Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 68

In zona Olbia Mare, a breve distanza dalla Nuova Marina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano, arricchito da una piacevole veranda con affaccio sul verde, inserito in un complesso servito da ascensore. Attualmente locato con inquilina con contratto transitorio fino a gennaio 2027. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente allo spazio esterno; un pratico disimpegno conduce alla camera da letto e al bagno finestrato con doccia. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la gradevole esposizione, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia che, alla scadenza del contratto di locazione, come casa vacanze o abitazione principale. La posizione strategica, a pochi passi dal porto e dai principali servizi, costituisce un importante valore aggiunto: a soli 400 metri si trova il centro commerciale Olbia Mare, con numerose attività tra cui negozi, ristoranti e farmacia; a circa 500 metri è situata la Nuova Marina di Olbia, mentre l’Aeroporto Costa Smeralda è facilmente raggiungibile in soli 2 km, garantendo collegamenti rapidi e comodi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Olbia, con redditività immediata grazie alla presenza dell’attuale locazione.

Sassari, via Alfieri 6, primo piano, 82 mq, ambienti spaziosi, terrazzo chiuso, due camere, zona servita, disponibile da subito

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Spazi Entrando nell'appartamento ti accoglie un disimpegno che accompagna con ordine verso la zona giorno. Qui trovi la sala con la cucina, un ambiente che puoi modellare secondo le tue esigenze quotidiane. Il terrazzo chiuso con vetrate offre una soluzione versatile: puoi scegliere di organizzare qui la cucina e mantenere la sala più libera e ariosa, creando uno spazio dedicato al relax o alla convivialità.

Camere La zona notte è composta da due camere di dimensioni generose, ambienti che trasmettono una sensazione di respiro e libertà, ideali per accogliere arredi importanti o per ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio creativo. Completa la casa un bagno da ripensare secondo il tuo gusto.

Metratura e distribuzione L'appartamento si sviluppa su circa 82 mq al primo piano, con una distribuzione interna che valorizza la grandezza delle stanze e offre diverse possibilità di personalizzazione durante i lavori di rinnovamento.

Servizi e mezzi pubblici La posizione in via Alfieri, a Sassari, ti permette di vivere in una zona ben servita, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una comodità concreta per la vita di ogni giorno.

I punti di forza Gli ambienti ampi rappresentano una base ideale per realizzare una casa su misura. Il terrazzo chiuso aggiunge valore e flessibilità agli spazi, mentre la disponibilità immediata consente di pianificare fin da subito i lavori e l'ingresso nella nuova casa.

Le nostre impressioni Questa casa è una tela pronta ad accogliere le tue idee. Gli spazi larghi, la luce che filtra dalle vetrate e la possibilità di ridisegnare gli ambienti ti permettono di immaginare una casa che rispecchi davvero il tuo stile e il tuo modo di vivere.

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SABATO 16 MAGGIO DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 13 SI SVOLGERÀ IL KEY DAY DOVE SARÀ POSSIBILE VISITARE L'IMMOBILE SENZA APPUNTAMENTO.

Quadrilocale con terrazza, 3 camere, vista Monte Bianchinu, ascensore, doppi servizi, balconi, ripostiglio, contesto residenziale Luna e Sole

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Spazi
Entri e ti accoglie una sala ampia e ben proporzionata, luminosa e con accesso diretto alla terrazza abitabile: qui puoi respirare aria aperta e vivere momenti di quiete. La cucina è separata, funzionale, con un balcone riservato che rende tutto più pratico.

Zona notte
Hai a disposizione tre camere: la matrimoniale è generosa e confortevole, mentre le due camerette si aprono sul balcone, regalando luce e continuità con l'esterno. I bagni sono due: uno finestrato e arioso, l'altro completo e ben organizzato.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono distribuiti in modo equilibrato, con un disimpegno che accompagna la zona notte e ospita un pratico ripostiglio, utile per mantenere ordine e funzionalità nella vita quotidiana.

Finiture e impiantistica
Gli infissi con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento. Il riscaldamento è condominiale, supportato da condizionatori per gestire al meglio ogni stagione. Presente anche una riserva idrica condominiale. L'ascensore arriva comodamente al piano.

Servizi e contesto
Ti trovi in Via Addis, nel cuore di Luna e Sole, un quartiere residenziale apprezzato per tranquillità e qualità della vita, con il verde di Monte Bianchinu a fare da sfondo e accompagnare le tue giornate.

I punti di forza
La terrazza vivibile, la vista aperta sul verde, la presenza di tre camere e i doppi servizi rendono questa soluzione adatta a chi cerca comfort e praticità senza rinunciare al piacere degli spazi esterni.

Le nostre impressioni
Qui senti subito una sensazione di equilibrio: luce, aria, spazi ben pensati. È una casa che si adatta al tuo ritmo, che ti accoglie e ti lascia respirare.
È in corso l'intervento sulle parti condominiali con riqualificazione della facciata già completamente sostenuta dalla proprietà fino al termine dei lavori.

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Nel rinomato e signorile complesso di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare. La proprietà è composta da tre livelli così distribuiti. Al piano seminterrato troviamo: una rifinita taverna con camino e due cantine; tramite la scala interna si accede al luminoso piano terra costituito da salone doppio dotato di un'ampia veranda per godere del verde circostante, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato e uno studio; il primo piano è dotato di ben quattro camere, due delle quali con bagno privato, ripostiglio e un affaccio sulla terrazza a livello. La villa è circondata dal giardino curatissimo di 1000 mq., uno spazio di relax unico e impagabile. L'edilizia è quella degli anni '80 ma tenuta in modo impeccabile dai proprietari. E' dotata di riscaldamento a radiatori e di condizionamento. Per chi è alla ricerca di una villa di alto livello, dagli ampi spazi sia interni che esterni, questa è sicuramente una rara opportunità. Classe Energetica: G

Alle pendici del Monte Limbara, in località Fundu di Monti, immersa nella tipica macchia mediterranea gallurese, proponiamo in vendita un’interessante villetta recentemente ristrutturata, libera su tre lati e dotata di ampio terreno. L’immobile è composto internamente da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente la proprietà: troviamo infatti un ampio terreno di circa 1.700 mq, ideale per momenti all’aperto, giardinaggio o eventuali coltivazioni, il tutto circondato da un paesaggio naturale di grande tranquillità, con piccoli insediamenti sparsi, boschi e sorgenti d’acqua. La casa è dotata di una stufa a legna per il riscaldamento. Dispone inoltre di acqua di sorgente e di un ruscello che scorre lungo la proprietà. Tempio Pausania è una cittadina al centro della Gallura, ai piedi del Limbara, famosa per il suo centro storico fatto di edifici e pavimentazioni di granito circondati da viali alberati. Da sempre riferimento dell’entroterra gallurese, qui hanno sede molti uffici pubblici del settore amministrativo, il tribunale, varie scuole superiori e l’ospedale civile. La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente e in poco tempo sia le selvagge montagne galluresi che le bellissime spiagge della costa.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, libero su due lati e dotato di un’ampia veranda coperta. L’immobile, con spazi ben distribuiti, al suo interno è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda camerata e un bagno completo di box doccia. All’esterno si trova una comoda veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto, oltre a un ampio giardino condominiale sul fronte e sul retro della proprietà. Questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

San Teodoro - Vico Isola Piana - A breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge di San Teodoro. La zona di Lu Fraili, sviluppatasi negli anni ’90 caratterizzata da villette a schiera, è oggi particolarmente apprezzata da chi cerca un contesto tranquillo. La soluzione, con ingresso indipendente su corte di proprietà, si sviluppa su due livelli, separando la zona giorno dalla zona notte e garantendo maggiore privacy. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa con angolo cottura a vista e accesso al giardino sul retro, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con veranda coperta, perfetta per passare momenti di relax. L'immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di eventuali interventi di personalizzazione. Ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze priva di spese condominiali o per chi è alla ricerca di un investimento, vista la numerosa richiesta per la zona.

La Maddalena – Trilocale con terrazza e Incantevole Vista Mare - Immobiliare Murphy

In zona Padule, una delle aree residenziali più ricercate dell'isola di La Maddalena, proponiamo in vendita un trilocale luminoso e ben rifinito, caratterizzato da una spettacolare vista mare sull'isola di Santo Stefano.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e ben mantenuto. L'unità si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e un comodo terrazzo da cui godere della vista panoramica sul mare.

Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con box doccia.

Grazie all'esposizione a sud, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutta la giornata e di un'ottima ariosità, che ne garantiscono comfort e vivibilità anche nei mesi estivi.

La posizione è strategica e privilegiata: a pochissimi passi da una spiaggia, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare. Al contempo, la zona è ben servita da bar, ristoranti, supermercati, negozi e servizi di noleggio (auto, scooter, imbarcazioni), rendendo la vita quotidiana e le vacanze estremamente comode e piacevoli.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - Luminoso e ben disposto trilocale con posto auto coperto - Immobiliare Murphy

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano di un piccolo condominio, senza ascensore.

L'appartamento vige in buone condizioni, e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, un comodo ripostiglio, bagno con box doccia e
un coperto posto auto condominiale.

Grazie alla sua doppia esposizione, l'immobile gode di una continua luminosità e di un'eccellente aerazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

La zona è prettamente residenziale, garantendo tranquillità, ma risulta al contempo ottimamente servita da tutti i principali comfort: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, bar, tabacchi, ristoranti, negozi, scuole e palestre.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - Palazzo storico di tre piani in via Giuseppe Garibaldi - Immobiliare Murphy

Situato lungo la principale via pedonale dell'isola di La Maddalena, offriamo in vendita palazzo storico composto da 3 piani ci circa 60 metri quadri l'uno.

L'edificio si presenta in ottime condizioni esterne, grazie al recente restauro della facciata principale, e si sviluppa su tre piani così distribuiti:

- Primo piano: soggiorno con accesso a un balcone, cucina, una cameretta e un bagno di servizio;
- Secondo piano: due ampie camere da letto;
- Terzo piano: tre camere da letto con scorcio di vista mare e un bagno

Gli interni necessitano di ristrutturazione, ma la struttura si presta perfettamente sia per essere suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, sia per essere riconvertita in una struttura ricettiva (es. affittacamere o B&B).

La posizione, nel cuore del centro storico, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi: ristoranti, bar, noleggi, negozi di ogni genere, alimentari, uffici pubblici e molto altro.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

NUCHEDDU SAN NICOLÒ – CENTRO: Indipendente 290mq ristrutturato con vista piazza, camino e cantina

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Vivi il borgo, ma con tutti gli spazi che vuoi. Proponiamo in vendita nel centro di Nughedu San Nicolò questa casa indipendente di circa 290mq sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca carattere e metrature importanti senza rinunciare alla comodità.
PUNTI FORTI
• Indipendente e centrale: zero spese condominiali, sei nel cuore del paese
• Quasi totalmente ristrutturata: lavori già fatti, ma ancora personalizzabile secondo i tuoi gusti
• Spazi generosi: stanze di ampia metratura, perfette per famiglia numerosa o B&B
• Vista unica: ultimo piano affacciato direttamente sulla piazza principale e su tutto il borgo
• Ambienti caratteristici: sala con camino per inverni in compagnia
• 2 bagni già predisposti
• Completa la proprietà: comoda cantina + cortile privato sul retro, perfetto per cene estive
• Box auto disponibile: possibilità di acquisto separato a €12.000
LA CASA
Immobile su più livelli che unisce il fascino delle case di paese ai comfort moderni. La ristrutturazione quasi ultimata ti lascia libertà di scegliere finiture, pavimenti e dettagli finali, con predisposizione per il riscaldamento già pronta con caloriferi. La distribuzione ampia permette di ricavare zona giorno separata, 3-4 camere da letto, studio o taverna.
L'ultimo piano regala la chicca: affaccio diretto sulla piazza principale di Nughedu San Nicolò, vivendo il paese dal tuo salotto.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Adatta a: residenza principale per chi torna in Sardegna, casa vacanze di grande pregio, struttura ricettiva o casa-famiglia con doppio appartamento. Nughedu San Nicolò offre tranquillità, comunità e posizione strategica nel Goceano, a pochi minuti da Ozieri e Bono.
Box auto opzionale: €12.000
Libero da vincoli e subito disponibile.

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Nel caratteristico borgo di San Pasquale, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo e ultimo piano, con terrazzo e splendida vista mare, situato all’interno del complesso residenziale “Borgo Saraceno”. La proprietà al suo interno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno, un comodo cortile e una terrazza abitabile da cui si gode di una bellissima vista sull’Isola dei Gabbiani e sulle baie vicine. Questo immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta la soluzione perfetta per gli amanti della tranquillità che non vogliono però rinunciare alla comodità di avere i principali servizi e le più belle spiagge della zona a due passi da casa. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nel caratteristico borgo di San Pasquale, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, con veranda e splendida vista mare, situato all’interno del complesso residenziale “Borgo Saraceno”. La proprietà al suo interno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno, un comodo cortile e una veranda abitabile da cui si gode di una bellissima vista sull’Isola dei Gabbiani e sulle baie vicine. Questo immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta la soluzione perfetta per gli amanti della tranquillità che non vogliono però rinunciare alla comodità di avere i principali servizi e le più belle spiagge della zona a due passi da casa. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nebida – Frazione di Iglesias Casa indipendente con vista mare Nella suggestiva località di Nebida, rinomata per i suoi panorami sul mare, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da vista mare e da ampi spazi esterni. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso indipendente su un ampio cortile privato, che si sviluppa lungo il lato destro dell’abitazione e prosegue in discesa fino a raggiungere un terreno edificabile, già delimitato da muri perimetrali e dotato di ampio cancello carrabile, offrendo interessanti possibilità di utilizzo o sviluppo. L’abitazione dispone di doppio ingresso, uno direttamente nella cucina e uno nel soggiorno, garantendo praticità e flessibilità nell’utilizzo degli spazi. Internamente è presente un disimpegno centrale che organizza in modo funzionale i vari ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, comoda e luminosa, e da un soggiorno accogliente, ideale come spazio relax. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di buona metratura e ben illuminate. Completano la proprietà un bagno e un ripostiglio, utile come spazio di servizio. Grazie alla posizione panoramica e agli spazi esterni, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento per locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Porto Pino – Elegante appartamento con vista laguna in residence con piscina Nella rinomata località balneare di Porto Pino, a soli 800 metri dal mare proponiamo in vendita un appartamento all’interno del residence “Sa Costera” dotato di piscina condominiale e posto auto privato. L’immobile si distingue per la presenza di un’ampia veranda panoramica con affaccio sulla Laguna di Santa Caterina, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La proprietà è così composta: Luminoso soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Seconda camera Bagno Soluzione ideale sia come casa vacanze per uso familiare, sia come investimento immobiliare, grazie all’elevato potenziale di redditività nelle locazioni turistiche in una delle zone più apprezzate del Sud Sardegna. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci

A soli 20 minuti da Alghero, nel paese di Uri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al piano terra di una riservata palazzina degli anni '60. La posizione è strategica: permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità come bar, farmacie, supermercati e fermate dell'autobus. L'immobile vanta ampi spazi interni e una distribuzione funzionale. La zona giorno si compone di una spaziosa sala da pranzo con cucinotto riservato, dal quale si accede direttamente allo spazio esterno di proprietà esclusiva. Separato da questo ambiente si trova un accogliente soggiorno ideale per i momenti di relax. La zona notte ospita due camere da letto grandi, luminose e dalle generose dimensioni, nate per garantire il massimo comfort. Completa l'abitazione un comodo bagno finestrato. Il vero punto di forza di questa proposta è la sua incredibile versatilità. Grazie alle ampie metrature, l'immobile può essere facilmente trasformato in un quadrilocale con tre camere da letto. Sfruttando l'attuale soggiorno come terza camera, la sala da pranzo può essere ripensata per accogliere comodamente sia l'area salotto che la zona pranzo in un unico ambiente moderno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca l'indipendenza e la quiete di un paese a misura d'uomo, restando a pochi minuti dal mare e dalla città. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci subito per fissare una visita!

Casa Fiore, casa vacanze chiavi in mano, con tre alloggi per locazione turistica, un accogliente seminterrato, un sottotetto, un giardino di 3000mq e impianti ecologici e tecnologici all'avanguardia. La proprietà permette di vivere dei proventi di una attività di locazione turistica sorretta da una storia più che decennale di valutazioni eccellenti verificabile in rete (booking, per esempio). Si tratta di una struttura ecologica e indipendente, situata nella tranquillità della campagna del sud Sardegna, ma anche vicino al mare più bello del mondo e ai servizi di Pula. La villa è classificata di civile abitazione e consta di 3 livelli, con 110 m2 su ogni piano. L'ampio seminterrato è naturalmente fresco d'estate e caldo d'inverno, asciutto perché circondato da un cavedio, con finestre fuoriterra e ampia vetrata di ingresso, riscaldato d'inverno da una idrostufa a legna e da termosifoni, accatastato come lavanderia, stireria, sgombero. L'ingresso del seminterrato è su una spaziosa taverna da cui si accede, attraverso un corridoio, a due camere, un bagno, uno sgabuzzino. L'ampia cantina ha ingresso separato. Il piano rialzato (3 gradini) è diviso in 3 alloggi (studio, bilocale e trilocale), che insieme hanno due soggiorno-cucina, quattro camere da letto, tre bagni, quattro verande. La mansarda sottotetto con altezza massima 180 cm è attualmente utilizzata per area gioco, con 4 finestre e 2 abbaini. Il terreno di 3000mq, fertilissimo, è classificato come agricolo ed è completamente recintato e cintato da alte siepi, con cancello elettrico, parcheggio, giardino e orto/frutteto ben piantumato e irrigato che non ha mai visto prodotti chimici. Ogni stagione si raccolgono prodotti diversi, sia da orto che da piante da frutto. Ci sono fichi, una macadamia, melograni, ulivi, mandorli, giuggioli, susini, peri, mandarini, aranci, limoni, pompelmi, nespoli, viti, corbezzoli, carrubo, pini, palme. Nel sud Sardegna l'orto ha due cicli, invernale ed estivo, e non si finisce mai di mettere a tavola la propria autoproduzione. Di fianco alla proprietà, con un accesso diretto attraverso un cancelletto pedonale, la cooperativa agricola locale offre la possibilità di acquistare ciò che non si riesce ad autoprodurre. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico con accumulo, un impianto solare integrato di ultima generazione per la produzione di acqua calda, 6 pompe di calore, un impianto di fitodepurazione di 80mq con totale recupero delle acque a fini irrigui, un pozzo freatico per irrigazione, un ampio serbatoio interrato come riserva idrica.

Via Lussu, alle spalle di Viale Umberto, in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano di 155 mq con posto auto coperto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a privacy, spazi generosi e comodità.

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L'appartamento, posto al sesto piano, accoglie con un grande ingresso dotato di comodo ripostiglio e conduce alla zona giorno, caratterizzata da una sala ampia e molto luminosa, impreziosita da un terrazzo con affaccio sulla via.
La cucina abitabile, separata, è funzionale e ben organizzata, completa di lavanderia e balcone su Viale Lussu.

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La zona notte, ben disimpegnata e riservata, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette (una con balcone) e due bagni completi: uno finestrato con vasca e uno con doccia e aerazione forzata.

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Completa la proprietà un posto auto coperto di 14 mq, situato al secondo piano interrato, facilmente accessibile dall'interno dello stabile.
Ingresso carrabile da Via Fancello.

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Un appartamento dalle metrature ampie, perfetto per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio in posizione centrale.

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Villa indipendente con dependence, giardino privato, piscina con vasca idromassaggio, due gazebo, berbecue in muratura con panchin in muratura dove potersi sedere. Il tutto immerso nel verde, con meravigliose piante da ornamento. La villa è disposta su due livelli, il piano terra con veranda, ingresso con soggiorno molto luminoso, zona pranzo con camino funzionante, cucina abitabile in muratura fatta di piastrelle moderne, grande isola con piano da lavoro, bagno con vasca. Attraverso una scala a chiocciola in muratura si accede al piano superiore, composto da: due camere da letto matrimoniali, luminose, una con lucernaio e soffitto in legno, bagno in camera con doccia e sauna. All'esterno ci sono tre posti macchina, barbecue in muratura. Il tutto è stato costruito con estrema cura, infissi ed impianti elettrici nuovi, con sistema di domotica ed impianto di filodiffusione per la musica. Affianco alla villa c'è la dependece con barbecue. La dependce si sviluppa tutta su un piano composta da: ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra con letto a Castello. La dependence è stata architettata con sembianze di imbarcazione. La piscina si trova nel giardino e a bordo piscina c'è lo spazio per mettere le sedie a sdraio, affianco c'è un bel gazebo in legno. La villa si trova immerse nel verde con meravigliosa vista collinare, a pochi chilometri dalla Alghero, e a 5 munti dalla bellissima spiaggia della Speranza. La villa è ideale per essere sfruttata per se oppure anche come investimento, da affittare per le vacanze poichè è già all'interno di un circuito di affitti che garantisce un ottima rendita annuale.

Nel comune di Giba, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa splendida villa, di recente costruzione, dalle metrature generose.
In centro paese e con tutti i principali servizi nelle vicinanze, a soli pochi minuti d'auto da tutte le più belle spiagge del basso Sulcis quali Porto Pino, Le Dune, Maladroxia e Su Portu de su Trigu per citare quelle più conosciute.
La villa circondata è circondata da giardino su quattro lati, servito da un pozzo e da sistema di irrigazione per il verde.
L'immobile, costruita su un lotto di 1450 mq, è suddivisa in quattro livelli composti:
- al piano seminterrato da un ampio locale di sgombero con comodo ripostiglio di 105 mq;
- al piano rialzato da un spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e una doppia veranda con ulteriore terrazza;
- al piano primo da due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una da letto singola, un ripostiglio, un bagno e una doppia veranda su entrambi i lati;
- al piano secondo da una mansarda open space abitabile di 90 mq.
Immersa nel verde e circondata da ampie terrazze e verande l'immobile può godere di diversi ambienti esterni ideali per godere dei vostri momenti di relax.
La villa può essere facilmente frazionata in più unità abitative visto la metratura e utilizzata come investimento per casa vacanze.
Non perdere questa ottima opportunità!
Ape in classe "C"
Rif. GT101

A soli 20 minuti da Alghero e 15 minuti da Sassari nel paese di Uri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale con giardino privato. L'appartamento è posizionato in una zona strategica del paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar e fermate dell'autobus. L'immobile è situato al primo piano di una riservata palazzina degli anni '60 non dotata di ascensore. Vi si accede tramite un cancello indipendente che conduce direttamente alla proprietà esclusiva. Il giardino privato vanta uno spazio vivibile pavimentato, una zona lavanderia, un barbecue in muratura e un'area separata, raggiungibile con pochi gradini, originariamente adibita a taverna. Tramite una comoda scala esterna si accede all'abitazione, caratterizzata da una distribuzione ottimale degli spazi interni. La zona giorno si apre con un'ampia sala da pranzo e un cucinotto. Da qui si accede direttamente al terrazzo abitabile, che offre una splendida vista sul giardino privato e sulle verdi colline della campagna circostante. La zona notte è estremamente spaziosa e accogliente, composta da tre ampie e luminose camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali. Completa l'immobile un grande bagno finestrato dotato di vasca. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa immersa nella quiete e nella tranquillità del contesto cittadino, restando però a pochi minuti dal mare e dalla città. Contattaci per fissare la tua visita!

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dall'Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 110 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con cabina e bagno privato, e ulteriore bagno con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente all'esterno una dependance di circa 30mq una grande comodità, funzionale allo spazio esterno, per essere adibita ad ulteriore appartamento o per realizzare una zona relax. Il giardino privato di 140 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso, è una vera rarità, inoltre è ipotizzabile la realizzazione di una piscina. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale L’immobile si trova in Via Argiolas, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici L’appartamento, un quadrivano di circa 170 mq, è situato al secondo piano di un condominio composto da sole cinque unità abitative. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie alle numerose porte finestre che conducono a due balconi con vista La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca Un comodo disimpegno conduce a due camere singole, a un secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, e a una cucina abitabile separata con accesso a una verandina chiusa Si precisa che l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un interessante potenziale, inclusa la possibilità di frazionamento in tre bivani, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

VIDDALBA – VIA XXV APRILE In tranquillo contesto residenziale, all’interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita accogliente bilocale mansardato, situato al secondo ed ultimo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’appartamento, costruito nel 2007, si presenta in ottime condizioni anche grazie al recente rifacimento esterno dello stabile avvenuto nel 2025. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. Si accede alla proprietà tramite cancelletto privato direttamente su una terrazza ampia e panoramica, con suggestiva vista sui Monti Ruju e sul Castello dei Doria. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per pranzi e cene all’aperto in compagnia di amici e parenti, è inoltre dotato di un pratico angolo attrezzato per cucinare all’esterno. Dalla terrazza si accede all’interno dell’abitazione tramite porta finestra, entrando in un accogliente soggiorno con angolo cottura vivibile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, mentre completa la soluzione un bagno finestrato dotato di doccia. Viddalba è una località sempre più apprezzata per la sua tranquillità e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni del nord Sardegna. A pochi minuti si raggiungono le splendide spiagge dell’Isola Rossa e di Castelsardo, oltre alle rinomate Terme di Casteldoria, perfette per momenti di relax e benessere. Il contesto naturale, tra colline e paesaggi tipici della Gallura, rende questa soluzione ancora più interessante per chi cerca autenticità e qualità della vita. Una soluzione perfetta per chi desidera un punto d’appoggio in Sardegna, tra mare, natura e relax.