Case in vendita in Toscana Pag. 540

PONTE BUGGIANESE-NOSTRA ESCLUSIVA: in contesto tranquillo e verdeggiante non distante dal centro, in bel residence esclusivo, disponiamo di un appartamento si mq 90, posto al piano terra e libero su 2 lati, così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto con dispensa/lavanderia, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con finestra e doccia. L'immobile è corredato da resede sul fronte di mq 60, piccola resede sul retro di mq 10, giardino leggermente distaccato sul fronte di mq 90 con casina di legno e autoclave e da 2 posti auto scoperti esclusivi nel parcheggio condominiale. L'appartamento è del 2005, termo autonomo a Gpl, completamente arredato come da foto. LOCATO FINO A SETTEMBRE 2026. Il residence è completamente recintato con accesso carrabile automatizzato, piccola spesa condominiale di Eu. 30. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5 Classe Energetica: C EPI: 44,10 kwh/m2 anno

Narnali : Monolocale indipendente di nuova costruzione. In zona residenziale in strada senza sfondo che garantisce tranquillità e privacy, a due passi da via Pistoiese. L'area è inoltre ottimamente collegata con autostrada, tangenziale e stazione di prato " Borgonuovo", garantendo spostamenti agevoli in ogni direzione. L'edificio è in fase di realizzazione, con consegna prevista nel 2026, si distingue per il design moderno, progettato secondo i criteri di alta efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno e pannelli solari. Gli spazi comuni saranno curati e funzionali, con percorsi pedonali, illuminazione, e un accesso carrabile tramite cancello elettronico. L'appartamento, di circa 40 mq, si sviluppa in un unica zona ben distribuita con un ampia porta finestra oltre a disimpegno e bagno. Le rifiniture saranno di ottimo livello, con impianti di ultima generazione, posto auto privato con colonnina elettrica e rastrelliera per biciclette. Adatto a coppie giovani, professionisti o investitori, che desiderano avere una casa già pronta da poter personalizzare. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373.

A pochi passi dallo storico Parco Termale, in un contesto esclusivo e riservato, sorge questa splendida villa libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato e dotata di garage con posto auto dedicato.
In una delle posizioni più ambite della città, a breve distanza dal rinomato Parco Termale e dal vivace centro, sorge questa villa unifamiliare di rappresentanza, caratterizzata da ampia metratura — circa 600 mq commerciali — e circondata da un raffinato giardino privato. La proprietà comprende anche un garage di circa 20 mq con sovrastante terrazza, collegata da un’elegante scala in travertino.
Distribuzione degli ambienti
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati:
Piano terra – ingresso padronale di grande impatto, due saloni di rappresentanza con ampie aperture sul giardino, cucina abitabile, elegante biblioteca/studio e bagno di servizio.Primo piano – quattro spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e balcone privato; ampia cabina armadio.Mansarda abitabile – tre ambienti polifunzionali, ideali come studi, area relax, camere per ospiti o spazi ricreativi.Piano seminterrato – locali tecnici, bagno, ripostiglio sottoscala e cinque vani cantina, uno predisposto come caveau.Dettagli e finiture di pregio
Esternamente, il giardino perimetrale è arricchito da pavimentazione in porfido, area parcheggio scoperta e recinzioni in ferro battuto. Il garage con terrazza soprastante aggiunge valore e vivibilità agli spazi esterni.
All’interno, i pavimenti in parquet, i soffitti decorati con cornici classiche e la scala interna con balaustra in legno lavorato conferiscono carattere e fascino senza tempo. Sicurezza e comfort sono garantiti da tapparelle e inferriate su tutti gli infissi.
Stato di conservazione e potenzialità
La villa si presenta strutturalmente solida, con una distribuzione interna già funzionale — ogni camera è dotata del proprio bagno — ma gli interni mostrano arredi e impianti datati, rivestimenti murali in carta da parati e finiture che richiedono un aggiornamento stilistico e tecnico.
L’intervento ideale è una ristrutturazione personalizzata, capace di valorizzare gli ampi spazi e il pregio architettonico dell’immobile senza la necessità di opere strutturali o modifiche alla planimetria esistente.
Le i presentano la villa sia nel suo passato splendore, quando era abitata e curata, sia nello stato attuale di disuso. Le fotografie d’epoca testimoniano il potenziale e la signorilità della proprietà. Pur non essendo una dimora storica, l’edificio è stato costruito con criterio, sobria eleganza e uno stile senza tempo.
Destinazioni d’uso

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di prestigio, una dimora di rappresentanzao un investimento per struttura ricettiva di charme in una delle località termali più rinomate della Toscana.

Marina di Carrara - Viale Colombo: In palazzina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano con ascensore. La posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare distante pochi passi e ai principali servizi della zona, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si presenta con rifiniture originali che necessitano di un ammodernamento generale, offrendo la possibilità di una più che totale personalizzazione sia nelle rifiniture che nella distribuzione degli spazi. La casa si compone di cinque locali ed ha attualmente l'ingresso nella zona giorno che comprende una cucina vivibile con balcone ed un salotto doppio, anch'esso dotato di balcone con affaccio verso la pineta di Marina di Carrara. La zona notte è invece composta da tre camere ed un bagno. A completamento della proprietà troviamo una cantina posta al piano terra dello stabile.

UN TOCCO DI ELEGANZA NEOCLASSICA NEL CENTRO URBANO UN'ARCHITETTURA CHE ISPIRA Benvenuto nella Residenza Storica, un appartamento che racconta la bellezza senza tempo dello stile neoclassico. I suoi soffitti alti 4,5 metri e le imponenti finestre da 3 metri regalano agli ambienti una luminosità e una spaziosità che raramente si trovano nel cuore di Roccastrada. LA SFIDA: RENDERLO TUO Cerchi una casa con un'anima, che sia unica e accogliente, ma che lasci spazio al tuo tocco personale? Questo appartamento è pronto per accogliere il tuo stile: magari un restauro leggero per esaltare i dettagli originali, o una moderna reinterpretazione degli spazi. È il luogo perfetto per chi ama unire storia e creatività. TUTTI GLI SPAZI CHE DESIDERI L'appartamento offre un salotto accogliente, due camere ampie, una cucina funzionale e un bagno pratico. A completare il quadro, troverai due cantine sottostanti, versatili come garage o spazi di lavoro, e un'ampia soffitta ideale come ripostiglio. La Residenza Storica è una soluzione completa per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. LA VITA IN CENTRO, CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO Situato nel cuore del borgo, proprio di fronte alla sede del Comune, questo appartamento ti permette di avere tutto a pochi passi: negozi, ristoranti, e servizi essenziali. Roccastrada è una località che combina il fascino della vita di paese con la comodità di essere a soli 30 minuti da Grosseto e ben collegata alla Maremma. UN PREZZO CHE SORPRENDE Con un prezzo di 67.000 euro, la Residenza Storica è un'occasione rara di vivere in un immobile dallo stile inconfondibile, con un potenziale che aspetta solo di essere valorizzato. PRENOTA ORA LA TUA VISITA Non aspettare che qualcun altro colga questa opportunità. Contattaci subito per scoprire dal vivo tutto il fascino e le possibilità della Residenza Storica. Questa potrebbe essere la casa che aspettavi da sempre! ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Mezzana di Fivizzano Casa indipendente su due livelli con vista panoramica, cantina, corte esterna e ampio giardino privato con possibilità di realizzare una piscina: L'immobile è su due livelli, ristrutturato internamente con al piano terra ingresso in corridoio, cucina abitabile, salotto, bagno e locale ad uso lavanderia, al piano secondo due camere con balcone. Accesso privato alla proprietà e parcheggio posti auto. Ideale sia ad uso residenziale che come casa vacanze. For sale in Mezzana di Fivizzano, a detached two-level house with panoramic views, a cellar, an outdoor courtyard, and a large private garden with the possibility of building a swimming pool. The property is on two levels and has been renovated internally. The ground floor features an entrance hallway, eat-in kitchen, living room, bathroom, and laundry room. The second floor features two bedrooms with balconies. Private access to the property and parking spaces are available. Ideal for both residential use and as a vacation home.

In posizione collinare dominante e facilmente accessibile, fabbricato colonico di civile abitazione di complessivi circa 300 mq, sviluppato su due livelli sfalsati oltre a locali accessori, cantine e rimesse al piano terreno.
L’immobile, di impianto originario rurale ma con destinazione già residenziale, presenta strutture portanti in muratura in pietra  e solai in travi legno travetti e mezzane del tipo colonico, con tetto recentemente ristrutturato e in ottime condizioni statiche.
L’edificio necessita di interventi di ristrutturazione interna e impiantistica, con possibilità di riprogettazione distributiva. La conformazione planimetrica e la presenza di due ingressi distinti consentono una naturale suddivisione in due unità immobiliari indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per una soluzione abitativa con dependance o attività ricettiva (B&B, agriturismo, casa vacanze).
L’area esterna, di circa 1.500 mq, comprende giardino frontale e laterale, posti auto scoperti, tettoia e accesso carrabile diretto.
L’immobile è allacciato alle reti di metano, acqua e energia elettrica.
A corredo della proprietà, terreno agricolo di circa 4 ettari, suddiviso in uliveto produttivo (circa 200 piante) e bosco ceduo, disposto a balze .
Soluzione di sicuro interesse per chi ricerca una struttura tipica toscana con potenziale di frazionamento, in contesto collinare panoramico, a pochi minuti dal centro di Pistoia e con ottimo accesso carrabile.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Comano, una villa indipendente con splendida vista sul castello. L'immobile bifamiliare, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben esposti. La superficie indicata è di 274 mq, con 12 vani distribuiti su due livelli; Giardino privato recintato, corte esterna, doppio garage, cantina e parcheggio completano la proposta offrendo spazi esterni favorevoli a momenti di relax e convivialità ed alla possibilità di costruire una piscina. La casa si divide in due appartamenti con ingressi separati: al piano terra troviamo un piccolo alloggio con soggiorno dotato di camino e angolo cottura, due camere e un bagno; al piano primo si accede esternamente con ingresso in un disimpegno, un ampio salone con camino ( salotto e sala da pranzo) quest'ultima con accesso al balcone con vista panoramica, cucina (angolo cottura) con accesso al giardino, la zona notte con tre camere di cui una con bagno in camera, più secondo bagno, entrambe le camere con balcone. Una scala interna conduce a una mansarda calpestabile con camino e salottino. In totale, i 4 bagni e le 4 camere rispecchiano una sistemazione versatile per famiglie, due nuclei. Riscaldamento autonomo supportato da stufa a pellets; Doppi vetri all'inglese; caldaia a GPL. L'immobile è stato arredato e include cantina, depositi per biciclette, giardino con pozzo privato per irrigazione, orto, corte esterna, e un cancello elettrico, si presenta subito disponibile per chi desidera una soluzione pronta all'uso, Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con doppio accesso sia ad uso residenziale che come casa vacanze e anche come immobile da mettere a reddito ad uso investimento. In Comano, STUDIO AREA AULLA offers for sale a detached villa with a splendid view of the castle. For information and contact +39 329/0733879, The detached property features bright, well-exposed rooms. The listed surface area is 274 square meters, with 12 rooms spread over two levels. A private fenced garden, an outdoor courtyard, a double garage, a cellar, and a parking area complete the offer, offering outdoor spaces conducive to relaxation and socializing, and the possibility of building a swimming pool. The house is divided into two apartments with separate entrances: on the ground floor, there is a small apartment with a living room with a fireplace and kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The first floor is accessed externally through a hallway, a large living room with a fireplace (both sitting and dining), the latter with access to a balcony with panoramic views, a kitchen (kitchenette) with access to the garden, and a sleeping area with three bedrooms, one with an en-suite bathroom, and a second bathroom. An internal staircase leads to a walk-in attic with a fireplace and a small sitting area. In total, the four bathrooms and four bedrooms offer versatile accommodation for two families. Independent heating is supported by a pellet stove; double glazing; and an LPG boiler. The property has been furnished and includes a cellar, bicycle storage, a garden with a private well for irrigation, a vegetable garden, an outdoor courtyard, and an electric gate. It is available immediately for those seeking a move-in ready solution. This is an opportunity for those seeking a detached house with dual access, whether for residential use, a vacation rental, or even as an investment property.

LOFT INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA – POSSIBILITÀ DI REALIZZARE 2 UNITÀ ABITATIVE Pontedera – Via Dante A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante loft indipendente di circa 300 mq, corredato da una corte esclusiva di 280 mq. L’immobile si distingue per le sue caratteristiche uniche e di grande impatto, grazie agli ampi volumi interni, alle importanti altezze che raggiungono i 5,75 metri e allo stile architettonico originale, valorizzato da pareti in mattoni faccia vista e lucernari motorizzati che garantiscono una luminosità naturale molto suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente alla corte privata, uno spazio esterno versatile che può essere utilizzato sia come area parcheggio sia come zona living all’aperto. All’interno si sviluppa un grande ambiente open space facilmente personalizzabile, affiancato da una zona cucina, un locale attualmente utilizzato come dormitorio e due bagni, di cui uno finestrato. POTENZIALE E UTILIZZO L’immobile si presta perfettamente a essere reinterpretato come abitazione in stile loft moderno, soluzione live & work oppure come investimento immobiliare. È già disponibile in agenzia un progetto per la realizzazione di due unità abitative, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l’immobile attraverso una trasformazione mirata. INFORMAZIONE URBANISTICA Attualmente l’immobile è accatastato come B/5 (uso scuola). Tuttavia, è possibile procedere al cambio di destinazione d’uso in civile abitazione prima dell’atto notarile, consentendo così all’acquirente di usufruire delle agevolazioni prima casa. DOTAZIONI L’immobile è dotato di impianto elettrico a vista già cablato per dati e di un impianto di climatizzazione composto da fancoil Ferroli e uno split Mitsubishi. Le caratteristiche strutturali e architettoniche lo rendono una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi con identità e carattere. UBICAZIONE e contesto La posizione centrale, unita alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, rende questa soluzione strategica sia per uso abitativo sia per investimento. Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera uno spazio fuori standard, con forte personalità e ampie possibilità di trasformazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 320 7028306 Alcune immagini sono state rielaborate con intelligenza artificiale a partire da foto reali dell’immobile, con finalità puramente illustrative.

In Lunigiana, dimorano due ville del 1600 costeggianti la via Francigena. Siamo in località La Villa, che prende il nome da uno dei due immobili, vicino al paesino di Fornoli, a soli 11 km dall’uscita autostradale di Aulla e a 30 minuti di auto dal mar Ligure. Le due ville hanno intorno a loro circa 16.000 mq di terreno, di cui buona parte pianeggiante e molto godibile con la possibilità di realizzare una piscina. Attualmente gli immobili sono in fase di ristrutturazione: la dependance è stata completamente ristrutturata mentre la villa principale è stata completata nelle parti esterne, quindi facciata, tetto e scuri. Gli altri lavori per completarla non sono inclusi nel prezzo richiesto ma potranno essere realizzati a cura del venditore concordando il capitolato con l'acquirente. Grazie al progetto approvato è stato possibile ampliare la superficie coperta creando spazi difficilmente trovabili in zona. La villa principale è disposta su quattro piani, collegati da scala interna e ascensore. Al piano terra si trova un ampia zona di circa 200 mq con ampie vetrate che potrebbe essere adibita a zona Spa con piscina interna, come previsto nel progetto, oppure trasformata facilmente in abitativo. Al piano primo troviamo un bilocale che potrebbe essere un ulteriore dependance oppure la residenza del custode, poi una zona ludica e altra zona open con giardino d’inverno. Al piano secondo il piano nobile, con cucina, ampio patio, sala da pranzo, salone, bagno ospiti, studio e poi la zona notte padronale con ampia camera da letto, stanza armadi e un grande bagno. Al piano terzo appartamento indipendente con terrazza composto da due camere da letto, due bagni, ampia zona mansardata con cucina open, pranzo, sala. Essendo da terminare gli spazi sono altamente personalizzabili potendo realizzare più camere da letto, se necessario. La seconda villa è su due piani. Al piano terra si trovano la sala da pranzo, la cucina, un bagno e un ulteriore vano utilizzabile come salone o come camera matrimoniale. Al piano primo due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa il piano una grande terrazza con vista sulle Apuane. La seconda villa è stata ultimata in tutte le sue parti, come da foto. Invece nell’immobile principale sono state realizzate tutte le opere in cemento armato relative alla realizzazione del piano terra ex novo e agli ampliamenti, le nuove catene con la tecnica del ‘600 e ultimate le opere relative alla copertura e la facciata. La proprietà sta andando avanti con i lavori e terminerà a proprie spese con l'istallazione degli scuri. Rimarranno da completare gli impianti elettrici ed idraulici, i pavimenti, i rivestimenti, i bagni e gli infissi. Come anticipato precedentemente questi ultimi lavori non sono inclusi nel prezzo di vendita ma la proprietà potrà realizzarli definendo un capitolato con l'acquirente. E' stata una scelta ponderata così da permettere all'acquirente di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle proprie esigenze. Tutta l'area è interamente recintata. La posizione è ottimale e la proprietà presenta grandi potenzialità. Si ha la sensazione di vivere fuori dal tempo e dallo stress, immersi nella natura, nella storia e nella pace, anche se a pochi minuti dai servizi. Le case sono costruite interamente su roccia solida e non su terra. C’è la possibilità di acquisire altri ettari di terreno praticamente confinanti. Se si vuole si può dare alle abitazioni destinazione agriturismo e/o azienda agricola, attualmente sono in abitativo.

Questa affascinante proprietà, libera su tre lati, fa parte di una storica fattoria risalente al 1800, un tempo utilizzata come sito di produzione di vino e kiwi. È stata completamente ristrutturata nel 2018, mentre il tetto è stato rinnovato nel 2022, fondendo armoniosamente il fascino storico e il comfort moderno. La casa è circondata da un giardino ben curato che garantisce tranquillità e privacy assoluta. Particolarmente suggestive sono le persiane realizzate con il legno delle vecchie botti di vino, che conferiscono alla casa un carattere unico e autentico. Il terreno si estende su 1,25 ettari e comprende sia vigneti che boschi. Dal punto più alto offre una vista panoramica mozzafiato su Pietrasanta e sul mare, che mette in risalto la bellezza dei dintorni. Questa proprietà è l'ideale per chi ama la tranquillità, il giardinaggio e la bella vita. Allo stesso tempo, Forte dei Marmi dista solo cinque minuti, quindi la spiaggia, i ristoranti e i negozi sono facilmente raggiungibili. Un rifugio perfetto per i buongustai che desiderano combinare natura, mare e qualità della vita.

Pienza- Valdorcia – Luminoso ed ampio appartamento realizzato al piano terra rialzato di edificio di sole due unità immobiliari, con 7 terrazzi al medesimo piano , mansarda con terrazzo panoramico sul centro storico al terzo piano e ampi locali uso magazzino , garage e locale tecnico al piano terra oltre a locali quali limonaia e grande garage/magazzino di proprietà comune.
La proprietà è circondata da un ampio parco completamente recintato di oltre 3000 mq.
Negli anni Sessanta , testimoni del boom economico italiano , venne realizzata questa struttura che oggi è stata sapientemente rinnovata due anni fa dagli attuali proprietari .
L'appartamento posto in vendita oltre all'entrata comune con l'altro appartamento al piano superiore , ha la possibilità di un entrata completamente indipendente .
Entrando siamo accolti da un piacevole disimpegno che ci accompagna al grande soggiorno ad angolo , luminoso su entrambe i suoi lati grazie alle ampie finestre .
Sull'altro lato , abbiamo invece la cucina abitabile , a cui seguono i due bagni entrambe con finestra e doccia , ed un altro salotto uso stanza TV o lettura, la zona notte è invece composta da tre ampie camere da letto . La zona abitabile si completa con uno studio , e due ripostigli di cui uno uso lavanderia . Ognuna di queste stanze ha un proprio terrazzo .
Dalle scale comuni si accede al terzo piano dove abbiamo un ampio spazio tipo mansarda con una terrazza panoramica sulla vallata e sul centro storico.
Lo stile architettonico tipico degli anni Sessanta rende questa casa molto luminosa e di ampio respiro con locali grandi e soffitti alti -oltre i 3 mt - adatta a chi vuole respirare l'atmosfera Toscana e della Valdorcia , ed al contempo ricerca uno stile più moderno e minimale , a pochi passi da questa cittadina conosciuta in tutto il mondo .
I locali al piano terra misurano circa 120 mq e sono composti da cantina, locale sgombero, e locale tecnico . Il grande magazzino con la limonaia in comune misurano, invece, circa 260 mq e sono stati anch'essi rinnovati recentemente .
SERVIZI
Servizi: luce, acquedotto, riscaldamento autonomo a metano , doppi vetri , tapparelle elettriche, impianto di allarme , predisposizione per citofono .
DISTANZE
Pienza centro storico , 500mt , Montalcino 23 km Montepulciano 15 km Siena 55 km
Aeroporto : Firenze 128 km, Perugia 85 km Roma 205 km

PERETOLA via San BIAGIO A Petriolo in piccola palazzina proponiamo al primo ed ultimo piano un ampio 5 vani di 130 mq disposto su due livelli. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un ampio salone open space con angolo cottura, due camere matrimoniali un servizio finestrato ed un ripostiglio, l'appartamento è dotato di un balcone perimetrale che collega tutte le stanze, dal soggiorno tramite una comoda scala di design si accede al piano superiore dove c' è una terza camera da letto e un ampio vano studio, un secondo servizio attualmente allo stato grezzo ed un vano tecnico/ripostiglio. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA Pannelli solari per produzione acqua calda. belle rifiniture LUMINOSO € 340.000 rif. CC212

RIFREDI via CIRCONDARIA, proponiamo in un bel condominio signorile un ampio appartamento di 5 VANI di 128 mq posto al SESTO piano con Ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso aperto su un ampio salone doppio una cucina tinello un disimpegno notte due camere matrimoniali, doppi servizi con vasca e doccia entrambi finestrati, due ripostigli, due ampi balconi ed una splendida TERRAZZA di 63 MQ. Esiste la possibilità di realizzare la Terza camera da letto. Oltre la planimetria dello stato attuale potrete valutare due ipotesi di eventuale ristrutturazione per ricavarla. L'appartamento libero su tre lati gode di una esposizione eccellente ed è molto luminoso, panoramico e con piacevoli affacci. Possibilità di POSTO AUTO in Garage € 440.000 rif.CC210

INDIPENDENZA piazza del Crocifisso pressi proponiamo un MONOLOCALE di 25mq posto al piano primo di una bella palazzina rifatta di recente. Il monolocale ha due belle finestre sulla strada, un cucinotto ed un servizio con doccia. ARIA CONDIZIONATA con pompe di Calore. Completo degli ARREDI. L'ottima ubicazione e la vicinanza sia alla stazione che alla fermata della Tramvia lo rende molto richiesto per gli affitti turistici. L'immobile è inserito nel circuito degli affitti turistici con CIR/CIN € 260.000 rif. MA215

CALDINE zona Piazza dei MEZZADRI in bel condominio di recente costruzione, proponiamo un ampio BILOCALE di 45mq posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale ed un servizio con doccia finestrato oltre ad una bella TERRAZZA ABITABILE di 8mq coperta tipo loggiato. Posto auto in garage. TERMOSINGOLO. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Attualmente A10 con possibilità di essere trasformato in civile abitazione. L'ottima ubicazione rende l' immobile. Luminoso e Tranquillo con affacci sulla Piazza pedonale. € 165.000 rif. BB282

STAZIONE viale BELFIORE in bel palazzo di recente costruzione in posizione tranquilla ed arretrata rispetto alla strada, nelle vicinanze delle fermata della Tramvia, proponiamo un particolare ampio BILOCALE di 63mq su due livelli completamente ristrutturato ed Arredato. L'immobile è composto da un ingresso salone con angolo cottura con divano letto con servizio con vasca ed una camera matrimoniale con servizio con doccia finestrato. Completa la proprietà una CANTINA ed un POSTO AUTO in GARAGE. ASCENSORE Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma a pannelli radianti ARIA CONDIZIONATA centralizzata. L'appartamento è attualmente inserito nel circuito degli Affitti TURISTICI con CIN e CIR con un punteggio di 9,5 sui portali e con un ottimo reddito annuo dimostrabile. € 570.000 rif. BA301

SAN JACOPINO pressi in bella palazzina degli inizi '900 con solo 4 condomini proponiamo un ampio appartamento 6vani di 119mq completamente ristrutturato . L'appartamento è composto da un ingresso un salone doppio con tre finestre con caminetto una cucina abitabile due camere matrimoniali oltre ad una cameretta ed uno studiolo, Doppi servizi entrambi finestrati con vasca e doccia ed un balcone tergale. TERMOSINGOLO. Infissi con doppi vetri Pavimenti in cotto e parquet Luminoso € 370.000 rif. OC201

SAN FREDIANO nelle vicinanze di PIAZZA DEL CARMINE proponiamo un affascinante e luminoso appartamento di 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in perfetto stato conservativo. Questo immobile è stato ristrutturato con scrupolo e cura ai dettagli in modo da poter realizzare due unità immobiliari separate da un disimpegno d'ingresso comune e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo soggiorno, un cucinotto, due splendide camere da letto, un soppalco praticabile ideale per uno studio o all'occorrenza una terza camera e doppi servizi. L'appartamento è perfetto per chi vuole compiere un INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' da affittare sia periodi lunghi che affitti turistici data la presenza dei CODICI CIR e CIN. Luminosissimo € 720.000 rif. CA235

PIAZZA SANTA CROCE in bel palazzo storico notificato, proponiamo IN LOCAZIONE uno Splendido LOFT di 65MQ con Angolo cottura servizio con Vasca e ripostiglio oltre ad un SOPPALCO D'ARREDO di 15mq uso camera da letto. TERMOSINGOLO. Aria CONDIZIONATA. Soffitti a volta con splendidi affreschi. L'immobile unico e particolare sul suo genere gode di una ubicazione privilegiata con affacci tutti su uno splendido giardino rendendolo molto silenzioso. € 600.000 rif. MA300

DUOMO pressi in strada pedonale con palazzi di valore storico proponiamo al piano primo un elegante e particolare appartamento di 200 mq su DUE LIVELLI, in un prestigioso palazzo del ‘400. L'immobile è composto da un ingresso un SALONE DOPPIO con camino in pietra con tre ampie finestre sulla strada, una sala da pranzo ed una cucina abitabile oltre ad un grande bagno con vasca idromassaggio finestrato ed un ulteriore servizio. Sul Salone affaccia un ampio SOPPALCO adibito a zona notte. Dall' ingresso tramite una scala si accede al piano ammezzato dove si trova una zona letto con cabina armadio lavanderia ed un terzo bagno. Termosingolo Soffitti a Cassettone pavimenti in parquet € 850.000 rif. OA226

POGGIO IMPERIALE via DANTE DA CASTIGLIONE in complesso residenziale immerso nel verde proponiamo la vendita di un appartamento di 106 mq su due Livelli posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, ed è composto da un ingresso un ampio salone aperto tipo open space con la cucina tre camere da letto un ampio servizio finestrato ed un piccolo wc/lavanderia ed un balcone con piacevoli affacci. L'appartamento gode di una ottima esposizione con affacci nel verde che lo rendono luminoso e tranquillo. Possibilità di acquisto di un GARAGE di 25mq € 390.000 rif. CB259

POGGIO IMPERIALE via DANTE DA CASTIGLIONE in complesso residenziale immerso nel verde proponiamo la vendita di un appartamento di 106 mq su due Livelli posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, ed è composto da un ingresso un ampio salone aperto tipo open space con la cucina tre camere da letto un ampio servizio finestrato ed un piccolo wc/lavanderia ed un balcone oltre ad un comodo GARAGE di 25mq. L'appartamento gode di una ottima esposizione con affacci nel verde che lo rendono luminoso e tranquillo. € 440.000 rif. CB258

SOFFIANO proponiamo un terratetto unifamiliare completamente ristrutturato pochi anni fa' e si presenta in ottime condizioni, l'immobile di 230 mq è disposto su vari livelli ed è libero su due lati. Si accede da un ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un salone con doppie finestre con accesso alla veranda ed al giardino di 60 mq esposto a sud oltre ad un ripostiglio ed un servizio. Al piano ammezzato si accede grazie ad una bella scala in pietra serena a doppia rampa dove troviamo un vano adatto come studio. Al piano primo troviamo una zona soggiorno-pranzo a doppio volume dotata di camino con accesso ad un ampio terrazzo di 18 mq la zona notte è composta da una camera matrimoniale ed una camera singola e bagno doccia. Al piano secondo, completano la proprietà un luminoso ed ampio sottotetto con travetti a vista adibito a studio, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio e bagno finestrato con vasca. Soffitti travi a vista. L'immobile è ben esposto e gode di una ottima ubicazione che lo rende molto luminoso. €.695.000 rif. OD125

GALLUZZO via Bernardo MARTELLINI in strada tranquilla lontana dal traffico proponiamo immerso nel verde un TERRATETTO di fine ottocento da RISTRUTTURARE di 14 vani di 410 mq disposti su due livelli ed attualmente già diviso in due unita immobiliari con due ingressi indipendenti direttamente dalla strada, oltre ad una serra di 45 mq con soffitti alti e delle ampie finestrature nel verde. Completa l'unità immobiliare un bel giardino di 550mq con possibilità di realizzare 4/5 posti auto. L'immobile può essere acquistato per intero direttamente da privato. Adatto ad essere frazionato con la possibilità di realizzare fino a 3 unità immobiliari €1.390.000 rif.OB419