Case in vendita in Toscana Pag. 870

Cod.11140 Rif.Ag. RUST SAND 700 - SANT'ANDREA DI COMPITO. CASA COLONICA CON PROGETTO APPROVATO PER PISCINA - In zona collinare ma non isolato che domina un borgo rustico abitato proponiamo, immobile completamente ristrutturato mantenendo lo stile rustico di antico sapore toscano. Il Rustico si sviluppa su 3 piani al Piano terra troviamo, Ingresso, ampio salone di 60 mq con camino, cucina abitabile di 40 mq, bagno, lavanderia e locale caldaia. Al piano primo soggiorno, camera matrimoniale con ampio bagno privato, matrimoniale, bagno e stanza armadi . Al secondo piano camera matrimoniale con bagno privato, stanza armadi e ripostiglio . Impianto di riscaldamento a pavimento, parquet, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. La finitura e i materiali di ristrutturazione sono tutti di ottima qualità, travi in legno a vista, cotto e pietra. Presenti in zona acquedotto, gas metano, energia elettrica. La proprietà si completa con un terreno circostante di circa mq.3000 con terrazzamenti .

Cod.01619 Rif.Ag. B525 - Marina di Massa. NOSTRA ESCLUSIVA. A soli 400 metri dal mare, vicinissimo al centro, in piccolo fabbricato di recente costruzione, proponiamo la vendita di un bell'appartamento ottimamente esposto, posto al primo ed ultimo piano, internamente composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due camere da letto, bagno, posto auto esclusivo. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile telefonare ai numeri 0585242346 e 3356586553, NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01619 Rif.Ag. A467 - Massa, Rinchiostra, proponiamo la vendita di un appartamento di taglio tradizionale, libero su tre lati, posto al secondo ed ultimo piano di un fabbricato che di recente è stato completamente ristrutturato. Internamente si presenta subito abitabile e si compone di ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano terreno la cantina completa la proprietà esclusiva. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01568 Rif.Ag. GG40 - CERVAIOLO: Casa singola con ampio giardino privato Montignoso, loc. Cervaiolo. In una zona residenziale e molto verde si vende casa singola disposta su due livelli fuori terra con doppio ingresso, sia tramite una scala esterna sia dal porticato di circa 40 mq tramite scala interna. Internamente è composta da: locale lavanderia, garage di circa 30 mq e altri due locali di circa 60 mq al grezzo che potrebbero essere trasformati in un appartamento, a piano terra; ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 3 grandi camere matrimoniali, 1 bagno, 1 servizio e balconi al piano primo. Possibilità di uleriore ampliamento del 30% e di realizzare una piscina. Giardino privato di circa 900 mq con più posti auto interni. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come struttura da adibire a B&B, sia per un costruttore che voglia ricavarne più unità abitative. Da riammodernare!!!!

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 250 m s.l.m ed a pochi km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi ex complesso colonico (fabbricati ancora rurali per chi potesse sfruttarli in un'azienda agricola) in pianura costituito dalla villa principale e da tre annessi, tutto da ristrutturare, sebbene i fabbricati si presentino in buono stato. Il terreno di pertinenza misura circa 3800 (libero dalle sagome dei fabbricati). Nel fabbricato principale troviamo due appartamenti al primo piano (mq 100 e 110), ciascuno con 3 camere da letto, 1 bagno e reparto giorno, ognuno con scala di accesso privata e loggia. Al piano terra cantine, magazzini, porcilaia, stanze pluriuso, stalle, rimesse attrezzi per superfici complessive di 384 mq. Inoltre son presenti due annessi in muratura della superficie rispettivamente di circa 40 mq e circa 50 mq (rimesse e porcilaie) e sono anche presenti due fienili della superficie rispettivamente di mq 160 e mq 320. Possibili demolizioni e ricostruzioni con spostamento dei volumi e realizzazione di una piscina. Possibili anche cambi d'uso per vari appartamenti. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, vetro semplice e tapparelle in pvc. Impianti presenti, se pur da rivedere, riscaldamento alimentato a GPL con impianti separati per i due appartamenti. Pavimentazione per lo più in graniglia di marmo. Richiesta Euro 200.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL218.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta terratetto in bifamiliare (3 lati liberi ed uno affiancato) con giardino. Luminosa e con accesso autonomo dal giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 276 (in considerazione dell'appartamento a pT e pS1 di mq 143, l'altro di mq 100, l'autorimessa di mq 21, il portico di mq 12 ed il giardino di mq 450 circa, ciascuno preso per le consuete percentuali). Internamente è suddivisa in due unità immobiliari. Un appartamento ha accesso al piano terra dal portico comune, soggiorno / pranzo con stufa a legna, cucina, disimpegno, due camere da letto e 2 bagni, al piano S1 sempre scendendo le scale a partire dal portico, dispone di ampia taverna e due stanze uso cantina, magazzino, lavanderia. Da considerare che per tutto il perimetro al piano seminterrato dispone di scannafosso che esclude ogni forma di umidità. L'altro appartamento è ubicato al piano primo e mansarda, sempre a partire da scala dal portico. Dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto a legna (convertibile in termo-camino), bagno e camera da letto matrimoniale con bagno, oltre a scala che conduce al piano mansarda dove è presente un monolocale con molteplici funzionalità (studio, sala hobbies, camera..) Facile possibilità di parcheggio all'interno del resede dove è presente un fabbricato indipendente con due porte carrabili per autorimessa, a fianco e quindi sul retro del fabbricato un area pavimentata ed ombreggiata da un platano, un tiglio ed un ciliegio monumentale, troviamo un barbecue, un forno a legna ed una legnaia, oltre ad una tettoia per 2 posti auto posta proprio all'ingresso della proprietà. Buona parte del resede è sistemata a prato a formare un bel giardino! La costruzione è avvenuta nei primi anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, con una ristrutturazione integrale nel 2000 e con tetto (coibentato) e facciata rifatti nel 2014. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Le abitazioni sono dotate di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame) con caldaie separate, così come lo sono tutti gli impianti domestici. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e persiane in legno verniciato. La pavimentazione risolta prevalentemente in gres porcellanato e ceramica. Possibilità di unire i due appartamenti a costituire una unica villetta terratetto (come era in origine, abbattendo un paio di tramezzi sulla scala che furono fatti per la divisione) fino ad ottenere 5 / 6 camere !! Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: F e IPE > 200 Kwh/m2anno). Rif. TT275

Cod.01004 Rif.Ag. S1804 - Santa Croce sull'Arno - Zona Staffoli In una tranquilla area di campagna, lontano dal centro abitato, proponiamo in vendita un ampio terratetto angolare libero su tre lati e sviluppato su due livelli, perfetto per chi cerca spazi generosi da ristrutturare e personalizzare. Caratteristiche dell'immobile: Al piano terra, l'ingresso introduce in un luminoso soggiorno con camino, perfetto per accoglienti momenti in famiglia, collegato a un pratico ripostiglio e alla zona pranzo con cucinotto separato. Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo due grandi camere matrimoniali, una camera media, uno studio/cameretta, e il bagno. Al piano terra, collegato al soggiorno, si accede a un'ampia cantina con locale tecnico. Spazi esterni e pertinenze: La proprietà comprende un resede/giardino privato, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, e un box in lamiera posto di fronte all'abitazione. Dotazioni e finiture: L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, con impianti autonomi (eccetto per il riscaldamento assente in due stanze del primo piano). Una soluzione che permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il consiglio dell'agente: Un'opportunità da cogliere per chi cerca 4 camere e spazi esterni privati! Ottima base per un progetto di ristrutturazione con ampia possibilità di personalizzazione. Pronta consegna. Classe energetica: G - Rif. S1804

Nel cuore di Casellina, a Scandicci, ampio appartamento di 125 mq, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore Ingresso ampio, cucina abitabile con terrazza che affaccia su un giardino comunale. Sala, tre camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio, ampia terrazza verandata con secondo bagno. Garage di 40 mq composto da zona box auto e zona studio-cantina, con collegamento diretto al vano scale condominiale, prezzo 40.000€ La proprietà, costruita nel 1967, offre una disposizione spaziosa e funzionale con spazi ampi e molto luminosi, adatto per diversi tipi di ristrutturazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e funzionalità in una zona comoda e ben servita.

In zona Cervaiolo, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. Completa la proprietà un garage e tre cantine al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di altri garage di fronte all'immobile a €15.000 ciascuno.

Villa unifamiliare in vendita a Via Vandelli 32, con 240 mq di superficie, 4 camere e 1 bagno. Dotata di giardino privato di 300 mq e terrazza, si trova vicino a scuole e uffici postali. Classe energetica G.

A Viareggio (LU) - quartiere Varignano - in contesto residenziale.
Proponiamo in Vendita un bell'appartamento ristrutturato al Primo Piano, con ascnesore.
Si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno principale con doccia walk-in e bagnetto di servizio.
A corredo ha un posto auto nell'area condominiale.
Possibilità di acquistare a parte anche un garage di circa 15 mq.


Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

Latigano – Villa d’epoca ‘1850 con giardino privato Nel centro del paese, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita affascinante villa storica 1850, caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e affreschi originali, per una superficie complessiva di circa 370 mq. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e offre grandi potenzialità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento. Al piano terra l’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: soggiorno, ampia sala luminosa, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio ad uso lavanderia, locale caldaia e due camere. Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere, uno studio e un terrazzo di circa 20 mq. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione unica per chi cerca il fascino delle dimore storiche, con dettagli originali e ampie metrature, in contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Prezzo: €230.000 trattabili. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, in posizione panoramica e silenziosa, proponiamo in vendita una villa indipendente risalente agli anni ’70, situata a soli 300 metri dal centro e comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà, completamente autonoma, si distingue per la sua posizione privilegiata e per la presenza di una comoda piazzetta antistante, particolarmente utile per operazioni di carico e scarico. L’immobile è affiancato da un’abitazione di pregio e dispone di un garage privato al piano terra. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq ed è dotata di tre ingressi indipendenti, tutti regolarmente accatastati, caratteristica che ne aumenta la versatilità. Al piano terra si trovano il garage, di circa 25 mq, e un locale tecnico ad uso magazzino e centrale termica. Salendo al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa, composta da un ingresso accogliente, un salone doppio, due cucine abitabili, una lavanderia e un bagno. Questo livello è impreziosito da due grandi terrazze vivibili, entrambe di circa 40 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto, uno studio e due bagni. Anche qui gli spazi esterni giocano un ruolo importante, grazie a due balconi di circa 20 mq ciascuno e a una terrazza a tetto utilizzabile come solarium di circa 30 mq. Dallo stesso piano si accede inoltre a un locale soffitta, con altezza media di circa 1,20 metri, per una superficie di circa 40 mq. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due livelli, in parte adiacente alle affascinanti mura etrusche. All’interno dell’area verde si trovano anche due annessi, uno dei quali già attrezzato come piccolo spazio abitativo con angolo cottura e bagno. L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione: si presta infatti sia a un intervento di ammodernamento generale, sia a una ristrutturazione più significativa con ridistribuzione degli spazi, fino alla possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti. Vi è infine la possibilità di includere nella vendita parte dell’arredo presente, tra cui mobili antichi e complementi di particolare interesse, da valutare in fase di trattativa.

A Firenze in zona Ponte al Pino / Savonarola vendesi appartamento posto al secondo piano senza ascensore di un bel palazzo fiorentino . L'immobile di circa 70 mq .proveniente da frazionamento e completamente ristrutturato in ogni sua parte al suo interno e' composto da una grande zona giorno con angolo cucina, la zona notte ha due camere , un bagno completo di doccia ed un comodo ripostiglio . Tutti gli impianti sono a norma e certificati, gli infissi a taglio termico e acustico , riscaldamento autonomo a pompa di calore . La classe energetica e' in attesa di certificazione . Classe Energetica: G

A Firenze in zona Coverciano \\via Moreni vendesi appartamento di nuova ristrutturazione posto al 3' piano servito da ascensore. L'immobile di circa 70mq al suo interno e' composto da una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno . Completano l'appartamento due balconi ed un comodo ripostiglio. L'immobile ha gli impianti di ultima generazione, certificati, infissi esterni a taglio termico ed acustico, predisposizione per aria condizionata. Il riscaldamento e' centralizzato con valvole a consumo, le spese condominiali si aggirano sulle 80 euro mensili . La classe energetica e' G . L'immobile viene venduto da privato con possibilita' di detrazioni fiscali .Le foto sono a puro carattere indicativo di possibile esempio di arredo . Classe Energetica: G

Nel cuore della campagna fiorentina, immersa in un paesaggio di rara bellezza e a soli 10 km dal Duomo di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta agricola di circa 65 ettari, dove natura, storia e produzione d'eccellenza convivono in perfetta armonia. Una proprietà unica, capace di offrire la pace assoluta e la sensazione di vivere in un autentico paradiso terrestre, senza rinunciare alla vicinanza immediata con il centro storico di Firenze e con tutti i suoi servizi, collegamenti e prestigio internazionale. La tenuta comprende ampi terreni coltivati con vigneti e oliveti, dedicati a una consolidata produzione biologica di vino e olio extravergine di oliva, in un contesto ideale per valorizzare ulteriormente il brand agricolo o sviluppare un progetto ricettivo di alto livello. Il compendio immobiliare è così composto: * Villa storica di circa 900 mq, ricca di fascino, eleganza e potenzialità; * Ulteriore struttura adiacente di circa 240 mq, perfetta come dependance, foresteria o spazi operativi; * Cantina, frantoio e vari annessi agricoli per ulteriori circa 1.200 mq, funzionali all'attività produttiva e gestionale dell'azienda. La posizione è semplicemente irripetibile: in pochi minuti si raggiunge il cuore di Firenze, mentre intorno si apre uno scenario fatto di colline, silenzio, tramonti mozzafiato e totale privacy. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà iconica in Toscana, per imprenditori del settore vitivinicolo, per progetti hospitality di charme o per chi sogna una residenza esclusiva circondata dalla natura. Un luogo raro, dove ogni giorno sembra vacanza. A pochi minuti da Firenze, ma lontano da tutto il resto. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

All'interno del nuovo intervento “Residenze Il Porto”, nel cuore di Marina di Grosseto e a breve distanza dal porto turistico e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, posto al secondo piano con sovrastante sottotetto. La zona giorno, ampia e ben articolata, si apre sulla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e offrendo uno spazio da vivere con maggiore libertà durante la stagione estiva. La presenza della scala interna introduce una dimensione diversa rispetto alle altre soluzioni del progetto: non più un semplice appartamento, ma una casa che si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti più dinamica e articolata. Il piano superiore ospita ulteriori spazi, organizzati in modo da garantire flessibilità di utilizzo: ambienti aggiuntivi che possono essere destinati a zona notte, studio o spazi indipendenti, oltre a un secondo servizio. La superficie complessiva consente una vivibilità più completa, mantenendo al tempo stesso una gestione semplice e funzionale dell'immobile. La posizione resta uno degli elementi distintivi: porto turistico nelle immediate vicinanze, spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata (meno di 200 metri) e tutti i principali servizi a portata di mano, in un contesto che consente di muoversi senza necessità dell'auto. L'unità verrà consegnata completamente rifinita, con dotazioni moderne e orientate all'efficienza: - impianto fotovoltaico dedicato - climatizzazione con pompa di calore - infissi in PVC effetto legno - pavimentazioni in gres porcellanato - classe energetica A Una soluzione più strutturata e completa, pensata per chi cerca qualcosa di diverso rispetto alle tipologie tradizionali, con una distribuzione degli spazi che si avvicina maggiormente a quella di una casa indipendente. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e disponibilità aggiornate. Il prezzo presentato è da intendersi oltre IVA Classe Energetica: A

All'interno del nuovo intervento “Residenze Il Porto”, nel cuore di Marina di Grosseto e a breve distanza dal porto turistico e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi più ampia e ariosa. La zona giorno, ben proporzionata, si sviluppa in modo regolare e si apre direttamente sulla terrazza di circa 10 mq, uno spazio esterno reale, da vivere durante la bella stagione, che diventa una naturale estensione dell'abitazione. La presenza di una camera separata e di un disimpegno contribuisce a rendere l'appartamento più ordinato e funzionale, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. L'immobile si inserisce in una posizione particolarmente interessante: porto turistico nelle immediate vicinanze, spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata (meno di 200 metri) e tutti i principali servizi a portata di mano, in un contesto che consente di muoversi senza necessità dell'auto. Rispetto alle soluzioni al piano terra, questo appartamento offre una maggiore apertura e luminosità, oltre a una percezione più “abitativa” degli spazi. L'unità verrà consegnata completamente rifinita, con dotazioni moderne e orientate all'efficienza: - impianto fotovoltaico dedicato - climatizzazione con pompa di calore - infissi in PVC effetto legno - pavimentazioni in gres porcellanato - classe energetica A Una soluzione equilibrata, dove spazi interni e terrazza dialogano in modo naturale, ideale per chi cerca un immobile da vivere con continuità o da utilizzare durante tutto l'anno. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e disponibilità aggiornate. Il prezzo presentato è da intendersi oltre IVA Classe Energetica: A

All'interno del nuovo intervento “Residenze Il Porto”, nel cuore di Marina di Grosseto e a breve distanza dal porto turistico e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, posto al secondo piano con sovrastante sottotetto. La zona giorno, ampia e ben articolata, si apre sulla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e offrendo uno spazio da vivere con maggiore libertà durante la stagione estiva. La presenza della scala interna introduce una dimensione diversa rispetto alle altre soluzioni del progetto: non più un semplice appartamento, ma una casa che si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti più dinamica e articolata. Il piano superiore ospita ulteriori spazi, organizzati in modo da garantire flessibilità di utilizzo: ambienti aggiuntivi che possono essere destinati a zona notte, studio o spazi indipendenti, oltre a un secondo servizio. La superficie complessiva consente una vivibilità più completa, mantenendo al tempo stesso una gestione semplice e funzionale dell'immobile. La posizione resta uno degli elementi distintivi: porto turistico nelle immediate vicinanze, spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata (meno di 200 metri) e tutti i principali servizi a portata di mano, in un contesto che consente di muoversi senza necessità dell'auto. L'unità verrà consegnata completamente rifinita, con dotazioni moderne e orientate all'efficienza: - impianto fotovoltaico dedicato - climatizzazione con pompa di calore - infissi in PVC effetto legno - pavimentazioni in gres porcellanato - classe energetica A Una soluzione più strutturata e completa, pensata per chi cerca qualcosa di diverso rispetto alle tipologie tradizionali, con una distribuzione degli spazi che si avvicina maggiormente a quella di una casa indipendente. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e disponibilità aggiornate. Il prezzo presentato è da intendersi oltre IVA Classe Energetica: A

Poggio a Caiano zona Bonistallo. Ampio terratetto da ristrutturare. In ottima posizione panoramica ma a due minuti dal centro di Poggio a Caiano, proponiamo terratetto angolare di circa 170 mq interamente da ristrutturare. L'immobile, attualmente diviso in due unità ma ideale per la realizzazione di una unica unità immobiliare, è composto da due stanze al piano terreno, due al primo e due al secondo oltre vati stanzini e rispostigli. Completa la proprietà resede esclusivo su due lati. La casa è una tipica casa di campagna stile toscano facente parte di una più ampia costruzione già ristrutturata. L'immobile in vendita è completamente da ristrutturare ma con ottime potenzialità soprattutto per le dimensioni e per la zona. Euro 130.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Campo di Marte, in una delle zone più ricercate della città, nel cuore centrale dello storico quartiere fiorentino, appartamento completamente ristrutturato posto al terzo piano con ascensore ; L'unità immobiliare è composta da ingresso in ampio disimpegno arredabile, zona giorno moderna e luminosa con angolo cottura, e zona notte con 3 camere e 3 bagni oltre zona lavanderia a scomparsa, completano la proprietà due balconi l'immobile sarà dotato di portoncino blindato, infissi di nuova generazione, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata e capitolato di alto livello. Rif. 514 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: E

Immobile di circa 115 mq situato al primo piano, con ingresso indipendente e libero su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità e privacy. Presente la possibilità di installare un ascensore. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso, posto auto, piccola corte privata e un'ampia cantina. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da: cucina abitabile , ampio soggiorno , 2 camere , 1 bagno e terza stanza da adibire a studio o ripostiglio, completa la proprietà un balcone. Facciate e tetto recentemente ristrutturati e in ottime condizioni. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo e ben esposto. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare. 3757721241. L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. Classe Energetica: G EPI: 218,46 kwh/m2 anno

Cod.12127 Rif.Ag. CHI-054 - Proponiamo in vendita un caratteristico rudere situato in località Ortola, immerso nella tranquillità e nel verde, ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente lontana dal caos cittadino. La proprietà è circondata da circa 400 mq di terreno e dispone di comodo ingresso carrabile, che garantisce praticità e accesso diretto. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione. Il progetto di recupero può prevedere al piano terra un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno, mentre al piano superiore si possono realizzare due camere da letto e un secondo bagno. La posizione riservata e silenziosa, unita al contesto naturale circostante, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi cerca relax e privacy.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1605GM - NOSTRA ESCLUSIVA!!! RAFFINATO APPARTAMENTO NEL COMPLESSO DI VILLA REGINA (BORGO SANT'JACOPO) Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e ricercati di Livorno, all’interno del prestigioso complesso Villa Regina, proponiamo in vendita, in esclusiva, un raffinato appartamento di mq 150 situato al quarto piano di un signorile palazzo di otto livelli, con servizio di portineria e ascensore, a pochi passi dal centro città, dal mare e dalla splendida Terrazza Mascagni. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, per i pregiati materiali utilizzati durante la ristrutturazione oltre che per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su una splendida sala di rappresentanza, impreziosita da una grande vetrata che conduce a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera di medie dimensioni, una camera singola e un ulteriore bagno, entrambi finestrati. Elemento di grande valore è la presenza della doppia porta di accesso, originariamente destinata al personale di servizio, che rende l’appartamento facilmente frazionabile in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per esigenze familiari che per investimento. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina di mq 10, Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile a due passi dal mare e dal centro, senza rinunciare a spazio, comfort e versatilità. Classe energetica: G € 470.000 (RIF. FL-1605GM) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1606IP - LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO CON TRE CAMERE (VENEZIA) Nel cuore dello storico quartiere Venezia, all’interno di un palazzo seicentesco di grande fascino, proponiamo un appartamento esclusivo situato al quinto e ultimo piano. L’immobile, servito da ascensore fino al piano inferiore e ristrutturato integralmente nel 2019, si distingue per la sua tripla esposizione che garantisce luminosità e un riciclo d’aria ottimale in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa lungo un corridoio centrale che organizza in modo razionale i diversi ambienti. A destra dell'ingresso si trova la cucina abitabile, un ambiente lungo e profondo progettato per ospitare comodamente un tavolo per sei persone. Questo spazio è arricchito da un pratico bagno di servizio ad uso lavanderia e da due vani sottotetto sapientemente recuperati. Proseguendo, si accede allo splendido salone di 35 mq, un ambiente scenografico dove tre grandi finestre offrono scorci suggestivi e una luce naturale diffusa. Sul lato sinistro si trova la zona notte composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali e una singola. La camera padronale è valorizzata da una spaziosa cabina armadi dedicata. Il corridoio termina con il bagno principale, un ambiente moderno dotato di doccia e finestra. L'intera proprietà è caratterizzata dalla presenza di numerosi spazi sottotetto aggiuntivi integrati armoniosamente nella struttura, che offrono una versatilità rara. Utilizzabili come studioli riparati, zone guardaroba supplementari o ampi ripostigli, rendono l'abitazione estremamente funzionale nonostante il carattere storico. Il fascino del palazzo del XVII secolo nel quartiere più iconico di Livorno. La posizione all'ultimo piano e l'affaccio su tre lati regalano un'atmosfera solare e ariosa. Impianti e finiture moderne del 2019, pronti per essere vissuti senza ulteriori interventi. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE LA TUA VISITA. Classe energetica: G € 250.000 (Rif. FL-1606IP) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).