Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 30

Cod.01427 Rif.Ag. B/440 - In Vendita: Appartamento in Colonica – Cerreto Guidi (Zona Collinare) Prezzo: 285.000 euro Riferimento annuncio: B/440 Descrizione: Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al primo piano ed ultimo di una colonica recentemente costruita (2010), situata in una zona panoramica e tranquilla di Cerreto Guidi, nel cuore delle colline toscane. La proprietà è in perfette condizioni, pari al nuovo, e offre un'opportunità unica per chi cerca una casa in una location suggestiva ma vicina ai principali centri abitati. L'appartamento ha l'ingresso da condividere con un solo altro appartamento, si sviluppa su due livelli: • Primo piano: Ampia zona giorno di 40 mq con cucina a vista e doppio volume, un disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. • Sottotetto: Accessibile tramite una scala interna, offre un ambiente di 35 mq con un doppio volume che affaccia sulla zona giorno. Questo spazio versatile può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriori camere da letto. • Piano seminterrato: comodo garage Caratteristiche principali: • Finiture di alta qualità: Impianti moderni, pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera sostituiti nel 2024. Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori, aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Sicurezza: Portoncino blindato, impianto di allarme. • Acqua: Impianto addolcitore per le acque. • Posto auto scoperto. • Garage. Posizione: L'immobile si trova in una posizione ideale, con vista mozzafiato sulle colline toscane, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da Cerreto Guidi, Vinci, Sovigliana e Empoli, che offrono tutti i principali servizi e comodità. Inoltre, l'immobile è inserito in un contesto di assoluta tranquillità, lontano dal caos cittadino, perfetto per chi cerca una vita più rilassata ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. Vantaggi: • Assenza di spese condominiali • Posizione panoramica e riservata • Ottime finiture e impianti moderni • Spazi ampi e ben organizzati Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle della Toscana! Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Riferimento annuncio: B/440 Prezzo: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Contatti: 0571534861 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Cod.01360 Rif.Ag. L003 - L003 – PISA, a 5 minuti dalla città, proponiamo UNA VILLA di nuova costruzione disposta su due livelli e corredata di GARAGE E LOCALE TECNICO. Si trova in una zona residenziale, vicinanze ai servizi e in adiacenza verrà realizzato un nuovo spazio di verde pubblico attrezzato. Composta al PT da AMPIO soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno, ripostiglio, accesso diretto al garage e locale tecnico; al piano primo da disimpegno, tre camere a scalare di cui la matrimoniale di 24 mq, bagno, terrazzo abitabile di circa 20 mq. Il GIARDINO si dispone su SU TRE LATI. Consegna prevista estate 2026 Prezzo di vendita: 550.000 Euro. Classe energetica A1, dotata di impianto di fotovoltaico, solare termico, condizionamento, riscaldamento a pavimento garantendo così efficienza e risparmio energetico oltre impianto d'allarme e cancello automatizzato. Ottima soluzione per chi cerca comfort e modernità

Cod.01126 Rif.Ag. B/440 - In Vendita: Appartamento in Colonica – Cerreto Guidi (Zona Collinare) lato Sovigliana Prezzo: 275.000 euro Riferimento annuncio: B/440 Descrizione: Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al primo piano ed ultimo di una colonica recentemente costruita (2010), situata in una zona panoramica e tranquilla di Cerreto Guidi, nel cuore delle colline toscane. La proprietà è in perfette condizioni, pari al nuovo, e offre un'opportunità unica per chi cerca una casa in una location suggestiva ma vicina ai principali centri abitati. L'appartamento ha l'ingresso da condividere con un solo altro appartamento, si sviluppa su due livelli: • Primo piano: Ampia zona giorno di 40 mq con cucina a vista e doppio volume, un disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. • Sottotetto: Accessibile tramite una scala interna, offre un ambiente di 35 mq con un doppio volume che affaccia sulla zona giorno. Questo spazio versatile può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriori camere da letto. • Piano seminterrato: comodo garage Caratteristiche principali: • Finiture di alta qualità: Impianti moderni, pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera sostituiti nel 2024. Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori, aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Sicurezza: Portoncino blindato, impianto di allarme. • Acqua: Impianto addolcitore per le acque. • Posto auto scoperto. • Garage. Posizione: L'immobile si trova in una posizione ideale, con vista mozzafiato sulle colline toscane, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da Cerreto Guidi, Vinci, Sovigliana e Empoli, che offrono tutti i principali servizi e comodità. Inoltre, l'immobile è inserito in un contesto di assoluta tranquillità, lontano dal caos cittadino, perfetto per chi cerca una vita più rilassata ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. Vantaggi: • Assenza di spese condominiali • Posizione panoramica e riservata • Ottime finiture e impianti moderni • Spazi ampi e ben organizzati Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle della Toscana! Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Riferimento annuncio: B/440 Prezzo: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Cod.01031 Rif.Ag. 7570 - Cascina - San Lorenzo a Pagnatico . In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille, circondata da ampi spazi a verde pubblico e con grande facilità di parcheggio, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione in classe energetica A4, perfetto per chi desidera comfort, efficienza e qualità abitativa. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’immobile: riservata e piacevole da vivere ogni giorno, ma allo stesso tempo estremamente comoda grazie alla stretta vicinanza all’ingresso della superstrada FI-PI-LI, ideale per chi necessita di spostarsi facilmente verso Pisa, Firenze o Livorno. Posto al secondo ed ultimo piano, l’immobile accoglie con una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, ambiente moderno e ben distribuito, arricchito dall’accesso al comodo terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La zona notte si compone di due camere da letto e di un bagno finestrato curato nei dettagli. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una pratica cantinetta ed un posto auto privato. La classe energetica A4 rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’abitazione, garantendo consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un investimento proiettato nel futuro. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa recente in un contesto verde, riservato e ben collegato ai principali servizi. Riferimento 7570 (Vendita gestita in multi-incarico in esclusiva Agenzia Immobiliare Perla di Cascina e Agenzia Toscana Immobiliare Pontedera -)

San Paolo, zona Ospedale Vecchio. In contesto condominiale ben curato, in palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA splendido attico di 200mq in classe energetica A2. L'immobile posto al quinto e ultimo piano dell'edificio, si caratterizza per essere completamente circondato da balconi abitabili che si fondono, poi, nello spendido terrazzo a pianta quadrata di 150mq, completamente lastricato e personalizzabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto e per esser vissuto giorno e sera grazie anche alle ampie tende da sole e ad un impianto di illuminazione perfetto per le serate estive. L'ampio disimpegno all'entrata ci conduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con portefinestre e dalla spaziosa cucina abitabile che affaccia sulla parte verandata del balcone, adibita a zona lavanderia, perfettamente funzionale anche nei mesi invernali. La caratteristica porta a vetri ci accompagna poi al corridoio della zona notte, rivestito da comodi armadi su misura, il quale si dirama nelle tre camere matrimoniali, e nei due bagni, entrambi finestrati e provvisti rispettivamente di doccia e vasca. La terza camera, ad oggi utilizzata come studio, è inoltre provvista di caminetto angolare funzionante. In tutte le stanze sono presenti infine climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione. Completa la proprietà il garage, posto al piano seminterrato e raggiungibile tramite rampa condominiale, le cui dimensioni garantiscono la possibilità di utilizzarlo sia come box auto per qualsivoglia vettura, che come ampio e spazioso deposito. L'immobile si trova in un contesto condominiale la cui struttura è stata interamente ristrutturata di recente. Le facciate sono state rivestite da cappotto termico esterno, il tetto coibentato e gli infissi in legno-alluminio sono stati completamente cambiati, garantendo un totale isolamento termico e acustico a tutta la struttura. Da sottolineare infine la presenza di uno spazio verde importante, adiacente all'immobile, ideale per passeggiate all'aperto o per chi avesse cani, anche di grandi dimensioni. La zona dove è ubicato l’edificio è servita da negozi di ogni genere, sono presenti uffici postali, banche, bar, supermarket, scuole; il tutto a facilitare notevolmente gli spostamenti a piedi. La tangenziale si trova a pochi metri di distanza, collegando in maniera ottimale l’ immobile al resto della città. Infine è da notare la presenza nell' area circostante della stazione di Prato Borgonuovo, perfetta per muoversi anche verso Viareggio, Pistoia o Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

Città Giardino, vendiamo IN ESCLUSIVA bellissimo appartamento in palazzina di 5 unità abitative, posto al secondo piano con ascensore, rifinito perfettamente ed in condizioni pari al nuovo. L'appartamento si compone di una luminosa zona cucina/soggiorno open space, con doppia esposizione ed accesso al balcone coperto dotato di frangisole elettrici; disimpegno progettato con armadi a filo muro e zona lavanderia incassata. Nella zona notte troviamo 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e l'altra con porta-finestra sul terrazzo della zona giorno, oltre a ulteriore bagno. Al piano terreno si trova un grande garage privato con accesso da rampa e cancello condominiali. L'appartamento è in Classe Energetica A4, certificato "Casa Clima", e dispone di riscaldamento a pavimento e macchina a ventilazione meccanica (VMC) per il ricambio costante dell'aria; rifiniture esterne in corten e infissi in pino di Svezia. Nella vendita è compresa gran parte della mobilia, mai utilizzata e di eccellente qualità. Proprietà curata in ogni dettaglio. Classe A4. Euro 360.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA.

Via Vittorio Emanuele II . Davanti a Villa Fabbricotti, in piccola palazzina appena riportata a nuovo, proponiamo al primo piano, trilocale di 74.80 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato in classe energetica "B". L'appartamento è composto da un ingresso, zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia oltre ad una cantina posta al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, infissi nuovi a risparmio energetico, sanitari sospesi ed impianti certificati a norma di legge. Possibilità di acquistare anche un posto auto nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico carrabile. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici (autobus, tramvia). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, ai Giardini dell'Orticoltura, all'Università di Santa Marta e Careggi.

Immerso nel verde e con una vista spettacolare, ma allo stesso tempo a poca distanza da Prato e da Vaiano, proponiamo in vendita appartamento con giardino e taverna. Al piano terreno è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al giardino frontale, ampia camera matrimoniale, camera singola e servizio con vasca; collegata internamente troviamo la taverna attrezzata con cucina, caminetto e forno a legna oltre al secondo servizio con doccia. Dalla taverna si accede direttamente al giardino tergale che gode di una perfetta privacy, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. Lavanderia esterna coperta. Completano la proprietà un garage collegato direttamente all'abitazione ed un posto auto esclusivo dotato di colonnina di ricarica elettrica. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne essendo una recente costruzione ed essendo stata oggetto di rifacimento delle facciate e dei lastrici. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un prestigioso palazzo monumentale adiacente a Piazza del Duomo e a pochi passi da Piazza della Repubblica, prende vita un esclusivo intervento di riqualificazione che valorizza il fascino dell'architettura storica con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. Il complesso, composto da poche unità abitative, è attualmente oggetto di un accurato restauro finalizzato alla realizzazione di appartamenti di pregio, caratterizzati da finiture ricercate, materiali di alta qualità e un design elegante e moderno. L'appartamento proposto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a funzionalità e raffinatezza. Gli spazi sono sapientemente distribuiti e comprendono un ingresso, una luminosa zona living con cucina, pranzo e soggiorno in ambiente open space, una camera matrimoniale, un bagno, una comoda lavanderia e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Pur distinguendosi per dimensioni contenute, questa abitazione offre un elevato livello qualitativo, con particolare attenzione ai dettagli costruttivi, alle finiture e alla valorizzazione degli spazi, creando un ambiente accogliente, esclusivo e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare moderno. All'interno dello stesso prestigioso palazzo sono disponibili altre tre soluzioni abitative, ciascuna con caratteristiche uniche. Tra queste spicca un esclusivo appartamento dotato di una splendida terrazza interna abitabile, nel cuore della città. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano il progetto in fase di realizzazione. Per maggiori informazioni, capitolato, disponibilità e prezzi delle diverse unità, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al quarto piano di un edificio, privo di ascensore.

L'immobile si compone di un accogliente ingresso/soggiorno, una sala da pranzo, una cucina realizzata su misura, una spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e un bagno anch'esso studiato e arredato su misura, con particolare attenzione all'ottimizzazione degli spazi.

L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo.

La distribuzione interna risulta funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, con tutti i principali servizi, negozi e punti di interesse a pochi passi.

Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Ci sono case che conquistano per i dettagli e altre che convincono per come sono state pensate. Questa è una di quelle. In una tranquilla strada interna a basso transito veicolare, nel cuore di Peretola, prende forma un terratetto di nuova realizzazione progettato per offrire il comfort di una casa moderna senza rinunciare all'indipendenza e alla praticità della vita quotidiana. Gli ambienti si sviluppano su due livelli con una distribuzione degli spazi studiata per accompagnare ogni momento della giornata. Al piano terra, la luminosa zona living accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente conviviale, affiancati da un pratico spazio lavanderia ricavato nel sottoscala e da un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera e un ampio bagno finestrato, pensato per garantire funzionalità e comfort. All'esterno, il resede esclusivo diventa un naturale prolungamento della casa: uno spazio riservato dove rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente godersi qualche momento di tranquillità in ogni stagione. La qualità dell'abitare si riflette anche nella dotazione impiantistica. Il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per l'aria condizionata e l'accurata coibentazione dell'immobile garantiscono un elevato livello di efficienza energetica e un comfort abitativo moderno, con consumi contenuti. Per chi lo desidera sarà inoltre possibile acquistare posti auto, un valore aggiunto sempre più ricercato in città. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano entro l'anno, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Una casa pensata per chi desidera iniziare un nuovo capitolo senza compromessi: il fascino dell'indipendenza, l'efficienza del nuovo e la comodità di una zona ben servita, dove tutto è a portata di mano. Classe Energetica: C

Se hai girato un po' per mercati immobiliari, avrai capito che trovare un bilocale ristrutturato davvero (e non solo rinfrescato) è un'impresa. Questo lo è: i lavori sono finiti l'anno scorso e l'appartamento è immacolato. Ci sono case nate per essere anonime e case che hanno una storia. Questo bilocale fa parte delle seconde, posto primo e ultimo piano Il vero punto di forza? Non hai nessuno sopra la testa e, appena apri la porta-finestra, ti affacci sulla Greve: zero rumore, solo verde e una tranquillità introvabile a Scandicci. La casa è stata ristrutturata totalmentelo scorso anno con scelte di carattere: Il look: Travi a vista decapate (che danno luce e calore) e pavimento in SPC contemporaneo. Lo spazio intelligente: Nel disimpegno è stato nascosto un mobile studio a scomparsa. C'è ma non si vede, perfetto per lo smart working senza rubare spazio al soggiorno. L'esterno: Una terrazza abitabile con tende elettriche, praticamente una stanza in più per l'estate. I dettagli che fanno la differenza: Stufa a pellet per l'atmosfera (e il risparmio), termosifoni nuovi, impianto elettrico certificato, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Classe D. Utenze tutte autonome, così paghi solo quello che consumi. Palazzina di carattere totalmente ristrutturata nel 2010 e parti comuni perfette: qui compri senza l'ansia di spese condominiali straordinarie all'orizzonte. Classe Energetica: D EPI: 66,54 kwh/m2 anno

Cod.11476 Rif.Ag. 9777 - RIF. 9776 - BELLISSIMO RUSTICO CON PISCINA IMMERSO NELLA TOTALE QUIETE - A soli 10 minuti dalle mura di Lucca, immerso nella tranquillità della campagna toscana ma non isolato, proponiamo in vendita questo splendido rustico con piscina privata, perfettamente mantenuto e curato in ogni dettaglio. Una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del rustico toscano si unisce a comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dalla massima privacy. L’abitazione accoglie con un ampio porticato coperto che conduce al luminoso soggiorno con affaccio sul patio esterno e sulla piscina, un luogo perfetto per godersi cene estive e tramonti indimenticabili. Completa la zona giorno una raffinata cucina di design, eventualmente inclusa nella vendita, e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un elegante salone con camino, uno studio e un bagno: ambienti caldi e accoglienti, ideali per momenti di relax durante la stagione invernale. La zona notte ospita due camere da letto con bagno e, al piano superiore, una suggestiva camera padronale con bagno privato e splendida vista sulle colline attraverso grandi vetrate panoramiche. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq con piscina, oltre a una dependance attrezzata con spogliatoi, bagno e forno a legna tradizionale. Un ulteriore spazio seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo, come zona hobby, area benessere o locale di servizio. Completano la proprietà due posti auto privati in garage coperto e interrato oltre a un ulteriore posto auto esterno esclusivo. Una residenza unica nel suo genere, perfetta come abitazione principale o elegante rifugio toscano, a pochi minuti dal centro storico di Lucca.

Cod.11272 Rif.Ag. 02784 - Villetta bifamiliare di nuova costruzione , ultimata nel mesi luglio 2026 e pronta per essere abitata! Villetta moderna, dotata di rifiniture eccellenti, è l'ultima disponibile in un complesso immobiliare di sole quattro unità. Classe energetica A, che garantisce un risparmio ottimale oltre alla possibilità di accedere a mutuo a tasso agevolato, grazie alle più avanzate tecnologie. gode di un capitolato di alta qualità e si sviluppa su tre piani di 67 mq ciascuno, il centrale ha una media di altezza di 2,70m, gli altri due piani hanno l'altezza media di 2,40m: Al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, bagno; al piano rialzato 3 camere da letto e bagno; camera e/o locale multi uso e bagno al piano mansardato. Corredano la proprietà 2 posti auto esclusivi ,giardino privato su 3 lati e ben 4 terrazze. NOSTRA OPINIONE: Questa villetta è un'opportunità unica in quanto questa proprietà beneficia di una concessione rinnovata ad aprile 2021. È un progetto moderno che offre ben 200 mq di spazio abitativo in Classe Energetica A . Sotto il profilo economico è un eccellente investimento e da un punto di vista abitativo gli spazi sono generosi e la costruzione è veramente curata.

Cod.11196 Rif.Ag. 8630DD - SAN MINIATO BASSO – VIA MONTESSORI Novità sul mercato – Nostra esclusiva (Riferimento: 8630DD) AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE ESCLUSIVO E GARAGE In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani posto al piano primo di un piccolo fabbricato composto da sole sei unità, tutte dotate di ingresso indipendente. Si accede alla proprietà da un resede esclusivo al piano terra, dal quale si raggiunge direttamente il garage, dotato di bagno di servizio; tramite scala esterna esclusiva si accede al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione composta da ingresso nel soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. La posizione è particolarmente comoda, con scuole, supermercati e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, oltre a stazione ferroviaria e ingresso alla FI-PI-LI facilmente raggiungibili. Classe energetica: D Per informazioni: Dascia Cellai 389 8429331 (Riferimento: 8630DD)

Cod.01360 Rif.Ag. L004 - L004 – CASCINA – SAN FREDIANO - In posizione privilegiata di San Frediano a Settimo, si presenta questa splendida VILLA SINGOLA con ampi e luminosi locali e un tocco di modernità grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati recentemente. La villa è distribuita su piani sfalsati, di complessivi 250 mq. ideali per 2 nuclei familiari gia suddivisi e definiti, con ingressi separati ed indipendenti (anche se catastalmente ed urbanisticamente risulta un unica unità immobiliare). Gli spazi interni sono così distribuiti. Al piano rialzato tramite 5 scalini si accede ad un balcone che ci accompagna all'interno dell'abitazione principale che si apre tramite un amipo ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo con accesso ad una veranda che ci immette nel giardino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio con balcone (od ulteriore camera). Al piano primo tramite bellissima scala in marmo si accede alla zona notte composta da un ballatoio, 3 camere da letto di cui 2 con accesso al balcone, e due bagni. Al piano terra collegati sia internamente che esternamente all'abitazione principale con ingresso indipendente, 3 ampi vani (da poter sfruttare come soggiorno, cucina e camera, oppure cucina e due camere da letto) oltre ad un bellissimo bagno con ripostiglio. Quest'ultima porzione potrebbe essere adibita come seconda abitazione (ideale genitori/figli) oppure come stdio o attività lavorativa. Esternamente un ampio giardino sviluppato su tutti e quattro i lati, con accessi pedonali e carrabile con all'interno un ampio garage, una stanza ad uso lavanderia con all'interno autoclave, colonnina elettrica, sistema freezanz (per la disinfestazione delle zanzare) e locale termo. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione importanti, effettuati in 2 periodi diversi, l'ultimo nel 2021 nel quale è stata rifatta la facciata, i balconi, l'impianto fotovoltaico, coibentazione del sottotetto, infissi in PVC interni ed esterni. L'immobile attualmente si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. La zona è residenziale, riservata, al centro di tutti i principali servizi come scuole (asilo, elementari e medie) centri commerciali, Poste, fermata bus, stazione ferroviaria ecc. Oggetto unico nel suo genere per caratteristiche, condizioni e zona. Classe energetica "B". Euro 520000.

Opportunità di investimento nel centro storico di Lucca Nel centro storico di Lucca, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un`unità immobiliare di circa 70 mq posta al terzo ed ultimo piano. L`immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025, che ha interessato ogni aspetto della proprietà, dagli impianti alle finiture, fino alla redistribuzione interna degli spazi. Gli interventi sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli ambienti, cosi da garantire comfort e praticità. Attualmente l`unità è stata suddivisa in due bilocali indipendenti, entrambi con ingresso autonomo. Ogni appartamento dispone di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno privato. La configurazione dell`immobile lo rende particolarmente interessante per investimento, grazie alla possibilità di utilizzare entrambe le unità per locazioni brevi o affitti turistici, oppure di destinare una parte ad uso personale mantenendo l`altra a reddito. Annuncio redatto su base APE del 09/07/2025 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,84 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 121,36 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Nel pieno centro di Pontremoli, in posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante Appartamento di circa 150 mq, situato al Quarto Piano di una palazzina condominiale servita da Ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi comodi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort. La proprietà è composta da un ampio Ingresso, uno splendido Soggiorno di generose dimensioni con Camino e Zona Pranzo, impreziosito dall'accesso a due Balconi, Cucina abitabile anch'essa con Balcone, breve Disimpegno, Bagno e tre Camere da Letto. Una delle Camere dispone di un ulteriore Balcone panoramico con splendida vista sulla città e sulle Alpi Apuane, mentre un'altra gode di un'affascinante vista sul Castello del Piagnaro, dettaglio che dona all'appartamento un carattere unico e suggestivo. In una delle camere sarebbe inoltre possibile ricavare un Secondo Bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. L'immobile è dotato di infissi completamente nuovi, riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano e raffrescamento nel soggiorno mediante split elettrico. Al Piano Seminterrato completa la proprietà una Cantina ad uso privato di circa 13 mq. Una soluzione elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Pontremoli, in un appartamento luminoso, spazioso e valorizzato da viste panoramiche di grande fascino. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nel cuore più autentico della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle rinomate spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con i più elevati standard abitativi contemporanei. Completamente ristrutturato e ricostruito con materiali di alta qualità, il casale si sviluppa su circa 275 mq distribuiti su due livelli ed è stato progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità. Tra le principali caratteristiche: tetto completamente ricostruito, impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per camino nella zona living e per Jacuzzi nel bagno del piano terra. L'immobile è immediatamente abitabile e garantisce elevato comfort e bassi costi di gestione. L'accesso avviene attraverso un elegante porticato di circa 25 mq con archi in stile toscano, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space con cucina attrezzata, area pranzo, luminoso soggiorno con predisposizione per camino, secondo salone utilizzabile come zona relax o lettura, bagno con doccia e locale tecnico. Le ampie aperture assicurano grande luminosità e continuità tra interni ed esterni. La zona notte, al piano superiore, comprende quattro camere da letto, due delle quali con bagno en suite, ulteriori servizi e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq con vista sulla campagna toscana. Gli spazi esterni comprendono olivi produttivi, giardino seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo di circa 35 mq. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, un'area wellness, un solarium panoramico, un orto e ulteriori zone dedicate al relax. Nel cuore della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, che unisce il fascino della tradizione toscana ai più elevati standard abitativi contemporanei. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dai Cipressi di Bolgheri e dai prestigiosi vigneti che hanno reso questa zona famosa nel mondo. Circondata da circa 3.000 mq di terreno privato, offre privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere un'autentica esperienza toscana tra natura, mare e benessere. Una rara opportunità per acquistare un casale contemporaneo di alto livello in una delle zone più richieste della Toscana, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento di prestigio. Punti di forza dell'immobile: - come nuovo - impianti di ultima generazione - posizione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

- RIF. 3917 - In posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi, ai mezzi di trasporto e all’ingresso autostradale, proponiamo appartamento situato al primo piano di un contesto condominiale recentemente riqualificato e servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile completa di pratico ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno e due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno. L’edificio è stato valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico, caldaia a condensazione e serramenti di ultima generazione, che assicurano comfort abitativo e consumi contenuti (Cl. E. "B"). Completa la proprietà un posto auto scoperto. La soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano e senza la necessità di utilizzare l’auto negli spostamenti quotidiani. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservati

Marciano della Chiana: nella frazione del paese in zona residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera di mq 120 circa disposta su due piani . Entrando dal resede privato al piano terra accediamo alle scale che portano sia al primo piano che al piano del garage . Al primo piano abbiamo il soggiorno, la cucina abitabile , il ripostiglio il bagno finestrato con vasca e due terrazzi. Salendo le scale interne accediamo alla zona notte dove si trovano, 2 camere, 1 bagno finestrato con doccia, il disimpegno ed un ampio terrazzo chiuso usato come stanza pluriuso. completa la proprietà al piano seminterrato il garage di circa 23 mq ed il posto auto. L'immobile è dotato di camino ventilato, ed aria condizionata . Maggiori info in agenzia

Cod.11192 Rif.Ag. 627 collstu2 - SANT'ANTONIO - PISA CENTRO - rif. 627 collstudue - in vendita ampio bilocale completamente ristrutturato in nuovo intervento edilizio di una villa storica di pregio composta da quattro unità immobiliari. Situato al primo piano alto con una superficie di 50 mq circa più 9 mq di cantina privata al piano terra (per complessivi 59 mq commerciali). Ristrutturazione con formula "chiavi in mano", pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina ). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia. Posto moto/bici in vano a comune. Fabbricato posto internamente raggiungibile dalla strada tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Immobile che combina eleganza e funzionalità perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile e con la possibilità di istallare un ascensore condominiale. Classe energetica prevista (B). Richiesta euro 230.000,00 - LE IMMAGINI SONO DA RENDERING A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO

Cod.11109 Rif.Ag. 1822c - CASA IN VENDITA A MASSA. 60 MQ SU DUE LIVELLI €165.000 Indipendenza, comfort e ristrutturazione recente: la casa pronta da vivere a Massa Nel cuore di Massa, in area servita e ben collegata sia al centro che al mare, proponiamo in vendita una casa singola completamente rinnovata, ideale per chi cerca autonomia e praticità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su una zona giorno funzionale e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia, valorizzato da eleganti finiture in marmo di Carrara. All’esterno, una resede privata di 50 mq rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato dove pranzare all’aperto, rilassarsi o organizzare momenti in compagnia nella bella stagione. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020, comprensiva di interventi strutturali e di rifacimento degli impianti, garantendo così tranquillità e standard abitativi aggiornati. Soluzione perfetta come prima casa, punto d’appoggio al mare o investimento, per chi desidera una proprietà indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Zona: Viali, posizione comoda ai servizi e a metà tra il centro e il mare Tipologia: casa indipendente Sviluppo: disposta su due livelli Zona giorno: soggiorno con cucina a vista Zona notte: 1 camera matrimoniale Bagno: finestrato con box doccia, finiture in marmo di Carrara Spazio esterno: resede privata di 50 mq Stato: completamente ristrutturata nel 2020 (struttura e impianti) ✔ Ideale come prima casa, casa al mare o investimento

Cod.01144 Rif.Ag. F/0780 - Badia A Settimo - Scandicci - Rif. F/0780 - SCANDICCI - BADIA A SETTIMO. SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN AMBIENTE CONFORTEVOLE E VIRTUOSO DAL PUNTO DI VISTA DEL RISPARMIO ENERGETICO ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE. 5 MINUTI DA SCANDICCI E DALL' OMONIMA USCITA FI-PI-LI; DUE PASSI DAL BUS E DUNQUE DALLA TRAMVIA; 20 MINUTI DI BICI DA FIRENZE; 15 MINUTI DI BICI DALLO SPLENDIDO PARCO METROPOLITANO DEI RENAI DOTATO DI LAGO E SPIAGGIA. IN BIFAMILIARE. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO DI TOTALI MQ 100 CORREDATO DI MQ 70 DI ESTERNO DEI QUALI MQ 30 COPERTI A LOGGIA E POSTO AUTO. L' APPARTAMENTO RISULTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED IN CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA, ED E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L’immobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni e per i preziosi spazi esterni (mq 70 circa fra loggia e resede). La sua composizione: Al piano terra si sviluppa una luminosa zona soggiorno con cucina a vista (separabile per gli amanti del classico), primo bagno, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Scala di accesso al piano superiore costituito da un secondo bagno dedicato praticamente alla terza camera da letto matrimoniale, garantendo così al vano la massima privacy. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, gli impianti sono nuovi, i materiali di ottima qualità, andando ad assicurare all'utente finale una soluzioni moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima efficienza energetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi. Le foto pubblicate sono rendering e non corrispondono alla realtà poichè l'immobile è in fase di ultima ristrutturazione. Classe energetica: A1 euro 418.000,00