Case in vendita in Toscana Pag. 274

QUARRATA – ELEGANZA, INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI NEL CUORE DELLA CITTÀ In posizione centrale e riservata, inserito in un piacevole contesto residenziale lontano dalle principali fonti di traffico, proponiamo in vendita raffinato appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una trifamiliare. La proprietà, oggetto di una completa e accurata riqualificazione, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità e l'ottimo livello delle finiture. L'abitazione accoglie con una confortevole zona living, collegata a una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo. Un pratico locale di servizio completa la zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno esclusivo, una seconda camera con terrazzo e un ulteriore bagno finestrato corredato di doccia. Al piano superiore trova spazio una suggestiva mansarda, ambiente versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per momenti di convivialità e relax all'aperto. L'immobile dispone inoltre della predisposizione per l'impianto di climatizzazione ed è pronto per essere abitato fin da subito. La vicinanza a scuole, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare praticità quotidiana e qualità della vita. Una proposta abitativa che unisce il comfort di una casa indipendente ai vantaggi della posizione centrale. Prezzo 420.000 euro leggermente trattabile. Per ragioni di riservatezza, la posizione riportata nell'annuncio è indicativa; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze dell'area segnalata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare l'agenzia. Immobiliare Terranova:3393851264 Classe Energetica: C

Cecina – Prestigiosa opportunità di investimento: NUDA PROPRIETA' in contesto riservato In posizione privilegiata, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante nuda proprietà inserita in raffinato contesto quadrifamiliare, soluzione ideale per chi ricerca un investimento solido e di prospettiva. L'appartamento, di circa 122 mq, si distingue per l'armonia degli ambienti e la generosa luminosità, offrendo un accogliente soggiorno, una cucina con accesso diretto alla corte esterna tramite portafinestra, due camere da letto ben proporzionate, entrambe con accesso al balcone, uno studio , il bagno e due pratici ripostigli. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove ulteriori 31 mq ampliano la funzionalità della proprietà, ospitando locali di sgombero, autorimessa e un bagno di servizio. L'ingresso indipendente conferisce un elevato livello di privacy e autonomia, mentre il contesto riservato e curato valorizza ulteriormente l'immobile. Un'opportunità esclusiva, pensata per investitori esigenti che desiderano coniugare sicurezza patrimoniale ed eleganza abitativa nel tempo. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: D

Cod.12112 Rif.Ag. 4353 - RIF. 4353 Signa: In zona servitissima a due passi dal centro, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO situato al secondo e ULTIMO piano di piccola palazzina di recente costruzione (2011) munita di ascensore e accessoriato di POSTO AUTO privato e GARAGE. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con accesso alla terrazza di ampia metratura totalmente loggiata, proseguendo tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali collegate al secondo terrazzo attrezzato a lavanderia, e doppi servizi di cui uno finestrato. Concludono la proprietà un GARAGE situato al piano seminterrato e un POSTO AUTO di proprietà situato al piano terra del fabbricato. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato con mobilia su misura. Ottima esposizione solare! TERMOSINGOLO. RIF. 4353

Cod.11924 Rif.Ag. 141 - Appartamento in Vendita a Montecatini Terme - Zona Nord Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Montecatini Terme! Ti presentiamo un elegante appartamento al primo piano situato in una palazzina ben mantenuta, in una zona tranquilla e poco trafficata della zona nord, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi perfetti per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento si sviluppa su 4 locali ben organizzati con un ingresso accogliente che introduce a un ampio soggiorno con terrazza privata, ideale per momenti di relax e cena all'aperto. La cucina abitabile è funzionale e dispone di un balcone di servizio, mentre un pratico disimpegno separa intelligentemente la zona giorno dalla zona notte. Troverai una camera matrimoniale spaziosa e una camera doppia, entrambe luminose e ben proporzionate. Il bagno interno alla camera doppia garantisce praticità, mentre altri 2 bagni completano la dotazione igienica della proprietà, assicurando comodità a tutta la famiglia. L'appartamento è dotato di impianto singolo a gas naturale che garantisce autonomia e controllo dei consumi, la presenza dell'ascensore rende l'accesso facile e comodo. Incluso nella vendita un posto auto scoperto esclusivo nel piazzale condominiale ed una cantina di 16 mq. circa al piano interrato del fabbricato. È inoltre disponibile l'opzione di acquistare al prezzo di Euro 15.000 un garage/box auto al piano semiinterrato, perfetto per chi desidera proteggere il proprio veicolo. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e necessita di un lieve rimodernamento per renderlo ancora più attuale. Costruito nel 1980, si trova in una palazzina ben conservata con un ottimo contesto condominiale. L'orientamento nord, est e ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata. Una soluzione abitativa completa e versatile, pronta per diventare la tua nuova casa! Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini Tel. 0572.767001 - Rif. 141 - Richiesta Euro 185.000

Cod.11379 Rif.Ag. AG204 - In posizione strategica a Cascina, questo appartamento di 3 locali si presenta con una superficie di 60 metri quadrati in uno stato discreto. Dotato di ingresso tradizionale, si trova al primo piano e gode di basse spese condominiali mensili di 40 Euro. Ideale per studenti, questo affascinante immobile offre un'opportunità unica nel cuore della città. Riferimento: Adatto per studenti, Piano: 1°, Spese condominiali mensili: 40 [Classe energetica: G]CASCINA – VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca la praticità di una gestione semplice all'estrema comodità di avere ogni servizio a portata di mano, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Situato al primo piano di un più ampio fabbricato condominiale – una posizione ottimale che garantisce una rampa di scale comoda e veloce da percorrere, pur in assenza di ascensore – l'immobile si presenta perfetto per giovani coppie in cerca della loro prima casa, single che desiderano la propria indipendenza o anziani che vogliono un nido accogliente e facile da gestire. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti da un funzionale disimpegno che organizza perfettamente i flussi della casa, separando con intelligenza i vari ambienti. La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno-pranzo, lo spazio ideale per i momenti di relax quotidiano o per cenare in compagnia. Subito adiacente troviamo il cucinotto, un ambiente separato e pratico che si apre direttamente su un comodo balcone di servizio, utilissimo nella gestione domestica di tutti i giorni. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale, caratterizzata da spazi generosi e facilmente arredabili, capaci di garantire il massimo del comfort. Il bagno, finestrato e ben proporzionato, completa la disposizione interna dell'appartamento. Aggiunge un valore fondamentale a questa proposta il posto auto all'interno del cortile condominiale: un dettaglio che azzera lo stress del parcheggio al rientro a casa. Una soluzione concreta e strategica, ideale per chi desidera muoversi comodamente a piedi verso i negozi e i servizi principali di Cascina.

Cod.11350 Rif.Ag. 58-e - Vendesi in esclusiva, nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), nella zona residenziale di Agrestone, appartamento locato, ideale come investimento. L'aitazione, situata al piano primo, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, si distingue per la sua eccellente conservazione e la comodità di un moderno ascensore; completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato. L'Immobile è in ottimo stato manutentivo e ben tenuto; oltretutto essendo locato con contratto di locazione pluriennale al canone mensile di Euro 450,00, si rende perfetto come investimento. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Piazza Vieusseux, appartamento di 4 vani con balcone. In strada interna senza traffico, al secondo piano di una piccola palazzina, appartamento di 72 mq cosi' composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone tergale, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, completa la proprietà una cantina carrabile. E' inoltre presente un posto auto scoperto condominiale nel piazzale interno. L' appartamento si presenta in buone condizioni generali, gli infissi e le persiane sono stati sostituiti due anni fa, il termo è singolo ed è presente l' aria condizionata. Grazie alla posizione interna ed all' esposizione risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo per coppia anche con figli che cerca un appartamento dotato di ogni comfort o anche per investimento vista la posizione e la vicinanza alla linea della tramvia. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica, è in Cat. A/4, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. Euro 581,01 l'appartamento; Cat. C/2, classe 3, mq 9, R.C. Euro 49,27 la cantina. Classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0374 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Rossano di Zeri (MS), in uno dei borghi più autentici e suggestivi della Lunigiana, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente in stile rustico, ideale per chi cerca relax, natura e panorami mozzafiato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato troviamo l'ingresso, una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. Al primo piano è presente una luminosa camera matrimoniale, dotata di finestra e portafinestra con accesso indipendente. Salendo di pochi gradini si raggiunge un ambiente versatile che può essere utilizzato come seconda camera, studio o zona hobby, oltre a un suggestivo soggiorno con soffitto spiovente che dona calore e carattere agli spazi. Da qui si accede alla splendida terrazza vivibile, il vero fiore all'occhiello della proprietà, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e tramonti con vista aperta sulle montagne circostanti. Completa la proprietà una comoda dispensa. Ogni finestra regala scorci incantevoli tra il borgo e le verdi montagne della valle, offrendo un'atmosfera di pace e autenticità difficile da trovare altrove. A 200 metri dalla casa, terreno di oltre 300 mq. Zeri è una delle perle più incontaminate della Lunigiana, territorio ricco di storia, castelli, sentieri e tradizioni gastronomiche. Un luogo ideale per gli amanti della natura, del trekking e della vita all'aria aperta. Pur immersa nella tranquillità, la proprietà si trova in una posizione strategica: in circa un'ora si raggiungono le splendide spiagge della Riviera Ligure e della Versilia toscana, mentre La Spezia, con tutti i principali servizi, il porto e i collegamenti ferroviari verso le Cinque Terre, è facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze sono presenti negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e numerose opportunità per vivere appieno il territorio durante tutto l'anno. Una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di campagna o investimento per affitti turistici. Distanze principali -Pontremoli (MS): 20 km -Levanto (SP): 35 km -Casello autostradale di Carrodano (SP): 23 km -Casello autostradale di Pontremoli (MS): 25 km Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Contatta subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Cod.11136 Rif.Ag. 2768 - Nelle vicinanze di Seano si propone in vendita bel terratetto anni '70 da ristrutturare libero su quattro lati per complessivi mq. 270 già diviso in due unità abitative indipendenti. L' immobile è composto al piano terra da un appartamento di mq. 85 circa di quattro vani con bagno e garage assestante di mq. 50 collegato all' abitazione; al piano primo da altro appartamento di mq. 135 con ingresso, sala pranzo con cucina e camino, salotto, due camere matrimoniali, bagno, terrazze e soffitta. Completa la proprietà garage esterno di mq. 33 circa, oltre giardino e resede carrabile di circa mq. 600. Gli appartamenti hanno impianto di riscaldamento a gasolio ma con possibilità di allaccio a gas metano. Bellissimo oggetto da vedere per chi cerca una soluzione genitori/figli indipendente. L' indirizzo dell' immobile è indicativo e corrisponde a quello dell' agenzia. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Cod.01633 Rif.Ag. DB6341 - PONTEDERA – ZONA STADIO / SCUOLE NOSTRA ESCLUSIVA - In una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi passi dallo stadio, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale ben curato e in ottime condizioni manutentive. L’abitazione, subito disponibile, si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone, e al soggiorno separato, anch’esso dotato di balcone. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, perfetta come terza camera o spazio dedicato allo smart working, e due bagni che garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà un garage al piano terra e un comodo posto auto antistante il garage. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e la comodità di vivere in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma lontana dal traffico del centro. Libero da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cod.01389 Rif.Ag. AC018 - ZONA VIA ROMA - INVESTIMENTO IMPERDIBILE! NUDA PROPRIETA' DI 63 MQ. OTTIMO AFFARE!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Affare ideale per investitori, genitori che pensano al futuro dei figli o per chi vuole far fruttare il proprio capitale in modo sicuro. Cerchi un investimento immobiliare sicuro, ad altissimo rendimento e a un prezzo nettamente inferiore ai valori di mercato? In una delle zone residenziali più ricercate e servite della città, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminosissimo appartamento di 63 mq, curato nei minimi dettagli e situato in un contesto condominiale totalmente rinnovato. I Punti di Forza dell'Immobile: Luminosità Eccellente: L'appartamento gode di un'esposizione ideale che garantisce luce naturale per tutta la giornata. Spazi Ottimizzati al Meglio: Interni rifiniti con cura, pavimentazioni eleganti e dettagli di pregio che uniscono estetica e funzionalità. Edificio Top Comfort: Nessuna spesa straordinaria all'orizzonte! La facciata è stata appena rifatta, l'impianto d'ascensore è completamente nuovo ed è presente un addolcitore d'acqua condominiale di ultima generazione. Composizione Interna: Zona Giorno: Ampia e accogliente sala di 16 mq con angolo cottura a vista, perfetta per i momenti di relax, più un secondo vano ideale come studio o cameretta,con accesso diretto al balcone. Zona Notte: Confortevole camera matrimoniale. Servizi e Comfort: Bagno finestrato finemente rifinito, pratico armadio a muro salvaspazio e un indispensabile ripostiglio. Zona: Residenziale, tranquilla, ricca di verde e vicina a tutti i principali servizi. Perché scegliere la Nuda Proprietà? Acquistare oggi una nuda proprietà significa fare un investimento lungimirante: ti assicuri un immobile di pregio a un prezzo d'acquisto fortemente scontato, senza l'onere delle tasse di gestione quotidiana e con la certezza di un investimento che si rivaluterà costantemente nel tempo. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliam

Cod.01144 Rif.Ag. M/0654 - MONTELUPO FIORENTINO -RIF. M/0654 – PIANO ATTICO, COMODISSIMO USCITA FIPILI, IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RICERCATA, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 130 MQ CON INGRESSO SINGOLO, GARAGE/TAVERNA E POSTO AUTO CONDOMINIALE Libero su tre lati, l'immobile, completamente ristrutturato nel 2021, è posto al primo piano rialzato, vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli collegati da una scala privata interna: AL PRIMO PIANO: Ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina-pranzo abitabile con pratico ripostiglio; nella zona notte si trovano tre belle camere matrimoniali - di cui una adibita a suite con guardaroba interno e bagno privato, secondo servizio igienico con finestra e due balconi. IN MANSARDA: Tramite una scala d'arredo si accede ad ampio sottotetto vivibile, ideale come studio o zona relax. AL PIANO SEMINTERRATO: Completano la proprietà circa 60 mq adibiti a locale sgombero/garage, attualmente rifiniti e utilizzati come palestra e tavernetta. Pari al nuovo, con finiture moderne e gradevoli, è posto in zona strategica per raggiungere facilmente Scandicci ed i centri di Empoli e Montelupo. Assolutamente imperdibile, prenota quanto prima la tua visita. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 329.000,00

Cod.01031 Rif.Ag. 7566 - Nel Comune di Casciana Terme Lari e precisamente a Usigliano di Lari, un piccolo paese in provincia di Pisa situato su una collina circondata da boschi, vigneti e frutteti, una delle zone più belle ma forse meno conosciute della Toscana, proponiamo in vendita questa villa viareggina sviluppata su un unico piano di circa 160 mq. Dal giardino privato si accede all'ampia terrazza con vista sulla bellissima vallata; il progetto di riqualificazione prevede un ingresso al piano rialzato nell'ampia zona soggiorno-cucina-pranzo, dalla zona giorno si accede alla lavanderia ed al bagno; dal disimpegno notte si accede a 4 camere matrimoniali di cui 2 con bagno in camera ed al quarto bagno; completa la proprietà il giardino sui 4 lati. Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare anche 2 soluzioni indipendenti ideale per genitori-figli. Classe "G" - Riferimento 7566

Nel centro storico di Borgo a Buggiano, all’interno di una riservata palazzina residenziale di sole quattro unità e priva di gravosi oneri condominiali, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 115 mq situato al secondo piano. L’immobile è stato oggetto di una recente, totale e accurata ristrutturazione. L'intervento ha saputo coniugare il comfort contemporaneo con il recupero dei materiali originali della tradizione locale: caldi pavimenti in cotto e soffitti impreziositi da caratteristici travi e travicelli a vista donano alla proprietà un’atmosfera calda, autentica ed estremamente accogliente. La disposizione degli ambienti è stata studiata per offrire la massima funzionalità: • Zona Giorno: un ampio e luminoso ambiente unico accoglie la cucina, la zona pranzo ed il soggiorno, quest'ultimo impreziosito da un camino che funge da fulcro domestico. • Zona Notte: l’area privata ospita tre grandi camere da letto matrimoniali ed un locale studio, ideale per lo smart working o la lettura. • Servizi e Accessori: completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia, una pratica lavanderia, un locale tecnico/caldaia ed un grande ripostiglio situato nell'elegante disimpegno d'ingresso, protetto da portoncino blindato. Dettagli Tecnici • Superficie: 115 mq • Piano: Secondo (privo di ascensore) • Classe Energetica: "F" (Indice di prestazione energetica: 118.27 kWh/m² anno) • Spese condominiali: Minime / Assenti Una soluzione ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale sia come elegante punto d'appoggio nel cuore della Toscana.

In posizione riservata e immersa nella quiete di Partina, proponiamo villetta libera su quattro lati con ampio resede privato circostante. L’abitazione, abitabile e con rifiniture classiche, si sviluppa a piano primo con ambienti ampi, luminosi e dal calore autentico della casa di famiglia: ingresso accogliente, grande soggiorno con camino e giardino laterale, cucina anch’essa con camino e accesso al grande terrazzo abitabile, disimpegno, due camere da letto, studio, ripostiglio e servizio. Al piano terra completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo garage doppio entrambi allo stato grezzo ma con grandi potenzialità. Libera Subito. € 150.000

Nella centralissima via Cavour di Pontremoli, proponiamo questo lussuoso e ben arredato appartamento. Si trova al secondo e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2006. Al piano terra ci sono due ampie cantine, fresche ed asciutte, e un'altra cantina molto bella e suggestiva con volte in pietra che potrebbe diventare una bellissima taverna. L'arrivo alla casa è da ampie scale in pietra. L'ingresso è nel disimpegno e proseguendo si arriva alla sala importante dove troviamo un ampio camino. I camini e le stufe a legna sono presenti in molti ambienti e rendono accoglienti questi spazi, oltre che regalare un clima familiare a questa casa. Le camere da letto matrimoniali sono tre, così come i bagni. Da due camere e dal soggiorno si accede al porticato e alla terrazza che domina sul fiume Magra. Questa chicca è l'elemento che rende unico questo appartamento. L'ampia superficie del porticato permette di preparare grandi tavolate e di passare momenti unici all'aria aperta con una bella vista. La cucina è abitabile e attrezzata di un imponente camino, utile per riscaldarsi e anche per cuocere sia su bracieri che utilizzando i tradizionali testi. Uno spazio di rappresentanza per riunioni e accoglienze prestigiose e di livello si trova al piano rialzato, dove anche qui troviamo una delle tante stufe a legna. Il sistema di riscaldamento è garantito anche da due caldaie di grandi prestazioni, situate in un apposita nicchia chiudibile con porte taglia fuoco, conformi alle normative vigenti. I radiatori sono dotati di termo valvole. L'edificio è composto da soli 4 appartamenti e non c'è condominio. E' una proprietà unica nel suo genere con grandi spazi sia internamente che esternamente, grazie all'ampio porticato e terrazza. Viene proposta completamente arredata. Gli elementi negativi sono il secondo piano senza ascensore e gli infissi in legno con vetro singolo. Il rapporto qualità/prezzo è ottimo.

FASCIA MARE. Villetta semi-indipendente con resede frontale a 50 metri dal mare. L'immobile si sviluppa su tre livelli: il piano terra, accatastato a magazzino, ed il primo piano più mansarda sono civile abitazione. Il magazzino e l'abitazione hanno accessi separati dall'esterno e condividono la resede frontale perfetta per riporre bici/moto e per mangiare all'aperto. Il piano terra, di circa 50 mq, è composto da tre vani e può essere adibito ad appartamentino/dependance. Sul retro vi è accesso a corte interna a comune con altra unità immobiliare. Dalla corte interna una scala a comune conduce a tre ampi vani cantina di proprietà. Il primo piano, al quale di accede a mezzo di scale esterne e balcone, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e stanzina ripostiglio. Dal soggiorno una scala chiocciola conduce ai tre vani del sottotetto mansardato da adibire ad ulteriori camere. La villetta, da ristrutturare, è inserita in un contesto interno privato e nella zona più prestigiosa della fascia mare. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Zona Via Zarini In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso appartamento semi-indipendente di 4 vani e con doppi servizi, realizzato nel 2005 e ristrutturato nel 2021. L'immobile è situato al primo piano e disposto su due livelli all'interno di una piccola palazzina che è stata oggetto di ristrutturazione completa ad inizio degli anni 2000, tra cui hanno rifatto il tetto, le facciate ed il vano scale a comune. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. Dalla cucina si accede a un comodo terrazzo vivibile, ideale anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico bagno di servizio dotato di doccia. La zona notte, situata al livello superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola utilizzabile anche come studio e un secondo bagno finestrato. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la riservatezza del contesto. Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Spese condominiali minime. Termosingolo. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

GROSSETO località CASALECCI la nostra agenzia propone in vendita interessante villa bifamiliare su 4 livelli composta al piano terra da veranda coperta di ingresso,salone doppio in piani sfalzati, cucina abitabile con uscita nella veranda retro, ripostiglio/studio, bagno , tramite ampia scala in legno si accede al piano primo dove troviamo ampia camera padronale con bagno interno e stanza ripostiglio/armadi, altra camera matrimoniale, camera doppia con terrazzino, bagno secondario, altro ripostiglio. al piano secondo locale mansarda diviso in due locali con bagno e terrazzo.al piano primo sottostrada con accesso dall'interno e dal giardino ampia taverna divisa in tre ampi locali, ripostiglio e bagno; circonda la proprietàun ampio parco di circa 800 mq con varie piante ornamentali, piccola piscina e locale garage-magazzino con proprio ingresso. l'immobile gode di ottima vista panoramica sulla campagna, buone condizioni ma datato, termosingolo e climatizzato pozzo artesiano privato libero a breve prezzo molto interessante RIF.CV656 classe G

CAMPO DI MARTE, VIALE DUSE -- NUDA PROPRIETÀ -- APPARTAMENTO 3 VANI CON BALCONE E CANTINA Nel quartiere di Campo di Marte, in una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore. L'immobile, circa 65 mq, si distingue per la sua posizione interna e tranquilla, poiché non affaccia direttamente sulla strada, garantendo così maggiore privacy e silenzio. Grazie al piano alto e all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione accoglie con un ingresso e corridoio che conduce ai vari ambienti della casa, una cucina abitabile, soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, affiancata da un bagno e da un pratico ripostiglio. Completa l'appartamento un ampio balcone, perfetto come sfogo esterno a cui vi si accede dalla cucina e dalla camera. La proprietà è corredata da una cantina esclusiva e beneficia inoltre di alcuni spazi comuni particolarmente utili, tra cui un locale condominiale destinato al rimessaggio delle biciclette e un resede condominiale che consente il parcheggio, a rotazione, di circa 5-6 autovetture. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata e presenta spese condominiali contenute. Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuaria di 86 anni. A breve distanza dall'abitazione è inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto adatto al ricovero di una vettura utilitaria. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in uno dei quartieri più richiesti e strategici di Firenze. Classe energetica "C" Richiesta Euro 190.000,00 (Rif. ABA/271) Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Immerso tra le dolci colline del Montalbano, nel cuore della suggestiva frazione di Lucciano, si trova questo piacevole appartamento che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità toscana e comodità quotidiana. Qui il paesaggio parla da solo: uliveti e vigneti a perdita d'occhio, aria pulita e quel silenzio rotto solo dal canto degli uccelli. Lucciano è uno di quei luoghi dove il tempo sembra scorrere più lentamente, pur restando vicinissimo a tutto. Firenze e Pistoia sono a breve distanza, mentre supermercati, farmacie, servizi e negozi si raggiungono comodamente in 5-10 minuti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato nel 2019 insieme a tetto e terrazzi. Si sviluppa su 3 livelli per un totale di 12 famiglie e l'immobile che vi proponiamo si trova al 1° piano con ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa 70 € mensili e comprendono pulizia scale, luce scale, amministratore, fosse biologiche e acqua che viene divisa tramite contatori interni. L'appartamento, di 4 vani, si sviluppa in spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno con cucina abitabile, ambiente ideale per vivere la casa in modo conviviale. Le due camere da letto matrimoniali sono accoglienti e quiete, entrambe rifinite con parquet caldo che dona eleganza e comfort a tutta la casa. Completano la soluzione due bagni, un ripostiglio con predisposizione al secondo bagno e due balconi che permettono di godere della vista sulle colline in ogni momento della giornata. Parzialmente ristrutturato, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. A corredo dell'appartamento troviamo una cantina, un garage e posto auto, molto comodi nella vita di tutti i giorni. Chi sceglie Lucciano cerca soprattutto una qualità della vita diversa: svegliarsi con il panorama sulle vigne, passeggiare tra gli ulivi, respirare pace senza però rinunciare alla praticità. Questo appartamento è la soluzione ideale sia per chi vuole una prima casa accogliente, sia per chi desidera un rifugio in Toscana da vivere o da mettere a reddito. Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per fissare una visita, chiama o invia un messaggio WhatsApp al numero: 0574 1581373 L'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile, visionato al momento della presa in gestione dell'incarico, e di gestire la vendita in forma esclusiva.

LIMITE SULL'ARNO - VIA GUIDO PALANDRI NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona di Limite sull'Arno, in posizione centrale, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani al piano terra rialzato con garage. L'immobile, costruito nel 2010, è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2021. L'ingresso indipendente dalla terrazza abitabile ci conduce sulla zona giorno open space, dove troviamo un comodo ripostiglio con allaccio per la zona lavanderia. La zone notte è composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato e dotato di box doccia. Completa la prorpietà il garage di 12 mq. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0571939225

Incantevole Villa al grezzo con resede nel Casentino Descrizione La Villa al grezzo di circa 800mq adesso è suddivisa su due piani con possibilità di poterla adibire ad unica unità abitativa oppure trasformarla in due o più appartamenti cambiando le attuali disposizioni. Oltre alla casa principale,collegata a essa, troviamo un annesso su due piani sempre da adibire ad unita abitativa Stato e finiture L'immobile è al grezzo e adesso suddiviso verticalmente e negli spazi interni in due unita abitative e la terza unità sull'annesso collegato. Spazio esterno La proprietà ha un resede di circa 5000mq totalmente recintato. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure da dividere in più appartamenti. Location e lifestyle La proprietà si trova nella bellissima vallata del Casentino e di preciso nel paese di Bibbiena. A pochi passi troviamo tutti i suoi famosi borghi della vallata e nelle vicinanze le famose città di Arezzo e Firenze. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi compreso la stazione ferroviaria.

VIA ROMAGNOSI-PIAZZA GIORGINI In una delle zone più richieste e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di quattro vani posto al secondo piano con ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro città. L’immobile si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile con accesso alla terazza, spazioso soggiorno luminoso con secondo balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci ariosi, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale strategico, ricercato e ottimamente collegato. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119 OPPURE INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

Un’autentica dimora toscana immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal borgo di Cetona: una proprietà di grande fascino, pronta a trasformarsi in residenza esclusiva o investimento di prestigio. Descrizione A circa 1 km dal centro storico di Cetona, proponiamo in vendita una tipica casa colonica Leopoldina con annessi, per una superficie complessiva di circa 900 mq, immersa in un contesto di rara bellezza. Il piano primo ospita la parte abitativa con ingresso e tre appartamenti indipendenti: due composti da soggiorno con cucina, camera, bagno e suggestivo soppalco; il terzo con cucina, due camere e bagno. A completare questo livello, un ampio e straordinario soggiorno open space, impreziosito da archi e ben 12 finestre, che regalano luminosità e scorci sulla campagna circostante. Al piano terra troviamo magazzini, garage e le antiche stalle, ambienti dal grande carattere che conservano intatto il fascino originario. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno, offrendo ampi spazi agricoli e una totale privacy. Sono presenti vari annessi rurali e porcilaie, ideali per attività agricole o progetti di recupero. Completa la proprietà una piscina da ripristinare, perfetta per valorizzare ulteriormente il contesto e creare un’oasi di relax. Stato e rifiniture La struttura dell’immobile è solida e in buone condizioni generali. Alcune porzioni, in particolare quelle al grezzo, necessitano di interventi di completamento e manutenzione ordinaria. Gli ambienti mantengono materiali tipici della tradizione toscana, come pietra a vista e soffitti a volta, elementi che conferiscono autenticità e grande valore estetico. La proprietà è dotata di pozzo, fossa biologica, allaccio all’acquedotto e utenza elettrica. Riscaldamento alimentato a GPL. Potenzialità d’uso Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più unità abitative, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (agriturismo, B&B o relais di charme). Gli annessi e il terreno ampliano ulteriormente le possibilità di sviluppo, rendendo l’investimento estremamente versatile. Location & Lifestyle Cetona è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, rinomato per la sua eleganza, la qualità della vita e la posizione strategica tra Val d’Orcia e Val di Chiana. Vivere qui significa godere di paesaggi iconici, cultura, enogastronomia e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Una location ideale per chi cerca autenticità e bellezza senza tempo.