Case in vendita in Toscana Pag. 2207

Bella villa singola in stile, completamente restaurata, e suddivisa in sei unità abitative di diverse dimensioni e tipologie. Sono quattro bilocali di cui due mansardati, un trilocale ed un Terratetto rustico su due piani. Classe Energetica: G

PORCARI Villa singola completamente ristrutturata nel 2013, divisa in due appartamenti indipendenti e catastalmente distinti. Disposti uno al piano terreno e l'altro al piano primo con vano scale privato. Al piano terreno con rifiniture moderne si accede da ampio portico e si compone di spaziosa zona giorno con camino a legna, antibagno uso lavanderia, due servizi, due camere matrimoniali e ripostiglio. Dal ripostiglio è possibile accedere a tre vani attualmente uso cucina estiva / rimessa in rispetto delle normative nell'eventualità si volesse ampliare l'app.to al piano terreno oppure realizzarne un terzo appartamento. Il piano primo dal carattere più rustico è composto da soggiorno con camino a pellet, cucina con balcone e ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Dal soggiorno si accede alla terrazza di 90mq con veranda di circa 30mq. Completano la proprietà un ampio giardino di 1100mq, 4 posti auto coperti, lavanderia forno e bagno a servizio del giardino con spazio adeguato per realizzare una piscina, soffitta abitabile. Ottime rifiniture, dotata di aria condizionata, videosorveglianza, impianto di Irrigazione., cancello carrabile elettrico, infissi in pvc di colore bianchi con doppi vetri e persiane in alluminio e zanzariere al piano terra mentre infissi in legno con doppi vetri al piano primo. Soffitta uso ripostiglio con scala retrattile. Possibilità di avere le due cucine con trattativa separata. Ogni unità ha le utenze divise: riscaldamento a metano, acquedotto, pozzo e fognatura comunale. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: D

La proprietà è collocata sulle colline soleggiate del versante che porta verso il paese di Matraia.  Anticamente questo luogo era veramente il frantoio utilizzato da tutti i proprietari di olivi delle colline vicine.  La proprietà è attualmente composta da tre fabbricati, di cui due in aderenza e posti di fronte l'uno a l'altro. La parte importante è quella che anticamente era destinata alla spremitura delle olive, si articola su 4 livelli per quasi 320 mq.  Come detto in aderenza c'è un volume completamente da recuperare che può essere sfruttato per ricavarne un'altra unità immobiliare.  La situazione è quella di un parziale recupero, poiché gli impianti, il tetto e i solai sono stati rifatti di recente mantenendo la struttura classica dei travi e delle mezzane. Di fronte si trova un piccolo edificio di oltre 90 mq, con la possibilità di essere aumentato del 30%, attualmente è da concludere ma i lavori principali di consolidamento sono fatti, mancano quindi le rifiniture. il totale dei mq sfruttabili sono quasi 500.  A corredo c'è una grande varietà botanica che passa ovviamente dai quasi 200 olivi alla vite, ai noci, alle acacie, e via via fino ad arrivare a diversi alberi da frutto. Un ampio spazio consente di ricavare grandi aree verdi che assecondano la naturale forma movimentata del terreno.  Come intuibile nelle vicinanze scorre il fiumicciattolo Fraga, risorsa indispensabile per il funzionamento del vecchio frantoio e sulla quale vantiamo un diritto acquisito per lo sfruttamento della risorsa idrica, permesso non più ottenibile adesso. Il verde a corredo raggiunge quasi i due ettari di estensione. Nonostante l'apparente flessione della strada di accesso verso le case, il luogo è soleggiato per la gran parte del giorno permettendo alla vista di poter spaziare a 360° nel verde delle balze e tra i rami degli alberi. Classe Energetica: G

MOTRONE: A circa 50 minuti da Lucca, verso nord, tipica casa rustica in pietra, inserita all'interno di un piccolo e tipico Borgo Antico di alta collina (quasi 700 mt. sul livello del mare) L'abitazione è subito abitabile e completamente arredata, ed è composta da: al piano terra ingresso in ampio e caratteristico soggiorno rustico con angolo cottura e bel caminetto, bagno; al piano primo tre camere di cui una con caminetto; mansarda con altre due stanze/camere. Al piano seminterrato, con accesso esterno, cantina/taverna con camino e forno a legna. la proprietà è corredata da poco spazio esterno, ma ideale per mangiare all'aperto. Parcheggio pubblico all'ingresso del Borgo.     Classe Energetica: G

Cod.01139 Rif.Ag. V 914 - Calci Rustico in vendita - 8 vani - 150 mq composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. V 914 Per chi ama la natura e la tranquillità, posizione incantevole e dominante ma facilmente accessibile, CASA SINGOLA di complessivi circa 150 mq. sviluppata su due livelli con grande camino, forno a legna esterno e tina d'epoca per vino nella cantina, composta da 3 vani al piano terra e 3 vani oltre bagno con doccia e finestra al primo piano. Circa 15.000 mq di terreno con circa 750 piante di olivo in produzione. Da ristrutturare per essere abitata.

Nel Comune di Camaiore, località Montemagno, unità di civile abitazione, ristrutturata, con vista mare, in zona molto riservata . L'unità è sviluppata su due livelli : il piano terra è composto da ingresso.soggiorno, cottura, pranzo, ripostiglio, loggiato oltre a giardino ripostiglio, forno e legnaia; al piano primo due camere, stanza armadi e grande sala . Classe Energetica: F EPI: 134,00 kwh/m2 anno

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), alla quota di 582 m s.l.m., a 22 km dal casello autostradale A1 sia di Chiusi/Chianciano Terme che da quello di Fabro, a 13 km dalla SS2 Cassia, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un piccolo fabbricato di solo 2 appartamenti senza ascensore. Vista panoramica sulla vallata e scorci sul paese dalle finestre e dal balcone. L'appartamento risulta molto luminoso ha finestre su tre lati. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 138 in considerazione dell'appartamento di mq 115 circa, balconi di mq 13, soffitta comune di mq 86 ed autorimessa di mq 15). Piazzale comune per parcheggio dei due appartamenti. Ingresso con corridoio, cucina / pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola con balcone, bagno con vasca e lavatrice; fa parte della proprietà una soffitta in comune con finestra ed una altezza utile al centro, in parte pavimentata ed usata come magazzino (in una stanza è presente un caminetto ed in un'altra la caldaia), La soffitta potrebbe essere divisibile oppure anche acquistabile per la quota del vicino ed ottenere così mq 86 esclusivi. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e si presenta in discreto stato di conservazione generale; è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a GPL. con centrale termica privata, elementi radianti in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo e ceramica. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. AP665.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato storico in centro. Affacci panoramici dal caratteristico balcone. La superficie dell'appartamento misura circa 150 mq tutto su un piano, poi dispone di sottotetto potenzialmente abitabile di altri 150 mq circa di superficie ed una cantina al piano terra di circa mq 22. L'appartamento dispone di ingresso, WC, soggiorno con caminetto e balcone panoramico, cucina, due camere, sala affrescata o grande camera, studio, bagno. La soffitta ha accesso da scala a chiocciola dal disimpegno di ingresso. Il tetto del fabbricato è stato rifatto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, vetro semplice e persiane in legno/alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 220.000 trattabili. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 152,29 KWh/m2anno) Rif. AP623

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. In posizione dominante vicinissimo a Punta Ala e al mare circa 9 km. La proprietà insiste su un terreno collinare incontaminato di 13, 89 ettari cosi composto: seminativo e uliveto di 4 h con circa 700 piante, qualche piante da frutto e piccolo vigneto.Due pozzi. Si accede alla proprietà attraverso strada di accesso di circa 150 m ben conservata. L'immobile è di circa 250 mq suddiviso in tre appartamenti più annessi ad uso rimessaggio. Il primo appartamento patronale è su due livelli. Al piano terra locali a uso giorno e al piano primo tre camere più servizi. I due appartamenti adiacenti sono suddivisi in due unità di cui uno di 65mq e l'altro di 40mq. Riscaldamento a gasolio e pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento estivo. Ottimo per agriturismo e/o per civile abitazione ad uso azienda agricola.L a proprietà è in buone condizioni manutentive.

Cod.01216 Rif.Ag. 122 - Cecina: ingresso indipendente, in Villetta Trifamiliare, in vendita appartamento NUOVO di 5 vani al piano primo, con grande soggiorno, 3 camere, 2 bagni, LOGGIATO e 2 TERRAZZE + mansarda di 100 mq con allacci per terzo bagno, totali circa 200 mq, oltre taverna, locale lavanderia, garage e giardino. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI con la scelta di PAVIMENTI, RIVESTIMENTO CUCINA E PORTE. Classe energetica: A1 - Rif. 122

Villa di recente ristrutturazione ed in stile classico chic, in vendita a Forte dei Marmi, sita a 400 mt dal mare ed equidistante dal centro storico e da Vittoria Apuana. La villa si dispone su due piani: piano terra e primo piano. A piano terra troviamo ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con accesso a veranda esterna ed a giardino soleggiato sul retro della villa, bagno di servizio. Al primo piano vi sono 5 camere da letto, di cui 3 doppie, una tripla ed una cameretta (due camere hanno l'affaccio sul balcone che da sul retro della casa) e tre bagni con doccia. Vi è poi una mansarda con altri due posti letto ed un balcone. La villa possiede inoltre di una depandance con camera matrimonaile, cucina, bagno con doccia, e soggiorno con zona pranzo annessa. L'immobile gode inoltre di aria condizionata, wifi e tre posti auto interni.

Cod.01139 Rif.Ag. V 913 - Calci Rustico in vendita - 12 vani - 420 mq composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. V 913 Calci - In un luogo magico e riservato, circondato dal verde dei Monti Pisani, è in vendita una perla rara: un antico mulino costruito nel XIX secolo in una radura, con terreno esclusivo di 6000 mq largamente pianeggiante, complice di rendere questo luogo ancora più unico. Percorso il viale alberato di ingresso, la vista si sofferma sul largo pianoro nel cui centro svetta il casale con le sue ampie finestre. Il mulino è stato suddiviso in due unità immobiliari molto spaziose, grazie alla superficie disponibile di circa 420 mq disposta su più livelli sfalsati: Al piano terreno si trovano la grande cucina abitabile, un soggiorno doppio con camino, un secondo soggiorno, ampio studio e bagno. Al piano superiore sono presenti 4 camere matrimoniali con alti soffitti a travi e bagno mentre una scala di accesso interna permette di raggiungere la bella altana panoramica attualmente usata come locale di sgombero. Al piano leggermente seminterrato è presente un porticato, un ulteriore salone con camino, la stanza caldaia e un piccolo vano con soffitto a volte, oltre a bagno di servizio. Come deducibile, il casale è stato recuperato anni or sono e, sebbene vissuto, necessita di lavori di ristrutturazione essenzialmente cosmetici, volti a preservare i bei soffitti a travi e le antiche macine ancora presenti in uno dei vani, oltre al recupero delle altane. La posizione, la vista, l'ottima raggiungibilità e la superficie rendono questa proprietà ideale anche per avviare una redditizia attività ricettiva, rivolta principalmente a utenza straniera.

Posta sulla sommità di un colle a 20 minuti da Cetona, abbiamo il piacere di proporre questa antica e stupenda residenza d’epoca, perfetta sia come residenza privata che come resort di lusso, con parco di 6000 mq di parco con piscina panoramica. La facciata principale della residenza è abbellita da tre magnifici portoni d'ingresso originali del 1800 e presenta suggestivi stemmi di antiche casate nobiliari che qui vissero in tempi lontani. Le pareti della residenza sono abbellite inoltre da elementi in cotto che sormontano le aperture e dalle bifore originali in stile gotico delle due torri. Al piano terra vi sono molti ambienti affrescati, dove si alternano deliziosi salotti ed eleganti e maestosi saloni, ideali per cene o pranzi con molti invitati. I soffitti dei saloni sono impreziositi con affreschi ottocenteschi e con arredi d’epoca. Al piano terra troviamo anche una cucina professionale, oltre ad un’area esterna attrezzata per i pasti all’aperto. Vi sono al suo interno ben 8 suites, tra il primo e il secondo piano, ciascuna composta da un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. Alcune di esse hanno il proprio balcone privato. La tenuta è preceduta da un bellissimo viale alberato, costeggiato da maestose piante di oleandro e vecchie sequoie. Uno dei lati del parco è costituito da un bel giardino adornato da maestose piante ad alto fusto. Sul retro della residenza vi è una antica limonaia di circa 100 metri quadrati, dove oggi si trova una graziosa SPA su due livelli, con bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, doccia emozionale con cromoterapia, sala massaggi e sala da tè, sul cui tetto sono stati istallati dei pannelli solari. Poco distante, troviamo la bellissima piscina di 9,30 x 4 con una piccola Jacuzzi esterna. Questa struttura rappresenta un’occasione imperdibile di investimento sia per chi desiderasse utilizzare la residenza come abitazione privata, sia per chi volesse inserire la struttura sui circuiti del turismo di lusso. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P555

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto paesaggistico ricco di vigneti, proponiamo questo meraviglioso casale di circa 450 mq, annessi rurali di circa 70 mq, 5.500 metri quadri di vigneto Nobile di Montepulciano DOCG e un ettaro di terreno seminativo. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo degli spazi che nel passato erano destinati a stalle e rimessaggio agricolo mentre al piano primo troviamo due appartamenti completamente indipendenti. Al primo appartamento ci accediamo salendo una scala esterna in mattoni; ci accoglie una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, angolo cottura, due camere matrimoniali con finestra panoramica sui vigneti, due bagni con doccia e un terrazzo panoramico. Il secondo appartamento ci accediamo da una scala interna, entrando troviamo una cucina, un soggiorno, due camere e un bagno e una piccola toilette. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste in parte nel giardino che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità, 5.500 metri quadri di vigneto iscritto Nobile di Montepulciano e Rosso di Montepulciano e circa 1 ettaro di terreno seminativo. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto, ideale per la messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P803

Abbiamo il piacere di proporre questo rustico casale dall’ampia metratura con 69 ettari di terreno. Nella campagna incontaminata e rigogliosa, questo antico casale, risalente al 1800, presenta una metratura abbondante, di circa 550 metri quadrati, ulteriormente maggiorata dalla presenza di due annessi agricoli, di 560 e 300 metri quadrati ciascuno. La proprietà è posta su due livelli dai quali è possibile godere di una vista a dir poco eccezionale. I muri in pietra al tatto, trasmettono un calore primitivo, ammaliante. La caratteristica preponderante è la vastità dei suoi terreni, 69 ettari suddivisi tra boschi e parte coltivabile, fonte inesauribile di risorse e di energie. Le sue mille tonalità di colore rendono il paesaggio un quadro animato dove ogni giorno si scopre qualcosa di nuovo. A rendere ancor più magica l’atmosfera un piccolo stagno di raccolta, il cui silenzio viene rotto unicamente dal dolce gracidare della piccole rane. RIF P612

Posto su di una collina, in posizione dominante e panoramica, abbiamo il piacere di proporre questo magnifico casale con dependance, per una superficie complessiva di 500 mq, suddivisi in 6 appartamenti. Il casale ha origini antichissime, infatti sembra risalire al 1200, quando lo stabile era utilizzato come mulino. Nel 2002 la proprietà è stata completamente ristrutturata, eseguendo in totale 6 appartamenti, ogniuno con ingresso indipendente. Nella casa padronale ne troviamo tre al piano terra e due al primo piano. sesto appartamento, per un totale di circa 500 metri quadrati. Al piano terra ci sono due appartamenti in facciata, entrambi aventi una superficie di circa 75 metri quadrati ed entrambi composti da un’ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, troviamo il terzo appartamento, il più piccolo, di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti, uno piccolo e uno grande: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, divisa dal soggiorno da un arco a mattoncini, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno, rifinito con pietra naturale di Assisi; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno con focolare, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere, una singola ed una doppia, ed un bagno per portatori di handicap ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati. Questo appartamento dispone al livello seminterrato di un garage privato. Poco distante dal casale, posto in posizione riservata e di poco sottostante, c’è la meravigliosa piscina, di 15 x 7,5 metri, che gode di uno degli affacci più incantevoli della zona. Oltre al giardino la proprietà dispone di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto, 1,5 ettari di bosco e circa 1 ettaro di uliveto. Presenti anche posti auto coperti da pensiline in legno. Adiacente, un piccolo annesso, sempre in legno, che custodisce l’addolcitore e gli attrezzi agricoli. Nel parco c'è un pozzo, utilizzato per l'irrigazione. L’impianto a GPL riscalda tutta la struttura. Grazie alla suddivisione in 6 unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P659

Il casale principale misura circa 400 metri quadrati, ed è attualmente diviso in due appartamenti strutturati su due livelli, per una superficie di 200 metri quadrati ciascuno; le due unità potrebbero essere riunite in un'unica unità abitativa, come era originariamente. Uno dei due appartamenti è in fase di ristrutturazione ed al momento presenta un vano progettato per ospitare la zona giorno, due camere e tre bagni. L'appartamento da ristrutturare presenta un vano usato come ufficio, una cantina, una cucina con grande focolare, un bagno e due camere. Al piano terra sono presenti anche dei locali da ristrutturare di circa 70 metri quadrati, dove si potrebbe realizzare un ulteriore appartamento o dei garage. La proprietà comprende vari annessi: un fabbricato costituito da un solo piano, il piano terra, ristrutturato nel 2005 e pensato come residenza per un guardiano, avente superficie di circa 108 metri quadrati, comprendente un salotto con caminetto, un cucinotto, 3 camere e 2 bagni; un annesso agricolo adibito a deposito materiali di 57 metri quadrati; un annesso utilizzato come rimessa per le auto di 215 metri quadrati; un'officina aziendale di 150 metri quadrati; un ex porcilaia di circa 53 metri quadrati, oltre a dei piazzali pavimentati, per una superficie complessiva di circa 886 metri quadrati. La proprietà è originaria dei primi del 1900 ed è stata in parte ristrutturata. Negli anni 50 il casale padronale è stato ristrutturato e rinforzato, intervenendo sui solai, sul tetto e sulle mura perimetrali. Uno degli appartamenti è stato ristrutturato negli ultimi anni, i lavori sono ancora in corso. RIF P623

Nella campagna di Chiusi, casale da ristrutturare per complessivi 180 mq su tre livelli più altre cubature da recuperare, resede privata di 1000 mq. L' immobile è collocato vicino a tutti i servizi, in zona dominante e dispone di luce e acqua.

Situato nella splendida campagna di Cetona, cittadina tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre un tipico casale toscano del 1800, completamente da ristrutturare, circondato da 5000 metri quadrati di terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie complessiva di 500 metri quadrati: al piano terra ci sono vari locali, un tempo usati come stalla e rimesse agricole per un totale di 7 vani, la parte abitabile si trova al primo e secondo piano raggiungibile tramite una scala esterna in pietra. Entrando al primo piano troviamo un ampio salone con vecchio caminetto, un locale adibito a cucina, più altri 5 vani adibiti a camere e 2 bagni. Al piano superiore attualmente non accessibile è possibile installare una scala per raggiungere 3 vani. Il casale necessita di essere ristrutturato, tutti gli ambienti presentano soffitti in travi di legno a vista e pavimenti originali in cotto. La proprietà è circondata da un grandissimo parco di 5000 metri quadrati di terreno che garantisce una privacy assoluta, grazie anche alla strada privata sterrata di 300 metri circa. Gode inoltre di una splendida vista sul monte Cetona, sulla Val di Chiana e sulle campagne circostanti. All’esterno troviamo vari annessi agricoli per un totale di 700 metri quadrari, una cantina scavata nel tufo, un antico forno a legna sulla parete esterna del casale e un lavatoio con rubinetto originale. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno). RIF P655

A pochi minuti da Sarteano e da Chianciano, immerso in un contesto naturale unico, abbiamo il piacere di proporre questo casale di circa 380 metri quadrati, con annessi e terreno adibito a boschivo, seminativo ed oliveto. La proprietà, che consta di due accessi, è sviluppata su due piani: al piano terra troviamo molti vani, destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito ad uso stalla per i cavalli, ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite due scalinate troviamo due ambienti separati, ciascuno composto da soggiorno con caminetto antico, due camere ed un bagno. In una futura predisposizione, i due ambienti si prestano anche per poter essere pensati come unico appartamento. Esiste la possibilità di ricavare addirittura un totale di sei camere da letto. La costruzione originaria del casale risale a fine 1800; la proprietà è da ristrutturare completamente e gli impianti sono da rifare, tuttavia ha buone potenzialità, prestandosi a diverse soluzioni sia private che ricettive. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall’ acquedotto del Comune di pertinenza. All’esterno insistono due annessi, uno di 12 ed uno di 45 mq, quest’ultimo, costruito in tufo negli anni 80 e condonato recentemente, si presta particolarmente nell’ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio) per un totale di circa 3 ettari e la rimanenza destinato a boschivo e seminativo. Il contesto naturale e paesaggistico che incornicia il casale è davvero unico ed impreziosito dal panorama circostante; è possibile infatti godere dell’affaccio su tutta la vallata, e lo sguardo può spingersi, nelle giornate nitide, dai laghi agli appennini, fino ad uno scorcio incantato, in lontananza, su Chianciano Terme, rinomata cittadina per le sue acque termali curative e rilassanti. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter rifuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. RIF P571

Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. RIF P490

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

Casale panoramico da ristrutturare in vendita a Campiglia d'Orcia. La superficie è di 133 metri quadrati lordi, il terreno di 14 ettari è composto da 110 piante di ulivo, un piccolo bosco ed il restante seminativo biologico; è possibile realizzarvi una piccola azienda agricola biologica. La posizione è molto riservata e tranquilla. Dalla proprietà si gode di un bellissimo panorama della Val D’Orcia, zona Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Oltre al panorama, il casale gode anche di una posizione strategica vicino a tutte le più importati località turistiche della zona. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, tutti i materiali originali sono in ottimo stato di conservazione e pronti per essere recuperati. Il terreno ospita 110 piante di ulivo che producono circa 20 quintali di olio all’anno ed un piccolo bosco. Vi è anche la possibilità di realizzare una piccola azienda agricola biologica. Si accede alla proprietà percorrendo una strada bianca di poche centinaia di metri. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe Energetica: in attesa di approvazione. RIF P458

In uno dei paesaggi più rappresentativi della campagna Toscana proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida tenuta costituita da un borgo medioevale di valenza storica internazionale, eccezionalmente conservato ma da recuperare sapientemente, avente superficie di circa 10.000 mq. Domina circa 1000 ettari di terreno variamente coltivato con le più pregiate e rinomate peculiarità di questa terra, tra ulivi, vigneti e seminativi. In questi terreni vi sono variamente dislocati altri casali da recuperare per ulteriori 16.000 mq. Un’opportunità oggettivamente unica per una tenuta celeberrima dove, nella seconda metà del 1800, nel pieno del Risorgimento, si incontrarono e soggiornarono tra gli altri Napoleone III e Vittorio Emanuele II, con gli emissari di Leopoldo II di Toscana e dello Stato Pontificio. Un luogo così affascinante che persino i tedeschi, durante l’occupazione, decisero di rispettarlo, senza dislocarvi postazioni di artiglieria o difese per evitare che fosse bombardato. Ci è giunto eccezionalmente conservato ed oggi abbisogna di un mecenate che, facendolo rifiorire, lo riporti agli antichi splendori. Un’opportunità unica. Un luogo dove il tempo si è fermato. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P291

Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), proponiamo una bella proprietà composta da un casale di circa 700 mq e relativo terreno di 1.5 ettari. Il casale è, per circa 170 mq, riservato ad abitazione, mentre il rimanente ad annessi, che possono però essere tutti portati a civile abitazione. Una vera opportunità nel cuore della Val d'Orcia. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P229