Case con classe energetica alta in vendita in Toscana Pag. 3

In zona Cecina Sud, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un contesto tranquillo e medio signorile, ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, realizzata con materiali di alta qualità e caratterizzata da classe energetica A4, garantisce elevati standard di comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 95 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono gli spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e ariosa, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, progettati per offrire praticità e comfort. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. All'esterno troviamo una loggia di circa 10 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, che si affaccia su un giardino/resede privato di circa 150 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un'area verde riservata. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, soluzione che assicura un comfort abitativo superiore e una distribuzione uniforme del calore durante tutto l'anno. La consegna è prevista per settembre 2026, offrendo la possibilità di acquistare una casa moderna e di alto livello in una delle zone più ricercate di Cecina. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa elegante, efficiente e immersa in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Contattaci per fissare una vista www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) QUADRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON SOPPALCO ABITABILE 3) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026, IN CLASSE ENERGETICA A3 4) DOPPI SERVIZI E CANTINA 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, all’interno di uno dei contesti più eleganti e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore di un prestigioso stabile anch’esso oggetto di completa riqualificazione nelle parti comuni. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ad una splendida e luminosa zona living con angolo cottura a vista, valorizzata dalla doppia finestra e impreziosita da un ampio soppalco con altezza di 2,27 m, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una elegante suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre ad un secondo servizio finestrato che completa la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e impianti di ultima generazione. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica estremamente rara per immobili d’epoca nel cuore di Firenze, garantendo elevato comfort abitativo, contenimento dei consumi e valorizzazione nel tempo. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. Una soluzione esclusiva e signorile, ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, in una posizione strategica e riservata a pochi passi dal centro storico. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliaree su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Calenzano – Dietro Poggio – In ottimo contesto di recente costruzione nel verde e a poca distanza dal centro cittadino, appartamento di 3,5 vani posto al 1° piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, zona giorno con open space e angolo cottura con accesso ad un’ ampia terrazza, disimpegno, 2 camere da letto di cui una che gode di una terrazza privata, doppi servizi di cui uno attrezzato con zona lavanderia. L’ appartamento è in ottimo stato vista la recente edificazione e presenta un’alta efficienza energetica con la classe A. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà garage e cantina al piano seminterrato accessibili comodamente dall’ interno del condominio tramite ascensore. Libero subito. Rif. W\538

Splendido trilocale di nuova costruzione, di 69mq situato in località Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento vanta un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino di 190 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una spaziosa cameretta, entrambe confortevoli e ben illuminate. Il bagno è moderno e funzionale. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 300.000€ Rif. 1/0423-A

Splendido Trilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla località di Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento di 69 mq offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ed accesso diretto al giardino di 105mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno moderno. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 275.000€ Rif. 1/0423-B

Appartamento in vendita a Firenze, situato in Piazza Fra' Girolamo Savonarola, con 68 mq, 2 locali e giardino privato. Classe energetica A3, aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. Vicino a ristoranti e negozi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Incantevole porzione di villa bifamiliare in vendita di mq 383 catastali con parco di circa 3 ettari, ampia piscina panoramica e spettacolare vista sulle colline toscane in Località Mitigliano 13, Rignano sull'Arno (FI), a soli 18 km dal centro di Firenze. Edificio storico della seconda metà dell'ottocento, ex casa colonica, oggetto di pregevole ristrutturazione conservativa che ha rispettato l'identità dell'edificio con l'utilizzo di materiali originali e tipici come le pianelle di cotto per il sottotetto e le mattonelle in cotto fiorentino per la pavimentazione interna. L'immobile libero su tre lati ha esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. La soluzione è così composta: al piano terreno soggiorno con camino e accesso a loggia con grande vetrata sul parco, sala da pranzo con camino e accesso a una seconda loggia nella quale è presente un forno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e una con soppalco, un ulteriore bagno, disimpegno con armadiature a muro in legno; al piano seminterrato camera da letto, cucina, bagno, tre vani cantina con vespaio aerato collegati tra di loro. La dépendance, libera su quattro lati, ha una facciata esposta a sud/ovest arricchita con gradevole rampicante sempreverde, all'interno è presente cucina, bagno e impianto di aria condizionata. All'esterno completano la soluzione due posti auto scoperti, un ulteriore posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale tecnico, due ripostigli. Piscina interrata di dimensioni molto generose, circa 100 mq, con trampolino nel lato con maggiore profondità (circa 3 metri). La porzione di terreno sottostante la piscina è stata livellata e resa uniforme, si presta per la realizzazione di un campo da tennis. Indipendenza idrica della villa con due pozzi d'acqua regolarmente denunciati e autorizzati dall'autorità locale, i due pozzi con a servizio dell'intera casa colonica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellet, con basso impatto ambientale. Classe energetica A2, EP gl,nren 44,42 kWh/m² anno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, insiste in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale per garantire la conservazione del patrimonio paesaggistico. Esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. Nelle vicinanze, nel centro del Comune di Rignano sull'Arno, sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie e altre attività commerciali, oltre che la Stazione ferroviaria Rignano sull'Arno Reggello. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra all’interno di un prestigioso palazzo, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile, comoda e funzionale, l’ampio soggiorno, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose. Completano l'immobile due ampi servizi, di cui uno finestrato. Il giardino privato di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel mercato fiorentino, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato di 70 mq in una delle zone più richieste di Firenze. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) TERRAZZI E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da un pratico soppalco e con accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, semi abitabile, risulta ben separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio finestrato. Una delle camere dispone di accesso al secondo balcone privato, mentre l’altra è arricchita da una cabina armadio finestrata. Entrambi gli sfoghi esterni affacciano su corte interna, assicurando massima tranquillità e privacy pur rimanendo nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 17 mq al piano seminterrato. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Fiesole, loc. Girone: in strada con basso transito veicolare appartamento di 130mq ca. al primo ed ultimo piano di palazzina trifamiliare. La casa libera su quattro lati è composta da ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, tre camere matrimoniale, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi due con accesso dalle camere ed uno dalla cucina. Al piano seminterrato ampio garage con attigua cantina di complessivi 50mq. La palazzina stata recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione che ne hanno migliorato la classe sismica ed energetica. In particolare la casa è stata dotata di infissi ad alta efficienza, pannelli solari per la generazione e l'accumulo di elettricità (disponibile anche nel garage per la ricarica di auto elettriche), ventilazione meccanica controllata (VMC), cappotto sui quattro lati e isolamento del tetto che l'hanno portata alla miglior classe energetica disponibile (A4) facendo diventare le spese per il riscaldamento irrisorie. La recente ristrutturazione interna con materiali di qualità la rendono immediatamente abitabile. Gli affacci sono estesi, gradevoli e silenziosi. L'ampio garage può ospitare comodamente auto di grandi dimensioni oltre a moto ed altro. Non ci sono spese condominiali fatta eccezione per il passo carrabile e le fosse biologiche.Per vederla contattateci al 055.60.62.71 o 392.92.85.241 (anche su Whatsapp, Telegram, Signal) , via mail su info@serenamentecasa.com. Se possiamo esservi utili anche per una valutazione del vostro appartamento, o tramite i nostri consulenti del credito per informazioni sul mutuo contattateci sono sevizi gratuiti e senza impegno da parte vostra.

EMPOLI CENTRO - In una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita un prestigioso attico di lusso disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di elegante condominio recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L'immobile, unico nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze panoramiche e l'elevato livello qualitativo del progetto.
L'ingresso al terzo piano conduce alla raffinata zona notte composta da: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, camera doppia, camera singola, secondo servizio finestrato, vano tecnico/ripostiglio. Al piano troviamo inoltre una splendida terrazza di circa 31 mq, accessibile dalla camera matrimoniale e dalla doppia, oltre a ulteriore terrazza di circa 6 mq collegata alla camera singola e all'ingresso.
Attraverso la scala interna si accede al quarto ed ultimo piano, dove si sviluppa un magnifico open space progettato per ospitare una grande cucina, zona pranzo e living, in un ambiente moderno, elegante e altamente funzionale. Completa il livello un ampio spazio sottotetto perfettamente fruibile. Elemento di assoluto pregio è la spettacolare terrazza panoramica abitabile di circa 150 mq con vista a 360° sull'intera città, ideale per momenti di relax, convivialità e rappresentanza, oltre a una seconda terrazza tergale di circa 15 mq.
Privacy, comfort abitativo, funzionalità degli spazi e finiture di altissimo livello rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e rara sul mercato empolese.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio di circa 30 mq.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato già predisposto, studiato per garantire standard qualitativi elevati e soluzioni moderne di design.
Classe energetica A3.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

V2733- Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore della splendida campagna toscana, a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà, di circa 100 mq, si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per garantire massimo comfort abitativo e nello specifico il villino è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno e garage (predisposto per realizzare la cucina) con secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà il giardino esclusivo della superficie di circa 1.000 mq. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, l’abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo, assicurando bassi consumi e benessere durante tutto l’anno. La posizione di questa villa, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2732 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore più autentico della Toscana, immersa nella quiete della campagna di Bibbona, in una posizione privilegiata a breve distanza dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, sorge questo splendido casale di nuova costruzione della superficie di 266 mq su due livelli, circondata da circa 3.000 mq di terreno privato con olivi, giardino già seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo in legno di circa 35 mq. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, o ulteriori aree relax immerse nella natura. Il casale, completamente ristrutturata con materiali di pregio e impiantistica di ultima generazione, rappresenta oggi una perfetta “Casa Green”, capace di coniugare il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Il tetto è stato interamente ricostruito e l’impianto fotovoltaico della potenza di 6 KW appena installato garantisce efficienza energetica e sostenibilità. L'immobile è composto al piano terra, da un ampio porticato di circa 25 mq con archi tipicamente toscani che accoglie gli ospiti creando uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, luminosa zona giorno suddivisa armoniosamente tra cucina in stile toscano contemporaneo, zona pranzo conviviale e soggiorno con la predisposizione per realizzare un camino, completano il piano una seconda sala relax/conversazione perfetta come area lettura o living privato, oltre a locale tecnico e bagno di servizio con doccia e predisposizione per una vasca jacuzzi, mentre al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e uscita sul terrazzo con vista sulle colline circostanti di circa 25 mq. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come esclusiva seconda casa in Toscana, pronta per essere vissuta. La posizione di questo casale, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

FIRENZE, ROVEZZANO, (RIF: W26059B) proponiamo in vendita appartamento di 5 vani (circa 90mq) con TERRAZZO Nella prima parte di Rovezzano, in un contesto tranquillo ed esclusivo, proponiamo uno splendido appartamento in Classe Energetica A4, dotato di eccezionali spazi esterni e pronto da abitare. L'immobile, situato al piano terreno di una moderna palazzina di nuova costruzione, si compone di: Ingresso su ampia zona living doppia con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana in famiglia. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che si affacciano su terrazzo privato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà posto auto. La palazzina nasce da un progetto abitativo di nuova concezione, caratterizzato da design contemporaneo, materiali di pregio, comfort ed efficienza energetica. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità della vita. Grande cura è stata dedicata alla progettazione impiantistica, con l'impiego delle tecnologie più moderne ed efficienti, che consentono agli appartamenti di raggiungere la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Tutti gli impianti saranno consegnati completi delle relative certificazioni. Termocentrale a pavimento + Predisposizione Aria Condizionata. Ape Classe A4 Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali Consegna Luglio 2026 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, rovezzano, 5 Vani, giardino, posto auto Classe Energetica: A+ EPI: 101,10 kwh/m2 anno

FIRENZE, ROVEZZANO, (RIF: W26059A) proponiamo in vendita appartamento di 5 vani (circa 100mq) con GIARDINO e POSTI AUTO Nella prima parte di Rovezzano, in un contesto tranquillo ed esclusivo, proponiamo uno splendido appartamento in Classe Energetica A4, dotato di eccezionali spazi esterni e pronto da abitare. L'immobile, situato al piano terreno di una moderna palazzina di nuova costruzione, si compone di: Ingresso su ampia zona living doppia con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana in famiglia. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato di circa 300 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, creare un'area relax o dedicare uno spazio ai propri animali domestici. Lo spazio esterno dispone inoltre di ingresso indipendente, anche carrabile, con possibilità di parcheggio per 3 auto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. La palazzina nasce da un progetto abitativo di nuova concezione, caratterizzato da design contemporaneo, materiali di pregio, comfort ed efficienza energetica. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità della vita. Grande cura è stata dedicata alla progettazione impiantistica, con l'impiego delle tecnologie più moderne ed efficienti, che consentono agli appartamenti di raggiungere la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Tutti gli impianti saranno consegnati completi delle relative certificazioni. Termocentrale a pavimento + Predisposizione Aria Condizionata. Ape Classe A4 Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali Consegna Luglio 2026 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, rovezzano, 5 Vani, giardino, posto auto Classe Energetica: A+ EPI: 101,10 kwh/m2 anno

Il piacere di vivere il Chianti: la vostra nuova casa a La Romola. C'è un momento della vita in cui si sente il bisogno di qualcosa di diverso: meno pensieri, più spazio per sé, e il desiderio di vivere in un luogo dove respirare aria buona senza rinunciare alle comodità di sempre. Se state cercando questo angolo di paradiso, vi diamo il benvenuto nel Progetto AT-30, in via dei Pini a La Romola (San Casciano Val di Pesa). Nel cuore delle colline del Chianti, tra Firenze e Siena, stiamo realizzando quattro splendide abitazioni indipendenti, pensate per chi vuole il massimo della qualità, della sicurezza e della serenità. Non parliamo della solita casa, ma di un investimento sul vostro benessere presente e futuro. Spazi generosi, luce e massima indipendenza. Immaginate una casa nuova, dove tutto è stato progettato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Ogni edificio ospita solo due unità totali, garantendo a ciascuno la propria totale privacy. Ogni abitazione si sviluppa su circa 200 mq commerciali, con ambienti caldi, luminosi e facili da gestire e pensate per adattarsi perfettamente alle vostre abitudini. Al piano terra troverete un grande e accogliente soggiorno di 34 mq da vivere in famiglia, uno studio spazioso di quasi 20 mq (che può diventare una comodissima camera per gli ospiti o per i nipoti) e l'accesso diretto a un bel giardino privato con terrazze, ideale per le cene all'aperto d'estate. Al primo piano tre grandi camere matrimoniali, due bagni moderni e una splendida loggia coperta e abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto dove leggere un libro o godersi il panorama collinare. La comodità parte dal basso: ogni appartamento ha il suo grande garage privato di 53 mq al piano interrato, con un locale tecnico e un ripostiglio. Inoltre, tutta la struttura è protetta da scannafossi perimetrali: significa che l'umidità sarà solo un lontano ricordo e la casa rimarrà sempre sana e salubre. Una casa a prova di futuro, in regola con l'Europa.Oggi comprare una casa nuova significa anche fare una scelta intelligente per gli anni a venire. Tutto il progetto AT-30 è stato interamente progettato nel pieno rispetto delle ultimissime e severe normative europee sull'efficienza energetica (la cosiddetta direttiva "Case Green"). Cosa significa questo dal punto di vista pratico? Significa che state acquistando un immobile di altissimo valore che non si svaluterà nel tempo e che non richiederà costosi lavori di adeguamento futuri. Grazie a un cappotto termico all'avanguardia e alla copertura già predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, la casa consumerà pochissimo. Il risultato? Bollette minime, stanze fresche d'estate e calde d'inverno, e zero fatiche di manutenzione. In più, la struttura è antisismica e acusticamente isolata, per darvi una sicurezza e un silenzio assoluti. Le finiture interne sono di altissimo livello e completamente personalizzabili secondo i vostri gusti. Il perfetto equilibrio tra pace e comodità La Romola è una frazione splendida: si vive immersi nella quiete della natura toscana, ma in pochissimi minuti si raggiungono tutti i servizi di San Casciano. Firenze è a due passi, così come le bellezze del Chianti. È il luogo ideale per chi vuole rallentare il ritmo, senza però isolarsi. Venite a scoprire come sarà la vostra vita di domani. I progetti sono pronti e siamo a vostra disposizione per mostrarvi le piante e iniziare a immaginare, insieme, ogni dettaglio. Contattateci oggi stesso per un appuntamento senza impegno.

OPEN HOUSE SABATO 06 GIUGNO 2026 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00 (VISITA LIBERA) VENDESI villetta indipendente, immersa nel cuore delle colline toscane di Vinci. Questa villetta è un connubio perfetto tra modernità e autenticità, un rifugio dove natura e comfort convivono armoniosamente. Circondata da circa 5.400 metri quadrati di giardino curato, questa proprietà offre non solo uno spazio abitativo, ma un'esperienza di vita unica, in sintonia con il paesaggio e la tradizione toscana. INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI Al piano terra rialzato, l'abitazione si apre su un soggiorno che richiama immediatamente una sensazione di calore e accoglienza. Qui, il camino è protagonista, il luogo ideale per ritrovarsi nelle serate più fresche. L'angolo cottura, parte di uno spazio open-space ben organizzato, è pensato per chi ama la convivialità e il piacere della cucina fatta in casa. Gli interni sono studiati per garantire un ambiente confortevole: con una camera da letto, una camera singola, un bagno con doccia e un ripostiglio, ogni angolo della casa invita alla serenità e alla semplicità, valorizzato dalla luce naturale che filtra dalle finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà include inoltre circa 90 metri quadrati di locali di sgombero, non accessibili. ESTERNI DA VIVERE All'esterno, il giardino è un'oasi privata, ideale per chi cerca spazi ampi e riservati. Il barbecue e il forno a legna in pietra sono pronti per accogliere serate in compagnia, tra il profumo del cibo cucinato all'aperto e la vista sulle colline. La zona verde è alimentata da un sistema di irrigazione con pozzo artesiano, che mantiene rigogliosa la vegetazione circostante, offrendo un piccolo angolo di paradiso dove trascorrere le giornate all'aria aperta. EFFICENZA ENERGETICA E INNOVAZIONE La villetta è certificata in classe energetica A4, un esempio di edilizia sostenibile dotato di tecnologie avanzate per il risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, pannelli solari e una piccola turbina eolica rendono la proprietà quasi autosufficiente dal punto di vista energetico. Con il riscaldamento e il raffreddamento a pannelli radianti sotto pavimento, ogni ambiente mantiene una temperatura ideale tutto l'anno, riducendo l'impatto ambientale e aumentando il comfort. SICUREZZA E DOMOTICA L'esperienza abitativa è completata da sistemi di sicurezza di ultima generazione, come videocitofono, telecamere di videosorveglianza e impianto d'allarme. La domotica permette il controllo centralizzato di diverse funzionalità, dalla gestione della temperatura alla diffusione sonora in ogni stanza, per una casa sempre sotto controllo e a misura delle esigenze moderne. Questa villetta non è solo una casa: è uno spazio in cui vivere il meglio della Toscana, un luogo pensato per chi desidera unire il fascino della tradizione con l'efficienza delle tecnologie moderne. Qui, tra i colori delle colline e la pace della natura, ogni giorno diventa un'opportunità per riscoprire il piacere della vita lenta, immersi in un contesto unico e autentico.

Nel cuore del quartiere Soffiano, una delle zone più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2023 con grande attenzione al dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, vicinissima a tutti i principali servizi. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: la fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Firenze e con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si distingue per l’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un unico ambiente armonioso, pensato per la convivialità e il relax. Le ampie finestre donano luce naturale per gran parte della giornata, esaltando i toni caldi delle finiture e la qualità dei materiali scelti. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I doppi servizi, entrambi curati nei minimi dettagli, presentano rivestimenti di alto livello, che uniscono eleganza e funzionalità. A completare la proprietà, un delizioso giardino privato, perfetto per chi ama avere uno spazio all’aperto dove rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene estive in compagnia. Un vero valore aggiunto, raro da trovare in questa zona. Grazie alla ristrutturazione recente, agli impianti moderni e alle finiture di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, comodo e ben collegato, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti di Firenze. Soffiano è uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Firenze, situato nella parte sud-ovest della città, ai piedi delle prime colline fiorentine e a pochi minuti dal centro storico. È una zona molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e atmosfera rilassata, con vie ordinate, palazzi ben tenuti, aree verdi e servizi a portata di mano. La posizione è strategica per la sua vicinanza alla fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, molto vicino si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità a piedi, confina perfettamente con il comune di Scandicci. La zona di Soffiano è parte del quartiere 4 e si estende verso le colline sud-occidentali della città, La via di Scandicci rende l’area comoda anche per chi usa l’auto o deve spostarsi fuori città Negli ultimi anni, grazie alla linea T1 della tramvia, Soffiano ha visto un importante miglioramento nella viabilità e nei collegamenti, diventando una delle aree preferite da famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una qualità di vita più tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su due lati, circondato da un curato giardino privato di circa 700 mq. Si tratta di una soluzione esclusiva e moderna, rifinita con materiali pregiati di altissima qualità, garanzia di eleganza e durevolezza nel tempo, e realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, che vanta infatti la classe energetica A1. L’abitazione coniuga privacy, comfort e ottima vicinanza al centro cittadino. Dal cancello principale si accede a un ampio car porter con numerosi posti auto, mentre un vialetto pavimentato che costeggia il giardino conduce al porticato esterno, che avvolge la casa su due lati e introduce all’ingresso principale. Al piano terra si sviluppa un’enorme e luminosissima zona living open space con camino, circondata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. La cucina americana con isola centrale si integra perfettamente all’ambiente, completato da una spaziosa dispensa e da un elegante bagno di servizio. Scendendo al piano semi-interrato troviamo un’ampia e accogliente taverna finestrata, ideale come ulteriore zona living o spazio ricreativo, dotata di un ampio ripostiglio, un bagno, un’ulteriore stanza adibita a cantina, un grande studio e un pratico sottoscala per lo stoccaggio, oltre ad un secondo accesso che porta al giardino privato. Dalla zona living al piano terra, il vero cuore della casa, si raggiunge, tramite una scenografica scala con gradini in vetro, il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui un ampio disimpegno permette l’accesso a ben quattro camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio balcone con vista sul giardino privato. Troviamo poi il primo bagno finestrato con doppia doccia e doppio lavabo e uno spazioso ripostiglio con possibilità di diventare il terzo bagno del piano. Completa il livello la camera padronale, dotata di ampia cabina armadio, bagno en suite con doppio lavabo e accesso diretto al terrazzo abitabile con affaccio sul giardino privato. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi e ad aumentare ulteriormente l’efficienza energetica complessiva dell’immobile. Questa abitazione rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera spazi generosi, finiture moderne ed esclusive, materiali di pregio e un ambiente riservato ma ben collegato. Tra Empoli e la zona residenziale di Corniola, sorge una posizione di pregio, che unisce tranquillità e comodità. Il contesto è riservato e circondato dal verde, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Empoli, oltre all’ingresso della superstrada Fi-Pi-Li, che garantisce collegamenti rapidi con Firenze, Pisa, Livorno e Siena. Corniola, d’altro canto, offre il fascino di un quartiere elegante e curato, caratterizzato da un’atmosfera intima e familiare. Questa collocazione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità e riservatezza, rendendo l’immobile una scelta ideale per chi cerca comfort quotidiano, esclusività e una posizione strategica nel cuore della Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq commerciali, situato al piano terra di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative, privo di spese condominiali. Completamente ristrutturata con materiali e impianti di pregio, la proprietà offre ambienti versatili, luminosi e studiati per garantire un elevato comfort abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie a soluzioni moderne che contribuiscono a contenere i consumi mantenendo una qualità ambientale ottimale. Lo spazio esterno, seppur contenuto, è curato e funzionale: un giardino privato ospita una mini piscina idromassaggio riscaldata, perfettamente fruibile durante tutto l’anno. La proprietà include inoltre una cantina nel seminterrato, raggiungibile direttamente dall’interno dell’appartamento, anch’essa completamente ristrutturata e attualmente adibita ad area relax, con sauna e angolo dedicato alla conservazione dei vini. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e ben organizzata, in un contesto intimo e riservato. La zona in cui è situata la proprietà si distingue per la sua atmosfera tranquilla e residenziale, caratterizzata da palazzine ben curate, piccole realtà condominiali e spazi verdi che garantiscono privacy e qualità della vita. Disposta in una delle aree più apprezzate della città per chi desidera abitare in un contesto discreto ma ben collegato, offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Tutti i principali servizi – come supermercati, scuole, aree sportive e fermate del trasporto pubblico – sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i collegamenti viari per il centro storico e le principali direttrici in uscita dalla città. Un quartiere ideale per chi cerca una dimensione abitativa stabile, ben frequentata e a misura d’uomo, lontana dal caos ma perfettamente integrata nel tessuto urbano fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento n.30 In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. L’edificio è completamente di nuova costruzione, con materiali costruttivi impiegati di ultima generazione improntati al risparmio energetico e materiali per finiture (pavimenti, rivestimenti,…) di prima scelta. Gli impianti, le tubature e soprattutto i macchinari di riscaldamento e raffrescamento sono all’avanguardia e di categoria energetica elevatissima nonché pannelli solari sul tetto dell’edificio, per andare a impattare positivamente sul risparmio energetico, altresì, puntare alla classe energetica più alta possibile. A livello condominiale sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy ed alla sicurezza data la recinzione attorno a tutto il perimetro della proprietà e la video-sorveglianza 24h. L’edificio si svilupperà su più piani, a partire dal piano terra che conterrà appartamenti con giardini privati, fino ad arrivare all’ultimo piano dove si svilupperanno gli attici. La Fine lavori è prevista per la fine del 2025. Superficie verde privato: 2.000 mq Superficie residenziale totale: 1.600 mq. Sicurezza e privacy: recinzione perimetrale videosorvegliata h24. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. L'appartamento è accogliente e ben distribuito. Entrando, si accede direttamente a un'ampia zona giorno con living room e cucina a vista. Il living room è spazioso, con unai veloci grande finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale.. La camera matrimoniale è luminosa La camera singola, ideale per un bambino o come studio, è anch'essa luminosa e ben organizzata. Il bagno e dotato di doccia Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza abitabile. Accessibile dalla zona giorno tramite una grande porta-finestra, la terrazza è perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per coltivare piante, offre una vista panoramica che rende l'ambiente ancora più piacevole e vivibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SCANDICCI, nell'esclusiva cornice di Via Rialdoli, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra architettura moderna e comfort assoluto.

Inserito in un complesso di realizzato nel 2020, l'immobile si estende su una superficie di 110 mq dove ogni dettaglio è stato concepito per elevare l'esperienza dell'abitare a un livello superiore.

Le ampie e spettacolari terrazze panoramiche offrono uno sguardo privilegiato sui profili della città e delle colline circostanti, trasformandosi in veri e propri salotti all'aperto per momenti di relax o conviviale esclusività.

L'abitazione viene proposta completa di arredi realizzati, artigianalmente, su misura, scelti per valorizzare la luminosità degli ambienti e ottimizzare ogni volume con eleganza razionalista.

La zona living fluida e ariosa, con cucinotto ben attrezzato, introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, rifinite con materiali di pregio, e doppi servizi dal design contemporaneo.

La proprietà è completata da un ampio garage e una cantina di pertinenza, garantendo la massima funzionalità.

L'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi cerca l'avanguardia tecnologica di una costruzione recente in Classe Energetica A4, unita al calore di una casa pronta da vivere, dove l'orizzonte diventa parte integrante dell'arredo.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

La Querce esclusivo Terratetto con Giardino e Volte Storiche – Il Fascino dell'Eleganza senza Tempo Immerso in un contesto residenziale di rara bellezza, proponiamo in vendita il Terratetto n. 5, una dimora unica che fonde il carattere dell'architettura tradizionale con il comfort moderno. Caratterizzata da ampi volumi e soffitti con maestose volte a botte che raggiungono i 3.80 metri d'altezza, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa calda, accogliente e ricca di personalità. Gli Spazi Interni: Piano Terra – La Convivialità: L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno composta da un ampio soggiorno di 20 mq e una zona pranzo di circa 24 mq. La cucina abitabile (22 mq) è il cuore della casa: un ambiente luminoso che si proietta direttamente verso l'esterno, perfetto per cene in famiglia. Completa il piano un comodo bagno di servizio con antibagno. Piano Primo – L'Intimità: Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto generose. La master bedroom da 17 mq vanta altezze importanti (3.90 m) e un accesso privato al grande terrazzo abitabile di 18 mq, da cui godere della vista sul verde. Il piano è servito da tre bagni dedicati, garantendo il massimo della privacy per ogni membro della famiglia. Sottotetto: Un ampio spazio accessorio ad uso sottotetto offre ulteriore flessibilità per ripostigli o aree tecniche. Gli Spazi Esterni: Il vero gioiello della proprietà è l'area esterna. Attraverso un elegante porticato di 22 mq, caratterizzato da rifiniture in mattoni a vista e arcate vetrate di grande fascino, si accede al giardino privato. Un'oasi verde curata, con vialetti pedonali in pietra e alberature ad alto fusto, perfetta per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza. Caratteristiche Principali: Superficie Abitabile: Ampie metrature distribuite su due livelli principali. Dettagli Architettonici: Soffitti a volta, ampie vetrate ad arco e facciate con finiture in mattoni. Comfort: Riscaldamento moderno, finiture di pregio personalizzabili Outdoor: Giardino privato, porticato coperto e ampio terrazzo al primo piano. Accessori: Due posti auto privati

Villetta angolare con giardino, garage privato e progetto piscina La Querce in posizione interna, verde e riservata, proponiamo in vendita esclusiva villetta angolare di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine anno, pensata per chi desidera una casa moderna, indipendente con un alto livello di privacy. L'immobile si distingue per un elemento oggi sempre più raro e ricercato: una proprietà completamente recintata, con garage interno alla resede privata ed un giardino che abbraccia la casa su tre lati, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di realizzare una piscina interrata, già prevista con progetto esistente, un valore aggiunto importante per chi sogna una casa da vivere non solo all'interno, ma anche all'aperto, nella massima riservatezza. La villetta si sviluppa su due livelli ed è composta da una luminosa zona living con soggiorno, sala pranzo e cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Sempre al piano troviamo un ripostiglio, un bagno e due piacevoli affacci sull'esterno: loggiato collegato al soggiorno e secondo loggiato a servizio della cucina, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Il reparto notte, al primo piano, ospita tre camere, doppi servizi e due terrazzi, offrendo comfort, praticità e una distribuzione ideale per la vita di famiglia. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di un casa nuova, con il fascino dell'indipendenza, spazi esterni autenticamente fruibili e tutte le potenzialità di un residenza moderna, elegante e riservata. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati sulla base delle reali metrature e della distribuzione interna dell'immobile, con finalità esclusivamente rappresentative.

BOLOGNESE - FIRENZE In una delle zone più prestigiose di Firenze, vicino ai principali servizi e mezzi trasporto, ottimo trilocale posto al piamo piano di palazzina storica dei primi del '900. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio ed infine balcone con vista sulle colline fiesolane. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato: dal solaio, agli impianti idraulico-elettrici, dal controsoffitto agli infissi in PVC. Data la posizione strategica è ottimo come prima casa o come investimento. Riscaldamento con pompe di calore. Cucina con piano a induzione. Viene venduto arredato. Classe energetica A.