Case in vendita in Toscana Pag. 995

Questo splendido rustico sorge in posizione elevata e offre una vista mozzafiato sulla valle circostante: un luogo in cui tranquillità, natura e fascino autentico si fondono armoniosamente. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2007 e oggi combina il carattere di una tradizionale casa di campagna con la solidità delle moderne tecniche di costruzione. Al piano terra si trova attualmente un piccolo ristorante gestito con cura, che con una cucina attrezzata in modo professionale e tre sale accoglienti può ospitare fino a 40 persone. I materiali caldi, i dettagli rustici e l'atmosfera intima lo rendono la cornice ideale per esperienze culinarie, feste di famiglia o piccoli eventi. Nella parte superiore della casa sono disponibili cinque camere accoglienti, ideali sia per gli ospiti di un agriturismo che per uso privato. Il rustico offre quindi numerose possibilità di utilizzo: da affascinante locanda di campagna a agriturismo a tutti gli effetti, fino alla trasformazione in esclusiva villa privata. Trattandosi di una proprietà rurale, in caso di conversione in puro spazio abitativo occorre tuttavia tenere conto di costi aggiuntivi. La proprietà si estende su un totale di circa un ettaro di terreno e si presenta come un vero gioiello naturale: un vigneto ben curato e circa 200 ulivi non solo conferiscono alla proprietà un carattere mediterraneo, ma offrono anche un grande potenziale per la produzione agricola propria, ad esempio vino, olio d'oliva o altri prodotti regionali. Una proprietà rustica con fascino, carattere e molteplici possibilità, ideale per chi ama la vita di campagna e allo stesso tempo cerca un progetto con prospettive.

BILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO A pochi minuti dal centro di Cecina, appartamento al piano terra di un piccolo edificio a torre completamente ristrutturato nel 2007. L’ingresso è indipendente e conduce a un giardino privato di ottima dimensione. L’immobile misura circa 65 mq ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Le finiture sono tipiche toscane, con travi a vista e pavimenti in cotto. La climatizzazione è garantita da split caldo/freddo installati sia nella zona giorno che nella camera, mentre il riscaldamento è autonomo a GPL. Completa la proprietà un posto auto esclusivo nell’area comune fronte casa. Classe Energetica F. Spese condominiali mensili circa €85,00 inclusive dell' attuale consumo dell'acqua. L'immobile è ottimo come prima casa, ma ideale anche come abitazione per la villeggiatura, vicino al mare e ai servizi. ESCLUSIVA AGENZIA VANNI. Richiesta €189.000,00 Prenota una visita ora: +390586681844 - +393397993959 Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia a Cecina (Li) in corso Matteotti 245 per trovare la soluzione più alle tue esigenze.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, in località PUNTA ALA a pochi minuti dal mare, VILLA indipendente con accesso da strada esclusiva per solo 4 unità abitative, pertanto priva di traffico e tranquillità assoluta. Ingresso da un cancello privato dove si accede in un'area frontale di circa mq. 60 adatta al parcheggio di due auto. La Villa si sviluppa su due livelli, al piano terra sono presenti 2 camere, il bagno con doccia, il cucinotto ed una grande sala pranzo-soggiorno con caminetto dotata di ampia porta-finestra con uscita sul giardino posteriore di circa mq. 250 attrezzato per il tempo libero in cui insistono alcuni alberi di alto fusto. Attraverso una comoda scala interna in legno si accede al piano superiore dove c'è una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca ed un disimpegno dal quale si accede ad un terrazzo a tasca di circa mq. 15. Termo-autonomo, Aria condizionata, satellitare, buone condizioni. Richiesta Euro 690.000,00 Rif. P - A 181 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 261,37 kwh/m2 anno

In vendita a Fiesole, nella tranquilla e ricercata zona delle Caldine, proponiamo un affascinante terratetto, ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da vivere. Questo immobile, con classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente disposizione di 4 vani. Al piano terra, si trova un ingresso/disimpegno che conduce a un locale soggiorno e a una cucina; proseguendo nel disimpegno si accede ad piccolo resede con attiguo locale tecnico ed un secondo accesso direttamente sulla pubblica via; al piano ammezzato troviamo un ampio locale bagno dotato di vasca e doccia; salendo al primo piano, si accede alla zona notte che comprende due camere da letto spaziose da una delle quali si accede ad una ampia terrazza panoramica per godere della vista circostante. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Questo terratetto rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno

Cod.12125 Rif.Ag. N005A - N004A, Lucca – Brancoleria Eu 1.170.000 Colonica in vendita 2 unità abitative, 14 vani – circa 230 mq, 7 ettari di terreno “Colline di Toscana, coi loro celebri poderi, le ville, i paesi che sono quasi città, nella più commovente campagna che esista.” (Fernand Braudel) Così Braudel, storico francese, descrive il paesaggio toscano e la sua bellezza, sottolineando il legame armonioso tra la natura e l'intervento umano attraverso le fattorie, le ville e i villaggi. Ci troviamo a circa 12 km dalla città di Lucca in una zona collinare dove si gode un incantevole panorama, in un luogo dove la quiete e la riservatezza permettono di vivere la natura nella sua rigogliosa bellezza. La casa è una tipica colonica risalente agli inizi del 1900 ed è circondata da circa 7 ettari fra giardino piantumato dove sono presenti diversi alberi da frutto quali peschi, ciliegi, susini, un bosco, un uliveto di 400 piante a produzione e volendo si può iniziare nuovamente a coltivare la vite. Si accede alla proprietà attraverso una breve strada comunale non asfaltata. Due sono le unità abitative che compongono l’abitazione che si sviluppa su più piani. Prima unità: Piano terra un ingresso sul soggiorno, un disimpegno che ci conduce ad una ampia cucina abitabile dalle pareti in pietra a vista, ambiente che ha accesso sul giardino esterno, un bagno con doccia, due cantine e un locale caldaia. Primo Piano Vi si accede tramite una rampa di scale e il disimpegno ci introduce nella zona notte dove troviamo 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno con doccia, una terza camera e un secondo bagno con doccia e vasca, c’è anche un’altra cucina corredata di un camino a legna. Seconda unità posta al secondo piano dell’abitazione: ha l’accesso da scale esterne, l’Ingresso si apre su sala con camino a legna, completano la zona giorno una cucina abitabile, un bagno con doccia e vasca, un ripostiglio, mentre la zona notte ospita tre camere di cui 2 camere matrimoniali e una camera singola. Le due unità abitative misurano all’incirca 120 mq ognuna e hanno finestre con infissi in legno e doppi vetri, travi e mezzane dal tipico sapore toscano al soffitto del primo piano, un pavimento in semicotto al primo piano e nella seconda abitazione, mentre un pavimento di ceramica al piano terra della prima unità abitativa. Si aggiungono circa 240 mq di annessi e fienili da ristrutturare. L’ampiezza del terreno della proprietà permetterebbe di costruire una piscina, dei campi da tennis o da padel. Informazioni tecniche: riscaldamento a GPL, 2 caminetti a legna, 1 caldaia a fiamma rovesciata, pannelli solari per acqua calda durante l’estate, l’acquedotto è presente, ma poco usato perché la casa è anche alimentata da una polla di acqua, una sorgente di acqua che difficilmente si trova nelle proprietà private, una cisterna raccoglie l’acqua piovana, non è presente nessun pozzo, la fognatura è allacciata a 3 + 3 pozzetti.

Cod.12035 Rif.Ag. L-1604 - Appartamento di nuova costruzione con giardino privato in vendita a Capezzano Pianore – 120 mq, 3 camere e massima indipendenza Comfort moderno e tranquillità nel cuore della Versilia Immerso nella quiete residenziale di Capezzano Pianore, questo elegante appartamento di nuova costruzione è la soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e progettati secondo i più moderni standard abitativi. La totale indipendenza, gli spazi esterni privati e le finiture di qualità creano un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità, a pochi minuti dalle spiagge di Lido di Camaiore. Zona e servizi L’immobile si trova in una delle zone più apprezzate di Capezzano Pianore, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. La posizione permette di raggiungere rapidamente Lido di Camaiore, Viareggio e il centro di Camaiore, oltre a scuole, supermercati, attività commerciali e principali servizi. Una location ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare della Versilia. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 120 mq, occupa il primo ed ultimo piano di una bifamiliare in verticale, garantendo un elevato livello di indipendenza e una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. L’abitazione si sviluppa su un unico livello con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Zona giorno * Ampia cucina abitabile * Elegante soggiorno con accesso diretto alla terrazza * Ambienti luminosi e ben esposti Zona notte * Tre spaziose camere matrimoniali * Doppi servizi entrambi finestrati * Comodo disimpegno Spazi esterni * Giardino privato * Posti auto esclusivi * Aree esterne ideali per il relax e la vita all’aperto Comfort e dotazioni L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Zanzariere * Finiture moderne * Elevato comfort termico e acustico Un valore aggiunto La proprietà offre inoltre la possibilità di sfruttare il sottotetto, creando ulteriori due camere o spazi multifunzionali, aumentando così la versatilità e il valore dell’immobile. Punti di forza ✔ Nuova costruzione ✔ Bifamiliare senza sovrastanti ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Giardino privato ✔ Posti auto ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Possibilità di ampliamento con recupero del sottotetto ✔ Zona residenziale tranquilla e ben servita Consiglio dell’Immobiliare Domea: Una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con l’indipendenza di una bifamiliare e la comodità di una posizione strategica tra il mare di Lido di Camaiore e il centro storico di Camaiore. Ideale sia come abitazione principale che come investimento di qualità nel mercato immobiliare della Versilia.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar179 - VENDITA Situato nel comune di Vecchiano, in zona centrale questo TERRATETTO rappresenta un ottimo investimento per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata Scopri con NOi la tua futura casa a Vecchiano, Pisa! Questo splendido TERRATETTO in vendita offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza. Con una superficie di 130 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente da resede ESCLUSIVO, offrendo 5 locali ben distribuiti per garantire spazio e privacy. Zona giorno al piano terra con soggiorno/ cucina / cottura , una camera con bagno. Al piano superiore due comode camere con bagno , nonchè da una delle due camere un accesso ad una splendida terrazza cn vista panorama di circa 25mq Caratterizzato da uno stato di conservazione buono, questo immobile è pronto per accoglierti con il suo fascino senza bisogno di interventi immediati. Il prezzo di 189.000 Euro TR. Rif. 11mar178 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare una casa che unisce funzionalità e charme in un contesto residenziale accogliente. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1959DB - LE BADIE TRILOCALE IN CONTESTO TRANQUILLO – A 10 KM DA CECINA In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un trilocale posto al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ambiente sereno. Zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura, impreziosita da un balcone perfetto per momenti di relax. Reparto notte composto da camera matrimoniale con ulteriore balcone, camerina e bagno. A completare la proprietà, un giardino di 100 m², ideale per cene all’aperto, area giochi o spazio verde personale. Termoautonomo, dotato di due posti auto e ripostiglio: comodità e organizzazione assicurate. Classe Energetica B – Rif- FL-1959DB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE) Un’ottima soluzione per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi!

Cod.11476 Rif.Ag. 9552 - RIF. 9552 - APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A LAMMARI IN CLASSE A4 - All'interno di nuovo complesso residenziale composto da sole 7 unità a Lammari, proponiamo in vendita un appartamento al Piano Terra di 115 mq. sviluppato interamente a piano terra con ingresso indipendente su ampio soggiorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale principale dotata di una stanza armadi e bagno privato finestrato, una camera singola e un secondo bagno finestrato di servizio completo di doccia. A corredo giardino privato di 42 mq e due posti auto scoperti. L'abitazione è costruita in Classe Energetica A4 e completamente elettrica, garantendo costi di gestione minimi. Dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata installata e impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Infissi di ultima generazione per ottima efficienza

Cod.01637 Rif.Ag. 128 - MARINA DI MASSA - A circa 600 metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo appartamento al piano rialzato inserito in un grazioso edificio circondato da un ampio e curato giardino condominiale. L’ abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo l’ingresso, la cucina, una spaziosa zona living, tre camere da letto, due bagni e quattro balconi che donano luce e ariosità agli ambienti. Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso autonomo, ospita una seconda cucina, un soggiorno con camino e un pratico locale lavanderia. A completare la proprietà vi è un comodo garage. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

Cod.01579 Rif.Ag. N 15 - Ronchi, a 500 metri dal mare ed in zona servita, grande casa indipendente realizzata negli anni 60, disposta su due livelli, di ampia metratura coperta e di giardino di 540 mq che la circonda integralmente. L' immobile e dotato di doppio ingresso sia da strada principale, sia da via interna privata, che ne assicura anche una certa riservatezza. Al piano terra abbiamo 115 mq di cantine , con altezze inferiori a 2.70 , in cui si è ricavata cucina con camino, sala e camera e bagno ed la restante parte utilizzata a cantina e ripostiglio. Al piano superiore appartamento di 110 mq con classica divisione con ingresso su corridoio da cui si dipanano, cucina abitabile, sala, due ampie camere matrimoniali e bagno,. Tutti i vani sono di generosa metratura. Grande terrazza completa la proprietà. L' immobile necessita nel suo complesso di lavori di riqualificazione interni ed esterni.

Cod.01562 Rif.Ag. SE236 - Massa, tra Poveromo e Bagaglione, Vendesi Rudere Completamente Indipendente di 168mq Commerciali Disposto su 2 Livelli. L'immobile è Completamente da Riqualificare: Tetto, Solai, Mura e Ovviamente Impiantistica. Grande Potenziale, Possibilità di Realizzare anche una Bifamiliare data la Metratura Importante. Completano la Proprietà 1600mq di Terreno/Giardino.

Cod.01562 Rif.Ag. OE882 - IN ESCLUSIVA A Montignoso, in località Serra, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati, con splendida vista mare e ampie pertinenze esterne. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 137 mq: Piano Terra: Ingresso su zona giorno Ampia sala luminosa Cucina abitabile con camino in muratura Locale tecnico e lavanderia Piano Primo: 2 camere matrimoniali 1 camera singola Bagno finestrato con vasca Balcone con affaccio panoramico Spazi Esterni: Corte esclusiva fronte casa di circa 110 mq, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto ammirando il mare Terreno privato di 160 mq, ideale per orto o giardino Due magazzini fronte strada, comodi come deposito o piccolo laboratorio Parcheggio privato nella corte esclusiva retrostante Caratteristiche principali: Ottima esposizione solare Contesto residenziale tranquillo Immobile semindipendente, libero su 3 lati Vista mare dalla proprietà Questa casa è l’ideale per famiglie che cercano spazi generosi, privacy e una cornice naturale suggestiva. Perfetta anche come casa vacanze o investimento per affitti turistici. Richiesta: 190.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Cod.01477 Rif.Ag. N 15 - Rif. N 15 località Ronchi/Poveromo, a 500 metri dal mare ed in zona servita, grande casa indipendente realizzata negli anni 60, disposta su due livelli, di ampia metratura coperta e di giardino di 540 mq che la circonda integralmente. L' immobile e dotato di doppio ingresso sia da strada principale, sia da via interna privata, che ne assicura anche una certa riservatezza. Al piano terra abbiamo 115 mq di cantine , con altezze inferiori a 2.70 , in cui si è ricavata cucina con camino, sala e camera e bagno ed la restante parte utilizzata a cantina e ripostiglio. Al piano superiore appartamento di 110 mq con classica divisione con ingresso su corridoio da cui si dipanano, cucina abitabile, sala, due ampie camere matrimoniali e bagno,. Tutti i vani sono di generosa metratura. Grande terrazza completa la proprietà. L' immobile necessita nel suo complesso di lavori di riqualificazione interni ed esterni.

Valdambra – In posizione panoramica, immersa nel paesaggio incontaminato delle colline circostanti, si vende splendida casa colonica ristrutturata con materiali naturali tipici della zona, come cotto grezzo e pietra. L’immobile, circondato da olivi e da oltre 6 ettari di terreno, si sviluppa su due livelli per circa 300 mq. Al piano giorno si trova un’ampia zona living con camino e vista sulle colline; al piano notte sono presenti tre camere da letto, uno studio e due bagni. Buona viabilità, riscaldamento, energia elettrica e acqua di sorgente. Richiesta: € 380.000 - Riferimento: V174

Cod.01347 Rif.Ag. 544 - Lucca - Rustico 320 mq - Classe energetica: G - Rif. 544 A quindici minuti dalla città di Lucca nella cornice di una riserva naturale proponiamo bellissimo rustico completamente ricostruito mantenendo le caratteristiche originali e utilizzando materiali di pregio sia all'esterno che all'interno dell'immobile. Il casale, in parte in pietra con inserite caratteristiche pareti a "mandolata lucchese" ha una superficie di 330 mq inserito in un parco privato di circa 15.000 mq dotato di stagno, pozzo artesiano, illuminazione e impianto di allarme lungo il perimetro della proprietà. Il casale si sviluppa su due piani; al piano terra importante zona di ingresso-soggiorno con doppio volume, salone doppio con camino e accesso a portico attrezzato come soggiorno all' aperto, grande cucina con zona pranzo con camino e accesso all'esterno in ampia zona verandata con tavolo e sedie, bagno e locali di servizio; a piano primo tre camere matrimoniali, di cui due con bagno esclusivo, altro bagno, stanza armadi o studio e ampio vano sottotetto raggiungibile da comoda scala a chiocciola. Completa la proprietà un grande garage di circa 60 mq interrato realizzato in cemento armato con scannafosso che si mimetizza nel verde del parco, raggiungibile tramite stradello in cubetti di pietra fatti a mano e posati a mano su letto di sabbia e dotato di ampio portone di accesso con apertura elettrica. Posizionato a metà strada tra il mare e Firenze entrambe raggiungibili in poco più di mezz'ora. Il perfetto recupero, la scelta dei materiali (pavimenti in marmo anticato, pareti trattate ad encausto fiorentino, scale, soglie e davanzali in pietra di Matraia lavorata a mano, porte interne in radica di noce fatte da artigiani locali, infissi esterni in ferro e vetro antisfondamento), la cura dei particolari, il gusto elegante della proprietà fanno si che l'aspetto rurale del casale si fonda armoniosamente con dettagli raffinati creando un atmosfera signorile e rilassante.

Cod.01095 Rif.Ag. MAMA3408 - Scopri la tua futura casa in vendita a San Giuliano Terme, nella suggestiva zona di Ripafratta. Questo splendido terratetto, completamente ristrutturato, offre una superficie di 125 mq distribuiti in 5 locali confortevoli. Con un prezzo di 185.000 Euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ingresso indipendente. Situato nel comune di San Giuliano Terme, in provincia di Pisa, questo terratetto è pronto a offrirti uno stile di vita esclusivo e tranquillo. [Classe energetica: G] ?Vivere in Riprafratta: Terratetto Indipendente con Carattere Toscano e Spazi Esclusivi! Sei alla ricerca di una casa con una forte personalità, lontana dal caos ma a due passi da Pisa? A Riprafratta (San Giuliano Terme), ti presentiamo questo splendido Terratetto di 5 Vani (138 mq), perfetto per chi ama lo stile rustico con travi a vista e un tocco di creatività negli interni. ZERO SPESE CONDOMINIALI! Ingresso indipendente da una tranquilla corte comune. COSA LO RENDE SPECIALE? • Zona Giorno Accogliente: Ampio soggiorno/pranzo con una bellissima cucina in muratura e un suggestivo angolo camino. Troviamo anche una doppia sala versatile. • Zona Notte Spaziosa: 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 cameretta) e bagno ampio. • Esterni Utili: Oltre alla resede comune, la casa include una porzione di corte in uso esclusivo e un piccolo locale di sgombero esterno privato. • Comodità: Porzione di cantina comune uso ripostiglio e parcheggio facile nelle vicinanze. Un'ottima soluzione per chi cerca un ottimo rapporto qualità-prezzo e vuole personalizzare la propria casa. • Prezzo richiesto: € 185.000 • Superficie: 138 mq • Classe Energetica: G (IPE 242 kWh/mq anno) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Contattare GIORGIO 349 6475828 anche su WhatsApp. L'indirizzo è indicativo per la riservatezza dei venditori.

Cod.01004 Rif.Ag. S2074 - S. Maria a Monte – Melone In una cornice collinare dove lo sguardo si perde tra scorci panoramici e linee morbide di un paesaggio intatto, prende forma un nuovo intervento residenziale concepito secondo criteri costruttivi avanzati e pienamente rispondenti alle normative vigenti in materia di efficienza energetica e qualità dell’abitare (classe energetica A4). Le villette bifamiliari, attualmente in costruzione, sorgono su lotti indipendenti e godono di una posizione rialzata che dona luce, aria e un senso di quiete permanente. (superficie complessiva circa mq 155) L’accesso avviene dal giardino privato, che introduce alla zona giorno pensata con razionalità contemporanea: una cucina - pranzo di generose dimensioni, studiata per l’integrazione ottimale degli arredi e delle funzioni domestiche, si affianca a un soggiorno luminoso con affacci aperti sul verde circostante. Il bagno di servizio del piano terra completa un ambiente equilibrato e funzionale. La scala interna conduce al primo piano, dove il reparto notte si articola in due camere matrimoniali entrambe caratterizzate da altezze regolari, ottimo rapporto aero - illuminante e predisposizione per sistemi di climatizzazione evoluti. Il secondo bagno, finestrato, è progettato per ospitare sanitari e mobili di nuova generazione, con attenzione alla riduzione dei consumi idrici. Dal corpo scala si prosegue verso il piano interrato, spazio tecnico e di servizio che si distingue per la sua ampiezza: il garage, idoneo a ospitare mezzi e attrezzature con facilità di manovra, è affiancato da una cantina ideale per area hobby, ripostiglio strutturato o locale dispensa. All'esterno, posti auto aggiuntivi completano la dotazione dell’immobile, garantendo massima praticità nelle attività quotidiane. L’intervento prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione: – impianto fotovoltaico dimensionato per l’autoconsumo; – riscaldamento radiante a pavimento ad alta efficienza; – sistemi avanzati per il miglioramento del comfort abitativo; – predisposizioni per impianti smart e per l’incremento futuro delle performance energetiche. La consegna è prevista entro la Primavera 2027, con possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni. Progetto e disegni in Agenzia - Classe energetica: A4 - Rif. S2074 - Richiesta Euro 300.000.

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle colline di Borgo San Lorenzo! Questo affascinante casale, libero su quattro lati, offre una vista panoramica mozzafiato e un giardino privato di circa mq 4000, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: al piano terra trovi un doppio soggiorno luminoso, BELLISSIMO CAMINO una cucina abitabile e un pratico bagnetto di servizio. La scala a vista, con il suo muro in pietra tipico toscano, conduce al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato. Il portico coperto sul retro è perfetto per creare un'area living all'aperto o come parcheggio. Non manca un garage di circa 40 mq e una cantina/taverna con ulteriore servizio, ideale per le cene con amici. La piscina ti aspetta per rinfrescarti nelle calde giornate estive. Questo immobile degli anni '80 è in buono stato di manutenzione e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da vivere o da investire. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 175,00 kwh/m² anno, questo casale è pronto per diventare il tuo nuovo rifugio. Il prezzo richiesto è di 240.000 euro. Non perdere l'occasione di visitarlo! L'INDIRIZZO E' APPROSSIMATIVO

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana, in un contesto residenziale molto tranquillo circondato della campagna a pochi minuti a piedi dal centro urbano di Villafranca ed al borgo storico di Filetto un bel appartamento di circa 110 mq comm. inclusi gli spazi scoperti, l'immobile è al grezzo dal personalizzare ed è posto al 3° piano di palazzo in ordine senza ascensore. La proprietà è ottimamente esposta durante tutta la giornata, le portefinestre si affacciano sui due balconi loggiati, offrendo una luminosità ottimale ed una ventilazione naturale. Il progetto è stato curato da uno studio di bioarchitettura, che ha ridefinito completamente l’ appartamento, considerando, non solo il rapporto fra estetica e funzionalità ma anche l’ armonia ("Feng Shui"). L’ ampio ingresso apre la visuale verso uno spazioso openspace, che comprende: l'angolo cottura ed il living con vista mozzafiato sull’ Appennino tosco-emiliano. Da qui si accede alla cameretta/studio ed al bagno, con lavanderia e zona impianti ; un corridoio conduce alla camera da letto principale, dotata di un armadio a muro interno ed una cabina armadio esterna, che ottimizzano lo spazio con elegante praticità. L’ adiacente bagno è caratterizzato dalla presenza di una vasca 'floating' con doccia ed una simmetrica disposizione dei sanitari. Le ingenti demolizioni e le opere murarie sono state eseguite da un’ ottima ditta edile, che ha realizzato il 75% dei lavori, comprese le predisposizioni impiantistiche; questo garantisce un ampio margine di personalizzazione finale. È stato pianificato un importante miglioramento della classe energetica, attraverso gli interventi che hanno il miglior rapporto fra costo ed efficienza; tenendo in considerazione anche il comfort bioclimatico. Il condominio ha una strada privata di accesso e parcheggio adiacente riservato, l'appartamento ha in assegnazione un posto auto coperto nell'androne del porticato. Modiche spese condominiali circa 300 Euro annui. Al piano terra è presente una cantina fresca e asciutta. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana, in a very quiet residential setting surrounded by countryside, just a few minutes' walk from the town center of Villafranca and the historic village of Filetto, a beautiful apartment of approximately 110 sq m (including outdoor spaces). The property is unfinished and needs to be customized and is located on the third floor of a well-maintained building without a lift. The property enjoys excellent exposure throughout the day, with French windows overlooking two loggia-style balconies, providing optimal light and natural ventilation. The project was overseen by a bio-architecture firm, which completely redesigned the apartment, considering not only the relationship between aesthetics and functionality but also harmony ("Feng Shui"). The large entrance hall opens onto a spacious open space, which includes a kitchenette and living room with breathtaking views of the Tuscan-Emilian Apennines. From here, you access the bedroom/study and bathroom, along with a laundry room and utility area. A hallway leads to the master bedroom, featuring an internal built-in closet and an external walk-in closet, optimizing space with elegant practicality. The adjacent bathroom features a floating tub with shower and a symmetrical arrangement of fixtures. The extensive demolition and masonry work was carried out by a top-notch construction firm, which completed 75% of the work, including the installation of utility systems; this ensures ample scope for final customization. A significant improvement in the energy efficiency rating has been planned, through interventions that offer the best cost-effectiveness ratio, also taking bioclimatic comfort into consideration. The condominium has a private access road and reserved adjacent parking; the apartment has an assigned covered parking space in the entrance hall of the porch. Modest condominium fe

A Torre del Lago Puccini - frazione di Viareggio (LU) - in posizione Esclusiva sul Belvedere Puccini, a pochi passi dal Lago di Massaciuccoli e a breve distanza dal Teatro e dalla Casa Museo del Maestro.
Proponiamo in vendita una suggestiva villa storica con giardino privato e terrazza panoramica con vista lago.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al Piano Terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tinello e due bagni.
Al Piano Primo da grande camera matrimoniale con bagno privato, cameretta con soppalco, terrazza abitabile con vista sul lago.


La villa dispone di un doppio ingresso, che la rende ideale anche per una suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Completano la proprietà pregiate finiture storiche e artistiche, elementi architettonici originali e un’atmosfera unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme in uno dei luoghi più suggestivi della Versilia.

CHIUSI (SI), Loc. Montallese: Casa indipendente su due livelli di circa 300 mq più soffitta, composta da: * Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, magazzino. * Piano primo: disimpegno, ampio salone con due terrazze, cucina con ripostiglio, tinello, tre camere, due bagni. * Piano secondo: soffitta praticabile. La proprietà è abitabile da subito e presente finiture e materiali di pregio, comprende inoltre corte e giardino circostante. Posizione vicina ai servizi, ben servita. Classe Energetica: G

MONTERIGGIONI (SI): a pochi passi dal centro di Siena, incantevole villa storica risalente al XVIII secolo, ristrutturata negli anni '80, che offre un'atmosfera elegante e raffinata. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 900 mq su tre livelli e si compone di: * Piano terra: spaziosi ambienti di ricevimento, salotti formali, cucina con focolare, ripostiglio, bagno e scalinata che conduce al piano superiore; * Primo piano: ampio salotto, tre suite con bagni privati e una scala interna; * Secondo piano: accogliente zona relax con salotto e sala biliardo, camera da letto, bagno e tre vani sottotetto abitabili. La villa comprende anche un appartamento separato al primo piano con salotto, cucina, camere da letto e bagno ed una ampia terrazza panoramica con vista panoramica dei colli senesi e della torre del Mangia. Inoltre, dispone di due piccole cantine al piano seminterrato e due annessi. Immersa in un ampio parco, questa proprietà dispone di una vasca per la raccolta delle acque piovane del 1987, un pittoresco laghetto con pesci e un lecceto secolare. Il terreno circostante si estende per circa 2,5 Ha, in gran parte ad uso uliveto. La proprietà offre tre accessi carrabili, uno dei quali è particolarmente suggestivo grazie al lungo viale alberato di cipressi. Classe Energetica: G

CASTELLINA IN CHIANTI (SI), Dintorni: Casale indipendente in pietra su due livelli, diviso in più unità abitative indipendenti precedentemente usato come agriturismo così composto: -Piano terra totalmente adibito a rimesse attrezzi, cantine e stalle per una superficie totale di circa 345 mq. -Piano primo: tre unità abitative suddivise come segue: - appartamento di 70 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. - appartamento di 45 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno. - appartamento di 95 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, grande ripostiglio e bagno. La proprietà comprende due annessi di 123mq uno attualmente adibito a fienile e rimessa macchine agricole ed uno adibito a porcile e pollaio e terreno di 9,5 ettari di cui 3 ettari di oliveto in produzione e 6,5 ettari di terreno seminativo. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

Figline e Incisa Valdarno (FI): A circa 500 metri sul livello del mare, borgo medievale risalente al 1072 noto come Castello di Celle, composto da 10 edifici per un totale di circa 3000 mq, suddivisi in tre gruppi: Gruppo A: edifici riferibili all'Età Moderna, costruiti con una combinazione di calcare, arenaria e mattoni; Gruppo B: edifici recentemente ampliati e rimaneggiati, realizzati con calcare proveniente da interventi edilizi recenti; Gruppo C: torre medievale circondata da mura circolari, struttura in calcare risalente al XIII secolo. Gli immobili sono stati restaurati allo stato grezzo secondo le direttive della Soprintendenza ai Beni Culturali di Firenze, con particolare attenzione a tutte le murature portanti, ai solai e ai tetti della maggior parte delle proprietà. La proprietà comprende circa 12 ettari di terreno così suddivisi: circa 2,3 ettari di uliveto; 7,6 ettari di pascolo; circa 1 ettaro di bosco; circa 1 ettaro di terreno seminativo incolto. Il complesso è stato oggetto di un progetto di trasformazione in struttura ricettiva con una superficie edificabile massima di 1.700 mq, residenza con una superficie massima di 600 mq, e 450 mq per attività artigianali di servizio o produzione di beni artistici. È consentita anche la costruzione di una piscina. Il Castello si trova a monte della famosa tenuta Il Palagio di Figline Valdarno. Posizione collinare e panoramica con vista unica sulla campagna. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno