo balcone, e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano tramite un disimpegno accediamo alle due camere matrimoniali, da cui si accede ad un altro balcone, alla cameretta e ad un secondo bagno finestrato con la vasca. Proseguendo per le scale troviamo il secondo ed ultimo piano della casa, mansardato e composto da una camera matrimoniale, con impianto di condizionamento e accesso ad altri due balconi, un ripostiglio e il terzo bagno, anch'esso finestrato, con box doccia. L'immobile offre anche una taverna con accesso sia dall'interno che dall'esterno, questo ulteriore spazio è impreziosito da un camino, che rende l'atmosfera ancora piu accogliente durante i mesi invernali; inoltre ad essa è collegata una spaziosa cantina. Nel suo complesso la casa si presenta abitabile fin da subito con rifiniture degli anni '90 ben tenute. Esternamente è circondata da una corte piastrellata che le permette di essere indipendente su tutti e quattro i lati garantendo una maggiore privacy e spazi ideali per godersi momenti in famiglia e con amici. Altri vantaggi di questa soluzione sono: l'accesso carrabile, che permette di parcheggiare due auto garantendo così comodità e sicurezza, e la posizione strategica a meno di 500 metri dalle spiagge e vicina a tutti i servizi facilmente accessibili senza l'utilizzo dell'auto.

Situata nella tranquilla frazione delle Ville, tra Terranuova Bracciolini e San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola di 200 mq. L'immobile è completamente indipendente, libero su quattro lati e circondato da circa 900 mq di giardino esclusivo, offrendo ampi spazi all'aperto per godere della natura circostante. È possibile ampliare ulteriormente il giardino. La struttura si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un appartamento composto da cinque locali luminosi e un bagno, ideale per una famiglia o come investimento. Al piano terra sono presenti vari locali accessori e ben due garage; questo livello offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore appartamento oppure di aumentare la superficie utile dell'appartamento superiore. Sebbene l'edificio necessiti di ristrutturazione, le sue potenzialità sono enormi grazie alla sua posizione strategica e alle dimensioni generose degli spazi interni ed esterni. La proprietà è libera subito! Terranuova Bracciolini è conosciuta per i suoi servizi eccellenti e la vicinanza ai principali collegamenti stradali che permettono facili spostamenti verso altre località toscane. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Mezzana. In zona tranquilla e residenziale, nella zona più antica del paese, disponiamo di ampio casolare indipendente. L'immobile, circondato da circa 200mq di giardino carrabile e accessibile tramite un comodo cancello privato, si presenta ad oggi da ristrutturare e si presta con facilità anche a progetti più importanti di divisione, rivalutazione o ampliamento. L'immobile storicamente concepito come unica unità, strutturalmente risulta diviso in più elementi: - Garage/Deposito, C2, di 67mq con tetto a capanna e ingresso indipendente - Civile Abitazione, l'elemento principale di tutta la struttura, con tre ingressi (uno frontale su strada, gli altri due tergali direttamente dal giardino). Il piano terra si compone di disimpegno d'entrata, ampia cucina abitabile, bagno, salotto, soggiorno con porta finestra e ripostiglio. Il primo piano è composto invece da quattro camere matrimoniali con varie esposizioni, il secondo bagno finestrato, più la quinta e ultima camera singola. Al secondo e ultimo piano infine troviamo la soffitta, ad oggi al grezzo e quasi completamente calpestabile, che si estende per tutta la superfice dell'immobile. - Fabbricato strumentale, ad oggi rurale, una volta adibito a stalla (la parte inferiore, al piano terra) e fienile (la parte superiore, primo piano) ha la stessa altezza dell'immobile principale essendo adiacente e direttamente collegato a quest'ultimo. Può essere trasformato in civile abitazione e unito all'immobile principale o in alternativa separato da quest'ultimo. La proprietà, con caratteristiche e gestione degli spazi classiche del passato, si presenta da ristrutturare e dispone di un grande potenziale per poter essere adattata alla proprie esigenze. La metratura, inoltre, è tale da consentire anche un eventuale possibilità di divisione in più unità indipendenti. La zona di ubicazione dell’ immobile è ottima in quanto ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile; proprio nelle vicinanze dell’ edifico troviamo bar, ristoranti, supermarket e giardini pubblici. In 2 minuti di automobile è possibile raggiungere la tangenziale ed il casello autostradale di Prato Est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze o città limitrofe. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

In zona Oste a Montemurlo, proponiamo in vendita terratetto bifamiliare indipendente su due livelli fuori terra, completato da soffitta rifinita, ampio giardino privato e due annessi esterni. L'immobile, per una superficie complessiva di circa 300 mq tra i due appartamenti, si presenta da ristrutturare e offre quindi interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. Gli ambienti riflettono uno stile residenziale classico e attendono un aggiornamento delle finiture, che l'acquirente potrà scegliere secondo il proprio gusto. Il fabbricato si sviluppa in due unità abitative del tutto indipendenti, ciascuna con proprio ingresso, distribuite sui due piani. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti si affacciano sul giardino privato, creando un piacevole rapporto tra interno ed esterno. Il secondo appartamento occupa il piano primo e si caratterizza per una metratura più generosa e una distribuzione articolata. L'ingresso introduce in una cucina abitabile, alla quale si affiancano una sala da pranzo e un soggiorno, per una zona giorno doppia e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede alla soffitta, rifinita e abitabile, di circa 70 mq lordi, che può essere destinata a uso studio, deposito o ulteriore zona living. Il piano dispone inoltre di una terrazza scoperta di circa 30 mq e di un balcone di circa 10 mq, entrambi vivibili nella stagione calda. Disposizione: - Piano terra in cui troviamo appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, camera e bagno, oltre annesso esterno; - Piano primo in cui si sviluppa il secondo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, oltre soffitta ed annesso esterno. Giardino e spazi esterni: - Il terratetto dispone di giardino esclusivo, ove insistono due annessi di 30 e 20 mq. Posizione: L'immobile si trova nella frazione di Oste, nel comune di Montemurlo, in un contesto residenziale tranquillo su strada a basso traffico. La zona è ben servita e permette di raggiungere con facilità i principali servizi di quartiere, tra cui scuole, esercizi commerciali e aree verdi. I collegamenti con Prato, Pistoia e la viabilità verso Firenze sono rapidi grazie alla prossimità con le principali arterie stradali della piana. La richiesta è di € 360.000. Rif. V6628R.

Immersa in un contesto di assoluta privacy e quiete, questa villa unica nel suo genere è circondata da un parco straordinario di circa 5.300 mq, capace di offrire un’atmosfera senza tempo. Situata in una zona tranquilla ed esclusiva, a pochi minuti dal mare, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e comfort. La proprietà si distingue per il suo stile razionalista, caratterizzato da linee pulite, forme squadrate e volumi puri. Realizzata con materiali di pregio e finiture ricercate, presenta pavimenti in marmo Calacatta a macchia aperta, una scenografica scala centrale, soffitto con travi a vista e rivestito in marmo bianco di Carrara. L’esterno, in pietra sponga, conferisce all’edificio un aspetto naturale ed elegante, garantendo al contempo un eccellente isolamento termico. La villa, disposta su quattro piani, ha una superficie abitabile di 420 mq, una cantina di 220 mq e un garage di 90 mq, oltre a terrazze e porticati per un totale di 200 mq. Il piano terra ospita un grande salone doppio con camino e una veranda affacciata sul parco, oltre a sala da pranzo con il suo camino, cucina con ripostiglio e bagno, camera armadi con servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera padronale, terrazza e bagno en-suite, due camere matrimoniali con bagni e terrazzi e due ulteriori stanze. All’ultimo piano si trova uno studio circondato da vetrate, con terrazza privata e grande luminosità. Completano la proprietà cantina, garage e magazzini al piano interrato e posti auto esterni. Lo stile della proprietà, il grande parco privato e la possibilità di progettare una piscina, ampliare il volume esistente e creare una guest house, unita alla posizione strategica, alle finiture di pregio e all’atmosfera esclusiva, rendono questa proprietà una residenza davvero rara, destinata a chi desidera vivere in un luogo unico, senza compromessi e di grande charme.

Comodità e Qualità di Vita - Quadrilocale in Ottima Zona Residenziale di Montelupo a 2 Passi da Stazione e Centro In nostra ESCLUSIVA a due passi dal centro di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di oltre 90 mq, situato in una posizione strategica e comodissima per raggiungere tutti i servizi principali e i collegamenti con Firenze. L’appartamento si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da: -un salotto spazioso e luminoso, grazie alla porta finestra che si apre direttamente sul terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o per godersi la vista; -una cucina/sala da pranzo abitabile e finestrata, ideale per pranzi e cene in famiglia. Nella zona notte troviamo: -due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e finestrate; -un bagno moderno con doccia e finestra, ben arieggiato e ricco di luce naturale. Completano la proprietà: -una cantina privata spaziosa al piano terra, oltre a una cantina condominiale con spazio di pertinenza esclusivo; -un resede di circa 30 mq, perfetto per realizzare una zona barbecue o due posti auto privati. Punti di forza: A pochi passi dal centro di Montelupo Fiorentino, con supermercati, scuole e servizi raggiungibili comodamente a piedi; Vicinissimo alla stazione ferroviaria, con collegamenti diretti per Firenze in soli 20 minuti; A soli 3 minuti in auto dall’ingresso della superstrada FI-PI-LI. Prezzo: €190.000,00 Un’occasione unica per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita in una delle zone più richieste dell’empolese! Non lasciartelo scappare! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo questo fantastico appartamento.

**Appartamento su Due Piani in Vendita - Nuova Realizzazione! ** Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato su due piani e pronto per essere abitato. Con una superficie complessiva di circa 117 mq, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita moderna e confortevole. Al piano terra, la cucina e il soggiorno si uniscono in un ambiente di 30 mq, ideale per momenti di convivialità. La camera matrimoniale di 15 mq e la camera/studio di 9 mq garantiscono privacy e tranquillità. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala interna, ospita un ampio locale di 50 mq e un pratico locale lavanderia di 5 mq. Completa la proprietà un resede esclusivo di 90 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. Non manca un posto auto scoperto e un passo carrabile ad uso esclusivo, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta sistemi ad alta efficienza energetica, con riscaldamento a pompa di calore in tutti i locali. Gli infissi certificati e il cappotto esterno assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è possibile acquistare un magazzino/garage con ingresso carrabile indipendente, per chi cerca ulteriore spazio. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile che combina modernità, comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

nelle campagne di Capezzano Pianore, una delle località più ambite di Camaiore, si trova questa splendida casa indipendente in vendita.
Rif.: 2026VI003 Costruita nel 1980, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito.
Dispone di un totale di 200 metri quadrati, di cui 150 calpestabili, suddivisi su più piani.
Si accede all'abitazione, attraversando una ampia veranda, tramite un comodo ingresso, che conduce al piano terra dove si trova la zona giorno composta da cucina abitabile e ampio e luminoso soggiorno, allo stesso piano si trovano un ampio bagno finestrato con doccia, e un grande locale attualmente utilizzato come magazzino, che potrebbe essere utilizzato come ampliamento della superficie abitabile della zona giorno.
dalla cucina, con un porta-finestre si accede alla grande veranda del giardino sul retro. Nella zona ingresso a piano terra è presente una comoda scalinata che accede al piano primo dove trovano posto un comodo disimpegno due grandi camere matrimoniali, ed un bagno finestrato con doccia.
dove si trovano 12 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.
la villetta si sviluppa parte a due piani e parte ad un piano
Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, garantendo il massimo della privacy e del comfort.
La casa è completamente libera al rogito e quindi subito disponibile per chi desidera trasferirsi in breve tempo.
Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a gas metano.
Gli infissi e le finestre in legno, ben tenuti e in buono stato di conservazione, contribuiscono a mantenere la casa calda e accogliente anche nei mesi più freddi dell'anno.
L'immobile è disposto su più livelli, con una soffitta, un magazzino e un box auto singolo situati al piano inferiore.
La resede privata si sviluppa sia sul fronte che sul retro, è un luogo ideale per trascorrere momenti di relax e godersi la tranquillità e la bellezza della campagna toscana.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condivide la passione per i pranzi e le cene in compagnia.
la proprietà è interamente recintata, e vi si accede mediante una cancellata elettrica, che serve un comparto di due abitazioni
In generale, lo stato di conservazione della casa è discreto, permettendo alla nuova proprietà di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento.
Ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli, questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate e prestigiose.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

In zona Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 70 m², situata al piano terra di una villetta costruita nel 1970.
Rif2026LU034 L'immobile, libero al rogito, si presenta in buone condizioni e offre un totale di 5 locali, tra cui due camere da letto e un bagno.
Il riscaldamento è autonomo e funzionante a metano, mentre gli infissi e le finestre sono in legno.
La casa è esposta a sud-est, garantendo una buona luminosità naturale durante tutto il giorno.
Non arredata, ma con una cucina abitabile, la proprietà comprende anche un giardino privato e un terreno adiacente.
Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente una macchina scoperta nella zona antistante.
La proprietà è interamente recintata in metallo, con cancellata per ingresso auto e cancellino pedonale
Grazie alla sua posizione privilegiata, questa casa offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina al mare e ai servizi principali.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!

Questa spaziosa casa indipendente si trova nella tranquilla zona di Lucca, a pochi chilometri dal centro storico. Rif 2026lu017.
L'abitazione si sviluppa su tre piani ed è in buon stato di conservazione, pronto ad accogliere i nuovi proprietari.
Gli spazi interni sono ampi e luminosi, per un totale di 517 metri quadrati, si trovano 16,5 locali, tra cui la prima spaziosa cucina abitabile e un accogliente.
Al primo piano sono presenti 3 camere da letto e un bagni, Al secondo piano sono presenti 3 camere da letto e un bagni, ed altra cucina abitabile
L'arredamento, compreso nella vendita, è moderno e di alta qualità, perfetto per chi vuole entrare subito a vivere.
Gli infissi e le finestre in legno danno un tocco di calore e tradizione alla casa.
Grazie al sistema di riscaldamento a pellet, la casa è ecologica e a basso costo in termini di consumi energetici.
L'abitazione gode di un'ottima posizione, immersa nel verde e con una splendida vista sulle colline toscane, e offre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà.
Una residenza ideale per chi ama la tranquillità.
Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia fornendo il codice di riferimento.

Bilocale di 46 mq al piano terra con ampia camera matrimoniale

Rif. 2022Li079: In zona centrale, situato tra il mercato centrale e Piazza XX Settembre.
In ottimo condominio e zona molto silenziosa.
Il bilocale ha una metratura di circa 46 metri quadri, ben suddivisi con ingresso, bagno con doccia senza finestra, con sala grande e angolo cottura e ampia camera matrimoniale.
L'appartamento ha il riscaldamento ad area, viene locato vuoto di arredo.

Spese di condominio che ammontano ad € 40,00 mensili comprensivi dell'acconto dell'acqua.
Il bilocale è libero da subito, con i due locali con finestre ampie che illuminano l'appartamento che è in buone condizioni .

Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia 0586/802413.

Proponiamo in vendita ampia struttura con possibilità di cambio d'uso.
Rif: 2026093 soluzione composta da due unità poste rispettivamente al piano terra e al primo piano.
Il piano terra si compone di un ampio locale commerciale di circa 340 mq con ampie vetrate e generose altezze che rispecchiano i parametri per un cambio d'uso in civile abitazione.
Il primo piano invece si compone un appartamento composto da ingresso indipendente cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e 2 bagni, completano il tutto ampia terrazza abitabile e balcone.
L'immobile si trova in zona limitrofa alla torre di Pisa e alle facoltà di medicina ed ingegneria che lo rendono ideale per investimento con affitti brevi o per studenti, o addirittura per un potenziale frazionamento e rivendita.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

ELEGANZA TOSCANA AUTENTICA TRA VIGNETI E ULIVETI – COLONICA DI CHARME CON DÉPENDANCE E GIARDINODI 2600 MQ. ●Nel cuore più autentico della campagna di Montespertoli, immersa in un paesaggio senza tempo fatto di vigneti, uliveti e dolci colline, proponiamo in vendita una raffinata colonica indipendente, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere. Una proprietà che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo, mantenendo intatto il carattere originario. ● La proprietà 306 mq catastali di abitazione principale Giardino privato di oltre 2600 mq, Dépendance indipendente (di 26 mq ) Libera su 4 lati, con totale privacy L'accesso avviene tramite cancello carrabile, che introduce a un curato giardino perimetrale: uno spazio ideale per vivere all'aperto, tra relax, convivialità e natura. ●Ambienti principali Zona giorno Accogliente e luminosa, si apre su un ampio soggiorno con atmosfera calda e conviviale, collegato alla cucina abitabile con accesso diretto all'esterno: perfetta per pranzi e cene all'aperto. Zona notte Due camere matrimoniali Bagno finestrato Spazi funzionali e ben distribuiti ●Un valore aggiunto: appartamento indipendente Una porzione della colonica è già organizzata come unità autonoma, ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina/studio Bagno finestrato ● Spazi accessori di grande fascino Taverna con camino, perfetta per momenti conviviali Lavanderia dedicata Ulteriore bagno Cantina interrata, autentico richiamo alla tradizione rurale toscana ● Dépendance e spazi esterni Nel giardino si trova una deliziosa dépendance indipendente, composta da: Camera matrimoniale Guardaroba Bagno Una soluzione perfetta per ospiti o per attività di ospitalità. ● Condizioni e comfort Ristrutturazione completa nel 2000 Manutenzione impeccabile nel tempo Condizioni eccellenti, pronta da abitare. ■Altre caratteristiche da non sottovalutare sono: pannelli solari per acqua calda, detti anche sistemi solari termici, sfruttano l'energia del sole per riscaldare l'acqua sanitaria (docce, cucina) istallata nel °2023 Caldaia a Legna per riscaldamento centralizzato di locali fino 300 m2. ( LA POMPA DI CALORE A LEGNA OFFRE LA COMODITÀ DI UN MODERNO SISTEMA DI RISCALDAMENTO E ALLO STESSO TEMPO LA FLESSIBILITÀ DI POTER UTILIZZARE LA PROPRIA LEGNA. ●ARIA CONDIZIONATA, INFISSI IN VETRO LEGNO CON DOPPI VETRI, POZZO PER IRRIGAZIONE GIARDINO, CON IMPIANTO DI IRRIGAZION● ●Un investimento intelligente La proprietà si presta perfettamente a: Residenza privata di prestigio Casa vacanze di charme Attività turistico-ricettiva (già predisposta) ●Posizione strategica Immersa nella quiete, ma a breve distanza da: FI-PI-LI Autopalio Tutti i principali servizi Il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Classe Energetica: F

ANSELMO – Proponiamo in vendita ottimo trilocale con giardino, terrazzi e posti auto Nelle splendide campagne di Montespertoli, a soli 3 km dalla FI-PI-LI e a circa 15 minuti da Firenze, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con ampi spazi esterni, inserito in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento, situato al primo ed ultimo piano, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano principale: Ampia zona giorno con camino e accesso diretto al terrazzo di 9 mq Disimpegno con pratico ripostiglio Bagno finestrato con doccia Camera matrimoniale con accesso al terrazzo Piano superiore (sottotetto finestrato): Spazio versatile ideale come seconda camera matrimoniale Accesso al terrazzo a tasca abitabile di 14 mq con splendida vista panoramica sulle campagne Secondo bagno finestrato con vasca Completano la proprietà: Giardino di 140 mq Due posti auto Due cantine al piano seminterrato (circa 10 mq ciascuna) Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Pozzo condominiale per irrigazione giardino Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e comfort, a breve distanza dalla città. Vi aspettiamo per presentarvi: MV MELA Classe Energetica: G

GINESTRA FIORENTINA, in interno molto silenzioso proponiamo in vendita VILLETTA di nuova costruzione con accorgimenti per il massimo risparmio energetico. Si sviluppa su 2 livelli: al piano terra, con l'accesso dal giardino frontale si accede all'ampia zona giorno molto luminosa, con salone e cucina, volendo, separata e con la possibilità di farci un ulteriore bagno. Dal salone si esce anche al giardino sul retro. Tramite la scala arriviamo al primo piano dove troviamo le tre camere da letto, 2 bagni ed il balcone. Molto comodo il garage, di oltre 20mq, con accesso diretto all'abitazione. Vi sono anche due posti auto per i vostri ospiti, oltre alla possibilità di lasciare la macchina anche nel vialetto di fronte al garage. La costruzione verrà eseguita nel pieno rispetto del risparmio energetico e per il massimo confort interno: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, con pannelli radianti a pavimento, cappotto termico, impianto fotovoltaico a 6kw con possibilità di installazione di batteria di accumulo, piano cottura ad induzione, infissi in pvc basso emissivi e serrande motorizzate. Possibilità di personalizzazione nelle finiture, negli impianti e nelle divisioni interne. Consegna prevista per inizio 2027. I rendering riportati sono a scopo esclusivamente illustrativo. Classe Energetica: A4

Rif:M550SL Cecina a pochi passi dal centro e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una palazzina bifamiliare, composta da due appartamenti, uno al piano terra con cortile su due lati del corpo di fabbrica e garage con lastrico solare praticabile, un fondo commerciale, e uno al primo piano con ampio balcone. Al piano terra un trilocale composto da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, bagno, e ripostiglio. Ufficio di 16 mq. con bagno e antibagno. Al piano primo ingresso, tinello con cucina e uscita in ampio balcone lato ovest, salotto, ingresso al reparto notte con ampio disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno, ripostiglio con possibilità di secondo bagno. Garage 20 mq. con ampio locale annesso di 12 mq per usi svariati, con lastrico solare praticabile cortile-giardino su due lati 84 mq. Indicata per due famiglie ed una necessità di attività commerciale o ufficio. Tutte le finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere e caminetto barbecue sul terrazzo. Impianto di depurazione delle acque. Scala retrattile per accedere alla soffitta. DISTANZE CHILOMETRICHE: a 118 km. da Firenze, 63 km. da Pisa, 20 km. da Bolgheri, 15 km. da Castiglioncello. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: D

A soli 10 km da Cecina, proponiamo in vendita un trilocale situato in un residence con piscina e parco. L'appartamento, comodo e spazioso, si trova al primo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Completamente arredato, con utenze autonome. È incluso il posto auto. L'immobile è libero e pronto per la consegna. La piscina condominiale è attrezzata con lettini e sdraio per ogni famiglia, offrendo così il massimo del relax a portata di mano. DISTANZE CHILOMETRICHE: a 118 km da Firenze, 63 km da Pisa, 20 km da Bolgheri, 15 km da Castiglioncello, 78 da Portoferraio 10 km da Cecina. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Barberino di Mugello (Le Maschere) - Nel verde, con vista panoramica sul Lago di Bilancino, in palazzina quadrifamiliare, ottimo 5 vani (115 mq) completamente ristrutturato al piano primo ed ultimo. L'appartamento è così composto: ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile openspace, 3 camere, doppi servizi, balcone e ripostiglio; salendo al secondo piano troviamo un vano ad uso lavanderia/ripostiglio (12 mq) che dà accesso al panoramico terrazzo privato (32 mq) vista lago. Completa la proprietà il giardino (400 mq) e 2 posti auto. Rifiniture interne di pregio, riscaldamento singolo a metano. Possibilità di arredamento. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.