Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 81

Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in stile toscano con ingresso indipendente, situato in una colonica composta da sole 5 unità abitative nel comune di Santa Luce. L'immobile, disposto su due livelli, si distingue per il fascino delle travi a vista e per le finiture tipiche della tradizione toscana. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina abitabile accogliente, proseguendo si accede a un primo bagno finestrato con vasca, una prima camera matrimoniale e un ampio soggiorno con porta finestra che da accesso diretto sul retro dell'abitazione. Completa il piano un ripostiglio e una stanza adibita a zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno finestrato con box doccia. A completamento della proprietà troviamo uno splendido giardino privato di circa 3.000 mq, non direttamente collegato all'abitazione ma raggiungibile tramite comode scalette, arricchito da 30 piante di ulivo, ideale per momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere autentico toscano, immersa nella tranquillità della campagna e vicino al lago di Santa Luce che è caratteristico per ospitare oltre 200 specie di uccelli migratori. Per informazioni: www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Guardistallo – A pochi minuti dal mare Affascinante appartamento indipendente con terrazza panoramica e taverna In vendita a Guardistallo, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo un elegante appartamento di 130 m² con ingresso indipendente, libero su tre lati e disposto su tre livelli, oltre a taverna di 60 m². L'accesso avviene tramite vialetto privato che conduce a una splendida terrazza panoramica con vista che spazia dai monti fino al mare. All'interno, la zona giorno è calda e accogliente, rifinita con materiali di pregio: i pavimenti in arenaria dell'Himalaya donano un tocco unico e naturale, mentre la cucina separata da una porta scorrevole in vetro decorato offre accesso diretto all'esterno. Gli spazi sono distribuiti in modo armonioso: Zona notte al piano primo con due camere, di cui una con cabina armadio, e terrazzo con vista sull'Arcipelago Toscano. Due bagni, uno per piano, funzionali e ben rifiniti. Taverna di circa 50 m² con camino, perfetta come spazio relax o area ospiti, dotata di ingresso indipendente per la massima privacy. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai borghi più caratteristici della Costa degli Etruschi. Ottima opportunità per chi cerca comfort, spazio e panorama in una cornice toscana autentica. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Montecatini Val di Cecina, immersa nelle colline pisane proponiamo una splendida casa semi indipendente di 150 mq situata al primo piano. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi e offre 5 vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La cucina è abitabile e perfetta per accogliere la famiglia e gli amici. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Al piano terra si trova una taverna di 90 mq abitabile, suddivisa in sala, cucina, camera da letto bagno e ripostiglio, ideale per momenti di svago o come ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Inoltre, è presente un secondo ambiente taverna di 40 mq anch'essa dotatasi bagno, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un ampio giardino e una resede di ben 10.000 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative. La classe energetica G rende questa casa una soluzione interessante per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto naturale e riservato. Non perdere l'occasione di visitare questa imperdibile opportunità immobiliare! Contattaci per fissare una visita www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

A Cecina Mare, in una delle zone più ricercate della costa toscana e a pochi minuti dal mare, nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione progettato per offrire comfort, indipendenza e altissima efficienza energetica. Gli appartamenti, tutti con ingresso indipendente e sviluppati su circa 100 mq, sono pensati per garantire spazi moderni, luminosi e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come casa al mare. Le abitazioni sono composte da 4 vani e includono, ampia zona giorno luminosa, cucina-pranzo con accesso alla seconda terrazza, tre camere da letto, due bagni moderni. Ogni unità dispone di giardino esclusivo, due posti auto privati, locale ripostiglio al piano terra. Le unità al piano terra accolgono con un giardino privato che conduce al porticato d'ingresso, mentre gli appartamenti al piano primo si raggiungono tramite una scala esterna che conduce alla terrazza d'ingresso. Il fabbricato è realizzato con materiali di qualità superiore e impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione incluso, dotazione elettrica da 3,5 kW per appartamento. Consegne previste Lotto 6 (piani primi): consegna giugno 2026 Lotto 11 (2 piani terra e 2 piani primi disponibili): consegna gennaio 2027 La posizione permette di vivere a pochi minuti dalle spiagge di Cecina Mare e vicino a tutti i servizi, in un contesto residenziale moderno e riservato. Contattaci per fissare una vista ed avere più informazioni. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

A Marina di Cecina proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano primo in quadrifamiliare, completamente indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, terrazza abitabile ideale per pranzi e momenti di relax, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà due posti auto privati. Classe energetica A4, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi ad alta efficienza e impianti di ultima generazione. Zona tranquilla e riservata, comoda ai servizi e a breve distanza dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Consegna prevista giugno 2026. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto completo. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

Terra-tetto con ingresso indipendente, disposto su tre livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro del paese. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l'ottima luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Al piano terra l'ingresso si apre su un pratico disimpegno, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio; da qui si sviluppa la scala interna che conduce ai livelli superiori. Il primo piano ospita una spaziosa e accogliente zona giorno composta da sala e cucina in un moderno ambiente open space, con accesso diretto al balcone. Completano il piano una funzionale dispensa, una comoda lavanderia e un bagno di servizio. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato di doccia. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ben organizzati e vicinanza ai principali servizi. Per info.: www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Montecatini Val di Cecina (PI) , proponiamo la vendita di prestigiosa villa d' epoca del XVIII secolo di circa 750 mq. , comprensivi dell' abitazione padronale, la dependance e vari magazzini . Il fabbricato è ubicato in posizione dominante e si circonda da 150 ha di terreno di proprietà in dolce collina offrendo una spettacolare vista su tutta la Val di Cecina e Volterra , così suddiviso : 9 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco , 4000 mq. vigneto , 2 ha oliveta con 500 piante in produzione e parco che circondano il fabbricato . La villa si sviluppa su due piani fuori terra con una parte più antica realizzata in pietra dove si suddividono due appartamenti, uno dei quali recentemente ristrutturato , disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino ,zona pranzo e cucina abitabile , al piano1° due camere , bagno. Il secondo appartamento si compone da due stanze al grezzo da ultimare anch' esso con ingresso indipendente situato al piano 1° con accesso da bellissima terrazza panoramica di 27 mq. . La villa padronale anch'essa sviluppata su due livelli si compone al piano terra da ampio ingresso , doppio salone con camino , cucina abitabile , sala pranzo con grande focarile , ampio ripostiglio , bagno , tre stanze adibite a magazzini - cantine per olio e vino , salendo al primo piano un lungo corridoio con finale sul balcone , ci fà strada in sei camere dalle dimensioni generose , bagno. Inoltre la proprietà dispone di due cantine con forno , pozzo , pergolato con posti auto. Possibilità di realizzare la piscina ,oltre alla possibilità di acquisto nelle diverse opsioni: Acquisto della sola villa con 10 ha di terreno Eu.950.000 Acquisto del solo terreno collinare composto da 90 ha seminativo e pascolo , 60 ha bosco Eu. 650.000 Acquisto totale della proprietà immobili 750 mq , terreno 150 ha Eu.1.600.000. Distanze : Mare 35 KM. , Pisa aeroporto 60 KM., Firenze 115 KM. RIF. ET317 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G

Riparbella (PI), vendiamo in ESCLUSIVA ,questo bellissimo casale Toscano dell' 800 situato nel comune di Riparbella in Località GERBIA. Al suo ingresso un cancello in ferro battuto si apre sulla proprietà dove al centro di un bellissimo parco completamente recintato si erge il casale ,contornato da pini secolari altissimi , sul dietro del casale il pollaio e un pozzo , tutto intorno il parco si illumina con dei lampioni , al di fuori del recinto inoltre la proprietà del terreno si estende per un totale complessivo di 1 ha di terreno . Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra dove una volta vi erano le stalle troviamo un bellissimo ambiente con volte a crociera dove vi è una parte adibita a salotto con camino , grande zona pranzo , cucina in muratura , due camere matrimoniali , bagno ,oltre a altri tre vani adibiti attualmente a magazzino . Da scala centrale interna si raggiunge il piano primo , le stanze che troviamo hanno tutte grandi dimensioni , la stanza che dalle scale si raggiunge per prima è un grande salone con camino , la cucina , 5 camere da letto di cui una con bagno e anti bagno. Data la generosità degli spazi e la posizione in cui la proprietà è ubicata il casale può essere adatto ad ospitare 2/3 famiglie , oppure ad essere utilizzato come punto di ricezione turistica in quanto poco distante dal mare circa 11 km, da Volterra 39 km., Pisa 67km. , Firenze 122 km. RIF. ET387 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Nel caratteristico borgo di Montescudaio, all'interno di un complesso di villette a schiera, proponiamo in vendita un interessante appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, spazi ben distribuiti e indipendenza. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino privato che conduce al resede frontale piastrellato, perfetto come zona esterna d'accoglienza o spazio relax. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, valorizzato dalla porta finestra con affaccio sul giardinetto d'ingresso, un primo bagno finestrato completo di box doccia e una cucina abitabile con accesso al balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia. Dal balcone, tramite scala esterna, si raggiunge il giardino sul retro e il garage. Sempre al piano terra è presente un comodo collegamento interno diretto al garage, oltre alla scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una camera singola con accesso al balcone privato. Completa il livello un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Sul medesimo piano è inoltre presente una botola con accesso alla soffitta, utile come ulteriore spazio di deposito. Al piano seminterrato si trova il garage di generosa metratura, circa 60 mq, accessibile sia internamente dall'abitazione che esternamente, soluzione ideale per più veicoli, area hobby o ulteriore spazio di rimessaggio. L'immobile necessita di piccoli interventi e ammodernamento, rappresentando però un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti molteplici soluzioni abitative e progettuali. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi e dal fascino delle colline toscane. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM73 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Casale Marittimo Panoramico vista mare, nella cinta muraria esterna del borgo, appartamento completamente ristrutturato nel 2022, tipica casa torre, composto da: -monolocale con cucina a vista disimpegno e bagno al piano terra con ingresso indipendente -appartamento padronale su due livelli, piano primo e secondo composto da n.3 vani e doppi servizi, con accesso esclusivo alla terrazza panoramica di mq 8 circa. Perfette condizioni essendo il tutto recentemente ristrutturato con caratteristiche tipiche toscane e con gusto squisito: certificazioni per tutti gli impianti. Il monolocale del piano terra si può configurare come ottima soluzione per ospiti che desiderano la loro privacy o come fonte extra di reddito per affitti brevi uso B&B. Contattaci per una visita sul posto Classe Energetica: G EPI: 165,70 kwh/m2 anno

A Rosignano Solvay, in un contesto residenziale tranquillo composto da sole tre unità, si trovano due appartamenti venduti insieme, una soluzione interessante per chi necessita di spazi distinti nello stesso fabbricato oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Al piano terra è presente un bilocale completamente ristrutturato, comprensivo di impianti nuovi, e mai abitato. L'abitazione si apre su un soggiorno con cucinotto a vista, seguito da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno. A completare la proprietà vi sono un ampio giardino privato, un garage e un posto auto riservato, elementi che garantiscono comodità e indipendenza. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, si sviluppa un appartamento con accesso da una generosa terrazza. Internamente è composto da un soggiorno ampio e luminoso, una sala da pranzo con camino, un cucinotto finestrato, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno e un grande ripostiglio con zona caldaia. L'immobile richiede interventi di aggiornamento e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al meglio il potenziale. Anche questa unità dispone di un posto auto esclusivo. Nel complesso, la proprietà si distingue per la sua versatilità e per la presenza di spazi indipendenti, inserita in una zona silenziosa ma ben collegata ai servizi e a breve distanza dal mare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM77 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Quercianella (LI) , proponiamo la vendita di appartamento terra tetto con ingresso indipendente da giardino esclusivo ,facente parte di una villa tri-familiare risalente agli anni '20 . Entrando nell' abitazione ci accoglie un ampio atrio di ingresso caratterizzato da bella scala con passamano in ferro battuto e legno, che ci accompagna al piano primo dove si sviluppa l' appartamento ,entrando un corridoio ci conduce dapprima nel doppio salone con maestoso camino ,da qui si accede alla terrazza abitabile che avvolge l' immobile su due lati e offre una vista panoramica fino al mare , cucina abitabile , due camere matrimoniali , bagno con doccia , e un secondo bagno di servizio . L'appartamento gode di una ottima luminosità in quanto libero sui quattro lati , inoltre offre la possibilità di ampliare gli spazi abitativi grazie alla mansarda che si predispone perfettamente sia per le altezze che per l'esistenza di finestra e lucernari, alla realizzazione di ben altre due camere e un bagno . Al piano seminterrato raggiungibile da scala interna , due locali da destinarsi a lavanderia e ripostiglio . Termo-Autonomo a metano ,allarme, filo diffusione in tutte le stanze. RIF. ET506 Per info .Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

SALVIANO - VIA DELL'ULIVETA - (Fabbricato Indipendente da Recupero Edilizio con Magazzini e Terreno Privato di mq.2000). Proponiamo in Vendita Fabbricato Indipendente disposto su due livelli, attualmente da recupero edilizio completo, ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato valorizzando ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva importante ed è composto al piano terreno da locali ad uso magazzino per un totale di circa mq.300, ambienti versatili che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione. Al Piano Primo troviamo una superficie di circa mq.190, ideale per la realizzazione della parte abitativa, con la possibilità di creare una residenza di grande fascino e carattere. Completa la proprietà un terreno di circa mq.2000 che circonda il fabbricato, elemento di grande valore che dona privacy, respiro e ulteriore potenziale all’intera soluzione. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un immobile indipendente da reinventare completamente, perfetto sia come residenza esclusiva sia come investimento di valorizzazione immobiliare. Sulla proprieta' è già stata effettuata la deruralizzazione. - Rif. 1295 -

Casa Indipendente - Carrara (MS) -

Massa – VENDIAMO - Borgo del Ponte - Appartamento disposto su due livelli, a pochi passi dal centro città. L'unità immobiliare si divide tra il Piano Terra, dove si sviluppa la zona giorno: Ingresso, Cucina Abitabile, Ampio Soggiorno, Sala da Pranzo, primo servizio. Al Piano Primo la zona notte è composta da una Camera Matrimoniale e un grande Ripostiglio, oggi utilizzato come camera singola, servizio finestrato con vasca. Balcone perimetrale. A corredo corte comune, facilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Classe Energetica “G”. L'indirizzo è puramente indicativo per rispetto della privacy del venditore. https://www.facebook.com/grimaldimarinadimassa https://www.instagram.com/grimaldiimmobiliaremarinamassa/ RICHIESTA EURO 154.000 RIF. MAS.181

STADIO- In ottima zona residenziale, servita da tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita appartamento di circa 125 mq posto al primo ed ultimo piano di un piccolissimo condominio composto da sole quattro unità immobiliari. L'immobile si sviluppa internamente con ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio ed ulteriore stanza pluriuso. Completa la proprietà garage esclusivo di circa 13 mq posto al piano seminterrato. L'abitazione è dotata di aria condizionata, si presenta libera e non abitata, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contesto tranquillo e riservato, con facciate condominiali recentemente ristrutturate. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Quarrata Zona Centrale Terratetto libero tre lati ,l immobile si compone di ingresso indipendente al piano terra al quale si accede da resede fronte strada a comune con altra unità immobiliare ,bagno di servizio al piano ammezzato ,. Al Piano primo troviamo soggiorno cucina abitabile con accesso al balcone camera bagno e rip/lavanderia . Al Piano secondo soffitta mansardata composta da tre ampi vani oltre a locale tecnico e gradevole terrazza . Termosingolo. Tetto nuovo . Ottimo stato di manutenzione pronto per essere abitato. Classe Energetica: F EPI: 156,46 kwh/m2 anno

RIF. 5201 - PORTOFERRAIO SITUATA AL SECONDO PIANO ED ULTIMO DI UNA PALAZZINA ESCLUSIVA DI SOLE DUE UNITÀ, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, CHE FONDE IL CALORE DELLO STILE RUSTICO CON IL CONFORT MODERNO. L'INGRESSO SI APRE SU UN AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE SEPARATA, IDEALE PER CHI AMA LA FUNZIONALITÀ. LA ZONA NOTTE SI COMPONE DI UNA CAMERA MATRIMONIALE E UNA CAMERETTA OLTRE AD UN BAGNO MODERNO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI. DALLA SALA SI ACCEDE AD UN SUGGESTIVO SOPPALCO ABITABILE, ATTUALMENTE UTILIZZATO COME TERZA CAMERA / STUDIO, QUESTO AMBIENTE OFFRE UNA TOTALE INDIPENDENZA GRAZIE AD UN SECONDO BAGNO PRIVATO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN PICCOLO MAGAZZINO SOTTOSCALA AL PIANO TERRENO.

PONTE A CAPPIANO-FUCECCHIO. Splendida villetta angolare libera su tre lati con una superficie di 200 mq, offre ampi spazi e comfort per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. La proprietà molto luminosa, si sviluppa su più livelli, offrendo la possibilità di organizzare la zona giorno al piano terra, con accesso direttamente dal giardino, composta da ampia cucina abitabile, ariosa sala, bagno finestrato e zona lavanderia, mentre al primo piano vi é la possibilità di ricavare fino a 3 camere da letto, una delle quali con terrazza abitabile ed é presente un secondo bagno. Inoltre, il piano mansardato offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale di generosa metratura e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort. La casa è stata completamente ristrutturata a nuovo e offre finiture di alta qualità. Tra i suoi punti di forza, troviamo la presenza di un giardino su 3 lati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e due posti auto interni per la massima comodità. Inoltre, la proprietà è dotata di predisposizione per aria condizionata, addolcitore, allarme, garantendo sicurezza e comfort in ogni momento. La vicinanza a servizi essenziali come caffè, ristoranti e negozi rende questa casa ancora più allettante per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben posizionata.

Rif. S2663 - Siena - Serre di Rapolano - terratetto, recente costruzione, con giardino, terrazza, garage e posto auto - A ridosso del centro storico, in posizione panoramica e servita, villetta terratetto di circa 75 mq libera su 2 lati con ingresso indipendente da giardino esclusivo di circa 85 mq. L'immobile è composto da: al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con antibagno e terrazza di circa 10 mq. Al piano primo: due camere da letto delle quali una con balcone di circa 5 mq e bagno finestrato. Al piano seminterrato ampio garage di 26 mq. Completa la proprietà posto auto scoperto. Eccellente stato di manutenzione. Costruita nel 2010. Libero da subito. Ape C – Ipe 109,38 kWh/mq*anno - € 175.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Rif. S2662 - Siena - Asciano - Villa indipendente con giardino che la circonda di circa 900 mq. L'immobile di 245 mq catastali totali è composto da: al piano terra ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucinotto, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio; Al piano sottotetto 3 stanze con altezze variabili, bagno e terrazza abitabile di circa 26 mq; Al piano seminterrato, cantina, 2 garage, bagno / lavanderia e portico di circa 18 mq. Aria condizionata. Eccellente stato di manutenzione. Ape G – Ipe 288,01 kWh/mq*anno - € 365.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

La proprietà è un immobile storico risalente al 1100, situato nel borgo di Ugnano, nei pressi di Firenze. La struttura è libera su tre lati e mantiene le finiture dell'architettura toscana, come i soffitti con travi a vista. L'edificio è circondato da un giardino privato di 700 m². L'immobile misura 350 m² commerciali e 320 m² calpestabili. Gli spazi interni sono divisi in 7 locali e 4 bagni, con ulteriori vani di servizio come ripostigli e dispensa. La distribuzione degli ambienti è progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo. Il piano terra comprende la zona giorno: un salone triplo con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura. La cucina viene ceduta arredata e provvista di elettrodomestici. Il primo piano ospita la zona notte. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio doppia. Una seconda camera da letto dispone del proprio bagno privato finestrato. Il secondo piano occupa la torre originaria. Questo livello contiene un vano utilizzabile per diverse funzioni, un bagno dotato di sauna e una terrazza abitabile di 50 m². Il piano superiore offre una visuale a 360 gradi sull'area circostante. Oltre all'edificio principale, la proprietà include due strutture indipendenti che aumentano la capacità ricettiva: Una dependance di 85 m². Una limonaia di 60 m². Le aree esterne alternano zone a prato e superfici pavimentate in pietra. È presente una piscina di 10 x 5 metri, recentemente restaurata e dotata di illuminazione interna. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico in ferro, che conduce a un piazzale per il parcheggio. Affidati all'esperienza trentennale di Guglielmo Cacciatore per il tuo prossimo investimento immobiliare. Presso il nostro studio in Via della Vigna Nuova 7, a Firenze, offriamo un servizio basato su correttezza e serietà, supportati da un team di professionisti che include architetti, geometri e imprese edili. Siamo in grado di assisterti anche nella ricerca di mutui personalizzati per soddisfare ogni tua esigenza finanziaria. Per dettagli tecnici e planimetrie, o per fissare un appuntamento conoscitivo, visita il nostro sito web o contattaci direttamente. Classe Energetica: F EPI: 754,00 kwh/m2 anno

ELEGANCE & TECHNOLOGY: APPARTAMENTO DI PREGIO CON TERRAZZE IN CLASSE A+ Il nuovo standard dell'abitare a Massa, in Via Bagnone. In una delle zone residenziali più strategiche e ricercate, proponiamo un appartamento di 85 mq al primo piano, inserito in un complesso di nuova costruzione dal design contemporaneo. Una soluzione pensata per chi cerca l'efficienza energetica assoluta senza rinunciare a spazi esterni vivibili e finiture di alto livello. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento è stato progettato per offrire una perfetta ergonomia abitativa: Zona Giorno: Un luminoso open-space con sala e angolo cottura, caratterizzato da ampie vetrate che creano un continuum visivo con l'esterno. Zona Notte: Due camere da letto spaziose e, valore aggiunto, due bagni completi rifiniti con materiali di ultima generazione. Outdoor Experience: Ben 3 terrazze per un totale di 25 mq, ideali per creare zone relax e dining all'aperto. Completa la proprietà un'area esclusiva al piano terra di 23 mq, perfetta per garantire indipendenza e un tocco di verde privato. UN CUORE TECNOLOGICO E GREEN L'immobile si posiziona al vertice delle prestazioni energetiche (Classe A+), garantendo costi di gestione minimi e un comfort abitativo superiore: Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico dedicato e sistema di climatizzazione d'avanguardia a pompa di calore. Domotica Smart: Gestione intelligente degli impianti e dell'illuminazione per una casa sempre connessa e sotto controllo. Mobilità Elettrica: 2 posti auto privati dotati di predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.

LUSSO E AVANGUARDIA A MASSA: LA TUA CASA HI-TECH IN CLASSE A+ L'indipendenza che cercavi, la tecnologia che sognavi. Situata in una delle zone residenziali più ricercate di Massa, in Via Bagnone, nasce una residenza esclusiva che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Questa proprietà, attualmente in fase di costruzione, è la sintesi perfetta tra design architettonico audace e massima efficienza energetica. GLI INTERNI: SPAZI SENZA COMPROMESSI Sviluppata su due livelli per garantire una netta separazione tra convivialità e privacy, l'abitazione si distingue per la rarità delle sue dimensioni: Zona Living: Un ampio e luminoso salone con angolo cottura, progettato per fondersi con l'esterno attraverso ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. Zona Notte: Ben 4camere da letto, una caratteristica introvabile nelle nuove costruzioni, pensate per accogliere famiglie numerose o per chi necessita di spazi per smart-working e aree relax. Servizi: Due bagni dal design moderno con finiture di alto pregio. L'ESTERNO: IL TUO RESORT PRIVATO Area Esclusiva di 166 mq: Un giardino privato ideale per cene all'aperto e momenti di svago in totale privacy. Predisposizione Piscina: Lo spazio esterno è già progettato per ospitare una piscina privata, trasformando il giardino in una vera oasi di benessere. Terrazze: 3 ampie terrazze loggiate che offrono sfoghi esterni privati per ogni ambiente della casa. IL VALORE AGGIUNTO: DIRITTO DI SOTTO-EDIFICAZIONE La caratteristica più esclusiva di questa proposta è il diritto di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento. Questa opportunità permette di progettare in futuro un ampliamento dei volumi (taverna, zona wellness o locale tecnico) TECNOLOGIA E COMFORT Costruita con i più alti standard qualitativi, l'immobile è in Classe Energetica A+, garantendo un impatto ambientale quasi nullo e un risparmio energetico ai vertici della categoria. Completa la proprietà una dotazione d'eccezione: ben 4 posti auto privati, una rarità assoluta che garantisce massima comodità per la famiglia e gli ospiti.

THE ROOFTOP PRIVACY: ATTICO ESCLUSIVO A 400M DAL MARE – MARINA DI MASSA Il lusso dell'indipendenza e la tecnologia del futuro tra le Apuane e il Tirreno. A soli 400 metri dalle spiagge di Marina di Massa, in Via Bagnone, sorge una residenza unica: un attico progettato come una villa sospesa, situato al secondo ed ultimo piano di un edificio di nuova generazione. Questa proprietà è dedicata a chi cerca privacy totale, design hi-tech e ampi spazi esterni. UN PIANO TUTTO PER TE L'esclusività inizia prima ancora di entrare in casa: l'intero secondo piano è di proprietà esclusiva, compresa l'ultima rampa di scale. Un accesso riservato che garantisce una riservatezza introvabile in contesti condominiali classici. GLI INTERNI E IL GIARDINO D'INVERNO L'appartamento è studiato per massimizzare luce e comfort: Zona Living: Sala con angolo cottura con affaccio diretto sulla spettacolare terrazza. Zona Notte: Due camere da letto e due bagni completi con finiture di alto standing. Il Volume Extra: Una grande struttura coperta e chiusa, realizzata secondo le più recenti normative, che amplia la zona living o crea uno spazio polifunzionale utilizzabile tutto l'anno. VIVERE SOPRA IL MONDO: 68 MQ DI TERRAZZA Il vero cuore della casa è la terrazza panoramica. Un vero rooftop privato dove organizzare cene sotto le stelle, aree lounge o solarium, con una vista che spazia verso l'orizzonte. TECNOLOGIA GREEN (CLASSE A+) Una casa intelligente che si prende cura dell'ambiente e del tuo portafoglio: Energia Pulita: Impianto fotovoltaico dedicato e sistema a pompa di calore d'avanguardia. Smart Home: Domotica integrata per il controllo luci e gestione impianti. Mobilità: 2 posti auto privati con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica. Una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e di prestigio.