Case in vendita in Toscana Pag. 280

NOSTRA ESCLUSIVA - VIA MANGINI - VILLA D'EPOCA INZIO '900 PRIMO PIANO ED ULTIMO CON POSSIBILITA' TERRAZZA Open house 19 Giugno - chiama lo 0586/854442 per prenotare la tua visita Nella zona di prestigio del centro cittadino, PRESTIGE IMMOBILIARE vende IN ESCLUSIVA uno dei più belli appartamenti della zona per eleganza e contesto. In villa del '900 ben tenuta e restaurata, con soffitti alti e affaccio su giardini circostanti, l'appartamento si trova al piano primo e si compone di ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere, stanza armadi , doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. REALE POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA TERRAZZA COMODA AL PIANO SUPERIORE L'immobile ristrutturato completamente pochi anni fa, è dotato di travi a vista e ampi lucernari al piano primo , si presenta in perfetto stato manutentivo e con finiture di alto pregio, con pavimenti in gress , infissi in pvc , impianti a norma , caldaia a condensazione. Termoautonomo, climatizzato, infissi nuovi . Classe F ipe 180,22 Euro 318.000,00 - ESCL429D LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F

NS .ESCLUSIVA ANTIGNANO - DELIZIOSO ATTICO CON TERRAZZA VISTA MARE Prestige Immobiliare propone in Esclusiva Condivisa con l'agenzia Grimaldi Immobiliare , uno splendido immobile posto al secondo ed ultimo piano , dal design toscano elegante , con vista mozzafiato su Calafuria e Montenero , dotato di posto auto e di ampia cantina. Un attico autentico, libero su tre lati, che fonde perfettamente il calore del gusto toscano con l'eleganza di una ristrutturazione personalizzata, studiata in ogni dettaglio. L'ingresso conduce in un ampia sala con camino in muratura, travi a vista, librerie su misura e grandi aperture che inondano l'ambiente di luce naturale e con accesso a vasto terrazzo perimetrale con vista mare e affaccio su giardini circostanti. La cucina abitabile, realizzata in muratura con piastrelle artigianali e un suggestivo arco in mattoni, è arricchita da una lavanderia verandata perfettamente integrata. Una scala in ferro battuto conduce a un delizioso studio mansardato, rivestito in legno, che precede l'accesso all'esclusiva terrazza panoramica: circa 12 mq con barbecue in muratura e vista integrale sul mare e sulle isole dell'Arcipelago Toscano – da Montenero alla Gorgona, dalla Capraia fino a Piombino. La zona notte è composta da: Camera padronale con balcone fronte mare Seconda camera oggi utilizzata come stanza polifunzionale con cabina armadio in legno su misura Studio aggiuntivo Ampio bagno finestrato in muratura, con lavabo in pietra naturale e dettagli raffinati Il balcone principale, vivibile e profondo, corre lungo il lato ovest dell'appartamento, regalando scorci spettacolari al tramonto. Completano la proprietà: Una cantina di circa 20 mq, oggi adibita a piccola palestra privata Posto auto ad uso esclusivo perpetuo, all'interno del cortile condominiale La posizione è strategica e riservata: a pochi minuti dalle spiagge del Romito, dal centro città e a circa 10 km dalla rinomata Castiglioncello, percorrendo uno dei tratti più scenografici della costa toscana. Un attico unico nel suo genere, ideale come residenza principale o casa di charme sul mare, per chi cerca luce, tranquillità e una vista senza confini. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita riservata. Classe F . Euro 315.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la ti

Rif. 9477 CENTRO STORICO Appartamento di rappresentanza con grande garage situato nel cuore del centro storico di Pistoia, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera del XVIII secolo ma con i confort moderni, posto in in una delle zone più affascinanti della città. Questo spazioso immobile di 275 mq ADS USO UFFICIO E CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE A ABITAZIONE, è posto al piano terra e offre un'ottima distribuzione degli spazi - 5 ampi vani confortevole e funzionali, con un'ampia rimessa di mq. 60 con accesso diretto all'appartamento . Altezze dei vani da 3.50 a 3.80 metri lineari. Non perdere l'opportunità di vivere o lavorare in un appartamento unico nel suo genere, a pochi passi da tutte le comodità e dai servizi che il centro di Pistoia ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona CENTRO STORICO. Vendita APPARTAMENTO/UFFICIO in OTTIME CONDIZIONI, per una superficie commerciale di 258 m² dei quali 215 m² di parte abitabile, distribuiti su 1 livello. Corredato da CANTINA, GARAGE. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita grazioso appartamento situato nel centro storico del paese di Rio nell'Elba. L'immobile, posto al piano terra di una piccola palazzina e a due passi da tutti i servizi dista solo cinque minuti dalla graziosa spiaggia di Rio Marina. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e un piccolo terrazzino all'entrata. Internamente è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, divano letto e piccolo ripostiglio, due camere da letto e servizi con doccia. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Rio nell'Elba. * Ideale per: Casa vacanze, Investimento, Residenti RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Idealista , Casa.it, Case24, etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri, solo con noi! Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393-4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto di corte riservato e prettamente residenziale, con graziosi affacci nel verde, proponiamo in vendita un delizioso APPARTAMENTO DUPLEX di circa 80mq oltre RESEDE, GARAGE e POSTI AUTO, facente parte di un più ampio complesso residenziale di recente costruzione. Si accede all'abitazione tramite un ingresso indipendente dal cortile condominiale. Al pian terreno si sviluppa un'accogliente zona giorno, corredata da bagno di servizio: un ambiente generoso in cui la zona living e la zona cottura sono ben separate, permettendo così una gestione migliore dello spazio. Dalla zona giorno si accede inoltre al suddetto garage di proprietà, di 16mq, e ad un pratico RESEDE TERGALE, ideale per mangiare all'aperto e godersi al meglio la bella stagione. Salendo una rampa di scale interna si accede alla zona notte del piano primo, costituita da un primo disimpegno/cabina armadio che può fungere da vano studio, un bagno finestato con doccia e due camere da letto, delle quali una singola e una matrimoniale, entrambe con accesso ad un ulteriore e assai pratico balcone. Al secondo ed ultimo piano trova spazio infine un SOTTOTETTO con lucernario utilizzabile a tutti gli effetti come cameretta. Completa la proprietà, al piano terra dello stabile, nel piazzale di corte appositamente dedicato, un'area urbana di 24mq ove è possibile posteggiare ben due auto. L'oggetto, in BUONISSIME CONDIZIONI generali, si presta idealmente per famiglie giovani amanti del concept moderno-contemporaneo o più in generale per chi cerca una soluzione abitativa recente in in contesto di assoluta riservatezza ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi di prima necessità. Richiesti euro 259.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, in contesto residenziale e ben servito, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un delizioso BILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE di circa 50mq, oltre LOGGIA e POSTO AUTO. L'immobile, in classe A, è situato al PIANO TERRA di una più ampia palazzina anni '70, ma è dotato di una propria ENTRATA INDIPENDENTE dalla strada. L'ingresso principale introduce direttamente alla zona giorno, concepita come un ambiente open space luminoso e accogliente che unisce il soggiorno-pranzo e l'angolo cottura. Da questo ambiente si accede a una LOGGIA esterna coperta, ideale per ritagliarsi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, che risulta ben separata per garantire la massima riservatezza. Qui trovano spazio un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, oltre ad un pratico e capiente ripostiglio. A completare la proprietà un posto auto scoperto assegnato, situato nel piazzale condominiale tergale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento nell'ambito delle locazioni residenziali, grazie al perfetto connubio tra la modernità degli ambienti, l'ottima gestione degli spazi e la vicinanza a tutti i principali servizi. PRONTA CONSEGNA. Richiesti euro 230.000. VENDESI. Classe Energetica: A

Cod.11595 Rif.Ag. 500473 - CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500473) AVENZA NUOVA - SPLENDIDO APPARTAMENTO 5 VANI con GARAGE, CANTINA e POSTO AUTO In zona molto apprezzata, comodissima al centro commerciale della Prada e a tutti i servizi che esso offre, luminoso APPARTAMENTO taglio tradizionale di 120 mq ca. interni attualmente distribuiti in: ingresso, soggiorno doppio molto grande con zona studio, ampia cucina abitabile con terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, due bagni entrambi (con finestra e doccia) e seconda terrazza. Ricavare la 3° camera (che già in origine c'era) è molto semplice. La proprietà è completata da Posto Auto, Garage e Cantina posti entrambi al pian terreno e quindi comodamente accessibili per i mezzi. L'appartamento è posizionato al 2° piano servito da ascensore, è molto luminoso e gode di una vista aperta e affacci sull'ampio giardino condominiale sempre curato. La palazzina è formata da sole sei unità abitative ed è ben tenuta. Le condizioni interne sono ottime in quanto nel corso del tempo sono stati rifatti tutta una serie di lavori di ristrutturazione: pavimenti, installazione dell'aria condizionata, sostituzione porte, rifacimento bagni (il bagno principale è stato completamente ristrutturato pochissimo tempo fà); da segnalare inoltre la presenza del camino nel salotto, potoncino blindato, paquet nelle zona notte, terrazza attrezzata con zona lavanderia. Si tratta quindi di un appartamento molto valido, pronto per essere abitato e che risponde alle esigenze di una famiglia. "OGGETTO MOLTO INTERESSANTE".

Cod.11299 Rif.Ag. N142D - N142D Capannori. Villa singola con giardino e garage. Questa elegante villa singola, distribuita su più livelli sfalsati, è immersa in un ampio giardino privato, che la rende libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. L’ingresso principale si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da luminosità e spazi generosi, che conduce a una cucina abitabile con balcone. Un secondo salotto, anch’esso ben luminoso, offre ulteriori spazi di soggiorno. Zona notterialzata da una scala in Legno di 5 gradini, composta da tre camere da letto e un bagno molto ampio. Due di queste sono matrimoniali: una con balcone e l’altra con la possibilità di realizzare un bagno privato. La terza camera singola. La soffitta, accessibile dalla zona notte tramite scala retrattile offre spazi aggiuntivi. Al piano terra, la villa offre una sezione composta da un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Esternamente, dotata di due garage, con spazio per autovetture e per il deposito di attrezzature. Un ulteriore ripostiglio uso limonaia. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G]

Cod.01619 Rif.Ag. B531 - Nostra esclusiva. a Marina di Massa a soli 400 metri dal centro e 450 metri dal mare, proponiamo la vendita di un bell'appartamento di piano terra con ampia taverna attrezzata alla quale si accede sia dall'interno che dall'esterno, posto auto e comodo giardino esclusivo. Ottimamente curato e rifinito, dotato di aria climatizzata, internamente si compone di ingresso su soggiorno con giardino, cucina abitabile von altro spazio a giardino, due camere da letto e bagno al piano terra; ampio soggiorno, una camera, bagno, lavanderia e cantina al piano seminterrato. Ottimo anche per due nuclei famigliari! L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01561 Rif.Ag. 500479 - CARRARA Loc. FOSSONE (Rif. 500479): In zona tranquilla e ricercata PORZIONE DI CASA SEMINDIPENDENTE posta al piano primo di fabbricato bifamiliare. La casa si sviluppa su una superficie totale di circa 140 mq a cui si aggiunge una piccola TAVERNA posta al piano terra (non collegata direttamente all'abitazione principale) di circa 45 mq, un ampio GIARDINO di circa 200 mq e 2 POSTI AUTO. L'abitazione ha una composizione interna congeniale alle esigenze di una famiglia e gli spazi risultano tutti comodi, internamente risulta così composta: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 4 balconi (accessibili da tutti gli ambienti principali) e piccola mansarda collegata con scala interna in legno. La taverna mette a disposizione un ambiente con camino, una zona cucina, un'ulteriore piccolo vano e un bagno. Le rifiniture interne sono buone, pertanto l'immobile risulta subito abitabile, gli infissi esterni e l'aria condizionata sono stati istallati da pochissimo. Prezzo trattabile. "SPAZI GENEROSI e TANTE COMODITA'"

Cod.01427 Rif.Ag. SA2/352 - Vinci, loc. Vitolini, vendesi appartamento di cinque vani con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano di una quadrifamiliare. Da scala esterna si accede all'abitazione composta da ampio ingresso/corridoio, cucina abitabile con terrazzo, salotto, tre camere da letto di cui due matrimoniali, servizio igienico finestrato e ripostiglio dal quale si accede alla soffitta praticabile. Al piano terra ulteriore ripostiglio e resede a comune dove poter parcheggiare un'auto. NO spese condominiali. Necessita di essere ammodernato. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/352

Cod.01427 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0653 - LIMITE SULL' ARNO - RIF M/0653 – APPARTAMENTO N.5 - A POCHI KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. IN CLASSE ENERGETICA A4! APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 100 LORDI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO LOGGIATO, DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). Posto al piano rialzato, ha questa distribuzione interna: Ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 20. Nell' immobile, è possibile realizzare una terza camera da letto, essendo già predisposta, ed è inoltre possibile personalizzare pavimenti e finture secondo i propri gusti grazie al ricco capitolato. Di corredo al prezzo richiesto, una cucina completa di elettrodomestici. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. RENDER FOTOGRAFICI DEGLI INTERNI A SCOPO PURAMENTE INDICATIVO. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 370.000

Cod.01093 Rif.Ag. 2718 - Immerso nella suggestiva campagna toscana, tra le incantevoli colline che collegano Certaldo a Gambassi Terme, si trova un appartamento unico nel suo genere, all'interno di un edificio storico di grande pregio, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Varcando la soglia, vi accoglie una ampia zona living in stile open-space, perfetta per chi ama gli spazi ampi e aperti, da questo ambiente tramite un disimpegno funzionale si accede sia alle due camere da letto matrimoniali, entrambe con il bagno in camera, sia ad un vano pluriuso utilizzabile come lavanderia che ad un piccolo servizio che serve la zona giorno. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, arricchito da finiture di altissima qualità e dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione ad alta efficienza, termo-arredi elettrici nei bagni, climatizzazione aria/aria con pompa di calore, predisposizione per ventilazione meccanizzata, sistema di allarme e videocitofono per una sicurezza senza compromessi. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto privato e di ulteriori aree parcheggio a disposizione, un plus non da poco in questa splendida location. Il complesso è completato da una piscina condominiale panoramica, un’oasi di benessere che regala scorci mozzafiato sulle dolci colline circostanti, ideale per rinfrescarsi e godersi appieno ogni momento dell’anno. Grazie alla classe energetica B, questo immobile rappresenta un’opportunità imperdibile anche sotto il profilo economico: potrete infatti accedere ai vantaggiosi “Mutui Green”, con condizioni economiche più favorevoli rispetto ai mutui tradizionali, incentivi che premiano l’efficienza energetica e il rispetto per l’ambiente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattateci per scoprire tutti i dettagli sulla consegna, i costi previsionali del condominio e le proiezioni delle possibili rendite, sia per affitti turistici che standard. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi approfondimento e per accompagnarvi passo dopo passo nella scelta della vostra nuova casa da sogno!

EX CAMPO D'AVIAZIONE. Villetta indipendente ristrutturata e di ampia metratura con resede angolare su due lati e grande terrazza. L'immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato con cura nel 2018. Unica unità immobiliare attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi separati. Resede angolare su due lati perfetta per ricovero bici e motorini ed anche per mangiare all'aperto sulla quale insiste piccolo manufatto ad uso ripostiglio. Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con vasca. Questo piano, per come è attualmente utilizzato, risulta essere perfetto per genitori o per un figlio potendo mantenere la propria indipendenza. Il secondo accesso autonomo al piano terra conduce, attraverso scala, al primo piano dove troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera matrimoniale e camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con vasca. Il piano secondo è composto da un grande open-space soggiorno-pranzo con accesso ad ampia terrazza perfetta per le vostre cene estive ed i momenti di convivialità. La villetta è stata ristrutturata secondo i criteri costruttivi antisismici. Ubicata in strada tranquilla del quartiere ed a pochi passi dalla pineta e dai servizi. Una bella casa per una bella famiglia! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

RUFINA NOSTRA ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO IN BUONISSIME CONDIZIONI, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. TERMOSINGOLO ED ARIA CONDIZIONATA. L'IMMOBILE SI COMPONE DI ZONA SOGGIORNO PRANZO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, DOPPI SERVIZI E DUE TERRAZZE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN BOX DOPPIO ED UN POSTO AUTO. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

In splendida posizione semicollinare, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di mq 400 ca. risalente a un periodo antecedente al 1900, ricca di fascino e autenticità. L`immobile conserva gran parte dei materiali originali e numerosi dettagli architettonici tipici della tradizione locale, che ne esaltano il valore storico e il carattere unico. L`ingresso principale conduce al piano terra, composto da un ampio corridoio abitabile che distribuisce gli ambienti della zona giorno. Troviamo una spaziosa cucina impreziosita da un grande camino antico in cotto e legno, un soggiorno, un ripostiglio con bagno di servizio e altre due ampie stanze corredate da un ulteriore bagno e da un ingresso indipendente. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e luminosi; i soffitti, molto alti, presentano travicelli a vista e pavimentazioni in cotto che conferiscono ulteriore pregio agli spazi. Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro. Il piano terra dispone complessivamente di tre ingressi indipendenti. Attraverso una suggestiva scala in pietra si raggiunge il piano mezzano, dove è presente un accesso esterno con disimpegno adibito a locale tecnico per la caldaia e collegamento diretto al giardino. Il primo piano ospita un grande soggiorno con accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno, tramite una caratteristica scala in pietra, si accede alla mansarda, ideale come spazio multifunzionale o area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà si presta anche a un eventuale frazionamento in tre unità abitative: due appartamenti al piano terra, entrambi dotati di accesso autonomo e servizi, e un ampio appartamento al piano superiore raggiungibile anche tramite scala esterna. La proprietà è completata da un giardino completamente recintato che circonda l`abitazione sui quattro lati di circa 700 mq. All`esterno troviamo inoltre un caratteristico pozzo, un ampio garage, una rimessa ristrutturata valorizzando i materiali originali e un ulteriore vano ad uso cucina esterna, impreziosito da elementi dell`epoca e da un suggestivo lavandino in pietra. L`immobile si presenta abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. Annuncio redatto su base APE del 02/07/2024 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,29 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 207,73 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

VENDITA DI NUDA PROPRIETA' ETA' USUFRUTTUARIA 87 ANNI. IMMOBILE IDEALE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO CON RIVALUTAZIONE SICURA!!! Pistoia Est – Elegante Attico in Nuda Proprietà con Terrazza Vivibile e Garage In una delle zone più tranquille e servite di Pistoia Est, all'interno di un curato complesso condominiale, proponiamo un'interessante opportunità di nuda proprietà: un luminoso attico che coniuga comfort, spazi generosi e una posizione strategica. L'immobile accoglie con un pratico ingresso che conduce alla cucina abitabile, dotata di comodo ripostiglio-dispensa. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, inondato di luce naturale e collegato a un piacevole terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto o cene in compagnia. La zona notte, ben separata, si sviluppa attraverso un corridoio che conduce a due spaziose camere matrimoniali e a due bagni, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo garage situato al piano interrato. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e di valore, acquisendo un immobile di pregio in una posizione ricercata e ben collegata a tutti i principali servizi. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a moszzo dinventrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Zona Via Zarini In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani situato al primo piano di una graziosa palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione moderna degli spazi, le generose metrature e l'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, accogliente e confortevole, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di accesso diretto al primo balcone, perfetto come sfogo esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ambienti ariosi e versatili. Una delle camere gode inoltre dell'accesso a un ulteriore balcone privato. Il bagno, rifinito con gusto e in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un ampio box doccia recentemente installato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un garage e una soffitta, pertinenze che ne accrescono il valore e la funzionalità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a garantire rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e particolarmente apprezzato. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Nel cuore più autentico della campagna toscana, a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lari, si trova questa splendida residenza indipendente dal carattere esclusivo, immersa nella quiete delle colline pisane ma perfettamente collegata ai principali servizi. Una proprietà capace di coniugare il fascino senza tempo delle dimore storiche toscane con il comfort e l'efficienza delle più moderne tecnologie abitative. La casa è raggiungibile tramite una piacevole strada privata a sfondo chiuso e conduce direttamente alla proprietà, regalando un arrivo di grande impatto scenografico: la vista si apre infatti sul panorama tipico delle colline toscane, tra vigneti, oliveti e tramonti mozzafiato che rendono questo luogo unico in ogni stagione. Varcando il cancello automatico FAAC a completa apertura, progettato per garantire praticità e comodità nelle manovre, si accede all'area parcheggio privata, ampia e facilmente fruibile per due vetture. L'atmosfera accogliente della proprietà si percepisce immediatamente grazie al magnifico patio esterno, pavimentato con antiche mezzane originali e impreziosito da un elegante pergolato in legno avvolto da uno scenografico glicine. Uno spazio intimo e raffinato, ideale per cene all'aperto, colazioni immerse nel silenzio della natura o momenti di relax davanti ai colori della campagna toscana. Una caratteristica scala realizzata anch'essa con antiche mezzane accompagna al livello inferiore della proprietà, dove si sviluppa una splendida terrazza solarium riservata, perfettamente esposta e protetta da totale privacy. Da qui si accede al giardino, curato e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante, oltre alla rimessa e al locale tecnico che ospita il moderno impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Durante i mesi estivi il boiler solare è in grado di soddisfare pienamente le esigenze di una famiglia, mentre nei mesi più freddi la casa beneficia dell'allacciamento al gas e di un avanzato impianto di riscaldamento a pavimento distribuito su tutti i livelli dell'abitazione. La sostenibilità della proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una grande cisterna interrata per il recupero dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del giardino attraverso una pratica fontana esterna. Gli interni della casa si sviluppano su tre livelli e rappresentano un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e tradizione architettonica toscana. Ogni ambiente è stato progettato con estrema attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Il piano principale ospita una luminosa zona living con ingresso separato, caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti. La cucina open space, firmata Valcucine, è un vero elemento di design: completamente accessoriata con elettrodomestici di fascia alta, si apre direttamente sul patio esterno creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il livello un elegante bagno di servizio e un comodo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al piano superiore trova spazio la zona notte principale, composta da due camere da letto finemente rifinite, tra cui una raffinata camera matrimoniale dal gusto elegante e rilassante. Il bagno, moderno e ricercato, è dotato di ampia doccia e finiture di pregio. Il piano inferiore, con accesso diretto alla terrazza solarium, ospita invece una terza camera singola, ideale anche come studio privato o stanza per gli ospiti, oltre a una funzionale lavanderia separata completa di lavandino. L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e meticolosa, finalizzata a preservare il valore storico dell'immobile integrandolo con standard abitativi di assoluta eccellenza. Sono stati mantenuti elementi originali di grande fascino come le antiche scale in pietra, le travi e i travicelli a vista, accuratamente restaurati e trattati con tecnologie ad ultrasuoni per garantirne la perfetta conservazione. All

Appartamento con giardino esclusivo in vendita a Gello (Pistoia) Nella tranquilla e residenziale zona di Gello, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione attraverso una completa ristrutturazione. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno open space con cucinotto e accesso diretto al giardino esclusivo di circa 40 mq, uno spazio perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato dotato di vasca. Completano la proprietà una cantina esclusiva e un posto auto esclusivo. Da evidenziare: l'immobile necessita di una completa ristrutturazione per essere reso abitabile. Le immagini presenti nell'annuncio sono state generate tramite intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative, mostrando una possibile soluzione finale dopo i lavori di ristrutturazione. Le fotografie non rappresentano pertanto lo stato reale dell'immobile. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi.

Dati dell'immobile Superficie - 568 mq di fabbricati + 4,73 ha di terreno Categoria catastale - A7 APE - A2 Anno di costruzione - 2012 Camere - 5 Bagni - 5 DESCRIZIONE GENERALE Podere Poggio ai Nibbi si trova a circa 700 m di altitudine, immerso nella natura e a soli 4 km da Castelnuovo di Val di Cecina. La proprietà si estende su 4,5 ettari di boschi e campi e gode di una splendida vista sul borgo medievale. È dotata di una sorgente naturale che alimenta l'intera struttura, inclusa la piscina. Il podere comprende tre edifici indipendenti, in posizione soleggiata e riparata. Il principale, risalente all'Ottocento e ristrutturato con materiali originali, mantiene lo stile toscano con travi a vista. Gli altri due edifici, di nuova costruzione, sono stati realizzati artigianalmente con le stesse tecniche tradizionali. La proprietà offre 16 posti letto totali su circa 500 mq, con elevati standard di isolamento termico e acustico, riscaldamento a pellet, cucine attrezzate, TVCC con 10 telecamere e un grande forno a legna esterno. Una soluzione ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Casale principale: Categoria - A7 Superficie coperte - 308 Mq Piano terra: Ampio soggiorno luminosissimo, cucina abitabile completamente attrezzata e camino rustico, bagno di servizio, ripostiglio, ampia camera da letto con bagno, garage. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniale, ampio bagno con doccia e vasca. Dependance: Categoria - A2 Superficie coperte - 129 Mq Piano terra: ampio soggiorno, cucina attrezzata, ampia camera da letto, ampio bagno, ampia camera da letto con bagno. Magazzino: Categoria - C2 Superficie - 75 Mq Autorimessa: Categoria - C6 Superficie - 35 Mq Esterni: Bosco Ceduo - 6.150 Mq Pascolo Cespugliato - 1.530 Mq Seminativo - 30.780 Mq Pascolo Arborato - 2.670 Mq Seminativo Arborato - 3.940 Mq Pascolo - 2.255 Mq IL BORGO Castelnuovo di Val di Cecina offre tutto ciò che serve per vivere con serenità e comfort: bar accoglienti, ristoranti tipici, negozi, alimentari, scuole e tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Il paese custodisce un centro storico medievale ben conservato, arricchito da una straordinaria esposizione permanente di trompe-l'œil: opere realizzate da artisti internazionali che trasformano le vie del borgo in una galleria d'arte a cielo aperto, contribuendo a valorizzare ulteriormente il luogo. Il territorio è attraversato da suggestivi percorsi trekking e MTB che collegano il borgo alla vallata sottostante, ideali per chi ama la natura e l'attività all'aria aperta. A pochi chilometri si trova anche la frazione di Sasso Pisano, famosa per le sue terme naturali e la presenza di un biolago, un'oasi di benessere immersa nel verde. Tra le attrazioni più note nei dintorni si segnala la Valle del Diavolo, un'area geotermica straordinaria, tra geyser e vapori sulfurei, che si narra abbia ispirato Dante nella sua descrizione dell'Inferno. Castelnuovo di Val di Cecina gode anche di una posizione favorevole per esplorare altre rinomate mete toscane: Follonica: 45,2 km Volterra: 37,2 km Siena: 62,4 km.

CASTIGLIONCELLO – VILLA CON VISTA MARE MOZZAFIATO NOSTRA ESCLUSIVA Ci sono case belle. E poi ci sono proprietà che, appena le vedi, ti fanno immaginare una vita diversa. Questa villa è una di quelle. In una delle posizioni più esclusive e panoramiche della Costa degli Etruschi, immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Castiglioncello, proponiamo una proprietà davvero rara. Ogni giorno qui inizia con il mare davanti agli occhi e termina con tramonti che sembrano dipinti. IL VERO PROTAGONISTA? IL PANORAMA. Una vista aperta e spettacolare sul Mar Tirreno che accompagna ogni ambiente della casa e regala emozioni diverse in ogni stagione. Un privilegio che oggi è sempre più difficile trovare. UNA VILLA, DUE POSSIBILITÀ La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti ma collegati internamente, una caratteristica che la rende estremamente versatile. Perfetta per: • Una grande famiglia che desidera ampi spazi • Due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza • Chi cerca una residenza di prestigio con spazio dedicato agli ospiti GLI SPAZI • Ampie zone living luminose • Due cucine abitabili • Camere accoglienti e panoramiche • Bagni funzionali • Balconi con vista mare Grande piano seminterrato con locali tecnici e spazi di servizio. UN PARCO PRIVATO DA VIVERE Circa 700 mq di giardino mediterraneo circondano la villa. Pini, essenze tipiche della macchia toscana, alberi maturi e angoli di assoluta privacy creano un'atmosfera unica. Possibilità di realizzare una piscina panoramica. Immagina cene all'aperto, aperitivi al tramonto e giornate estive circondato dal verde con il mare sullo sfondo. PERCHÉ ACQUISTARLA? • Vista mare straordinaria • Villa indipendente • Grande giardino privato • Ideale per due famiglie o una grande famiglia • Possibilità di piscina • Una delle zone più prestigiose della Costa degli Etruschi Alcune proprietà si acquistano per le loro caratteristiche. Altre si acquistano per le emozioni che sanno regalare ogni giorno. Questa appartiene alla seconda categoria. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Borgo storico con piscina in vendita sulle colline di Gambassi Terme Sulle colline di Gambassi Terme, nel cuore della Val d’Elsa e in posizione dominante tra Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, questo borgo storico in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e vocazione hospitality. Le origini risalgono al XVII secolo e il complesso, di circa 595 mq, è immerso in un contesto naturale riservato, con viste aperte su colline, uliveti, boschi e paesaggi di grande fascino. Una residenza di campagna in Toscana pensata per vivere o valorizzare il territorio con eleganza e potenziale. Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi La proprietà è composta da circa cinque corpi principali in pietra. La casa colonica ospita sette appartamenti indipendenti, con ambienti accoglienti, materiali tradizionali e finiture in stile toscano. A questi si aggiungono un cottage in pietra adibito a guest house, un edificio con forno a legna e area barbecue, un fabbricato su due livelli con ulteriore appartamento al piano superiore e locali di servizio al piano terra, oltre a una dependance oggi utilizzata come legnaia, con potenziale di valorizzazione. Nel complesso il borgo offre nove appartamenti, ideali per ospiti, famiglie o gruppi in un contesto indipendente e riservato. Terreno, piscina e vita all’aperto Gli esterni sono tra gli elementi più distintivi della tenuta. Il borgo è circondato da circa 19,4 ettari di terreno con uliveto, bosco, aree verdi, sentieri interni e tre laghi privati, che creano un’atmosfera naturale e autentica. La piscina panoramica, di circa 18 x 12 metri e rinnovata nel 2022, si inserisce nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax. Terrazze panoramiche, aree conviviali, forno a legna, barbecue, parco giochi, campo da calcio e anfiteatro naturale rendono questa proprietà con piscina in Toscana perfetta per vivere la campagna e sviluppare esperienze legate a ospitalità, eventi e ritiri. Potenziale residenziale e hospitality Il borgo è stato restaurato nel rispetto dell’identità originaria, conservando facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, camini e dettagli della tradizione rurale toscana. Gli appartamenti dispongono di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Starlink, riscaldamento GPL, acqua da rete comunale e sistemi di servizio già presenti. La proprietà è attualmente impostata come struttura ricettiva con licenza agrituristica registrata, ma si presta a residenza privata di prestigio, family estate in Toscana, relais di charme, centro per ritiri, eventi o turismo esperienziale. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Azienda agricola panoramica con oltre 20 ettari di terreno e vista mare In posizione dominante su una suggestiva altura, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola di ampie dimensioni, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica a 360° che abbraccia le colline di Montiano e Magliano in Toscana fino a raggiungere il mare. La proprietà si estende su oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, uliveto e vigneto, offrendo un contesto ideale sia per attività agricole sia per progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il complesso immobiliare comprende un casale di origine antecedente al 1968, composto da due unità abitative a destinazione residenziale, per una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq. Completano la proprietà diversi fabbricati ad uso annessi agricoli, per una superficie totale di circa 560 mq. Tutti gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per creare una prestigiosa residenza di campagna, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella natura della Maremma Toscana. La posizione è particolarmente strategica: riservata e panoramica, ma al tempo stesso facilmente accessibile e a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge di Talamone. Situata nel territorio di Magliano in Toscana, la proprietà si trova nel cuore della Maremma più autentica, una delle aree più affascinanti della Toscana. Il borgo medievale, circondato da antiche mura e immerso in un paesaggio di vigneti, oliveti e dolci colline, rappresenta un perfetto connubio tra storia, natura e tradizioni enogastronomiche. Nei dintorni si trovano alcune delle mete più apprezzate della costa toscana, tra cui il Parco Naturale della Maremma, le spiagge dell'Argentario e i caratteristici borghi storici dell'entroterra, rendendo questa zona ideale sia per vivere che per investire in attività legate all'ospitalità e al turismo rurale. Una proprietà unica per dimensioni, panorama e potenzialità, inserita in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Toscana.