Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 78

Immersa nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e dal celebre Teatro del Silenzio di Lajatico, questa raffinata proprietà si inserisce in uno degli scenari più autentici e suggestivi della Toscana, tra dolci colline, vigneti e campi di grano. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso colonico oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, studiato per preservare il fascino dell'architettura rurale toscana e, al tempo stesso, offrire tutti i comfort della vita contemporanea. I materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto al piano terra, i soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, e i pavimenti in legno al piano superiore, si integrano armoniosamente con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere da letto, infissi in legno con doppi vetri ad alte prestazioni e bagni rifiniti con gres porcellanato e sanitari di elevata qualità. Il casale, disposto su due livelli fuori terra, è stato suddiviso in due eleganti unità abitative speculari, progettate per garantire comfort, privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Entrambe le abitazioni dispongono di un ampio porticato, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna e con una splendida vista sulle colline toscane. Ogni residenza è luminosa e accogliente, circondata da un ampio giardino privato completamente recintato con tradizionali pali di castagno e siepe di alloro, per assicurare privacy e armonia con l'ambiente naturale. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del giardino. Il piano terra è composto da un ampio porticato, un luminoso soggiorno, una zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio e una camera matrimoniale. Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita un disimpegno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Le due unità sono speculari e c'è la possibilità di collegarle internamente in modo da ottenere un'unica unità abitativa di 360 mq con 1 ettaro di terreno e due piscine con splendida vista sulle colline circostanti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla vicinanza ai borghi storici, alle eccellenze enogastronomiche, alle città d'arte e alla costa toscana.

Spazio, Indipendenza e Profumo di Mare a soli 4 km dalla Costa Se stai cercando il connubio perfetto tra l'indipendenza, lo charme della tradizione toscana e la comodità di avere il mare a pochi minuti di auto, questa è la casa dei tuoi sogni. A San Pietro in Palazzi, in un contesto residenziale tranquillo, curato e strategico per la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un terratetto di 140 mq con ingresso indipendente, inserito in un contesto privo di spese condominiali e pronto per essere vissuto. Punti di Forza dell'Immobile Ingresso 100% Indipendente: Massima privacy e autonomia. Giardino Privato di 100 mq: Un'oasi verde con tettoia, ideale per cene all'aperto, relax e per i tuoi amici a quattro zampe. Pronta da Abitare: Condizioni interne eccellenti, infissi nuovi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Zero Spese Condominiali: Un taglio netto ai costi di gestione. Posti Auto Esclusivi: La comodità di parcheggiare sotto casa senza stress. Zona Giorno (Piano Terra) Varcata la soglia dal giardino privato, veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno dove spicca il carattere intramontabile dello stile toscano. Proseguendo troviamo una splendida cucina abitabile che si estende verso l'esterno grazie a una comoda veranda vivibile, ideale per le colazioni mattutine. Completano il piano un funzionale ripostiglio e un primo bagno di servizio con cabina doccia. Zona Notte (Primo Piano) Una comodissima scala interna ci conduce al reparto notte, perfettamente distribuito. Qui troviamo ben tre camere da letto (due generose matrimoniali e una cameretta ideale per i figli o come stanza hobby), un secondo bagno padronale con box doccia e un disimpegno così spazioso da offrire la possibilità di ricavare un pratico angolo studio/smart working. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e indipendenza, per chi desidera un giardino privato da vivere tutto l'anno e per chi cerca una seconda casa vicino al mare senza il vincolo e i costi delle spese condominiali. Non lasciartela sfuggire! Le soluzioni indipendenti con giardino in questa zona sono merce rara. Contattaci subito per fissare la tua visita .RIF. ET516 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: F EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Nel cuore pulsante del Chianti Classico, nella prestigiosa e panoramica località di Pietrafitta a Castellina in Chianti, adiacente alla chiesa di San Jacopo, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, perfetto connubio tra autentico fascino toscano e massimo comfort. La proprietà è circondata da un grande giardino e un vasto terreno agricolo privato, che garantisce privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La villa, su due piani, presenta una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo e zona living e 6 camere da letto con bagno en suite. All'esterno, la villa vanta una bellissima zona all'aperto, ideale per cene al tramonto, e una magnifica piscina ad uso esclusivo immersa nel verde.

A pochi minuti da Arezzo (Mugliano / San Zeno), immerso nella tranquillità e nel verde della campagna aretina, nella rinomata e comoda zona di Mugliano - San Zeno, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 110 mq circa al piano terra. La proprietà, ideale per chi cerca l'indipendenza e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della città (raggiungibile in pochissimi minuti), si distingue per un meraviglioso resede di 100 mq circa interamente pavimentato privato esclusivo, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici e ha ben tre posti auto di proprietà esclusiva e un terreno di 400 m circa. L'immobile e' composto: Zona Giorno: Accesso diretto sul grande e luminoso Soggiorno-Pranzo (con altezze importanti fino a 3 metri), un ambiente accogliente e perfetto per l'ospitalità. Zona Notte: Spaziosa Camera da letto matrimoniale e un vano Guardaroba separato di ampie dimensioni, ideale da adibire a cabina armadio o studio/smartworking. Servizi: Doppi servizi, tra cui un pratico W.C. adiacente alla camera e un secondo bagno principale. Vani Accessori: Massima funzionalità grazie a un grande locale Sgombero/Lavanderia, una comoda dispensa che ottimizzano al meglio lo spazio domestico. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a alimentazione a GPL e di una stufa a pellet. Id Annuncio: 33955 Mq terreno: 400

In edificio bifamiliare realizzato negli anni’70, terra tetto libero su tre lati di circa 110 mq oltre garage di 17 mq e giardino di 50 mq. Al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna, troviamo la cucina abitabile, il soggiorno, un bagno finestrato ed una camera matrimoniale mentre al piano terra troviamo altre due camere, il secondo bagno ed un ripostiglio. Garage soppalcato e spazio esterno su tre lati. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nel borgo di Ciggiano Civitella in Valdichiana vendesi porzione di casale di 380 mq circa disposto su 3 livelli composto al piano terra da ingresso, studio, disimpegno, bagno, cucina con stufa a pellet e camino, terrazzo loggiato, soggiorno, al piano primo da disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno, e salone con camino, al piano sottotetto 4 stanze attualmente ad uso soffitta con finestre e lucernario. Nella proprietà troviamo inoltre 2 locali ad uso garage, vano tecnico, cantina, legnaia, un annesso agricolo in muratura attualmente utilizzato con soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera e bagno. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaici. La proprietà è circondata da resede e giardino per 860 m. circa, terreno terrazzato con 600 piante di ulivo per circa 2 ettari ed ulteriori 5000 m. circa di terreno boschivo. Tutta la proprietà è recintata ed è in ottima posizione, comoda per i servizi con vista panoramica sulla val di Chiana. Id Annuncio: 32932

Nel ricercato quartiere di Scacciapensieri, vendiamo appartamento in zona tranquilla e silenziosa: ingresso da scala esterna al primo piano che affaccia direttamente sulla zona giorno open space suddivisa in ambienti aperti: zona pranzo, zona living e zona cucina, corredati di giardino privato recintato di circa 60 mq e terrazza di circa 18 mq, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con finestra. Dalla zona giorno, tramite scala in legno, si accede ad un'ulteriore zona al piano terra, ideale come taverna e suddivisa in locali accessori finestrati ora utilizzati come living, guardaroba, camera, lavanderia, antibagno e bagno (anch'esso con finestra). La proprietà è comprensiva di garage doppio di 35 mq. C.E. in aggiornamento. Classe Energetica: G

Sinalunga vendesi appartamento con ingresso indipendente di mq 124, posto al piano primo composto da salotto-angolo cottura 1 camera, 1 bagno al piano secondo 2 camere di cui una con terrazza 1 bagno al piano seminterrato garage di 38 mq.

Nel cuore di Sinalunga, precisamente nella rinomata zona di Pieve, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di circa 88 mq. Situato al piano rialzato, questo immobile si distingue per la sua luminosità e il suo design moderno. L'appartamento da ristrutturare è composto da un accogliente salotto con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La disposizione degli spazi è ottimale: due camere da letto spaziose offrono comfort e tranquillità durante le ore notturne. Inoltre, sono presenti due bagni ben rifiniti che garantiscono funzionalità e privacy. Le foto inserite sono a scopo puramente illustrative Il disimpegno collega armoniosamente le diverse aree della casa, rendendo l'ambiente fluido ed accessibile. La posizione centrale dell'immobile permette di godere della vivace vita cittadina; nelle immediate vicinanze troverete negozi, ristoranti tipici e servizi essenziali. La comodità dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre località della Toscana. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento immobiliare grazie alla crescente richiesta nella zona. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia riferimento.

Splendida villa ristrutturata situata nella frazione Mangona di Barberino del Mugello, a soli 10 km dal casello autostradale. Questo affascinante casale, un'antica dogana tra i comuni di Barberino e Vernio, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 500 mq. Il piano terra ospita un appartamento ammobiliato di 90 mq che include una sala accogliente, una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera con due letti singoli perfetta per gli ospiti o i bambini, cucina attrezzata, taverna ideale per momenti conviviali e bagno completo. Un comodo ripostiglio completa questo livello. Al primo e secondo piano troverai un ampio appartamento ammobiliato (circa 200 mq) composto da un elegante ingresso che conduce a una luminosa sala da pranzo e salotto. Qui potrai trovare anche uno studio privato e una grande cucina dotata di tutti i comfort moderni. Il piano è arricchito da un ufficio funzionale ed un bagno di servizio; il porticato offre uno spazio esterno rilassante mentre la terrazza invita a momenti all'aperto in compagnia. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose in dimensione, oltre ad una terza camera con due letti singoli. L'ampia anticamera è collegata ad una cabina armadio ben organizzata e sono presenti ulteriori due bagni modernamente arredati insieme a tre pratici ripostigli ed un solaio. Completano la proprietà tre porticati dalle varie dimensioni (circa 100 mq), garage privato, cantina spaziosa e magazzino con bagno separato nonché centrale termica. Entrambi gli appartamenti godono di ingressi indipendenti ma risultano comunicanti internamente offrendo così flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Situato nel cuore della Toscana, Barberino del Mugello è noto per le sue bellezze naturali mozzafiato e la sua ricca storia culturale. La posizione strategica consente facili collegamenti sia verso Firenze che Bologna rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza immersa nella tranquillità della campagna toscana. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa magnifica villa! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggior informazioni o per prenotare una visita.

San Vincenzo NOSTRA ESCLUSIVA In un contesto riservato e ricco di charme, proponiamo un elegante appartamento al piano terra che unisce il calore della tradizione toscana al comfort degli spazi moderni, completo di posto auto coperto di proprietà e ampia cantina. Fin dal primo sguardo si viene conquistati dall'atmosfera unica degli ambienti: le splendide travi in legno a vista, gli archi in mattoni e le pregiate finiture tipiche della tradizione toscana conferiscono alla casa un carattere raffinato e senza tempo. Le grandi finestre, alte e presenti in ogni stanza, avvolgono gli spazi di luce naturale, creando un senso di armonia e benessere in ogni momento della giornata. Il cuore della casa è l'ampia zona living con cucina e soggiorno, uno spazio accogliente e conviviale che si apre verso l'esterno attraverso una portafinestra affacciata sulla corte comune, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy, con tre spaziose camere da letto, luminose e ariose. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato con doccia serve la restante parte dell'abitazione. Una dimora dal sapore autentico, dove ogni dettaglio racconta la bellezza della Toscana e dove la vicinanza al mare regala il privilegio di vivere ogni giorno tra luce, eleganza e qualità della vita. Un luogo da chiamare casa, da vivere e da amare. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: E EPI: 91,28 kwh/m2 anno

San Vincenzo NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi dalla zona pedonale, dalle spiagge e da tutti i servizi, questo splendido attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare comfort, privacy e qualità della vita in una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi. Situato in posizione privilegiata, l'immobile si sviluppa su circa 98 mq e conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti e l'atmosfera accogliente che lo caratterizza. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio elegante e conviviale pensato per vivere e condividere ogni momento della giornata. La veranda coperta è una piccola nicchia vista mare. La zona notte offre una grande camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia e una camera singola, ambienti armoniosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità, due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia, completa la proprietà un comodo ripostiglio. A rendere ancora più esclusiva questa residenza sono il posto auto coperto privato e la cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi nel centro di San Vincenzo. Qui tutto è a portata di mano: il profumo del mare al mattino, una passeggiata tra le vie del centro, i ristoranti, i negozi e la vivacità del paese. Un luogo dove ogni giorno ha il sapore della vacanza e dove la casa diventa un'esperienza da vivere. Una residenza ricercata, nel cuore pulsante di San Vincenzo, pensata per chi desidera il privilegio di vivere il mare senza rinunciare a nulla. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653 Classe Energetica: E

Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 servizi, situato nella tranquilla periferia di Montecatini-Terme. Con una superficie di 160 mq circa, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e spaziosa, ideale per una famiglia in cerca di comfort e relax. La zona verde residenziale circostante aggiunge un tocco di serenità, mentre la vicinanza al centro cittadino garantisce comodità e praticità. L'appartamento, parte di un complesso di sole tre unità, vanta finiture di qualità e comfort moderni, come infissi con vetri doppi e riscaldamento autonomo a metano. L'ampio soggiorno con angolo cottura è luminoso e accogliente, mentre le camere da letto al piano terra offrono spazi ben distribuiti e funzionali. Taverna molto ampia con attacchi per cucina , servizi e ripostiglio con ampio scannafosso su due lati. Il giardino con vista collinare e il garage collegato direttamente alla casa completano questa proposta unica nel suo genere. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e confortevole a Montecatini-Terme. Classe energetica G.

MAMELI: Appartamento da ristrutturare, di 105mq posto al piano terzo con ascensore composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali collegate da balcone, doppi servizi con doccia e finestra. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, spese condominiali 70,00€ mensili comprensive di acconto dell'acqua salvo conguaglio annuale, luce, pulizia scale e ascensore. Classe energetica F 161,1240 kWh/annuo. Rif.2003 GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Esperienza, passione e trasparenza al servizio della tua casa. Da anni Studio Livorno Cappuccini S.a.s., affiliato Grimaldi Immobiliare, accompagna i propri clienti nel percorso di vendita, acquisto e locazione di immobili a Livorno e non solo. Crediamo che ogni casa abbia una storia e che ogni cliente meriti un servizio costruito sulle proprie esigenze. Per questo lavoriamo con professionalità, competenza e massima trasparenza, seguendo ogni fase: dalla corretta valutazione dell’immobile fino al rogito notarile. Il nostro team qualificato offre inoltre consulenza per aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e servizi di property management, pensati per valorizzare gli immobili e trasformarli in opportunità di reddito, anche attraverso il mercato degli affitti brevi. Vendere o acquistare casa è una scelta importante: noi siamo al tuo fianco per renderla più semplice, sicura e consapevole. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Gaetano Abbruscato Via Spalato n. 2 – 57126 Livorno 0586/1735498

Nel cuore del Mugello, a breve distanza da Firenze, proponiamo in vendita questa prestigiosa tenuta immersa nella natura incontaminata e già presente nelle mappe che tratteggiano i possedimenti della famiglia Medici nelle terre del Mugello a partire dal 1740. Una tenuta antichissima riportata agli antichi splendori dagli attuali proprietari che attraverso un sapiente ed accurato progetto di ristrutturazione, nel 2010, hanno dato nuova vita agli edifici perseguendo un approccio ecosostenibile nel rispetto del sapore autentico dell’architettura rurale toscana. La tenuta comprende la Villa principale (antica casa colonica) due casali in pietra (ex-fienile e stalla) una piccola dependance ed una deliziosa cappella. Gli edifici sono circondati da un parco curatissimo adornato di fiori e piante autoctone all’interno del quale si trova la magnifica piscina panoramica oltre ad un’area completamente attrezzata per i pranzi e le attività all’aperto. La villa principale si sviluppa su due livelli per circa 500 mq. e dispone al piano terra di ampi saloni, la cucina professionale completamente attrezzata, un bagno di servizio ed una splendida veranda affacciata sul parco circostante. Il piano superiore ospita la zona notte con 6 camere con bagno-en suite. La cura degli arredi ricercati in ogni dettaglio, le pareti in pietra a vista in contrasto con il parquet dei pavimenti e le maioliche artigianali presenti nei bagni, rendono questa villa una dimora di indiscusso charme. Lo stile raffinato è replicato negli altri due casali, uno con tre camere e tre bagni di circa 220 mq, l’altro con due camere e due bagni per una superficie di 350 mq. Anche qui gli ambienti sono pensati per il massimo comfort e valorizzati da ampie vetrate, soffitti con travi in legno a vista e viste aperte sulla campagna. La proprietà si estende per circa 6 ettari di terreno biologico certificato, in posizione collinare, distribuiti tra un uliveto con 300 piante in produzione, seminativo con alberi da frutto, un orto organico coltivato in cassoni ed un vigneto con pregiati vitigni di Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, e Merlot. L’approvvigionamento idrico è assicurato tramite un pozzo privato ed un lago utilizzato per l’irrigazione delle aree verdi. E’ inoltre presente un’area destinata a parcheggio dove è stato installato un impianto fotovoltaico da 30Kw che garantisce il fabbisogno complessivo di energia elettrica all’intera tenuta. Un impianto geotermico di nuova generazione fornisce il riscaldamento ed il raffrescamento di tutti gli edifici. La piscina, inserita in un contesto naturale di grande privacy, gode di una vista spettacolare sulle colline del Mugello, regalando un’atmosfera esclusiva e rilassante in ogni momento della giornata. Possibilità di realizzare un eliporto. La strada di accesso alla tenuta è asfaltata e tutti i servizi si trovano a circa 6 km di distanza.

PORTOFERRAIO - RIF 5172 Casa Bifamiliare Ristrutturata con Giardino Privato a Portoferrario Se stai cercando una casa che combini comfort, eleganza e un ambiente tranquillo, questa porzione di bifamiliare è ciò che fa per te! Situata a pochi minuti dai principali servizi di Portoferrario, questa proprietà è un vero gioiello per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità. Caratteristiche principali: Sviluppata su due livelli, questa casa offre un'ampia distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Con tre camere da letto spaziose, tutti potranno godere della propria privacy senza sacrificare il comfort. La presenza di due bagni ben progettati assicura praticità e funzionalità, rendendo le routine quotidiane più efficienti e piacevoli. Il soggiorno luminoso, dotato di un angolo cottura moderno, è il cuore della casa. Qui potrai trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, creando ricordi che dureranno nel tempo. All'esterno, un pergolato accogliente ti attende, ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi con un buon libro. L'ampio giardino privato è perfetto per i bambini o per gli amanti degli animali, offrendo uno spazio sicuro dove poter giocare e divertirsi. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione durante la recente ristrutturazione. Gli interni sono contemporanei e riflettono uno stile di vita moderno, pronto per essere vissuto sin da subito. La casa si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi di Portoferrario, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo facile e conveniente la vita quotidiana. Inoltre, la bellezza naturale della zona circostante offre l'opportunità di esplorare splendidi paesaggi e godere di attività all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce design, funzionalità e comfort in una delle località più affascinanti dell'Isola d'Elba. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrire! Prezzo 380.000,00

TERRATETTO SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO Nostra Esclusiva Sulle colline colorate di Riparbella, dove la Toscana incontra il mare senza perdere il suo ritmo lento, Il Nido è una casa pensata per chi cerca spazio, autenticità e libertà. È un terratetto semi indipendente in casolare, 156 mq su due livelli, con tre camere, due bagni, terrazza abitabile, doppio ingresso e grandi spazi esterni. Dentro ha il carattere delle case vere: pavimenti originali, cucina in muratura, camino, ambienti comodi e una distribuzione adatta alla vita di tutti i giorni e quella della vacanza. Il piano terra accoglie la parte più conviviale della casa: il soggiorno per rilassarsi, la cucina già pronta da vivere, il tavolo per stare insieme e il camino che rende questo spazio caldo anche fuori stagione. È il luogo delle colazioni lente, delle cene in famiglia e dei rientri dal mare quando si ha ancora voglia di restare insieme. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere, un secondo bagno e una terrazza abitabile. Le camere permettono di organizzare la casa in modo flessibile: camera matrimoniale, stanza per bambini, camera ospiti, studio per lavorare da remoto o spazio hobby. Fuori offre ciò che oggi è sempre più raro: pergola attrezzata, forno, terreno di circa 5.000 mq, due pozzi e spazio per immaginare cene allʼaperto, giochi, orto, relax e vacanze lunghe. Il Nido conserva lʼanima autentica della casa toscana, ma la racconta con unʼenergia più fresca e contemporanea. I colori, gli arredi e i dettagli aggiungono leggerezza a una struttura solida, creando unʼatmosfera allegra, accogliente e memorabile, in sintonia con Riparbella ed il suo fascino. Questo luogo non è solo una casa vicino al mare, è un rifugio toscano pronto da vivere, con il colore giusto per farsi ricordare. Il Nido di Riparbella ti aspetta per essere scoperto dal vivo. RIF. RC011 Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Classe Energetica: Non indicata

Villa - San Miniato (PI) -

Torre del Lago, zona centrale a due passi dal Lago, vendesi fabbricato composto da due immobili distinti. L'immobile principale, con ingresso dalla strada, si compone di : al piano terra l'ingresso con accesso ai piani superiori e al giardino retrostante e un locale cucina. Al piano primo l'appartamento principale di circa 110 mq composto da zona giorno, cucina, tre camere grandi, studio, bagno. Al piano secondo (110mq) mansardato stessi vani del piano primo ma registrati come ripostiglio. Al lato sud del giardino un manufatto da ristrutturare, civile abitazione, di circa 45 mq. Da verificare la possibilità di un accesso separato.

Nel cuore autentico della Maremma toscana, in posizione riservata e strategicamente equidistante tra Grosseto, Montalcino e le pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di rara bellezza, immersa in uno dei paesaggi rurali più iconici e apprezzati a livello internazionale. A pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con suggestiva vista aperta sul Monte Amiata, la proprietà si estende per circa 50 ettari di paesaggio agrario autentico, che racchiudono uno degli elementi più preziosi del territorio: un uliveto di oltre 1.000 piante, espressione della tradizione oleicola locale e vocato alla produzione di olio extravergine di altissima qualità. Il contesto paesaggistico alterna seminativi, bosco ceduo e uliveto ordinato, in un equilibrio tipico della grande campagna toscana, dove natura e attività agricola convivono in perfetta armonia. La posizione è particolarmente strategica e facilmente accessibile, trovandosi in un'area baricentrica rispetto ai principali centri del territorio e in una zona di crescente attrattività turistica e interesse internazionale. La proprietà comprende fabbricati di recente costruzione per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, articolati in più corpi che compongono un caratteristico piccolo borgo rurale. L'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la facoltà di un intervento di demolizione e fedele ricostruzione e consentendo di ridisegnare l'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. Questa caratteristica consente molteplici destinazioni d'uso, dalla realizzazione di una residenza privata di campagna di alto livello fino allo sviluppo di una struttura ricettiva o agrituristica di fascia elevata. La vocazione agricola è già pienamente attiva e immediatamente valorizzabile: l'oliveto, già certificato biologico, rappresenta una base produttiva solida e garantisce la prosecuzione dell'attività agricola esistente. La proprietà, unica nel panorama toscano, è capace di coniugare ampia superficie agricola, produzione olivicola di eccellenza e grande libertà progettuale, nel cuore di uno dei territori più iconici e richiesti d'Italia. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Casa indipendente in vendita a Ponte d'Arbia, libera al rogito, situata su due livelli e sviluppata su una superficie totale di 250 mq, di cui 210 mq calpestabili più un ampio giardino.
L'immobile, costruito nel 1974, si compone di 12 locali distribuiti su due livelli.
L'immobile da ristrutturare, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita.
Ideale anche per chi cerca una soluzione da mettere a redditto per la sua vicinanza al percorso della Via Francigena.

P2743 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più esclusive della Costa degli Etruschi, è in vendita una prestigiosa casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa in un terreno privato di circa 20.000 mq. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) su due livelli, oltre a un portico di 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con circa 30 mq di portico, una splendida piscina in cemento armato di 10 × 5 metri con scala romana e una vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno e il suggestivo paesaggio collinare toscano. Grazie alla sua posizione dominante, a soli 7 km dal mare, la proprietà gode di un panorama aperto e senza ostacoli che spazia sulle isole d'Elba, Corsica, Capraia e Gorgona, oltre ai caratteristici borghi e alle località di Casale Marittimo, Bibbona, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo. L'abitazione principale sarà composta da 7 camere da letto, 6 bagni, 2 ampi soggiorni con zona pranzo, entrambi dotati di camino, un grande ripostiglio, una spaziosa cucina abitabile al piano terra e una seconda cucina al piano superiore. Quest'ultimo livello può essere facilmente adibito a appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. Completano la proprietà un portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e un posto auto coperto per due autovetture. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce un'importante autonomia nell'approvvigionamento idrico, e di una cisterna interrata in cemento armato della capacità di 10.000 litri, ideale come riserva d'acqua per gli usi domestici, l'irrigazione del terreno e il servizio della piscina. L'antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, la struttura è stata completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari al completamento. Una volta completata, la residenza coniugherà il fascino dell'architettura rurale toscana con i più elevati standard costruttivi, impiantistici ed energetici di una nuova costruzione. Le immagini pubblicate che mostrano gli ambienti completati sono rendering fotorealistici, realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano l'aspetto che la proprietà avrà una volta ultimati i lavori. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora di prestigio, immersa nella natura, con privacy assoluta e una delle viste più spettacolari della Toscana. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

In un suggestivo borgo medievale, a pochi chilometri da Colle Val d'Elsa, proponiamo in vendita questo fienile rustico immerso nella campagna senese, in posizione strategica fra Siena e Firenze. La proprietà, situata sulla cinta dell’antico borgo risalente al X secolo, è composta dal fienile, corpo principale, due dependance ed un grande giardino privato immerso nel verde. Tutta la proprietà è stata completamente e sapientemente ristrutturata all'inizio degli anni 2000. Il restauro, oltre a preservare l’anima originale delle strutture attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali quali le travi in legno, la pietra, il cotto e gli archi a mattoni, integra soluzioni che donano comfort e modernità. Tutti gli ambienti godono infatti di impianto di aria climatizzata, caldo / freddo, oltre la possibilità di utilizzo di un sistema di stufa a pellet e impianto di riscaldamento a GPL. Il fienile, in pietra tradizionale è disposto su due livelli. Al piano terra, ci accoglie la terrazza pavimentata in cotto da cui si accede al grande vano cucina e ad un bagno di servizio. Un arco di mattoni a vista si separa la zona cucina dal salotto, dotato di camino e di bellissimi affacci sul verde e sul giardino privato. Al piano superiore, le due camere ed un bagno. Gli infissi in legno massello sono dotati di doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza in ferro battuto. La proprietà dispone inoltre di due costruzioni indipendenti. Un piccolo fienile di circa 16mq, utilizzato come rimessa, ma con possibilità di essere trasformato in uno studio, atelier o uno spazio multi funzione esterno. Il terzo edificio indipendente misusra circa 32mq ed è attualmente utilizzato come una piccola dependance abitabile, ideale come zona ospiti indipendente. Al piano inferiore, con accesso dal giardino, l’antica cantina, scavata nel tufo, che ancora conserva elementi architettonici risalenti al periodo etrusco, nonché i segni di un passato più recente in cui veniva utilizzata come frantoio, di cui ancora conserva la macina in pietra. Questo ambiente, per le sue caratteristiche e configurazione, potrebbe essere adibito a zona relax o SPA. Completa la proprietà il grande giardino di circa 500mq. La posizione dell'immobile è caratterizzata dalla grande tranquillità, tuttavia strategica, situato infatti lungo l’antica strada verso Volterra, a pochi minuti da San Gimignano e Colle Val d’Elsa.

RIF.5208 - PORTO AZZURRO VILLA INDIPENDENTE DI PRESTIGIO, CARATTERIZZATA DA RIFINITURE DI ALTO PREGIO E GENEROSI SPAZI SIA INTERNI CHE ESTERNI. IMMERSA NELLA QUIETE E NELLA PRIVACY, LA PROPRIETÀ GODE DI UNA SUGGESTIVA VISTA MARE ED È UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA LUSSO, CONFORT E INDIPENDENZA. LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE DISTRIBUITI. AL PIANO TERRA TROVIAMO AMPI SALONI, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA BEN 4 CAMERE E 3 BAGNI, DI CUI DUE CAMERE CON TERRAZZA E BAGNO PRIVATO. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA TERRENO IN PARTE DESTINATO A ULIVETA, INOLTRE INCLUDE DUE GRANDI GARAGE OLTRE A VARI POTI AUTO COPERTI. QUESTA RESIDENZA SI PRESTA SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO PER UN BED AND BREAKFAST O BOUTIQUE HOTEL.

CASTELLINA - In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, eccellente esposizione e finiture curate. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano terra, di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno, spaziosa zona cucina-pranzo, vano pluriuso ideale come studio, sala hobby o camera ospiti, oltre a bagno di servizio. Al piano primo trovano spazio quattro confortevoli camere da letto, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista impareggiabile. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e wallbox per la ricarica di auto elettriche, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, comfort e attenzione alla sostenibilità. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità e all'innovazione. Classe Energetica: A3