Case con classe energetica alta in vendita in Toscana Pag. 5

San Miniato Basso, vendesi attico di vani 5 di nuova realizzazione, posto in bella zona residenziale vicino ai principali servizi, con ingresso indipendente (no condominio). Dal piano terra con resede esclusivo si accede al piano primo mediante scala interna dove troviamo una luminosa e ben distribuita zona giorno con soggiorno, pranzo ed angolo cottura leggermente defilato che si affacciano tutti su un bellissimo terrazzo vivibile di oltre 40 mq, disimpegno zona notte, servizio principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con servizio dedicato e due camere singole. Completano la proprietà un box auto al piano terreno, il resede/giardino anteriore e posteriore con altro posto auto privato. Immobile signorile con ampia possibilità di personalizzazione adatto per chi cerca il confort di un appartamento ad alta efficienza energetica, unito al piacere di poter vivere all'aperto nel proprio terrazzo. L'unità abitativa è posta a 5 minuti di passeggiata da tutti i confort e servizi. Rich. Euro 390.000,00. Rif. 1/0492E

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUOVA COSTRUZIONE. Nuova villetta capotesta con fotovoltaico, VMC, pompe di calore e giardino, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta capotesta di nuova costruzione appena ultimata, parte di una trifamiliare realizzata secondo standard impiantistici e costruttivi di livello elevato. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile in breve tempo a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli ambienti, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni piano dispone inoltre di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 180 mq, con spazi ben distribuiti e una forte attenzione alla vivibilità interna ed esterna. Un giardino di circa 200 mq la circonda su tre lati ed è dotato di ingresso pedonale, cancello automatico carrabile e posto auto interno. È già presente anche un gazebo in legno, ideale per vivere al meglio l’esterno. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. La camera padronale, con doppia esposizione e balcone affacciato sul giardino e sul paese, si distingue per luminosità e piacevolezza degli affacci. Il piano interrato offre oltre 60 mq aggiuntivi, suddivisi tra due ampi locali e vano lavanderia. A protezione della struttura dall’umidità è presente anche uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si è costretti a scendere a compromessi su qualità, posizione o stato dell’immobile, questa proprietà mette insieme ciò che altrove, semplicemente, non c’è. Cosa aspetti a chiamarci? Non fartela scappare!"

San Miniato basso, vendesi villetta angolare libera su 3 lati di vani 5, nuova costruzione, posta in bella zona residenziale, vicino ai principali servizi, con ingresso indipendente, giardino/resede esclusivo di 200 mq circa. E' composto al piano terra da bella e luminosa zona giorno con pranzo ed angolo cottura leggermente defilato, servizio, scala interna di accesso al piano primo in cui si trovano 2 camere singole, una camera matrimoniale, servizio principale e terrazzo. Il resede/giardino offre ampia possibilità di vivere all'aperto e contiene anche due posti auto esclusivi. Immobile signorile con possibilità di personalizzazione, adatto per chi cerca il confort di una casa ad alta efficienza energetica, unito al piacere degli ampi spazi esterni, posto entro 5 minuti di passeggiata da tutti i confort e servizi (scuole, banche, ufficio postale, bar, ristorante ecc..). Rich. Euro 428.000,00. Rif. 1/0492D

VENDESI "CASA VITTORIA" Bellissimo Attico di 90 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq e Giardino Privato, IN CLASSE ENERGETICA A1,al Neri nel Comune di Cavriglia Se cerchi una casa dove il risparmio energetico incontra il lusso dello spazio all'aperto, questa è la soluzione per te. Situato al terzo piano di un condominio recentemente rigenerato grazie al Superbonus, l'appartamento gode di un isolamento termico e acustico di ultima generazione. L'immobile è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ora del giorno. Anche gli interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e pronte da abitare. Gli Interni: L'ingresso si apre su una grandissima zona giorno open-space, un ambiente conviviale e arioso che integra perfettamente una cucina abitabile spaziosa e un luminoso soggiorno che può accogliere una famiglia numerosa e da accesso ad un primo balcone e al grande terrazzo abitabile. Inoltre nella zona giorno troviamo un comodo ripostiglio. La zona notte invece è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone privato e un bel bagno finestrato, moderno e funzionale. Gli Spazi Esterni: Il cuore della casa è l'incredibile terrazzo di 80 mq: un vero salotto all'aperto, coperto per oltre metà della superficie, ideale per cene estive, zone relax o una palestra outdoor, utilizzabile con ogni condizione meteo e con la possibilità di chiuderne una parte e farci una seconda cucina. Al piano terra, la proprietà è completata da un giardino privato di ulteriori 80 mq, perfetto per chi ama il verde o ha animali domestici. Pertinenze: L'offerta include un grande garage di ben 60 mq, una metratura rarissima, già dotato di bagno interno e cantina, ideale anche come officina, zona hobby o taverna. Dotazioni Tecniche (Post-Bonus 110%): Cappotto termico per un microclima perfetto tutto l'anno. Tetto coibentato a nuovo. Infissi a taglio termico ad alte prestazioni. Caldaia a condensazione di ultima generazione. Perché scegliere questa casa? È un immobile "senza pensieri": non dovrai affrontare lavori condominiali per decenni e godrai di bollette bassissime grazie all'efficientamento energetico. Lo spazio esterno è paragonabile a quello di una villa singola, ma con la sicurezza di un contesto condominiale curato. CLASSE ENERGETICA "A1"

CECINA – Cedrino Appartamento in complesso di recente costruzione di circa 70 mq con balconi, sottotetto, posto auto e box auto di 37 mq! In un piacevole e tranquillo contesto residenziale proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2010. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di porta finestra che conduce ad una prima terrazza vivibile con esposizione a sud. Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone, in parte attrezzato come zona lavanderia, e da bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si raggiunge il locale sottotetto, attualmente organizzato in due camere da letto di buone dimensioni e un secondo bagno finestrato con doccia, rendendo gli spazi particolarmente funzionali e versatili. La proprietà è completata da box auto al piano terra e posto auto. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato, supportato da pannelli fotovoltaici, soluzione che consente di mantenere contenuti i costi di gestione. Sono inoltre presenti due split di climatizzazione caldo/freddo al piano principale e due split per il raffrescamento nel sottotetto. Le spese condominiali ammontano a circa 110 € mensili, comprensive di riscaldamento salvo conguaglio e ordinaria amministrazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, ben organizzata e situata in una zona residenziale tranquilla di Cecina. 54,78 kWh/m2*anno; Classe A2. (RIF. 046C2)

Novoli in piccola ed esclusiva palazzina senza spese condominiali proponiamo un luminoso tre vani appena ristrutturato integralmente e certificato in classe energetica A per il massimo risparmio sui consumi interni.

L'appartamento si compone di una accogliente zona giorno con angolo cottura che si apre direttamente su una bellissima terrazza abitabile ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive La zona notte ben separata comprende due camere da letto ampie e silenziose oltre a un bagno rifinito con materiali di pregio e design contemporaneo.
Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato per offrire un ambiente moderno e funzionale in una posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere.

Soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza di un piccolo contesto senza oneri condominiali e la qualità di una casa nuova pronta da abitare subito

Alcune immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere alla realtà.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Novoli In zona perfettamente servita, proponiamo splendido appartamento di 3 vani oltre sottotetto praticabile, oggetto di una ristrutturazione totale e accurata. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e risparmio energetico.

I punti forti dell'immobile sono la classe energetica con tecnologie all'avanguardia per il massimo isolamento termico e acustico, i materiali scelti con cura e pronti a soddisfare tutti i gusti

La distribuzione degli spazi è una zona living luminoso, camera matrimoniale e servizio, una terrazza abitabile e nel sottotetto una ulteriore camera/studio
Libero da subito è una soluzione ideale per giovani coppie o investitori che puntano su un immobile "chiavi in mano" di altissimo livello qualitativo

Alcune immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere alla realtà.

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RIF .LF- CASTELLINA

Nel cuore autentico del Chianti, tra colline sinuose, vigneti infiniti e silenzi carichi di storia, proponiamo in vendita un incantevole rustico immerso nell'area del Chianti, più precisamente nel comune di Castellina in Chianti, territorio simbolo del prestigioso Chianti Classico Gallo Nero.

Si tratta di un antico mulino dalla provenienza storica, sapientemente e completamente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo. La proprietà è circondata da una resede esclusiva di circa 3.000 mq, un'oasi privata che si estende accanto a un suggestivo corso d'acqua, capace di regalare atmosfere rilassanti e senza tempo.

Al piano terra l'abitazione accoglie con una cucina luminosa e funzionale, dotata di ampia vetrata e accesso diretto sia al salone che all'esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali immersi nella natura. Completa l'ambiente una comoda dispensa.

Il salone, ampio e inondato di luce naturale, rappresenta il cuore della casa: uno spazio caldo e versatile, con la possibilità di installare un camino per rendere l'atmosfera ancora più intima e accogliente. Dal soggiorno si accede a un elegante bagno con doppio lavabo, doppi servizi e ampia doccia.

Un corridoio conduce verso uno studio riservato, perfetto come area smart working o sala lettura, oppure ulteriore camera da letto; dotato di accesso dedicato anche dall'esterno. Da qui si raggiunge la scala che accompagna al piano superiore.

La zona notte ospita due camere luminosissime e molto spaziose, entrambe con bagno privato, pensate per garantire il massimo comfort e privacy, in un contesto dove ogni finestra incornicia scorci di straordinaria bellezza.

Una dimora unica, dove storia, natura e raffinatezza si fondono in perfetta armonia, ideale sia come residenza privata sia come esclusivo rifugio nel cuore più autentico della Toscana.

Splendido appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Campi Bisenzio (FI). Con una superficie di 90 mq oltre accessori e garage, questo immobile offre comfort e modernità in un contesto residenziale tranquillo. In fase di prossima consegna, l'appartamento vanta accesso per disabili, videocitofono e giardino privato suddiviso sia frontalmente che sul retro. Le caratteristiche interne includono due camere da letto, soggiorno doppio, angolo cottura e condizioni interne impeccabili essendo nuovo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con pannelli radianti, pompa di calore, fotovoltaico da 1,5 kW e classe energetica A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. La doppia esposizione offre luminosità, mentre i serramenti in PVC assicurano isolamento termico e acustico. Con un box auto incluso collegato direttamente all'abitazione. L'appartamento è in uno stabile bifamiliare di medio/signorile con ingresso indipendente. La vicinanza ai mezzi di trasporto, alla prossima linea tramvia e ai servizi essenziali come scuole, bar e ristoranti rende questa proprietà ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. Consegna prevista fra 2 mesi, VENDITA NO IVA MA IMPOSTA DI REGISTRO, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca la casa dei propri sogni a Campi Bisenzio.

VICCHIO – PONTE A VICCHIO In una posizione privilegiata che coniuga la massima privacy alla comodità dei collegamenti, a soli 2 minuti dal centro di Vicchio e 7 da Borgo San Lorenzo, proponiamo una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata e portata ai massimi standard di efficientamento in Classe A4. La proprietà è immersa in un parco esclusivo di circa 5.000 mq interamente carrabile, accessibile tramite una strada bianca in perfette condizioni percorribile con qualsiasi tipo di vettura, situata a soli 100 metri dalla viabilità principale. L’abitazione principale si distingue per finiture di pregio e una gestione energetica d'avanguardia, grazie all'installazione di pannelli solari di ultima generazione ed è composto da un' ampia zona giorno, dove un' arcata tipica separa la zona relax (corredata da camino) e la zona cucina/pranzo, due ampie camere matrimoniali, uno studio e un servizio. Al piano terra, la villa dispone di una magnifica taverna abitabile con ingresso totalmente indipendente, configurata come una vera e propria unità autonoma completa di zona giorno, cucina, due camere e servizio, ideale per ospiti, genitori o per chi necessita di una zona studio/lavoro riservata. Il corpo principale della villa si sviluppa con ambienti luminosi e moderni, dove l’isolamento termico e le tecnologie di nuova concezione garantiscono un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione. Completano la proprietà due ampi garage privati e la vasta area verde circostante, un giardino pianeggiante e curato che abbraccia l’intera dimora offrendo infinite possibilità di personalizzazione, come l'inserimento di una piscina. Soluzione introvabile per chi desidera il fascino della campagna toscana in una casa tecnologicamente avanzata, pronta da abitare e dai costi di gestione ridotti al minimo, a brevissima distanza da tutti i principali servizi del Mugello.

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

Giuliani/Panche, appartamenti in piccola palazzina, in completa ristrutturazione, in zona molto servita da mezzi pubblici negozi e attività, classe di costruzione A in consegna per fine anno 2026. Disponibili 4 appartamenti di tre vani, alcuni con spazi esterni uno con balcone, tutti con impianti autonomi. Composti da soggiorno cottura, due camere e servizio. Prezzi da 315000 a 340000, acquisto da costruttore con capitolato di qualità e possibilità di personalizzare gli interni. L'appartamento proposto è un piano terreno con resede di 23 mq circa composto da soggiorno cottura, due camere, servizio e ripostiglio. Riferimento Regi 3. Richiesta €315000. Si Acquista da Società. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia. Informazioni Erminimmobiliare. Possibilità di Acquisto di tre terratetti interni non affacciati su Reginaldo Giuliani sempre in Classe A

VENDESI APPARTAMENTO DUPLEX in via Caverni – Montelupo Fiorentino Proponiamo in vendita elegante appartamento duplex situato in Montelupo Fiorentino, in Via Caverni, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi quali supermercati, stazione ferroviaria, farmacie, scuole e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. L'immobile si trova al primo piano e si accede tramite ingresso a comune con altre due unità abitative, anch'esse in vendita e attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, completamente ristrutturato in classe energetica A3, con consegna prevista per dicembre 2026. Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture, pavimentazioni, rivestimenti e dettagli, creando una soluzione su misura prima della consena. Composizione dell'immobile Piano di ingresso: • Ampia e luminosa zona giorno composta da un piacevole angolo cottura aperto su un soggiorno spazioso e ben distribuito • Bagno finestrato con doccia • Comodo ripostiglio sottoscala Tramite scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte: Piano superiore: • Due ampie e luminose camere matrimoniali • Cabina armadio a servizio di una delle camere • Secondo bagno finestrato con doccia Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico, personalizzabile e situata in una delle zone più comode e centrali del comune, all'interno di un contesto completamente riqualificato.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO L’agenzia Century21 propone un’incredibile immobile in zona cittadella a Grosseto dove l’eleganza e la tranquillità si fondono in un connubio perfetto. L’ampiezza e la continuità della zona giorno donano immediatamente il carattere unico della casa, senza soffermarsi sulla luminosità pazzesca. Completano la zona giorno due grandi terrazze , di cui una adibita a lavanderia, e un bagno finestrato con vasca e antibagno. Al piano superiore un funzionale corridoio porta alle due camere, di cui una con terrazzo, e al secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un grande box auto e una pertinenza all’ingresso. L’esclusività dell’immobile si evince dalle rifiniture di pregio e da dettagli importanti come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari, la predisposizione per il proiettore con effetto cinema e un camino di design. Se cercate un rifugio dalla quotidianità e dallo stress allora venite a trovarci per ulteriori informazioni.

TOSCANA - GROSSETO - ZONA PARCO GIOTTO APPARTAMENTO DI NUOVISSIMA RISTRUTTURAZIONE CLASSE ENERGETICA A1 Questa è una di quelle case che le foto non riescono a spiegare davvero. Perché il vero effetto lo senti entrando! Ci sono case che colpiscono subito appena si apre la porta. Questa è una di quelle! In Via Giulio Cesare, all'incrocio con Via Telamonio, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pensato per offrire ambienti accoglienti, moderni e immediatamente vivibili. La casa sorprende per la luminosità, la qualità della ristrutturazione e l’atmosfera calda e contemporanea che si percepisce entrando. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera un’abitazione pronta da vivere senza dover affrontare lavori o interventi. La zona è comoda ai servizi, ai collegamenti e a tutto ciò che serve nella quotidianità, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e una casa capace di trasmettere immediatamente una sensazione di benessere.I Immagina di vivere in una casa che unisca la gradevolezza di una zona residenziale semicentrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, banche, farmacie e il verde rigenerante del Parco Giotto a pochi passi da casa. Al secondo piano di un edificio residenziale, dotato di ascensore, questo appartamento di circa 117 mq, ti sorprenderà, per la sua luminosità e le sue dimensioni generose, rare da trovare nelle costruzioni moderne. Proponiamo in vendita un immobile che ha subito una completa ristrutturazione con lavori finiti pochi giorni fa, che si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, con balcone, separata, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Al piano interrato una cantina, non carrabile, di circa 13 mq. Impianto di condizionamento di ultima generazione, in ogni ambiente. Un’opportunità rara per chi desidera una casa che unisca il fascino di una struttura consolidata, al comfort e all’efficienza del nuovo. L’intervento effettuato, non si è limitato a un semplice restyling, ma ha previsto una riqualificazione totale degli spazi, degli impianti, degli infissi e delle finiture, con l’obiettivo di offrire ambienti moderni, funzionali ed energeticamente efficienti, tanto che la classe energetica attuale è in A1. Un immobile che offre il piacere di entrare in una casa completamente rinnovata, con standard qualitativi contemporanei e il vantaggio di spazi ampi.

rif. SMN-14. Rovezzano, in strada con poco passaggio veicolare in contesto condominiale TRANQUILLO ED ESCLUSIVO, proponiamo CONFORTEVOLE CINQUE VANI di 98 mq. circa al piano terreno di una elegante PALAZZINA DI MODERNA CONCEZIONE. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, DUE CAMERE DA LETTO, TERZA CAMERA/STUDIO, DUE BAGNI FINESTRATI, nonché SPAZI ESTERNI PER 250 mq. circa, di esclusiva proprietà, composti da PIAZZALE PER DUE AUTO, resede e GIARDINO. ¨L'appartamento sarà consegnato entro luglio 2026, con FINITURE INTERNE RAFFINATE, secondo un capitolato di alta qualità, in CLASSE ENERGETICA A++++, disponendo delle prerogative energetiche più aggiornate. Tra le dotazioni previste rientrano il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, la predisposizione per l'aria condizionata, L'IMPIANTO DI ALLARME E QUELLO DOMOTICO.¨Il carattere residenziale della zona, la STRAORDINARIA EFFICIENZA ENERGETICA ed il DESIGN MODERNO, senza trascurare ogni aspetto di comfort e di praticità, fanno di questo appartamento la soluzione ideale per chi cerchi una CASA COMODA E ABITABILE DA SUBITO, vicina ai principali servizi come mezzi pubblici, scuole, supermercati, farmacie, negozi etc., da cui poter raggiungere rapidamente il CENTRO CITTADINO ED I PRINCIPALI COLLEGAMENTI VIARI ED AUTOSTRADALI. ¨Al momento sono disponibili, nello stesso complesso, altri due appartamenti di 84 mq circa, ubicati al primo e secondo piano, rispettivamente a 500.000 e 510.000 €. ¨Vende società, i prezzi degli appartamenti sono gravati da I.V.A. di legge, con possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 48.000 €.

RIF. CS-29 AZIENDA AGRICOLA con Vigneto e Chiesa nella Valdelsa
Immersa nel cuore delle colline senesi, nella zona della Valdelsa, questa elegante tenuta toscana unisce tradizione, comfort contemporaneo e produzione di vino.
La proprietà si estende su 7,5 ettari completamente recintati, con 4,5 ettari di vigneto di proprietà e ulteriori 6 ettari in affitto, oltre a giardini, spazi relax e piscina panoramica.

Il complesso, finemente ristrutturato nel rispetto dei vincoli paesaggistici, comprende vari edifici in pietra per oltre 1.000 mq complessivi, tra cui il casale principale, annessi abitativi, locali tecnici, una cantina moderna e una chiesa consacrata.
Impianti di ultima generazione con pompe di calore, riscaldamento a pavimento, doppio pozzo con filtraggio UV e sistema di fitodepurazione assicurano massima efficienza e sostenibilità.

Questa azienda agricola, in posizione riservata ma ben collegata (circa 20 km da Siena, 50 km da Firenze e vicinissimo a San Gimignano) è ideale come residenza privata di prestigio, agriturismo o struttura di charme.

ENGLISH VERSION:
Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa

Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology.
The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm.

The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel.
Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management.

The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project.

The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra.
A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.

TOSCANA - CAMPAGNA VICINO AL MARE - GROSSETO
A pochi km dal mare e vicino alla città di Grosseto, proponiamo una villa monofamiliare di recente ristrutturazione, circondata da ampio giardino di circa 1000mq con annesso di circa 40 mq e barbecue. L'immobile, dal sapore toscano, ristrutturato completamente con materiali di pregio, ha una superficie complessiva di circa 120mq che si sviluppa su unico livello al piano terra e si compone di grande salone , con grandi vetrate sul giardino e ampi spazi esterni dove realizzare verande amovibili. Cucina separata abitabile con dispensa, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con cabina armadio , secondo bagno. La villa è dotata di impianti domotici , con gestione remota anche da smart phone. Impianto riscaldamento a pellet. Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda. L'immobile è accatastato in categoria A/7 . Classe energetica A3. L'ubicazione felice dell'immobile, a pochi km da Grosseto e a poca distanza dal mare, lo rende ideale sia come casa di villeggiatura che come abitazione di residenza.

Bell'appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Castelfiorentino (FI). Con una superficie di 77 mq, questo immobile di nuova costruzione del 2026 offre comfort e modernità. Dotato di videocitofono, giardino privato di 85 mq, loggia di 8 mq dispensa e impianto di riscaldamento, l'appartamento vanta una cucina con angolo cottura e soggiorno singolo. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la doppia esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente. Con serramenti in PVC e predisposizione per l'impianto di climatizzazione e allarme questo immobile al primo terra di uno stabile nuovo è un'interessante opportunità. Inoltre, la presenza di un parcheggio nelle vicinanze rende questa soluzione ancora più allettante. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa piacevole proprietà. Rich. Euro195.000,00. Rif. 1/0479b

Proponiamo in vendita un’elegante dimora sita in Chiusi, provincia di Siena, località Montelungo, suddivisa in due appartamenti indipendenti completamente ristrutturati, dotati di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Ciascuna unità dispone di giardino privato, portico esclusivo, ingresso autonomo e box auto con colonnina per la ricarica elettrica. Composizione: Unità 1 (Piano Terra): - Superficie commerciale di 262 mq. - Ampio salone con camino in travertino e zona pranzo. - Cucina in muratura abitabile con ulteriore zona pranzo attigua. - Zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola adibita a studio. - Doppi servizi di cui uno “en suite” con vasca idromassaggio e doccia “walk in”, lavanderia, guardaroba e ripostigli. Unità 2 (Piani Superiori): - Superficie commerciale di 218 mq. - Salone con cucina a vista, zona pranzo/living con camino, per un totale di circa 50 mq. - Due camere matrimoniali e una camera singola. - Tre servizi di cui due “en suite” con docce “walk in”. - Mansarda abitabile. - Terrazza panoramica. Pertinenze ed Esterni: - Garage: Due box auto pavimentati di 35 mq ciascuno. - Annessi: Locale rimessa attrezzi di 25 mq. - Terreno: Parco agricolo di oltre 7.000 mq, con oliveto e alberi da frutto. Punti di forza: - Ristrutturazione recente, pronta da abitare. - Materiali e dettagli di pregio. - Luminosità, doppio accesso indipendente. - Posizione riservata e strategica nella campagna toscana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB -IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

Rif. DB-Bellariva.
Bellariva, in piccolo Terratetto, classe A , proponiamo in fase di accurata ristrutturazione 1 appartamento posto al primo con terrazza , collegato al giardino di proprietà e al posto auto coperto.
* Appartamento 1 mq 80 sul , così composto :
cucina living con angolo cottura , 2 camere, doppi servizi terrazza a tasca , giardino esclusivo e box auto coperto collegati
Richiesta € 418.000,00
* In questa fase possibilità della scelta dei materiali , ampio capitolato, predisposizione aria condizionata, detrazioni fiscali di legge, la consegna prevista per settembre/ ottobre 2026 . Le foto presenti sono rendering e sono presenti solo a scopo illustrativo.

VILLA UNICA CON VISTA MARE - Rio Elba Vieni a scoprire questa meraviglia, contattaci per fissare una visita ! Per chi non cerca una casa, ma UN'ESPERIENZA DI VITA UNICA all'Isola d'Elba. Ci sono proprietà che si raccontano da sole. E poi ci sono quelle che si comprendono solo vivendole. Questa villa in PIETRA E COTTO TOSCANO, costruita nel 2012 sulle colline di Rio Elba, appartiene alla seconda categoria. Una dimora dove l'eleganza dialoga con la natura, pensata per chi desidera un rifugio senza compromessi. A Chi È Destinata Questa proprietà è per te se sogni di vivere in un contesto esclusivo e riservato, lontano dal caos ma a soli cinque minuti da tutti i servizi. Se desideri una casa RECENTE E CHIAVI IN MANO, rifinita con materiali nobili e costruita per durare nel tempo, senza alcun intervento da programmare. Se cerchi una vera villa di rappresentanza, con ogni comfort moderno ma integrata perfettamente nel paesaggio dell'Elba. Se vuoi svegliarti ogni mattina davanti a un PANORAMA MOZZAFIATO SUL MARE, dove l'alba nasce dall'orizzonte e la luce cambia ad ogni ora. La Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli per circa 239 MQ INTERNI calpestabili, impreziositi da 352 mq di terrazze in cotto, per una superficie complessiva di grande valore. Il tutto è immerso in 13.500 MQ DI TERRENO INTERAMENTE RECINTATO, con oltre sessanta ulivi, alberi da frutto, orto, pollaio e un pozzo artesiano profondo che garantisce totale autosufficienza idrica. Prima di entrare nell'abitazione troviamo una terrazza esterna e una zona attrezzata con forno a legna, zona barbecue per godersi le serate estive in compagnia. Il piano principale rappresenta il cuore della casa. Qui trovi una spaziosa zona giorno con CAMINO, suddivisa tra soggiorno e area pranzo, affiancata da una grande cucina separata e abitabile. Questa zona affaccia completamente sul golfo, da cui si può godere di un panorama invidiabile. Completano il livello una camera matrimoniale, uno studio che può diventare la quinta camera, due bagni finestrati: il primo con VASCA IDROMASSAGGIO JACUZZI, il secondo in suite (bagno padronale della camera) e la zona lavanderia. Da qui si accede alla prima delle due TERRAZZE PANORAMICHE con una vista che spazia fino al mare. Il piano superiore è dedicato al riposo e al benessere. Due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, mentre dall'altra si può osservare il bellissimo paese di Rio Elba, un bagno trasformato in una vera SPA privata con DOCCIA EMOZIONALE E BAGNO TURCO, completa di aromaterapia e cromoterapia. Infine il piano inferiore presenta una ampia stanza giorno dotata di cucina economica, una stanza e un bagno. Questa è decisamente una zona perfetta qualora si avessero degli ospiti invitati. Dotazioni e Finiture La costruzione in pietra locale e cotto conferisce alla villa un'eleganza senza tempo, in perfetta armonia con il paesaggio toscano. Il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO garantisce...

In una delle zone più richieste di Pontedera, precisamente a Santa Lucia, vi proponiamo la realizzazione di un fabbricato quadrifamiliare con ingressi indipendenti , immerso nella natura e nel verde. La progettazione e la costruzione garantirà la certificazione in Classe A4, quindi una massima efficienza energetica con tecnologie avanzate ed un' alta funzionalità con design ed estetica molto accurati. Le due porzioni di quadrifamiliare saranno circondate e costituite al piano terra da garage con loggia e l' intero appartamento si svilupperà al primo piano composto da ampio salone , tramite porta finestra, con accesso diretto alle terrazze abitabili , luminosa cucina abitabile, anch' essa con affaccio sulla terrazza abitabile , tre spaziose camere , ripostiglio e due bagni , uno a servizio della zona notte ed uno della zona giorno. Al completo della proprietà abbiamo una mansarda dove troviamo un' ulteriore camera con affaccio diretto su una successiva terrazza. Tutte le unità saranno dotate di un impianto domotico, così da poter visionare anche i consumi, un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto di raffreddamento servito da split e accompagnati dalla predisposizione di un impianto antintrusione e di allarme. Tutti i materiali utilizzati saranno materiali di pregio, come ad esempio i vetri antieffrazione, il rivestimento della scala interna in marmo, la pavimentazione in gres porcellanato, le recinzioni in ringhiera di ferro zincata a caldo e tanti altri. Ogni proprietà, inoltre, sarà delimitata da cancelli pedonali e carrabili. Mi raccomando, non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di poter avere la casa dei tuoi sogni!

A pochi passi dalla fermata della tranvia che collegera' Firenze-San Donnino- Campi Bisenzio in pochi minuti.
CAMPI BISENZIO, nuova realizzazione di 50 soluzioni abitative di metrature diverse, ideali per chi cerca spazi funzionali senza rinunciare all'eleganza , confort, qualità e stile per il tuo nuovo modo di abitare.

In una delle zone residenziali più richieste di Campi Bisenzio sta nascendo un nuovo complesso denominato RESIDENZA "IL GELSOMINO", quattro blocchi architettonici moderni, progettati per integrarsi armoniosamente con il contesto urbano e garantire tranquillità, privacy e ottima qualità della vita.

Sono disponibili da trilocali, ideali per single o giovani coppie, dalla progettazione intelligente con spazi ben distribuiti, quadrilocali pensati per famiglie e attici esclusivi con viste aperte e grandi superfici esterne.

Ogni appartamento è dotato di ampie terrazze abitabili o giardini privati, creati per godersi momenti di relax all'aria aperta, cene estive e privacy totale, oltre a posto auto.

La cura dei dettagli è uno dei punti di forza:

Classe energetica A per confort, silenziosità e risparmio energetico.
Finiture di pregio e materiali di qualità
Progettazione moderna, luminosità naturale e spazi ottimizzati

Il complesso sorge in un quartiere vicino a servizi, scuole, aree verdi e principali vie di collegamento, a pochi passi dalla fermata della tranvia che colleghera' Firenze-San Donnino- Campi Bisenzio in pochi minuti. Un contesto tranquillo, moderno e a misura di vita, perfetto per famiglie, giovani coppie e per chi desidera investire in un immobile nuovo e di qualità.

Le prime consegne avverranno entro 10/12 mesi chiavi in mano.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

SAN MINIATO BASSO In contesto centrale, costruzione di villette bifamiliari classe A4, in una tranquilla zona residenziale, poste su due livelli e dotati di giardino privato su tre lati. L'immobile è composto al piano terra da spaziosa area giorno living con la cucina, bagno di servizio, lavanderia e garage. Al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone, uno studio e un secondo bagno. L'immobile sarà edificato secondo le ultime normative, quali struttura antisismica in cemento armato, serramenti interni in pvc ed esterni persiane in alluminio , riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizioni per l'allarme e per l'aria condizionata. Finiture di pregio e personalizzabili. Sono abitazioni che si distinguono per finiture eleganti e materiali selezionati di nuovissima generazione. Ogni aspetto è stato curato per garantire il massimo di comodità e raffinatezza, di sostenibilità ed efficienza. Ogni dettaglio degli interni è stato studiato con cura. Visto che gli immobili sono ancora nella sua fase iniziale è possibile personalizzare le rifiniture e gli interni. Le villette in costruzione sono 4, tutte con garage e giardino indipendente. PREZZO VILLETTA "A" € 370.000 PREZZO VILLETTA "B" € 375.000 PREZZO VILLETTA "C" € 385.000 PREZZO VILLETTA "D" € 390.000