Case con balcone in vendita in Sicilia Pag. 313

Situata in Via Tremonti a poco meno di 1km dal centro di Pedara, questa casetta indipendente offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un ambiente sereno lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una superficie commerciale di circa 125 metri quadrati; è esposta piacevolmente a sud-est disponendo quindi di un'ottima luce naturale. All'interno, l'abitazione è composta da due camere da letto, una cucina abitabile con un soggiorno attiguo e un ampio bagno. Un balcone e un terrazzino offrono spazi esterni aggiuntivi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Nel terreno, di circa 900mq, si trovano svariati alberi da frutto: limoni, fichi d'india, melo, pero, prugno, e diverse altre varietà. Si tratta di uno spazio ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da personalizzare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa completa e funzionale in una delle zone più tranquille di Pedara. Punti di forza dell'immobile: - Ampio spazio esterno - Casa indipendente - A ridosso del centro di Pedara Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento in vendita a Donnalucata centro a 350 metri dal mare | Casa climatizzata con vista mare a Scicli
Nel cuore di Donnalucata, una delle località balneari più affascinanti della costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale composto da sole tre unità abitative. Una soluzione esclusiva per chi desidera acquistare una casa vicino al mare in Sicilia, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi del centro.

L'immobile si trova a soli 350 metri dal mare e rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Donnalucata, meta sempre più richiesta da turisti italiani e internazionali grazie al suo mare cristallino, alle spiagge dorate e alla vicinanza con Scicli.

Caratteristiche dell'appartamento
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di balconi in ogni stanza con piacevole vista mare.

La proprietà è composta da:

Ampia cucina soggiorno open space
Due camere da letto spaziose e luminose
Bagno completo
Lavanderia con secondo WC
Ripostigli realizzati su misura
Balconi panoramici con vista mare
Climatizzazione completa
Predisposizione per impianto di riscaldamento con termosifoni

Gli spazi interni risultano accoglienti e ben organizzati, perfetti per vivere tutto l'anno oppure per essere destinati a casa vacanze in Sicilia.

Appartamento vicino al mare a Donnalucata
La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia, il lungomare, ristoranti, bar, supermercati e tutti i servizi principali. Vivere a Donnalucata significa scegliere uno stile di vita autentico, rilassato e immerso nella bellezza del territorio ragusano.

Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca:

Appartamento in vendita vicino al mare in Sicilia
Casa vacanze a Donnalucata
Immobile a pochi passi dalla spiaggia
Appartamento con vista mare a Scicli
Investimento immobiliare in Sicilia
Casa climatizzata in località balneare
Appartamento in vendita nella costa ragusana

Investimento immobiliare in Sicilia
Grazie alla forte richiesta turistica della zona, questo appartamento costituisce anche un'interessante opportunità per investitori interessati al mercato delle locazioni brevi e delle case vacanze in Sicilia. La vicinanza al mare e il contesto tranquillo aumentano il valore e la redditività dell'immobile nel tempo.

Per ulteriori informazioni, fotografie o per prenotare una visita dell'immobile a Donnalucata, contattaci direttamente.

Casale storico in vendita vicino al Castello di Donnafugata | Tenuta siciliana con 22 ettari di terreno
Nel cuore più autentico della Sicilia, a pochi minuti dallo storico Castello di Donnafugata, proponiamo in vendita un affascinante casale storico siciliano da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna ragusana e circondato da paesaggi naturali di straordinaria bellezza.
Questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per investire in un immobile di charme in Sicilia, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una struttura ricettiva di alto livello o un progetto di ospitalità esperienziale nel sud della regione.

Tenuta storica immersa nella natura siciliana
La proprietà si estende su circa 22 ettari di terreno privato, caratterizzati dalla tipica vegetazione mediterranea, tra ulivi secolari, carrubi, muretti a secco e ampi spazi naturali incontaminati. Un contesto unico dove privacy, silenzio e autenticità si fondono con il fascino della tradizione rurale siciliana.
Il casale conserva integralmente il carattere delle antiche dimore contadine della zona e offre grandi potenzialità di recupero architettonico grazie alla presenza di ben 22 locali, perfetti per un progetto di valorizzazione di prestigio.

Casale da ristrutturare con grande potenziale turistico e residenziale
Grazie alle dimensioni della proprietà e alla posizione strategica vicino a Ragusa e alle principali destinazioni della Sicilia sud-orientale, questa tenuta si presta perfettamente alla realizzazione di:

Agriturismo di charme in Sicilia
Masseria di lusso con piscina
Boutique hotel immerso nella natura
Resort per turismo esperienziale
Villa storica privata
Location per eventi esclusivi
Struttura ricettiva eco-sostenibile
Azienda agricola con ospitalità

La vicinanza al Castello di Donnafugata, uno dei luoghi più iconici e visitati della provincia di Ragusa, aumenta ulteriormente il valore strategico e turistico dell'investimento immobiliare.

Investimento immobiliare nel cuore della Sicilia autentica
Acquistare questo casale storico significa investire in un angolo autentico della Sicilia, sempre più richiesto da investitori internazionali, amanti della natura e operatori del turismo di qualità.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca:

Casale storico in vendita in Sicilia
Tenuta con terreno vicino Ragusa
Immobile da ristrutturare con grandi potenzialità
Masseria siciliana autentica
Proprietà di charme immersa nella natura
Investimento immobiliare turistico in Sicilia
Casale vicino al Castello di Donnafugata
Villa storica con terreno in Sicilia

Caratteristiche principali della proprietà
Casale storico siciliano da ristrutturare
22 locali
Circa 22 ettari di terreno
Immobile immerso nella campagna siciliana
Ampi spazi esterni panoramici
Ottimo potenziale ricettivo e turistico
Vicino al Castello di Donnafugata
Ideale per residenza privata o attività hospitality

Per maggiori informazioni, fotografie, planimetrie o per organizzare una visita della proprietà, contattaci direttamente.

Nel rinomato contesto del Golfo di Castellammare, nella splendida località marinara di Trappeto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare fronte mare, caratterizzata da ampie superfici, totale indipendenza e suggestivi affacci panoramici. La proprietà, ideale sia come residenza privata sia come investimento a destinazione turistico-ricettiva, si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso esterno autonomo.

Gli spazi esterni, curati e funzionali, comprendono un ampio giardino privato arricchito da una zona esterna dedicata alla convivialità, completa di cucina esterna in muratura, forno, barbecue e docce esterne. L'appartamento al piano terra si apre su un luminoso soggiorno con doppio accesso, collegato a una cucina con angolo in muratura. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto a uno spazioso portico con affaccio sul giardino privato. La zona notte è composta da due camere da letto e da un comodo bagno con vasca. Attraverso una scala interna si accede al secondo appartamento, posto al primo piano. L'ingresso conduce a un disimpegno che separa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno con doccia, dalla spaziosa cucina-soggiorno con accesso diretto a un'ampia terrazza panoramica con vista aperta sul Golfo di Castellammare. Completa il piano un balcone perimetrale che circonda l'immobile, garantendo luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La posizione esclusiva fronte mare, unita all'indipendenza delle unità abitative e alla generosità degli spazi, rende questa proprietà una soluzione di assoluto pregio nel panorama immobiliare della costa siciliana. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

VILLA NUOVA COSTRUZIONE

In zona residenziale, su un lotto pianeggiante e di facile accesso a tutti i servizi e al centro storico, proponiamo in vendita 6 esclusive villette a schiera di diverse metrature e prezzi, ciascuna dotata di ingresso indipendente e giardino privato, pensate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa.

L'immobile che vi proponiamo è una villa a schiera con tripla esposizione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, per una superficie complessiva di circa 265 mq sviluppata su due livelli.

Al piano terra troviamo un'ampia zona living con angolo cottura e accesso diretto alla veranda, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, oltre a bagno, ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore.

La zona notte, posta al primo piano, è composta da un comodo disimpegno, due camere da letto con accesso al balcone di cui una con bagno in camera, una cameretta e un ulteriore bagno.

Le ville sono progettate con predisposizione per ascensore interno e possibilità di realizzare una piscina privata, offrendo così una soluzione abitativa moderna, elegante ed esclusiva.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva: gli immobili saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, infissi esterni a taglio termico e rifiniture di pregio, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche studiate per coniugare eleganza, funzionalità e massimo benessere abitativo.

Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale.

La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa, pronto ad offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa, a tutela del vostro acquisto e al fine di trovare il mutuo adatto alle vostre esigenze.

Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, chiamando il nostro numero fisso +39 0924 531850 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 392 9512990.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO NEL CUORE DI ACATE.
Via Palermo, 17 – ACATE (RG).
L'immobile è sito alprimo piano, suddiviso in ampia e luminosa sala, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi, di cui uno affacciato sul cortile interno e l'altro su Via Umberto I. Inoltre, a completare l'unità, è presente un deposito sito al piano ammezzato di circa 17mq.
La proprietà si presenta da ristrutturare internamente, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione.
Nel 2015 sono stati eseguiti interventi di rifacimento della facciata e della copertura, elemento che valorizza ulteriormente la struttura.
Questo appartamento, dal carattere autentico, è situato nel cuore del centro storico di Acate, a pochi passi dalla Piazza Libertà e dalla elegante Villa Comunale.
Situato in posizione centrale, a breve distanza dai principali servizi e dalle attività del centro storico, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto autentico e caratteristico.
L'immobile conserva caratteristiche tipiche dell'architettura siciliana, con murature in conci di tufo e a sacco, oltre a tetto in legno con copertura in coppi siciliani.
Soluzione ideale per chi desidera valorizzare una proprietà ricca di elementi costruttivi tradizionali, sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e al fascino storico dell'immobile.
Disponibilità immediata.

Villa a schiera moderna in vendita a Pedara con giardino, terrazzo e fotovoltaico
Nel cuore di una delle aree residenziali più richieste di Pedara, in posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde, Think Tank Realtor propone in vendita una moderna villa a schiera di recente costruzione, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questa villa a schiera in vendita a Pedara rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare alle pendici dell'Etna.

Villa moderna a Pedara: spazi ampi e distribuzione funzionale
La proprietà, costruita nel 2012, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, di cui 136 mq calpestabili, con ambienti luminosi, ben organizzati e rifiniti con materiali di qualità.

Piano terra
Ingresso accogliente
Camera da letto
Bagno

Primo piano
Camera matrimoniale
Bagno
Lavanderia

Piano interrato
Ampio living luminoso
Cucina soggiorno open space
Bagno
Ripostiglio

Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort abitativo, funzionalità quotidiana e massima vivibilità in ogni stagione.

Villa con giardino privato e terrazzo a Pedara
Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni, ideali per chi desidera vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
La proprietà dispone di:

Giardino privato
Balconi panoramici
Terrazzo vivibile
Due posti auto scoperti

Una soluzione perfetta per famiglie con bambini, amanti degli animali o per chi sogna una casa con spazi verdi alle porte di Catania.

Comfort moderni e alta efficienza energetica
La villa è dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici che migliorano la qualità della vita e garantiscono efficienza energetica e sicurezza.

Dotazioni principali
Impianto fotovoltaico (4,5 KW)
Aria condizionata
Sistema di allarme
Riscaldamento centralizzato
Camino
Infissi con doppi vetri

Le ampie finestre assicurano un'eccellente luminosità naturale e un ottimo isolamento termico e acustico.

Casa pronta da abitare a Pedara
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è libero al rogito. Viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile abitativo.

Questa villa moderna in vendita a Pedara rappresenta un'opportunità rara per chi cerca:

una casa moderna vicino Catania,
una villa con giardino sull'Etna,
un immobile recente e pronto da vivere,
un investimento immobiliare sicuro in Sicilia.

Perché acquistare questa villa a schiera a Pedara
Acquistare questa proprietà significa scegliere:

tranquillità e privacy,
ambienti moderni e luminosi,
efficienza energetica,
comfort abitativo,
una posizione strategica tra natura e città.

Pedara è oggi una delle località più apprezzate dell'hinterland etneo grazie alla qualità della vita, al clima piacevole e alla vicinanza con Catania e i principali collegamenti.

Contatta Think Tank Realtor
Per maggiori informazioni su questa villa a schiera moderna in vendita a Pedara o per prenotare una visita riservata, contatta oggi stesso Think Tank Realtor.

In posizione privilegiata sul Lungomare Pozzillo, a Carini, proponiamo in vendita una prestigiosa ed esclusiva villa indipendente fronte mare con piscina privata e accesso diretto alla scogliera, inserita in un contesto elegante, riservato e di assoluto pregio. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.000 mq ed è valorizzata da ampi spazi esterni curati e armoniosamente distribuiti, progettati per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. Di particolare pregio la raffinata area piscina con vasca 18x6 metri e zona solarium, perfettamente integrata nel contesto della residenza e ideale per vivere momenti di assoluto relax e convivialità all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista panoramica sul mare ad ogni suo angolo. Al piano terra troviamo una funzionale zona living composta da cucina e soggiorno, oltre a un comodo bagno; attraverso una scala interna si accede a una camera da letto riservata. Il primo piano accoglie un elegante e luminoso salone con affaccio su terrazzo panoramico vista mare, oltre a una splendida cucina in muratura dal gusto ricercato. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Elemento distintivo della proprietà è senza dubbio l'accesso diretto e indipendente al mare, una caratteristica rara che conferisce unicità e prestigio all'immobile nel panorama residenziale della zona. Soluzione ideale come residenza privata di rappresentanza, villa esclusiva per vacanze o investimento immobiliare di alto profilo. Per maggiori informazioni e visite riservate, contattaci. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

A Casuzze, rinomata frazione balneare di Santa Croce Camerina, proponiamo in vendita un appartamento fronte mare di circa 47 mq, situato al piano rialzato di un contesto condominiale con accesso diretto e privato alla spiaggia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, godendo di una vista panoramica unica direttamente da casa. L’IMMOBILE L’appartamento è composto da: - Salottino con cucina - Camera da letto matrimoniale - Cameretta - Bagno - Ripostiglio Tutti gli ambienti godono di una piacevole vista mare, valorizzata dalla doppia esposizione che garantisce luminosità naturale e ottima ventilazione durante tutto l’arco della giornata. SPAZI ESTERNI: Completa la proprietà una verandina fronte mare, perfetta per rilassarsi all’aperto ammirando il panorama e vivendo appieno l’atmosfera della località balneare. DOTAZIONI E PERTINENZE: - Predisposizione per climatizzatore - Esposizione su due lati - Accesso privato direttamente sulla spiaggia - Garage di circa 22 mq POSIZIONE: L’immobile si trova in una delle zone più apprezzate della costa ragusana, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Per maggiori informazioni Contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano.

RIF. NV467 - Casa Indipendente nel cuore storico di Rodì Milici. Nel suggestivo centro storico di Rodì Milici, caratteristico borgo collinare situato tra il Golfo di Patti e i monti Peloritani, proponiamo in vendita una spaziosa casa Indipendente tipica del luogo di circa 170 mq complessivi, distribuiti su più livelli e adiacente alla storica Chiesa di San Filippo, uno dei punti più caratteristici e autentici del paese. Una parte dell'immobile è scavata nella roccia rendendolo ancor più caratteristico e raro. L'immobile, pur se richiede qualche miglioria, si presenta in condizioni abitabili , idoneo anche per uso investimento (casa vacanza tipica). Rodì Milici, in provincia di Messina, è un piccolo centro ricco di tradizioni, storia e panorami tipicamente siciliani, immerso in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato ai principali centri della costa tirrenica. L'immobile conserva dettagli originali e particolari architettonici della tradizione locale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, secondo le proprie esigenze abitative o per investimento turistico-ricettivo. Distribuzione interna: - Piano Terra: * Accogliente cucina-soggiorno * Bagno * Caratteristico ripostiglio ricavato in una suggestiva conca scavata nella pietra originaria - Primo Piano: * Due comode camere da letto * Una delle camere dispone di grazioso balconcino - Secondo Piano: * Cucina abitabile * Luminoso soggiorno * Ulteriore vano letto * Bagno * Comoda veranda a livello ideale per momenti di relax Completa la proprietà il sottotetto (con tetto appena totalmente rifatto), utile come spazio aggiuntivo da adattare secondo necessità. Una soluzione dal fascino autentico siciliano, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, valorizzando un immobile ricco di storia e potenzialità. PER INFO E SOPRALLUOGHI CONTATTARE CONSULENTE DIRETTO AL 338.9996754 (WhatsApp) Orari Ufficio : dal Lun al Ven - ore 9/13 - 15.30/19 Classe Energetica: G EPI: 112,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita appartamento sito in via Umberto Terracini, posto al secondo piano con ascensore, della superficie di 136 mq. L’immobile è composto da: * soggiorno * cucina abitabile * tre camere da letto * due bagni * ripostiglio * due balconi Completa la proprietà un posto auto in garage. Appartamento luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.

Situato in una delle vie principali e nel cuore pulsante di San Vito Lo Capo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con una superficie di 122 metri quadri, a soli 500 metri dalla spiaggia. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con balcone, una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto è il piano superiore: un ampio terrazzo panoramico con scorcio sul mare, arricchito da un monolocale indipendente che funge al momento da lavanderia. Una metratura generosa in una posizione strategica, perfetta per chi cerca spazio e vicinanza ai servizi. A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, questo spazioso appartamento è la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un investimento sicuro. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp . Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

CATANIA - Via Trecastagni, 9 | Secondo Piano con Soffitti a Volta e Vista Panoramica Charme Siciliano nel Cuore Pulsante di Catania ________________________________________ QUANDO L'ARCHITETTURA INCONTRA LA POSIZIONE PERFETTA 82 mq di pura eleganza catanese al secondo piano di Via Trecastagni, dove soffitti a volta d'epoca si fondono con una luminosità straordinaria e una vista panoramica che abbraccia la città. Metro a 2 minuti. Via Etnea a 5 minuti. Ospedale di fronte. Tutto a portata di mano. Questa non è solo una casa. È un investimento intelligente, una residenza di charme, un'opportunità per casa vacanze o B&B in una delle zone più strategiche di Catania. ________________________________________ GLI SPAZI: ELEGANZA E FUNZIONALITÀ GLI AMBIENTI CHE CONQUISTANO: • Ampio salone luminosissimo - il cuore della casa con soffitti a volta • Camera da letto comoda - spazio e privacy per riposare bene • Cucina abitabile - funzionale e accogliente • Stanzino ripostiglio - spazio extra prezioso • Servizio completo • Doppi balconi panoramici - affaccio sulla vita della città • 82 mq perfettamente sfruttati I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: • Soffitti a volta - architettura d'epoca che dona carattere e valore • Stanze molto luminose - luce naturale tutto il giorno • Vista panoramica - dai balconi lo sguardo spazia sulla città • Secondo piano strategico - comodo, luminoso, panoramico • Atmosfera autentica catanese - il fascino della vecchia Catania ________________________________________ VIA TRECASTAGNI, 9: LA POSIZIONE CHE VALE ORO Via Trecastagni ti colloca nel cuore strategico di Catania, con vantaggi imbattibili: COLLEGAMENTI E SERVIZI ECCEZIONALI: ✓ Metro Catania - fermata a 2 minuti a piedi (libertà di movimento senza auto) ✓ Via Etnea - la via dello shopping e della movida a 5 minuti ✓ Ospedale - di fronte (sicurezza e praticità) ✓ Piazza Roma - vicinissima, snodo trasporti principali ✓ Stazione Centrale - 5 minuti per treni e autobus extraurbani ✓ Centro storico - Duomo, Castello Ursino, mercato del pesce raggiungibili a piedi ZONA SUPER SERVITA: ✓ Supermercati - Crai, Eurospin, Lidl nelle immediate vicinanze ✓ Banche e Poste - tutti gli istituti a portata di mano ✓ Farmacie - multiple opzioni a pochi metri ✓ Bar e ristoranti - colazione, pranzo, cena senza muovere l'auto ✓ Negozi di ogni tipo - abbigliamento, elettronica, arredamento ✓ Scuole - elementari, medie, superiori nella zona UNIVERSITÀ E CULTURA: ✓ Università di Catania - facoltà centrali facilmente raggiungibili ✓ Teatro Massimo Bellini - 10 minuti a piedi ✓ Musei e cinema - offerta culturale completa Via Trecastagni = vivere senza auto, con tutto sotto casa e la metro che ti porta ovunque. ________________________________________ I PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO SPECIALE SOFFITTI A VOLTA D'EPOCA Non un semplice dettaglio architettonico, ma un elemento di pregio che dona carattere, fascino e valore aggiunto. Altezze importanti e atmosfera unica. DOPPIA VISTA PANORAMICA Due balconi = due affacci sulla città. Luminosità estrema e vista aperta che amplifica la sensazione di spazio. LUMINOSITÀ ECCEZIONALE Secondo piano senza ostacoli = luce naturale dall'alba al tramonto. Risparmio energetico e benessere abitativo. POSIZIONE IPER-CENTRALE Metro + Via Etnea + Ospedale + Centro = tutto a piedi o con metro. Uno dei quadrilateri più strategici di Catania. ZONA SUPER SERVITA Non dovrai mai prendere l'auto per le necessità quotidiane. Tutto sotto casa: spesa, farmacia, banca, ristoranti, cultura. 82 MQ BEN DISTRIBUITI Camera comoda + salone ampio + cucina abitabile + stanzino = spazio ottimizzato senza sprechi. INVESTIMENTO VERSATILE Triplice destinazione: residenza, casa vacanze, B&B. La posizione centrale e la metro rendono l'immobile perfetto per affitti brevi turistici. ________________________________________ A CHI SI RIVOLGE QUESTO GIOIELLO CATANESE COPPIE GIOVANI O MATURE: Perfetto per chi cerca una casa comoda, centrale, ben servita. Vivete senza auto grazie alla metro e ai servizi a piedi. SINGLE DINAMICI: Professionisti, universitari, lavoratori che vogliono vivere nel cuore della città con tutti i comfort. Metro per l'università o ufficio, Via Etnea per la vita sociale. PRIMA CASA IDEALE: Metratura giusta, posizione strategica, prezzo interessante per chi vuole acquistare nel centro di Catania senza compromessi. INVESTITORI SMART: Rendita garantita con affitti brevi (casa vacanze, B&B): • Posizione centralissima (Via Etnea, centro storico, metro) • Soffitti a volta = charme che piace ai turisti • 82 mq = ideale per 2-4 ospiti • Ospedale vicino = anche affitti a medici/infermieri in trasferta • Università vicina = affitti a studenti fuori sede ROI elevato grazie alla domanda costante di affitti brevi nel centro di Catania. PROFESSIONISTI SANITARI: Ospedale di fronte = ideale per medici, infermieri, specializzandi che lavorano in zona. ________________________________________ INVESTIMENTO CASA VACANZE / B&B: I VANTAGGI PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È PERFETTA PER AFFITTI BREVI: Posizione turistica premium: • Via Etnea (shopping e movida) a 5 minuti • Centro storico, Duomo, Pescheria a piedi • Metro per aeroporto e spiagge • Ristoranti, bar, cultura tutto intorno Charme siciliano autentico: • Soffitti a volta = wow factor per i turisti • Atmosfera tipica catanese • Balconi panoramici per colazione con vista Collegamenti imbattibili: • Metro = aeroporto Fontanarossa in 15 minuti • Stazione Centrale vicinissima • Autobus per Taormina, Etna, Siracusa Rendita potenziale: • Catania = città turistica in crescita • Domanda alta tutto l'anno (turismo + business + università) • Tariffe medie: 60-80€/notte • Occupazione stimata: 60-70% annua • ROI interessante in pochi anni ________________________________________ PRENOTA LA TUA VISITA ORA Vieni a toccare con mano i soffitti a volta, a respirare l'atmosfera catanese, a scoprire la comodità di questa posizione strategica. Contattami oggi stesso per organizzare una visita:

Salita Purgatorio - Nel cuore più autentico del centro storico di Agrigento, a ridosso della centralissima Via Atenea, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq, una soluzione rara per metratura, posizione e caratteristiche. L’immobile si distingue subito per il suo fascino storico: gli ampi archi in tufo, i soffitti alti e gli ambienti generosi raccontano l’identità delle abitazioni d’epoca del centro, offrendo spazi versatili e dal grande potenziale. La casa gode inoltre di un affaccio sulla Via Atenea, elemento che la collega direttamente alla vita del centro cittadino, tra servizi, attività, passeggiate e punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi. Ma il vero valore aggiunto, quello che rende questa proposta particolarmente interessante, è la presenza di un garage di 35 mq. Un dettaglio tutt’altro che secondario: nel centro storico, dove il parcheggio su strada è spesso limitato o impossibile, avere un garage privato significa vivere la città con una comodità rara e concreta. Ampia metratura, carattere storico, posizione centrale e garage: quattro elementi difficili da trovare insieme in un’unica soluzione. Una casa ideale per chi cerca un’abitazione prestigiosa nel cuore di Agrigento, ma anche per chi desidera investire in un immobile dal forte potenziale, in una delle zone più richieste e riconoscibili della città. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.188.22.40 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 351.848.86.45 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

SCALA GRECA : in condominio recintato, comodo quadrivani ristrutturato di mq 143, pronto da abitare, posto al primo piano di uno stabile di poche unità in buone condizioni con posti auto assegnato e recintato. L'appartamento è composto da un ingresso su zona giorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio o terza camera, bagno, doppio servizio, ripostiglio, oltre due balconi, uno con una piccola veranda coperta. Recentemente ristrutturato nella pavimentazione, infissi, porta blindata e condizionatori, l'immobile si presenta in perfetto stato e in un buon contesto immobiliare, tranquillo e confortevole. Classe energetica F, EP gl, 234,62. € 168.000,00.

In via Petrulla n. 18, all'interno di un edificio in buono stato manutentivo, proponiamo la vendita di un appartamento di 102 mq situato al terzo piano. La proprietà si distingue per la sua doppia esposizione, una caratteristica che assicura ambienti sempre arieggiati e una luce naturale che valorizza ogni stanza durante l'intera giornata. ​L'immobile, composto da tre ampi vani, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura. Sebbene la struttura interna richieda interventi di personalizzazione, la metratura generosa permette di ripensare gli spazi in chiave moderna, ottimizzando ogni metro quadro secondo le proprie esigenze abitative. ​Vivere in questo stabile significa anche beneficiare di una gestione condominiale estremamente snella ed economica, con oneri mensili che ammontano a soli 32 euro. Pur non essendo presente l'ascensore, la posizione intermedia al terzo piano e la tranquillità del contesto rendono questa proposta una soluzione molto interessante, sia per giovani coppie pronte a creare il proprio nido, sia per investitori in cerca di un immobile dalle grandi potenzialità e dai bassi costi di mantenimento. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52

Corso dei Mille, zona Guarnaschelli, a pochi passi dal Centro Commerciale Forum Palermo e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ampi spazi da vivere ogni giorno. La casa è composta da un ampio salone triplo, luminoso e accogliente, 3 camere da letto, bagno con vasca, doppio servizio con doccia, ripostiglio e un comodo soggiorno dove è possibile realizzare facilmente una terza camera da letto, rendendo così l’immobile ancora più adatto alle esigenze di una famiglia. La cucina abitabile ha accesso diretto al terrazzo esterno che circonda quasi tutta la villa, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Attraverso una scala esterna si accede inoltre ad un grande giardino privato, ideale per chi ama gli spazi verdi, per creare un orto oppure semplicemente per godersi le belle giornate in totale tranquillità. Gli ampi spazi interni ed esterni permettono di personalizzare al meglio ogni ambiente, sfruttando tutte le potenzialità della proprietà secondo i propri gusti e le proprie necessità. La villa dispone anche di un’ampia area esterna dove è possibile parcheggiare più auto, un box di circa 40 mq e una terrazza sovrastante della stessa quadratura della villa, uno spazio aggiuntivo che offre tante possibilità di utilizzo. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: la zona è ben servita, vicina a supermercati, scuole, attività commerciali e a pochi minuti dal Centro Commerciale Forum Palermo. E' possibile acquistare l'immobile solo in contanti. È possibile visionare la villa tutti i giorni previo appuntamento. Per maggiori informazioni contatta Federica anche tramite WhatsApp al 3792535759.

Proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale in classe energetica A+++ situato tra Viale Regione Siciliana e Belmonte Chiavelli, in una delle aree più servite e strategiche di Palermo. La costruzione comprende appartamenti trivani moderni, luminosi e ben distribuiti, con metratura di 107 e disponibilità al piano terra, primo e secondo. Ogni unità si compone di cucina-soggiorno, due camere da letto e due servizi, ed è realizzata con tecnologie costruttive avanzate pensate per garantire comfort, risparmio energetico e sostenibilità. Il complesso prevede posto auto di pertinenza, cappotto e solaio termico, pannelli solari condominiali e dedicati, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, predisposizione per ricarica auto elettrica e fornitura di acqua calda tramite impianto termico dedicato. La consegna è prevista per aprile 2027. Soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente e moderna o un investimento solido nel mercato immobiliare palermitano. Per informazioni su planimetrie, prezzi e disponibilità, non esitare a contattarci! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo Contatti 0917574588 - 3793652612 RIF. PA001V

Villa 180m2 con piscina giardino 1025m2 a soli 250 metri dal mare in zona Fontane Bianche a Siracusa, Sicilia. La villa si trova in Via Mar Tirreno, a 250 metri dalla scogliera e a soli 2,6km dalla bellissima spiaggia di Fontane Bianche. La zona di Fontane Bianche dista soltanto 20 minuti in auto dal centro di Siracusa ed è ben collegata con l'autostrada che permette di raggiungere l'aeroporto di Catania. A solo 1km si trova inoltre Cassibile, piccolo paesino ricco di servizi. La villa è circondata da un ampio e curato giardino di 1.025 m2 dove insistono una piscina di 55m2 ed un angolo barbecue per piacevoli momenti all'aria aperta. La villa è disposta su due livelli ed offre ampi spazi e comfort. Al piano terra troviamo un salone doppio molto luminoso grazie alle sue quattro aperture che permettono di godere della vista sul giardino, la cucina separata dal salone, bagno e pratico ripostiglio. Infine, una veranda coperta di circa 37m2 permette di estendere la zona giorno all'esterno. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte. Qui infatti troviamo ben quattro spaziose camere da letto, altro bagno ed altra veranda di 25m2. Al suo interno la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e a dare un tocco di autenticità presente, a tappeto in tutti gli ambienti, pavimentazione in ceramica dell'epoca. La villa infine è dotata di riscaldamento e climatizzazione per offrire il maggiore comfort in tutti i mesi dell'anno. Questa elegante casa con piscina a Siracusa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e ben situata, con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni.

Zona : Via Trieste, strada che unisce via strada franca n.21 al viale libertà zona non centrale ma poco distante da tutte le attività commerciali del paese, è possibile raggiungere comodamente a piedi il Liceo Scientifico – Linguistico 'Leonardo' di Giarre e altre scuole della zona come il liceo Statale D'Arte 'Guttuso'. A soli 500 metri dall'ex palaghiaccio. Via poco esposta al traffico urbano, la zona si presenta poco rumorosa ma permette facilmente di raggiungere i paesi limitrofi, il centro commerciale Conforama e l'autostrada. Il Contesto: è costituito da contesti condominiali di recente costruzione, le attività commerciali nelle immediate vicinanze ubicate nel viale libertà. Il Condominio: è costituito da due corpi, di cui uno comprendente le palazzine 'A, B e C'e l'altro 'D, E, F, G, H, I', ogni palazzina è ascensorata e gode di spazi comuni adibiti a cortili a parcheggio e tempo libero. La costruzione è del 2003. L'appartamento: al terzo piano ascensorato, con due esposizioni Est ed Ovest, gli infissi in alluminio doppio vetro, non necessita di lavori di ristrutturazione. Ingresso su cucina soggiorno che affaccia sul balcone, un disimpegno separa le restanti 2 camere da letto, un ampio bagno non finestrato, ed un piccolo ripostiglio con scarico dove è possibile ricreare una lavanderia. A completare la vendita un posto auto coperto di proprietà. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

IMMOBILE IN VENDITA IN VIA DEL PARLAMENTO. A ridosso di Corso Vittorio Emanuele, in una delle vie più prestigiose della città, precisamente in Via del Parlamento, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano di un affascinante palazzo nobiliare. L’immobile, totalmente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, è stato intelligentemente suddiviso in due unità indipendenti l'una dall'altra pur rimanendo un solo. Troviamo quindi un elegante monolocale e un comodo bilocale, soluzione ideale sia per uso investimento che per attività ricettiva. Il monolocale, unico ambiente ben distribuito, con zona notte, angolo cucina e soggiorno, impreziosito da un grazioso balconcino e da un bagno moderno con doccia di pertinenza. Il bilocale, anch’esso finemente ristrutturato, offre una zona living con cucina abitabile, spaziosa e funzionale, servita da balconcino privato. Qui è possibile ammirare i tetti originari affrescati! Una camera da letto separata dagli altri spazi, ed un bagno con ampio box doccia . La proprietà rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino storico del contesto nobiliare e il comfort contemporaneo degli ambienti interni, pronta da abitare e ideale per chi desidera vivere o investire nel pieno centro cittadino. Un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. È possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al n. 091.7780851// 327.25.15.121//327.2009.248 STABILE: edificato negli anni '40, composto da quattro piani e servito da ascensore dal primo piano in su. ZONA: Via del Parlamento è una delle zone più affascinanti e richieste della città, a pochi passi dal prestigioso Teatro Massimo, da Via Maqueda e dai principali monumenti storici. L’area unisce il fascino autentico palermitano alla comodità dei servizi: ristoranti, locali, boutique, supermercati e collegamenti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è ideale sia per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura della città, sia per chi cerca un investimento. 'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: In condominio ascensorato, vendesi luminosissimo appartamento ristrutturato, termo autonomo a metano, abitabile subito. Internamente composto da ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi con esposizione su 3 lati, (est sud ovest). Classe energetica E, IPE 96.76 kwhmq annui, euro 128.000,00 mutuabili es 19.000,00 + 435.00 al mese. RIF IA10787. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nel cuore di una delle zone residenziali più prestigiose di Castellammare del Golfo, in Via Duchessa, proponiamo in vendita un’elegante villa di importante metratura, recentemente oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. La proprietà si sviluppa su circa 270 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per garantire massimo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, un bagno, un magazzino e una splendida cucina rustica, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. Al piano terra si apre un grande salone di rappresentanza, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Gli spazi sono valorizzati da ampie aperture che donano luminosità naturale e continuità con gli esterni. Il primo piano accoglie un elegante soggiorno, due spaziose camere matrimoniali e un ulteriore bagno, in un’atmosfera riservata e accogliente. La villa è circondata da ampie verande coperte, giardino curato e generosi spazi esterni, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Dotata di ogni comfort moderno, la proprietà dispone di: -riscaldamento autonomo -aria condizionata -impianto fotovoltaico -predisposizione per ascensore con apposito vano tecnico -possibilità di vendita comprensiva di parte dell’arredamento Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, con grandi spazi e finiture di alto livello, a pochi minuti dal mare e dal centro di Castellammare del Golfo. Soluzione perfetta sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento immobiliare di valore.

Codice 215 Portella di mare Villa Trifamiliare panoramica con piscina e spazi esterni - EURO 680.000 Puoi scegliere di vivere a 4 km da Palermo, nei pressi del nodo autostradale di Villabate, immersa in un suggestivo panorama che abbraccia le colline di Portella di Mare, attorno alla valle del fiume Eleuterio, allungando la vista fino al Mar Tirreno. Qui ti propongo una Dimora di lusso di totali mq 550 dislocati su tre livelli, per complessivi 18 vani e mezzo, circondata da un grande giardino nel quale è situata la bella piscina con annessi solarium, servizi e docce. L’edificio si presta ad accogliere comodamente tre nuclei familiari, garantendo privacy e spazi confortevoli elegantemente rifiniti. L’abitazione del piano terra introduce subito nella zona living: un ambiente luminoso di oltre 150 mq, molto curato nei dettagli che offre agli ospiti una confortevole zona relax con vista piscina, la comoda zona pranzo e infine la cucina abitabile garbatamente definita con maioliche, con una pratica zona lavoro che lascia posto persino ad un efficiente forno a legna. La zona notte comprende due camere oltre servizio e un grande locale di sgombero molto versatile, al quale si può accedere anche dall’esterno. Gli accessi al giardino scoprono angoli di pace, per godere a pieno della vita in campagna, compreso la zona barbecue per momenti di relax a bordo piscina, un’area giochi e un frutteto, immersi in un contesto decisamente signorile. Le abitazioni ai piani superiori sono collegate sia dall’interno che da un portico esterno preceduto da una agevole scalinata. In particolare, il primo piano, offre immediatamente un panorama eccellente sul golfo, godibile comodamente attraverso una grande vetrata che domina il salone. Il caldo pavimento in parquet guida attraverso il soggiorno, la cucina abitabile e il suo bel terrazzo. Nel lato più riservato si articolano invece, la suite padronale e una seconda camera, con i rispettivi servizi. Il piano secondo ed ultimo dispone di un largo disimpegno sul quale si aprono a ventaglio quattro ampie stanze con i loro vistosi affacci tra verde e mare E’ un luogo ideale anche per escursionisti e amanti della natura, circondato da rilievi che separano la valle dell'Eleuterio dalla zona costiera, in prossimità della nota area archeologica di pizzo Cannita, come pure di percorsi ciclistici alternativi molto rinomati, ma sempre a due passi dalla città. Prenota una visita e chiama il numero 339 87 04 700 – noi siamo Itaka Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale Siamo a Villabate in viale Giulio Cesare 27/b Se questo è il tuo sogno vieni verso Itaka, verso casa. Codice 215 - PREZZO EURO 680.000

Nel cuore più autentico di Modica Alta, alle spalle del magnifico Duomo di San Giorgio, si cela una dimora che conserva intatto il fascino della Sicilia più elegante e senza tempo.
All'interno di un prestigioso palazzo storico bifamiliare, questa raffinata abitazione di circa 100 mq accoglie con atmosfere calde, dettagli architettonici originali e ambienti dal carattere unico. L'accesso avviene attraverso un suggestivo androne comune impreziosito da un'autentica scala in pece siciliana, elemento raro e di grande valore storico.
L'immobile, posto al primo piano, è stato valorizzato mantenendo l'anima originaria della proprietà: alti soffitti, pavimenti decorativi, balconi storici, nicchie e aperture ovali dialogano armoniosamente con finiture curate ed eleganti.
Gli ambienti si sviluppano in maniera funzionale e accogliente, dal salotto d'ingresso in comune si accede alla casa che si apre al visitatore sul luminoso soggiorno da cui si accede alla cucina abitabile dal sapore tipicamente siciliano, servita da una comoda e ampia lavanderia che funge anche da dispensa. Le due comode ed eleganti camere da letto sono servite ciascuna da un bagno;
Dalla camera padronale si ha un accesso esclusivo al delizioso terrazzino privato ideale per vivere momenti di relax nel cuore del centro storico.
Ogni stanza racconta una storia fatta di charme, autenticità e cura dei dettagli, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento di pregio per attività ricettiva di alto livello.
Dai balconi e dagli affacci si respira tutta la magia di Modica: vicoli in pietra, scorci barocchi e il fascino senza tempo di uno dei centri storici più belli della Sicilia.
Una casa per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con anima, identità e bellezza autentica.