Case in vendita in Toscana Pag. 621

Scopri questa straordinaria opportunità di acquistare una villa moderna situata nel cuore di Terranuova Bracciolini. Questa proprietà, dotata di una superficie generosa di circa 200 mq, è attualmente allo stato grezzo e offre un incredibile potenziale per la personalizzazione secondo i tuoi gusti. La villa è progettata per ospitare due unità abitative distinte, ciascuna composta da quattro vani e servizi (circa 100 mq ciascuna). Questo significa che hai l'opzione unica di completare entrambe le abitazioni o creare un'unica residenza spaziosa perfetta per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi. All'esterno troverai una loggia accogliente, ideale per godere delle belle giornate all'aria aperta e un giardino privato, dove puoi immaginare momenti piacevoli con amici e familiari. Inoltre, il piano sottostante offre ulteriori 200 mq da sfruttare come locali multiuso – ad esempio ripostigli o sale hobby. Situata in posizione strategica ed facilmente raggiungibile, questa villa moderna si inserisce splendidamente nell’ambiente circostante. La località vanta vicinanza ai principali servizi della zona mentre permette anche facili collegamenti con altre città toscane incantevoli. Non perdere quest'occasione d'investimento imperdibile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli e prenotazione visite.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

=============RIFINITURE E IMPIANTI TECNOLOGICI TOP===========

“LA VILLA CHE RESPIRA COME TE”
EDIFICI NZEB AD ELEVATISSIMA PRESTAZIONE ENERGETICA E A BASSISSIMO IMPATTO AMBIENTALE
FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO
Tre ville indipendenti situate in comune di Buggiano in provincia di Pistoia in un prestigioso complesso ECOSOSTENIBILE contraddistinto per il suo elevato valore ambientale.
Le ville dallo stile moderno mirano a offrire un benessere completo e una qualità dell'aria interna superiore, assicurando il massimo confort abitativo.
Case intelligenti che fondono l'antico sapere costruttivo, come la geotermia di superficie, l'energia termica rinnovabile, l'uso di materiali organici e una gestione efficiente delle risorse idriche e solari con la più moderna tecnologia.
Le ville infatti sono dotate di pannelli fotovoltaici, sistemi di ventilazione meccanica controllata, strutture antisismiche e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, per un'abitazione davvero all'avanguardia.
Ogni villa offre una superficie commerciale di 200 mq distribuita su due livelli, al piano terra trovano spazio ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, garage con accesso interno all'abitazione, resede esterno con piscina idromassaggio e giardino.
Al piano primo troviamo una camera con bagno, serra bioclimatica e vano tecnico, all'esterno una terrazza panoramica e giardini pensili perfetti per momenti di relax e attività all'aperto.
SIAMO DISPONIBILI ALL'INVIO DI UNA DETTAGLIATA BROCHURE E DEL CAPITOLATO TECNICO DELLE OPERE E FINITURE

Punta Ala - porzione terra-tetto di villino, ultimato nel 2010, immerso nel magnifico verde di Punta e si compone al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno con doccia, un armadio a muro, studio (o cameretta) con divano letto; al piano primo due camere matrimoniali e due bagni con doccia oltre ad una grande terrazza. All'esterno si può godere di un' ampia zona pavimentata coperta da tettoia con canniccio frangisole, dove è possibile pranzare godendosi l'antistante giardino e boschetto o il fresco della sera in completo relax e comfort. Al piano strada sono disponibili due posti auto oltre a porzione di garage interrato. Dista circa un km da negozi, bar, alimentari, ristoranti. Anche gli stabilimenti balneari distano a uno, due km circa. Ottime rifiniture. Termo singolo. Aria condizionata in tutte le stanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita a Montepulciano, nel prestigioso contesto del Capoluogo, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo il proprio gusto. Questo immobile di 500 mq, distribuito su due livelli, offre un'ottima disposizione degli spazi, con 10 vani e 2 bagni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva. Al piano terra, troverete una cucina abitabile e un soggiorno doppio, entrambi caratterizzati da ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale. Le condizioni attuali dell'immobile richiedono una ristrutturazione, permettendo così di progettare gli interni secondo le proprie esigenze. È importante notare che il riscaldamento non è presente, offrendo l'opportunità di installare un sistema moderno e più efficiente. Completa la proprietà un capannone di 250 mq al piano terra, ideale per attività artigianali o come spazio di deposito. Questa proposta rappresenta un investimento unico in una delle località più affascinanti della Toscana, circondati da colline e vigneti, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una dimora da sogno! Classe Energetica: G

Porzione di casa libera su due lati sita al piano terra rialzato in piccolo stabile residenziale, a soli cinque minuti a piedi dalle suggestive vie del centro storico di Porto Azzurro e dalla spiaggia della “Pianotta”. L'immobile, internamente si compone da: soggiorno con cucina a vista con affaccio su balcone, camera matrimoniale con terrazza, servizi con doccia. Possibilità di acquistare a parte anche il garage. * Ideale per: Residenti, Investimento. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la seconda più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Cod.11702 Rif.Ag. cind 69 - Cardoso - Gallicano (LU) In uno dei paesini più caratteristici del comune di Gallicano, proponiamo casa singola di circa 45 mq, disposta su due livelli e situata in una graziosa piazzetta nel cuore del borgo. L’abitazione si compone di: Piano terra: ingresso in zona giorno, cucina abitabile con camino e pratico vano sottoscala. Piano primo: disimpegno, due camere ( con accesso a terrazzo panoramico) e bagno. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Da segnalare che il tetto è stato completamente rifatto nel 2022, con coibentazione e cordolo in cemento armato. Completano la proprietà: -una cantina al piano seminterrato -un giardino privato di circa 400 mq, situato sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto parcheggio pubblico a breve distanza Perfetta come casa vacanze o per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura, in un contesto sereno e autentico.

V 2680: Bel terratetto in buone condizioni capace di offrire tante camere da letto e un pò di spazio esterno, oltre al posto auto e una bella lavanderia/dependance. Piano terra con sala, caminetto e cucinotto; primo piano con comodo disimpegno, bagno, e due camere da letto; secondo piano con altro bagno e camera matrimoniale con terrazzo. A piano terra è inoltre presente una corte privata su cui insiste una piccola dependance, adattata a piccola casetta degli ospiti o perfetto rifugio di figli e amici, con cucinotto, wc e soppalco. Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Scopri questo ampio appartamento di 110 m² situato ad Albiano Magra, Aulla. La proprietà offre due camere da letto e sei stanze, ideale per una famiglia alla ricerca di comodità e spazio. Gli interni sono dotati di doppi vetri per efficienza energetica e isolamento acustico, garantendo tranquillità e comfort. L'appartamento dispone di internet veloce, interfacciandosi facilmente alle esigenze moderne di lavoro e intrattenimento. All'esterno, troverai un giardino condominiale ben curato, recintato e uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto in totale sicurezza. L'edificio è servito da un comodo ascensore e un citofono per la sicurezza. La sicurezza è una priorità garantita da una porta blindata di alta qualità. Una soluzione ideale per chi cerca la pace di una tranquilla area residenziale senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente sereno e ben collegato.

La proprietà si trova nel tratto di territorio compreso tra la città di Grosseto ed il litorale, che dista solo pochi Km. L'AZIENDA AGRICOLA ha una superficie di circa 70 ettari di terreno totalmente pianeggiante di cui circa 12 ettari di terreno seminativo irriguo servito dal consorzio di bonifica Grossetana e dal laghetto artificiale, circa 57 ettari di pineta ed il resto destinato a parco. La proprietà è composta da 2 corpi di fabbricati principali residenziali abitabili ma datati e da assoggettare ad interventi di ristrutturazione: il primo presenta l'abitazione padronale ed è suddiviso in 2 appartamenti indipendenti posti su 2 livelli per un totale complessivo di circa 310 Mq per 14 vani. La seconda struttura posta su 2 livelli presenta al primo piano 2 appartamenti indipendenti per un totale complessivo di circa 190 mq per 10 vani mentre al piano terra è composta da vari locali rimessa (cantina, garage e magazzino) per un totale di circa 165 mq. Adiacente alle due strutture insistono sulla proprietà una stalla/magazzino di circa 150 mq oltre ad una cappella privata di circa 30 mq non destinata al culto pubblico, ma ad attività connesse ad esso. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, fossa IMOF a dispersione indipendente per i 2 corpi di fabbricati, allaccio all'acquedotto, utenze attive. La proprietà si presta ad una vocazione ricettiva o come complesso residenziale privato di prestigio. Richiesta Euro 1.200.000,00 Rif. GRM - 465 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11924 Rif.Ag. 536 - Buuggiano. Nella splendida cornice del Colle di Buggiano abbiamo il piacere di proporvi questo bello e luminoso quadrilocale posto al piano terra di un piccolo fabbricato composto da due unità. Si accede all'appartamento tramite portoncino storico che ci porta all'ingresso con un primo salotto di accoglienza con vista sulla chiesa, cucina abitabile con camino e sala da pranzo e sfogo sull'ampia terrazza panoramica di ca. mq 20, due camere matrimoniali di cui una con bagno incluso ed altro ampio bagno. A corredo della proprietà c'è una cantina accessibile tramite scala secolare interna esclusiva e piccolo loggiato. A oggi risulta privo di riscaldamento ma facilmente trasformabile se si ammoderna il camino con le vigenti normative. Con questo immobile potrai respirare il fascino della storia di questo borghettino! Dentro la casa avrai più affacci panoramici che ti rimetteranno in pace col mondo e se vuoi uscire a fare due passi ogni via ti potrà raccontare la sua storia. Immobile perfetto per chi ama i borghi storici e per chi vuole fare affitti turistici con alta redditività. Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini - Tel. 0572.767001 - Rif. 536 - Richiesta Euro 139.000,00 (trattabile)

Cod.01093 Rif.Ag. 2611 - In vendita a Castelfiorentino, nella tranquilla zona di S. Verdiana, proponiamo un ampio appartamento al primo piano, servito da ascensore, di circa 90 mq. L'immobile è composto da 4 vani totali, oltre a un bagno recentemente ristrutturato e un garage situato al piano terra. La posizione è ideale, in una zona residenziale riservata, ma comunque vicina al centro. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, da cui si accede anche alla sala da pranzo con cucinotto. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso a una terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Attraverso un disimpegno, si accede al reparto notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno, anch'esso recentemente ristrutturato, che completa la zona notte. La proprietà è arricchita da un magazzino al piano terra, che può essere utilizzato sia come autorimessa che come deposito, offrendo ulteriore praticità. Non perdere l'opportunità di visitare questo spazioso appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

DARSENA. Casa indipendente su due livelli a pochi metri dalla pineta. L'immobile, di ampia metratura, è attualmente diviso in due appartamenti con ingressi indipendenti pur essendo un'unica unità immobiliare. Appartamento al piano terra. Ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso a piccola corte interna, due camere matrimoniali e una camera singola/studio, bagno con doccia e altro servizio. L'appartamento è in buone condizioni ma da rimodernare. Appartamento al primo piano. Costruito interamente nel 2010 è composto da: ingresso in vano scale, soggiorno ampio e luminoso open space con zona cucina, due camere, bagno con vasca e servizio con doccia. Bel balcone perimetrale. L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative. Come unica unità abitativa adibendo il piano terra a zona giorno ed il primo piano a zona notte (realizzando ex novo una scala interna). L'altra possibilità è di mantenere i due appartamenti separati. In questo caso l'immobile è perfetto per due nuclei familiari che vogliono convivere nella stessa casa e mantenere comunque la propria riservatezza. Devi solo decidere come organizzare i grandi spazi in base alle tue esigenze! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Villa d'epoca d'origine rinascimentale di circa 700 mq perfettamente ristrutturata, inserita nel suo giardino privato di circa 4000 mq impreziosito dalla bella piscina panoramica e dalla graziosa cappella privata. Descrizione Maestosa e raffinata villa padronale interamente ristrutturata con cura e passione. Entrando al piano terra si ammirano gli ampi saloni oltre ad alte e accoglienti sale di ricevimento e rappresentanza con grandi e antichi camini ed enormi vetrate con affacci sul bellissimo paesaggio circostante che si perde a est verso il tramonto e le colline fiorentine. Adiacente, l’accogliente cucina tipica toscana con sala da pranzo. Il primo piano, raggiungibile tramite l’imponente scala in pietra, ospita 5 comode camere da letto di cui 4 matrimoniali ed una singola oltre a 4 bagni. Tutte le camere godono di vista panoramica sulle sinuose colline toscane ed alcune con terrazza privata. Al piano inferiore interrato, un ampio salotto con tv oltre a camera matrimoniale e sala da biliardo. Completa gli spazi interni un appartamento di 40 mq posto al primo piano al momento adibito al custode, collegato alla villa principale ma con accesso autonomo. Spazi esterni La villa è immersa nel suo grazioso e curatissimo giardino privato completamente recintato con prato all'inglese, ospitante un campo da bocce regolamentare ed ampie terrazze attrezzate per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il parco è impreziosito dalla splendida piscina panoramica con lettini e ombrelloni e circondata da oliveta oltre ad una graziosa chiesina consacrata, una cappella privata con loggiato all'ingresso della proprietà. Infine un’ospitale corte esterna attrezzata con zona barbecue per cene all’aperto. Posta sulle ridenti colline che circondano Firenze, nel tipico paesaggio toscano di boschi di pino e di quercia, tra oliveti e vigneti, la proprietà è il luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e scoprire le colline toscane. Stato e finiture La villa è stata interamente ristrutturata con cura e passione. Gli ampi saloni con soffitti a cassettoni, gli antichi camini ancora funzionanti, i pavimenti in cotto antico, i mobili in legno antico tipici toscani, l’arredamento raffinato ed elegante della zona notte con meravigliosi affreschi fatti a mano sulle pareti oltre al marmo e ai graziosi giochi di mattonelle che caratterizzano ogni bagno, sono solo alcune delle peculiarità che rendono la dimora unica. Potenzialità d’uso Perfetta per chi ricerca la quiete e la serenità della vacanza di campagna in una natura incontaminata, a metà strada tra le famose città d’arte di Siena e Firenze, le tipiche località del Chianti classico e le eleganti spiagge della Versilia. Location Location strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino e vicino a Firenze e ad altri luoghi di particolare valore artistico e culturale come Siena, Volterra, San Gimignano, Lucca e Pisa.

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dépendance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq oltre a splendida piscina ed ampio terreno con vigneto nel rinomato territorio del Chianti. Descrizione Il rustico casale in pietra di circa 350 mq è un antico mulino risalente al 1700 completamente ed accuratamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli. Si compone a piano terra di un ampio e doppio salone con imponente camino, cucina anch'essa con camino ed affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che può essere un appartamento a sé stante. Il secondo piano ospitante la zona notte si compone di ulteriori tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa padronale si trova una bella dépendance ospitante a piano terra un accogliente salotto con angolo cucina e bagno mentre il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq adibito a rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo fabbricato rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con potenzialità per diventare appartamento, cantina o ristorante. Spazi esterni La location è molto affascinante, gode di viste meravigliose sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno tra cui 8 ha di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a terreno seminativo e bosco. Una deliziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere momenti di piacevole relax all’aperto. Stato e finiture La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il casale è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre risultano molto luminosi. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà, data la location e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Location Una perfetta oasi di pace e di grande privacy, a poca distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.

Imponente villa toscana di circa 239 mq perfettamente e recentemente ristrutturata con terreno principalmente boschivo di circa 9000 mq immersa nel cuore del Chianti Classico. Descrizione La villa di 239 mq si raggiunge tramite un bellissimo viale alberato all’interno della ragnaia di proprietà. Si dispone su 3 livelli ed ospita a piano terra l’accogliente cucina attrezzata, la sala da pranzo e l’ampio salone oltre ad una camera ed un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, ospita la zona notte composta da 3 camere e 4 bagni con meravigliosa vista sulle colline toscane. Il piano superiore ospita la soffitta, perfetta per essere trasformata in ampio salone. Sotto la terrazza esterna è presente una stanza di circa 30 mq da adibire a piacimento come, ad esempio, a spazio per una spa esclusiva. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di proprietà di circa 9000 mq principalmente boschivo ed è circondata dal cortile in ghiaia privato ospitante una terrazza con tavoli e sedie oltre a forno e barbecue perfetto per organizzare cene all’aria aperta e per godere del piacevole clima della toscana. Stato e finiture La proprietà è stata ottimamente e recentemente ristrutturata conservando e rispettando lo stile toscano tradizionale come i soffitti a travi a vista ed integrando elementi più moderni come nei bagni, realizzati con deliziose mattonelle. Potenzialità d’uso Villa perfetta come residenza esclusiva nel cuore della Toscana ma ideale anche da adibire ad attività ricettiva. Location Location strategica nel cuore del Chianti e vicina alle principali città d’arte di Siena e Firenze. Vi è anche la possibilità di acquistare la villa assieme all'azienda agricola vicina rappresentata dalle ultime foto e composta dalla casa colonica adibita ad attività ricettiva con la cantina per un totale di circa 450 mq oltre a terreno di circa 24 ettari di cui 4,3 ha a vigneto, 2 ha a uliveta con 550 piante di ulivo produttive dell'ottimo olio toscano, 16 ha a bosco con tartufaia. Per la totalità delle proprietà, è presente una trattativa a parte.

Residenza storica di prestigio con affreschi trecenteschi, perfettamente ristrutturata con giardino privato, sulle colline di Firenze. Descrizione La dimora di lusso è inserita nello splendido scorcio fiorentino, una porzione di esclusiva villa storica che si sviluppa su due livelli per 300 mq di superfici interne totali. Perfettamente ristrutturata, è impreziosita da finiture di design che si sposano armoniosamente con il taglio classico della costruzione ed è arricchita da prestigiosi affreschi trecenteschi di gusto tardo gotico sviluppati su tre pareti, della stanza maggiore al pian terreno, che ritraggono Firenze comunale all'apice della sua fortuna mercantile. L'interesse per i particolari della natura emerge chiaramente, secondo il gusto delle pitture destinate ad arredo delle case private signorili del tempo. Internamente, il piano terra ospita il grande e maestoso salone doppio con affacci sul giardino e la cucina con attrezzatura professionale e decorazioni a mosaico. Lo stesso piano ospita due camere da letto doppie, ciascuna con bagno en suite. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite scale interne, ospita lo scenografico salone doppio ricavato dalle antiche cantine con volte a botte ed una stanza adibita a lavanderia oltre ad una camera con bagno per la servitù. Spazi esterni La villa gode del suo giardino privato, che completa quella che può essere definita una vera e propria casa da sogno ed è completamente recintato e deliziosamente mantenuto e curato, con piante di limoni e siepi che delimitano la zona per il parcheggio delle auto e l'ampio cancello su strada. Stato e finiture La residenza è stata accuratamente ristrutturata, le finiture più moderne sono in perfetta armonia con quelle più classiche della struttura. Prestigiosi affreschi trecenteschi di gusto tardo gotico arricchiscono la villa. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come casa esclusiva nel verde ma a due passi dalla città di Firenze. Location La dimora storica è inserita in un contesto unico e raffinato, sorge sulle colline di Careggi, nella zona collinare più verde di Firenze, già prediletta fin dal Rinascimento dai più importanti letterati e personaggi di spicco del panorama fiorentino.

Bellissima porzione di casa con vista mare unica sul golfo di Portoferraio, ed accesso indipendente tramite scala interna, situata in una delle zone più rinomate del comune. L'immobile, disposto su un unico livello, si compone internamente da: ingresso su soggiorno, spaziosa cucina abitabile, camera doppia, camera matrimoniale, doppi servizi con doccia. Ampio balcone panoramico. Ottime rifiniture. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze, Amatori. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Terratetto di 250mq LIBERO su TRE LATI circondato da un ampio giardino di 680mq. L'immobile disposto su 4 livelli è costituito da: Piano SEMINTERRATO si trova una TAVERNA con angolo cottura incluso di CAMINO, bagno/lavanderia e un comodo soggiorno. Piano TERRA è composto da ingresso dal quale è possibile arrivare alla CUCINA ABITABILE e alla prima CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO. Dall'ingresso è possibile accedere al PRIMO piano dove è situata una cucina soggiorno con accesso all'esterno, una CAMERA MATRIMONIALE anch'essa compresa di accesso all'esterno ed un bagno. Al SECONDO ed ultimo piano si trova la MANSARDA costituita da una CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su TERRAZZA ed un BAGNO. Completano la proprietà due POSTI AUTO e due splendidi LOGGIATI al piano terra. La struttura si trova in un contesto residenziale ed esclusivo vicino a tutti i servizi pubblici compreso scuole e spazi verdi. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11340 Rif.Ag. E9306S - Viareggio - Campo d’Aviazione - Appartamento ultimo piano - E9306S PIANO SECONDO: Ingresso - soggiorno/cottura - N°2 camere - N°2 bagni - studio - ripostiglio - N 2 disimpegni Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un attico di circa 200,00 mq con terrazza panoramica al campo d’Aviazione, quartiere del Comune di Viareggio. Entrando nell’appartamento ci troviamo nell’ingresso per proseguire poi all’ ampio soggiorno con angolo cottura, uno studio e un primo bagno. La zona notte disimpegnata, è composta invece da N°2 camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio. A corredo dell’appartamento è presente anche una graziosa terrazza panoramica su tre lati ad uso esclusivo. L’unità immobiliare recentemente ristrutturata, presenta infissi e pavimento nuovi, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico con accumulo e rifiniture di pregio; sin da subito abitabile. Infine sono stati già deliberati i lavori per la realizzazione dell’ascensore condominiale. La vicinanza ai principali servizi, offrono un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità e riservatezza. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: E, 109,21 KWh/mqanno RICHIESTA EURO: 570000,00 Info&visite 3756404790

Alle porte dell’antico paese di Montepulciano, a cavallo tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, famoso in tutto il mondo per la sua storia e per i suoi vini pregiati, proponiamo questo antico casale da ristrutturare, dal potenziale unico nel suo genere. La proprietà è collocata a poca distanza dal centro storico del Paese, in una posizione dominante che si perde all’orizzonte e con un terreno circostante di circa 2 ettari, quasi tutti ad oliveto, che consente di ricavare una oasi di privacy e tranquillità, vicina a tutti i principali servizi. Attualmente il casale è costituito da una abitazione dove troviamo la cucina con un grande camino, due camere, un disimpegno, un ampio locale di sgombero ed un bagno finestrato, mentre al piano sottostante troviamo un deposito, la centrale termica ed un antico granaio. Completano la proprietà altri annessi rurali rappresentati da una bellissima capanna in mattoni, da una vecchia struttura per ricovero animali, ambedue adiacenti all’edificio principale ed una caratteristica cantina, in parte scavata nel tufo, che si trova al piano seminterrato. Sicuramente questa proprietà rappresenta una occasione unica, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano e con una vista meravigliosa. Per maggiori informazioni richiedi in Agenzia.

Cod.01420 Rif.Ag. 1112 - CINQUALE – Villa indipendente con ampio giardino a pochi minuti dal mare. A poco più di un chilometro dalle splendide spiagge della Versilia, in una delle zone più ricercate del Cinquale, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da un curato giardino di circa 600 mq, ideale per godere appieno degli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. La casa, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è distribuita su due livelli per un totale di circa 150 mq. Al piano terra troviamo: Ingresso su luminoso soggiorno, Cucina abitabile molto spaziosa, perfetta per la convivialità e Bagno finestrato. Al piano primo: Due ampie camere matrimoniali e Secondo bagno con finiture moderne. Completano la proprietà un garage e tre posti auto interni, all’interno del giardino. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Pronta da vivere, da vedere!

Siamo a Cervara. paese nella valle del Verde, a 730 mslm attraversato dalla vecchia strada "Via degli Abati", proponiamo questa casetta da ristrutturare disposta su due livelli, con accesso esclusivo e terreno privato recintato. Al piano terra c'è la cucina con ancora la vecchia stufa a legna economica per riscaldare l'ambiente e far da mangiare, la sala e la legnaia. Dal portico si accede al bagno. Interessante è realizzare una veranda per utilizzare più razionalmente gli spazi in questo piano. Si accede al piano superiore da scale esterne che arrivano al bel terrazzo davanti il terreno di proprietà. A questo piano ci sono le due camere e l'altro bagno. E' una casa che necessita di lavori di ristrutturazione, compreso il tetto; la struttura è sana, in pietra. Si arriva alla casa a piedi, e la macchina va parcheggiata a circa 150 metri, nel parcheggio pubblico del paese. In questo paese non ci sono servizi. I primi disponibili sono a Pontremoli a circa 20 minuti di macchina. Cervara fu un tempo paese molto popolato e ricco di attività. Oggi vi abitano circa 30 persone e due volte la settimana c'è un ambulante che porta beni di prima necessità. Il territorio offre i tipici prodotti del sottobosco, dalle castagne ai funghi porcini. A piedi si raggiunge il lago verde, ideale per le scampagnate estive e per fare i pic nic nelle aree dedicate. Molto conosciuta in zona anche la cascata di Farfarà, alta circa 45 metri, zona di grande interesse per gli amanti escursionisti. Questa proprietà è una buona occasione di investimento ad un prezzo corretto, in un contesto di aria buona e in mezzo la natura, per chi cerca relax e antiche tradizioni.

La Sassa – Dove il fascino autentico della Toscana incontra la tua nuova vita Incastonato tra le dolci colline e i panorami senza tempo della campagna toscana, questo appartamento nel borgo tipico di La Sassa è molto più di una semplice casa: è l’occasione di riscoprire la bellezza della vita lenta e autentica, in un luogo dove ogni giornata profuma di storia e natura. Disposto su due livelli, l’immobile si apre con un comodo doppio ingresso, offrendo versatilità e possibilità di personalizzazione uniche. Al piano terra, l’ingresso introduce a una zona giorno accogliente, composta da un soggiorno e una cucina che aspetta solo di tornare a profumare di ricette tradizionali, oltre a 2 ripostigli. Salendo al piano superiore, la zona notte ti regalerà due camere da letto confortevoli, da immaginare come spazi privati di relax o di creatività, ideali anche per chi desidera mantenere un angolo di lavoro o ospitare famiglia e amici. Il bagno completa il piano, pronto per essere trasformato secondo il tuo gusto e le tue esigenze e un comodo ripostiglio. Sebbene l'appartamento necessiti di lavori di ristrutturazione, è proprio questo il suo grande potenziale: potrai creare gli ambienti esattamente come li hai sempre sognati, trasformando ogni dettaglio in un riflesso della tua personalità. La posizione è la vera protagonista: in appena 20 minuti di auto puoi immergerti nelle acque cristalline di Cecina Mare o Marina di Bibbona, mentre in meno di 40 minuti ti troverai circondato dalle suggestioni di Volterra, tra mura antiche e scorci mozzafiato. Questa casa è la scelta perfetta per chi desidera investire in un rifugio di campagna da vivere ogni giorno, da trasformare in una splendida casa vacanze o da mettere a reddito intercettando il turismo sempre crescente in Toscana. Termoautonomo e senza spese condominiali. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

IMPORTANTE L'immobile è stato oggetto di una procedura esecutiva che è recentemente giunta alla vendita all'asta. Il prezzo di riferimento fissato dal Tribunale di Lucca è di € 196.000 con offerte al rialzo a partire da € 147.000. Se siete interessati a partecipare all'asta, possiamo essere di supporto; all'occorrenza siamo in possesso di tutta la documentazione resa disponibile da parte del Tribunale oltre alla documentazione storica della proprietà, essendo titolari dell'incarico di vendita precedente all'occorrere della procedura esecutiva. HOTEL, RISTORANTE, PIZZERIA, BAR-CAFFETTERIA UNA FANTASTICA OPPORTUNITÀ' di BUSINESS TURISTICO Ha dato grandi soddisfazioni a tre generazioni della famiglia degli attuali proprietari e, se il vostro sogno è dedicarvi alla ricettività e ristorazione turistica, molte altre ne riserva per voi. Si tratta solo di dedicargli la vostra passione, impegno e desiderio di rinnovare e crescere. La struttura da alcuni mesi non è più operativa e ha oggi necessità di una profonda rivisitazione ed ammodernamento. La posizione è a dir poco unica ed impareggiabile: la struttura sorge sulla riva Nord del Lago di Gramolazzo; l'unico lago delle Alpi Apuane ufficialmente balneabile, dalle acque limpide ed incontaminate, con un lungolago attrezzato e curatissimo, facilmente accessibile a chiunque. Proprio di fronte al "Riva del Lago" ci sono ampi parcheggi e, dal ristorante, dalle camere e dal dehors si gode di un panorama mozzafiato verso il Lago e le cime delle Apuane, fra cui il Monte Pisanino, la vetta più alta della catena. Riorganizzando gli spazi già esistenti con una sapiente ristrutturazione, è agevole ampliare la ricettività fino a circa 20 camere con bagno privato, conservare una ricettività per la ristorazione di almeno 100 posti, e quasi raddoppiarli con il dehors esterno nella buona stagione. Fra l'altro, per le sue caratteristiche, non sarà difficile intervenire in più fasi, conservando ed accrescendo la redditività della struttura. Nella prima fase, magari da eseguire in periodo di bassissima stagione, potete rinnovare la ristorazione (sala ristorante, cucina, bar caffetteria), assicurandosi da subito un ottimo business. Sistemata la ristorazione, potrete rinnovare la parte ricettiva hotel sfruttando anche i ricavi del ristorante - pizzeria. Inoltre, la Clientela della ristorazione sarà la prima verso cui promuovere l'hotel, così da alimentare da subito l'accoglienza alberghiera. A quel punto, sarete l'unica, e migliore, struttura disponibile sul Lago di Gramolazzo, con un'offerta turistica così completa e di pregio. E non dovrete farete altro che raccogliere i ricchi frutti del vostro impegno. E vederla costantemente crescere, esattamente come sognavate. E se avete desiderio di supporto ed assistenza per approfondire come sviluppare il vostro business in questo settore, potete contare su di noi (abbiamo oltre 25 anni di esperienza specifica, e di successo, comprovata). Se impegnarvi nel settore del Turismo e della Ristorazione è uno dei sogni che accarezzate da tempo, questa è l'occasione che attendevate. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- IMPORTANT The property was subject to foreclosure proceedings and recently reached the auction stage. The reference price set by the Court of Lucca is €196,000, with upward bids starting at €147,000. If you are interested in participating in the auction, we can assist you; if necessary, we have all the documentation made available by the Court, as well as the historical documentation of the property, as we held the sales mandate prior to the foreclosure proceedings. HOTEL, RESTAURANT, PIZZERIA, BAR-CAFETERIA A FANTASTIC TOURIST BUSINESS OPPORTUNITY It has given great satisfaction to three generations of the current owners' family and, if your dream is to dedicate yourself to tourist accommodation and catering, it has much more in store for you. It is just a matter of dedicating your passion, commitment and desire to renew and grow. The facility has been out of operation since several months and is now in need of a thorough overhaul and modernization. The location is nothing short of unique and unparalleled: the property sits on the northern shore of Lake Gramolazzo, the only lake in the Apuan Alps officially designated for swimming, boasting clear, pristine waters and a well-maintained lakefront promenade, easily accessible to all. There is ample parking directly in front of the "Riva del Lago," and from the restaurant, rooms, and terrace, you can enjoy a breathtaking view of the lake and the Apuan peaks, including Monte Pisanino, the highest peak in the chain. By reorganizing the existing spaces with a skillful renovation, it is easy to expand the accommodations to approximately 20 rooms with private bathrooms, maintain a restaurant capacity of at least 100, and nearly double that with the outdoor terrace in the summer. Moreover, given its characteristics, it will not be difficult to intervene in multiple phases, preserving and increasing the facility's profitability. In the first phase, perhaps during the off-peak season, you can renovate your restaurant (dining room, kitchen, and café), ensuring excellent business immediately. Once the restaurant has been restructured, you can renovate the hotel's hospitality, leveraging the revenue from your restaurant/pizzeria. Furthermore, restaurant customers will be the first to promote the hotel, thus immediately boosting its hospitality. At that point, you will be the only, and best, property available on Lake Gramolazzo, with such a comprehensive and high-quality tourism offering. And all you have to do is reap the rich rewards of your efforts and watch it grow steadily, exactly as you dreamed. And if you'd like support and assistance to learn more about how to develop your business in this sector, you can count on us (we have over 25 years of specific, and proven, successful, experience). If working in the tourism and restaurant sector is one of your long-cherished dreams, this is the opportunity you've been waiting for.

ImmobilGroup Rif. 3383 Zona Stazione, Vendesi Ampia Villa Liberty Libera su 3 Lati, da Riqualificare. Piano Terra Ampio Salone con 2 Camini che Affaccia sul Giardino Privato e Autorimessa di 59mq. Sempre al Piano Terra, nel Corpo Principale della Villa Troviamo un'Ampia Cucina, una Sala, un Bagno con Finestra, un Vano Tecnico di quasi 20mq, l'accesso alla Cantina Interrata di 30mq e l'accesso al Piano Primo del Corpo Principale della Villa. Al Piano Primo Troviamo Attualmente un Grande Disimpegno, 3 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera e un Bagno Padronale Molto Grande. Al Piano Secondo Abbiamo un Grande Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali, un Bagno e un Salone Studio di quasi 30mq. L'immobile con un totale di 510mq Coperti, con possibilità di Ampliamento del 30% può Raggiungere una Metratura di oltre 660mq Permettendo, tra le Varie Soluzioni, un Frazionamento in 5 Bilocali da 50mq Circa Cadauno e 2 Appartamenti da oltre 150mq Cadauno. Contattaci per Maggiori Info o per Fissare un Appuntamento. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051