Case con classe energetica media in vendita in Toscana Pag. 165

Figline e Incisa Valdarno | Porzione di antico complesso con piscina Nella zona più suggestiva della campagna di Figline e Incisa Valdarno, a breve distanza dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una splendida porzione di antico complesso colonico ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli. La proprietà si sviluppa su due piani per circa 200 mq e combina perfettamente il fascino dell'architettura storica toscana con comfort moderni e spazi funzionali. Al piano terra, l'accesso principale conduce a un grande open space che ospita l'ingresso, il living con zona pranzo e la cucina, creando un ambiente luminoso e accogliente. Sempre a questo piano si trovano un bagno e un comodo vano lavanderia. Gli alti soffitti e l'ampia parete in pietra originale conferiscono carattere e autenticità agli spazi, rendendo questo piano particolarmente scenografico e unico nel suo genere. Il piano superiore è caratterizzato da un intimo salone con camino, una camera matrimoniale con camino, un bagno, una seconda camera in soppalco e un ulteriore salottino-studio multifunzionale in secondo soppalco. La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, privacy e la possibilità di creare zone separate per lo studio, il relax e la vita familiare. La proprietà è stata oggetto di un sofisticato restauro conservativo di charme, che ha valorizzato i dettagli originali della struttura antica, garantendo al contempo solidità e funzionalità. All'esterno, la residenza è completata da una bellissima piscina a sfioro con zona solarium, condivisa con gli altri condomini del complesso, e da un giardino circostante, in parte comune, che offre spazi verdi perfetti per momenti di relax e convivialità. Il complesso è costituito da 9 unità immobiliari, di cui due residenti fissi, e garantisce tranquillità e privacy. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 200 mq - Vani: 6 - Riscaldamento elettrico con pompa di calore - Acqua da acquedotto - Piscina panoramica a sfioro e solarium condivisi - Giardino in parte comune - Restauro conservativo di charme con dettagli originali - Spese di manutenzione giardino, aree comuni e piscina (ca. Eu.300 mensile) Potenzialità e utilizzi: questa residenza è ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come seconda casa o casa vacanze, ma rappresenta anche un interessante investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alla qualità del complesso. Chi desidera maggiori informazioni o organizzare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: D

Zona Levante in posizione defilata dal traffico, proponiamo in esclusiva appartamento in ottime condizioni ,luminoso, posto al piano terra in piccolo condominio di recente costruzione.La soluzione immobiliare è composta da ingresso in sala, cucina abitabile con accesso ad un' ampia terrazza esclusiva, due camere, doppi servizi, locale lavanderia, giardino esclusivo sul retro dell'appartamento. Completano l'offerta un ampio garage e una cantina. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento geotermico e di climatizzazione. Nelle spese condominiali è compreso anche il costo del riscaldamento. Possibilità di arredi.

Cod.01026 Rif.Ag. A.09 - SAN GIULIANO TERME - CAMPO a pochi km da PISA si propone in VENDITA una BELLISSIMA VILLA SINGOLA costruita nel 2010. La casa si compone di circa 260 mq su più livelli ed' è circondata da 400 mq di GIARDINO, in parte pavimentato e dotato di cancello automatizzato. L'abitazione è così composta: piano terra rialzato tramite graziosa scala e portoncino blindato, un salone doppio di 40 mq, cucina con balcone, che consente di raggiungere il giardino sul retro coperto in parte da pergolato e dove è anche presente una fontana con acqua calda e fredda, proseguendo all'interno dell'immobile troviamo la lavanderia con predisposizione per autoclave e addolcitore e un bagno, tramite una comoda scala in legno raggiungiamo il piano primo dove è presente uno STUDIO e 3 CAMERE DA LETTO, di cui due matrimoniale e una media, ognuna col proprio balcone e delle splendide vedute sui monti e sul quartiere residenziale, proseguendo lungo la scala raggiungiamo il piano MANSARDATO composto da un unico vano finestrato pensato per essere una zona relax o palestra e dove è presente la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio. Tramite la medesima scala si raggiunge il piano seminterrato (TAVERNA di 65 mq) suddiviso in due stanze e un ampio SALONE CON CAMINO e predisposizione per una seconda cucina e un bagno, oltre alla predisposizione per i pannelli solari. L'immobile è inoltre dotato di eleganti porte da interno in legno firmate Garofoli, climatizzatori e ventilatori in tutte le camere, videocitofono, infissi interni in legno e esterni in pvc effetto legno, zanzariere, allarme volumetrico, cancello carrabile e pedonale. Nel giardino è inoltre presente un pozzo collegato ad una pompa elettrica e all'irrigazione automatica dello stesso, illuminazione, casetta in legno per attrezzi da giardino, pergola dove poter parcheggiare un auto al coperto e stenditoio. Completa la proprietà un resede antistante l'immobile di 80 mq circa e che ad oggi è utilizzato come parcheggio ma che potrebbe essere utilizzato per ampliare il giardino. LIBERA DA SUBITO!!! SI fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.09

Cod.01004 Rif.Ag. B3509 - BIENTINA – Santa Colomba Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa in bifamiliare situata all’ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che garantisce massima riservatezza, silenzio e privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani. Ci troviamo nel Comune di Bientina, in contesto collinare esclusivo ma estremamente comodo: tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, con ingresso FI-PI-LI, Aeroporto di Pisa e autostrada a circa 20 minuti. La casa Una villa pronta da abitare, in condizioni impeccabili, dotata di comfort moderni e impianti di ultima generazione. Piano terra – Zona giorno L’ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in: • CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all’esterno; bagno finestrato. Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l’ambiente accogliente e scenografico. Piano primo – Zona notte Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di: • ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia. Piano secondo – Mansarda Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi. Esterni La villa è circondata da giardino e parco su tre lati, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l’accesso ed i posti auto. Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida piscina ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l’esterno in totale privacy. Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all’aperto. Una parte è pavimentata Dotazioni e comfort • impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento Superfici • Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9 • Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24 • Cantina/Taverna: mq 39 • Sottotetto / Mansarda: mq 11 • Giardino: circa mq 750 •

S. Maria a Monte Ponticelli ESCLUSIVA Nei pressi del centro ma pur sempre in zona riservata e tranquilla, realizzazione di Villa bifamiliare su progetto e pronta per Primavera 2027, ovviamente con possibilità di personalizzazione, composta da ingresso dal giardino privato che circonda la casa, nell'ampia zona giorno dove troviamo l'ampia sala e la zona cuna-pranzo otre alla lavanderia ed al 1° bagno; attraverso le comode scale si raggiunge il 1° piano dove troviamo le 2 camere matrimoniali di cui una con ripostiglio o possibile bagno privato, una camera media ed il 2° bagno. Nel giardino vi sono vari posti auto ed una predisposizione per un bel loggiato. Costruite con le più moderne tecnologie edilizie in materia di risparmio energetico, comprendenti pannelli fotovoltaici e solari oltre riscaldamento a pavimento e pompa di calore, cl. energ. A/4, Ipe=38, € 375000 Rif. 896759-5

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In vendita appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato in chiave moderna. L’abitazione si sviluppa in ambienti ben distribuiti e luminosi e si compone di un elegante salone con accesso diretto all’ampio balcone panoramico che costeggia l’intero appartamento, che gode di una splendida vista mare. Completano la proprietà un’ampia sala da pranzo, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera versatile e adatta a molteplici utilizzi, un bagno e un comodo ripostiglio. La fortunata esposizione rende la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Ottima anche la posizione, strategica e centrale, a pochi passi dalla piazza principale, dalle spiagge del paese e da tutti i principali servizi e negozi. L’appartamento è già allacciato alla rete del gas metano ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione Modiche spese condominiali. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Santa Colomba, in una bellissima struttura del 1300 (ex convento) completamente ristrutturato nel 2012, proponiamo splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, camera doppia, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia e piccolo studio. L'immobile è stato tutto ristrutturato con materiali di pregio, da segnalare la luminosità e la splendida vista sulla campagna e su Siena . Completano la proprietà 2 posti auto assegnati ed un terreno di mq. 600 ad uso orto. Classe Energetica: D EPI: 86,36 kwh/m2 anno

VIA PISTOIESE - PROPONIAMO IN VENDITA UN OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AD UN TERZO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA CON ASCENSORE . L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZA ABITABILE COPERTA, 2 CAMERE MATRIMONIALI E UNA SINGOLA. , DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E UNA AMPIA MANSARDA FINESTRATA. L' APPARTAMENTO E' DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA. TERMO SINGOLO. OTTIMA POSIZIONE E LUMINOSISSIMO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO INTERRATO ED UN POSTO AUTO SCOPERTO AL PIANO TERRA. PER INFO E VISITE CONTATTARE LO 0554630570 O IL 393 99 80 444 - EGON IMMOBILIARE Classe Energetica: D EPI: 100,06 kwh/m2 anno

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv568 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO In zona Castell’ anselmo , tra Livorno e Collesalvetti, proponiamo una villetta inserita in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, dotato di ingresso pedonale e carrabile, posto auto privato e piscina condominiale. La palazzina, libera su due lati, si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso avviene tramite un cancellino pedonale che conduce al giardino frontale. Qui si apre la zona giorno, composta da una spaziosa e luminosa sala con accesso a una terrazza dalla vista molto aperta, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato completo di doccia ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo un ampio locale soffitta, attualmente adibito a terza camera da letto, dotato di porta finestra che garantisce ottima luminosità e versatilità d’uso. Completa la proprietà una taverna accogliente e ben organizzata, composta da due grandi stanze con camino centrale e una porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino, ideale come spazio conviviale, area relax o zona hobby. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno, senza rinunciare a spazi esterni e comfort esclusivi.

Cod.01047 Rif.Ag. 898 - P. FIORENTINA - A pochi passi dal centro di Pisa, in posizione strategica vicino alla super strada, a 5 min dalla stazione ferroviaria, all’interno di un complesso residenziale in fase di ristrutturazione, proponiamo quattro villette a schiera centrali di circa 90 mq, ciascuna dotata di giardino privato, doppia terrazza e posto auto, contesto privato e riservato. Le abitazioni si sviluppano interamente al piano terra e sono composte da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (con possibilità di cucinotto separato), camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà il giardino esclusivo, due terrazze fronte retro e un posto auto scoperto. L'ingresso carrabile è dotato di cancello automatico Le villette saranno realizzate con impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Consegna chiavi in mano, pronte per essere abitate. La posizione e le caratteristiche rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. rif 898 Classe energetica: A

A25383 - Firenze/Campo di Marte - Via delle Centostelle In piacevole contesto residenziale, in zona tranquilla ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILAIRE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (75 mq ca) situato al secondo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile verrà completamente ristrutturato con possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne e consegnato chiavi in mano. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci e sarà composto da portone blindato, pavimenti in parquet ed aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore classe energetica A2. Le foto pubblicate sono di cantieri precedenti, della stessa ditta.

Nel cuore più esclusivo di Forte dei Marmi, sorge questo villino privato di nuova costruzione, autentica espressione di eleganza contemporanea e comfort assoluto. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro della località più iconica della Versilia senza rinunciare a privacy e raffinatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti inondati di luce naturale e finiture di altissimo pregio. Il soggiorno scenografico, impreziosito da una prestigiosa scala in marmo, crea un’atmosfera di grande rappresentanza e conduce al piano superiore. La zona giorno è completata da una sala da pranzo ampia e vivibile e da una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e di alta ospitalità. La zona notte accoglie quattro camere da letto e quattro bagni, concepiti come vere e proprie suite private, capaci di garantire il massimo comfort e un’elevata qualità dell’abitare. All’esterno, un raffinato porticato ospita una ricercata area relax con jacuzzi, perfetta per concedersi momenti di puro benessere in un contesto riservato ed elegante. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di assoluto valore nel centro cittadino. Una dimora di prestigio assoluto, ideale come residenza esclusiva o investimento di alto profilo, nel cuore pulsante di Forte dei Marmi.

In vendita a Legnaia, Firenze: luminoso e silenzioso appartamento al primo piano di una palazzina di due piani senza ascensore, composta da sei unità abitative. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre un ingresso su un pratico cucinotto a induzione, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L'immobile è completamente arredato e dotato di aria condizionata con pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 30 euro mensili, senza costi straordinari. È inoltre possibile acquisire o affittare un posto auto separatamente. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità nella splendida cornice di Firenze. Classe Energetica: D

Cod.11170 Rif.Ag. R262 - In bella zona tranquilla e panoramica proponiamo appartamento completamente arredato al 1° piano con ingresso da scala interna e composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno. Cantina al piano seminterrato e posto auto scoperto di proprietà. Impianti autonomi. Costruzione del 2005.

Cod.01430 Rif.Ag. 5644 - Terratetto angolare con ampio giardino in vendita a Vecchiano, località Migliarino. Posta vicino al centro di Migliarino e a pochi minuti di auto dal mare e dalla città di Pisa, grande abitazione di 206 mq completamente indipendente, inserita all’interno di un complesso interamente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione dei lavori con consegna prevista per fine 2026. Il terratetto è libero su tre lati, con un giardino che circonda l’abitazione di 1.050 mq dove verranno realizzati due comodi posti auto. Al piano terra immensa zona giorno di oltre 60 mq netti, comunicante ma ben divisa in soggiorno, pranzo e cucina, antibagno e bagno e un utilissimo ripostiglio. Al piano primo una grandissima camera matrimoniale di oltre 17 mq netti e altre due belle, grandi camere di cui una dotata di bagno privato. Infine completa la zona notte il bagno con finestra. Saranno realizzate ottime finiture, con finestre in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres e parquet, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e predisposizione per l’impianto di condizionamento, di allarme, di addolcitore acque e di ascensore. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4172 - Pisa - Centro Storico/Via Lavangna, CO-ESCLUSIVA : nuovo intervento edilizio composto da quattro unità immobiliari all' interno di una villa storica di pregio. ULTIME DISPONIBILITA'!! Appartamento situato al primo piano alto di nobile palazzo signorile , con una superfice di 60 mq circa più 12 mq di cantina privata al piano terra (per complessivi 70 mq commerciali), questo immobile verrà completamente ristrutturato da un architetto "quotato" con la formula chiavi in mano, pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale con annesso un locale cabina armadi e un bagno moderno con doccia e finestra. Inoltre al piano terra è ubicata una cantina e una lavanderia esclusiva di circa 12 mq, in aggiunta un utilissimo vano a comune, utilizzabile per rimessa moto e biciclette, l' accesso è dalla pubblica via tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Non perdere l' opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità, con la possibilità di istallare un ascensore condominiale . Questo immobile è perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile. Il prezzo è di Euro 250.000 "Chiavi in Mano" Classe energetica prevista: B

Cod.01004 Rif.Ag. B3438 - CALCINAIA - NUOVA VILLETTA IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO (Classe A4) Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto. La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 120 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (17,50 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 27 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy. Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia. Spazi Interni Pensati per Vivere: • Piano Terra (49 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 29 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio/lavanderia. • Piano Primo (65 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore. Un Giardino da Vivere: Il giardino privato, pur essenziale e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni. Dotazioni e Finiture di Pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme. • Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. • Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. • Infissi interni in PVC ad alta efficienza. • Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati. • Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri! Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare. Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale, a ulteriore garanzia del vostro investimento. Perché Scegliere Questa Villetta? • Nuova costruzione in Classe A4: Massimo risparmio energ

Cod.01004 Rif.Ag. B3439 - CALCINAIA - VILLETTA ANGOLARE IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO NUOVA COSTRUZIONE (Classe A4) con Giardino. Ideale per FAMIGLIE! Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto. La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 140 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (6 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 66 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy. Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia. Spazi Interni Pensati per Vivere: • Piano Terra (64 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 37 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio e ampia lavanderia. • Piano Primo (64 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore. Un Giardino da Vivere: Il giardino/resede privato e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni. POSTO AUTO: casa con posto auto privato! Avere il posto auto in centro non è un sogno! Dotazioni e Finiture di Pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme. • Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. • Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. • Infissi interni in PVC ad alta efficienza. • Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati. • Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri! Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare. Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale, a

Villa con piscina e giardino a Castiglione della pescaia a pochi minuti dal centro del paese. Descrizione: Immersa nel paesaggio verde e silenzioso della campagna di Castiglione della Pescaia, questa villa raffinata offre un'atmosfera di assoluta tranquillità pur trovandosi a breve distanza dal mare e dal centro del paese, comodamente raggiungibili anche in bicicletta. La casa è concepita per offrire praticità e comfort, sviluppandosi quasi interamente su un unico livello, con una comoda taverna dotata di camino al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che direttamente dal giardino. La villa, accoglie con un caldo soggiorno dotato di camino, collegato al cucinotto e al portico d’ingresso. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Stato e finiture: La villa è in autentico stile Toscano, con soffitti con travi e mezzane, infissi in legno e zanzariere, che conferiscono carattere e charme all’intera abitazione. Completano il comfort moderno l’aria condizionata e il riscaldamento a GPL. Spazi esterni: Il vero cuore della proprietà è il grande parco di circa 4.400 mq che avvolge la villa: un giardino curato e completamente recintato, arricchito da una splendida piscina e da un ampio gazebo di circa 75 mq dotato di cucina esterna, zona pranzo e spazi dedicati al relax. Qui è possibile vivere appieno la tranquillità della campagna e organizzare piacevoli momenti conviviali con familiari e amici. Un pozzo con impianto di irrigazione assicura l’approvvigionamento idrico per il verde, mentre un comodo parcheggio coperto può ospitare tre o quattro auto. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera una casa di charme immersa nella natura, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, a pochi minuti dalle spiagge e dal suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia. Location: Castiglione della Pescaia è uno dei borghi marittimi più affascinanti della Maremma toscana. Caratterizzato da un suggestivo centro storico medievale arroccato sul promontorio e da un porto canale vivace e pittoresco, offre spiagge dorate tra le più rinomate d’Italia, acque limpide e ampie pinete costiere. Circondato da natura incontaminata, riserve naturalistiche e itinerari panoramici, unisce mare, storia e tradizione culinaria, risultando una meta ideale sia per soggiorni rilassanti sia per chi ama sport, escursioni e vita all’aria aperta.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 08-2025 - Un paese davvero tipico, attraversato dal fiume Sieve e dalla presenza di un lago, grazie alla diga, che garantisce refrigerio nelle calde giornate estive. La villa è disposta interamente su un piano, per chi preferisce non avere scale nel vivere la casa. Le rifiniture della villa riprendono lo stile toscano e la sua posizione panoramica, è il fiore all'occhiello. Il soggiorno è doppio, vi sono 2 cucine, 4 camere matrimoniali, 4 bagni tutti finestrati, una cabina armadio, un ripostiglio e 3 logge. La sua disposizione permette una suddivisione interna e la creazione di due appartamenti, come soluzione ideale per una famiglia numerosa. A completare la proprietà vi è un garage di 300 mq ed un giardino di 5000 mq. Vi sono anche altri 10000 mq di terreno inclusi. Londa si trova a 50 minuti da Firenze ed 1 ora dall'aeroporto Classe energetica: C - Rif. AIFI 08-2025

Cod.11524 Rif.Ag. k183 - Marina di Massa – Loc. Partaccia | Villa con solarium e idromassaggio A soli 1 km dal mare, proponiamo elegante villa in ottimo stato disposta interamente su un unico livello, inserita in un contesto riservato e tranquillo. Spazi luminosi e curati nei dettagli:, l'ingresso si apre su una veranda chiusa adibita a zona pranzo, ampia zona living con cucina a vista, nel reparto notte troviamo, camera singola, bagno e camera matrimoniale con servizio privato e cabina armadi. Il vero punto di forza è la meravigliosa terrazza solarium con vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un giardino di circa 400 mq con comodi posti auto interni. Finiture di pregio, aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza. Una soluzione esclusiva, ideale come prima casa o come raffinata residenza al mare. Prezzo richiesto euro 390.000

Cod.11299 Rif.Ag. N005B - n005b - Capannori centro - In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita questo splendido terratetto di circa 160 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Salendo le comode scale accediamo al 1 piano dove troviamo camera padronale con stanza armadi, una camera matrimoniale, e bagno con doccia. Salendo ulteriormente troviamo ampia mansarda suddivisa in due camere e bagno con doccia. Il terratetto essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato. A corredo giardino di circa 30 mq e due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A1. Affrettatevi a scoprire questo gioiello di casa, ideale per chi ama il comfort e la sostenibilità ambientale. Prezzo: 285.000 Euro. [Classe energetica: A1]

Cod.11299 Rif.Ag. N004B - N004B - Capannori centro - In posizione tranquilla e immersa nel verde, questo splendido appartamento di 5 locali con superficie di 140 mq si presenta con un ingresso indipendente e situato al piano primo. L'appartamento si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista dalla quale si accede alla splendida terrazza abitabile ideale per pranzi o cene con familiari e amici, camera matrimoniale e bagno con doccia. Salendo le comode scale accediamo al piano mansardato dove troviamo due camere, bagno con doccia e ripostiglio. L'appartamento essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato. A corredo due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A1. Affrettatevi a scoprire questo gioiello di casa, ideale per chi ama il comfort e la sostenibilità ambientale. Prezzo: 260.000 Euro. [Classe energetica: A1]

Cod.11299 Rif.Ag. N003B - N003B - Capannori centro, Ampio appartamento di quattro locali in vendita a Capannori, in provincia di Lucca. Questo splendido appartamento, gode di un ingresso indipendente e si trova al piano terra, garantendo la massima tranquillità e privacy. L'abitazione, dalla superficie di 90 metri quadrati, è stata realizzata con materiali di prima qualità e con un design moderno che coniuga funzionalità e comfort. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno all'interno, camera singola , bagno con doccia e lavanderia. A corredo giardino privato di circa 30 mq e due posti macchina privati. II prezzo di 215.000 Euro rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona ricca di fascino e storia.

Cod.11252 Rif.Ag. KD1098 - ? TERRATETTO LIBERO SU QUATTRO LATI IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE – PONSACCO ? ? Grande punto di forza dell’immobile: ? possibilità di acquisto in DUE modalità • € 160.000 nello stato attuale • € 250.000 completamente ristrutturato “chiavi in mano” ?️✨ Nel Comune di Ponsacco, proponiamo in vendita terratetto indipendente, libero su quattro lati, attualmente in corso di ristrutturazione, con ingresso completamente indipendente e giardino privato ?. Un’opportunità ideale sia per chi desidera personalizzare gli spazi, sia per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza pensieri. ? Distribuzione degli spazi L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra – Zona giorno • Ampio salone ?️ • Cucina abitabile separata ?️ • Primo bagno ? • Locale lavanderia Piano Primo ed ultimo – Zona notte • Possibilità di realizzare: • due camere matrimoniali ?️?️, oppure • una camera matrimoniale e due camerini • Secondo bagno ✨ Soffitti alti, che offrono la possibilità di creare soppalchi, ideale per aumentare superfici e valorizzare ulteriormente gli ambienti. ? Caratteristiche principali • Terratetto libero su quattro lati • Giardino privato • Ingresso indipendente • Nessuna spesa condominiale • Ottima soluzione per famiglie o come investimento ? ? Posizione tranquilla, ma comoda ai principali servizi.