Case arredati in vendita in Toscana Pag. 348

La bella e sofisticata proprietà è ubicata nel cuore della Versilia a circa 900 metri dal mare, in una zona prettamente residenziale, in ottima zona signorile e riservata caratterizzata da mono e bifamiliari. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile, dalla strada pubblica. In linea con il cancello carrabile è posizionata una pista pavimentata per permettere il comodo parcheggio di 2/3 auto. La villa singola, finemente ristrutturata nel 2013 sia internamente sia esternamente, è ubicata al centro di un bel giardino perfettamente mantenuto, dove trova posto una piccola dépendance ad uso rimessaggio e lavanderia, con inclusa zona tecnica. Da notare lo spazio cucina esterno affiancato alla dependance con piano e lavello in travertino. L'ingresso principale alla villa avviene attraverso il porticato fronte strada rialzato dal piano di campagna; si entra così nell'ampio salone con zona tv e cucina contemporanea a vista da cu poi si accede ad una splendida area esterna coperta a pompeiana dove trovano spazio un'area relax ed una zona pranzo. Completano il piano terra una stanza studio/armadi ed un bagno, finemente rifinito completo di doccia. Tramite un’ampia scala in travertino raggiungiamo il piano primo: se l'approdo al piano vede la presenza di una comoda zona scrivania, il resto del piano è dedicato alla zona notte suddivisa in una camera singola, un bagno con accesso dal disimpegno e due matrimoniali di cui una con bagno riservato. Dalla zona living del piano terra una scala aperta collega al piano seminterrato destinato ad ampia taverna corredata da un bel piano bar ed adibita ad ulteriore spazio living con area tv e zona gioco con un bellissimo biliardo; trovano poi spazio un ripostiglio ed un comodo bagno. Dato il rialzamento del piano terra, anche lo spazio seminterrato è ben aerato ed illuminato. Durante la ristrutturazione del 2013, sono stati rivisti sia gli impianti, aggiungendo l'impianto di allarme, sia le finiture in generale. I colori interni tendono esclusivamente al crema/sabbia, accentuando la luminosità degli spazi, mentre al piano primo notiamo l'inserimento del calore del legno utilizzato come pavimentazione in tutte le stanze ad eccezione dei bagni. Gli infissi sono principalmente in legno con doppi vetri ad eccezione delle vetrate fronte strada, sia al piano terra sia al piano primo, dove è stato utilizzato l'alluminio color lavanda, conformandosi con il colore delle persiane in legno. Di particolare fascino è poi il soffitto del piano primo costituito dall'orditura portante lignea del tetto stesso, sbiancata per seguire l'interior dell'intera dimora.

L'immobile si trova nella zona di Poveromo, precisamente in Via Lucca 13, a due passi dal mare. Esattamente 300mt.Si tratta di una porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli con giardino privato di 600mq e piscina a comune con altre quattro unità immobiliari.Al piano terra troviamo doppio soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia.Al primo piano tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi con vasca.Al secondo piano, ampia mansarda multiuso.Al piano terra è possibile ricavare facilmente una camera.A corredo della proprietà giardino di 600 mq, ove insiste un bel porticato sfruttabile nelle miti stagioni per pranzi e cene all'aperto. Inoltre a comune con le altre unità abitative piscina e zona parcheggio. Alla piscina si accede direttamente dal giardino mediante un cancellino pedonale.Gli spazi interni sono ben organizzati e luminosi.L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione.Necessari piccoli interventi di riammodernamento.Ronchi, bellissima porzione di villa bifamiliare della superficie di circa 200 metri quadrati, immersa nella verdeggiante pineta di Poveromo corredata di ampio giardino della superficie di circa 650 metri quadrati e gradevole piscina comune, a soli 300 metri dalle spiagge dorate della costa apuoversiliese; internamente composta di ingresso su ampio salone-soggiorno, cucina abitabile e bagno in piano terra – tre camere da letto matrimoniali, due bagni e balcone in piano primo oltre ad ampio vano pluriuso in piano secondo sottotetto con a corredo due posti auto. Zona relax all’ombra della pergola, tranquillità del luogo e freschezza della pineta di Poveromo fanno da cornice a questa elegante villetta. (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/lLwvKV0n9l8 

Nella località Il Poderetto facente parte del comune di Sorano, in provincia di Grosseto, nella regione Toscana, nel cuore della Maremma, nel regno del tufo ed antica città di origine etrusca; vendiamo appartamento su due piani con cantina e giardino privato. L'appartamento al piano terreno si articola in un ingresso con camino, camere, bagno, ampio salone e cucina abitabile con ingresso ad una delle cantina molto caratteristica con ancora i tini degli anni 50. Al piano superiore abbiamo due camere un bagno un soppalco con ripostiglio. Un ottima vista ed un piccolo spazio davanti chiude la parte dell'abitazione. Dietro lo stabile altre due cantina con travi e cotto originale in terra fa da ripostiglio al giardino privato di circa 50mq con barbecue.

In zona molto panoramica e ben accessibile proponiamo bell'appartamento in buone condizioni abitabile subito finemente arredato con oggetti di prestigio. La proprietà si compone di ingresso nella sala dove c'è un camino con ventilazione meccanica, cucina dove c'è una comoda stufa a legna, disimpegno, due camere, e un bagno. Ad ogni lato della casa c'è un balcone. Al piano strada un ampio garage. Questa proprietà è ben esposta a sud e si può ammirare un bel panorama sui nostri appennini. Molto luminoso ed accogliente, in un contesto silenzioso e con uno spazio verde condominiale intorno. L'accesso è da porta blindata e gli infissi sono con doppi vetri e legno ben tenuti. Nel bagno c'è la doccia multifunzione. Casa adatta a chi cerca sostanza e qualità ad un giusto prezzo. La proprietà si raggiunge in 10 minuti dall'uscita del casello di Pontremoli e in 45 minuti si raggiungono le località di mare. Raccontata la storia che più di tutte caratterizza l'identità del comune di Mulazzo, vale ora la pena di scoprire alcuni tra i luoghi più caratteristici del territorio, che tra le sue principali attrazioni annovera i resti del castello e dell’acquedotto malaspiniani, quelli di una torre bizantina, e alcuni palazzotti marchionali. Di notevole interesse storico è il Centro Studi Malaspiniani Alessandro Malaspina, che collocato presso la torre medievale di Mulazzo, ospita materiali e documenti relativi alla famiglia Malaspina di Mulazzo, con particolare riferimento al navigatore Alessandro Malaspina (1754 1810), raccontando la storia di questo grande personaggio lunigianese, protagonista di un viaggio intorno al mondo e autore di notevoli scoperte scientifiche. Ricco di storia il paese di Mulazzo ospita numerose manifestazioni socio culturali come il Premio Bancarelvino e la Festa dei librai a Montereggio, oltre che il caratteristico Cantamaggio.

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Non ci sono parole o fotografie che possano descrivere e fare vivere la bellezza e l'unicità di questa Tenuta di grande prestigio sita a cavallo dei comuni di Poggio a Caiano e Carmignano, disposta in un unico corpo costituito da un insieme di fabbricati residenziali e annessi agricoli per complessivi 1.000 mq e con terreni per circa 5 ettari.
Si tratta di una proprietà bellissima in stile rustico Toscano molto raffinato immersa nel verde della campagna a circa 15 minuti da Firenze.Nel bel mezzo di uno straordinario e ben mantenuto giardino con un curatissimo prato all'inglese sorge maestosa la villa padronale di circa 700 mq, disposta su tre livelli dove sono presenti, sia all'esterno che all'interno, molteplici locali adibiti a zona relax, svago, palestra, sauna, zona living e zona pranzo con una cucina dotata di un' attrezzatura come fosse al servizio di un'attività ristorativa.La villa è circondata da terrazzamenti con muri di sostegno in pietra dove trovano spazio circa 450 ulivi in produzione e un vigneto di circa 2 ettari dal quale si ricavano circa 5.000 bottiglie/anno di vino Super Tuscan molto apprezzato dal mercato Californiano per l'ottima qualità.A poca distanza dal fabbricato principale, ci sono tre piccole unità immobiliari di circa 60 mq ciascuna, disposte in due corpi indipendenti che vengono utilizzate per gli ospiti e per le persone che lavorano a vario titolo per l'azienda.L'intera proprietà è caratterizzata da tre ingressi indipendenti dalla strada comunale e da una viabilità interna costituita da strade contornate da cipressi e varie essenze arboree che collegano tutte le varie zone.Non si può certo dimenticare che la produzione vinicola avviene con grande passione e mediante l'utilizzo di attrezzature e di una cantina di proprietà.Un po' defilata da tutto il resto troviamo una piscina di dimensioni generose contornata da alberi e fiori dove poter trascorrere momenti di relax in un contesto molto tranquillo e con ottima privacy.La tenuta sorge su una collinetta molto suggestiva dalla quale è facilmente e velocemente raggiungibile, senza dover percorrere strade non asfaltate, il centro di Poggio a Caiano dove si trovano tutti i servizi di uso quotidiano. La proprietà ha un fascino particolare e si adatta a qualsiasi tipo di utilizzo, ed è in ottime condizioni manutentive.
SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO! GRAZIE.

Cod.01366 Rif.Ag. L/228 - EMPOLI - Pressi Via Masini , in zona residenziale e ben servita proponiamo luminoso e raffinato appartamento di totali mq. 110 in elegante e sobrio edificio con facciate appena rifatte. L'immobile, posto al PIANO SECONDO servito da vano ascensore, completamente RISTRUTTURATO nel 2019 e arredato da conosciuto mobilificio empolese, si apre su ingresso, salone , bella terrazza con loggia, cucina abitabile con terrazza di servizio, ripostiglio, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato e ulteriore servizio . Al piano seminterrato collegato con ascensore ampio spazio condominiale di ca mq 30 adibito a cantina /autorimessa . Rifiniture di grande pregio. Allarme e aria condizionata. SI VENDE COMPLETO DI ARREDO. Richiesta 350.000,00 euro. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/228 - € 350.000 - trattabile

In una frazione del comune di Castell'Azzara, più precisamente a Selvena, dove sono presenti i servizi di prima necessità; conosciuto per le sue miniere di Mercurio attraverso uno dei più grandi giacimenti presenti nella miniera del "Morone" ormai dismesso ma visitabile solo all'esterno, vendiamo appartamento su tre livelli composto da: piano terra cucina, camera e bagno, piano s1 da due camere e bagno e piano primo da altre due camere con soppalco e bagno. Completa l'immobile un bel balcone all'entrata ed un giardino di 180mq circa con un annesso di 14mq da ristrutturare. Tutto in ottimo stato.

Bucine (MONTEBENICHI - CHIANTI ARETINO) // StudioCasaUno propone, in magnifica posizione panoramica con vista sulla Valdambra, antico casale toscano risalente al 1500 ristrutturato ed attualmente adibito ad agriturismo. L'immobile è composto da tre appartamenti e si trova all'interno di in un parco di 3 ettari -la proprietà conta ulteriori 6,7 ettari di bosco-. Il primo appartamento è di 86 mq e si compone di: cuicina, soppalco, due camere matrimoniali, due bagni. Il Secondo appartamento è di 75 mq e si compone di: salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il terzo appartamento è di 60 mq e si compone di: sala, cucina, camera matrimoniale e bagno. Nell proprietà troviamo anche: lavanderia -6 mq-, l'antico forno -14 mq-, tre fondi adibiti a magazzino -45 mq circa-, nuovo annesso di circa 84 mq attualmente allo stato grezzo per il quale è prevista la possibilità di crearci due appartamenti. All'interno del parco troviamo: piscina -6m x 14m profonda max 1,50-, oliveto con 500 piante -che si estende per due ettari-, Vigneto Chianti DOCG -0,53 ettari-. Completa la proprietà il bosco di 6,7 ettari-. Pozzo presente nella proprietà. Per informazioni 0550604957 Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com Bucine (MONTEBENICHI - CHIANTI ARETINO) // StudioCasaUno offers, in a magnificent panoramic position overlooking the Valdambra, an ancient Tuscan farmhouse dating back to 1500 renovated and currently used as a farmhouse. The property consists of three apartments and is located within a 3-hectare park -the property has a further 6.7 hectares of wood-. The first apartment is 86 square meters and consists of: kitchen, mezzanine, two double bedrooms, two bathrooms. The second apartment is 75 square meters and consists of: living room, kitchen, double bedroom, single bedroom and bathroom. The third apartment is 60 square meters and consists of: living room, kitchen, double bedroom and bathroom. In the property we also find: laundry -6 sqm-, the old oven -14 sqm-, three funds used as a warehouse -45 sqm-, new annex of about 84 sqm currently in its raw state for which it is possible to create two apartments. Inside the park we find: swimming pool -6m x 14m deep max 1.50-, olive grove with 500 plants -which extends for two hectares-, Chianti DOCG vineyard -0.53 hectares-. The property is completed by the 6.7 hectare wood. Well present in the property. INFOS 0550604957 Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com

Cod.01144 Rif.Ag. P/0043 - Castelfiorentino - RIF. P/0043 - CASTELFIORENTINO COLLINARE, IN INTIMO CONTESTO FIABESCO, ECCELLENTE COLONICA DI TOTALI MQ 250 INTERAMENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, PERFETTAMENTE DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE E COSTITUENTI UN UNICO CORPO DI FORMA DINAMICA E ARMONIOSA, ATTO A SVILUPPARE IDEALI SOLUZIONI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER UN UN UNICO SPAZIO COMUNE, OLTRE ATTIGUA DEPENDANCE DI MQ 75 TOTALMENTE INDIPENDENTE, GIARDINO DI MQ 500 E SPLENDIDA RISERVA FAUNISTICA VENATORIA PRIVATA DI ETTARI 4, ATTUALMENTE COSTITUITA DA OLIVETA, PICCOLA VIGNA E BOSCHETTO. Questa la composizione: accesso da passo carrabile in giardino posteriore, ingresso in luminoso doppio soggiorno con grazioso camino, cucina vivibile, studio, servizio igienico. Scala di accesso al piano superiore, ampia zona relax, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico. Da porta di comunicazione interna informale, accesso alla seconda unità immobiliare con ingresso esterno indipendente, costituita da area living, cucina vivibile con caminetto, camera matrimoniale e bagno. In dialogo ravvicinato con la colonica, dependance disposta su tre livelli, costituita da cucina vivibile con caminetto, servizio igienico e scala di accesso al piano superiore costituito da zona living con tipici grigliati toscani; al piano seminterrato, locale cantina. Il casale è accessoriato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, allame perimetrale esterno con sistema antiavvicinamento. Oggetto ben costruito con pregevoli elementi in stile tuscany, dal carattere dinamico e versatile, con possibilità di realizzare ulteriori tre ambienti, interpretabili come camere o studio. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 830.000,00

In zona panoramica e immersa nel verde, vendesi bellissima villa bifamiliare di ampia metratura. L'immobile è posto su più livelli ed è composto da: garage doppio con taverna e bagno al piano terra, dove è possibile ricavare un altro posto auto esterno davanti all'ingresso del box. Al piano primo sono ubicati: un grande salone con balcone panoramico, la cucina abitabile con ripostiglio e bagno di servizio. Al piano primo sono ubicate tre camere da letto, di cui due con balcone e doppi servizi. Al piano superiore ampia soffitta. All'esterno è presente un bellissimo giardino a gradoni. L'immobile è abitabile da subito ed è libero.

SPLENDIDA VILLA CON TERRENO IN VENDITA IN ZONA GELSA - FUCECCHIO Questa bella villa ristrutturata negli anni '70 ma dagli interni moderni e contemporanei è situata in zona tranquilla a cavallo delle provincie tra Firenze e Lucca in un contesto verde e assolutamente di facile accesso dalla via principale . Il corpo centrale della villa si dispone su 250mq circa e su due piani, dove al suo interno troviamo al piano terra un ampio ingresso che da accesso alle due sale del soggiorno con caminetto, dello studio e della sala pranzo con accesso a sua volta sulla cucina e il loggiato posto ed affacciato sul retro della villa. Completano il piano terreno il bagno e il locale tecnico. Attraverso le scale interne si accede invece al piano primo dove troviamo il reparto notte con le 4 camere da letto di dimensioni estremamente generose e il grande bagno della zona notte. Attraverso una delle camere si accede al bel terrazzo che affaccia sul retro della villa e verso al zona verde, di ben 35mq. Mentre l'altro terrazzo a corredo è accessibile direttamente dalle altre due camere da letto anche questo di grandi dimensioni oltre a sottotetto e ripostiglio. In un corpo di poco discosto dalla villa troviamo invece la depandance di circa 45mq che potrebbe ospitare comodamente anche altre due camere da letto. Completano la villa ben 11000 mq di terreno tutto attorno alla villa stessa completamente a verde, una bella area parcheggio su cui trova posizione un bel carport , e altri circa 2000 mq di terreno di poco discosto dalla proprietà. La villa è raggiunta da tutti i principali servizi pubblici quali metano, rete idrica , scarico fognatura. Una bella soluzione che potrebbe essere studiata anche per più nuclei familiari. PREZZO TRATTABILE.

APPARTAMENTO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità dell'ospedale di Nottola e di tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione e così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, bagno e lavanderia. Completano la proprietà garage e posto auto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

villa ristrutturata composta da soggiorno con veranda,pranzo,cucina abitabile 4 camere,4 bagni (mansarda con terrazza a tasca ), lavanderia ,giardino,disponibile anche per affitto estivo, ben tenuta

Acquacalda al 5 piano di palazzo con ascensore vendesi appartamento di 60 metri quadrati commerciali composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazza , cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e ripostiglio. Completa la proprietà un garage singolo al paino seminterrato. L' immobile è in ottime condizioni, luminoso ben distribuito, con vista - Ideale come abitazione principale o per investimento

AGRO DI CAMPAGNATICO POSIZIONE DOMINANTE STUPENDO CASALE SU 2 LIVELLI DI CIRCA 200 MQ RECENTE OTTIMA E CURATISSIMA RISTRUTTURAZIONE CON MATERIALI D'EPOCA COMPOSTO BELLISSIMO E CURATO GIARDINO CIRCOSTANTE L'ABITAZIONE PORTICATO CON ENTRATA NEL SALONE TINELLO/ PRANZO CUCINA ABITABILE ALTRO GRANDE AMBIENTE GIORNO E BAGNO TRAMITE BELLISIMA SCALA SI ARRIVA AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO 3 CAMERE E DOPPI SERVIZI OLTRE A BELLA VERANDA COMPLETANO LA PROPRIETA' 25 H DI TERRENO QUASI ESCLUSIVAMENTE OLIVETO ED UN CAPANNONE DI CIRCA 200 MQ POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA PISCINA PUO' ESSERE VENDUTO ANCHE FRAZIONATO DAL TERRENO CON CIRCA UN' ETTARO LIBERO A BREVE PREZZO INTERESSANTE RIF CVR 73 CLASSE G IPE 170

Nella località Il Poderetto facente parte del comune di Sorano, in provincia di Grosseto, nella regione Toscana, nel cuore della Maremma, nel regno del tufo ed antica città di origine etrusca; vendiamo villa unifamiliare con terreno circostante di circa 2000 mq dove è presente una casetta in legno e 20 olivi circa. La villa si presenta completamente ristrutturata su due piani e ripostiglio, al primo piano abbiamo un doppio salone con angolo cottura, bagno e camera. Con una scala interna si accede al piano superiore dove sono presenti due camere e bagno ornamentati da un bellissimo balcone coperto da dove si può scorgere uno spettacolare panorama. Un magazzino, ed il terreno completamente recintato chiudono la proprietà.

ZONA PANCALDI: In palazzo d'epoca appartamento in buone condizioni di 75 mq, ingresso, sala, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con soppalco d'arredo in legno, camera singola o studio, bagno con finestra e ripostiglio. Qualche lavoro da fare. La casa si presta molto come investimento per rimetterla a reddito vista la vicinanza al mare (circa 200 MT). Riscaldamento termoautonomo. Euro 150.000

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento primo piano in centro storico di facile accesso e buona esposizione, ristrutturato ed arredato (mobili su misura di ottima qualità in legno fatti a mano). L'appartamento misura mq 91 (superficie catastale), ingresso da scala comune (solo con un'altra proprietà al piano superiore) soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, alcova trasformabile in ulteriore camera, 2 bagni di cui uno finestrato), 2 camere da letto di cui una con balcone e ripostiglio. Al piano terra dispone di cantina. L'appartamento è stato ristrutturato a metà anni '90 incluso tetto e solai nuovi, nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio, incluso le persiane. La pavimentazione di tutto il piano risulta in cotto moderno. Solai con travi in legno e mezzane in cotto originali. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica G e I.P.E. > 300 KWh/2anno). Rif. AP101.

Splendida Villa Storica di Prestigio in vendita a breve distanza dal centro di Massa. Questa villa di lusso è stata costruita alla fine del 1600 e l'attuale proprietaria l'ha ristrutturata ai massimi standard di lusso e comfort moderni. Varcato il bellissimo cancello in ferro, entriamo nell'ampio giardino di circa 9000 mq ove sono presenti varie piante di alto fusto e piante di tipo mediterraneo oltre a una splendida fontana, dandoci una sensazione di vivere in un piccolo paradiso. La villa è disposta su 3 livelli, oltre ad un seminterrato. Internamente la proprietà è composta da ampi e luminosi spazi comuni con i vari soggiorni caratterizzati da antichi camini e splendidi pavimenti in seminato veneziano. Al piano terra oltre ai saloni abbiamo una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al piano primo abbiamo un altro soggiorno con zona pranzo, una cucina e un bagno, oltre ad una splendida terrazza. Al piano secondo abbiamo 4 camere/suite matrimoniali tutte con bagno in camera, elegantemente arredate. E nel piano superiore abbiamo un altra zona composta da cucina, sala - soggiorno, camera matrimoniale con bagno, altra camera e bagno di servizio. Dalla terrazza di questo appartamento si accede all'esterno nella zona piscina. Per ulteriori informazioni si prega di contattarci al numero +39 3298341422

Carrara centro a due passi dal mare vendiamo monolocale in buone condizioni, completamente arredato. Dispone di serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle, climatizzatore, impianti a norma, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo e acqua centralizzata.Posto bici numerato e coperto. Terrazzo condominiale. Comodo a tutti i servizi, a 20 mt dalla zona a traffico limitato.

VICCHIO In Frazione terratetto su due piani (terreno e primo) composto di sei vani oltre accessori e servizi, di cui due vani compreso la cucina al piano terreno, bagno-wc , mentre al piano primo 4 camere matrimoniali , oltre terrazza di mq 45 con tettoia e locale magazzino al piano terreno di ma 35. Buono stato di manutenzione, termosingolo, prezzo richiesto eurouro 80.000 Rif.M0026 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

NOVOLI - strada interna - In condominio interno, delizioso appartamento di mq. 50 composto da ingresso, bella zona giorno con cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia, ripostiglio oltre a resede esclusivo lastrico e giardino. L'immobile è in perfette condizioni, dotato di tutti i comfort: - infissi in alluminio, doppi vetri, cancelletti e zanzariere - aria condizionata - porta blindata - riscaldamento termosingolo L'ampio soggiorno e il cucinotto dispongono di due portefinestre dalle quali si accede al resede lastrico e al giardino sull'interno. L'immobile è molto silenzioso, nessun affaccio su strada, vicinissimo ai principali servizi. Rif. CORELLI - Euro 210.000 Spese condominiali circa euro 40 mensili

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Proponiamo in vendita, nell'affascinante borgo medievale di Filetto, a Villafranca in Lunigiana uno dei centri storici più caratteristici e ben conservati un appartamento completamente ristrutturato di circa 55 mq, ricco di charme e atmosfera. L’abitazione, posta in posizione tranquilla e comoda, è caratterizzata da travi in legno a vista, pareti in pietra originale e pavimenti in parquet, che donano calore e autenticità a ogni ambiente. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali o di relax. Un disimpegno conduce al bagno moderno, al ripostiglio e alla camera da letto matrimoniale, impreziosita da un’affascinante parete in sasso. Completano la proprietà uno studio, attualmente adibito a seconda camera da letto, anch’esso con pietra a vista, ideale per ospiti o per lavorare in smart working in un contesto unico. Una casa perfetta come prima abitazione, rifugio di charme o investimento turistico, grazie alla bellezza del borgo, alla qualità della ristrutturazione e alla posizione strategica nel cuore della Toscana di confine. For sale in the picturesque medieval village of Filetto, one of Lunigiana’s most charming and well-preserved hamlets, this beautifully renovated apartment of approximately 55 sqm offers style, comfort, and timeless Tuscan character. The home has been completely refurbished with fine finishes, including exposed wooden beams, original stone walls, and warm parquet flooring. The entrance opens into a bright living room with open-plan kitchen, ideal for everyday living or a holiday retreat. A hallway leads to a modern bathroom, a storage room, and a master bedroom featuring a stunning exposed stone accent wall. There is also a versatile study, currently used as a second bedroom, also enhanced by a beautiful stone feature. This property is an excellent choice as a primary residence, romantic getaway, or investment opportunity in the Tuscan countryside, just a short drive from the coast and the Apennines.

Prestigiosa villa con splendida vista mare, in posizione ricercatissima, completa di giardino e due terrazze panoramiche sul mare. Posta a 5 minuti a piedi dalle rinomate spiagge di Capo Bianco e Padulella, la villa si sviluppa su tre piani: zona giorno al piano terra, comprensiva di salone, zona pranzo, cucina, camera e servizi, al piano primo troviamo tre camere e servizi; al piano seminterrato si sviluppano i locali tecnici, da utilizzare a piacimento in base alle necessità. L'immobile richiede una completa ristrutturazione, per la quale è già stato presentato progetto per la realizzazione di due terrazze che doneranno alla casa un piacevole impatto visivo, oltre alla piscina, garage e ulteriori posti auto esterni. Le specifiche dello stesso sono visionabili in agenzia. * Ideale per: Amatori, Investimento, B&B PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Viareggio, in zona centro pineta a 700 mt dal mare viareggina di corte come nuova cosi composta: dal cancello del passetto si arriva direttamente alla corte privata di circa 40 mq per piacevoli cene all'aperto, ingresso in sala, bagno di servizio, cucina abitabile; la scalinata porta al piano successivo dove sono presenti una camera matrimoniale, una camera media e una camera singola collegate dalla terrazza, bagno con doccia. Soluzione ideale sia come casa al mare per famiglie numerose o come prima casa. OTTIME RIFINITURE!!!