Case in vendita in Toscana Pag. 291

V 2615: Interessante appartamento da RISTRUTTURARE in un tranquillo contesto di borgo, con ingresso indipendente e piccolo CORTILE PRIVATO utile anche per un posto moto/scooter. Piano rialzato, un piccolo disimpegno di ingresso, bagno, cucina, salotto e camera da letto, con la possibilità di utilizzare il salotto come una seconda camera. Guarda il VIDEO su: https://youtube.com/shorts/s4ZBK3bkcB4?feature=share Chiamaci immediatamente o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

V 2315: Grande complesso immobiliare nel centro di Montignoso paese; un totale di circa 220mq di abitazioni, 120mq circa di metratura commerciale e 80mq circa di magazzini/cantine. Il tutto servito da una ampia corte dove poter realizzare un parcheggio per ogni unità e da una grande terrazza sul retro abbinata a uno degli appartamenti, oltre che da un piccolo giardinetto a piano terra. Il complesso è ovviamente da ristrutturare per ottenere più unità immobiliari (al momento ce ne sono tre al primo piano, mentre a piano terra si trovano i locali accessori/commerciali), ma il tetto è stato rifatto 10 anni fa circa, pertanto i lavori si concentrano perlopiù all'interno. Chiamaci immediatamente o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

NOSTRA ESCLUSIVA - Esclusivo appartamento inserito in ottimo contesto residenziale, comodo per la vicinanza a tutti i servizi, sito al piano terra rialzato, della superficie di circa mq. 85, con doppio accesso, sia attraverso il grande giardino di proprietà esclusiva, della superficie di circa mq. 150, dotato di cancellino privato pedonale, che dal vano scala condominiale, libero sui lati nord, sud ed ovest, composto da ingresso in grande e luminoso soggiorno con due porte-finestre in affaccio sul grande giardino, angolo cottura in open space con il soggiorno, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, due grandi camere e bagno finestrato con doccia, corredato da cantina al piano seminterrato con accesso attraverso ascensore e grande parcheggio condominiale. L'appartamento si presenta "pari al nuovo", è molto luminoso e soleggiato, il riscaldamento è singolo con caldaia alimentata a metano, gli infissi sono in legno con doppio vetro, il portone di ingresso è blindato. Ottimo rapporto tra qualità e prezzo. Gli ampi spazi interni ed il grande suggestivo giardino, riservato e soleggiato, rendono questo immobile unico nel suo genere. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Cod.01544 Rif.Ag. 994 - Rif. 994 - LUMINOSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON MANSARDA E GRANDE GARAGE – SANTA CROCE SULL'ARNO ▶️ DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE In un BELLISSIMO CONTESTO CONDOMINIALE, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al SECONDO ED ULTIMO PIANO, caratterizzato da un comodo INGRESSO INDIPENDENTE. L'immobile, libero su più lati e molto arioso, gode di un'ottima esposizione e vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: ▶️ PIANO PRINCIPALE (ZONA GIORNO E ZONA NOTTE) ZONA GIORNO: Ampio e accogliente soggiorno d'ingresso di generose dimensioni, ideale per momenti di relax, con accesso diretto a un balcone. La cucina è abitabile e separata. ZONA NOTTE: Un disimpegno conduce alla zona notte, interamente rivestita in pregiato parquet. Qui troviamo due grandi camere matrimoniali, di cui una dotata di una pratica e spaziosa cabina armadio. BAGNO: Grande, finestrato e completo sia di vasca che di doccia. ▶️ PIANO SUPERIORE (MANSARDA E TERRAZZO) Tramite scala a chiocciola si accede alla MANSARDA, un ambiente versatile che può fungere anche da TERZA CAMERA. Questo spazio è impreziosito da un camino angolare e offre l'accesso a un TERRAZZO ABITABLE DI CIRCA 8 MQ, perfetto per momenti all'aperto. Completa il piano un ampio e comodo sottotetto uso ripostiglio. ▶️ CARATTERISTICHE PRINCIPALI E COMFORT GARAGE DI 40 MQ: Grande autorimessa, estremamente funzionale e dotata di DOPPIO ACCESSO. CLIMATIZZAZIONE: Comfort garantito grazie a 3 CONDIZIONATORI installati (soggiorno, camera e mansarda). DISPONIBILITÀ: L'immobile è SUBITO DISPONIBILE e pronto per essere abitato. POSIZIONE: Collocato in una bellissima zona aperta, molto luminosa e a pochi passi dai maggiori servizi di Santa Croce sull'Arno. ▶️ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE L'indipendenza, l'ampiezza degli spazi interni, la presenza della mansarda con camino e l'introvabile garage di 40 mq lo rendono una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità in un ottimo contesto residenziale.

AMPIO 4 LOCALI CON GARAGE, CANTINA E ORTO ESCLUSIVO La Tecnocasa di Follonica propone in vendita in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato in una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, edificata a metà degli anni Settanta e priva di spese condominiali. L'immobile si trova al secondo piano e si sviluppa su una superficie calpestabile di ben 86 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso è centrale e accogliente, e funge da comodo disimpegno per l'accesso a tutte le stanze della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un primo terrazzo e da un ampio soggiorno separato, particolarmente luminoso e servito da un secondo terrazzo. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca il comfort degli spazi di una volta, e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con doppio vetro, protetti da un ulteriore secondo infisso esterno per garantire un migliore isolamento termico e acustico. A completare la proprietà, al piano terra si trovano degli accessori di grande valore e rarità sul mercato attuale: un ampio garage di 26 mq, una comoda cantina e un piccolo appezzamento di terreno adibito ad orto, perfetto per chi desidera un angolo verde privato. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e pertinenze complete, senza i costi di una gestione condominiale. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Via Statale - Barba proponiamo un ampio appartamento al primo piano in bifamiliare, con ingresso indipendente e massima autonomia. La zona giorno è ampia e luminosa, con una grande sala da pranzo impreziosita da camino a legna e una seconda sala di dimensioni importanti, ambienti accoglienti che si aprono su un generoso balcone vivibile, la zona giorno è completata da cucinotto e dispensa. La zona notte è composta da tre camere spaziose, due matrimoniali e una singola, di cui due con accesso diretto al balcone, offrendo luce naturale e continuità con l’esterno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2021, mentre il resto della casa conserva le finiture originali, offrendo la possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà una soffitta esclusiva. Una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e una casa da vivere ogni giorno con comfort e libertà.

MONSUMMANO TERME - POZZARELLO PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO A pochi minuti da Monsummano Terme e Cintolese, soluzione al piano terra con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi, ideale per chi cerca autonomia e praticità. L’accesso avviene tramite cancello privato che conduce direttamente alla resede frontale, uno spazio esterno riservato che valorizza immediatamente la proprietà. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, ben organizzata e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto alla resede tergale e un bagno servito di doccia. Gli spazi esterni, presenti sia sul fronte che sul retro, rappresentano un importante valore aggiunto, ideali per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o uno spazio dedicato al tempo libero in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. La proprietà, edificata nel 2007, è dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 320/9079655 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

PISA – PUTIGNANO TERRATETTO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita terratetto di 64 mq disposto su due livelli, completo di posto auto di proprietà. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separata, arricchita da un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Completa il piano terra il bagno finestrato. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale. La proprietà è completata da un posto auto esclusivo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un'email a pice1 @ tecnocasa . it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni

Proponiamo appartamento in zona centrale. In zona centrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo un appartamento al secondo piano di una elegante e tranquilla palazzina dotata ascensore. Entrando nell’appartamento troviamo un corridoio che conduce prima alla cucina abitabile e poi al soggiorno. Entrambe le stanze dispongono di una porta-finestra che dà accesso allo stesso balcone. Proseguendo per il corridoio entriamo in un disimpegno che porta prima alla cameretta, poi alla camera matrimoniale con porta-finestra e balcone privato. Infine c'è il bagno finestrato con doccia ristrutturato nel 2024 e un ripostiglio. Nelle spese condomiali è compreso il riscaldamento. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione. Il condominio è in perfette condizioni, avendo subito recenti interventi di ristrutturazione La zona è tranquilla e riservata, pur essendo comoda a tutti i servizi principali. Il centro storico si raggiunge in pochi minuti a piedi.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Proponiamo appartamenti di varie metrature

VOGLIAMO SOTTOLINEARE CHE LE CARATTERISTICHE RIPORTATE NELL'ANNUNCIO SI RIFERISCONO AD UNA SOLA TIPOLOGIA MA ABBIAMO DIVERSE SOLUZIONI CALIBRATE PER LE VARIE ESIGENZE.
CONTATTACI.

In vendita a Forte dei Marmi – Elegante villa con progetto approvato per residenza di prestigio

Nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa situata in posizione semi centrale, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza alla spiaggia.

Attualmente la villa si trova in un buono stato di manutenzione, ma un progetto di restyling prevede anche un ampliamento e la realizzazione di una piscina.

Il progetto include la realizzazione di una piscina di 65 mq, 4 o 5 camere da letto, e 7 bagni, offrendo ampi spazi da vivere.

Il lotto di terreno di circa 1.290 mq, assicura riservatezza e un generoso spazio esterno per vivere appieno le giornate all'aperto.

La proprietà può essere acquistata nello stato attuale con il progetto approvato, oppure completata come nuova costruzione, con finiture di altissimo livello e materiali di eccellenza, tra cui:

Serramenti Schüco
Controtelai monoblocco e avvolgibili orientabili
Zanzariere motorizzate
Rubinetteria Gessi
Impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero termico, completamente canalizzato.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più rinomate della Versilia.

L'indirizzo riportato per motivi di privacy è solo indicativo, saremo lieti di fornire maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

A due passi dal mare della Versilia! ! Immagina di svegliarti ogni mattina a pochi passi dalla spiaggia: il mare è lì, a soli 100 metri, pronto ad accompagnare ogni tua giornata. In una delle zone più vivaci e servite del Lido, questo appartamento al terzo piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore, offre tutto quello che serve per vivere bene, estate e non solo.
La soluzione abitativa è pensata per chi ama gli spazi ordinati e funzionali:
Soggiorno luminoso, cuore della casa, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti
Cucina, pratica e funzionale, ideale per preparare pranzi estivi o cene con gli ospiti
Due camere matrimoniali, ampie e confortevoli
Bagno e ripostiglio, per tenere tutto in ordine
Un dettaglio che fa la differenza: all'interno del condominio trovi un comodo posteggio bici condominiale, protetto da cancello. D'estate, l'auto può restare ferma: il mare, i negozi, i locali e i servizi del Lido sono tutti raggiungibili comodamente a piedi o in bici.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

Just steps from the Versilia sea! Imagine waking up every morning just steps from the beach: the sea is there, just 100 meters away, ready to accompany you every day. In one of the liveliest and most convenient areas of Lido, this third-floor apartment, easily accessible by elevator, offers everything you need for a comfortable stay, summer and beyond.
The housing solution is designed for those who love tidy and functional spaces: A bright living room, the heart of the home, is ideal for relaxing or entertaining guests. A practical and functional kitchen is ideal for preparing summer lunches or dinners with guests. Two spacious and comfortable double bedrooms. A bathroom and closet keep everything tidy. A detail that makes all the difference: inside the building, you'll find a convenient shared bike parking area, protected by a gate. In summer, you can leave your car parked: the sea, shops, bars, and amenities of the Lido are all easily accessible on foot or by bike.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

Viareggio - in posizione centralissima
si offre in vendita appartamento ristrutturato ed arredato a nuovo di totali mq 85
posto al piano 2° e 3° di piccola palazzina, non dotata di ascensore.

Si compone di ingresso, salotto, cucina, camera matrimoniale ampia e bagno con doccia.
Al piano superiore mansardato c'è un'ampia camera che ospita 4 letti e bagno con doccia.

Dotato di split caldo e freddo, caldaia a gas per l'acqua sanitaria.
Impianti elettrico ed idraulico certificati.
Conformità edilizia-urbanistica e catastale.

LOCATO fino a maggio 2027 con contratto transitorio.
Ottima rendita mensile!!!

Non c'è amministratore nè spese condominiali.

Sup. commerciale: mq 85
Sup. lorda appartamento: mq 60
Sup. lorda soffitta: mq 60

Tetto rifatto con relativa coibentazione.

Facciata rifatta con cappotto termico.

Istallazione di infissi termici.

Rif. V714

Richiesta €298.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

L'INCANTO CELATO: 315mq di Storia Medievale a 10km da Lucca Cerchi un rifugio dove il tempo si è fermato al XIV secolo? L'Incanto Celato è un antico casale situato in un micro-borgo di sole 7 case, protetto da una strada d'accesso asfaltata ma abbastanza stretta, che ne garantisce l'assoluta esclusività. PERCHE' SCEGLIERLO: - Storia Pura: Ex sede della Certosa (XIII secolo) con finiture originali in cotto e travi a vista. - Indipendenza Totale: Porzione angolare (terratetto in testa) con giardino esclusivo di 1.000 mq. - Vista Mozzafiato: Panorama unico sulla Certosa di Farneta e sulla città di Lucca. - Spazio Conviviale: Piano terra attrezzato con forno a legna, barbecue e angolo bar per serate indimenticabili. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: - Piano Terra (Ideale per ospiti): Grande sala conviviale, cucina, studio/cameretta e bagno. Accesso carrabile diretto al giardino. - Piano Primo: Salone nobile con antico camino del 1700 in pietra serena, seconda cucina e sala da pranzo. Accesso da iconica scala esterna in pietra. - Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere e 2 bagni. - A corredo: Rimessa, cantina, lavanderia e pozzo storico in pietra per l'irrigazione. La strada per raggiungere il borgo è una via d'accesso esclusiva che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l'arrivo a L'Incanto Celato una vera e propria conquista. È la dimora perfetta per chi cerca pace assoluta, aria fresca e il fascino della Lucchesia più autentica. La strada che conduce al borgo è interamente asfaltata e si inerpica tra curve panoramiche che regalano scorci mozzafiato. In alcuni tratti la carreggiata si stringe, scoraggiando il passaggio dei non residenti e garantendo così che solo chi vive il borgo possa accedervi. È un percorso che richiede attenzione, ma che protegge la magia e il silenzio assoluto de L'Incanto Celato. Euro 369.000 Classe energetica G - Ipe 170,5 Superficie: 315 mq | Armadi a muro Giardino: 1.000 mq | Camere: 4/5 | Bagni: 3 Camino Riscaldamento radiatori a gasolio Garage Taverna Sei pronto a scoprire il tesoro nascosto? Contattaci per una visita riservata Classe Energetica: G

Cod.01488 Rif.Ag. 25.30 - Massa Ronchi – A soli 1.500 metri dal mare, trilocale con terrazza, garage, cantina e posto auto In una piacevole zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità, a circa 1.500 metri dalle spiagge di Ronchi e Poveromo, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di un curato contesto condominiale. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, affiancato da un pratico cucinotto. La zona giorno si affaccia su un grazioso terrazzino pranzabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 18 mq, una spaziosa cantina, perfetta come deposito per biciclette, moto o come pratico magazzino, e da un posto auto assegnato. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal grande parco condominiale, ricco di aree verdi, giardini ben curati e un'ampia zona parcheggio, oltre a comodi spazi comuni con rastrelliere dedicate per biciclette e scooter. Una soluzione ideale come casa vacanze o come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla posizione riservata e rilassante. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, si precisa che l'indirizzo indicato è puramente approssimativo e che le informazioni e i dati riportati nell'annuncio non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Maggiori dettagli e informazioni specifiche sull'immobile saranno forniti previo contatto telefonico o compilazione del form dell'agenzia.

In esclusiva con FastusLuxury, presso Piazza Giorgini, all'interno di un elegante edificio storico del 1911 dalle facciate ricche di carattere e personalità architettonica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq distribuito tra terzo piano e sottotetto. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la notevole luminosità e la tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante l'intero arco della giornata. La proprietà è attualmente abitabile da subito e si compone di 6 locali, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati e un soppalco che contribuisce a rendere gli spazi ancora più versatili e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 18 mq. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia e impianto idraulico rinnovati nel 2022, impianto elettrico rinnovato nel 2005, due split caldo/freddo e infissi con doppio vetro, dotati di struttura esterna in anticorodal e finitura interna in legno. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la distribuzione interna, particolarmente favorevole a un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, previa verifica tecnico-urbanistica. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente attrattivo sia per chi cerca una grande abitazione familiare sia per investitori interessati a una soluzione flessibile, con la possibilità di combinare uso personale e locazione a breve o lungo termine. L'edificio è attualmente privo di ascensore; tuttavia il vano scala, ampio e ben conformato, presenta caratteristiche che potrebbero prestarsi, previa verifica tecnica e autorizzativa, all'eventuale installazione futura di un impianto elevatore. Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e potenziale di valorizzazione, situata in una delle zone più servite e ben collegate di Firenze.

SANTA LUCE – TERRATETTO INDIPENDENTE NEL CUORE DEL BORGO A 15 minuti dal mare, tra colline, silenzio e autenticità toscana Nel suggestivo borgo di Santa Luce, in posizione strategica tra mare e colline, proponiamo un terratetto indipendente disposto su tre livelli, ideale per chi sogna una casa dal sapore autentico toscano o desidera realizzare un investimento con ottime prospettive. A soli 15 minuti dalle spiagge di Vada e Castiglioncello, 10 minuti dall’Istituto Buddista di Pomaia e 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, la proprietà si trova in un punto perfetto per vivere o accogliere ospiti tutto l’anno. COMPOSIZIONE L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: soggiorno con zona cottura Piano primo: camera e bagno Piano secondo: seconda camera Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di personalizzazione completa. IL VERO VALORE: POTENZIALE E POSIZIONE L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è proprio questo il suo punto di forza: Possibilità di creare una casa su misura Incremento del valore nel tempo Ottima resa per affitti turistici Perfetta come seconda casa o rifugio nel verde PERCHÉ SCEGLIERLO Borgo toscano autentico e suggestivo Vicinanza al mare e alle principali località turistiche Posizione strategica per turismo internazionale Ingresso indipendente Ottima opportunità di investimento Una soluzione per chi non cerca semplicemente un immobile, ma vuole creare un progetto personale in uno dei contesti più affascinanti della Toscana. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Prato (zona di Chiesanuova) - Appartamento di 4 vani al secondo piano senza ascensore con terrazzi e garage singolo Oggi vi portiamo a Chiesanuova, più precisamente in Via Montalese, in una delle zone residenziali più apprezzate della parte nord di Prato, a pochi minuti dal centro cittadino. Un quartiere storico, particolarmente amato dalle famiglie per la sua tranquillità, il forte senso di comunità e la qualità della vita che offre ogni giorno. La posizione è senza dubbio uno dei principali punti di forza: strategica per raggiungere rapidamente il centro storico, le principali arterie di collegamento verso Firenze e tutte le comodità della città. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, farmacie, impianti sportivi e numerosi servizi, mentre gli amanti del verde potranno godere della vicinanza alle aree di Galceti e alle colline pratesi. A rendere ancora più comoda la vita quotidiana contribuisce l'ottimo collegamento con i mezzi pubblici. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '70 ben mantenuta e curata nelle parti comuni. Pur non essendo servita da ascensore, rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alle spese condominiali contenute, pari a circa €60,00 mensili, comprensive di pulizia e illuminazione del vano scale, svuotamento delle fosse biologiche e amministrazione. L'appartamento, di circa 100 mq, accoglie con un ampio disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, uno spazio piacevole e ben vivibile dal quale si accede al primo terrazzo. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone a sua volta dell'accesso al secondo terrazzo, offrendo ulteriore sfogo esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da una terza stanza versatile, ideale come cameretta, studio o ambiente multifunzione in base alle esigenze della famiglia. Completa il piano un ampio bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo un comodo garage singolo con accesso da Via Dora Baltea, un valore aggiunto sempre più ricercato, perfetto sia come posto auto privato sia come pratico spazio da utilizzare come rimessa o deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti interventi di manutenzione e ammodernamento, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico e la sostituzione della caldaia nel 2014. È inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. Gli unici interventi eventualmente consigliabili riguardano la sostituzione degli infissi in legno con vetro singolo e delle persiane, che permetterebbero di migliorare ulteriormente l'efficienza energetica dell'abitazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti, per chi lavora tra Prato e Firenze e desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, ma anche per chi cerca un appartamento in ottimo stato, dotato di garage e pronto da vivere fin dal primo giorno. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Montemurlo (zona Le Querci) : Trilocale di 70mq con terrazze, garage di 18mq e cantina Oggi siamo a Montemurlo, in Via La Querce, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate del comune, scelta ogni giorno da chi desidera vivere in un contesto curato, tranquillo e allo stesso tempo estremamente comodo. Qui la qualità della vita è protagonista: nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi ben tenute, ideali per passeggiate con i propri figli o animali domestici, supermercati, scuole e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata anche per la sua comodità nei collegamenti e nei trasporti, con la Via Montalese facilmente raggiungibile anche a piedi. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova al primo piano di una piccola ed elegante palazzina edificata nel 2007, accessibile da via pedonale, e composta da sole 6 unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità e la riservatezza dei piccoli contesti condominiali senza rinunciare alla comodità di spese di gestione estremamente contenute. Infatti, considerando illuminazione delle parti comuni e del garage, amministratore e vuotatura delle fosse biologiche, la spesa annua è inferiore a €300,00. Un valore aggiunto importante che rende questa abitazione ancora più interessante all'interno di una delle aree più ricercate di Montemurlo. Per accedere all'appartamento, distribuito su circa 70 mq, percorriamo una scala a comune che conduce al pianerottolo d'ingresso. Una volta entrati, veniamo accolti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato che si apre verso una terrazza abitabile dotata di attacchi per la lavatrice. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera singola luminosa, un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente ariosa e luminosa grazie alla presenza del secondo terrazzo privato, accessibile esclusivamente da questa stanza. Completa la proprietà un valore aggiunto sempre più raro da trovare: un garage di circa 18 mq, ampio e comodo anche per chi necessita di ulteriore spazio oltre al semplice ricovero dell'auto, accessibile da Via Varano. Dal garage si accede direttamente, tramite porta tagliafuoco, ad una spaziosa cantina rialzata di circa 12 mq, perfetta per organizzare al meglio oggetti, attrezzature, biciclette o tutto ciò che si desidera avere sempre a disposizione ma fuori dagli ambienti principali della casa. Ciò che colpisce fin dal primo sguardo è l'eccellente stato di manutenzione e la qualità delle finiture presenti. L'appartamento si presenta pronto da abitare, senza alcun lavoro da programmare o sostenere. Il parquet impreziosisce tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, mentre zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre, persiane in legno, videocitofono e climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale completano una dotazione di assoluto livello. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una casa elegante, funzionale e pronta a soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani coppie alla ricerca della prima casa, per piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in una delle zone migliori di Montemurlo e per chi cerca un immobile recente, con finiture di pregio, spese contenute e senza alcun intervento da effettuare. Una casa che unisce comfort, praticità e qualità abitativa, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari fin dal primo giorno. Cerchi una casa pronta ad accoglierti, tra comfort, qualità e modernità? Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e cat

BORGO ALLEGRI. ULTIMO PIANO CON TERRAZZA PANORAMICA ESCLUSIVA. Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani catastali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile, unico al piano, conserva tutto il sapore delle abitazioni del centro storico e si compone di un ampio ingresso, di un luminoso soggiorno con affaccio su Piazza dei Ciompi, l'angolo cottura con con pratica dispensa, una spaziosa camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala condominiale. Uno spazio unico e riservato che regala una delle viste più affascinanti sulla città: lo sguardo spazia a 360 gradi sui principali monumenti simbolo di Firenze, dal Duomo alla Basilica di Santa Croce, dalla Sinagoga alle colline circostanti. La terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevere ospiti, è completata da una comoda soffitta ad uso deposito, particolarmente utile per riporre arredi e attrezzature da esterno o come spazio di servizio. L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata o per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della città. Ubicato nel cuore del Centro Storico di Firenze, l’immobile è ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta con possibilità di raggiungere comodamente i principali luoghi di servizio, il mercato di Sant'Ambrogio ed i monumenti della città.

Via Circonvallazione Sinistra - Mulino LIBERO DA SUBITO! Proponiamo in vendita monolocale indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato di recente, ideale sia come investimento che come soluzione abitativa funzionale e facilmente personalizzabile. L’accesso all’immobile avviene tramite un cancello carrabile a comune con altre due proprietà, utilizzabile esclusivamente per il carico e scarico, con diritto di passo. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente open space. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, l’immobile si presta con estrema facilità alla trasformazione in bilocale, semplicemente realizzando una parete in cartongesso per separare la zona giorno dalla zona notte. La proprietà è completata da un pratico antibagno dotato di lavabo e attacchi per lavatrice, che conduce al bagno finestrato, accessoriato con sanitari e moderna doccia walk-in. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto, con una piacevole vista sul verde che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile si trova in zona Mulino, posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi raggiungibili sia a piedi che in auto. Soluzione versatile, luminosa e con ottime potenzialità di personalizzazione. Pronto per essere abitato!

In posizione collinare e panoramica nel comune di Bucine, nella caratteristica zona di San Pancrazio, proponiamo in vendita un incantevole villino indipendente disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. L'immobile si distingue per la sua struttura in pietra tipica toscana e offre spazi esterni esclusivi: un ampio portico ideale per pranzi all'aperto, uno splendido terrazzo panoramico al primo piano che regala viste mozzafiato sulle campagne circostanti e un giardino privato perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da sala accogliente, cucina abitabile dal sapore rustico con travi a vista ed elegante camino angolare oltre ad un bagno finestrato; il loggiato permette l'accesso diretto agli ambienti interni creando continuità tra interno ed esterno. Il primo piano ospita due camere matrimoniali molto spaziose, secondo servizio igienico e accesso diretto al terrazzo principale. Al livello superiore mansardato è presente un ulteriore vano utilizzabile come terza camera oppure studio/hobby room. Completano la proprietà cantina/garage utile anche come ricovero attrezzi o lavanderia. Nessuna spesa condominiale! La casa è subito libera ed abitabile; rappresenta la soluzione ideale sia come prima residenza che come seconda casa immersa nel verde ma non isolata (il centro del paese con servizi essenziali dista pochi minuti). Ottima esposizione solare e privacy garantite dalla posizione rialzata rispetto alle altre abitazioni vicine. Non perdere questa rara opportunità! Contatta senza impegno l'agenzia CV Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita.

LIBERO DA SUBITO! FIRENZE: Bilocale da 40 mq (Macchina da Soldi o Prima Casa?) Se sei il solito sognatore che cerca la "reggia di Versailles" con il budget di un monolocale. ferma la lettura e passa oltre. Questo annuncio non è per te. Ma se sei un investitore scaltro che vuole mettere a reddito i propri capitali senza rischiare un centesimo. o un giovane stanco di regalare soldi d'affitto al padrone di casa... allora congeda i parenti e presta la massima attenzione. In posizione interna e totalmente riservata (zero rumori. zero occhi indiscreti. massima privacy). proponiamo in vendita un bilocale strategico di circa 40 mq. L'Anatomia dell'Immobile (Zero Spazi Morti = Massima Resa) La pianta è stata ottimizzata per eliminare ogni centimetro inutile che non genera valore: Zona giorno Open-Space: Soggiorno con cucina a vista. Il layout perfetto per la vita moderna e per massimizzare la percezione dello spazio. Camera da letto: Il tuo rifugio privato (o la stanza che i tuoi inquilini pagheranno a peso d'oro). Bagno con aspirazione forzata + Ripostiglio: Perché l'ordine e la funzionalità non sono un optional. sono un asset. Per chi è questa soluzione (e per chi NON è) TARGET 1: Il Giovane che vuole fare il salto di qualità Smetti di pagare il mutuo del tuo proprietario di casa. Questa è la tua testa di ponte per conquistare la tua indipendenza in una zona dove hai tutto a portata di mano. Costerà meno di un affitto. TARGET 2: L'Investitore che esige il Cash Flow Firenze è una spugna che attira studenti. professionisti. Questo immobile è posizionato in una zona strategicamente servita e collegata alle arterie principali della città. Traduzione: Rischio di sfitto pari a zero. Domanda costante. Rendimento garantito. ATTENZIONE: Non perdere tempo. Gli immobili con questo rapporto spazio/rendimento a Firenze durano sul mercato quanto un gatto sulla darsena. Se aspetti il prossimo weekend per pensarci. lo comprerà qualcun altro che ha già capito il posizionamento di questa operazione. CHIAMA ORA!

In vendita nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Ambra, nel comune di Bucine, proponiamo splendida porzione di testa di casa a schiera. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 100 mq ed è situato in un contesto riservato e silenzioso, ideale per famiglie o chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei servizi principali del paese. La proprietà si compone al piano rialzato da un ampio soggiorno luminoso dotato di grandi finestre che garantiscono ottima luce naturale durante tutto il giorno; la cucina abitabile offre spazio funzionale sia per pranzi quotidiani che cene conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite oltre a locali accessori utilissimi come ripostigli o studioli. Gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica classica e infissi moderni con doppi vetri. Esternamente l’abitazione vanta uno splendido giardino privato perfetto per momenti all’aria aperta o giochi dei bambini. Il garage spazioso consente parcheggio sicuro e comodo direttamente collegato all'abitazione tramite ingresso indipendente; inoltre la presenza della scala esterna permette anche l’accesso separato eventualmente utile se si desiderasse abbinare l’unità sovrastante ampliando ulteriormente gli spazi abitativi disponibili. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico! Disponibilità immediata: entra subito nella tua nuova casa immersa nel verde delle colline toscane ma vicina ai principali collegamenti stradali verso Arezzo, Siena e Firenze. Non perdere questa occasione unica: contatta oggi stesso l'agenzia CV Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!

Nel cuore della Valdambra, nel comune di Bucine e precisamente nella frazione di Ambra, proponiamo in vendita una rara opportunità: porzione di casa a schiera caposchiera composta da due unità abitative indipendenti. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq complessivi ed è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenere la propria autonomia. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento composto da cinque vani spaziosi oltre servizi, corredato da ampi locali accessori quali garage e un bel giardino privato dove trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. Al piano superiore si trova la seconda abitazione dalle medesime caratteristiche interne, arricchita però dalla presenza di una grande terrazza abitabile panoramica perfetta per cene o relax con vista sulle colline circostanti; completano l’unità soffitta praticabile, ulteriore spazio verde esclusivo e garage privato. L’immobile gode di ingresso carrabile autonomo direttamente dal resede esterno recintato. Lo stato generale è ottimo: facciate tinteggiate recentemente, infissi ben conservati e spazi luminosi grazie alle numerose finestre e porte-finestre sui balconi. Non sono previste spese condominiali essendo totalmente indipendente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del paese – scuole, negozi alimentari, farmacia – raggiungibili comodamente anche a piedi; inoltre la zona offre privacy pur restando collegata rapidamente sia alla città di Arezzo che al Chianti senese tramite le arterie stradali più importanti. Soluzione subito libera! Perfetta per chi cerca comfort familiare senza rinunciare agli ampi spazi esterni tipici delle case toscane. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa!