Quadrilocale in Vendita, Via Trecastagni 9, Catania

Descrizione

CATANIA - Via Trecastagni, 9 | Secondo Piano con Soffitti a Volta e Vista Panoramica
Charme Siciliano nel Cuore Pulsante di Catania

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QUANDO L'ARCHITETTURA INCONTRA LA POSIZIONE PERFETTA
82 mq di pura eleganza catanese al secondo piano di Via Trecastagni, dove soffitti a volta d'epoca si fondono con una luminosità straordinaria e una vista panoramica che abbraccia la città.
Metro a 2 minuti. Via Etnea a 5 minuti. Ospedale di fronte. Tutto a portata di mano.
Questa non è solo una casa. È un investimento intelligente, una residenza di charme, un'opportunità per casa vacanze o B&B in una delle zone più strategiche di Catania.
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GLI SPAZI: ELEGANZA E FUNZIONALITÀ
GLI AMBIENTI CHE CONQUISTANO:
• Ampio salone luminosissimo - il cuore della casa con soffitti a volta
• Camera da letto comoda - spazio e privacy per riposare bene
• Cucina abitabile - funzionale e accogliente
• Stanzino ripostiglio - spazio extra prezioso
• Servizio completo
• Doppi balconi panoramici - affaccio sulla vita della città
• 82 mq perfettamente sfruttati
I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA:
• Soffitti a volta - architettura d'epoca che dona carattere e valore
• Stanze molto luminose - luce naturale tutto il giorno
• Vista panoramica - dai balconi lo sguardo spazia sulla città
• Secondo piano strategico - comodo, luminoso, panoramico
• Atmosfera autentica catanese - il fascino della vecchia Catania
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VIA TRECASTAGNI, 9: LA POSIZIONE CHE VALE ORO
Via Trecastagni ti colloca nel cuore strategico di Catania, con vantaggi imbattibili:
COLLEGAMENTI E SERVIZI ECCEZIONALI:
✓ Metro Catania - fermata a 2 minuti a piedi (libertà di movimento senza auto) ✓ Via Etnea - la via dello shopping e della movida a 5 minuti ✓ Ospedale - di fronte (sicurezza e praticità) ✓ Piazza Roma - vicinissima, snodo trasporti principali ✓ Stazione Centrale - 5 minuti per treni e autobus extraurbani ✓ Centro storico - Duomo, Castello Ursino, mercato del pesce raggiungibili a piedi
ZONA SUPER SERVITA:
✓ Supermercati - Crai, Eurospin, Lidl nelle immediate vicinanze ✓ Banche e Poste - tutti gli istituti a portata di mano ✓ Farmacie - multiple opzioni a pochi metri ✓ Bar e ristoranti - colazione, pranzo, cena senza muovere l'auto ✓ Negozi di ogni tipo - abbigliamento, elettronica, arredamento ✓ Scuole - elementari, medie, superiori nella zona
UNIVERSITÀ E CULTURA:
✓ Università di Catania - facoltà centrali facilmente raggiungibili ✓ Teatro Massimo Bellini - 10 minuti a piedi ✓ Musei e cinema - offerta culturale completa
Via Trecastagni = vivere senza auto, con tutto sotto casa e la metro che ti porta ovunque.
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I PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO SPECIALE
SOFFITTI A VOLTA D'EPOCA Non un semplice dettaglio architettonico, ma un elemento di pregio che dona carattere, fascino e valore aggiunto. Altezze importanti e atmosfera unica.
DOPPIA VISTA PANORAMICA Due balconi = due affacci sulla città. Luminosità estrema e vista aperta che amplifica la sensazione di spazio.
LUMINOSITÀ ECCEZIONALE Secondo piano senza ostacoli = luce naturale dall'alba al tramonto. Risparmio energetico e benessere abitativo.
POSIZIONE IPER-CENTRALE Metro + Via Etnea + Ospedale + Centro = tutto a piedi o con metro. Uno dei quadrilateri più strategici di Catania.
ZONA SUPER SERVITA Non dovrai mai prendere l'auto per le necessità quotidiane. Tutto sotto casa: spesa, farmacia, banca, ristoranti, cultura.
82 MQ BEN DISTRIBUITI Camera comoda + salone ampio + cucina abitabile + stanzino = spazio ottimizzato senza sprechi.
INVESTIMENTO VERSATILE Triplice destinazione: residenza, casa vacanze, B&B. La posizione centrale e la metro rendono l'immobile perfetto per affitti brevi turistici.
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A CHI SI RIVOLGE QUESTO GIOIELLO CATANESE
COPPIE GIOVANI O MATURE:
Perfetto per chi cerca una casa comoda, centrale, ben servita. Vivete senza auto grazie alla metro e ai servizi a piedi.
SINGLE DINAMICI:
Professionisti, universitari, lavoratori che vogliono vivere nel cuore della città con tutti i comfort. Metro per l'università o ufficio, Via Etnea per la vita sociale.
PRIMA CASA IDEALE:
Metratura giusta, posizione strategica, prezzo interessante per chi vuole acquistare nel centro di Catania senza compromessi.
INVESTITORI SMART:
Rendita garantita con affitti brevi (casa vacanze, B&B):
• Posizione centralissima (Via Etnea, centro storico, metro)
• Soffitti a volta = charme che piace ai turisti
• 82 mq = ideale per 2-4 ospiti
• Ospedale vicino = anche affitti a medici/infermieri in trasferta
• Università vicina = affitti a studenti fuori sede
ROI elevato grazie alla domanda costante di affitti brevi nel centro di Catania.
PROFESSIONISTI SANITARI:
Ospedale di fronte = ideale per medici, infermieri, specializzandi che lavorano in zona.
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INVESTIMENTO CASA VACANZE / B&B: I VANTAGGI
PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È PERFETTA PER AFFITTI BREVI:
Posizione turistica premium:
• Via Etnea (shopping e movida) a 5 minuti
• Centro storico, Duomo, Pescheria a piedi
• Metro per aeroporto e spiagge
• Ristoranti, bar, cultura tutto intorno
Charme siciliano autentico:
• Soffitti a volta = wow factor per i turisti
• Atmosfera tipica catanese
• Balconi panoramici per colazione con vista
Collegamenti imbattibili:
• Metro = aeroporto Fontanarossa in 15 minuti
• Stazione Centrale vicinissima
• Autobus per Taormina, Etna, Siracusa
Rendita potenziale:
• Catania = città turistica in crescita
• Domanda alta tutto l'anno (turismo + business + università)
• Tariffe medie: 60-80€/notte
• Occupazione stimata: 60-70% annua
• ROI interessante in pochi anni
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Vieni a toccare con mano i soffitti a volta, a respirare l'atmosfera catanese, a scoprire la comodità di questa posizione strategica.

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