Case in vendita in Sardegna Pag. 227

Locale sgombero al piano mansarda. Attualmente non rifinito ed è composto da unico ambiente con due finestre e con un ripostiglio con caminetto. Sito al piano secondo e ultimo ed ha l'altezza massima di mt 2,55 e invece la minima è di mt 0,90.

Quartu, a pochi passi da via san benedetto, ampio bivano finemente ristrutturato con pavimenti in parquet lucidati di recente, rifinitissimo, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura completo e riservato e doppia esposizione, disimpegno della zona notte dove è presente un guardaroba/ripostiglio molto comodo, un bagno con doccia ed un ampia camera matrimoniale. Ampia balconata che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento con annessa zona lavanderia. Completamente arredato.Posto auto nel giardino condominiale. Agibilità presente, libera da giugno 2026 spese condominiali 55 euro mensili circa.

Cod.12074 Rif.Ag. PU-VCA-FC - L'immobile è situato nel cuore del paese, in posizione strategica, a breve distanza dal porto turistico e dalle principali attività commerciali, tra cui ristoranti, negozi e servizi. La Proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di accesso indipendente tramite una scala a due rampe direttamente dalla via pubblica. Dalla veranda si accede al soggiorno, con cucina abitabile separata. Il piano principale è composto da disimpegno, bagno, camera matrimoniale e studio/cameretta con piccola veranda. Al piano superiore si trova una seconda camera matrimoniale con bagno privato e terrazzino. Potenzialità: Possibilità di apportare modifiche agli spazi interni Ottime possibilità di ridistribuzione Posizione: A pochi km dal Porto Turistico 6 km da Porto Pollo 14 km da Arzachena 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 685 TARI: ~ € 150 ✅ Totale imposte locali annue: circa € 835 Dati di Classamento : Categoria A/3, Classe 01, Vani 6.5, Superficie 134 mq, R.C. Euro: 453,19

Tra La Caletta e Siniscola proponiamo in vendita una casa singola immersa nel verde e circondata da un intero ettaro di terreno privato, una caratteristica che garantisce totale indipendenza e ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo, una pratica cucina separata, bagno, disimpegno tre ampie camere da letto di cui due con verande ed altro bagno. Al piano seminterrato si trova una grande cantina adibita a deposito e dotata di una comoda zona lavanderia. A completare la proprietà, annesso all'abitazione principale, è presente un ampio deposito attrezzi perfetto come ulteriore spazio organizzativo o per coltivare i propri hobby. A fare da cornice agli ambienti interni sono presenti delle spaziose verande, ideali per vivere gli spazi all'aperto e mangiare fuori durante la bella stagione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: situata in un'area strategica e tranquilla, la casa gode di assoluta privacy pur rimanendo a pochi minuti di distanza dalle spiagge della costa e da tutti i principali servizi cittadini. Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca metrature generose, totale indipendenza e la libertà di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Appartamento in zona molto strategica; in linea d’area alle spalle del porto turistico, e ad angolo con via Vittorio Emanuele, e a solo 3 minuti a piedi dal centro storico. L’appartamento si trova in una palazzina con 10 appartamenti totali, con ascensore. L’appartamento è al secondo piano, quasi pronto per abitare, magari giusto sostituire i sanitari, infissi recenti in legno con doppia camera. L’immobile è così composto da: ampio soggiorno abitabile, con attiguo balconcino, cucinotto finestrato, bagno con doccia, e camera da letto matrimoniale. L’immobile gode di ottima luce, poiché con ottima esposizione, ideale per viverci tutto l’anno, tuttavia anche per investimento il quale darebbe un ottima rendita sia per affitti transitoti che turistici, e fantastico per chi vuole trascorrere le vacanze ad Alghero.

Proponiamo in vendita un appartamento, situato nel cuore del centro storico di Iglesias, al primo piano di un edificio composto da 4 piani fuori terra. L' Immobile si presenta da ristrutturare, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'abitazione unica e personalizzata nel centro di Iglesias. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

QUARTU S. ELENA (CA) - ZONA MUSICISTI - VICINO POETTO OTTIMO INVESTIMENTO / AMPIA METRATURA Vendita da PRIVATO. Nel quartiere Musicisti di Quartu Sant'Elena, in posizione centrale e servita e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto, propongo in vendita ampio appartamento di 136,70 m² complessivi (interni + balconi). -Primo piano con ascensore -Tripla esposizione -3 balconi --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - 121,34 m² interni + 15,36 m² balconi - Altezza interna 2,85 m - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi - Layout già predisposto per frazionamento --- OPERAZIONE / POTENZIALE: L'immobile NON è attualmente diviso, ma la disposizione interna consente un frazionamento semplice e veloce in: -Bivano ~47 m² -Trivano ~89 m² --- STATO: Appartamento ristrutturato ma non ancora ultimato. Da completare: - finiture bagno (sanitari e rubinetteria già presenti) - mobili bagno (già disponibili) - impianto climatizzazione (pompe di calore) Lavori già avviati = tempi ridotti Costi di completamento contenuti --- NUMERI OPERAZIONE: Prezzo: 295.000 (trattabile) ROI stimato (post frazionamento e rivendita): - Impresa: lordo 14,509% - netto 11,027% - Privato: lordo 18,448% (€ 53.500) - netto 13,652% (€ 39.590) Valutazioni considerate al netto di imposte, costi di completamento, ricavo minimo di vendita. --- UTILIZZI: -Investimento (flip o messa a reddito) -Realizzazione di due appartamenti indipendenti -Abitazione principale con seconda zona riservata (anche senza frazionamento, la casa consente di ottenere una zona principale e una seconda area separata (camera + bagno + spazi accessori) ideale per ospiti, studio o familiari. --- COSTI A CARICO ACQUIRENTE: - lavori di ultimazione - eventuale pratica di frazionamento --- POSIZIONE: Zona centrale con: - servizi - attività commerciali - ristorazione - collegamenti con Cagliari Poetto raggiungibile in pochi minuti --- Contatto in privato per ulteriori info.

Proponiamo in vendita un' interessante proprietà di 73 mq totalmente da ristrutturare in Largo del Vaglio a Sassari. Piano terra con ingresso indipendente, composto da 2 ampi vani e cantina. Non perdere quest’occasione, contattaci per fissare una visita al più presto.

Proponiamo in vendita esclusivo attico con terrazze e garage di proprietà, situato in posizione privilegiata e inserito in una palazzina elegante del 2007, composta da soli 11 condomini: un contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa. L’immobile, libero su tre lati e servito da ascensore, si distingue per l’ampia metratura e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno è il vero cuore della casa: un luminoso soggiorno di circa 50 mq, impreziosito da parquet, termocamino e raffinato controsoffitto con illuminazione a LED, perfetto per creare un’atmosfera accogliente ed elegante. La cucina separata, pratica e ben organizzata, è affiancata da una comoda lavanderia e si apre su un terrazzo dedicato, ideale per la vita quotidiana. L’attico dispone inoltre di tre camere da letto, ben proporzionate e versatili, e di due bagni (uno finestrato e uno dotato di ventola di aspirazione), pensati per garantire comfort a tutta la famiglia. Gli spazi esterni rappresentano un grande valore aggiunto: tre terrazze per un totale di oltre 25 mq, perfette per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia o semplicemente per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà due ampi garage al piano sottopiano (23 mq e 21 mq), adiacenti e facilmente unificabili, dotati di luce. È inoltre presente un pratico punto acqua condominiale con lavandino. Dotazioni e finiture: infissi in legno con doppio vetro, tende solari, pompe di calore caldo/freddo Aermec, caldaia di recente installazione, parquet e dettagli moderni che conferiscono un aspetto caldo e accogliente. Una soluzione abitativa unica, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, spazioso e curato nei dettagli, con una vista impagabile. Se stai cercando un attico moderno in una zona tranquilla, dotato di ogni comfort e con un panorama mozzafiato che pochi possono vantare, questa proprietà è la scelta perfetta per te. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

PRIVATO VENDE – Appartamento a Liscia di Vacca, a 2 km da Porto Cervo – ottimo investimento Vendita diretta da privato, senza costi di agenzia. In una delle zone più esclusive della Costa Smeralda, precisamente a Liscia di Vacca, a soli 2 km da Porto Cervo, vendo appartamento di circa 73 mq, inserito in un elegante comprensorio residenziale con piscina condominiale. L’immobile è composto da: - luminoso salone con angolo cottura - cucina con piano a induzione - camera matrimoniale - cameretta - bagno - piccola verandina, ideale per momenti di relax all’aperto Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del parcheggio condominiale con cancello. 📍 Posizione strategica L’appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino alle principali attrazioni della Costa Smeralda: - splendide spiagge come Liscia di Vacca, Cala Granu, Grande Pevero e Capriccioli - il rinomato Phi Beach - la storica e famosissima discoteca Ritual Club - i locali esclusivi e la movida di Porto Cervo - ristoranti, boutique di lusso, marina e tutti i servizi della zona 💼 Ideale anche come investimento L’immobile è attualmente locato con regolare contratto registrato, con prima scadenza a giugno 2028, offrendo una rendita immediata di €750 mensili. 📄 APE disponibile 💰 Prezzo richiesto: €270.000 Ottima soluzione sia come investimento a reddito, sia come casa vacanze o punto d’appoggio in una delle località più prestigiose della Sardegna.

Vendiamo a Cagliari adiacenze Brotzu nuovo attico di circa 100mq con altri circa 100mq di livelterrazza super panoramica con vista mare, salone, cucina, bagno, 2 camere letto ascensore, ultimo piano, climatizzato caldo freddo, totalmente Arredato con mobili su misura ape G 275mila euro _Studio Cadelano Intermediari Immobiliari

Studio Cadelano Mediatori Immobiliari Cagliari zona adiacenze Viale Ciusa e di facile svincolo dal congestionato traffico cittadino, in recente ed elegante palazzina di poche unità abitative, attico con 2 ingressi, ed eventualmente frazionabile, con salone di 60mq, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, garage di 20mq dove ci stanno due macchine, con possibilità eventualmente di altri box auto, clima, riscaldamento, ma soprattutto una grande terrazza a livello di 195mq, con vista mare e su tutta Cagliari con i suoi colli, ape B, costo 520mila euro

Inizi Litorale Quartu località Margine Rosso Vendiamo lotto edificabile con concessione edilizia già in essere per villetta bifamiliare da 180mq su 2 livelli con giardino su 3 lati _ Si daranno informazioni solo a chi indicherà via mail nominativo e recapito telefonico a cui contattarvi:_ Studio Cadelano Intermediari

Cagliari adiacenze via Dante vendiamo ultimo piano di circa 230mq , luminoso , panoramico , facilmente frazionabile in due quadrivani , in elegante contesto condominiale, con posto auto coperto e cantina ,ape g _600mila euro _ Studio Cadelano Intermediari

Cagliari centro a circa 50mt da Piazza Giovanni XXIII, vendiamo in ottimo contesto condominiale , appartamento pentavano di circa 200mq commerciali, luminoso, panoramico , facilmente frazionabile , 3 balconi, 2 bagni, mutuabile, riscaldamento condominiale centralizzato, ape g , 410mila euro _ Studio Cadelano Intermediari

Villasimius a poche decine di metri (200\250mt) dalla spiaggia di Campulongu , vendiamo villa Unifamiliare , col giardino sui 4 lati della casa , su 3 livelli , S1 T 1P ; Seminterrato cantina e sgombero , piano terra salone con zona cottura, bagno camera, piano primo 2 camere e bagno ; ampi porticati , luminosa, buone condizioni subito utilizzabile per l’estate del 2026 . ape G . 520mila euro - Studio Cadelano Intermediari Immobiliari

Si vende in via Pattada nelle campagne di Alghero , a due passi dalla bellissima spiaggia di Porto Ferro e di un noto ristorante , una casa facente parte di una struttura composta da tre unità abitative ma con ingresso indipendente .Quella in vendita è la centrale con ingresso indipendente e una piccola scalinata che porta all'appartamento .La casa è così composta :un disimpegno da cui si arriva e si accede all'area giorno con due ambienti separati di cucina e soggiorno , un bagno e una camera matrimoniale. Dalla cucina si accede ad un vasto terrazzo dove è possibile trascorrere intere giornate oltre che pranzare e cenare, in quanto è ampiamente e gradevolmente abitabile. La metratura dell'appartamento è di 75mq e consentirebbe di modificare gli ambienti di cucina e soggiorno per creare eventualmente una seconda camera da letto .La categoria catastale è A/3 .Il prezzo dell'immobile è di Euro 150000 trattabili .

VILLASIMIUS - In località 'Conca Arrubia', a circa 2 km dal paese, terreno agricolo di circa 25000 metri quadri con rudere. Percorso un tratto di strada sterrata ben tenuta, si arriva all'ingresso del lotto delimitato da rete metallica: in posizione decentrata è presente un rudere ante 1967, in pietra, che si presta a essere recuperato. L'appezzamento risulta pianeggiante e per lo più incolto e può essere dotato sia di corrente elettrica che di acqua rigenerata.

Iglesias, più precisamente nella frazione di Bindua, proponiamo in vendita una graziosa Villetta a schiera, ideale per chi desidera spazi comodi, riservatezza e ambienti versatili. L'immobile si presenta da restaurare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione: - Al piano terra l'abitazione dispone di un ampio cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e di un comodo Box. - Salendo al primo livello, si viene accolti da una splendida veranda chiusa panoramica che dona luminosità e valore all'ingresso. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno, seguito da una cucina separata con sala da pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto, mentre completa il piano un bagno cieco. Presente inoltre una seconda veranda coperta attrezzata con barbecue e forno per pizze, perfetta per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione. - Al piano superiore troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere doppie, di cui una con terrazzino panoramico, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Anche questo piano è servito da un bagno cieco. - La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la presenza di aree esterne vivibili e le ottime potenzialità, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento. Distanze: Centro di Iglesias: 10 minuti in auto Cagliari città: 50 minuti Aeroporto di Cagliari-Elmas: 45 minuti Spiagge vicine: - Fontanamare – 10 minuti - Masua (Pan di Zucchero) – 20 minuti - Cala Domestica – 30 minuti - Porto Paglia – 25 minuti - Spiaggia di Mezzo – 10 minuti Rif. O.G

In una delle zone più richieste e centrali di Cagliari, proponiamo in vendita una splendida mansarda di circa 90 mq (70 mq calpestabili), a pochi passi da via Dante, via Alghero e Piazza Garibaldi. L'immobile, inserito in uno stabile signorile, si trova al 5° ed ultimo piano: l'ascensore arriva fino al 4°, con una comoda rampa di scale che conduce all'abitazione, garantendo tranquillità e riservatezza. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale come investimento. Caratteristiche principali: • Superficie: 90 mq (70 mq calpestabili) • Tipologia: ampio bilocale mansardato • Piano: 5° ed ultimo • Stato: ottimo, pronto all'uso • Arredato • Posizione centrale e servitissima Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro città con comfort, charme e funzionalità. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. A.L.

Proponiamo in vendita un accogliente bivano situato al piano rialzato in una zona tranquilla e ben servita di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Sant'Antonio. L'immobile, di circa 50 mq, si presenta in perfette condizioni ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile condominiale . La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione perfetta per giovani coppie, single o come investimento. Classe Energetica: Non indicata

Situato in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano da ristrutturare di 63 mq con ingresso da Via Frigaglia. L'immobile è composto da 3 vani e rappresenta la soluzione ideale per abitazione principale o investimento locativo; il punto di forza è senza dubbio il terrazzo, un valore aggiunto in centro. Punti di Forza & Potenziale: - Il prezzo: € 30.000,00 - Completamente da ristrutturare: la soluzione perfetta per chi desidera scegliere finiture e pavimenti degli ambienti in base ai propri gusti. - Locali: 3 vani. - Outdoor: presenza di un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, per creare un piccolo angolo verde in città o per chi possiede piccoli animali domestici. - Plus: infissi e nuovi e facciata su Largo del Vaglio ristrutturata recentemente. - Classe Energetica: G Non perdere quest’occasione, contattaci per fissare una visita al più presto.

ALGHERO, immobile di categoria C/2 di circa 32 mq, situato al piano interrato, pratico e ben organizzato negli spazi.
L'ingresso si apre su una zona giorno con angolo cottura, funzionale e ben distribuita. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.
Tramite una scala si accede al soppalco, dove è stata ricavata la zona notte con letto matrimoniale e letto a castello, soluzione che consente di sfruttare al meglio la metratura disponibile.
Una soluzione compatta e ben organizzata, ideale come punto d'appoggio.

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Cod.12074 Rif.Ag. AU-STZ3-AD - Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici. Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Potenzialità: Struttura per ricettività rurale Creazione di un agriturismo sperimentale ?Posizione: 6 km da Vignola Mare 9 km dal paese di Aglientu 17 km da Rena Majore 25 km da Santa Teresa Gallura 60 km da Porto e Aeroporto ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 380 TARI:~ € 180 - 280 / anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Consistenza 5,5 vani R.C. di Euro 255,65 [Classe energetica: G]

In una tranquilla zona periferica di Arzachena, proponiamo in vendita un rustico in costruzione con progetto approvato e concessione edilizia in vigore, ideale per chi desidera realizzare la propria casa personalizzata in un contesto riservato. L'immobile è libero su tre lati ed esposto a sud, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo circa 90 mq destinati a cantina e ripostiglio, spazi molto utili come deposito, taverna o locali di servizio. Il piano terra è progettato con una zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al piano primo è prevista una camera da letto con bagno e ripostiglio, oltre a una grande veranda scoperta di circa 45 mq, ideale come spazio relax o solarium. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 260 mq, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del lotto. Il progetto comprende anche la realizzazione di una piscina, già prevista e approvata. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico: sono già stati realizzati struttura, tetto, solai e muri divisori, mentre restano da completare impianti e infissi. È già presente l'allaccio alla rete fognaria, mentre le altre utenze sono facilmente collegabili essendo la zona residenziale. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa vacanze in una delle località più apprezzate della Gallura, a breve distanza dai servizi e dalle splendide spiagge della zona. Per ulteriori dettagli potete cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie, consultare la planimetria 3D e cliccare sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.