Case in vendita in Toscana Pag. 1572

Sulla strada che porta a Reggello alle porte di Cancelli proponiamo in vendita Villa storica [cat. A/8] ,anticamente residenza padronale del consorzio agricolo della zona, disposta su tre livelli (600 mq lordi) con molteplici vani e servizi, oltre annessi utilizzati al tempo come magazzini per una superficie totale di oltre 800mq. Adiacente al cancello d ingresso privato troviamo palazzina su due livelli da cui è possibile ricavare 4 appartamenti per una superficie totale di 200mq cat A/3. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione con la possibilità di darle molteplici indirizzi in assenza di vincoli . Completa la proprietà un resede/giardino di circa 1000mq.

Questa elegante villa di lusso si trova a breve distanza dal centro di Forte dei Marmi e dal mare. Situata in un'esclusiva area residenziale, offre vicinanza ai servizi e garantisce tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su quattro piani per un totale di circa 390 mq. Circondata da un grande giardino curato di circa 1000 mq, dispone anche di una jacuzzi riscaldabile, ideale per rilassarsi sotto le stelle, anche d'inverno. Al piano terra si trova un ampio salone con pavimenti in pregiato marmo di Calacatta, una sala da pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e un bagno. Una scala in marmo o l'ascensore interno conducono al primo piano, dove troviamo la zona notte con pavimenti in teak. La suite padronale ha un bagno privato e accesso a una terrazza con vista sul giardino. Ci sono anche due altre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e una stanza armadi. Al secondo piano c'è una mansarda arredata come studio e due grandi ripostigli che ospitano i sistemi tecnologici della casa, come il sofisticato impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici con accumulatori Tesla, domotica avanzata e impianto di aspirazione centralizzato. Infine, al piano interrato troviamo una taverna con accesso privato, un soggiorno con camino a gas, una lunga tavola per cene conviviali, una seconda cucina, una camera matrimoniale con bagno e una lavanderia.

RENDERING; CONSEGNA DICEMBRE 2025 In una delle località più esclusive della Toscana, Forte dei Marmi, conosciuta per le sue spiagge dorate, le boutique di lusso, e un’atmosfera raffinata e rilassata è qui che si trova questa magnifica villa di nuova costruzione, che si estende su una superficie di 715 metri quadrati, progettata per offrire un’esperienza di vita straordinaria. Non appena varchi la soglia, ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno doppio, uno spazio perfetto per rilassarsi con la famiglia o intrattenere gli amici. La luce naturale inonda la stanza, filtrata dalle grandi finestre che si affacciano sul giardino curato. Il design moderno e le finiture di alta qualità aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza a ogni angolo della casa. La cucina abitabile è il cuore della villa, un luogo dove preparare pasti deliziosi e condividere momenti preziosi. Dotata di elettrodomestici di ultima generazione e ampi spazi di lavoro, è ideale per chi ama cucinare e ospitare cene conviviali. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio stile unico e raffinato. Le camere sono ampie e luminose, con armadi spaziosi e finestre che offrono viste panoramiche sul giardino circostante. I cinque bagni, moderni e ben rifiniti, sono progettati per offrire il massimo del comfort e del relax, con materiali pregiati e attenzione ai dettagli. Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente la piscina privata. Immagina di trascorrere calde giornate estive nuotando in acqua fresca, oppure organizzando eventi e feste con amici e familiari nel giardino adiacente. fIl giardino, ben curato e spazioso, è un’oasi di pace dove puoi rilassarti, prendere il sole bordo piscina o semplicemente goderti la tranquillità. La villa è certificata in classe energetica A, garantendo non solo un impatto ambientale ridotto, ma anche bassi costi di gestione. Il riscaldamento autonomo ti permette di mantenere la casa alla temperatura ideale in ogni stagione, assicurando il massimo comfort. Situata al piano terra, la villa offre comodità e accessibilità, senza rinunciare alla privacy e all’eleganza. La posizione è impareggiabile: a pochi passi dalle spiagge rinomate di Forte dei Marmi e vicino a tutti i servizi e le attrazioni che la zona ha da offrire. Il prezzo di questa straordinaria villa è di € 4.500.000, una cifra che riflette l’esclusività, la qualità e il prestigio della proprietà. Vivere qui significa immergersi in un ambiente di lusso, comfort e bellezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il meglio. In sintesi, questa villa a Forte dei Marmi non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Se cerchi un luogo dove vivere esperienze indimenticabili e creare ricordi preziosi, questa è la casa che fa per te.

Questa fattoria e azienda agricola è immersa nel cuore del Chianti classico e ci si arriva attraverso una bellissima strada panoramica che da Vagliagli porta a Radda. Oggi l'immobile e l'azienda agricola è il centro di una realtà vitivinicola i cui vigneti si estendono per circa 36 ettari producendo una notevole quantità di vini pregiati che raggiungono tutto il mondo. All'interno della proprietà è presente anche una bellissima villa risalente al XIII dove sarebbe possibile realizzare una struttura ricettiva di lusso o una bellissima residenza estiva. Sono presenti anche 8 unità separate con i propri servizi dove sarebbe possibile realizzare Bed & Breakfast staccati dalla residenza principale. Questa proprietà è vicinissima alle principali città più importanti della toscana infatti è situata a 60km da Firenze e 12Km da Siena ma nache vicinissima a città importanti d'Italia come Roma che si trova a 12Km.

Tra Lucca e Forte dei Marmi, nella campagna toscana, a pochi minuti dal mare e vicinissima alla riserva naturale del Lago di Massaciuccoli, proponiamo in vendita questa bella proprietà di circa 100.000 mq. Questa oasi è dotata di un bosco privato, un lago naturale ed un parco con un grande varietà di alberi secolari (magnolie e querce), cipressi, frutteti e un oliveto con circa 900 alberi. La villa in stile coloniale della superficie di circa 1000 mq, si articola su tre piani e offre stanze luminose e spaziose che portano ad una grande terrazza con vista sul parco. La casa vanta generose zone living, incluso il salone principale, una zona tv, una serra, una sala da pranzo, una taverna con un grande camino abitabile, un cucinotto ed uno spazio per la colazione. Ci sono sei camere da letto di oltre 20 mq, due cabine armadio e quattro bagni con doccia. Tutte le stanze sono provviste di arredamento antico, così da preservare l’atmosfera della tradizione toscana della villa e della storia della famiglia. Al piano terra è presente una palestra equipaggiata recentemente, una cantina vini, una spaziosa lavanderia, un doppio garage coperto e molti altri locali di servizio. La proprietà è di recente costruzione e le strutture offrono spazi relax perfetti. L’immobile è provvisto di un soggiorno, una zona pranzo ed una piscina di 25x10 mq circa ed un’area SPA di circa 100 mq. Distanze: 32 km dall’aeroporto di Pisa, 98 km dall’aeroporto di Firenze.

Nella lussureggiante collina pistoiese, abbiamo in vendita una villa neoclassica con linee pulite e sobrie, incorniciata da un incantevole parco di circa 4000 mq, il quale vanta alberi secolari. Fra questi è collocata una veranda di cristallo in stile moderno-chic di 170 mq circa. La villa, di 1500 mq circa, è adibita oggi a struttura turistico-ricettiva e si compone di ampie sale affrescate che conservano l'atmosfera di un tempo e sono ideali per organizzare ricevimenti e cerimonie. La proprietà dispone di ulteriori nove mini appartamenti indipendenti, ideali per la locazione turistica e uffici. Completa la proprietà un ampio parcheggio. San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio Info: +39 055 2477048 - 055 2347386

Nobile villa storica del 1600 ricca di fascino autentico con bellissimi affreschi e pavimenti originali dell'epoca, immersa in un prezioso giardino all'italiana con piante, fiori e il tipico fontone che ne esaltano la bellezza, circondata da un bellissimo bosco con lecci secolari , nei terreni circostanti sono presenti spazi dedicati ai cavalli un tempo presenti nella proprietà. La villa padronale di circa mq 1000 si sviluppa su 4 piani, due dei quali necessitano di ristrutturazione come i locali sottotetto molto belli e con buone altezze per un recupero di grande pregio, al primo piano troviamo inoltre la piccola e bellissima chiesa utilizzata in passato per celebrare i momenti importanti della famiglia . L'annesso vicino alla Villa si sviluppa su tre piani e attualmente è utilizzato come casa del custode. Chiude la proprietà uno splendido spazio al tempo utilizzato come stalle per i cavalli, magazzini ed altro, belle le altezze e la struttura con grande potenzialità di recupero. Completano la proprietà Ha 40 di terreno suddivisi in vigneto, oliveto con circa 600 piante in produzione, bosco e seminativo. Posizione strategica per la vicinanza a tutti i servizi incluso l'ingresso alla superstrada.

Nella prestigiosa zona Roma Imperiale, a Forte dei Marmi, è in vendita questa bellissima Villa con piscina e grande giardino privato. La villa si sviluppa su 450 m2 di superficie, più 90 m2 di verande ideali per il relax e i pranzi all’aria aperta. All’interno, al piano terra, troviamo uno splendido doppio salone, una cucina, un locale dispensa, un bagno e ripostigli. Al primo piano quattro camere matrimoniali, di cui due con letto king size, ognuna con proprio bagno en suite e cabina armadio. Un appartamento adiacente alla proprietà di lusso, ma con ingresso indipendente, rappresenta la soluzione ideale per accogliere gli ospiti e lo staff, in quanto dotato di cucina, soggiorno, bagno, una camera matrimoniale. La villa dispone inoltre di lavanderia, cantina, garage, parcheggio coperto, aria condizionata, allarme e sistema di videosorveglianza. La villa è completamente autosufficiente in termini di efficientemento energetico, in quanto dotata di sistema fotovoltaico e sistema di raffrescamento a falda idrica, oltre cappotto termico per mantenere sempre il miglior comfort interno. Completa la proprietà una piscina di 65mq, incastonata in uno splendido giardino di 1600 mq con piantumazione studiata nei minimi dettagli da un esperto paesaggista. La villa viene venduta completamente arredata.

Maestosa villa rinascimentale di 50 vani in vendita sulle colline di Scandicci. Nata attorno ad una antica torre di avvistamento, questa imponente ma elegante costruzione di 1734 mq si compone di villa padronale, cantina, cappella privata, garage, nonché un podere colonico suddiviso in altre due unità immobiliari, con accesso carrabile indipendente. Contribuiscono a rendere unica questa proprietà i tredici ettari circa di terreno, i quali comprendono uliveto, vigneto e un lago artificiale. Classe energetica: G. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

VERNIO - In posizione dominante, proponiamo Villa storica appartenuta alla "Famiglia de' pazzi" di oltre 500mq e 6000mq di giardino. Questa bellissima villa è appartenuta alla nobile famiglia dei Pazzi di Firenze, di cui sia al cancello di ingresso che al portone principale, è conservato ancora lo stemma originale della casata. L'immobile è unico nel suo genere, recentemente sono stati rifatti tetto e facciate, dunque necessita di essere rivista solo all'interno. La villa si dispone benissimo ad essere divisa in due unità immobiliari, vi è inoltre la possibilità di creare un secondo garage.

FIRENZE CASTELLO - Nelle immediate vicinanze di Villa Petraia e Villa Reale, in ottima posizione tranquilla e silenziosa e nelle immediate vicinanze a tutti i servizi, splendida Villa storica del 1500. Trattasi di immobile storico con vincolo legato alle belle arti, appartenutosi alla Famiglia Corsini, al suo interno si trovano infatti affreschi recentemente restaurati dalle "Belle Arti". La Villa si sviluppa su due livelli più una torre in pietra, con 16 vani utili e sei servizi per totali 600mq circa. Dispone di 3000mq di giardino carrabile con grande garage di circa 80mq, trasformabile in dependance. Interamente affrescato (con vincolo Belle Arti) l'immobile si presta anche ad una eventuale divisione interna in due unità abitative indipendenti. Oggetto di grande prestigio e unico nel suo genere.

Bagno a Ripoli, a pochi minuti dal centro storico fiorentino proponiamo prestigiosa villa del 1600 libera su quattro lati, circondata da 8000mq di parco con all'interno una splendida piscina 20x10m. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno seminterrato dove si trovano un ampio garage, le cantine ed un appartamento. Al piano terra troviamo una bellissima loggia di ingresso, un ampia zona giorno suddivisa in vari saloni con affaccio sul parco ed una cucina. Il primo piano è composto da varie camere e sale oltre i molteplici servizi di grande pregio.

Villa libera su quattro lati circondata da giardino privato di 1600mq. L immobile si sviluppa su due livelli per una superfice di 550mq ove troviamo 6 camere da letto e altrettanti servizi. Al piano terra troviamo un lussuoso soggiorno triplo con caminetto luminosissimo grazie alle grandi vetrate che danno sul giardino e che permettono di accedere al patio. Sempre al piano terra grande cucina abitabile con lavanderia, studiolo e sala hobby con biliardo. Al primo piano (con accesso indipendente tramite scala esterna) troviamo tre camere da letto oltre servizi, cucinotto e l accesso diretto alla grande terrazza panoramica da cui si può scorgere gran parte della città e colline.

Nei pressi di Quarrata, sulle verdi pendici del Montalbano, con affacci ad oriente sulla piana dell'Ombrone, proponiamo in vendita questa splendida rocca Longobarda con piscina, libera su tre lati. La proprietà è composta da un corpo principale e diverse unita abitative, ed è locata all'interno di un giardino esclusivo di 3000 mq circa e 3 ettari di bosco. La rocca di 520 mq circa si compone di sette appartamenti, di cui un monolocale, un quadrilocale e cinque bilocali per un totale di 28 posti letto, tutti indipendenti, arredati con cura e forniti di tutti i comfort, oltre a una meravigliosa terrazza che offre un panorama unico sul lussureggianti paesaggio toscano. Completano la proprietà la piscina situata nel giardino, una terrazza panoramica, un'ampia cantina ed un locale tecnico.

Incantevole villa in posizione dominante e scenografica piscina con vista sulle colline e su un laghetto, situata a mezz'ora da Firenze, venti minuti dall'autostrada, dieci dall'International School of Florence di Bagno a Ripoli. Villa in ottime condizioni, perfettamente mantenuta, con interni spaziosi e luminosi, arredata con grande gusto. C'è una splendida veranda davanti alla casa, circondata da un ettaro di terreno, e una piscina a sfioro di 15m x 4m con impianto a sale, costruita nel punto più panoramico della proprietà.

Immerso nel verde a pochi minuti dal centro storica di Firenze proponiamo Villa risalente al 1400 (ex convento) disegnata da un famoso Architetto del tempo. L immobile libero su tre lati, privo di introspezioni si sviluppa su due livelli, congiunti da una scalinata in pietra serena nel chiostro centrale ,per una superficie tot di 500mq. Necessarie opere di ristrutturazione con possibilità di frazionamento, uso recettivo o lussuosa residenza. La villa e circondata 1,5 ettari di giardino piantumato con alberi di alto fusto (cipressi), oliveta (140 piante) e alberi da frutto. Possibilità di realizzare piscina. Oggetto unico per prestigio , ubicazione e struttura.

Immersa nel verde delle splendide colline che caratterizzano i dintorni fiorentini, abbiamo in vendita questa signorile villa storica di circa 800 mq. L'immobile, risalente al XVII secolo, si struttura su due livelli e si compone di quattro appartamenti, per un totale di quattro soggiorni, dieci camere da letto e sei bagni. Gli ambienti risultano ben illuminati a caratterizzati da uno stile rustico toscano, ma con rifiniture di pregio, tra le quali le meravigliose travi in legno a vista, gli splendidi pavimenti in cotto, nonché i caratteristici camini in pietra. Completano la proprietà un incantevole giardino di circa 3000 mq, dal quale è possibile godere di una fantastica vista sul paesaggio circostante e nel quale troviamo una limonaia di circa 20 mq e una piscina, nonché una terrazza di circa 60 mq e una cantina di circa 180 mq. Sei posti auto. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

Immersa nel verde abbiamo in vendita questa villa di circa 250mq. L'immobile, strutturato su più livelli risulta così composto: al piano terra, troviamo un ampio salone, una servizio, una stanza adibita a studio con un servizio, cucina con ripostiglio. Salendo al primo piano vi sono tre camere e altri due bagni. Al secondo piano camera con servizio. Nel seminterrato abbiamo taverna di 100mq con ampio sala cucina, bagno con doccia, una lavanderia, una stanza adibita a palestra e garage. Gli spazi godono di un'atmosfera unica, nonché di una buona luminosità grazie alle grandi finestre, dalle quali è possibile ammirare la natura circostante. Completano la proprietà un giardino di 5000 mq circa con piscina di 14mq.

Tra le verdi colline di Borgo San Lorenzo, nel cuore della campagna fiorentina, si trova questa prestigiosa tenuta di oltre 430 ettari, un’oasi naturale che si presenta come un’esclusiva riserva di caccia dove ammirare splendidi esemplari di fauna selvatica in libertà. La proprietà, grazie alla sua posizione dominante, offre una vista spettacolare sull’intero paesaggio circostante, caratterizzato da vaste distese di boschi che garantiscono la massima privacy e un profondo senso di riservatezza. Perfettamente servita da una rete interna di strade private che consentono di muoversi agevolmente da un capo all’altro del terreno, la tenuta mantiene intatta la sua anima naturale, con sentieri che invitano all’escursionismo e a percorsi di trekking suggestivi, in un contesto dove regnano silenzio, pace e scenari mozzafiato. L’estensione degli spazi esterni rende questa proprietà unica: oltre alla riserva di caccia, che permette di praticare l’attività venatoria durante tutto l’anno con presenza di fagiani, lepri, cinghiali, cervi e caprioli, si trovano circa 35 ettari coltivati a seminativo, due tartufaie produttive di tartufo nero, quattro laghi e tre sorgenti che alimentano costantemente la tenuta, arricchita persino da un eliporto privato. Gli edifici si sviluppano per oltre 2.700 mq e comprendono una villa principale di circa 980 mq, con piscina e campi da tennis, che necessita di ristrutturazione interna, e un grande edificio adiacente di circa 1.500 mq, un tempo stalle e oggi adibito a rimessaggio agricolo, con al piano superiore due appartamenti indipendenti, uno destinato ai custodi e uno con camere dotate di bagno privato. Sulla sommità del colle si trova invece l’attuale residenza padronale, una dimora di circa 230 mq con quattro camere, tre bagni, giardino e piscina panoramica, perfetta per godere appieno della bellezza del luogo. Due ulteriori fabbricati completano la proprietà, offrendo ulteriori superfici da recuperare. Questa magnifica tenuta, con la sua straordinaria estensione, le numerose possibilità di utilizzo e l’incomparabile posizione alle porte di Firenze, rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata delle colline toscane, senza rinunciare a comfort e prestigio.

In posizione dominante e panoramica sulle colline della provincia di Pisa, si trova questo splendido Castello contornato da un affascinante borgo che ha mantenuto intatto il sapore medioevale, al cui interno vi è inoltre una Chiesa di proprietà della Curia. I primi cenni storici collegati alla struttura risalgono infatti all'epoca del 1200 e nello studio dei vari documenti si ritrovano connessioni a molte famiglie importanti delle varie epoche, incluse ad esempio i conti della Gherardesca. Nei vari secoli la struttura è stata adibita a diversi usi tra i quali un presidio militare ed infine una villa signorile. La superficie complessiva del Castello è di circa 5000 mq, mentre il Borgo misura circa 1300 mq. All'interno della proprietà vi sono anche 6 poderi per ulteriori 2500 mq circa. Tutti gli immobili risultano da restaurare. Gli ettari di terreno che circondano la proprietà sono circa 110 fra seminativo, uliveto e bosco. Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

Situata nelle vicinanze di Firenze, questa straordinaria tenuta rappresenta un'opportunità unica di investimento in un progetto di sviluppo ambizioso. Con una superficie totale di circa 3.770 mq, la proprietà si trova in una posizione incantevole con viste spettacolari sul tramonto, sugli uliveti e sulle colline del Chianti. La proprietà è un affascinante complesso edilizio disposto attorno a un cortile interno, adiacente a una storica Pieve risalente al 1028. Originariamente cresciuta attorno a questa Pieve romana, la tenuta agricola necessita ora di un restauro totale, offrendo un potenziale straordinario per la creazione di un meraviglioso bed and breakfast o una location per eventi esclusivi. Nel 1500, questa era una delle più importanti tenute agricole del Valdarno, appartenuta all'Ospedale Santa Maria Nuova di Firenze e successivamente alla famiglia Pucci dal 1783 al 1844. In origine, la proprietà comprendeva numerose case coloniche che operavano all'interno del sistema feudale di mezzadria, vendute gradualmente nel corso degli anni. Oggi, la proprietà include ampie cantine costruite nel 1631, un edificio separato su due piani e un cortile interno privato. Tra le caratteristiche distintive vi sono una grande terrazza al primo piano, una loggia e molte altre strutture storiche, ancora visibili nonostante le condizioni precarie di alcune parti. Completano la proprietà due ettari di uliveti e pascoli, rendendo questa tenuta non solo un'opportunità di sviluppo immobiliare, ma anche un pezzo di storia toscana immerso in un paesaggio mozzafiato.

Sulle suggestive colline tra il Chianti e il Valdarno, a breve distanza da Montevarchi e Firenze, si estende una splendida tenuta di 25,5 ettari. Questa proprietà combina tradizione e innovazione, offrendo un affascinante vigneto e un agriturismo immersi in un paesaggio tipicamente toscano. Il cuore della tenuta è la casa colonica principale, una struttura imponente sviluppata su quattro livelli. Al piano interrato, si trova un comodo garage e un locale tecnico che ospita gli impianti dell'edificio. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso dotato di camino, che conduce a un grande soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Da qui, è possibile accedere alla prima camera da letto, che dispone di un bagno privato. L’intera casa è stata ristrutturata mantenendo il caratteristico stile toscano, con le sue pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, mentre un sistema di ventilazione tradizionale garantisce comfort e benessere. La sostenibilità è un elemento centrale di questa proprietà, evidenziato dalla presenza di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sul tetto della cantina, che assicura l’autosufficienza energetica. Inoltre, per la sicurezza degli ospiti, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza. Non lontano dalla casa colonica, si trova un ex fienile di 196 mq, che si sviluppa su due piani. Al piano seminterrato, un ampio locale è dedicato alla lavorazione e conservazione dei prodotti della tenuta. Al piano terra, invece, trovano spazio l'ufficio amministrativo e due accoglienti miniappartamenti per gli ospiti. Ogni appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, offrendo un soggiorno confortevole e immerso nella tranquillità della campagna toscana. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli, con un progetto in fase di sviluppo per la creazione di un centro aziendale e due aree dedicate al glamping e all'agricampeggio, arricchite dalla vista sul vigneto circostante. Questa tenuta rappresenta un perfetto connubio tra tradizione rurale e innovazione sostenibile, ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica nella splendida cornice delle colline toscane.

Proponiamo in vendita un magnifico casolare situato nella suggestiva campagna toscana, in provincia di Firenze. Questa eccezionale tenuta agricola si estende su 52 ettari di terreno, offrendo una vista panoramica che si spinge fino al caratteristico Borgo di San Gimignano. Il fabbricato principale, che occupa una superficie di oltre 400 mq, è arricchito da una torre di avvistamento del XIII secolo e comprende una spaziosa cantina al piano terra. Accanto all'edificio principale, troviamo diversi annessi per un totale di 1.200 mq, tra cui una cantina tinaia, un forno esterno, un capannone agricolo di 200 mq e un'altra torre di avvistamento con viste mozzafiato. La proprietà è caratterizzata da 16 ettari di vigneto e quasi 4 ettari di oliveto, con ulteriori aree destinate a seminativo e bosco. Questa combinazione di elementi rende la tenuta perfetta per diverse attività agricole e ricettive. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore della Toscana. Con le sue caratteristiche storiche e le sue ampie potenzialità, è ideale per realizzare un progetto esclusivo in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Situata lungo una delle strade più affascinanti del Chianti Classico Senese, questa splendida azienda agricola offre vedute spettacolari delle colline circostanti, rinomate per i loro castelli, vigneti e oliveti. Un tempo convento con chiesa, la proprietà è stata trasformata nel corso dei secoli in una raffinata residenza rurale, completa di casa colonica, stalla e fienile, creando un’atmosfera serena e rilassante. Un suggestivo viale di cipressi conduce al giardino e al casale principale, che accoglie gli ospiti con vari ingressi. Al piano terra, si trovano due magazzini e una limonaia, mentre l'ingresso principale apre su un ampio salone di 60 mq con cucina, accompagnato da un disimpegno con lavanderia e bagno. Le scale interne originali conducono al piano superiore, dove sono disposte sette camere, tre bagni, un soggiorno e una cucina, organizzati in due appartamenti distinti ma collegati tra loro. Una piccola e affascinante corte collega il casale principale a un delizioso cottage con ingresso indipendente, ideale per ospitare amici e parenti. Nel fienile, troviamo un terzo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Al piano terra, un ampio magazzino/garage ospita i macchinari agricoli. Accanto all'edificio principale, un capanno funge da garage aggiuntivo. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 530 mq, circondata da 7 ettari di terreno con 600 piante di olivi, che nel 2023 hanno prodotto 530 litri di olio. La ristrutturazione, completata tra il 1989 e il 1994, ha ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie per gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento a GPL con due caldaie. Inoltre, è stato installato un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'impianto fognario è a norma e dispone di autorizzazioni valide per gli scarichi. Il tetto è isolato con guaina e pannelli Isover da 5 cm, mentre gli infissi in legno sono dotati di doppi vetri termici. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dispone di tre cisterne per la raccolta dell’acqua piovana con una capacità totale di 70.000 litri. Le principali distanze includono: Siena a 15 minuti, Gaiole in Chianti a 10 minuti, Radda in Chianti a 15 minuti; i principali castelli del Chianti sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Firenze è a 70 minuti, quello di Roma a 2 ore e 30 minuti, e quello di Pisa a 2 ore.

San Casciano - Loc. Ponterotto. Immerso nelle verdi colline di San Casciano ma in posizione dominante proponiamo uno splendido casale del 1800 da ristrutturare, circondato da 10 ettari di ulivi con anche un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. L'immobile principale è composto da due piani abitativi per un totale di 280 mq. I piani parzialmente seminterrato e quello seminterrato per un totale di altri 310 mq sono destinati a cantina ed erano i locali destinati all'olio e al vino. Negli 11 ettari di terreno sono compresi 10 ettari di ulivi in piena produzione, circa mezzo ettaro di vigna Sangiovese e due FALDE ACQUIFERE. La proprietà necessita una completa ristrutturazione.