Case in vendita in Toscana Pag. 522

In posizione tranquilla e riservata, splendida porzione di villetta disposta su due livelli, oltre a un piano seminterrato con un ampio garage di circa 70 mq, una spaziosa taverna con caminetto, sala da pranzo, soggiorno, bagno, cantina e locale tecnico. La villetta presenta ottime finiture: soffitti con travi in legno e pianelle sabbiate, pavimenti in cotto d’Este e alcune pareti in pietra, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Al piano terra, con accesso da un giardino privato di circa 150 mq, troviamo un elegante soggiorno con caminetto, una grande sala da pranzo, un’ampia cucina, uno studio (eventualmente utilizzabile come terza camera) e un bagno con vasca idromassaggio. Una bellissima scala a vista in legno massello di castagno conduce al primo piano, dove un disimpegno dà accesso a due camere matrimoniali, un bagno con bagno turco e un’ampia loggia. L’immobile è dotato di impianto di allarme perimetrale e volumetrico. In posizione strategica, ideale per esplorare le città e le zone più belle e suggestive della Toscana e dell’Umbria. A soli 4 km si trovano tutti i principali servizi: bar, farmacia, supermercato, negozi di vario genere e banca. Arezzo dista appena 16 km, mentre il casello autostradale è a 15 km. Firenze si raggiunge in circa 75 km, Siena in 60 km e Roma in 200 km. Il Lago Trasimeno si trova a soli 40 km, mentre la splendida Val d’Orcia è a 38 km.

Costruita negli anni '90, questa spaziosa villa combina comfort e tranquillità. Situata in posizione ideale per offrire una vista panoramica sulle colline che la circondano, in un oceano di verde, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La villa, di circa 380 mq circa, è disposta su due piani. A piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a sinistra verso l'ampio salone della reception con caminetto. A destra, un corridoio conduce alla bellissima cucina di ispirazione toscana, aperta verso la sala da pranzo. C'è anche una prima camera da letto, che può anche essere utilizzata come studio o sala musica/lettura, e un bagno illuminato da una finestra. La scala conduce alle altre 3 camere da letto e agli altri 3 bagni. Le alte finestre si affacciano su un'ampia terrazza e inondano di luce le stanze. La proprietà è circondata dal giardino privato di 3000 mq circa che potrebbe ospitare anche una piscina. Il resto del terreno, di circa 3500 mq, con ulivi e alberi da frutto è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico. Un doppio garage, molto ampio che può ospitare sia le auto che essere una rimessa attrezzi/officina, completa la proprietà. Questa villa è la casa ideale per una famiglia numerosa, calda e pratica, per tutta le stagioni o anche solo come casa vacanze. Situata a due passi dal paese di Chiaveretto, a 15 minuti di auto da Subbiano e a 20 minuti da Arezzo, questa villa permette di accedere facilmente a tutti i centri urbani dei dintorni mantenendo una posizione tranquilla e riservata. La zona è ricca di storia: da visitare il castello di Subbiano e gli affreschi di Piero della Francesca conservati nella Chiesa di San Francesco ad Arezzo. Da non perdere se si è appassionati di gastronomia: la strada del vino di Arezzo e le numerose taverne ed enoteche del luogo. L'Aeroporto di Perugia dista 88 km, quello di Firenze 102 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 15 km.

Tra le bellissime colline toscane, alle porte della meravigliosa zona del Chianti Classico, in una posizione strategica tra Arezzo, Firenze e Siena, si trova questa affascinante proprietà in pietra, disposta su un unico piano terra che presenta un dislivello tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, davanti all’ingresso si apre una graziosa terrazzina che regala uno stupendo panorama sulle colline circostanti. Entrando, sulla destra si trova un’ampia cucina in muratura, mentre sulla sinistra si apre l’angolo soggiorno con caminetto. Scendendo due scalini si accede a una camera con soppalco e a un bel bagno. Proseguendo, altri gradini conducono a una camera singola, a un secondo bagno con doccia e a una camera matrimoniale con uscita sull’esterno e splendida vista panoramica dalla finestra posta proprio di fronte al letto. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2008, compresi tutti gli impianti. La proprietà è circondata da 1.600 mq di giardino, arricchito da piante da frutto e da circa 30 piante di ulivo. È servita da un pozzo e dispone di un serbatoio di gas GPL che alimenta i termosifoni in ghisa. La casa è collegata alla rete elettrica e la connessione internet è facilmente raggiungibile tramite satellite. Una casa semplice, rustica ma ricca di carattere, immersa in una posizione tranquilla e verdeggiante: perfetta per chi cerca pace, natura e semplicità. La proprietà si trova a circa 7 km da Cavriglia, immersa tra boschi, campi coltivati e uliveti che offrono scorci suggestivi e autentici. Il territorio di Cavriglia si estende nel Valdarno Superiore, ai piedi dei Monti del Chianti. Con le sue caratteristiche frazioni arroccate, il paese vanta una storia antichissima. Cavriglia offre ogni tipo di servizio: supermercato, farmacia, teatro e persino un campo da golf a 18 buche. Il casello autostradale Valdarno A1 dista circa 13 km, mentre San Giovanni Valdarno è a 12 km. Arezzo si trova a 47 km e Firenze a 55 km.

Dal centro di Sansepolcro, si percorrono solo 3 km di strada asfaltata, tranne l’ultimo breve tratto, per arrivare a questo angolo di pace immerso nella natura. Il casale in pietra è ricavato da un’originaria struttura a torre di valore storico, che conserva tracce di aperture di foggia medievale. Le piccole finestre lungo il vano scala, un tempo punti di avvistamento, regalano oggi cartoline del paesaggio sottostante. Il casale, di mq 150, si sviluppa su tre livelli: si accede tramite pochi scalini all’ampio ingresso con finestra, per poi entrare nella tipica cucina delle case di campagna di un tempo, con ampio focolare, allora usato sia per riscaldarsi che per cucinare. Immediatamente adiacente troviamo una stanza da utilizzare come soggiorno, e un bagno. Al piano superiore si accede tramite l’antica scala in pietra: qui troviamo tre camere da letto e un bagno. La scala procede fino ai locali adibiti a soffitta, principalmente da utilizzare come spazio per lo sgombero. Al piano seminterrato, accessibile dalla stessa scala, si apre un bellissimo ambiente con soffitto arcato in pietra, una seconda stanza e un bagno. L’immobile necessita di alcuni interventi di ordine estetico e di una rivisitazione degli impianti. Intorno al casale si estende un bellissimo giardino, ideale per trascorrere le calde giornate all’ombra del maestoso ippocastano che crea un ombrellone naturale, o le serate a contemplare il tramonto. La proprietà comprende inoltre 11 ettari di terreno agricolo terrazzato, coltivato a uliveto, nonché due ampi annessi agricoli. Sul retro è presente un’area destinata all’ospitalità di polli e galline, e una vasta porzione è lasciata libera per il pascolo dei cavalli, che dispongono anche di un riparo notturno. Questa proprietà si presta come residenza principale, vista la comodità di raggiungere i servizi, o anche come casa di vacanza, dove trovare tranquillità e pace nel mezzo del verde e della natura. Sansepolcro è una cittadina medievale della Valtiberina Toscana, al confine con l’Umbria, le Marche e l’Emilia Romagna. E’ nota per il suo centro storico ben conservato, i palazzi rinascimentali e le vie acciottolate. È famosa per essere il luogo di nascita del grande pittore Piero della Francesca, la cui stanza è visitabile al museo cittadino. Offre paesaggi rurali circostanti, buon cibo, eventi culturali e un’atmosfera tranquilla, ideale luogo dove vivere o come punto di partenza per esplorare tutto il centro Italia. Tra le più importanti Arezzo si trova a 39 km, Firenze 113 km , Siena 109 km, la costa tirrenica 180 km, Perugia 98 km, Assisi 84 km, Roma 235 km. Gli aeroporti più comodi sono quelli di Perugia 67 km, Firenze 125 km, Pisa 190 km, Bologna 178 km e Roma 265 km.

In un angolo immerso nel verde della natura toscana, nel cuore del Casentino, questa porzione di casale si trova all’interno di un antico villaggio risalente al XIII secolo, un tempo abitato da agricoltori e famiglie dedite alla pastorizia. Situato nei pressi del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il piccolo centro agricolo conobbe un periodo di grande prosperità nei secoli XVI e XVII. Oggi, dopo anni di accurati restauri, il borgo è stato trasformato in un affascinante complesso residenziale. Il casale, in pietra, presenta ambienti di forma quadrata con soffitti bassi che richiamano fedelmente l’architettura contadina dell’epoca. La sua posizione rialzata conferisce all’edificio l’aspetto di un piccolo castelletto toscano. Il terreno che circonda la proprietà ospita un tratto di fiume un tempo utilizzato per la macinatura del grano: un luogo suggestivo, ideale per rilassanti passeggiate nella natura. Il casolare si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è libero su tre lati. È stato recentemente ristrutturato con grande cura. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano due ambienti ristrutturati di circa 78 mq complessivi (cucina, camera e bagno), accatastati come cantine (altezza circa 2 metri), con solai in travi di legno e pianelle. Attraverso un secondo ingresso, situato sulla facciata principale, si accede all’abitazione principale di circa 105 mq posta al primo piano: qui troviamo un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo e una cucina. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra, in parte ristrutturato (solai con travi in legno e pianelle), con una superficie di circa 60 mq, con la possibilità di realizzare una piccola dependance indipendente. Il giardino antistante il casale per una superficie di circa 2000 mq, si presta perfettamente all’installazione di una grande piscina fuori terra. Fanno parte della proprietà circa 15.000 mq di terreno. Situato in un luogo circondato dai monti, al limitare di un bosco e aperto solo verso sud-est, questo angolo di tranquillità si affaccia sul vicino torrente Bonano, che scorre poco più in basso. È il luogo ideale per riappropriarsi di quella parte di sé dimenticata nella frenesia del quotidiano. Un luogo magico, dove ritrovare la pace e, nelle giornate più assolate, scoprire con piacere la frescura dei boschi. Nonostante la sua atmosfera appartata, la proprietà gode di una buona vicinanza ai principali centri urbani: Arezzo dista 23 km, Firenze 65 km, Siena 78 km, Forlì-Cesena 90 km, Rimini 120 km, Grosseto 144 km, Lucca 153 km, Pisa 157 km, Bologna 180 km, Roma 250 km e Venezia 335 km. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: l’ospedale si trova a 15 km, la caserma dei Carabinieri a 5 km, la farmacia a 6 km, mentre ufficio postale e banca distano appena 3 km. Un ristorante si trova a soli 500 metri, così come vari negozi a circa 6 km. Per il tempo libero, a 3 km ci sono campi da tennis, a 5 km una piscina, e a 42 km un campo da golf.

Posta ai piedi dell’ultimo tratto dell’Appennino toscano, Sansepolcro domina la Valtiberina, che si apre in un vasto anfiteatro montano e collinare delimitato dall’Alpe della Luna, dalla Massa Trabaria, dalle colline della confinante Umbria, dai monti dell’Aretino e dall’Alpe di Catenaia. Ci troviamo nella quiete di questa splendida terra d’arte, da cui è possibile ammirare la stupenda vista panoramica degli sfondi dei quadri di Piero della Francesca. Il casale, costruito alla fine degli anni ’70, è in ottime condizioni e ben tenuto. Si sviluppa su due piani per un totale di circa 400 mq. Al piano terra si trovano una cucina con termocamino, uno studio, un bagno, un’ampia lavanderia, una cantina, la centrale termica e una bella taverna con grande caminetto e forno a legna professionale. Attraverso un accesso interno si raggiunge il piano primo, dove si trova un grande appartamento composto da un ampio ingresso, cucinotto, sala da pranzo con caminetto, salone doppio con terrazzo panoramico e balcone, quattro camere e un bagno. Situata a soli 3,5 km da Sansepolcro, la proprietà è circondata da 35.000 mq di terreno. Particolarmente interessante è l’annesso di circa 150 mq adibito a stalle per cavalli, completo di un bellissimo tondino per l’addestramento e l’allenamento. Su una parte del terreno, ricco di minerali come calcio, magnesio e potassio e situato in un'ottima posizione soleggiata, si trova una grande tartufaia. La proprietà dispone inoltre di un annesso di circa 60 mq adibito a rimessa attrezzi, e di un volume coperto di 150 mq attualmente in categoria C/2, con concrete possibilità di trasformazione in civile abitazione. Tettoia per posti auto coperti. La posizione è particolarmente strategica: Sansepolcro, cittadina di circa 15.000 abitanti in provincia di Arezzo, si trova infatti al confine tra Toscana, Umbria, Marche ed Emilia Romagna, risultando un ottimo punto di partenza per visitare il cuore dell’Italia centrale. Nelle vicinanze si possono raggiungere importanti città d’arte e cultura come Arezzo (37 km), Cortona (50 km), Firenze (109 km) e Siena (107 km) in Toscana; Città di Castello (18 km), Perugia (69 km), Assisi (86 km), Spoleto (114 km) e Todi (109 km) in Umbria; Urbino (70 km) e Pesaro (107 km) nelle Marche; Cesena (87 km) e Rimini (131 km) in Emilia Romagna. Gli aeroporti più vicini sono facilmente raggiungibili: Perugia “San Francesco d’Assisi” (66 km), Firenze “Amerigo Vespucci” (92 km) e Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” (265 km). Negozi, bar, ristoranti, servizi, supermercati e centri commerciali si raggiungono comodamente in auto in circa dieci minuti, data la distanza ravvicinata di soli 3,5 km dalla proprietà.

In posizione panoramica, nel cuore della Val d’Ambra, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montebenichi, proponiamo in vendita un antico fienile in pietra, sapientemente ristrutturato nel 2020, con grande attenzione alla qualità architettonica e al comfort abitativo. La proprietà, di circa 110 mq, coniuga il fascino rustico toscano a finiture contemporanee. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con travi in legno a vista, ampie vetrate panoramiche, pavimenti effetto pietra e una moderna cucina a isola, perfettamente integrata nello spazio. Tramite una scala a chiocciola si accede ad un soppalco in legno e ferro, ideale come studio o piccolo spazio per gli ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con elegante bagno en suite e vista aperta sull’uliveto. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina riscaldata di 27 mq, realizzata in posizione soleggiata e riservata, perfetta per godere del panorama in ogni stagione e dei tramonti sull’orizzonte collinare. Il terreno privato, di circa 1300 mq, accoglie alcuni olivi secolari e ampi spazi esterni da vivere, con possibilità di creare zone pranzo o relax all’aperto. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pompa di calore, stufa a legna ad alta efficienza e pannelli fotovoltaici installati sulla tettoia in legno che ospita il parcheggio privato, garantendo sostenibilità e contenimento dei consumi. Una dimora autentica e contemporanea al tempo stesso, ideale come residenza principale, rifugio di campagna o investimento di charme nel cuore della Toscana. Montebenichi è una pittoresca frazione collinare nel comune di Bucine, incastonata nella Val d’Ambra, una delle vallate più autentiche della Toscana. Situato a circa 35 km da Siena e a cavallo tra il Chianti Classico e il Valdarno Superiore, il borgo conserva l’atmosfera senza tempo di un piccolo insediamento medievale, con antiche mura in pietra, una torre merlata e viste che spaziano sulle colline circostanti, punteggiate da vigneti, uliveti e boschi. Montebenichi è un luogo ideale per chi cerca pace, autenticità e contatto con la natura, ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e centri culturali. I primi negozi, ristoranti, supermercati e una stazione ferroviaria si trovano nel vicino paese di Ambra, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. In 30 minuti si arriva ad Arezzo o Gaiole in Chianti. L’aeroporto di Firenze dista circa 90 minuti mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore e 30 minuti. La Val d’Ambra, con il suo paesaggio dolce e incontaminato, rappresenta una delle zone più apprezzate per chi desidera vivere o investire in un immobile di prestigio lontano dal turismo di massa, ma ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai tesori culturali della Toscana.

Il Mulino si trova nella Toscana orientale, in alto Casentino, al centro della Valle del Teggina, ed è completamente immerso nel verde, all'interno di un luogo suggestivo e romantico appena fuori da un antico borgo di origine longobarda, tra antiche pievi e storici castelli, vicino a monasteri celebri come quelli di Camaldoli e La Verna, ai confini con il Parco delle Foreste Casentinesi. La costruzione originaria del Mulino ad acqua risale ai primi dell'800, ed è realizzata in pietra e legno di castagno; dal 1997 al 1999 é stata accuratamente ristrutturata e puntigliosamente recuperata per far rivivere una dimora d'altri tempi in una terra ricca di storia, arte, cultura e gastronomia. Il Mulino si raggiunge percorrendo una vecchia mulattiera lungo il torrente oppure a piedi dal pittoresco paese in pietra con una distanza di 300 metri. La riservatezza é garantita dal fatto che il Mulino offre un'intimità rara, all'insegna della massima tranquillità, con l'uso esclusivo ed indipendente del piccolo parco sul fiume, del bosco di castagni circostante e della piscina circolare inserita all’interno della vasca naturale scavata sulla roccia. Quest’angolo di paradiso regala una riservatezza totale con un’ottima esposizione solare. La piscina è dotata di chaise-longue gonfiabili con le quali è possibile rilassarsi, dondolarsi nell’acqua ed abbronzarsi sulle note di un leggero sottofondo musicale che insieme al suono del torrente che vi scorre accanto, crea un’estasi completa. Il giardino delle erbe aromatiche, adiacente alla piscina, è un luogo dedicato alla lettura di un libro o per bere un buon bicchiere di vino e nel frattempo essere delicatamente avvolti dall’aroma della menta, del rosmarino, del finocchio selvatico, della salvia e dell’origano. L'interno del Mulino è finemente arredato e completamente attrezzato, con una sala che si sviluppa intorno alle 4 vecchie macine in pietra e con la zona cucina dotata di frigo, fuochi e barbecue con pietra lavica, ed un delizioso ed antico lavandino; la zona notte del piano superiore, tutta in legno di castagno, dispone di una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e di un bagno con doccia. Il Mulino ha una superficie complessiva di circa 70 mq oltre a circa 40 mq. di pergole esterne e una struttura in muratura dove c'è il forno, il barbecue e un piccolo deposito. All'esterno sono presenti due verande, che consentono di vivere la giornata a stretto contatto con la natura, vicino al grande forno a legna, grazie al quale sarà un piacere cucinare ricreando quegli odori e quei sapori di una volta, come il pane appena sfornato e la pizza. Accanto al forno a legna c'è un barbecue in pietra, per cucinare alla brace qualunque specialità toscana. Nel periodo invernale il riscaldamento è azionato sia da una stufa a legna a doppia combustione con ventilazione forzata che da una pompa di calore; quest'ultima, durante l'estate, garantisce agli amanti del fresco un condizionamento personalizzato. Il rispetto della tradizione si unisce ad ogni comfort moderno. Per le caratteristiche ambientali, il Mulino è indicato in particolar modo ai veri intenditori e amanti della natura alla ricerca di silenzio, tranquillità e relax. Il borgo dove è situata la proprietà si trova in una posizione geografica strategica, un baricentro per una serie di luoghi molto interessanti da poter visitare. Nel paese è presente un circolo bar alimentari che consente di acquistare specialità tipiche locali e fare abbondanti colazioni alla mattina oltre ad un ristorante. Il Mulino si trova a 43 km da Arezzo, rapidamente raggiungibile da Firenze (63 km), Siena (110 km) e Perugia (130 km) , oltre che da deliziosi centri minori, tra i quali la splendida città Etrusca Cortona, Monte San Savino, Poppi, Lucignano, Sansepolcro, Anghiari, Pienza, la Val d'Orcia, Assisi e Gubbio, tutti dislocati nel raggio massimo di una o due ore di viaggio.

In posizione strategica, nel cuore della campagna aretina, proponiamo in vendita una storica Fattoria. In passato è stato uno dei più importanti complessi agricoli della Valdichiana, con una superficie edificata di circa 1.500 mq e un giardino privato di circa 3.500 mq, attualmente da risistemare. La proprietà ha origini seicentesche ed è stata al centro della vita economica locale per secoli: già Contea vescovile, divenne nel tempo una delle più grandi e produttive fattorie della zona, raggiungendo negli anni ’20 una superficie agricola di 550 ettari, con una produzione specializzata nella viticoltura e nell’allevamento della razza “chianina”. Una porzione del complesso, pur da ristrutturare, è attualmente abitabile e ospita un appartamento dotato di tre camere, due bagni, due saloni e un’ampia cucina. Grazie ai soffitti alti circa 3,5 metri e una splendida terrazza panoramica sulla Valdichiana l’appartamento ricorda l’antico splendore del luogo. L’altra porzione, pur avendo un tetto nuovo, necessita di una completa ristrutturazione. Le antiche cantine, ben conservate, rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà, ideale per chi desidera valorizzare il patrimonio culturale ed enologico toscano. In passato hanno anche ospitato un museo privato. L’ultima ristrutturazione generale risale agli anni ’50. La fattoria conserva ancora oggi elementi di grande pregio architettonico, con porzioni realizzate o modificate in stile razionalista durante la prima parte del XX secolo. Un posto ideale per una residenza privata, struttura ricettiva o con fini sociali oppure per un progetto di valorizzazione storico-culturale. Situata in provincia di Arezzo, nel cuore della Valdichiana, Marciano della Chiana è una località che conserva intatto il fascino della Toscana rurale, tra paesaggi armoniosi, storia millenaria e una qualità della vita ancora profondamente legata alla terra. Piccolo borgo collinare, è noto per la sua rocca medievale perfettamente conservata, da cui si gode una vista panoramica sull’intera vallata. Il centro storico, con i suoi vicoli in pietra e gli edifici storici, racconta secoli di storia, dall’epoca etrusca e romana fino al Medioevo. Oggi Marciano è un luogo tranquillo e ben curato, con servizi essenziali, manifestazioni culturali locali e un’autenticità difficile da trovare altrove. E’ un località a vocazione agricola, nata e cresciuta intorno ai grandi poderi e fattorie che, tra Ottocento e Novecento, hanno segnato la vita economica della zona. Qui si respira ancora oggi l’atmosfera di un’epoca in cui la mezzadria scandiva le giornate, con grandi estensioni coltivate, tradizioni contadine ancora vive e un tessuto rurale intatto. La zona è ben collegata: Arezzo si raggiunge in circa 20 minuti, mentre la superstrada e l’autostrada A1 permettono facili spostamenti verso Firenze, Siena e Roma. Inoltre, la posizione centrale della Valdichiana rende queste località ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.

Nel comune di Talla, in posizione panoramica, proponiamo un podere con 15 ettari di terreno divisi, a loro volta, in 7 ha di seminativo e 8 ha di bosco; con casa colonica in pietra di circa 200 mq oltre ad un annesso disposto su due livelli, in parte ristrutturato, con tettoia in muratura. La casa colonica è caratterizzata da finiture rustiche tradizionali, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da sette cantine e due bagni, di cui uno da ristrutturare. Tramite una scala esterna si accede all’abitazione al piano primo, composta da loggia con forno, da un'ampia cucina/zona giorno con grande caminetto, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno e un’altra cucina/ soggiorno con ulteriore accesso indipendente dall’esterno. La posizione rende la colonica perfetta per essere trasformata in struttura ricettiva, grazie alla sua collocazione collinare e appartata. La proprietà si trova a circa 4,5 km dalla strada principale, il casale è raggiungibile da strada secondaria per la maggior parte sterrata. A circa 8 km possiamo trovare i principali servizi. A circa 14 km di auto possiamo trovare supermercati, farmacia e bar. Arezzo dista 40 km ed è raggiungibile in circa 35 minuti. Firenze dista 86 km e Roma 240 km.

L’immobile si trova in una bellissima posizione collinare che offre una magnifica vista sulle colline toscane e su Cortona, circondata da un bel giardino con piscina di 8 x 4 mt. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, il soggiorno, un bagno, scendendo qualche scalino, una grande cucina e sala da pranzo con caminetto da cui si accede a un portico per pranzi e cene all’aperto. Il piano superiore è composto da grande disimpegno, balcone, una bellissima camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e un altro grande bagno. Le finiture sono ottime e tipicamente toscane con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto. La proprietà può essere un ottimo investimento per chi cerca una struttura da adibire sia a casa vacanze sia a dimora di campagna esclusiva, per trascorrere piacevoli momenti di relax. Grazie all’ottima posizione in cui è situata, da questa proprietà sono facilmente raggiungibili le principali città e paesi della zona, Cortona dista solo 4 km, alla stessa distanza troviamo negozi e servizi di ogni genere oltre che la Stazione Ferroviaria. Gli aeroporti di Roma sono a circa 2 ore di auto, mentre Firenze dista solo 90 km. Arezzo dista 25 km, raggiungibile in auto in 30 minuti. Perugia dista 55 km, 40 minuti in auto. Il bellissimo Lago Trasimeno dista 15 km.

Ci troviamo nel Basso casentino, dove è situato questo antico mulino ad acqua risalente al 1600, completamente e finemente ristrutturato nel 2011, con rifiniture di lusso. L’immobile, in pietra, rispecchia il perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da un piano terra con ampio salone che conserva le originali ruote di pietra con il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto il salone troviamo la grotta dove, un tempo, scorreva l’acqua che azionava la pala di legno per la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno; la grotta, con ampio spazio esterno, può essere utilizzata come SPA, accanto un ambiente che può essere utilizzato come cantina dei vini. Al piano terra l’ingresso principale con salottino e caminetto antico, accanto, ingresso su altro salotto con originalissima scala in legno per accesso dall’interno al piano terra/seminterrato, dove si trova il salone con le macine. Salendo tre scalini troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo e accesso al giardino. Arredata con mobili su misura, è dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Il piano superiore ospita una bella camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Per accedervi si passa da un studio con libreria, su misura, con piccolo soppalco in legno di rovere. Nello stesso piano sono presenti: disimpegno, ripostiglio, camera singola, ampio bagno con doccia in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Internamente troviamo la maggior parte dei muri in pietra originale. Al piano terra annesso all’abitazione troviamo un bellissimo bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l’intero impianto di riscaldamento con caldaia a gas, l’immobile è inoltre dotato di tre stufe a pellet azionabili singolarmente che permettono di riscaldare tutta la casa. L’accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata con spazio per parcheggio, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. La proprietà ha anche un grande garage e un'ampia legnaia che può ospitare fino a 80 quintali di legna. L’immobile è circondato da un giardino completamente recintato con pali di castagno e rete elettrosaldata di circa 1500 mq, i restanti 4500 mq di terreno boschivo sono recintati con siepi. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina.

Situato in una splendida zona semicollinare, in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro di Arezzo, proponiamo una magnifica porzione di casale in pietra, libera su tre lati e completamente ristrutturata con estrema cura nei minimi dettagli. Circondato da altre proprietà in pietra anch'esse ristrutturate, questo immobile offre un mix perfetto di charme toscano e comfort moderno. Distribuito su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio ingresso, una cucina arredata a vista che si apre su un accogliente soggiorno con caminetto ventilato e stufa a pellet, oltre a uno studio. Una scala a vista conduce dall'ingresso alla zona notte al primo piano, dove un disimpegno dà accesso a due camere da letto e a un ampio bagno. Le finiture dell'immobile sono impeccabili, rispecchiando tutte le caratteristiche tipiche delle case toscane, con soffitti ornati da travi in legno e pianelle. All'esterno, la proprietà è completata da un resede di ingresso con cancello elettrico, una tettoia in legno che ospita due posti auto coperti, un piccolo annesso e un bellissimo giardino circostante, completamente recintato e curato alla perfezione, con la possibilità di aggiungere una piscina. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di 500 mq. A soli 5 km dal centro di Arezzo, il casale sorge in una posizione privilegiata che le permette di godere della tranquillità della campagna toscana, restando comunque a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il centro città di Arezzo è a circa 5 minuti in auto, farmacie e supermercati sono a 3 km, circa 4 minuti in auto, l'aeroporto di Firenze si trova a 94 km, raggiungibile in circa 1 ora in auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino è a 240 km, l'aeroporto di Pisa dista 155 km.

In zona collinare e panoramica proponiamo terratetto di 116 mq circa con giardino privato e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. Internamente è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere , due bagni ed è disposto su due livelli. Completano la proprietà un giardino privato di 80 mq circa e due posti auto all'interno del parco condominiale. Possibilità di acquistare separatamente una porzione di terreno. Il fascino della villa e la bellezza degli spazi esterni rendono questo immobile un oggetto unico. RICHIESTA € 580.000 TRATTABILI - Consegna in 14 mesi. Disponibilità di altri appartamenti/terratetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

La proprietà si trova in un piccolo e affascinante Borgo del comune di Poppi, situato a 640 metri di altitudine dell’Appennino Toscano tra le province di Arezzo e Firenze. Il villaggio si trova nel cuore del Casentino, un’area nota per la sua bellezza naturale e la ricchezza storica. Questo villaggio rappresenta l’ultimo insediamento lungo la strada che porta al Pratomagno, un monte che segna il confine tra il Casentino e il Valdarno. Anche se le sue dimensioni sono contenute, offre una serie di scoperte inaspettate per coloro che decidono di esplorare il Borgo Toscano, prendendosi il giusto tempo per respirare l’atmosfera che si sente tra i vicoli in ciottoli e le antiche case in pietra. La proprietà, risalente al XVII secolo, è interamente costruita in tipica pietra toscana e si sviluppa su 3 piani con 3 camere, 3 bagni e 2 cucine, divise in due unità abitative indipendenti. La proprietà dispone anche di un forno per pizza in una delle due accoglienti cucine. Sono anche presenti due grandi disimpegni, uno uso studiolo e l'altro biblioteca. La prima unità è composta da un cucinotto, soggiorno e un terrazzo. La zona notta comprende una camera ed un bagno. La seconda unità, invece, è composta da una grande cucina con caminetto e soggiorno. La zona notte è composta da tre camere e due bagni. Sono presenti anche tre cantina, una taverna e un secondo salone. Gli stipiti e le porte stesse della casa sono realizzati in pregiato ed elegante legno di castagno. La villa principale dispone anche di una splendida terrazza panoramica con annesso giardino di circa 400 m². Nel tipico giardino italiano troverete tutti i tipi di piante magnifiche come rose, gelsomini, glicini, ciliegi e fichi. La villa è situata nel cuore della Toscana, a 690 mt di altezza, circondata dalla vista su uliveti, vigneti e agrumeti, nel pittoresco borgo in provincia di Arezzo. Poppi a soli 14 minuti di auto è un'accogliente cittadina nel cuore della Toscana che conta poco meno di 6.000 abitanti e che offre tutti i servizi principali. Nelle vicinanze si trova anche il Casentino Golf Club, un campo da golf a 18 buche. Arezzo dista 40 km, Firenze 64 km.

Nel cuore delle incantevoli colline del Casentino, sorge un antico borgo medievale completamente restaurato con estrema cura nei primi anni 2000, scrigno di storia e bellezza, composto da 20 abitazioni indipendenti costruite in pietra locale. E’ in questo scenario senza tempo, tra le antiche pietre di case contadine, che proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, cortile privato e affaccio sulla splendida piscina condominiale. L’appartamento, disposto su due livelli collegati tra loro da una scala interna, è situato al primo piano di uno dei piccoli edifici in pietra. Al piano terra ci accoglie un piccolo disimpegno; al piano primo troviamo un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e il bagno. Da una delle camere si accede al cortile di esclusivo di circa 60 mq. Tutte le abitazioni godono di impianti indipendenti. Il Borgo è circondato da una natura mozzafiato, perfetta per chi cerca un legame profondo con la natura. A pochi minuti di distanza si può esplorare la Riserva Naturale dell'Alpe di Catenaia, famosa per i suoi sentieri escursionistici tra boschi di castagni, querce e faggi. Gli appassionati di trekking possono godere di una vista che spazia fino all'Appennino tosco-romagnolo. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in 10 minuti di auto. Nelle vicinanze del paese, è possibile visitare il famoso Castello di Poppi, uno dei castelli medievali meglio conservati della Toscana, e l'Eremo di Camaldoli, un luogo mistico nella foresta casentinese. Ogni angolo racconta storie di antichi pellegrini e battaglie storiche. Perfetto per chi vuole immergersi nella storia e nella cultura del Casentino. Arezzo è raggiungibile in 20 minuti di auto e Firenze in circa un'ora.

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del 1500, appartenuto ad un’antica e facoltosa famiglia nobiliare. Il palazzo è stato ristrutturato riportando in rilievo tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano, ma che erano stati nel tempo sovrapposti da materiali, all’epoca, considerati moderni. Ed ecco che troviamo degli splendidi pavimenti in cotto rosso antico, dei soffitti a cassettoni in alcune stanze e con travi in legno e pianelle in altre, imponenti focolari, soffitti alti e pareti affrescate, come si conveniva nelle antiche dimore del tempo. Il palazzo ha il suo ingresso in una via adiacente al corso principale; il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: un grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, che può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. In parte è aperto sul soffitto e può divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area di svago. Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; adiacente un bello spazio cucina che si apre sul cortile interno, che le regala luce, un’ulteriore sala con stufa a legna e un bagno. Il piano secondo ospita la zona notte, con due camere da letto e una sala da bagno con doccia, ampia vasca da bagno e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi freddi. Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, un’ulteriore camera da letto e un bagno. Nel piano sotto strada sono presenti le cantine. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti. Sansepolcro è una cittadina di circa 16.000 abitanti, a sud della Toscana e immediatamente al confine con l’Umbria. Un luogo ideale dove poter vivere in modo tranquillo, ma allo stesso tempo con ogni tipo di servizio a disposizione. Sansepolcro si trova a soli 25 km da Arezzo, città molto interessante con una stazione ferroviaria da dove partire per ogni destinazione, anche all’estero. Nei pressi ci sono molte cittadine di interesse storico culturale e artistico, quali Anghiari, Cortona, Siena in Toscana; Città di Castello, Gubbio, Perugia e Assisi in Umbria. Gli aeroporti più vicini sono Perugia 67 km, Firenze 133 km, Pisa 191 km, Bologna 187 km, Roma 265 km.

In zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro città e dalla stazione, proponiamo un terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli di circa 110 mq. A piano terra è presente l’ingresso principale, un garage di circa 15 mq, cantina ad uso tavernetta oppure zona studio e bagno. Al piano primo troviamo un soggiorno con balcone, cucina abitabile con loggia, bagno con finestra; la zona notte, al piano secondo (mansardato), è composta da disimpegno, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra e due camere singole. I pavimenti sono tutti in parquet. Gli infissi sono in legno con vetri doppi. È presente l'impianto di allarme. Le condizioni, così come l’anno di costruzione, sono ottime, e risalgono al 2006. Nella proprietà è compreso un resede di esclusiva proprietà di circa 20 mq, che volendo è possibile utilizzare per posto auto esterno. La posizione è ottima, periferica e tranquilla ma con una distanza dal centro e dalla Stazione di Arezzo di soli 15 minuti a piedi. In prossimità dell’immobile troviamo tutti i servizi necessari, farmacia, supermercato, tabacchi e edicola.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani, oltre balcone e mansarda, posto al terzo piano con ascensore. L'ubicazione dell'immobile è ottima vista la vicinanza a molti servizi e ai mezzi di trasporto. L'unità immobiliare è così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni, entrambi finestrati, e ripostiglio, oltre ad una comoda terrazza abitabile. Al piano superiore, con accesso da scala retrattile, è presente un’ampia mansarda finestrata. Completano la proprietà un garage ed un posto auto. L’appartamento è in ottime condizioni. Eccellente la luminosità dell'intero appartamento. Richiesta € 315.000 Classe energetica D Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

All’interno di una splendida villa nobiliare del XVIII secolo, immersa in una delle zone più prestigiose di Cortona e a soli 5 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq situato al primo piano. La proprietà si compone di un luminoso soggiorno con cucina, una camera padronale, un bagno e un raffinato soppalco con superfici vetrate che può essere utilizzato come seconda camera o studio. Gli ambienti conservano dettagli architettonici tipici dell’epoca, come le travi a vista, tra cui spicca un elemento di dimensioni particolarmente ampie che conferisce carattere e solidità all’appartamento. Completano l’immobile un garage di circa 20 mq, due posti auto scoperti e un giardino privato di circa 100 mq. Il complesso residenziale, curato e riservato, è dotato di piscina condominiale, ideale per vivere appieno la bellezza e la tranquillità del contesto. Una soluzione unica per chi cerca charme storico, comfort e natura a pochi minuti da Cortona. L’appartamento si trova in una delle zone più suggestive del comune di Cortona, immersa nella campagna toscana. La posizione offre la possibilità di vivere in un contesto riservato restando però a soli cinque minuti dal centro storico di Cortona, rinomato per il suo patrimonio artistico, culturale e gastronomico. La località è inoltre ben collegata: in pochi minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Camucia-Cortona, mentre l’uscita dell’autostrada A1 Valdichiana dista circa venti minuti. In meno di mezz’ora si arriva ad Arezzo e al Lago Trasimeno, mentre Perugia con il suo aeroporto internazionale è comodamente raggiungibile in circa tre quarti d’ora. Firenze e Siena si trovano a circa un’ora di viaggio, mentre gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa due ore. Si tratta quindi di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere a portata di mano i principali centri d’arte e i più importanti snodi di collegamento del Centro Italia.

Nel residenziale quartiere di Querceto , in strada tranquilla ma vicino alle via principali proponiamo la vendita di particolare ed intrigante appartamento posto al piano terra di un edificio composto da quattro unità abitative , senza spese condominiali . la struttura ci accoglie al nostro arrivo da un resede a comune con un pozzo di acqua funzionante. L'ingresso comune a due appartamenti ci conduce all'interno della casa, tutta ristrutturata recentemente con materiali di qualità . L'immobile(al suo interno di circa mq 70 calpestabili) si compone di soggiorno, cucina abitabile , disimpegno, camera matrimoniale, camera media e bagno . Dalla cucina si accede ad un terrazzo e scesi alcuni gradini ci troviamo sulla pertinenza composta in parte da resede pavimentato e parte a verde . in questa zona della casa troviamo le pertinenze esterne composte da due ampi vani comunicanti ( mq 30 circa totali ) con zona lavanderia e bagno oltre ad altro attuale porticato anch'esso chiudibile in muratura. La copertura di questi vani esterni è terrazzata con accesso da scala esterna da dove si gode di una bellissima vista .Dotato di tutti i confort ( aria condizionata , zanzariere, cancelli in ferro battuto , stufa a pellet . OGGETTO DA VEDERE.

Benvenuti in questo splendido appartamento di 150 mq, in fase di completa ristrutturazione (fine lavori in due mesi) e situato in una delle zone residenziali più prestigiose. Al piano terra di una bifamiliare, questa proprietà offre un ampio giardino privato di 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona giorno openspace è un vero gioiello, con un soggiorno e una cucina tripli che invitano alla convivialità. La camera matrimoniale è un rifugio di lusso, dotata di cabina armadio e bagno privato. Le due camere singole sono servite da un secondo bagno, ideali per una famiglia o per ospiti. Un vano multiuso offre la praticità di una dispensa o ripostiglio. Gli impianti certificati garantiscono massima efficienza e sicurezza, mentre i pavimenti in gres porcellanato o monocottura di prima scelta aggiungono un tocco di eleganza. Il riscaldamento autonomo con caldaia Bosch a condensazione ibrida e la predisposizione per climatizzazione e sistema antintrusione assicurano comfort tutto l'anno. Con 175 m² commerciali e 135 m² calpestabili, l'appartamento si distingue per i suoi 6 locali ben distribuiti. Costruito nel 1950 e recentemente rinnovato, offre accesso adattato a persone con mobilità ridotta e un orientamento Nord, Sud, Est che garantisce luminosità. Gli avvolgibili elettrici e l'aria condizionata completano questa proposta immobiliare unica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato!

Sesto Fiorentino, proponiamo la vendita di 3 appartamenti dai tagli diversi posti in un piccolo contesto condominiale al primo piano con ascensore. Siamo nel centro di Sesto con due parchi vicino, servizi, negozi e mezzi pubblici tutto comodamente raggiungibile a piedi. L'appartamento in questione è un 4 vani con ingresso, comoda zona lavanderia, zona living/cucina aperte ma elegantemente divise da una libreria d'arredo. Nella zona notte troviamo due bagni, dicui uno finestrato e due camere da letto. C'è la possibilità di acquistare a parte garage, cantina o posto auto nel locale seminterrato. Gli appartamenti sono ristrutturati a nuovo con finiture di lusso, dotate di riscaldamento a pavimento programmabile in ogni stanza infissi a taglio termico e predisposizione per l'aria condizionata. Classe Energetica B. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito oppure chiamateci al numero.

Situato al piano terra di un magnifico mulino ristrutturato del XVIII secolo, questo incantevole appartamento si estende per circa 80 mq. All'ingresso, si viene accolti da un accogliente soggiorno completo di un affascinante caminetto e di una cucina moderna recentemente installata. A sinistra, c'è una stanza versatile attualmente utilizzata come camera singola con un elegante letto a castello, e all'estremità opposta, uno spazio pratico dedicato alla lavanderia o alle esigenze di stoccaggio. A destra, scoprirai un bagno ristrutturato con una doccia e un wc moderni, oltre a una camera da letto di generose dimensioni. L'appartamento vanta grandi finestre dotate di persiane, che garantiscono un fresco rifugio durante i caldi mesi estivi. Inoltre, sia la camera da letto che l'ingresso centrale sono attrezzati con aria condizionata per il tuo comfort. Questo delizioso appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo pronto per essere abitato. Il condominio comprende 31 unità e presenta un parco impeccabilmente mantenuto di circa 10.000 mq, insieme a una piscina ben progettata che offre spettacolari viste sulle colline di Cortona. Con un ingresso sicuro e un posto auto dedicato, questo appartamento è perfetto come rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento. La proprietà si trova vicino a Cortona, una delle destinazioni turistiche più popolari della Toscana. Nata in epoca etrusca, Cortona ha conservato il suo magnifico patrimonio storico e il fascino autentico della Toscana, pur sviluppando il dinamismo di una città viva. Cortona dista solo 10 minuti dalle principali autostrade e 7 km dalla stazione ferroviaria. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente le città di Firenze e Siena, nonché le principali mete turistiche toscane. L'aeroporto internazionale dell’Umbria dista 60 km.

Scopri questo interessante appartamento di 90 mq situato in angolo al primo piano di un piccolo condominio nella ricercata zona di PORTA A MARE.
Con quattro vani ben distribuiti, l'immobile offre un'accogliente cucina abitabile con accesso diretto ad un pratico balcone, dove troviamo il pilozzo e la lavatrice.
Il soggiorno e le due camere matrimoniali, di cui una con balcone ed una con doppia finestratura, garantiscono comfort e privacy.

Le condizioni dell'appartamento sono ottime, con rifiniture graziose come le finestre con disegno all'inglese, per cui non occorrono particolari interventi se non per personalizzazione.
I consumi energetici sono ridotti grazie alle finestre composte di doppio vetro con caratteristiche solari e bassa dispersione, arricchite dalla possibilità di apertura a vasistas e corredate di persiane in pvc.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute.
Infine la sicurezza è garantita dalla presenza di allarme con telecamere remotate su smartphone.

Completa la proprietà una ampia cantina di 17 mq, ideale per chi necessita di spazio extra.

La posizione strategica permette di vivere vicino al centro città, con facile accesso alla via per il mare e alle principali vie di comunicazione, il tutto in un contesto tranquillo e ben mantenuto.

SE QUELLO CHE CERCHI E' UN COMODO APPARTAMENTO IN UNA ZONA TRANQUILLA E STRATEGICA VICINO AL CENTRO E A TUTTI I SERVIZI, QUESTO E' L'APPARTAMENTO GIUSTO PER TE.
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