Case in vendita in Toscana Pag. 259

Villa Sunrise

Villa contemporanea di nuova costruzione – Pietrasanta (Lucca)

Esclusiva villa moderna di recente costruzione immersa nella tranquilla campagna di Pietrasanta, a pochi minuti di auto dal centro storico e dalle rinomate località di Forte dei Marmi e della Versilia. Situata a soli 2.500 metri dal mare, offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza ai servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 210 mq e dispone di un ampio giardino di circa 5.000 mq completamente recintato, con prato all'inglese, zona piscina e spazi esterni ottimamente distribuiti.

Esterni e comfort
Piscina privata con zona solarium in pietra
Ampia zona patio coperta con zona pranzo esterna
Grande terrazza panoramica di 101 mq al primo piano
Giardino maturo e curato
Parcheggio privato
Interni – Piano TerraL'ingresso principale immette direttamente nell'ampio soggiorno luminoso e di rappresentanza, caratterizzato da ampie vetrate che aprono sul giardino e sulla piscina.
Adiacente si trova la cucina abitabile moderna con zona pranzo.
Completano il piano terra:
Camera matrimoniale con bagno privato
Bagno di servizio
Ripostiglio
Locale tecnico accessibile dall'esterno
Interni – Piano PrimoLa zona notte è composta da:
2 ampie camere da letto, entrambe con bagno privato
Grande terrazza di 101 mq con vista sul giardino e sulla campagna circostante, ideale per relax e momenti all'aperto
Finiture e ImpiantiVilla realizzata con standard elevati e finiture di pregio:
Impianti di ultima generazione
Climatizzazione
Materiali di alto livello
Design contemporaneo con grandi superfici vetrate
Soluzioni architettoniche eleganti e funzionali

Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento o residenza estiva, grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla possibilità di godere pienamente della vita en plein air tipica della Versilia.

Villa Matis

Splendida Villetta Bifamiliare con Giardino a Forte dei Marmi

Prestigiosa villetta bifamiliare di circa 160 mq. situata in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi.
Libera su tre lati, circondata da un giardino privato e dotata di posto auto esclusivo, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, privacy e vicinanza al mare.

Punti di Forza dell'Immobile

Villa L'Ulivo

Esclusiva villa di prestigio a Seravezza, a pochi passi da Forte dei Marmi

Immersa in un contesto residenziale di grande pregio, a soli pochi minuti di auto dal centro di Forte dei Marmi e a circa 3 km dal mare, questa raffinata villa indipendente rappresenta un'opportunità straordinaria.
L'immobile, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su una superficie interna di 501 mq e dispone di un magnifico giardino privato di 3.400 mq, ideale per creare un'oasi di relax e privacy assoluta.

Distribuzione degli spazi:
Piano Terra Un ampio e accogliente ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un elegante soggiorno-pranzo con cucina abitabile e dispensa. Sul lato opposto si trovano un comodo bagno di servizio, il vano ascensore e due ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato. Due preziose scalinate collegano con armonia tutti i livelli.
Piano Primo Elegantemente suddiviso in due ali indipendenti, questo piano offre soluzioni di grande flessibilità:
Ala sinistra: cucina, camera da letto e bagno.
Ala destra: studio/soggiorno, camera da letto e bagno.
Entrambe le zone sono servite da scala e ascensore.
Piano Interrato Raggiungibile sia dall'interno (con scala e ascensore) che da un accesso esterno indipendente, questo livello offre notevoli potenzialità. È possibile configurare:
Lato destro: cucina, soggiorno, due camere e bagno.
Lato sinistro: cucina, camera, bagno e lavanderia.

Questa villa grezza rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di altissimo livello nella prestigiosa Versilia.

Attico Montecristo -

Cinquale - 800 metri dal mare

Nel cuore del Cinquale (Montignoso), a pochi passi dalle spiagge della Versilia, proponiamo un magnifico attico di lusso completamente ristrutturato, con finiture di altissimo livello e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.

L'immobile si sviluppa in un ampio open space luminoso e arioso, dove zona living e cucina dialogano armoniosamente. La sala è caratterizzata da un confortevole divano angolare, grandi finestre che incorniciano il panorama e un elegante angolo TV. La cucina, moderna e funzionale, si apre sull'area pranzo con un grande tavolo in legno e sedute design.

La zona notte ospita tre camere da letto: una raffinata master room con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una terza cameretta versatile, ideale come studio o camera degli ospiti. Completa la zona un secondo bagno moderno e di design.

Ogni dettaglio è curato con passione: gli arredi su misura, realizzati da un maestro falegname, donano all'intero attico un'eleganza sartoriale e un calore unico.
Il vero gioiello della proprietà sono gli spazi esterni: un primo terrazzo di circa 80 mq al piano, perfetto per pranzi e aperitivi all'aperto, e uno spettacolare solarium di 100 mq al livello superiore, con privacy assoluta e una vista mozzafiato a 360° sul mare, le colline e il paesaggio della Versilia.

L'attico è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, tapparelle motorizzate, sofisticato impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre sana e pura, e soluzioni domotiche che garantiscono massimo comfort.
Una soluzione chiavi in mano, esclusiva e raffinata, ideale come prestigiosa residenza principale o come rifugio per vacanze indimenticabili in uno dei luoghi più belli della Toscana.

Viareggio Centro – Viareggina a circa 250 metri dal mare con corte interna
Rif. V513

In posizione strategica, a soli 250 metri dal mare e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa Viareggina di circa 190 mq DA RISTRUTTURARE, sviluppata su tre livelli e dotata di corte interna privata.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso ampio, sala, cucina abitabile, bagno e una veranda con affaccio diretto sulla corte, ideale come spazio esterno riservato da vivere nei mesi più miti.
Il primo piano ospita la zona notte, con tre matrimoniali, una camera singola e un bagno.

Al secondo piano è presente un'ulteriore camera, perfetta anche come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale.

L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma offre un grande potenziale grazie agli ampi spazi interni, alla distribuzione versatile e alla posizione estremamente vicina al mare.
Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, sia come abitazione principale sia come casa al mare.

Rif. V513

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Villa Tiamat

Villa in vendita a Forte dei Marmi – Località Vittoria Apuana

A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, si trova questa villa bifamiliare di circa 170 mq con dipendenza di 50 mq e giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, immediatamente abitabile e offre ambienti luminosi e spazi generosi, ideali per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dalla spiaggia.

Composizione della Villa Principale (170 mq circa)Piano Terra:
Ampio soggiorno con ingresso
Sala pranzo separata
Cucina abitabile indipendente
Disimpegno
2 camere da letto
2 bagni
Piano Primo:
Soggiorno luminoso
Cucina di medie dimensioni
Camera matrimoniale con bagno privato
Camera singola
Bagno aggiuntivo
Grande terrazza panoramica

Dipendenza (50 mq circa)Completamente indipendente e ideale per ospiti o reddito extra:
Cucina a vista sul soggiorno
2 camere da letto
1 bagno

La villa dispone di spazi esterni contenuti ma ben organizzati, con giardino privato di circa 400 mq. La posizione tranquilla e la vicinanza al mare la rendono perfetta sia come prima casa che come investimento turistico.

Caratteristiche principali:
Distanza dal mare: 200 metri
Abitabile immediatamente
Doppi servizi su entrambi i piani
Terrazza panoramica
Giardino privato

Un'occasione rara per vivere a Forte dei Marmi con spazi comodi, buona distribuzione interna e vicinanza al mare.

Luminoso appartamento in vendita Descrizione Proponiamo in vendita , nella suggestiva zona di Barberino Val d'Elsa, in piccolo borgo del 1700 , un accogliente appartamento di 66 mq situato al primo piano e ultimo . L'immobile, caratterizzato da un arredamento curato e funzionale, si compone di un grande soggiorno con spazi ben distribuiti, un'ampia camera da letto matrimoniale e un'ulteriore camera ed un bagno, e una lavanderia. Grazie alla sua posizione al piano superiore, l'appartamento gode di una luminosità naturale che rende gli ambienti ancora più invitanti. La presenza di un condizionatore assicura comfort durante i mesi estivi. Ideale sia come prima casa che come investimento. Location Barberino Val d'Elsa è uno dei borghi più affascinanti del Chianti Fiorentino, immerso tra dolci colline, vigneti e oliveti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Firenze, Siena e San Gimignano, offrendo al contempo la tranquillità e l'autenticità della campagna toscana. Un contesto ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate e suggestive della Toscana. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Vendesi appartamento ristrutturato Descrizione Nel cuore di Barberino Tavarnelle proponiamo in vendita un affascinante terratetto storico risalente al 1870, di circa 150 mq, sapientemente ristrutturato con interventi di tipo conservativo che ne hanno preservato il carattere originale e il fascino d'epoca. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno doppio, ideale per accogliere familiari e ospiti in un'atmosfera raffinata e accogliente. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, una grande sala da pranzo particolarmente luminosa e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato. La ristrutturazione conservativa ha valorizzato gli elementi architettonici originali, conferendo all'abitazione un fascino unico, ricercatezza e pregio. Al piano terra, oltre a un pratico ripostiglio/cucinotto, la proprietà dispone di un piacevole giardino/resede esclusivo di circa 50 mq, un prezioso spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive e piacevoli occasioni conviviali. Una soluzione di grande charme, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort e agli spazi esterni. Location Barberino Tavarnelle è uno dei borghi più affascinanti del Chianti fiorentino, immerso tra dolci colline, vigneti e oliveti. La posizione strategica, a pochi chilometri da Firenze e Siena, consente di vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Il Rifugio degli Dei: Due Ville con Vista mare Infinito sopra Pietrasanta, Versilia Sopra Pietrasanta, nel silenzio esclusivo delle colline tra Capriglia e Capezzano Monte, esiste un luogo dove il blu del mare e il verde della collina si fondono in un unico abbraccio. Là dove la strada finisce, si apre il cancello di una proprietà straordinaria: un'esperienza sensoriale totale, immersa nella quiete più assoluta, con un panorama che spazia dalle colline toscane fino all'orizzonte del Mar Tirreno. Un ampio accesso carrabile accoglie gli ospiti nel parco privato, dove un giardino curato incontra la tipica terra terrazzata toscana. La Villa Padronale: Eleganza Rustica e Luce Naturale Sviluppata su due livelli, la Villa principale è progettata per vivere in simbiosi con l'esterno, grazie a ingressi indipendenti per ogni stanza del piano terra. Il Piano Terra (Il Cuore della Casa): Cucina da Sogno: Un ambiente ampio in muratura e marmo, dotato di un lavandino monumentale, piano fuochi a 5 piastre e una magnifica isola centrale. La grande porta-finestra permette di cucinare guardando il mare. Zona Giorno e Notte: Un salone intimo con zona pranzo per 6 persone e area relax. Da qui si accede ad un bagno di servizio e una camera singola (attualmente con letto a castello) e alla zona notte principale, composta da due luminose camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno finestrato. Il Porticato: Un prolungamento naturale del salotto, ideale per salotti estivi e cene al tramonto. Il Primo Piano (Suite con Vista): Una scala in legno conduce alla zona più riservata, con due camere matrimoniali servite entrambe da bagni privati e terrazzi abitabili che dominano l'intera proprietà, regalando una vista mozzafiato sulla piscina e sul mare. La Seconda Villa: Charme e Indipendenza Adiacente alla principale e circondata dal verde, questa seconda villa indipendente è perfetta come dépendance di lusso per ospiti o familiari. Piano Terra: Salone accogliente impreziosito da un camino, una cucina riservata e un bagno. Primo Piano: Raggiungibile tramite scala a chiocciola, ospita la zona notte con tre camere medie e un grande bagno principale. Gli Esterni: Un Paradiso tra Cielo e Acqua La vita all'aria aperta è la vera protagonista della tenuta L'Angolo del Buon Vivere: Zona barbecue attrezzata con un lungo tavolo per accogliere 20 persone, pensata per grandi serate sotto le stelle. L'Oasi della Piscina: Adagiata sulla parte terrazzata, la grandissima piscina è circondata da un'ampia zona solarium con lettini e doccia esterna. Un vero angolo di paradiso per nuotare godendo del mare della Versilia all'orizzonte. Questa proprietà è il manifesto del "buon vivere" toscano: il luogo perfetto dove ritrovare se stessi, cullati dal silenzio e con il mare sempre negli occhi. Punti di Forza in Sintesi: Location: Capriglia (Versilia), massima privacy a fine strada. Vista: Panorama totale e aperto sulla costa e sul mare. Struttura: Due ville indipen

RINASCIMENTO IMMOBILIARE - ANDREA MERANO Novoli – Trilocale completamente ristrutturato con terrazza In una delle zone più richieste e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia e dai principali servizi, Rinascimento Immobiliare propone in vendita un elegante trilocale posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, è stato progettato per offrire ambienti funzionali e confortevoli. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un comodo ripostiglio. La ristrutturazione prevede finiture moderne e impianti completamente nuovi e certificati, infissi ad alta efficienza energetica, climatizzazione caldo/freddo e portoncino d'ingresso blindato, garantendo elevati standard di comfort abitativo. La consegna è prevista entro settembre 2026. Grazie alla posizione strategica, vicina alle università, al polo direzionale di Novoli, al Palazzo di Giustizia e ai collegamenti con il centro storico, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa pronta da abitare sia per chi cerca un investimento di valore. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering illustrativi e hanno il solo scopo di rappresentare gli ambienti una volta ultimati. Classe Energetica: D

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra Esclusiva Nuova sul Mercato Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... A Massarosa, nella zona di Piano di Conca, è in vendita una villa bifamiliare di 145 mq commerciali, libera su due lati e corredata da un giardino privato che si sviluppa proprio su due lati dell'abitazione. La casa è disposta su più livelli ben organizzati ed è stata completamente aggiornata dal punto di vista energetico: l'immobile si presenta oggi in classe energetica A4, presentandosi come un'abitazione moderna e interamente elettrica che non utilizza più il gas metano. Tuttavia, per garantire la massima flessibilità di utilizzo, sono state mantenute tutte le predisposizioni necessarie per poter ripristinare l'allaccio e l'uso del gas in futuro, qualora lo si preferisse. L'ingresso principale si raggiunge salendo pochi gradini esterni che portano a una piacevole veranda coperta, uno spazio ideale per il relax prima di entrare in casa. Oltre il portone blindato e una porta finestra che aumenta la luce naturale, si apre il piano principale. Qui si trovano la sala, una camera matrimoniale, una camera media, il bagno principale finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano mansardato si accede a un grande ambiente versatile, molto luminoso grazie alla combinazione di una finestra classica e di un lucernario Velux a tetto; questo piano è completato da un secondo pratico ripostiglio, anch'esso dotato di finestra Velux, che può diventare potenzialmente un terzo bagno. Il piano seminterrato ospita una grande cantina di circa 50 mq, che si distingue nettamente dagli ambienti di questo tipo: la presenza di ampie finestre regala infatti una luminosità inaspettata per un piano inferiore. Lo spazio è gestito come un unico grande open space, organizzato con una zona divano e TV da un lato e un'ampia zona pranzo con cucina dall'altro. A servizio di questo piano troviamo un vano lavanderia, un ulteriore bagno con doccia e finestra, e un ripostiglio. L'altissimo livello di efficienza della classe A4 è garantito da lavori tecnologici eseguiti nel 2022. L'autonomia energetica è supportata da un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sono alimentati da una pompa di calore assistita da un pannello solare termico con boiler da 200 litri, che interviene quando non c'è il sole. Per il clima estivo e invernale sono presenti condizionatori Mitsubishi sia nelle camere che in mansarda. Completano la proprietà la colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, gli infissi in legno con doppio vetro e la predisposizione per l'allarme. Per quanto riguarda la sicurezza e la gestione della luce, il piano principale è dotato di avvolgibili elettrici in PVC, mentre la mansarda e la cantina montano inferriate e sistemi oscuranti. Il giardino di proprietà sui due lati offre u

CURE – Esclusivi appartamenti di nuova ristrutturazione in vendita Nel prestigioso e sempre più ricercato quartiere delle Cure, a pochi minuti dal cuore del centro storico di Firenze, proponiamo un'opportunità immobiliare di grande valore: tre appartamenti in fase di completa e accurata ristrutturazione, ottenuti dal recupero e dalla sapiente ridistribuzione degli spazi di un elegante edificio servito da ascensore. Un intervento di alto livello, pensato per dare vita a residenze moderne, efficienti e funzionali, capaci di coniugare comfort contemporaneo e qualità costruttiva. Soluzioni ideali sia per chi desidera una casa raffinata in una delle zone più apprezzate della città, sia per chi cerca un investimento solido e altamente appetibile nel mercato fiorentino. Disponibilità Monolocale Ambiente unico ottimamente organizzato con zona giorno/notte e servizio. Superficie: 38,51 mq. Richiesta: Eu. 238.000. Bilocale con terrazza Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, vano lavanderia/ripostiglio e terrazza. Superficie: 48,98 mq oltre terrazza di 2,35 mq. Richiesta: Eu. 268.000. Bilocale con terrazza Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Superficie: 62,67 mq oltre terrazza di 3,22 mq. Richiesta: Eu. 278.000. Gli appartamenti saranno consegnati completamente rinnovati, con impianti certificati, nuovi pavimenti e rivestimenti di qualità, infissi ad alte prestazioni energetiche e porta d'ingresso blindata, garantendo standard abitativi elevati e un comfort moderno. La climatizzazione sarà assicurata da un sistema autonomo con pompe di calore caldo/freddo, affiancato da boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per piano cottura a induzione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il quartiere offre infatti tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro cittadino, rendendo queste soluzioni estremamente interessanti sia per viverci sia per investimento. Consegna prevista: settembre 2026. Classe energetica in fase di elaborazione. Le immagini e gli eventuali rendering sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni contattare Andrea Merano al 3397134626 Classe Energetica: D

CURE – Esclusivi appartamenti di nuova ristrutturazione in vendita Nel prestigioso e sempre più ricercato quartiere delle Cure, a pochi minuti dal cuore del centro storico di Firenze, proponiamo un'opportunità immobiliare di grande valore: tre appartamenti in fase di completa e accurata ristrutturazione, ottenuti dal recupero e dalla sapiente ridistribuzione degli spazi di un elegante edificio servito da ascensore. Un intervento di alto livello, pensato per dare vita a residenze moderne, efficienti e funzionali, capaci di coniugare comfort contemporaneo e qualità costruttiva. Soluzioni ideali sia per chi desidera una casa raffinata in una delle zone più apprezzate della città, sia per chi cerca un investimento solido e altamente appetibile nel mercato fiorentino. Disponibilità Monolocale Ambiente unico ottimamente organizzato con zona giorno/notte e servizio. Superficie: 38,51 mq. Richiesta: Eu. 238.000. Bilocale con terrazza Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, vano lavanderia/ripostiglio e terrazza. Superficie: 48,98 mq oltre terrazza di 2,35 mq. Richiesta: Eu. 268.000. Bilocale con terrazza Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Superficie: 62,67 mq oltre terrazza di 3,22 mq. Richiesta: Eu. 278.000. Gli appartamenti saranno consegnati completamente rinnovati, con impianti certificati, nuovi pavimenti e rivestimenti di qualità, infissi ad alte prestazioni energetiche e porta d'ingresso blindata, garantendo standard abitativi elevati e un comfort moderno. La climatizzazione sarà assicurata da un sistema autonomo con pompe di calore caldo/freddo, affiancato da boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per piano cottura a induzione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il quartiere offre infatti tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro cittadino, rendendo queste soluzioni estremamente interessanti sia per viverci sia per investimento. Consegna prevista: settembre 2026. Classe energetica in fase di elaborazione. Le immagini e gli eventuali rendering sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni contattare Andrea Merano al 3397134626 Classe Energetica: D

Nel prestigioso e sempre più ricercato quartiere delle Cure, a pochi minuti dal cuore del centro storico di Firenze, proponiamo un'opportunità immobiliare di grande valore: tre appartamenti in fase di completa e accurata ristrutturazione, ottenuti dal recupero e dalla sapiente ridistribuzione degli spazi di un elegante edificio servito da ascensore. Un intervento di alto livello, pensato per dare vita a residenze moderne, efficienti e funzionali, capaci di coniugare comfort contemporaneo e qualità costruttiva. Soluzioni ideali sia per chi desidera una casa raffinata in una delle zone più apprezzate della città, sia per chi cerca un investimento solido e altamente appetibile nel mercato fiorentino. Disponibilità Monolocale Ambiente unico ottimamente organizzato con zona giorno/notte e servizio. Superficie: 38,51 mq. Richiesta: Eu. 238.000. Bilocale con terrazza Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, vano lavanderia/ripostiglio e terrazza. Superficie: 48,98 mq oltre terrazza di 2,35 mq. Richiesta: Eu. 268.000. Bilocale con terrazza Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Superficie: 62,67 mq oltre terrazza di 3,22 mq. Richiesta: Eu. 278.000. Gli appartamenti saranno consegnati completamente rinnovati, con impianti certificati, nuovi pavimenti e rivestimenti di qualità, infissi ad alte prestazioni energetiche e porta d'ingresso blindata, garantendo standard abitativi elevati e un comfort moderno. La climatizzazione sarà assicurata da un sistema autonomo con pompe di calore caldo/freddo, affiancato da boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per piano cottura a induzione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il quartiere offre infatti tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro cittadino, rendendo queste soluzioni estremamente interessanti sia per viverci sia per investimento. Consegna prevista: settembre 2026. Classe energetica in fase di elaborazione. Le immagini e gli eventuali rendering sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni contattare Andrea Merano al 3397134626 Classe Energetica: D

In vendita a Livorno, nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio appartamento di 159 mq situato al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa, con classe energetica F, si compone di tre vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e un soggiorno doppio che offre un ambiente luminoso e accogliente. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così il massimo comfort per te e la tua famiglia. Le condizioni sono ottime, rendendo l'immobile pronto per essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Un balcone di 2 mq completa l'offerta, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di piacevoli momenti di relax. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera di benessere. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Livorno, immersi nella storia e nella cultura della città. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

Si propone in vendita, nel quartiere delle Cure, al centro di tuti i servizi, spazioso bilocale con balcone e bagno finestrato, completamente ristrutturato. L'immobile, sito in condominio con ascensore, è costituito da ingresso, ampia zona sala con angolo cottura che affaccia su balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Termosingolo, luminosissimo e silenzioso. Posizionato al centro del quartiere, in una delle strade più centrali, ma tranquillo e silenzioso con negozi e servizi a portata di mano, l'immobile viene venduto completamente ristrutturato chiavi in mano e risulta ideale come investimento o punto di appoggio in città. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F

Si propone in vendita, nel quartiere delle Cure, al centro di tuti i servizi, ampio monolocale con bagno completamente ristrutturato. L'immobile sito in condominio con ascensore è costituito da ingresso che sfocia in un un unico ambiente dalla forma regolare con angolo cottura e zona notte, con possibile divisione zona notte, e bagno con doccia. Posizionato al centro del quartiere, in una delle strade più centrali, ma tranquillo, luminosissimo e silenzioso con negozi e servizi a portata di mano, l'immobile viene venduto completamente ristrutturato chiavi in mano e risulta ideale come investimento o punto di appoggio in città. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Fabbroni In quartiere ben servito e a pochi passi dalla tramvia In bel palazzo del primi del '900 Proponiamo bellissimo appartamento di 5 vani di 100mq s.u.l. posto al 4 ed ULTIMO PIANO con ascensore oltre a soffitta abitabile di pertinenza di altri 50mq s.u.l.. L'immobile si presenta in discrete condizioni, composto da un ampio ingresso, due camere matrimoniali, un salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo con affacci tergali, bagno finestrato e ampio ripostiglio dal quale si accede alla soffitta. Nella soffitta di pertinenza è possibile ricavare due ulteriori vani con bagno oppure una bellissima terrazza a tasca. La casa gode di moltissima luce, oltre che di areazione dovuta alla doppia esposizione. Completa la proprietà una comoda cantina. Termo autonomo Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una zona residenziale ben servita e collegata, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara sul mercato, composta da attico e superattico per complessivi 189 mq interni, arricchiti da oltre 250 mq di spazi esterni privati. L'immobile occupa gli ultimi due livelli di un elegante edificio servito da ascensore e si distingue per le grandi dimensioni, la straordinaria luminosità e la possibilità di vivere gli spazi esterni come una vera estensione della casa. Il piano principale accoglie una zona giorno ampia e ben distribuita, con grande salone, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Ogni ambiente gode di ottima luce naturale e di affacci aperti. Il vero valore aggiunto di questo livello è rappresentato dalla grande terrazza che circonda l'abitazione su tre lati, creando una continuità unica tra interno ed esterno e offrendo molteplici spazi da vivere durante tutto l'anno. A completamento del piano troviamo inoltre due ulteriori terrazzi a servizio delle camere. Salendo al livello superiore, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente, si trovano due ampi vani estremamente versatili, ideali come studio professionale, zona ospiti, palestra, area relax o ulteriori ambienti abitativi. Da qui si accede alla grande terrazza panoramica esclusiva, uno spazio difficilmente replicabile che conferisce all'immobile un carattere unico. Un ambiente all'aperto di dimensioni eccezionali, perfetto per chi ama ricevere, vivere l'esterno in totale privacy o semplicemente godere di una vista aperta sulla città. Completa la proprietà un comodo garage di circa 40 mq, elemento sempre più raro e ricercato, capace di ospitare più veicoli oltre a fornire un'importante area di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, caratterizzata da ampi volumi, grande privacy, spazi esterni fuori dal comune e molteplici possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: G

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono case come questa. In una tranquilla piccola palazzina di Viale Giusti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani completamente ristrutturato con ottimi materiali e rifiniture, pronto da abitare fin dal primo giorno. Appena entrati si viene accolti da una grande zona giorno, luminosa e conviviale, pensata per vivere la casa ogni giorno senza rinunciare allo spazio. Il soggiorno si apre sulla cucina abitabile a vista, perfettamente integrata nell'ambiente e dotata di pratico ripostiglio. La tripla esposizione sud-ovest regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre le due terrazze rappresentano uno sfogo esterno ideale per rilassarsi, leggere un libro o godersi un momento all'aria aperta. La zona notte è ben separata e offre tutto lo spazio necessario per una famiglia: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un ampio bagno finestrato con doccia fuori misura e una stanza lavanderia/ripostiglio già predisposta per la realizzazione di un eventuale secondo bagno. Ogni ambiente è stato studiato per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L'immobile è dotato di: Termoautonomo Climatizzazione Infissi di recente generazione Tende da sole Certificazioni degli impianti Cantina al piano terra Una soluzione ideale per giovani coppie che desiderano costruire il proprio futuro in una casa comoda e accogliente, per famiglie che cercano ambienti generosi dove ognuno possa avere il proprio spazio, oppure per chi vuole evitare costose e stressanti ristrutturazioni scegliendo una casa già pronta da vivere. Case con queste caratteristiche, in questo stato di manutenzione e a questo prezzo, sono sempre più difficili da trovare. Eu. 180.000 Classe Energetica F Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso appartamento di circa 80 mq situato a Rosignano Solvay, in una tranquilla zona residenziale ben servita e a breve distanza dal mare. L'immobile si trova al primo piano di un condominio curato e dotato di ascensore, offrendo così comodità e facilità di accesso in ogni momento della giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso, che rappresenta il cuore della casa e che gode di accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un balcone, una seconda camera versatile e un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, mentre l'ingresso carrabile automatico aggiunge praticità e sicurezza. Le spese condominiali includono anche il consumo dell'acqua, rappresentando un ulteriore vantaggio nella gestione quotidiana. La posizione strategica, a circa 2 km da Castiglioncello, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

Firenze Isolotto traversa tranquilla di Via S. Martini, in bella palazzina risalente alla fine degli anni Sessanta, vendesi appartamento di circa 100 metri quadrati posto al terzo piano servito da ascensore, terrazza semi abitabile oltre a grande garage di circa 20 mq. in. Inoltre il complesso ha un ampio giardino ad uso condominiale. L'immobile Classe energetica E, libero su due lati molto luminoso e silenzioso, si presento in buone condizioni e subito libero da persone e cose, circa una ventina di anni addietro furono rifatti tutti gli impianti, mentre sei anni fa è stato completamente ristrutturato nuovamente il bagno. Tutti i vani sono serviti dalla terrazza e dal balcone. E composto da ampio ingresso centrale, spazioso soggiorno con ampia terrazza capiente per un piccolo tavolino, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Il comndomminio Caratteristiche specifiche • 100 m² commerciali • 4 locali • 1 bagno • Terrazza e balcone • Box singolo compreso nel prezzo • Buono stato • Costruito nel 1969 • Riscaldamento centralizzato • Classe energetica E (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (82,7 kWh/m² anno) • 3º piano • Con ascensore Classe Energetica: E EPI: 82,70 kwh/m2 anno

Signa, nella zona residenziale del Crocifisso, in strada interna e riservata, a due passi dai giardini pubblici, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO 5 VANI di 103 mq catastali, oltre 2 TERRAZZE e GARAGE. L'immobile, situato al TERZO ED ULTIMO PIANO di una piccola palazzina munita di ascensore, si compone di cinque vani distribuiti in modo funzionale, risultando la soluzione ideale per famiglie numerose o per chiunque desideri disporre di spazi generosi. Varcando la porta d'ingresso veniamo subito accolti da un luminoso soggiorno arricchito da un camino e dotato di accesso alla prima TERRAZZA. Proseguendo nel disimpegno trovano spazio un pratico ripostiglio e una cucina abitabile con accesso alla seconda TERRAZZA. Il reparto notte, ben separato, è composto invece da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un'ultima camera da letto singola, oltre a due bagni, dei quali uno finestrato e completo di box doccia. Completa la proprietà un GARAGE di 15 mq al piano terra dello stabile, perfetto sia per il parcheggio dell'auto sia come ulteriore spazio di deposito per oggetti e attrezzature. Questa abitazione, in buone condizioni generali, rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e ben posizionata all'interno del contesto cittadino. Richiesti euro 310.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

In vendita a Cecina, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo piano di un elegante stabile. Questo luminoso immobile, recentemente ristrutturato, è composto da cinque vani che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. Troverete tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio, un accogliente soggiorno e una cucina abitabile dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento dispone di un bagno ben rifinito e di un pratico ripostiglio di 6 mq al piano terra. Completano la proprietà due balconi di 4 mq, ciascuno e il riscaldamento autonomo oltre ad impianto di condizionamento, che garantisce comfort in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un'abitazione centrale, comoda e pronta da abitare. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Classe Energetica: G

Cod.11462 Rif.Ag. 4097 - Massa, a due passi dal centro, un’esclusiva villetta indipendente con giardino In posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma defilata dal traffico e immersa nella tranquillità, proponiamo unica e rara villetta singola, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 270 mq, circondata su quattro lati da un rigoglioso giardino privato, automaticamente irrigato e perfetto per chi ama vivere all’aperto in ogni stagione. Al piano terra, un ingresso elegante introduce all’ampio e luminosissimo soggiorno-salotto, impreziosito da camino e stufa che rendono l’ambiente caldo e accogliente. La cucina abitabile si affaccia su un portico riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto anche durante l’inverno. Completa il piano un comodo bagno. Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone e due bagni finestrati, uno dei quali ad uso esclusivo della suite padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un’ampia taverna con camino e forno, perfetta per serate conviviali, oltre a lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage oltre al giardino già menzionato; impianto di climatizzazione, sistema d’allarme, irrigazione automatica e ogni comfort per un’abitazione immediatamente pronta da vivere. Una soluzione indipendente, luminosissima, soleggiata e rara da trovare in posizione così centrale, capace di coniugare privacy, eleganza e comodità. Richiesta euro 735.000 (Cl G – EPgl,nren 222,98 – EPgl,ren 7,07 – estate bassa – inverno bassa)