Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 33

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Ad Anghiari, in zona Giardinella, proponiamo in vendita appartamento di circa 100mq in villetta bifamiliare costruita nel 2016, con ingresso indipendente e ambienti moderni e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, ed è composta da: - ingresso su sala da pranzo con cucina a vista e accesso al primo loggiato - soggiorno con secondo loggiato - doppi servizi - prima camera con terrazzo  Al piano secondo, troviamo una soffitta attualmente adibita ad ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo. Completano la proprietà: - garage di circa 55 mq al piano seminterrato con lavanderia, wc e zona caldaia - tettoia in cemento armato di circa 25 mq con terrazzo sovrastante - piccolo resede privato al piano rialzato. Soluzione recente, indipendente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in zona tranquilla e comoda. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in vendita: Nelle immediate vicinanze dell’Esselunga, in complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale di circa 50 mq, posto al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile ideale per posizionare un tavolino da due. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in zona tranquilla ma comoda, vicina al centro e a tutti i principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita: A Monte San Savino, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita casa singola di nuova realizzazione, disposta su tre livelli per complessivi 300 mq, con 100 mq circa per piano. L’immobile colpisce per la particolare distribuzione degli spazi oltre che per le finiture curate in ogni dettaglio. Al piano terra troviamo un’ampia zona relax e il locale tecnico, completo di impianti di ultima generazione. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con cucina a vista e ampio soggiorno, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, articolata in due ambienti distinti, separati da una grande cabina armadio e da una spaziosa sala da bagno. Completano la proprietà due posti auto privati all’ingresso, con colonnina per la ricarica elettrica. La casa, in Classe Energetica A4, è dotata di pannelli fotovoltaici ed è stata progettata per offrire massima efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: Nella zona di Via Romana, ad un passo da tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di nuova realizzazione allo stato grezzo, con consegna chiavi in mano e possibilità di personalizzazione delle finiture. L'appartamento, posto al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore, si sviluppa in maniera moderna e funzionale: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Ampio terrazzo panoramico di circa 30 mq Completa la proprietà un garage a piano terra, collegato a un piccolo spazio esterno privato, oltre ad ulteriore posto auto esterno. L'immobile è dotato di climatizzazione con pompa di calore e aria condizionata, offrendo così elevati standard di efficienza e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, personalizzabile senza spese condominiali, in posizione comoda e strategica Alcune immagini render presenti hanno finalità puramente illustrative e mostrano una possibile realizzazione degli ambienti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi di Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di circa 85 mq posto a piano terra con ingresso indipendente, inserito in palazzina curata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si distingue per ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per offrire comfort, efficienza e funzionalità nella vita quotidiana. L’abitazione è composta da: - ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da grandi porte finestre che garantiscono ottima luce naturale e accesso diretto al giardino privato - camera matrimoniale con uscita sul giardino e predisposizione per cabina armadio walk-in - cameretta singola - due bagni con doccia rifiniti con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi - lavanderia/locale tecnico. Completano la proprietà giardino esclusivo di circa 130 mq, garage di 25 mq e posto auto coperto a piano interrato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore, infissi ad alta efficienza, illuminazione a LED e classe energetica A3, garantendo elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, completamente rinnovata, senza barriere architettoniche e con ampi spazi esterni, pronta da vivere. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Nel centro storico, proponiamo in vendita appartamento di circa 67 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso a un piccolo balcone, due camere matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è stato ristrutturato nel 2016, presentandosi in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. Completano la proprietà una soffitta di circa 67 mq e un fondo di ulteriori 64 mq, spazi accessori che aumentano notevolmente la praticità e il potenziale dell’immobile. Riscaldamento autonomo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare vende: A Badia al Pino, proponiamo villa singola di circa 180 mq , circondata da giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità. L’abitazione è composta da ampio soggiorno con camino, dal quale si accede a una veranda finestrata, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Dal soggiorno si accede inoltre a un soppalco, ideale da adibire a studio, zona lettura o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un garage e due annessi agricoli, di cui uno dotato di cucina e forno a legna, perfetto come spazio conviviale o dependance. L’immobile, costruito negli anni ’70, necessita di alcuni interventi di rimodernamento, offrendo però ottime potenzialità di personalizzazione. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni e accessori, in contesto residenziale e ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in esclusiva: Proponiamo in vendita in nostra esclusiva appartamento a Cesa, situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L’immobile, di circa 80 mq, è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricambio dell’aria e recupero di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico autonomo, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato nelle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Immobile in Classe energetica A++ con certificazione CasaClima, ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e ad alte prestazioni,  in un contesto tranquillo e ben servito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita in esclusiva: Proponiamo in vendita in nostra esclusiva appartamento a Cesa, situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricambio dell’aria e recupero di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico autonomo, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato nelle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Immobile in Classe energetica A++ con certificazione CasaClima, ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e ad alte prestazioni, in un contesto tranquillo e ben servito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Al piano terra di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e un grande giardino privato di 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere in totale privacy. L’abitazione, di circa 90 mq, offre spazi ben distribuiti ed è composta da cucina, zona pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, mentre l’ampio terreno di proprietà esclusiva rappresenta un valore aggiunto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta o necessita di uno spazio esterno importante. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort su un unico livello e un grande giardino da vivere appieno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info https://www.houseimmobiliare.info/ Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Nel cuore di Marlia, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, arricchito dalla presenza dell'aria condizionata nella zona giorno, una cucina separata con accesso diretto a un comodo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a sala da pranzo, pratico locale caldaia/ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia e vasca.

Salendo al piano primo, rifinito con elegante parquet, si accede alla zona notte composta da disimpegno con balcone, due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un comodo terrazzo, e secondo bagno finestrato dotato di doccia.

La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme, per una maggiore sicurezza, di una pratica zona lavanderia esterna con pilozzo, particolarmente funzionale per la gestione quotidiana, e di una comoda casetta in legno esterna, ideale come deposito per attrezzi, biciclette o come ulteriore spazio accessorio.

La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi. Una proprietà capace di coniugare indipendenza, comfort abitativo e qualità degli spazi interni ed esterni.

Signa, pressi centro storico, in prossimità della stazione ferroviaria e dell'area verde del campo sportivo, proponiamo in vendita APPARTAMENTO 5 VANI DI 133MQ oltre TERRAZZE, sito al primo piano di un signorile edificio TRIFAMILIARE SENZA SPESE, in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile, caraterrizzato da spazi ampi e voluminosi e da una spiccata luminosità, si compone di ingresso-soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e una cameretta studio corredata da un pratico terrazzo. Completa la proprietà un grazioso LASTRICO SOLARE di circa 34mq con accesso dalla protafinestra del soggiorno. Vi sarà inoltre la possibilità di usufruire di un posto auto in concessione di mq13 con ingresso dalla vicina Piazza Cavallotti. L'abitazione, in classe A3, rappresenta un felice connubio tra il taglio classico d'epoca (anni '60) e il concept moderno-contemporaneo, impreziosita da finiture di pregio, impianto di climatizzazione caldo-freddo e impianto fotovoltaico in copertura. Consegna stimata dicembre 2026. Ulteiori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa centro, pressi piazza del Comune, in contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita VILLETTA di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 82mq, con RESEDE ESCLUSIVO e DUE POSTI AUTO, derivante dal recupero di un complesso immobiliare più ampio a carattere colonico. L'abitazione, in classe A3, è disposta su due livelli fuori terra. L'accesso, indipendente, avviene tramite un resede esclusivo di 32mq, che immette nella zona giorno. Al piano terra si sviluppa la zona living con angolo cottura, corredata da un primo bagno di servizio. Il piano primo sarà invece dedicato alla zona notte, costituita da un'ampia camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un pratico ripostiglio/sottoscala e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti, situati al piano terra all'interno della corte a comune con le altre unità. Oggetto caratteristico, con possibilità di personalizzazione e scelta del capitolato. Un perfetto connubio tra il concept moderno-contemporaneo e il fascino del rustico toscano. Consegna prevista gennaio 2027. Richiesti euro 300.000. Ulteriori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa centro, pressi piazza del Comune, in contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita VILLETTA di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 114mq, con RESEDE ESCLUSIVO e DUE POSTI AUTO, derivante dal recupero di un complesso immobiliare più ampio a carattere colonico. L'abitazione, in classe A3, è disposta su due livelli fuori terra. L'accesso, indipendente, avviene tramite un ampio resede esclusivo di 185mq, libero su due lati, che immette nella zona giorno. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un ampio salone open space di doppia metratura, ben sperato dalla sala pranzo e corredato da un primo bagno finstrato con accesso al suddetto resede. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano primo, dedicato esclusivamente alla zona notte. Questa sarà costituita da due ampie camere da letto matrimoniali e da un ulteriore bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti, situati al piano terra all'interno della corte a comune con le altre unità. Oggetto caratteristico, con possibilità di personalizzazione e scelta del capitolato. Un perfetto connubio tra il concept moderno-contemporaneo e il fascino del rustico toscano. Consegna prevista gennaio 2027. Richiesti euro 410.000. Ulteriori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Cod.11250 Rif.Ag. 1182 - PONTEDERA CENTRO – ELEGANTE ATTICO PANORAMICO DI 200 MQ. Nel cuore della città, all'ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido ATTICO di circa 200 mq, una residenza raffinata e pronta da abitare, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e un livello di comfort difficilmente reperibile nel centro cittadino. La posizione al quinto piano e la tripla esposizione regalano una straordinaria luce naturale e una piacevole vista panoramica sulla città, rendendo ogni ambiente esclusivo e accogliente. ZONA LIVING: L'ingresso, ampio e di rappresentanza, è impreziosito da un pratico vano guardaroba e conduce ad un elegante salone con accesso diretto al balcone perimetrale che circonda l'abitazione, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La cucina abitabile, realizzata su misura e ben separata dalla zona giorno, è affiancata da una comoda dispensa-ripostiglio. Vero gioiello della proprietà è la magnifica VERANDA PANORAMICA di circa 35 mq, uno spazio unico e scenografico caratterizzato da ampie vetrate su tre lati e da una perfetta continuità tra la pavimentazione in resina e il parquet della casa. Un ambiente da vivere tutto l'anno, fresco in estate e caldo in inverno, ideale come secondo salotto, zona relax, studio o suggestivo giardino d'inverno, con una splendida vista aperta sui tetti della città. ZONA NOTTE: Il reparto notte, riservato e perfettamente distribuito, ospita una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con bagno dedicato, la terza camera, bagno e ulteriore balcone con affacci aperti. Una distribuzione degli spazi ideale per chi ricerca privacy, funzionalità e il massimo comfort per tutta la famiglia. DOTAZIONI E FINITURE: L'abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture e delle dotazioni presenti: • pavimenti in parquet; • infissi di nuova generazione ad alta efficienza; • climatizzazione con pompe di calore; • impianto di aria condizionata; • autoclave autonomo con serbatoio da 250 litri; • addolcitore; • zanzariere; • cassonetti coibentati di recente installazione; • tende oscuranti nella veranda; • predisposizione per impianto fotovoltaico. OPPORTUNITÀ ESCLUSIVE DA POTER ACQUISTARE SEPARATAMENTE: A rendere questa proprietà ancora più interessante vi sono ulteriori elementi di grande valore, anch'essi di proprietà della Parte Venditrice e disponibili mediante trattativa separata: - GARAGE DOPPIO esclusivo al Piano Terra, una vera rarità nel centro di Pontedera, ideale per chi desidera la comodità di due posti auto interni e ampi spazi accessori!! - APPARTAMENTO ADIACENTE di circa 80 mq, una soluzione dalle enormi potenzialità, perfetta per realizzare un prestigioso progetto genitori-figli, uno studio professionale indipendente, una dependance per ospiti oppure un investimento da mettere a reddito. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile viene venduto pr

Cod.01427 Rif.Ag. 647 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Cod.01052 Rif.Ag. 647 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

OLTRE 700 MQ CON RISTORANTE, CAMERE E 3.000 MQ DI RESEDE NEL CUORE DELLA TOSCANALE OPPORTUNITÀ PIÙ INTERESSANTI NON NASCONO DA ZEROChi investe nel settore turistico sa bene quanto sia difficile trovare strutture che uniscano dimensioni importanti, una posizione autentica e la possibilità di sviluppare nuovi progetti senza partire da un terreno vuoto.Molte proprietà richiedono investimenti enormi prima ancora di poter immaginare un'attività. Altre si trovano in zone prive di identità o lontane dai principali flussi turistici.Borgo Gerfalco rappresenta una situazione diversa. Una struttura di oltre 700 mq inserita all'interno di uno dei borghi medievali più caratteristici della Toscana, in una zona che negli ultimi anni ha visto crescere costantemente l'interesse di chi cerca esperienze autentiche, natura e qualità della vita.QUANDO LA POSIZIONE DIVENTA UN VALORE REALEGerfalco è uno di quei luoghi che riescono ancora a sorprendere.Arroccato sulle Colline Metallifere Toscane, conserva il fascino dei borghi medievali e offre panorami che spaziano sulle colline circostanti fino alle aree più incontaminate della Maremma.Qui arrivano escursionisti, cicloturisti, appassionati di enogastronomia, viaggiatori stranieri e persone alla ricerca di una Toscana lontana dai circuiti più affollati.Una domanda turistica diversa, più qualificata e sempre più orientata all'esperienza.UNA STRUTTURA GIÀ ORGANIZZATA PER L'ACCOGLIENZALa proprietà è stata concepita per l'attività ricettiva e dispone già di una distribuzione estremamente funzionale.Al piano principale trovano spazio la reception, l'ampia sala ristorante, la cucina professionale attrezzata, i locali di servizio e le aree comuni dedicate agli ospiti.Ai livelli superiori si sviluppa la parte ricettiva con camere matrimoniali, camere familiari, bagni privati e terrazze panoramiche che valorizzano ulteriormente l'esperienza degli ospiti.Attualmente la struttura dispone di quattro camere già utilizzabili, alle quali si aggiungono ulteriori spazi da recuperare e valorizzare, con la possibilità di incrementare sensibilmente la capacità ricettiva.Il Vero Potenziale È Quello Che Ancora Non Si VedeMolti immobili mostrano immediatamente tutto ciò che possono offrire.QUESTA PROPRIETÀ LASCIA INVECE SPAZIO ALLA VISIONE IMPRENDITORIALE.I numerosi locali accessori, i magazzini e gli ambienti già esistenti possono essere trasformati in ulteriori camere, suite, appartamenti indipendenti o spazi dedicati al benessere e alle attività esperienziali.È proprio questa flessibilità a renderla particolarmente interessante per chi cerca un investimento capace di evolversi nel tempo.3.000 MQ DI SPAZIO DA VALORIZZAREA completare la proprietà troviamo circa 3.000 mq di resede esclusivo.Uno spazio prezioso che amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo della struttura.Aree relax, spazi dedicati agli eventi, attività all'aperto, percorsi esperienziali o semplicemente zone dedicate al benessere degli ospiti: il contesto naturale e la metratura disponibile permettono di immaginare molteplici scenari.Un elemento che oggi rappresenta un vantaggio competitivo sempre più importante nel mercato dell'ospitalità.UNA BASE SOLIDA SU CUI COSTRUIRE UN PROGETTOTra gli aspetti più rilevanti troviamo il tetto recentemente rifatto e l'impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a legna.Interventi e caratteristiche che contribuiscono a rendere la struttura una base concreta da cui partire per sviluppare un'attività ricettiva, alberghiera o residenziale di livello.MOLTO PIÙ DI UN AGRITURISMOLe dimensioni e la configurazione dell'immobile consentono numerose destinazioni d'uso.Boutique Hotel, albergo diffuso, affittacamere, casa vacanze, struttura per ritiri e attività olistiche, centro benessere, cohousing, residenza per più nuclei familiari o prestigiosa dimora privata.Le opportunità sono molteplici e lasciano spazio a progetti differenti, accomunati da un elemento fondamentale: la possibilità di valorizzare una proprietà rara in un territorio che continua ad attrarre visitatori da tutto il mondo.NEL CUORE DELLA TOSCANA PIÙ AUTENTICADa Gerfalco è possibile raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più apprezzate della regione:Massa Marittima: circa 20 km
Terme di Petriolo: circa 35 km
Follonica e la Costa degli Etruschi: circa 40 km
Castiglione della Pescaia: circa 55 km
Grosseto: circa 50 km
Siena: circa 60 km
Aeroporto di Pisa: circa 130 km
Aeroporto di Firenze: circa 140 km
Una posizione strategica che combina natura, turismo, cultura e accessibilità.OPPORTUNITÀ COME QUESTA SONO SEMPRE PIÙ RAREStrutture con oltre 700 mq, una vocazione ricettiva già definita, ampi spazi esterni, posizione panoramica e possibilità di ampliamento rappresentano una tipologia sempre più difficile da reperire sul mercato.Per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo concrete, Borgo Gerfalco offre...

L’immobile situato in una posizione davvero esclusiva, direttamente fronte mura, all’interno di un affascinante palazzo storico. Situato poco lontano dal centro nevralgico di Lucca. Il palazzo, si affaccia sulla fascia di verde che circonda la cinta muraria del XV-XVII secolo in posizione estremamente privilegiata. Si tratta di un appartamento di circa 87 mq posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato e molto luminoso, con splendida vista aperta sulle mura. L’immobile è composto da: - soggiorno accogliente - sala pranzo - cucina - due camere matrimoniali - due bagni Dotazioni: - ottima classe energetica - riscaldamento con pompa di calore - impianti rinnovati - ultimo piano con ascensore Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto di pregio e in una delle zone più richieste. Per maggiori informazioni o per fissare una visita restiamo a disposizione. Punti di forza dell'immobile: - vista mura storiche Lucca - palazzo storico - vicinanza stazione ferroviaria Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Questo splendido appartamento si trova in un moderno complesso residenziale costruito nel 2021 a Orbetello Scalo e coniuga il comfort abitativo contemporaneo con una posizione eccellente. La stazione ferroviaria si trova nelle immediate vicinanze e garantisce ottimi collegamenti, mentre le spiagge della costa toscana sono raggiungibili in soli dieci minuti circa. L’immobile si distingue per la sua costruzione di alta qualità e la sua moderna efficienza energetica. Con la classe di efficienza energetica A4, soddisfa i più elevati standard in termini di sostenibilità e comfort abitativo. Un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, garantisce un clima interno piacevole tutto l’anno e bassi costi energetici. Inoltre, l’appartamento dispone di un impianto fotovoltaico da 1 kW che contribuisce alla produzione autonoma di energia elettrica e sottolinea il carattere sostenibile dell’immobile. Per un comfort ancora maggiore, è già stata predisposta l’installazione preliminare per un impianto di climatizzazione split, in modo da consentire una successiva installazione senza complicazioni. Un punto di forza particolare è la vicinanza alla costa: grazie alla pista ciclabile ben attrezzata è possibile raggiungere la spiaggia in modo comodo e sicuro. L’appartamento è quindi ideale non solo come residenza principale, ma anche come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle regioni più affascinanti della Toscana meridionale. La combinazione di una costruzione di alta qualità, un’elevata efficienza energetica, infrastrutture eccellenti e la vicinanza al mare rende questo immobile un’opportunità estremamente interessante per chiunque sia alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e sostenibile in prossimità della costa.

Prestigiosa Villa con Piscina, Parco Privato e Impianto Fotovoltaico. Nel cuore di Bozzano, in una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Massarosa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 350 mq, recentemente ristrutturata e circondata da oltre 2.000 mq tra giardino e terreni privati.
La proprietà si distingue per l'eleganza degli spazi, la privacy e le moderne dotazioni tecnologiche, tra cui un efficiente impianto fotovoltaico, che garantisce comfort abitativo e attenzione ai consumi energetici.Ad accogliere gli ospiti troviamo un curato spazio esterno con piscina privata sul fronte dell'abitazione, ideale per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione, oltre a quattro comodi posti auto all'interno della proprietà.La villa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza.Il piano seminterrato ospita un grande salone multifunzionale, un bagno e l'accesso diretto al giardino, uno spazio ideale come area relax, sala cinema, palestra, studio professionale o zona dedicata agli ospiti.Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una splendida veranda affacciata sul verde, un ampio open space e una cucina collocata su un elegante piano sfalsato che conferisce personalità e movimento agli ambienti.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e comprende tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul parco circostante.Al secondo ed ultimo piano troviamo una quarta camera, un bagno privato e una terrazza panoramica, perfetta come suite padronale, zona ospiti o spazio indipendente dedicato al relax.La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il Lago di Massaciuccoli, Viareggio e le rinomate località della Versilia, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche del contesto collinare di Bozzano.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.

Prestigious Villa with Pool, Private Park, and Photovoltaic System. In the heart of Bozzano, in one of the most sought-after residential areas of the municipality of Massarosa, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 350 square meters, recently renovated and surrounded by over 2,000 square meters of garden and private land.
The property stands out for its elegant spaces, privacy, and modern technological features, including an efficient photovoltaic system, ensuring living comfort and reducing energy consumption. Guests are welcomed by a well-kept outdoor space with a private swimming pool at the front, ideal for relaxing during the summer months, as well as four convenient parking spaces within the property. The villa is spread over four levels and offers spacious and bright rooms, perfect for a large family or for those seeking a prestigious residence. The basement features a large multifunctional living room, a bathroom, and direct access to the garden, making it an ideal space for a relaxation area, home cinema, gym, professional office, or guest area. The ground floor houses the living area, featuring a splendid veranda overlooking the greenery, a large open space, and a kitchen set on an elegant staggered level that lends personality and movement to the rooms. The first floor is dedicated to the main sleeping area and includes three bedrooms, two bathrooms, and two terraces with pleasant views of the surrounding park. The second and final floor features a fourth bedroom, a bathroom, and a storage room. Private garden and a panoramic terrace, perfect as a master suite, guest area, or private relaxation space. Its strategic location allows you to reach Lake Massaciuccoli, Viareggio, and the renowned Versilia resorts in just a few minutes, while maintaining the tranquility and privacy typical of the hilly setting of Bozzano. Contact us for more information or to arrange a private viewing. NB: Some property details may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and floor space). Therefore, they will be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed exclusively by Fondocasa Garda&Versilia.

Villa Sunrise

Villa contemporanea di nuova costruzione – Pietrasanta (Lucca)

Esclusiva villa moderna di recente costruzione immersa nella tranquilla campagna di Pietrasanta, a pochi minuti di auto dal centro storico e dalle rinomate località di Forte dei Marmi e della Versilia. Situata a soli 2.500 metri dal mare, offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza ai servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 210 mq e dispone di un ampio giardino di circa 5.000 mq completamente recintato, con prato all'inglese, zona piscina e spazi esterni ottimamente distribuiti.

Esterni e comfort
Piscina privata con zona solarium in pietra
Ampia zona patio coperta con zona pranzo esterna
Grande terrazza panoramica di 101 mq al primo piano
Giardino maturo e curato
Parcheggio privato
Interni – Piano TerraL'ingresso principale immette direttamente nell'ampio soggiorno luminoso e di rappresentanza, caratterizzato da ampie vetrate che aprono sul giardino e sulla piscina.
Adiacente si trova la cucina abitabile moderna con zona pranzo.
Completano il piano terra:
Camera matrimoniale con bagno privato
Bagno di servizio
Ripostiglio
Locale tecnico accessibile dall'esterno
Interni – Piano PrimoLa zona notte è composta da:
2 ampie camere da letto, entrambe con bagno privato
Grande terrazza di 101 mq con vista sul giardino e sulla campagna circostante, ideale per relax e momenti all'aperto
Finiture e ImpiantiVilla realizzata con standard elevati e finiture di pregio:
Impianti di ultima generazione
Climatizzazione
Materiali di alto livello
Design contemporaneo con grandi superfici vetrate
Soluzioni architettoniche eleganti e funzionali

Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento o residenza estiva, grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla possibilità di godere pienamente della vita en plein air tipica della Versilia.

Villa L'Ulivo

Esclusiva villa di prestigio a Seravezza, a pochi passi da Forte dei Marmi

Immersa in un contesto residenziale di grande pregio, a soli pochi minuti di auto dal centro di Forte dei Marmi e a circa 3 km dal mare, questa raffinata villa indipendente rappresenta un'opportunità straordinaria.
L'immobile, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su una superficie interna di 501 mq e dispone di un magnifico giardino privato di 3.400 mq, ideale per creare un'oasi di relax e privacy assoluta.

Distribuzione degli spazi:
Piano Terra Un ampio e accogliente ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un elegante soggiorno-pranzo con cucina abitabile e dispensa. Sul lato opposto si trovano un comodo bagno di servizio, il vano ascensore e due ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato. Due preziose scalinate collegano con armonia tutti i livelli.
Piano Primo Elegantemente suddiviso in due ali indipendenti, questo piano offre soluzioni di grande flessibilità:
Ala sinistra: cucina, camera da letto e bagno.
Ala destra: studio/soggiorno, camera da letto e bagno.
Entrambe le zone sono servite da scala e ascensore.
Piano Interrato Raggiungibile sia dall'interno (con scala e ascensore) che da un accesso esterno indipendente, questo livello offre notevoli potenzialità. È possibile configurare:
Lato destro: cucina, soggiorno, due camere e bagno.
Lato sinistro: cucina, camera, bagno e lavanderia.

Questa villa grezza rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di altissimo livello nella prestigiosa Versilia.

Attico Montecristo -

Cinquale - 800 metri dal mare

Nel cuore del Cinquale (Montignoso), a pochi passi dalle spiagge della Versilia, proponiamo un magnifico attico di lusso completamente ristrutturato, con finiture di altissimo livello e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.

L'immobile si sviluppa in un ampio open space luminoso e arioso, dove zona living e cucina dialogano armoniosamente. La sala è caratterizzata da un confortevole divano angolare, grandi finestre che incorniciano il panorama e un elegante angolo TV. La cucina, moderna e funzionale, si apre sull'area pranzo con un grande tavolo in legno e sedute design.

La zona notte ospita tre camere da letto: una raffinata master room con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una terza cameretta versatile, ideale come studio o camera degli ospiti. Completa la zona un secondo bagno moderno e di design.

Ogni dettaglio è curato con passione: gli arredi su misura, realizzati da un maestro falegname, donano all'intero attico un'eleganza sartoriale e un calore unico.
Il vero gioiello della proprietà sono gli spazi esterni: un primo terrazzo di circa 80 mq al piano, perfetto per pranzi e aperitivi all'aperto, e uno spettacolare solarium di 100 mq al livello superiore, con privacy assoluta e una vista mozzafiato a 360° sul mare, le colline e il paesaggio della Versilia.

L'attico è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, tapparelle motorizzate, sofisticato impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre sana e pura, e soluzioni domotiche che garantiscono massimo comfort.
Una soluzione chiavi in mano, esclusiva e raffinata, ideale come prestigiosa residenza principale o come rifugio per vacanze indimenticabili in uno dei luoghi più belli della Toscana.