Case arredati in vendita in Toscana Pag. 11

Prestigiosa villa storica del XVIII secolo, situata in posizione dominante e panoramica in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti. La proprietà, di circa 500 mq, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per offrire elevati standard di comfort, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con la funzionalità moderna. Immersa nel verde e circondata da diversi ettari di terreno, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità con suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Sebbene già abitabile, richiede interventi di ristrutturazione; l’ultimo restauro ha comunque esaltato materiali originali di grande pregio, quali pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini storici e portali in pietra. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, di cui circa 2 destinati a vigneto, ed è completata da un’affascinante cantina vinicola.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). Vendita di importante Azienda Agricola che produce Marchio Famoso di vino. Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, disponiamo per la vendita di un casale con 6, 2 ettari di terreno. L’edificio principale ospita la cantina di vinificazione ed un appartamento per i proprietari. La produzione annua di vino si aggira sulle 15. 000 bottiglie all’anno, utilizzando 2, 4 ettari di terreno, mentre l’oliveto (1. 200 piante) può arrivare a produrre 100 q. li di olive. L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità. L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L’edificio principale (280 m²) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova un comodo appartamento (130 m²) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio. Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2. 000 m²) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina, con oneri già pagati. Il garage (45 m²) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti. Pozzo che produce 200 litri al minuto. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG, che permette una produzione di circa 15. 000 bottiglie di vino l’anno. • Superficie vitata: 2, 4 ettari • Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Riserva e Super Tuscan 100% Merlot • Albi: Chianti Classico DOCG (1, 1 ha), Toscana IGT (1, 3 ha) • Allevamento: cordone speronato, Guyot • Giacitura: 300 m slm • Composizione del suolo: galestro • Anni d’impianto: 1986 – 2024 • Produzione annua: 15. 000 bottiglie L’azienda produce attualmente due tipologie di vino, che vengono vendute rigorosamente imbottigliate a testimonianza dell’elevata qualità del prodotto: • Chianti Classico DOCG: Sangiovese 80%, Merlot 10%, Cabernet Sauvignon 10% • Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50% A seguire troviamo un oliveto (2, 44 ha) con 1. 200 piante di varietà Morellino, Maremmano, Correggiolo, Morcaio e Pendolino, tutte piantate nel 1978. La produzione annua si aggira attorno ai 100 q. li di olive (equivalenti a circa 1. 500 kg di olio nelle annate migliori). Il rimanente terreno è occupato da piccole porzioni di seminativo (1, 0 ha) e bosco (0, 3 ha). CITTÀ PIÙ VICINE Greve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’) Attualmente in uso alla Proprietà, ma libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Splendido casolare completamente ristrutturato in vendita nella meravigliosa campagna Pisana, a soli 15 minuti dall'aeroporto e dal casello autostradale, a 10 minuti dalla principale via di collegamento con le più importanti città Toscane e a 15 minuti dalla costa. L'immobile di pregio, disposto su due livelli oltre a vano sottotetto, gode di finiture in cotto e travi a vista e si compone, al piano terra, di ingresso in ampio openspace con camino, zona pranzo e zona tv, cucina abitabile con accesso al giardino, seconda cucina con ampio vano dispensa e bagno. Al primo piano si dispone la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un ampio studio e due bagni con finestra di cui uno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un vano sottotetto dotato di lucernari. Esternamente, un rigoglioso e curatissimo giardino di ca 3000 mq rifinisce la proprietà di pregio in vendita, con splendida zona piscina, gazebo e seminativo composto da un orto e da una piccola oliveta.

NOSTRA ESCLUSIVA VIA VINCENZO DA FILICAIA In zona semicentrale, vicino ad ogni tipologia di servizi ed a due passi dal centro di Prato, l'Agenzia Immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di 4 vani. L'immobile è situato in una palazzina che si sviluppa su tre livelli ed è in ottimo stato manutentivo. Dal portone d'ingresso si accede ad una zona living con divano e parete attrezzata ed una cucina pranzo luminosa ed arredata con una cucina in legno pregiato. Un disimpegno ci accompagna al servizio igienico finestrato e ad un ampio ripostiglio e la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali. Internamente l'immobile è ben curato e mostra finiture in ottimo stato di manutenzione a partire dagli infissi completamente restaurati, porte interne in legno massello ed una pavimentazione uguale in tutta l'abitazione. L'appartamento è disponibile da subito. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Firenze Pian dei giullari Villa 600 mq Prestigiosa porzione finemente ristrutturata in villa storica – Pian dei Giullari 600 mq In una delle zone più esclusive e panoramiche di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa storica del XV secolo, finemente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni impiantistiche all’avanguardia. La proprietà, libera su tre lati, gode di una posizione dominante e si sviluppa su tre livelli per un totale di 600 mq commerciali: Piano terra: accogliente sala doppia con camino bifacciale, ampia cucina abitabile con isola centrale, ulteriore zona living, camera matrimoniale con bagno en suite e servizio ospiti dedicato alla zona giorno. Primo piano: disimpegno per la zona notte, tre camere da letto, due bagni e un elegante salotto. Piano seminterrato: spazioso ambiente attualmente adibito a ufficio con bagno, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, locale tecnico e grande cantina con lavanderia. All’esterno, completano la proprietà un giardino esclusivo di 260 mq, cinque posti auto, e un terreno agricolo condominiale di 3,4 ettari con circa 450 ulivi. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, grazie a un’importante ristrutturazione integrale conclusa nel 2016, che ha interessato ogni parte strutturale, dal tetto alle fondazioni. Sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema domotico e impianto d’allarme. La tripla esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. L’unità si presta inoltre a una possibile suddivisione in fino a tre abitazioni indipendenti. Per motivi di privacy le foto disponibili sono limitate. Brochure, planimetrie e ulteriore documentazione saranno fornite su richiesta. Per info contattare Mattia +39 3201459216 English: In collaboration with our main partner in Tuscany, POLO Real Estate. Prestigious portion of a finely restored historic villa – Pian dei Giullari, 600 sqm. In one of Florence’s most exclusive and scenic areas, we offer for sale an extraordinary portion of a 15th-century historic villa, elegantly renovated with premium materials and state-of-the-art systems. The property, free on three sides, enjoys a commanding position and is arranged over three levels for a total of approximately 600 sqm (gross floor area): Ground floor: welcoming double living room with double-sided fireplace, large eat-in kitchen with central island, additional living area, primary bedroom with en-suite bathroom, and a guest powder room serving the living area. First floor: hallway serving the sleeping area, three bedrooms, two bathrooms, and an elegant sitting room. Basement level: spacious room currently used as an office with bathroom—easily convertible into additional living space—plus a utility/plant room and a large cellar with laundry. Outdoors, the property is completed by a private garden of 260 sqm, five parking spaces, and shared agricultural land of 3.4 hectares with approximately 450 olive trees. The home is in perfect condition thanks to a comprehensive renovation completed in 2016, which covered every structural element from the roof to the foundations. Features include underfloor heating, air conditioning throughout, home automation, and a security system. The triple aspect ensures constant natural light throughout the day. The unit also lends itself to possible subdivision into up to three independent residences. For privacy reasons, available photos are limited. Brochure, floor plans, and further documentation will be provided upon request. For information, contact Mattia +39 320 145 9216.

L' Agenzia Immobiliare Casa Online Italia propone in vendita esclusiva un Bilocale in ottime condizioni, situato in posizione strategica e comoda sia ai principali servizi, che alla viabilità. L'immobile è composto da soggiorno e cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con sistema di aspirazione, gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali. La proprietà è valorizzata dalla presenza di un giardino privato, oltre alla possibilità di usufruire del giardino condominiale. Completano la soluzione due posti auto di proprietà, con accesso al parcheggio condominiale tramite cancello elettrico. L’immobile si trova in una zona tranquilla, ben servita da attività commerciali quali bar e supermercati, e con rapido collegamento alla tangenziale. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia.

ANNUNCIO MM: PIOMBINO - ZONA CENTRO : LUSSUOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI 140MQ A POCHI PASSI DAL MARE CON POSTO AUTO Nel cuore di una delle zone più esclusive e suggestive di Piombino, immersa nel verde e caratterizzata da un'eleganza senza tempo, proponiamo in vendita una residenza di grande charme, a pochi passi dal centro, dai principali servizi e dal mare. Frutto di una recente e accurata ristrutturazione, la proprietà si distingue per l'eccellenza delle finiture e per l'armonia degli spazi, progettati per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e del prestigio. L'ingresso indipendente e il posto auto privato con accesso da cancello automatico garantiscono massima riservatezza e praticità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da soffitti alti 3,50 metri, che conferiscono una straordinaria sensazione di respiro e raffinatezza. Il salone, accogliente e ben distribuito, si apre su una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato: uno spazio curato e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte comprende quattro camere , tra cui una splendida suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di design. Completano la proprietà una doppia cabina armadio, un comodo ripostiglio, una soffitta e un elegante annesso esterno adibito a lavanderia. Materiali di pregio, come il parquet, si uniscono a dotazioni moderne quali aria condizionata e riscaldamento autonomo, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza alcun intervento Una dimora esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto profilo. Lasciati conquistare dal fascino e dall'eleganza di questa proprietà unica. Contattaci per organizzare una visita.

Rif: TM057 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un elegante appartamento in villetta a schiera, ideale come casa vacanze, situato in contesto tranquillo e a pochi minuti dal mare, facilmente raggiungibile sia in auto che in bicicletta. L’immobile, di circa 77 mq, si distingue per l’ingresso completamente indipendente che conduce al primo dei due giardini privati, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti in totale privacy. Da qui si accede direttamente alla luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato. Un comodo disimpegno separa la zona notte composta da due bagni e due camere ,una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. La camera principale gode dell’accesso diretto al secondo giardino sul retro, completamente erboso, che rappresenta un ulteriore sfogo esterno riservato e versatile. L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e materiali di qualità, impianto di climatizzazione già installato e spazi pronti da abitare senza alcun intervento. La facciata è stata rifatta nel 2010, mentre nel 2016 sono stati completamente rinnovati gli impianti, garantendo ulteriore valore e sicurezza nel tempo. La soluzione gode di una piacevole doppia esposizione che assicura luminosità e ariosità agli ambienti, oltre a basse spese di gestione, elemento sempre più ricercato sia per uso personale che come investimento. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno e un box auto di circa 15 mq, caratteristiche fondamentali soprattutto in una zona vicina al mare. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, con spazi esterni vivibili, indipendenza e comfort, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per locazioni estive. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, opportunità unica nel suo genere!

Rif: 054 - TEMPOCASA Viareggio propone in vendita, in ZONA BOZZANO, TRILOCALE SU DUE LIVELLI. Situato al primo piano di una palazzina di sole 2 UNITA IMMOBILIARI e privo di SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista al primo livello mentre al secondo abbiamo due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in legno/doppio vetro e riscaldamento autonomo Cosa aspetti a contattarci?! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio – tel.05841818017 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: AP010 - Riferimento Immobile: AP010 Trilocale Ristrutturato nel Cuore di Piombino Centro - Ideale per Giovani Coppie Scoprite questo affascinante trilocale in vendita, perfettamente situato nel cuore di Piombino Centro. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre una superficie di 80 metri quadri ed è situato al quarto e ultimo piano di una palazzina ben curata. L'immobile gode di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l'anno. Una delle caratteristiche più attraenti di questa proprietà è l'ampia terrazza di 40 mq, ideale per cene all'aperto e momenti rilassanti. Per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo, questo appartamento include anche una pratica cantina. L'abitazione si presenta come una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Il design moderno e la ristrutturazione recente rendono questo trilocale una scelta ideale per coppie giovani che cercano una proprietà pronta da vivere. La posizione strategica a Piombino Centro vi permette di godere di un ambiente vivace e ben collegato, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento nel magnifico scenario di Piombino. Contattateci oggi stesso per scoprire di più e programmare una visita. Riferimento Immobile: AP010

Asset Immobiliare a Reddito, già avviato come struttura ricettiva, prossimo al Centro Storico. Nei pressi di Via Galliano, terratetto indipendente con giardino privato disposto su tre livelli e totalmente ristrutturato. L'immobile, al piano rialzato, è composto da comodo ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, cucina e sala da pranzo che accedono al grande giardino in parte verandato e ideale per colazioni e momenti di relax. Il primo piano ospita 3 camere da letto, di cui una singola, e 2 bagni. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali entrambe bagno privato. Completano la proprietà una soffitta e una cantina adibita a zona lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva con soddisfacente fatturato (dati disponibili su richiesta), è dotato di CIN, in una posizione strategica, poco fuori dall'area Unesco ma prossima al Centro Storico Fiorentino e a tutti i servizi e le attrattive della città. -Riscaldamento autonomo -Acqua calda prodotta tramite pannelli solari -Tutte le camere sono dotate di split caldo/freddo Daikin e di frigo -Giardino privato Firenze si conferma una delle top 5 destinazioni mondiali per il turismo e il Real Estate. Questo asset rappresenta un "Safe Haven" (bene rifugio) ideale per chi cerca protezione del capitale, rendimento turistico e versatilità, considerando anche la possibilità di convertire l'immobile in una residenza di lusso.

Nuda Proprietà: Ultimo Piano Panoramico Se cerchi un investimento immobiliare sicuro e di prestigio, questa è l'opportunità perfetta. Situato al 6° ed ultimo piano, questo splendido appartamento offre una vista panoramica mozzafiato e una luminosità straordinaria in ogni ambiente. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un ampio salone, ideali per chi ama gli spazi ben definiti. Un pratico disimpegno separa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola e un prezioso studio, perfetto per lo smart working o come camera jolly. Il comfort è garantito da un ampio bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, da una funzionale lavanderia separata e da un praticissimo ripostiglio. La posizione dominante garantisce silenzio e privacy. Un’occasione rara per acquistare oggi a un prezzo vantaggioso un immobile dal valore intramontabile. La zona servitissima ( bar, farmacie, scuole e supermercati) e la posizione strategica ( vicinanza al casello autostradale ) garantiscono un valore commerciale in costante aumento nel tempo. Gli usufruttuari hanno 79 e 86 anni. Per ogni informazione e per fissare una visita non esitate a contattarci.

Luminoso Trilocale al Piano Terra con Posto Auto – Zero Spese Condominiali! Se cerchi la comodità di un piano terra e vuoi dire addio alle pesanti spese di gestione condominiale, questa è la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un accogliente trilocale in buono stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso apre su una zona living spaziosa e luminosa con angolo cottura a vista, perfetta per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale, una camera singola versatile (ideale anche come studio o camera per gli ospiti), e un bagno finestrato moderno con box doccia. L'appartamento è completato da un utilissimo ripostiglio adibito a lavanderia, un dettaglio fondamentale per mantenere l’ordine in casa. Inclusa nella proprietà, la comodità del posto auto riservato. Perché scegliere questa casa? Indipendenza: Zero spese condominiali. Praticità: Piano terra di facile accesso. Prontezza: In buono stato, pronta per essere abitata. Immobile libero da fine Giugno 2026.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 66 mq SU DUE LIVELLI, completamente nuovo e mai abitato, situato all’interno di una palazzina di recente costruzione in contesto residenziale altamente servito e A DUE PASSI DALLA TRAMVIA. L’immobile si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO senza ascensore e senza spese condominiali, CLASSE ENERGETICA A4, e attualmente è utilizzato a scopo redditizio come struttura ricettiva turistica, viene venduto “chiavi in mano”, comprensivo di arredi realizzati interamente su misura, come visibile dalle foto. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio volume ed è così composta: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, BAGNO FINESTRATO, camera da letto matrimoniale e tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello soppalcato, dove si trova una seconda camera da letto, questo ambiente grazie alla presenza di una finestra Velux a tetto e ulteriori due finestre nella parte superiore, offre la possibilità di essere completamente chiuso per una maggiore privacy. Perfetto sia come abitazione principale, grazie alle agevolazioni sui mutui per immobili in classe energetica “green”, sia come investimento grazie all'alta redditività nel settore turistico, essendo già dotato di CIR e CIN e supportato da uno storico di ricavi consolidato.

TOSCANA - SIENA - PIANCASTAGNAIO Casa Nel Coro Nel centro storico di Piancastagnaio, in via del Coro, si propone in vendita un’abitazione dal carattere autentico, ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare uno spazio con forte identità. L’immobile è posto al piano secondo di un fabbricato residenziale e si compone di ambienti tipici delle abitazioni tradizionali, con elementi architettonici quali travi a vista e passaggi ad arco, che conferiscono agli spazi un aspetto caldo e caratteristico. Gli ambienti interni risultano funzionali e ben distribuiti, con distinzione tra zona giorno e zona notte, e rappresentano una base idonea per un intervento di ristrutturazione. Al piano superiore è presente una soffitta con altezza massima di circa 3,77 metri, elemento che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà una porzione di cantina posta al piano strada, utile come spazio accessorio e di servizio. L’immobile è attualmente dotato di impianto di riscaldamento a idropellet ed è prevista a breve la realizzazione del nuovo impianto di teleriscaldamento, che costituirà un miglioramento in termini di efficienza energetica e comfort. Dati principali: • Superficie catastale: circa 81 mq • Consistenza: 3,5 vani • Piano: secondo • Soffitta sovrastante (altezza massima circa 3,77 m) • Porzione di cantina al piano strada • Impianto di riscaldamento idropellet • Futuro allaccio al teleriscaldamento • Stato: parzialmente da ristrutturare

GREVE IN CHIANTI (Firenze). SAN POLO. Nei pressi del paese e vicinissimo a tutti i servizi (supermercati, banca, scuola materna e primaria, ATAF 49). 15 minuti dal Viale Europa e 30 minuti dal centro di Firenze. Bellissima casa colonica padronale con annesso fienile, forno e locali ad uso magazzino. Del 1850. Su due livelli. Due unità catastali distinte. La casa padronale, con 5 vani, si compone di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con camino funzionante e studio. Il tutto al piano terra. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia. Il tutto per Mq. 115 (lordi). Accanto troviamo un fienile di Mq. 95 (lordi). Ristrutturato nel 1988 con pietra "faccia a vista". Due vani facilmente trasformabili in tre. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino funzionante ed angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Da bella scala si accede al piano superiore con ampia camera di Mq. 40 con accesso diretto al giardino tergale ed esclusivo di 1. 800 mq. Si entra da cancello elettrico che accede a vasto cortile con parcheggio privato. TERMOAUTONOMO A METANO. Contesto ideale per gli amanti della vita all'aria aperta. Adatto anche come agriturismo. Pubblicato su importanti riviste giapponesi e coreane. Libero al rogito. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430.450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo. ATTENZIONE: Abbiamo molte altre case in vendita in questa zona. Controllate il nostro sito!

Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Ghibellina – Firenze, Pressi Santa Croce Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria e Santa Croce, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un raffinato edificio d’epoca ottocentesca. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si apre su un luminoso open space con cucina a vista e zona living, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto accoglienti e ben distribuite, impreziosite da dettagli che valorizzano gli spazi. Il bagno, ampio e curato, presenta finiture di pregio e materiali di alta qualità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio accessorio. L’appartamento è dotato di CIR/CIN, rendendolo una soluzione perfetta sia come investimento a reddito per locazioni turistiche, sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel fascino autentico del centro fiorentino. La posizione è invidiabile: in un contesto storico e signorile, con pochissimi gradini d’accesso e nelle immediate vicinanze delle principali attrazioni della città. Prezzo richiesto: € 519.000 Un’occasione unica per vivere Firenze tra storia, comfort ed eleganza.

Vivere nel verde a due passi dal delizioso centro della cittadina di Pistoia. Proponiamo villa del 700 con caratteristiche finestre, decorate all'esterno da festoni, nicchie, mascheroni e ghirlande. La villa appartenuta alla nobile famiglia Colonna Pallavicini. Su un lato vi è un giardino di mq. 7.000 circa con piante secolari, dove è possibile la realizzazione di una piscina. La villa è stata recentemente ristrutturata da un famoso architetto, i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di altissimo livello, i marmi, i parquet, con impianti di ultima generazione, riscaldamento geotermico a pavimento, aria condizionata a pavimento con ricambio di aria, anche la robotica che è presente in tutta la villa denota ricercatezza nei particolari. La superficie dell’immobile è di circa mq. 1.500 distribuiti in 1.000 mq di abitazione su due livelli uniti da una scala elicoidale di marmo, di notevole impatto scenografico, 250 mq di cantine e 250 mq di mansarda. Al piano terreno l’accesso principale è consentito dal giardino con caratteristiche denominate “all’italiana”, dove affacciano i vari salotti ed una parte relax della villa con piscina riscaldata, idromassaggio , nuoto controcorrente, bagno turco , sala massaggi e piccola palestra. Dal soggiorno con camino di marmo accediamo alla cucina attrezzata e arredata con mobili su misura di raffinata ricercatezza, quest’ultima si apre su una lussuosa sala da pranzo che ospita un tavolo per 20 persone comodamente sedute. Adiacente uno studio che all’occorrenza potrebbe essere una comoda camera con il proprio bagno. Al piano superiore troviamo cinque camere ognuna con il proprio bagno, il pavimento delle camere è di un pregiato parquet con disegno copia del parquet che è al museo del Louvre. Salendo troviamo la mansarda con sala tv, salotto con camino e spazi idonei a realizzare ulteriori camere. Sono presenti 2 bagni. Nella villa sono stati realizzati armadiature e mobili su misura da abili artigiani. Gli impianti sono tutti certificati sono presenti videocitofono ed impianto di allarme perimetrale e volumetrico.

BAGNO A RIPOLI (Firenze). Colline di Grassina. In posizione alta e dominante con bellissima vista sulle colline del Chianti ed il Castello di Montauto. Versante Firenze, in località San Gersolè disponiamo, in collaborazione con affermata Agenzia di zona, appartamento su 2 livelli costituito al piano terreno da cucina-soggiorno ed al primo piano da 3 camere da letto, 2 bagni, stanza guardaroba, ripostiglio. Completano la proprietà un giardino separato dalla casa di pertinenza esclusiva, di 100 mq con annesso ad uso ripostiglio di 15 mq. Termosingolo a metano. No condominio. Posizione molto panoramica. Ottimo AFFARE per affitti turistici o abitazione residenziale. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

[Rif. DV-11807] Nel suggestivo centro storico di Pienza, a soli 200 metri dalla splendida Piazza Pio II (Piazza del Duomo), proponiamo in vendita appartamento finemente ristrutturato di circa 100 mq in un caratteristico palazzo storico. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, dotato di infissi nuovi, aria condizionata e termo autonomo ed è composto da cucinotto, pranzo/soggiorno, tre camere, tre bagni e un ripostiglio. Viene venduto completamente arredato, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito nel circuito delle locazioni turistiche. Distribuzione degli spazi (su due livelli): Primo livello: - soggiorno/pranzo - cucinotto - camera - bagno Secondo livello: - due camere di cui una con uno splendido terrazzino dal quale si vede il campanile del Duomo. - due bagni - ripostiglio L'appartamento è attualmente utilizzato come attività turistico-ricettiva già ben avviata, con ottima redditività, ma grazie alla divisione degli spazi già predisposta può essere sfruttato anche come: abitazione principale su un livello attività ricettiva sull'altro livello Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per investimento (potendo essere messo a reddito in tutto od in parte data la sua suddivisione) sia per uso residenziale, in uno dei borghi più rinomati d'Italia. Pienza è celebre in tutto il mondo per il suo patrimonio artistico e culturale, riconosciuto dall'UNESCO, ed è nel cuore della Val d'Orcia, anch'essa patrimonio UNESCO e meta ambita da turisti internazionali durante tutto l'anno. Posizione centralissima. Contesto storico di pregio. Immobile chiavi in mano. Un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana.

La nostra agenzia propone in esclusiva un accogliente appartamento ad uso abitativo nel comune di cuore di Paganico (GR). Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, al quale si accede da una scala privata, questo immobile dispone di una metratura di circa 85 mq, arredato e offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, un servizio, un ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una mansarda, ideale per ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio. Buone le condizioni interne, che lo rendono da subito fruibile, con la possibilità comunque di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Dotato di impianto di climatizzazione, termo autonomo a metano con caldaia nuova, ulteriore stufa a legna, infissi in legno e la possibilità di costruire camino. La zona offre comodità come ristoranti, biblioteca, parcheggio, farmacia e ufficio postale. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

L'immobile si trova in posizione centralissima ed è composto da tre piani dei quali uno è adibito a negozi e i rimanenti ad uso abitativo. I piani ad uso residenziale risultano essere in pessime condizioni di manutenzione mentre i locali commerciali necessitano di interventi di ordinaria manutenzione. Ciò che rende questo immobile interessante è indubbiamente l'esposizione e la sua collocazione oltre ad una notevole superficie che, in caso di ristrutturazione, gli permette di ottimizzare al massimo il suo utilizzo.

GREVE IN CHIANTI (Firenze) Nelle colline del Chianti disponiamo di colonica, degli inizi del secolo scorso, sapientemente ristrutturata ed adibita a struttura ricettiva attualmente operativa e funzionante che produce un buon reddito. La villa si compone di parte principale, con grande soggiorno con camino antico, sala pranzo, studio, 3 camere matrimoniali, ognuna col suo bagno e cucina semiabitabile. Dependance con accesso autonomo che si compone di soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato a 4 elementi. La struttura può ospitare comodamente 10 persone, in 5 camere da letto (delle 5 camere 3 dispongono del bagno in camera e due hanno il bagno in comune) ma può arrivare ad ospitare fino a 14 persone avendo nei due soggiorni due divani letto matrimoniali. Completano il confort di questa bella casa un fienile con ampia sala pranzo, garage, giardino e piscina privata. Adatta a nucleo familiare numeroso, oppure per adibire una parte a struttura ricettiva, come lo è già, ed una porzione ad abitazione privata. La Villa è libera u 4 lati. Misura Mq. lordi 370 su due livelli. Con 15. 000 mq. di terreno. Acqua da pozzo di fiume con cisterna di 7. 500 litri. Proprietà completamente recintata. Immersa tra le dolci colline del Chianti, la Villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere la magia della Toscana, tra degustazioni di vini pregiati e panorami mozzafiato. A pochi chilometri dalla villa, si trovano alcuni dei castelli più affascinanti della regione, dove è possibile scoprire il ricco patrimonio enologico locale: Castello di Querceto (5 km): Un luogo storico circondato da vigneti, dove è possibile partecipare a tour guidati e degustazioni di vini d’eccellenza, tra cui prestigiosi Chianti Classico. Castello di Albola (9 km): Situato nel cuore del Chianti, questo castello della famiglia Zonin offre un’esperienza unica tra degustazioni, visite alle antiche cantine e una vista spettacolare sulle colline toscane. Castello di Verrazzano (15 km): Storico maniero legato al famoso esploratore Giovanni da Verrazzano, propone tour delle cantine e degustazioni di vini e prodotti tipici. Castello di Meleto (30 km): Una dimora fiabesca nel Chianti Classico, dove storia, vino e gastronomia si fondono in un’esperienza indimenticabile. Non lontano dalla Villa, la famiglia Antinori, simbolo dell’eccellenza vinicola toscana, accoglie gli appassionati presso la Cantina Antinori nel Chianti Classico, a circa 30 km dalla villa, offrendo degustazioni e percorsi alla scoperta di vini iconici. Cotto autentico in tutte le stanze. Soffitti tipici con travi e travicelli. Si fornisce completamente ARREDATA, se di gradimento dell'acquirente. TERMOAUTONOMO con pompe di calore e pellet. LIBERA AL ROGITO. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Rif: TM052 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA una soluzione semi indipendente con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti e si sviluppa su circa 67 mq interni, circondata da un giardino privato di circa 300 mq, in parte piastrellato e in parte a verde, con accesso carrabile che consente di parcheggiare comodamente all'interno della corte. Sul retro troviamo un secondo giardino di circa 80 mq, anch'esso con ingresso indipendente. All'esterno è presente una spaziosa zona patio coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax, oltre a un locale accessorio dotato di bagno, ideale come dependance o spazio hobby. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di personalizzazione, anche per quanto riguarda gli arredi presenti. L’ingresso principale conduce direttamente al soggiorno, collegato tramite disimpegno alla cucina a vista, separata e con uscita diretta sull'esterno. Il soggiorno, luminoso, è dotato di porta finestra che permette l’accesso alla corte sul retro. Salendo le scale troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta parzialmente ristrutturato e necessita di interventi di personalizzazione per valorizzarne al meglio gli spazi interni. Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, ampi sfoghi esterni e la possibilità di creare un ambiente su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 3520401565

Rif: TM048 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA una villa unifamiliare di assoluto pregio situata nella tranquilla e verde zona del Mirteto, ideale per chi ricerca privacy, comfort e qualità abitativa. L’immobile, edificato negli anni ’90 su progetto architettonico, e sviluppata su un unico livello, si distingue per un elemento raro e distintivo, l’intera abitazione è rifinita in marmo, presente in tutti gli ambienti, creando continuità, luminosità e un’eleganza concreta e duratura. Libera su quattro lati e dotata di due ingressi indipendenti, la proprietà si apre su un ampio soggiorno living, dove gli spazi si sviluppano in modo armonioso tra zona relax, sala da pranzo e cucina a vista. Nella zona soggiorno troviamo un camino in muratura, elemento centrale che dona calore e carattere all'ambiente, mentre nella zona cucina è presente un forno a legna da cottura, perfettamente integrato, ideale per preparazioni tradizionali e momenti conviviali. La zona notte, ben distribuita, comprende quattro camere da letto e tre bagni e una lavanderia, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 800 mq, perfettamente fruibile e curato, ideale per momenti di relax. Un ulteriore valore è rappresentato dalla rampa carrabile che conduce a un’ampia area coperta destinata a parcheggio, in grado di ospitare più veicoli in modo ordinato e protetto. Adiacente a questa zona è presente anche un locale accessorio con servizi, facilmente adattabile a spazio versatile, come taverna, area hobby o zona lavoro. Completa la proprietà l’accesso al tetto tramite una scala architettonica, che conduce a una terrazza vivibile, concepita come uno spazio esterno in stile attico, perfetta per essere sfruttata come spazio riservato. Una soluzione unica, dove materiali di pregio, marmo e progettazione si uniscono per offrire una residenza elegante e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 3520401565