Case in vendita in Toscana Pag. 880

Follonica Rif. 1/C proponiamo in vendita esclusivo terratetto indipendente con piccola corte interna. Si tratta di una palazzina nella via principale di Follonica, ben tenuta e composta da ampio ingresso indipendente dal quale si raggiunge anche la corte interna, ampia scala per raggiungere il primo piano dove si sviluppa l'immobile composto da ampia cucina abitabile, sala, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e grande bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi nuovi in PVC e persiane nuove. L'immobile è ben tenuto e non necessita di interventi, se non piccoli ammodernamenti. Vista la posizione e le caratteristiche, si tratta di un ottimo immobile sia per uso residenziale che per investimento. prezzo richiesto Eu. 320.000,00 tratt. Classe Energetica: G

Cod.12127 Rif.Ag. GINEVRA - In un elegante e riservato contesto residenziale di prossima realizzazione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa trifamiliare, attualmente in fase progettuale, con progetto già approvato e ampia possibilità di personalizzazione delle finiture grazie a un capitolato di alto livello. L’abitazione, posta al primo ed ultimo piano, rappresenta una soluzione abitativa di rara unicità: completamente libera su quattro lati e priva di unità sovrastanti offre un’esperienza di assoluta indipendenza, privacy e una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’accesso avviene tramite una scala esterna privata, che conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione, garantendo un ingresso autonomo ed esclusivo. Il cuore della casa è rappresentato da una splendida zona giorno di oltre 50 mq, un ambiente ampio, moderno e perfettamente studiato per coniugare comfort ed eleganza. Gli spazi, armoniosamente distribuiti tra soggiorno e cucina open space, si aprono direttamente su una magnifica terrazza di ben 54 mq: un vero e proprio prolungamento della zona living, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti in un’atmosfera raffinata. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di: • Tre camere da letto, versatili e luminose, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro • Due bagni, progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità • Un ulteriore balcone, che arricchisce e valorizza gli spazi esterni Completano la proprietà due posti auto privati ad uso esclusivo. L’immobile sarà realizzato secondo i più avanzati standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo. Sarà dotato di: • Riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione con condizionatori • Elevata classe energetica, per garantire consumi ridotti e massimo comfort L’ottima esposizione assicura ambienti sempre luminosi, caldi e accoglienti, esaltando ogni spazio e rendendo l’abitazione estremamente vivibile in ogni stagione. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, moderna, indipendente e completamente personalizzabile, inserita in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ad ampi spazi e a una perfetta continuità tra interno ed esterno. Ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul capitolato disponibili su richiesta.

Cod.12112 Rif.Ag. 5527 - RIF. 5527 Campi Bisenzio in zona centrale silenziosa, ma al contempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido 5 VANI TAGLIO CLASSICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO situato al quinto piano di palazzina munita di ascensore. L'appartamento è così composto: entrando ci accoglie l'ingresso/disimpegno che conduce ai vari ambienti e nell'ordine troviamo uno splendido SALONE DOPPIO collegato a pratico balcone con attacchi idrici, proseguendo troviamo la cucina abitabile anch'essa collegata ad un terrazzo pranzabile; tramite un disimpegno notte molto ampio raggiungiamo le due camere di cui una matrimoniale e una doppia, e il bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con infissi in pvc, impianti nuovi, aria condizionata, e non necessita di nessun tipo di lavoro. Completa la proprietà un posto auto assegnato permanentemente all'abitazione in area condominiale recintata. RIF. 5527

Cod.12036 Rif.Ag. C042 - Rosignano Marittimo — Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. L’immobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi → flessibilità operativa (suddivisione camere/mini-appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura → ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa ~40’, stazione ferroviaria vicina → facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto “host chef” molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e l’autenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1-2 unità “signature” con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto “esperienziale”. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1600IP - AMPIO E LUMINOSO IMMOBILE DA RISTRUTTARE (ZONA VENEZIA) Luce, Storia e Vista Mozzafiato. Se cerchi un’abitazione che non sia solo un tetto, ma un pezzo di storia livornese, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, di uno dei palazzi storici più caratteristici del quartiere Venezia, questo appartamento di 120 mq è un autentico diamante grezzo pronto a brillare. Affacci diretti sui canali e sulla maestosità della Fortezza Nuova. La vista spazia fino al mare, regalandoti tramonti indimenticabili. Grazie all'esposizione totale a Sud, la luce naturale inonda ogni ambiente per tutto il giorno. I soffitti, alti oltre 4,5 metri, non solo donano un respiro d'altri tempi, ma offrono la possibilità di creare soppalchi d'arredo per raddoppiare lo stile e la funzionalità degli spazi. L'appartamento, caratterizzato da un taglio classico e generoso, si compone di: Grande sala con vista iconica sulla Fortezza. Cucina abitabile con pratico ripostiglio. Due Camere Matrimoniali, di cui una dotata di spaziosa cabina armadio. * Bagno con finestra e vasca e un lungo corridoio che disimpegna gli ambienti, perfetto per una galleria d'arte personale o armadiature a muro. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ammodernamento, presenta già infissi in PVC con doppi vetri e riscaldamento tramite stufa. È la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare una dimora di prestigio, unendo il fascino del passato al comfort moderno. Ubicazione perfetta e strategica, a pochi passi dal centro città, dal porto e dal cuore pulsante della movida livornese, pur godendo della tranquillità dell'ultimo piano. Non lasciarti sfuggire l'emozione di vivere sopra i fossi medicei. Contattaci per una visita! NELLE FOTO E' PRESENTE UN'IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE MODERNA PER AIUTARTI A VISUALIZZARE GLI SPAZI UNA VOLTA RINNOVATI. Classe energetica: G € 178.000 (Rif. FL-1600IP) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2102MG - Rosignano Solvay – Collina Appartamento di nuova costruzione con terrazza e garage In posizione strategica, a soli 1.800 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Caletta e Castiglioncello, proponiamo in vendita appartamento al primo piano in contesto residenziale tranquillo e di piccole dimensioni. L’immobile, di recente costruzione e con ottima esposizione, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di circa 25 mq, ideale per godersi il sole, momenti di relax e la tranquillità della zona. Al piano sottostante troviamo un ampio garage/taverna di circa 45 mq, dotato di: secondo bagno completo e locale lavanderia. Caratteristiche: rifiniture di ottimo livello; riscaldamento autonomo a metano; classe energetica A1; Pronta consegna - Rif. FL-2102MG Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione, alle comodità e alla qualità costruttiva. Un’opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: siamo a tua completa disposizione. NELLE FOTO E' PRESENTE UN'IPOTESI DI ARREDO MODERNO PER AIUTARTI A VISUALIZZARE GLI SPAZI.

Cod.11715 Rif.Ag. 50_COREGLIA - COREGLIA ANTELMINELLI PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Coreglia Antelminelli , in un contesto di corte, proponiamo in vendita quest’abitazione tipo terratetto disposto su tre livelli. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno e camerina al piano terra; cucina, camera matrimoniale al piano primo; all’ultimo piano camera doppia e bagno finestrato con vasca. Ad oggi la casa è da ristrutturare per quanto riguarda impianti, infissi e finiture interne. L’immobile è dotato di fossa biologica per lo smaltimento dei liquami, allaccio all'acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico e infissi con vetro singolo in legno. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

APPARTAMENTO ZONA SANT'ANDREA, SITUATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA, DUE CAMERE, BAGNO, OLTRE CANTINA AL PIANO 1 S. IN RESEDE COMUNE CON UN POSTO AUTO SCOPERTO A DISPOSIZIONE. Classe Energetica: G

Cod.11558 Rif.Ag. 1224 - Piombino – Zona Nuova, Via Machiavelli In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio. L’immobile, di circa 63 mq catastali, è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata con balconcino di servizio, ampia camera matrimoniale e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un pratico locale ad uso ripostiglio posto al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e, pur non essendo stato recentemente ristrutturato, risulta subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento. Dotato di: • Riscaldamento tramite pompa di calore • Boiler per la produzione di acqua calda • Infissi in legno con vetro singolo Spese condominiali contenute. Soluzione interessante per chi cerca tranquillità e funzionalità in una zona ben servita.

A Contignano, suggestivo borgo nel comune di Radicofani, proponiamo un incantevole bilocale ristrutturato, perfetto per chi cerca relax e bellezza senza compromessi. Situato al piano terra con ingresso indipendente, l'appartamento offre spazi curati e accoglienti: - Zona living: Luminoso soggiorno con angolo cottura e un caratteristico soppalco. - Zona notte: Una camera da letto confortevole e bagno moderno con doccia. - Comfort: Riscaldamento autonomo a metano e un accogliente camino termoventilato per le serate più fresche. Il vero plus è lo spazio esterno privato: un porticato ideale per colazioni all'aperto e un giardino esclusivo dove godersi la tranquillità. A completare l'offerta, l'accesso alla piscina condominiale e un posto auto riservato. Che tu stia cercando una casa vacanze o un investimento in uno dei contesti paesaggistici più iconici al mondo, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona la magia di questa proprietà. Classe Energetica: G

Cod.11329 Rif.Ag. 1335 - Staffoli (Santa Croce sull'Arno), in tranquillo contesto residenziale, è proposta la vendita di una villetta libera su 3 lati, completamente e finemente ristrutturata in stile moderno con alcuni tocchi in stile colonico. La residenza, che si distribuisce su due livelli fuori terra, è così composta: attraverso un resede frontale si sccede all'ingresso nella zona living con camino, la zona cucina ed il pranzo pranzo sono un unico ambiente molto spazioso arricchito da una dispensa sottoscala e da una stanza pluriuso/lavanderia con uscita verso il comodo resede tergale, uno studio/stanza giochi ed un bagno con doccia. Il primo piano è composto da una camera da letto matrimoniale con guardaroba esclusivo, una seconda camera matrimoniale con loggia ed una terza camera da letto doppia, oltre al bagno che serve tutta la zona notte. Le condizioni sono ottime e le finiture elitarie. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 295.000 tratt. Rif.1335

Cod.11299 Rif.Ag. N031D - N031D - Terratetto in vendita a Ponte all'Ania - Immerso nella tranquillità del paesaggio toscano, questo affascinante terratetto di 200 mq composto da due unità due unità vi accoglie con la sua storia centenaria. Costruito nel 1920 e ristrutturato nel 1980, questo immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ben 9 locali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Con un ingresso indipendente, ogni piano vanta spazi aperti e accoglienti, ideali per chi ama il fascino del passato con il comfort del presente. Ubicato nel comune di Barga, in provincia di Lucca, questo casale si trova in una zona particolarmente suggestiva di Ponte All'Ania, lontano dal caos cittadino, ma immerso nel verde. Una visita è d'obbligo per chi cerca un pezzo di storia da vivere e ristrutturare secondo i propri gusti. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: F]

Cod.01648 Rif.Ag. in b hhgg90 - Pisa, CENTRO , via Fratti, Ottimo per Investimento. Vendesi appartamento, attualmente locato a studentesse con rendita mensile di € 1200, piano terzo senza ascensore, composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile con ampio balcone (mq.6,50), soggiorno con terrazzo, 4 camere e bagno. Buone le condizioni generali dell'appartamento, riscaldamento centralizzato. Tetto del fabbricato nuovo. ---------I N T E S A IMMOBILIARE agenzia è presente sul mercato Pisano immobiliare da PIU DI DUE LUSTRI è da tutti riconosciuta come un’ agenzia di riferimento, qualificata, esperta e professionale, ed APPLICA una provvigione non soggetta ad I.V.A. (CON TUO RISPARMIO DEL 22%,EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190. ( CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA ). ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già disponibile o per chiedere informazioni più dettagliate; telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel 050 503890 -3391712444 Rispondiamo Subito con Cortesia con orario continuato. 09,00/19,30. anche di sabato. Da fin da subito con noi Chiari e Precisi con personale Qualificato . __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________ -- *^^* Se devi vendere casa o stai VALUTANDO DI FARLO chiamaci al 3391712444 050 503890 Duodero Vittorio o inviaci una mail a info@intesacasapisa.it per una gratuita e proficua consulenza dove ti sarà illustrato tutto il migliore percorso e sicuro per vendere senza problemi in totale tranquillità e al prezzo possibile m i g l i o r e sul mercato. CHIAMACI se devi vendere e ti offriremmo : **+ provvigione agevolata non soggetta ad iva _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ **+ stima professionale gratuita anche in forma scritta i n 48 h_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ** + consulenza gratuita per la valorizzazione del tuo bene immobile e documentazione occorrente per arrivare alla stipula del rogito._________________________________________________________________________ ________________________________Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) dell' annuncio sono puramente indicativi, non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe essere leggermente imprecisa per motivi di privacy .

Cod.01575 Rif.Ag. WV2786BQ - Santa Croce sull'Arno (capoluogo) - VENDESI villa, libera su 3 lati, doppio ingresso - 7 vani - 280 mq - con ingresso indipendente e giardino di 70 mq, garage doppio e passo carrabile. Attualmente l'immobile è cosi composto: Doppio ingresso in sala che è grande doppia con vista sul giardino anteriore, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, accesso al garage dall' interno, vanno tecnico, secondo bagno con doccia e predisposizione per un'altra cucina. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala comoda con la ringhiera in ferro battuto e legno, troviamo un'altra cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, terzo bagno e una bella e ampia terrazza. L'immobile è in buone condizioni con doppi vetri e persiane nuove. Possibilità di creare 2 ma anche 3 unita abitative distinte. Classe energetica: G. Superficie commerciale di oltre 300 mq, prezzo € 290.000, quindi prezzo al mq poco sopra i 900 €. Rif. WV2786BQ

Cod.01564 Rif.Ag. 3614 - Massa, Zona Stazione, Vendesi Appartamento al Terzo Piano Senza Ascensore. Ingresso su Disimpegno, Cucinotto, Soggiorno/Salotto con Balcone, Disimpegno Zona Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Doppia, Bagno con Vasca e Finestra. Al Piano Terra Cantina di Proprietà e 2 Posti Auto in Area Condominiale. Da Modernizzare ma Funzionale.

Cod.01562 Rif.Ag. RE126 - In vendita splendido attico di 6 locali con una superficie di 120 mq situato a Marina di Massa, in provincia di Massa-Carrara. Questo immobile, ubicato nell'elegante zona di Ronchi a 400 mt dal mare, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. L'attico, posto all'ultimo piano con ascensore, offre un ingresso tradizionale e vanta una posizione privilegiata che garantisce privacy e comfort. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Composto da ampio ingresso, spazioso salone con camino e uscite dirette sulla grande terrazza, cucina abitabile (anch'essa con portafinestra sulla terrazza), disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (possibilità di ricavarne la terza) e doppi servizi . Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni con collegamento diretto e privato al vano scale.e posti auto condominiali.

Cod.01545 Rif.Ag. 1698 - Ponzano - Empoli La tua oasi di indipendenza: Villa singola libera su quattro lati con giardino Se sogni una casa dove la libertà e la privacy sono le vere protagoniste, questa villa singola di 200 mq è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione privilegiata e totalmente indipendente, la proprietà è circondata da un grande terreno privato che abbraccia l’abitazione su tutti e quattro i lati, regalandoti luce e aria in ogni stanza. Sviluppata su più livelli, la casa accoglie i suoi ospiti con spazi generosi e ben organizzati. All'interno troverai 6 vani pronti a ospitare la tua vita quotidiana: la zona notte conta 3 camere da letto ampie e confortevoli, mentre i 3 bagni garantiscono la massima praticità per tutta la famiglia. Ma un vero valore aggiunto della casa è all'esterno. Il terreno circostante è il luogo ideale per veder crescere i tuoi figli, far correre i tuoi animali domestici o semplicemente goderti una cena all'aperto nel silenzio del tuo giardino. In più, la presenza di funzionali volumi esterni ti offre quel tocco di spazio extra che fa sempre comodo: che sia per una zona hobby, un magazzino o il tuo atelier creativo. Una casa che non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita, lontano dai contesti condominiali e immerso nella tua tranquillità personale. Rich. €620.000,00 Cell. 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1698

Cod.01445 Rif.Ag. s41 - ROSIGNANO SOLVAY – Centro paese, a soli 1,5 km dal mare In posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dalle spiagge, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di palazzina esafamiliare. L’immobile è composto da: Ingresso Cucinotto Soggiorno con terrazzo Due camere (di cui una con terrazzo) Bagno Completano la proprietà una ampia cantina al piano seminterrato e una corte comune al piano terreno che circonda il fabbricato. L’appartamento si presenta da riqualificare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Valore aggiunto dell’acquisto è il fatto che l’edificio verrà completamente ristrutturato nelle parti esterne, con interventi già compresi nel prezzo riguardanti: ✔ Rifacimento facciate ✔ Rifacimento terrazzi ✔ Rifacimento copertura/tetto Dotato di riscaldamento autonomo a metano. Prezzo richiesto: € 135.000 (comprensivo dei lavori esterni di facciata, tetto e terrazzi) Classe Energetica: G Rif. S41

Cod.01443 Rif.Ag. A24 - In posizione privilegiata a Casciana Terme Lari, questo appartamento con zona giorno, camera, bagno con finestra, terrazzo oltre a mansarda con altro bagno, offre una splendida vista panoramica e un ingresso indipendente. Ubicato nell'ultimo piano di un edificio costruito nel 1995, questo appartamento si presenta in buono stato e si sviluppa su più livelli, per una superficie di 81 metri quadrati., oltre a ripostiglio e garage al piano seminterrato. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un’abitazione dall’atmosfera accogliente e con un’ottima esposizione. [Classe energetica: G]

Cod.01381 Rif.Ag. 1738 - ELEGANTE APPARTAMENTO PIANO TERRA, IN ZONA OSPEDALE, CON 2 BAGNI, 3 CAMERE E RUSTICO LOCALITA’: Empoli – zona ospedale In ottima zona residenziale di pregio, VENDIAMO ELEGANTE APPARTAMENTO, in piccolo condominio di 6 unità, al piano terra rialzato, di circa 160 mq. L’abitazione, molto curata, in stile anni 90, risulta divisa in una bella zona giorno, cucina-pranzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, impreziosisce l’abitazione la bella taverna posta al piano seminterrato comunicante con l’appartamento, il garage, 1 posto auto, il giardino esclusivo e 2 terrazze vivibili. Immobile di bell’aspetto, comodo e funzionale. DA VEDERE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 365.000 Trattabili (RIF. 1738)

Cod.01355 Rif.Ag. C042 - Rosignano Marittimo — Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. L’immobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi → flessibilità operativa (suddivisione camere/mini-appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura → ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa ~40’, stazione ferroviaria vicina → facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto “host chef” molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e l’autenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1-2 unità “signature” con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto “esperienziale”. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor.

Cod.01255 Rif.Ag. 937 - (Riferimento Agenzia 937) In posizione privilegiata a San Giuliano Terme, nella frazione di Campo, questa villa di 260 mq si distingue per la sua architettura moderna e la straordinaria disposizione interna. Godetevi l'ingresso tradizionale con accesso diretto all'ampio soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che mettono in mostra la classe energetica B. La villa è composta da 11 locali, distribuiti su più livelli, per offrire un’ampia varietà di spazi per la vita familiare . Internamente si compone di grande salone open-space, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio-lavanderia e bagno al piano terra. Al piano seminterrato grande taverna con camino e predisposizione per cucina, oltre due locali pluriuso (uno di quali trasformabile in bagno). al primo piano troviamo disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, cameretta con terrazza, stanza guardaroba/studio oltre a bagno. Al piano superiore grande e luminosa mansarda con predisposizione per vasca idromassaggio. Giardino privato di 360 mq su quattro lati del fabbricato, con accesso carrabile, tettoia e casina in legno. La costruzione del 2010 assicura una struttura solida e ben mantenuta, con finiture di alta qualità. Il giardino privato e l'ingresso indipendente completano questa proposta irresistibile, situata in una zona tranquilla e con tutti i servizi a portata di mano. Richiesta 575.000 euro trattabili. Classe energetica "B". (Riferimento Agenzia 937) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI..

Cod.01097 Rif.Ag. 159 - S.FREDIANO - In posizione strategica al centro di tutti i servizi quali negozi, mezzi di trasporto e scuole, luminoso appartamento al piano secondo ed ultimo di antico palazzo. Si accede all'appartamento mediante ingresso indipendente da vano scala interno esclusivo e giunti al secondo piano troviamo l'ingresso nel soggiorno-pranzo con angolo cottura, il disimpegno reparto notte, una grande camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia e finestra e ampio ripostiglio; dal disimpegno mediante botola al soffitto si accede alla soprastante soffitta ad uso deposito. A corredo dell'abitazione troviamo un comodo posto auto scoperto in uso all'interno della corte comune. Possibilità di acquistare anche un locale garage di 22 mq catastali posto all'interno della stessa corte. Termo autonomo, impianti a norma certificati, infissi in PVC con vetrocamera, subito libero e disponibile, classe energetica "G". Euro 105.000 - Rif. 159

Cod.01083 Rif.Ag. 3245 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA Montopoli in Val d'Arno, nella zona di Capanne, posizione strategica vicinissima alla FI-PI-LI, immobile situato alle porte del centro e d' a tutti i servizi principali raggiungibili a piedi , TERRATETTO CON GIARDINO / resede esclusivo terrazzato, con accesso da piccolo loggiato d'ingresso, composta , al piano terreno, da ingresso, accogliente soggiorno con camino bagno finestrato con doccia, cucina-pranzo con angolo cottura, accesso diretto al loggiato esterno di circa 13 mq ideale per cene estive in compagnia di amici e resede esclusivo terrazzato; al piano superiore accesso da vano scala in ferro e legno, grande disimpegno notte con possibilità di ricavarci studio finestrato / locale armadi / zona relax, grande bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e cameretta con doppia finestra, al piano superiore sottotetto mansardato di circa 29 mq ideale per essere utilizzata come camera / studio con grande locale pluriuso grezzo ideale per ripostiglio. Offre un'ottima opportunità di vivere in una struttura ben mantenuta in posizione strategica. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Cod.01032 Rif.Ag. 5005 - Riglione - Nostra Esclusiva: Accogliente monolocale arredato con posto auto In contesto tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in vendita ampio monolocale al piano terra, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso si apre su un luminoso open space, pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il bagno finestrato garantisce luce naturale e aerazione, mentre il ripostiglio/lavanderia rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per mantenere ordine e organizzazione. L’immobile viene venduto completamente arredato, con uno stile semplice e accogliente. A completare la proprietà, un comodo posto auto riservato. Attualmente locato. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia indicando il n. di riferimento 5005