Case in vendita in Toscana Pag. 1347

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), tra Casole e Colle, TERRATETTO di mq 90 con ingresso indipendente. L'immobile è così composto: al piano terra soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e resede di mq 50 al piano primo due camere e bagno. Classe energetica F. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Nel centro del paese si propone in vendita un appartamento con resede tergale; internamente è composto da ingresso cucina con ripostiglio, soggiorno con camino, camera matrimoniale, servizio. L'appartamento è completamente ristrutturato . Consegna immediata. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

RIF1014 Santa Croce sull'Arno, appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente e resede esclusivo, inserito in una piccola palazzina di recente costruzione . L'immobile si compone da cucina/soggiorno con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. L'abitazione si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Possibilita' di arredamento. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito .

Ristrutturata con rifiniture di pregio e ad alta sostenibilità ambientale, è costituita da 5 appartamenti collegabili tra loro: un quadrilocale con 2 bagni, un ripostiglio con un sottotetto molto grande e una terrazza con vista mozzafiato sulle colline del Chianti, 2 camere matrimoniali, cucina a vista con pranzo e salottino oltre a due bagni uno per piano di cui uno molto grande con sia vasca idromassaggio che doccia un trilocale attiguo, affittato con un reddito di 600 euro al mese una taverna sottostante ad ingresso indipendente con soppalco, dotata anche di un cucinotto separato con uscita esterna su piccolo spazio esterno per mangiare fuori e di una cabina armadio/ripostiglio trilocale con salottino, cucina, camera matrimoniale , bagno incastonato nella roccia. Il salottino ha un divano letto per cui può diventare seconda camera una limonaia separata dal resto della casa adibita a monolocale con bagno e angolo cottura. Anch’essa dotata di spazio esterno per pranzare, ha anche antibagno che serve come ripostiglio e bagno per disabili. Esternamente ci sono 2 barbeque, una piccola serra, due gazebo, una cantina esterna ed una piscina 8,45x4,45. Dalle cantine e’ stata ricavata una SPA con palestra, sauna x 4 persone e vasca idromassaggio jacuzzi. Nella SPA è inoltre presente un bagno con doccia, spogliatoio e palestra con soffitto a volte. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento e condizionatori sia per caldo che per freddo a pompa di calore, doppi vetri, lavanderia con asciugatrice. Il tetto e’ coibentato e vi sono installati pannelli solari. Ci sono diversi posti auto e wall box per auto elettriche. I lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2024 e si concluderanno a giugno 2026. 334 mq abitazione 75 mq tra cantine e soffitte 690 mq di giardini privati, completamente recintati 4 ettari di cui 1.5 a olivi 1 a viti e bosco RIF. L348

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi passi dal centro, dal lungomare e dalle suggestive spiagge della Caletta, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e offre un’eccellente opportunità di personalizzazione grazie alla distribuzione degli spazi, facilmente rimodulabile per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Completano la proprietà due balconi, di cui uno con gradevole vista mare, e un ampio spazio esterno attrezzato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione, riservata ma centralissima, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, i negozi, i ristoranti, il porto turistico e le spiagge, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 11111, In posizione collinare, facente parte di un piccolo borghetto, piccolo complesso colonico composto da Casa Colonica completamente da ristrutturare, libera su 4 lati e Fienile da ricostruire, libero su 2 lati.
La casa colonica ha una superficie complessiva lorda di mq 350 circa e si sviluppa su due livelli (P.T. e P.1 ) della stessa dimensione, oltre ad un ulteriore Piano Soffitta di mq 175 circa. L'immobile deve essere completamente ristrutturato ed è possibile realizzare al massimo n. 2 unità abitative.
Il fienile, in corpo staccato, ma in adiacenza per un lato ad un fabbricato di altra proprietà, ha una superficie lorda complessiva di mq 140 circa e si sviluppa su due livelli (P.T. e P.1 ). Da demolire e ricostruire è possibile ricavarne una singola unità abitativa. Completano la proprietà un resede esclusivo (ex aia) di mq 250 circa, posto tra i due fabbricati, totalmente pianeggiante, oltre ad un terreno agricolo esclusivo, in continuazione del resede esclusivo, di mq 1.500 circa, quest'ultimo (terreno agricolo) si sviluppa con una pendenza decisamente marcata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21124-19, Attico ristrutturato a nuovo di mq 100 composto da: ingresso + soggiorno + zona pranzo + cucinotto + disimpegno + n. 2 camere matrimoniali + bagno + ampia terrazza (mq 80) piano secondo ed ultimo *possibilità di avere il garage* Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21124-20, Appartamento ristrutturato a nuovo di mq 89 circa, posto al Piano Primo, e composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio e Terrazza di mq 4 circa. Immobile da rinnovare. Possibilità di acquistare anche il Garage. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21124-17, Bilocale ristrutturato a nuovo di mq 60 composto da: ingresso + soggiorno/pranzo + angolo cottura + disimpegno + camera matr. + bagno + ripostiglio + terrazza (mq 6) piano primo *possibilità di avere il garage* Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21124-15, Appartamento ristrutturato a nuovo di mq 73 composto da: ingresso + soggiorno/pranzo + angolo cottura + disimpegno + camera matr. + camerina + guardaroba + bagno + ripostiglio, piano terra rialzato ingresso indipendente oltre giardino esclusivo (mq 30) *possibilità di avere il garage* Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 01233, In piena campagna, ma con la possibilità di collegarsi in pochi minuti con Empoli e la FI-PI-LI, in posizione pianeggianate, piccolo Complesso Colonico, da ristrutturare, composta da 2 fabbricati: A) Casa Colonica (con tetto rifatto e coibentato nel 2016) disposta su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 363 circa e composta al Piano Terra da una cucina rustica con bagno, ampio doppio locale ex stalle, n. 2 locali magazzino/deposito, sottoscala ed ulteriore locale cantina con accesso dall'esterno; al Piano Primo da corridoio centrale di disimpegno, ampia cucina con focolare, n. 5 camere matrimoniali e bagno con finestra. B) Fienile, completamente da ristrutturare, disposto su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 141 circa. Completano la proprietà mq 3.000 circa di terreno esclusivo circostante. Possibilità di abbinare all'acquisto fino a 16 ettari di terreno agricolo, in corpo unico, adiacente ai fabbricati (di cui 3 ettari di seminativo in piano, 7 ettari di bosco ceduo in piano, 5 ettari di seminativo collinare e 1 ettaro di pascolo collinare). Non è prevista la vendita frazionata dei singoli fabbricati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 01232, In prossimità della nuova SR429, a pochi minuti da Empoli e dalla FI-PI-LI, piccolo complesso colonico completamente da ristrutturare composto da 3 fabbricati: A) Casa Colonica da ristrutturare ma con tetto rifatto, disposta su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 383 circa B) Fienile da ristrutturare, disposto su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 214 circa, C) Locali accessori (ex pollaio) di complessivi mq 59, da poter accorpare ai fabbricati principali in fase di ristrutturazione. Completano la proprietà mq 2.000 circa di terreno esclusivo circostante. Possibilità DI realizzare fino a n. 7 unità abitative. Immobili da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 01117, Fabbricato indipendente da ristrutturare disposto su 2 livelli (p. terra e p. primo) di attuali mq 80 circa con possibilità di ampliamento per mq 15 circa Circondano l'immobile mq 800 circa di terreno esclusivo con accesso esclusivo. Possibilità di destinare l'immobile ad uso residenziale, commerciale, artigianale e direzionale. Altre informazioni in agenzia Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 01022, Nella campagna di Certaldo, in posizione collinare, a 5 km circa dal centro, complesso colonico di complessivi mq 666 disposti in parte da ristrutturare (mq 360) ed in parte da ricostruire (mq 306) con annesso terreno esclusivo di mq 5.000 circa.
La porzione da ristrutturare è composta da un Terratetto, libero su 3 lati, di complessivi mq 360 circa, disposto su 2 livelli: al Piano Terra (mq 179) composto da vari garage e magazzini (trasformabili del tutto o in parte in abitazione); al Piano Primo (mq 151) composto da ingresso, zona pranzo con caminetto, ampio cucinotto, soggiorno (4a camera), disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni entrambi con finestra, oltre un'ampia terrazza di mq 27 circa ed una più piccola di mq 4 circa. Completa la proprietà una locale Garage di mq 28 circa posto al Piano Seminterrato.
La parte da ricostruire è composta da un Terratetto libero su 2 lati, già in parte franato, per una superficie complessiva di mq 306 circa, da ricostruire su 3 livelli (Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo) della stessa superficie (mq 102 a piano).
Possibilità di frazionare in più unità immobiliari. Possibilità di acquisto frazionato.
La zona è servita dall'acquedotto comunale e dall'elettricità. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. UN21073, Fienile da demolire e ricostruire con la possibilità di essere trasformato in abitazione per la realizzazione di una villetta mono o bifamiliare. Ampio giardino circostante. Accesso indipendente. Da deruralizzare.
Superficie lorda attuale mq 232 disposti su due livelli (piano terra e piano primo) della stessa superficie (116 cad.). Ulteriore terreno agricolo a disposizione. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 20328, In posizione collinare e panoramica, rudere (terratetto libero su 3 lati) da demolire e ricostruire, di complessivi mq 350 circa, disposti su 2 livelli (p.t. e p.1 ), con ampio giardino circostante, su 3 lati, di mq 3.600 circa.
Immobile da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. UN21072, Complesso immobiliare composto da un ampio Ex Convento ed una piccola Chiesa tutt'ora consacrata, oltre ad ampio giardino circostante. Fabbricati completamente da ristrutturare per una superficie catastale complessiva di mq 669, che si sviluppano su 3 piani (Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo). Ulteriore terreno agricolo a parte. Da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. L91112C, Collocato in ottima posizione collinare e panoramica casale da ristrutturare di complessivi di mq 400 circa con annesso terreno esclusivo di 1 ettaro, possibilità di frazionare in più unità immobiliari e ricostruire un casale disposto su 2 livelli per 280 mq totali suddividendolo in due terratetto di 140 ciascuno, ed una villetta in corpo staccato di mq 120 circa che si sviluppa tutta al Piano Terra. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. L91112B, Rudere da demolire con progetto realizzato (da ritirare) per poter ricostruire mq 261 di superficie abitativa, disposta su 2 livelli: piano terra e piano primo. Possibilità di realizzare 2 unità immobiliari, Terratetto liberi su 3 lati. Il tutto circondato da mq 2.500 di terreno esclusivo circostante. Il prezzo indicato è riferito al progetto realizzato (da ritirare). Possibilità di acquistare ulteriori mq 5.000 di terreno agricolo adiacente. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250513, NOSTRA ESCLUSIVA - Affascinante complesso immobiliare di circa 176 mq, comprendente una ex Chiesa con sacrestia, torre campanaria, resede privato e piccola porzione di terreno agricolo adiacenti. L immobile ha subito interventi di consolidamento strutturale nel 2008 e un rifacimento completo del tetto nel 2012 con realizzazione di tetto ventilato e isolamento, oltre alla predisposizione di due finestre a tetto. Attualmente si presenta al grezzo, con solai consolidati e copertura con coppi e tegole.
L'altezza massima interna è di 7,40 ml e quella minima è pari a 6,60 ml.
Il complesso immobiliare è soggetto a vincolo monumentale (Soprintendenza), per il quale è già stata rilasciata l'Autorizzazione per: restauro, straordinaria manutenzione e opere accessorie funzionali al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
Perché un immobile è vincolato?
Il vincolo monumentale ha lo scopo di tutelare la storia, l'arte e la cultura italiana, preservando i beni culturali di valore.
Circa le caratteristiche dimensionali del nuovo progetto risultano:
Piano Terreno mq 119,03;
Soppalco Nord mq 19,10;
Soppalco Sud mq 15,49;
Ballatoio mq 23,26;
Totale Sup Ut.: MQ 176,88.
Resede e Terreno esclusivi per tot. mq 528. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Immersa nel verde delle colline pistoiesi, in una delle zone più suggestive e tranquille della campagna a nord della città, proponiamo in vendita colonica libera su tre lati corredata da ampio giardino privato, terreni agricoli e annessi. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme immersa nella natura o sviluppare un progetto legato all’attività agricola e ricettiva. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta e conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali toscane. Attualmente necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio il fascino originario della struttura. La superficie abitativa di circa 120 mq è attualmente articolata in cinque vani distribuiti sui due livelli principali. La presenza delle soffitte amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi, consentendo di creare ambienti accessori, locali hobby o ulteriori superfici da integrare al progetto abitativo. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal contesto esterno. Sul fronte dell’abitazione si sviluppa un giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per realizzare aree relax, zone pranzo all’aperto o spazi dedicati al tempo libero immersi nella quiete della campagna. A completare la proprietà troviamo oltre due ettari di terreno che circondano la colonica e ne rafforzano il carattere autenticamente rurale. I terreni sono suddivisi tra uliveto e aree boschive, offrendo scorci suggestivi, privacy e la possibilità di coltivazione o gestione agricola. La presenza di annessi agricoli costituisce un ulteriore valore aggiunto, permettendo di disporre di spazi da destinare a deposito, rimessa attrezzi o eventuali progetti accessori legati alla proprietà. Disposizione: - Fabbricato disposto su due livelli fuori terra oltre soffitte composto da cinque vani con ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi. Giardino e spazi esterni: - La proprietà di dispone di giardino privato di circa 300 mq posto sul fronte dell’abitazione oltre a oltre 20.000 mq di terreno, in parte coltivato a uliveto e in parte boschivo. Posizione: La proprietà si trova sulle colline a nord di Pistoia, in direzione dello Zoo di Pistoia e a breve distanza dalla località di Giampierone. Il contesto è caratterizzato da paesaggi naturali, boschi e aree coltivate che regalano una sensazione di assoluta tranquillità e riservatezza. Pur essendo immersa nella campagna, la colonica rimane facilmente raggiungibile e consente di raggiungere il centro di Pistoia e i principali servizi in pochi minuti di automobile. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, circondato dalla natura e dalla bellezza del paesaggio toscano. La richiesta è di € 130.000. Rif. V6096R.

Sesto Fiorentino, Viale Ariosto, proponiamo in vendita splendido appartamento di 5 vani. L'immobile, di circa mq. 100, è posto al piano secondo servito da ascensore ed è composto nella zona giorno da luminoso e spazioso salone dal quale si accede al terrazzo loggiato e cucinotto. La zona notte presente due spaziose camere matrimoniali, camera singola e due bagni di cui uno finestrato. A completare la proprietà cantina e due posti auto. Richiesta Euro 350.000,00 trattabili. Classe energetica in fase di acquisizione. Immagini a scopo illustrativo. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: G

Zona Magenta, negozio di 79 mq, che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale o per chi cerca un investimento. Questa soluzione è perfetta per famiglie, giovani coppie o professionisti in cerca di un punto d'appoggio in una delle zone più vivaci di Livorno. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere! Classe Energetica: G EPI: 210,40 kwh/m2 anno

Cod.12230 Rif.Ag. DE36L - PISA – SANTA MARIA Due Esse Group, unici referenti con il Piano C propone in anteprima di vendita nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e caratteristici della città, a pochi passi dal Duomo di Pisa, da Piazza dei Miracoli e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato in Via dei Martiri. L’immobile si sviluppa al piano interrato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e presentano un’altezza interna di circa 3 metri, caratteristica che dona maggiore ariosità agli spazi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno al futuro proprietario di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un piacevole giardino comune, uno spazio verde che rappresenta un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una posizione così centrale. La posizione strategica, di fronte alla mensa universitaria e a breve distanza dal Duomo, da Piazza dei Miracoli e dai principali monumenti della città, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla vicinanza al polo universitario e alle principali attrazioni turistiche di Pisa, l’immobile si presta perfettamente ad essere destinato a locazioni per studenti, affitti transitori o attività di locazione turistica, offrendo interessanti prospettive di redditività. Una proposta ideale per chi desidera vivere il centro storico di Pisa oppure effettuare un investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Cod.12230 Rif.Ag. DE10L - PIAZZA CARRARA – PISA Due Esse Group, unici referenti con il Piano C propone in anteprima di vendita nel centro storico di Pisa, in Piazza Carrara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 127 mq, situato a pochi passi dai Lungarni e dai principali servizi della città. L’immobile si trova al terzo piano senza ascensore di un caratteristico edificio storico ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balcone con affaccio sulla suggestiva Piazza Carrara. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, caratteristiche che rendono l’abitazione ideale per una famiglia, per professionisti e per chi desidera vivere nel cuore della città usufruendo di tutti i servizi del centro, rappresentando al tempo stesso un’interessante opportunità di investimento. Dalle finestre dell’appartamento si gode di una piacevole vista sui Lungarni, uno degli scorci più rappresentativi di Pisa, capace di conferire valore e unicità all’immobile. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di infissi in PVC. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio e di deposito. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi Piazza dei Cavalieri, il Duomo, le facoltà universitarie, i principali servizi e le attività commerciali del centro storico. Una soluzione di rara reperibilità, perfetta per chi cerca ampi spazi, una posizione centrale e il fascino autentico della Pisa storica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com