Case in vendita in Toscana Pag. 248

IN ESLUSIVA!!! Zona Nave/Sant'Anna, Lucca. Rif V1159 A pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 335 mq, costruita nel 1982 e mantenuta nel tempo in ottime condizioni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre alla mansarda ed è attualmente suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, collegati anche internamente. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza con spazi dedicati allo studio o all'attività professionale, oppure per chi cerca un'abitazione di ampia metratura facilmente adattabile alle proprie esigenze. Il piano terra è composto ingresso, spazioso soggiorno con camino e caratteristica parete in pietra a vista, cucina abitabile con accesso diretto al porticato, bagno con doccia, due camere, studio e cantina. Il piano primo, raggiungibile sia tramite scala esterna sia attraverso il collegamento interno, dispone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a una terrazza di circa 40 mq, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno con doccia e secondo bagno con vasca idromassaggio. La mansarda ospita un ampio vano multifunzionale, ideale come studio, camera per gli ospiti o zona hobby, oltre a bagno e balcone. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 650 mq, che garantisce piacevoli spazi all'aperto e un'elevata privacy. Completano la proprietà un garage di 39 mq e un'ampia area esterna in grado di ospitare comodamente 3-4 posti auto. Le finiture di buon livello, la generosa metratura, la funzionale distribuzione degli ambienti e la posizione tranquilla, vicina ai principali servizi e al centro storico di Lucca, rendono questa villa una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, versatile e pronta da abitare. Si specifica che il piano terra dell'immobile risulta essere a destinazione abitativa accessoria con altezza 2,40 m. Prezzo richiesto: € 649.000

Questa straordinaria proprietà offre una rara opportunità di acquistare una storica casa colonica con una storia affascinante e un grande potenziale di sviluppo. Costruita originariamente nel 1788 come monastero, la proprietà conserva ancora oggi il fascino speciale dei tempi passati e attende solo di essere riportata a nuova vita. Situata in una posizione soleggiata e rurale, circondata da un incantevole paesaggio naturale, qui potrete godere di tranquillità, privacy e di un’atmosfera autentica. Il terreno, che si estende su circa 5 ettari, offre ampi spazi aperti e apre numerose possibilità – sia per uso privato, progetti agricoli o la realizzazione di una residenza di campagna di pregio. La tenuta è composta da due edifici residenziali a due piani, completati da diversi annessi e da una cantina. Gli spazi generosi offrono molteplici possibilità di utilizzo e creano i presupposti ideali per una casa multigenerazionale, una residenza di vacanza, una struttura ricettiva turistica o una tenuta agricola. Gli edifici sono stati ristrutturati negli anni ’50 e oggi necessitano di un intervento di risanamento. Proprio questa circostanza offre ai futuri proprietari l’opportunità di preservare il carattere storico dell’ex monastero e, al contempo, di integrare i moderni comfort abitativi secondo le proprie idee. Le generose strutture degli spazi e la struttura edilizia storica costituiscono a tal fine una base eccellente. Grazie alla sua posizione soleggiata e all’ampia superficie del terreno, questo immobile coniuga in modo unico storia, natura e potenziale di sviluppo. Una tenuta per gli amanti degli edifici storici, per gli investitori o per i visionari che apprezzano il fascino di un ex monastero e desiderano realizzare un progetto straordinario in un ambiente idilliaco.

NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA!!!! Ampio 3 vani completamente ristrutturato con resede, posto auto e ingresso indipendente LA SERRA – CARMIGNANO (PO) | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON RESEDE ABITABILE E POSTO AUTO Località La Serra (Carmignano), ben collegata, proponiamo in vendita ottimo appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terreno rialzato con ingresso indipendente, resede esclusivo abitabile e posto auto di proprietà adiacente all’ingresso dell’abitazione. L'immobile, privo di spese condominiali, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. L'abitazione è composta da: ingresso indipendente, ampia zona soggiorno/pranzo di oltre 25 mq, due camere da letto MATRIMONIALI, DUE BAGNI, spaziosa dispensa/ripostiglio, comoda cantina, resede esterno abitabile, posto auto esclusivo. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con particolare attenzione al comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti troviamo: nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split/unità esterna già installati e compresi nella vendita, (esiste comunque PREDISPOSIZIONE completa di impianto di riscaldamento tradizionale con predisposizione caldaia a gas), infissi di ultima generazione a risparmio energetico, impianto elettrico completamente nuovo e certificato, pavimentazioni, rivestimenti bagni, sanitari e finiture totalmente nuovi. I principali punti di forza dell'immobile sono l'assenza di spese condominiali, l'ingresso indipendente, il resede privato vivibile, il posto auto esclusivo e le eccellenti condizioni generali che consentono di entrare senza dover affrontare alcun intervento edilizio e pensare solamente all’arredamento. Ulteriore vantaggio per l'acquirente: vendita da privato soggetta a IMPOSTA DI REGISTRO e non a i.v.a., con un significativo risparmio sui costi di acquisto. Soluzione, ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un immobile completamente rinnovato in una posizione ben collegata. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Nell'annuncio sono presenti immagini con virtual home staging. Gli arredi rappresentati sono puramente indicativi e inseriti digitalmente, mentre finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono orientativamente allo stato reale, questo al fine di consentire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità dell'abitazione. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE MARINA CON GIARDINO Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano.Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’appartamento si sviluppa su circa 50 mq interni ed è caratterizzato da un piacevole portico e da un ampio giardino privato, che ampliano gli spazi abitativi creando una vera e propria zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno. Qui è possibile realizzare un’accogliente area pranzo, salotti esterni, una zona relax immersa nel verde e spazi ideali per ricevere ospiti, cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L’abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio, bagno, studio e camera da letto. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, con finiture moderne e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa elegante e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle posizioni più suggestive e ricercate della città, proponiamo un caratteristico appartamento di recente ristrutturazione, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, privo di ascensore, in Lungarno degli Acciaiuoli, la prestigiosa strada pedonale da Ponte Vecchio alla Via Tornabuoni L’abitazione si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la presenza di una piacevole terrazza che si accede direttamente dalla luminosa zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che comprende un soggiorno, zona pranzo e la cucina a vista che si integra con naturalezza nello spazio giorno, creando un’atmosfera moderna e funzionale senza rinunciare al fascino dell’immobile. La zona notte si sviluppa in maniera riservata e ben separata. Un studio di passaggio, versatile e luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di un’area dedicata al lavoro da casa, alla lettura o ai propri hobby. Dopo un secondo accesso alla terrazza, e il bagno finestrato con vasca si trova la camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni e da una piacevole luminosità che contribuisce a renderla particolarmente confortevole e accogliente. La terrazza si apre come un invitante prolungamento all’aria aperta della casa, avvolta dalla luce naturale, con un suo piacevole senso di privacy e charme. Le sue generose dimensioni consentono di vivere con facilità momenti di relax e pranzi all’esterno, offrendo spazio sufficiente per un tavolo, area lounge o verde stagionale. La pavimentazione aggiunge carattere e texture. Durante l’intera giornata, la terrazza si trasforma in uno spazio abitativo versatile: un rifugio sereno per il caffè del mattino, un angolo soleggiato per la lettura e un raffinato scenario per aperitivi serali sotto il cielo. Un vero punto di forza della proprietà, capace di valorizzare sia lo stile di vita sia l’estetica complessiva. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, dalle boutique e dai migliori servizi della città, in un contesto ricco di fascino storico e autenticità. La combinazione tra spazi ben distribuiti, luminosità degli ambienti e la presenza della terrazza rende questa proprietà una rara opportunità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle zone più iconiche del capoluogo toscano.

Nelle esclusive e ricercate colline a ridosso di Porta Romana, a soli 5 minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente di generosa metratura, libero su due lati e completo di giardino privato e garage. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la razionalità degli spazi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi cerca un'abitazione di rappresentanza. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli interni, ci accoglie al piano terra con un grande ingresso che conduce a un salone doppio con doppia esposizione, alla cucina abitabile e a un primo bagno, con la zona giorno che si estende fluidamente verso l'esterno grazie agli accessi diretti sul grande giardino privato, una vera e propria oasi di tranquillità ideale per il relax all'aperto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale composta da quattro camere da letto e due bagni, dove due delle stanze beneficiano dell'uscita su una piacevole terrazza abitabile che regala una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulla Certosa. L'ultimo livello ospita un ulteriore grande ambiente, perfetto da personalizzare come studio professionale, zona giorno aggiuntiva o quinta camera, anch'esso impreziosito da un terrazzo privato. La proprietà include inoltre una comoda cantina attrezzata con zona lavanderia e un indispensabile garage privato. L'immobile, pur essendo in condizione abitabili, necessità di un intervento che ne valorizzi l'enorme potenziale. La pianta versatile e la totale indipendenza offrono una tela bianca ideale per un progetto di ristrutturazione contemporanea capace di esaltarne le caratteristiche, elevando l'immobile a standard di altissimo livello.

Prestigiosa tenuta toscana con piscina, ristorante, teatro e terreno nel cuore del Chianti Nel cuore delle colline del Chianti, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta toscana composta da più edifici in pietra, ristrutturati con cura e immersi in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si presenta come un piccolo borgo privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. Gli ambienti conservano l’autenticità dell’architettura rurale toscana, con pietra a vista, travi in legno, cotto e dettagli originali, uniti a soluzioni moderne per comfort ed efficienza. Il corpo principale ospita spazi comuni, zona accoglienza, sale per la ristorazione e cucina professionale. Al piano superiore sono presenti camere con bagno privato e una zona padronale indipendente con soggiorno, cucina, camere e servizi. Completano la proprietà una dépendance da ex fienile, con camere indipendenti e bagno, e un edificio adibito a teatro e spazio polifunzionale, ideale per eventi e cerimonie. Gli esterni comprendono circa 11/12 ettari di terreno con parco, giardini, cortili in pietra, aree relax, zone pranzo all’aperto e bosco. La piscina panoramica con solarium offre uno spazio riservato e suggestivo. Sono presenti anche un uliveto biologico con circa 900 piante, una tartufaia naturale di tartufo bianco, fotovoltaico con accumulo, climatizzazione, pozzo, acquedotto e punti di ricarica per auto elettriche. Una proprietà rara e versatile, in posizione strategica tra Firenze, Siena e San Gimignano, perfetta come boutique hotel, relais, location per eventi o dimora privata di prestigio.

COMPITESE, a circa 12 km dal centro storico di Lucca, in posizione collinare panoramica unica, rustico completamente ristrutturato mantenendo lo stile classico toscano con solai in travi di castagno e mezzane e bellissimi pavimenti in listoni di quercia. L'immobile, di oltre 260 mq, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone con termo camino a pellet, grande e luminosa cucina, bagno di servizio, locale lavanderia/ripostiglio e vano tecnico; al piano primo troviamo due camere da letto entrambe con bagno privato, grande disimpegno, ripostiglio, cabina armadi o studio e una stanza di passaggio dalla quale è possibile ricavare una ulteriore camera da letto; al piano secondo mansardato si sviluppa un ampio vano pluriuso, ripostiglio, cabina armadio, un'ampia camera da letto e bagno. A corredo della proprietà giardino di circa 900 mq dove è possibile realizzare una piscina e un ampio pergolato collegato direttamente alla cucina. L'immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e con impianti ad alto risparmio energetico ed è dotato di infissi in legno a taglio termico, riscaldamento a pavimento suddiviso per livelli, predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata e termo camino a pellet con bocchette d'aria canalizzate. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà a pochi minuti da Lucca e dall'aeroporto di Pisa ma anche dal mare, in un contesto verde, riservato e di assoluta tranquillità, perfetta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Appartamento in vendita a Torre del Lago – Lato mare In una delle zone più richieste di Torre del Lago, lato mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente tramite comoda scala privata dal piano terra. L'abitazione si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da un'ottima luminosità, che conduce a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona living, offre ambienti confortevoli e funzionali ed è composta da due camere matrimoniali, una camera media e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Attraverso una comoda scala interna si accede all'ampia mansarda, attualmente adibita a ulteriore camera, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come studio, sala hobby o zona relax. La posizione è particolarmente strategica, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali e a pochi minuti dal mare, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Immerso nel verde della collina piu' esclusiva di Firenze , con una vista mozzafiato sulla vallata e sul tramonto , a pochi minuti dal Piazzale Michelangelo e da via San Leonardo , tramite una breve strada bianca ben tenuta , si arriva a questa deliziosa porzione indipendente , che si svolge su tre livelli , di una piu' ampia villa circondata da olivi e dalla campagna . Al terratetto si accede da un esclusivo giardino in parte lastricato , che conduce ad un bel soggiorno con caminetto e all'angolo cottura prospicente all'altra ampia terrazza esclusiva affacciata sul verde , a piano terra troviamo anche il servizio finestrato. Al primo piano ci sono le due camere e lo spazio per creare un'altro servizio . Al terzo e ultimo piano , abbiamo una ampia e luminosissima soffitta praticabile con un bellissimo affaccio esterno . L'immobile si presenta in buono stato, necessita comunque di un ammodernamento , ma e' caratterizzato da dettagli rustici quali il bel caminetto del soggiorno, gli spazi esterni affacciati sulla campagna , la luminosita' e fruibilita' dell'ultimo piano . Completano la proposta due posti auto esclusivi e la possibilita' di acquistare separatamente una porzione di oliveta . "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." V26029 per info e visita rivolgersi al 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

COTETO - APPARTAMENTO COME NUOVO! Nella zona più tranquilla di Coteto, posto al 2° piano senza ascensore ma con scale facili, la Prestige Immobiliare vende appartamento composto da sala, cucina abitabile con veranda (regolarmente condonata) , camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ripostiglio, climatizzatore caldo/freddo, riscaldamento centralizzato. Arredata di cucina completa e bagno. Classe energetica G EURO 169.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

Eleganza, spazio e potenziale senza compromessi nel cuore della Lunigiana Nel suggestivo contesto di Bagnone, immerso nella quiete e nel verde delle colline della Lunigiana, proponiamo in vendita un importante villino indipendente di generose dimensioni, una proprietà capace di conquistare fin dal primo sguardo grazie ai suoi volumi straordinari, alla luminosità degli ambienti e al grande potenziale di valorizzazione. La residenza si presenta in buone condizioni strutturali: il tetto e l'intero edificio non richiedono interventi significativi, offrendo una solida base per un eventuale progetto di rinnovamento degli interni e degli impianti, volto a creare una dimora contemporanea di assoluto prestigio. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti ampi e armoniosi che trasmettono immediatamente una rara sensazione di respiro e libertà. Gli spazi, difficili da ritrovare nelle costruzioni moderne, rendono questa proprietà ideale sia come importante residenza familiare sia per chi desidera realizzare due eleganti unità abitative indipendenti, mantenendo inalterata la percezione di grandezza che caratterizza l'intera casa. L'abitazione si sviluppa attorno a un ampio ingresso che conduce alla zona living, composta da un luminoso salone di rappresentanza, una raffinata sala da pranzo, una spaziosa cucina e un bagno di servizio oltre ad una camera/studio. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato la proprietà offre due autorimesse di dimensioni eccezionali e una comoda cantina, ambienti perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. All'esterno, un ampio piazzale valorizza il fronte della villa, mentre sul retro un giardino riservato e protetto regala momenti di assoluta privacy e una piacevole vista aperta sulle dolci colline della Lunigiana, cornice naturale di grande fascino che accompagna la proprietà in ogni stagione. Una residenza dalle potenzialità rare, dove la generosità degli spazi, la luminosità e la posizione privilegiata rappresentano la base ideale per dare vita a una dimora esclusiva e di grande rappresentanza. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Cod.11342 Rif.Ag. 628 - IN VENDITA APPARTAMENTO AD EMPOLI ZONA CASCINE-CARRAIA, INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON GARAGE E ORTO, LIBERO SU TRE LATI, PRIMO ED ULTIMO PIANO! Se stai cercando una soluzione spaziosa, versatile in una posizione strategica, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in un contesto riservato di sole 5 unità abitative, l'immobile offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche Principali: Composizione: ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile (dotata di terrazza) e doppio soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un servizio completamente ristrutturato nel 2016. Versatilità: Grazie alla generosa metratura del soggiorno doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, adattando l'appartamento alle esigenze della tua famiglia. Spazi Esterni e Accessori: Resede a comune: Uno spazio esterno condiviso che garantisce ordine e vivibilità. Garage: Al piano terra, sul retro del fabbricato, è presente un comodo garage di 30 mq. Orto: Inclusa nella proprietà, una porzione di terreno ideale per chi ama coltivare il proprio orto privato. Perché scegliere questo immobile: Zona Strategica: l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Contesto Riservato: Poche unità abitative assicurano una gestione condominiale semplice e un clima sereno. Ottimo potenziale: Perfetto per chi cerca una base solida da personalizzare o una soluzione pronta per essere abitata con interventi minimi.

Cod.11342 Rif.Ag. 629 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA CARRAIA VERSATILE APPARTAMENTO 5 VANI SECONDO ED ULTIMO PIANO, PICCOLA PALAZZINA DI SOLE DUE FAMIGLIE CON GARAGE LOCALE ACCESSORIO E GIARDINO DI 80 MQ OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, VICINA A TUTTI I SERVIZI, SOLUZIONE IDEALE PER CASA E STUDIO!! Appartamento Ristrutturato negli anni 2000 , 5 vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in posizione riservata. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre una soluzione abitativa versatile, perfetta sia per famiglie numerose che per chi cerca uno spazio professionale integrato, la disposizione dei vani offre anche la possibilità di mettere a reddito un bilocale come porzione dell' immobile! Composto da Zona Giorno: soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto totali (una matrimoniale e due doppie) che garantiscono massima privacy e spazio, doppi servizi finestrati; Terrazzo e balcone. Valore Aggiunto: Al piano terra garage e locale accessorio direttamente collegato al giardino esclusivo di 80 mq . Questo spazio è una vera rarità: perfetto per essere trasformato in taverna per cene all'aperto o hobby. Punti di forza - Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare uno studio professionale indipendente, o bilocale da mettere a reddito come investimento per ottimizzare le spese ed alleggerire la rata di un eventuale mutuo; -Flessibilità ed indipendenza; - Ultimo piano; - Garage e giardino privato, elementi fondamentali per il comfort Questa è la soluzione ideale per chi cerca un investimento intelligente o una casa capace di adattarsi ai cambiamenti della vita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3928 - BRENNA - In posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Sovicille , trovi questo appartamento, con ingrersso indipendente, con una superficie di mq. 115 mq, composto da ingresso soggiorno/pranzo con angolo cottura, 5 camere, doppi servizi e due terrazzi. L'immobile è predisposto anche per poterci realizzare due appartamenti avendo un altro ulteriore ingresso indipendente. Completa la proprietà una soffitta in parte abitabile per tutta l'area dell'appartamento ed un magazzino/cantina di mq. 16 al piano sottostante. fabbricato è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, questo appartamento gode di un'esposizione Nord-Sud-Est, garantendo luminosità e affaccio sui paesaggi circostanti. L'ingresso indipendente ti offre la massima privacy e comodità. La classe energetica G ne sottolinea la necessità di interventi di miglioramento. Certificazione Energetica : classe G, indice 413,40 kWh/m2 anno.

Cod.01427 Rif.Ag. B/479 - NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A EMPOLI – RIF. B/479 Appartamento Finemente Ristrutturato di 110 mq – Pronti da Abitare ? Empoli, Zona Residenziale Esclusiva (Tra Via XX Settembre e il Centro) Se cerchi un’abitazione dove non dover muovere un dito, inserita in uno dei contesti residenziali più ambiti, comodi e richiesti di Empoli, questa è la soluzione ideale per te. A soli 700 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq catastali, completamente e finemente ristrutturato nel 2016. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio con bassissime spese di gestione, perfetto per chi cerca indipendenza e serenità. La Distribuzione degli Spazi (4 Ampi Vani): Zona Giorno: Ingresso/Disimpegno d'accoglienza che ottimizza i flussi della casa. Ampio e luminoso salotto con accesso diretto al primo balcone Sala da pranzo con angolo cottura, che si apre su una terrazza vivibile, ideale per i momenti di relax. Zona Notte: Secondo disimpegno di separazione. 2 comode camere da letto , spaziose e confortevoli. 2 servizi igienici completi, rifiniti con gusto e pensati per il massimo comfort della famiglia. Accessori e Spazi Comuni Qualificanti: Ultimo Piano: Comoda stanza ad uso ripostiglio privato, ideale come "cambio stagione" o spazio di sgombero. Piano Terra: Locale condominiale custodito per il ricovero delle biciclette. Esterni: Ampia terrazza condominiale a disposizione. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 con materiali di ottima qualità ed è pronto per essere abitato da subito: Impianti completamente autonomi Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori Impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno Infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico) e zanzariere. Persiane e avvolgibili in alluminio e blindate, Portoncino blindato per la massima sicurezza Classe Energetica: D Dettagli Economici: Prezzo: € 270.000 Riferimento Annuncio: B/479 Stato immobile: Ottimo / Pari al nuovo (Nessun lavoro da fare) ? Perché scegliere questo appartamento? La posizione strategica ti permette di dimenticare l'auto: la stazione, le scuole, i negozi e tutti i principali servizi di Empoli sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico. Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. B/479.

NOVOLI (Via Cecconi) – ULTIMO PIANO con Terrazza In zona tranquilla, ottimamente servita e a due passi dalla tramvia, proponiamo in vendita due appartamenti in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista a settembre 2026. Inseriti in un piccolo e riservato condominio, gli immobili sono situati al secondo e ultimo piano. Entrambi vantano un'ottima distribuzione degli spazi esterni ed interni. Composizione: 2 camere da letto, zona giorno e terrazzo. Ristrutturazione Totale: Rifacimento completo degli impianti, nuovi pavimenti e rivestimenti, infissi interni ed esterni in PVC con vetrocamera. Efficienza Energetica: Classe energetica stimata A/B. Impiantistica: Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, predisposizione per piano a induzione (gas free). Bonus Fiscali: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. Location Strategica. L'ubicazione è ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Gli appartamenti si trovano infatti nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale di Novoli, Polo Universitario e Tribunale. Collegamenti rapidi e diretti con il Centro Storico tramite tramvia. Ideale per: Giovani famiglie, professionisti e investitori del settore locazioni studentesche/universitarie. 1) - 3 vani con sotto tetto e TERRAZZO - € 288.000 2 ) - 3 vani con TERRAZZO - € 278.000 Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01016 Rif.Ag. 9714-03 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN CITTA’? Abbiamo proprio quello che fa per voi! Fra tutte le tipologie di immobili, la villetta in città è il sogno di ogni acquirente. Questa villetta può realizzare in pieno questo sogno, ad un prezzo di sicuro interesse. Scopri insieme a noi tutti i dettagli. INDIPENDENTE CON GIARDINO GARAGE/TAVERNA A EMPOLI LIBERA DA SUBITO Un immobile indipendente, libero su tre lati. Grazie ad un riammodernamento, potrebbe essere trasformato in una deliziosa villetta moderna. GLI SPAZI: Piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di proprietà esclusiva - Garage e locali di sgombero internamente collegati Al piano terra rialzato: -Ingresso - Zona pranzo con angolo cottura - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 856,03 Euro. Secondo una prima verifica urbanistica risulta che l’edificio è sopraelevabile: ricade infatti in zona B2 sia nel regolamento urbanistico vigente che nel piano operativo adottato e risultano rispettate le distanze dai fabbricati circostanti. IL CONTESTO: L'immobile si trova a Empoli, più precisamente al Pozzale. Numerosi servizi a portata di mano, ideale per coloro che amano spostarsi in bici. ALTRI DETTAGLI: Utenze singole. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con vetro e avvolgibili. Si precisa che la caldaia attualmente presente non è funzionante, così come i condizionatori. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa con giardino, resede e garage PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INDIPENDENTE 3) A EMPOLI 4) GARAGE 5) LIBERO SU TRE LATI Chiamaci per scoprirla prima di chiunque altro! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 220.000 TRATTABILI (Rif. 9714-03)

Cod.01016 Rif.Ag. 9767 - UN IMMOBILE UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio… Una viareggina da ristrutturare, inserita in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. Immobile ormai da ristrutturare che potrà dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata. Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto. Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, zona e privacy, rappresenta un autentico unicum. VIAREGGINA GIARDINO A MONTELUPO LIBERA SU QUATTRO LATI POSSIBILITA’ DI AMPLIAMENTO GLI SPAZI: La villetta è libera su quattro lati. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 185 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Giardino di 350 mq circa Portico Ingresso Soggiorno Sala pranzo con cucinotto Camera matrimoniale 1 Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 3 Ripostiglio Bagno finestrato Centrale termica Cantina con lastrico solare CATASTO E URBANISTICA: L’imobile è già dotato di relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 994,18 euro. IL CONTESTO: La villetta si trova nel comune di Montelupo Fiorentino. La posizione fa di questo immobile un vero e proprio gioiello del mercato. Si trova in una strada senza sfondo, caratterizzata da villette indipendenti simili. Su un lato affaccia su una Villa storica del XVII secolo e sul retro su un parco pubblico. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Infissi in legno e vetro. Riscaldamento autonomo a radiatori. Camino. Facciate in buone condizioni di manutenzione, il tetto è da rifare. Sembra possibile effettuare un ampliamento del 20% della superficie edificabile fino ad un massimo di 70 mq, oltre alla possibilità di realizzare un'autorimessa fino a 25 mq di SUL. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già altri immobili di proprietà e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ...a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio ... a chi cerca una Viareggina indipendente a Montelupo ... a chi cerca una Dimora di livello, dove godersi momenti di relax e un'adeguata privacy. PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) POSIZIONE 3) GIARDINO 5) A MONTELUPO Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum. Euro 350.000 TRATTABILI (Rif. 9767)

Cod.01016 Rif.Ag. 9554-06 - LA CASA PER LA FAMIGLIA Cerchi la dimora definitiva e perfetta? Questa potrebbe essere quella giusta. Non perdere l'occasione per acquistare la casa definitiva per la tua famiglia! Di tutte le case che abiterai nella tua vita, quella più importante sarà quella in cui crescerai "la tua famiglia". È quella la casa che, più di ogni altra, lascerà il segno in chi ci abiterà. "La Casa per la Famiglia" ha tutti i requisiti per essere la casa giusta per la tua. GARAGE PRESSI PIAZZA SAN ROCCO QUATTRO VANI GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 98 mq. La superficie commerciale è di circa 114 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.640 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso - Cucina abitabile - Soggiorno con accesso al balcone - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con vasca e finestra - Ripostiglio CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 577,77 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 50,35 Euro. Dotato di abitabilità. IL CONTESTO: L'appartamento si trova all'interno di una palazzina anni '60 nei pressi di Piazza San Rocco. Inserita in un contesto dignitoso e residenziale, nei pressi di numerosi servizi. Stazione, supermercato, bar, centro sportivo. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali circa 50 euro al mese. Riscaldamento a metano con radiatori, APE = G, utenze autonome. Condizionatori in tutte le stanze. Palazzina di fine anni '60. Appartamento ammodernato nel 2008 PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari si trasferiscono in un appartamento ancora più grande. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa con due camere matrimoniali ... a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteriori spese ... a chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e al centro. ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Il garage non è piccolo, ma non è sufficientemente grande per alcune macchine moderne. PUNTI DI FORZA: 1) 100 MQ 2) ABITABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE 3) VICINO OSPEDALE SCUOLE POSTE E SUPERMERCATO Se cerchi spazi adeguati e posizione comoda, vieni subito a vederla. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 184.000 Trattabili (Rif. 9554-06)

Ottimo investimento, sia come seconda casa sia per locazioni turistiche. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con impianti di ultima generazione e pompe di calore ad alta efficienza. Inoltre, dispone di accesso diretto a una terrazza ad uso esclusivo. La posizione è tra le più strategiche di Massa Marittima: nel cuore del centro storico, a due passi dal Duomo, con parcheggio accanto all'ingresso e accesso comodo in auto — una caratteristica rara e di grande valore. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per affitti turistici; il suo vero punto di forza è il piano terra, perfetto per ogni tipologia di clientela. Un immobile completo, funzionale e pronto da vivere o mettere immediatamente a reddito. Descrizione dell'immobile Piano terra: soggiorno / camera da letto, cucinotto, bagno, terrazza ad uso esclusivo. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

A 2 KM DA PONTASSIEVE, LOCALITA' PALAIE PROPONIAMO IN VENDITA GRAZIOSO APPARTAMENTO BILOCALE IN BUONISSIME CONDIZIONI. SI COMPONE DI INGRESSO, ZONA COTTURA-SOGGIORNO-PRANZO, UNA CAMERA MEDIA, RIPOSTIGLIO E SERVIZIO FINESTRATO. TERMOSINGOLO. PIANO TERRA IN PALAZZINA TRIFAMILIARE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN RESEDE TERGALE CON ZONA LAVANDERIA ED UN GIARDINO PRIVATO DISTACCATO DI POCHI METRI DELLA SUPERFICIE DI CIRCA MQ. 90. RICHIESTA EURO 120.000,00 DISPONIBILITA' IMMEDIATA PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

V 2858: Ampio appartamento dalle generose altezze al primo e ultimo piano senza spese condominiali a due passi dalla centro di Massa, in una zona tranquilla e con verde. SI parcheggia su strada pubblica nelle vicinanze e si accede da scala esterna di proprietà; all'interno gli spazi sono divisi classicamente in un corridoio centrale e poi: cucina con terrazzo, sala, due ampie matrimoniali di cui una molto grande, camera singola, ripostiglio e ampio bagno con antibagno. Chiamaci subito per avere maggiori informazioni o scrivici nel box di contatto! Gli indirizzi sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile, ma non sono reali per motivi di privacy; alcune foto possono essere state valorizzate con rendering mediante i.a. per favorire la comprensione dell'arredamento o di possibili modifiche. Siamo felici che l'annuncio vi sia piaciuto e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

V 2857: Caratteristico terratetto in sasso nel borgo di Capanne, di tre luminosi ambienti disposti su 3 livelli. L'immobile è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE e può facilmente diventare il tuo ideale appoggio in zona. A piano terra possono essere ricavati cucina e bagno, al primo un salotto e al secondo la camera da letto. Solai in legno e copertura ventilata di recente realizzazione, oltre a piccola corticina di pertinenza prospiciente l'ingresso. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Villa Basilica(LU), casa singola di ampia metratura, già suddivisa in due unità immobiliari distinte, con un laboratorio artigianale e vani accessori. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un grande e luminoso soggiorno, un accogliente tinello, la cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte tramite un disimpegno, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, quattro camere singole, un ulteriore bagno, un secondo ripostiglio e due terrazzi. La seconda unità immobiliare, situata al primo piano, gode di un accesso completamente indipendente che si apre su una grande terrazza panoramica. Al suo interno ospita una cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno e una seconda terrazza anch'essa con vista panoramica. A completare questa splendida proprietà, al piano terra si trova un grande laboratorio artigianale di circa 70 mq, mentre il piano seminterrato è interamente dedicato ai vani ad uso cantina. All'esterno, la casa è circondata da una piacevole resede con giardino di circa 300 mq e da una caratteristica loggia, a cui si aggiunge un ulteriore appezzamento di terreno poco distante adibito a uliveto.