Case in vendita in Sardegna Pag. 194

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di tre locali di nuova realizzazione, situato al piano piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi desidera spazi comodi e un contesto residenziale di qualità. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta sul terrazzo, oltre a doppi servizi, studiati per offrire comfort e funzionalità. L'immobile gode di triplo affaccio interno, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza pur trovandosi in una delle vie principali della città. L'edificio è dotato di ascensore e l'unità abitativa è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato al centro città, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, l'immobile viene proposto al prezzo di € 350.000 Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento di qualità, nel prestigioso quartiere Bonaria di Cagliari.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di tre locali di nuova realizzazione, situato al primo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi desidera spazi comodi e una posizione di rappresentanza. L'abitazione si compone di una ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità e con uscita diretta sul terrazzo, perfetto per vivere l'esterno in ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, pensati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. L'appartamento gode di affaccio su Viale Diaz, elemento che valorizza ulteriormente la posizione e la luminosità degli ambienti. L'edificio è servito da ascensore e l'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort ed efficienza energetica. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato, a breve distanza dal centro città, da negozi, servizi e mezzi pubblici, l'immobile viene proposto al prezzo di € 410.000, comprensivo di posto auto. Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento di qualità, in uno dei viali più rappresentativi di Cagliari.

Esclusivo Trivano di 110 mq con Finiture di Pregio – Viale Colombo, Quartu Sant'Elena

Se cerchi spazio, design e comfort senza compromessi, questo immobile in Viale Colombo è la soluzione definitiva. Situato al piano terra rialzato, l'appartamento è stato concepito per offrire ambienti ariosi e finiture di altissimo livello.

Il Cuore della Casa: Una Zona Giorno da Sogno
L'ingresso si apre su un'eccezionale zona living di circa 45 mq: uno spazio aperto ma perfettamente organizzato, con un soggiorno accogliente di 20 mq e una cucina abitabile con zona pranzo di altri 20 mq. Il tutto impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere che dona calore a ogni ambiente.

Zona Notte e Servizi:
- Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato per la massima privacy.
- Secondo bagno principale moderno con box doccia.
- Pratico e ampio ripostiglio attrezzato come zona lavanderia.

Tecnologia e Comfort:
La casa è un esempio di efficienza e sicurezza:
- Infissi d'eccellenza: in legno con sistema antiribalta, vetrocamera blindato a taglio termico e insonorizzazione totale.
- Automazione: tapparelle elettriche in tutto l'immobile.
- Climatizzazione: riscaldamento condominiale a radiatori e condizionatori in ogni stanza.

Pronto da abitare (Arredi inclusi!)
Un'opportunità rara: nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi e gli elettrodomestici, permettendoti di entrare in casa subito senza ulteriori investimenti.
Posizione strategica: a pochi passi dal Poetto e dai principali servizi della città.

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari vende nel pieno centro di Ozieri, precisamente in Via Cirenaica, un ampio appartamento di circa 125 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da grande luminosità e spazi versatili. 📍 Posizione strategica L'immobile si trova a pochi passi dalle principali piazze della città, vicino a negozi, scuole, servizi essenziali, bar e attività commerciali. Una zona perfetta per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. ✨ Caratteristiche principali L'appartamento, con ingresso indipendente da Via Eritrea, si sviluppa su tre livelli: 🔹 Piano Terra Accogliente ingresso che conduce a una grande sala di circa 30 mq, valorizzata da una tripla finestra che garantisce una straordinaria luminosità. Lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un open space con cucina. Presente anche un ripostiglio, facilmente trasformabile in bagno. 🔹 Primo Piano Elegante scala in marmo che conduce a un ampio corridoio finestrato. Il piano ospita: • Una spaziosa camera con accesso al balcone su Via Cirenaica • Un grande bagno • Un terrazzo sul lato opposto, ideale per momenti di relax 🔹 Secondo Piano • Ampia camera con vista panoramica sui tetti di Ozieri • Balcone con affaccio sulla piazza • Secondo terrazzo coperto, riservato e funzionale 🔥 Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo a gas metano • Riserva idrica privata • Infissi in PVC con doppio vetro (vetrocamera) • Totale indipendenza • Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti 💡 Perché scegliere questa casa? Perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione. La posizione centrale e la disposizione su più livelli la rendono una soluzione unica nel suo genere. 📩 Pronta da abitare da subito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NUDA PROPRIETA'
Cagliari – Piazza Giovanni XXIII

In posizione centralissima, nella rinomata Piazza Giovanni XXIII, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento al quarto piano di un edificio servito da ascensore.

L'immobile, di circa 135 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
- Ingresso,
- Ampio disimpegno,
- Soggiorno,
- Cucina abitabile,
- Quattro spaziose camere da letto,
- Bagno,
- Balcone
-Triplo affaccio panoramico.

L'appartamento, edificato negli anni '60, gode di ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità in tutti gli ambienti.

Soluzione ideale per investimento in zona servitissima, a due passi da scuole, mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi.

Solo realmente interessati.

Alghero, Eleganza Contemporanea nel centro della città a pochi passi dai Bastioni. Un prestigioso complesso elaborato con un progetto architettonico d'avanguardia che unisce design moderno, efficienza degli spazi e ampi sfoghi esterni, situato in una posizione strategica per godere appieno la meravigliosa cittadina. - Trivano (Unità A) – Comfort e Doppi Servizi. Un ampio Trivano con Terrazza e Doppi Bagni. Superficie Commerciale: 83,21 mq. Living: Spaziosa zona giorno "open space" di 25,85 mq affacciata su una terrazza di 6,53 mq. Camere: Una camera padronale da 15,09 mq con balcone privato e una seconda camera da 9,01 mq. Servizi: Due bagni completi (3,59 mq e 3,80 mq) per la massima comodità. Superficie Esterna Totale: 13,59 mq tra terrazze e balconi. Perchè non perdere questa occasione: - Posizione Centrale: Tutto ciò di cui hai bisogno — dai servizi essenziali ai migliori ristoranti — è raggiungibile a piedi in pochi minuti. - Vicinanza al Mare: Goditi la comodità di vivere a breve distanza dal Lungomare e dalle spiagge cittadine. - Investimento Sicuro per la qualità costruttiva con design d'interni curati che garantiscono un valore duraturo nel tempo. - Luce e Spazio: Ogni unità è dotata di ampie superfici vetrate e terrazze vivibili per godere appieno del sole della Sardegna. Ti invitiamo a prenotare un appuntamento presso il nostro ufficio per visionare il progetto completo. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Situato in una delle zone più caratteristiche e storiche del centro di Sassari, proponiamo in vendita un bilocale di 44 mq con ingresso indipendente parzialmente ristrutturato sito in Largo del Vaglio. Caratteristiche Principali: Tipologia: Bilocale. Stato Interno: Parzialmente ristrutturato. Stato Esterno: Facciata in buone condizioni. Piano Terra: La collocazione al piano terra è una soluzione ideale per chi ricerca comodità e assenza di barriere architettoniche, una scelta funzionale che garantisce totale inclusività. Totalmente indipendente. Dettagli più approfonditi, planimetrie e visione della documentazione tecnica sono disponibili esclusivamente presso la nostra agenzia immobiliare. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questa proposta.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Santa Restituta, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un comodo trilocale da ristrutturare al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, 3 vani, cucina, bagno, ripostiglio e cortile ideali per chi cerca una soluzione ad uso investimento o come punto di appoggio. L'immobile è da ristrutturare completamente. A due passi da Piazza Yenne, da Corso Vittorio Emanuele II e dal Bastione di Saint Remy, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Antico stabile ex convento dei carmelitani, inseguito appartenuto ad un unica famiglia che ha diviso l'ex convento in più appartamenti. Il fabbricato si trova nell'affascinante centro storico di Alghero, vicino ai Bastioni, in una delle viuzze tranquille e molto caratteristiche. Si accede all'interno dello stabile attraverso un cancello che conduce ad un cortile condominiale. Lo stabile ha anche dei terrazzi usufruibili dove potersi affacciare e godersi il panorama mozzafiato del mare. L'appartamento si trova al primo piano, è stato completamente ristrutturato e si vende già pronto per l'uso, per cui gli impianti idrici ed elettrici sono nuovi. L'appartamento è ci circa 58 mq. composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, e soppalco con letto matrimoniale. Può ospitare benissimo 4 persone. L'appartamento può essere utilizzato sia come appartamento da abitare tutto l'anno, oppure si può essere sfruttato come punto di appoggio per le vacanze e mettere a reddito.

In vendita a Calasetta, nella tranquilla zona di Cussorgia, proponiamo un interessante terratetto di 70 mq al piano terra. con accesso diretto al mare . Questa proprietà si compone di 3 vani, tra cui una camera da letto e un bagno, oltre a una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Al piano superiore, un soppalco di 30 mq aggiunge ulteriore spazio, ideale per creare una zona relax o un'area studio. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del luogo, pur rimanendo vicini ai servizi e alle bellezze naturali di Calasetta. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un accogliente rifugio. La proprietà è divisa in due porzioni da una fascia di terreno comunale larga circa 10 metri con servitù di passaggio il mare dista 50 metri . Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo Eu. 135000 trattabili Classe Energetica: Non indicataI In vendita un affascinante rustico casale situato nel cuore di Calasetta, un incantevole comune dell'isola di Sardegna. Questa proprietà, caratterizzata da un'atmosfera rustica e autentica, è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos della vita quotidiana. Il casale, di classe energetica G, si sviluppa su un unico livello con possibilità di soppalco . All'esterno, il terreno circostante è perfetto per godere del clima mediterraneo, mentre la vista sulla campagna circostante aggiunge un tocco di magia a questa proprietà. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Calasetta, famose per le loro acque cristalline e il paesaggio mozzafiato. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un grande potenziale, sia come residenza privata che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la tradizione e la bellezza naturale si fondono perfettamente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Nel cuore di Samassi, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino autentico, perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento immobiliare di valore. L'immobile, di generose dimensioni, si distingue per gli ampi spazi interni che offrono molteplici possibilità di personalizzazione. La struttura, in tipico stile campidanese, conserva il carattere tradizionale delle abitazioni sarde, con ambienti luminosi e una distribuzione versatile. Punto di forza della proprietà è il grande giardino privato di circa 300 mq, ideale per creare un'oasi verde, una zona relax o spazi dedicati alla convivialità all'aperto. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di sopraelevazione, rappresentando un'opportunità unica per ampliare ulteriormente la superficie abitativa. La casa necessita di una completa ristrutturazione, consentendo così di valorizzarne appieno il potenziale e adattarla ai propri gusti ed esigenze, mantenendo al contempo il fascino dell'architettura tradizionale. Soluzione ideale per famiglie, investitori o per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico da trasformare in una residenza esclusiva .Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. M.L V.P

Nel comune di Samassi, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente dalle ampie metrature, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da zona giorno con cucina abitabile, dotata di veranda, ambienti luminosi e ben distribuiti, tre camere da letto e servizio. Completa la proprietà un cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per realizzare uno spazio verde su misura. Al primo piano sono presenti locali di sgombero, versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze, come deposito, studio o ulteriori spazi abitativi. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera investire e creare una soluzione abitativa personalizzata secondo i propri gusti e necessità. Ottima soluzione sia come prima casa sia come investimento. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. MARTINA L

All’interno del Residence Ginepro, contesto curato e riservato di Marinella, particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza al mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che si distingue per accesso indipendente e spazi esterni di rara ampiezza. Il residence è inoltre dotato di piscina condominiale, elemento che arricchisce ulteriormente la qualità della vivibilità, soprattutto nei mesi estivi. L’ingresso alla proprietà si apre direttamente su un giardino privato di circa 700 mq, una metratura di assoluto rilievo che rappresenta uno dei punti di maggiore valore dell’immobile. Un percorso pedonale attraversa questo spazio verde e accompagna in modo naturale verso la grande veranda coperta, concepita come ambiente di collegamento e vero cuore della vita all’aperto. Dalla veranda si accede all’abitazione attraverso una comoda porta finestra, che favorisce una continuità armoniosa tra esterno e interno. La zona giorno con cucinotto è funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una piacevole porzione di vista mare, visibile dal giardino, dalla veranda e dalla stessa zona giorno, che valorizza ulteriormente l’atmosfera e la qualità del contesto. Il Residence Ginepro consente di raggiungere facilmente la spiaggia di Marinella, una delle più apprezzate della zona per sabbia fine e fondali bassi, ideale anche per famiglie. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, attraverso percorsi interni al residence e strade poco trafficate. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso ai principali servizi, mantenendo al contempo un’elevata qualità abitativa. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi esterni e per la qualità del contesto, pensata per vivere il mare con comodità e riservatezza. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Serdiana: proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione di circa 119 mq, distribuite su due livelli, progettate per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo moderno. Gli immobili si sviluppano con una chiara divisione tra zona giorno e zona notte: • Piano terra: ampia e luminosa zona living con soggiorno e pranzo, cucina a vista, bagno e accesso diretto agli spazi esterni. • Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite, disimpegno, e secondo bagno. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili, con una progettazione che valorizza ogni metro quadro e garantisce una vivibilità ottimale. La costruzione, di nuova generazione, offre elevati standard qualitativi ed energetici, con la possibilità di personalizzare finiture, spazi esterni e dettagli interni secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e la possibilità di creare una casa su misura, in un contesto riservato e di nuova realizzazione. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. A.L.

Serdiana: proponiamo in vendita quattro villette bifamiliari di nuova costruzione di circa 90 mq, distribuite su due livelli, progettate per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo moderno. Gli immobili si sviluppano con una chiara divisione tra zona giorno e zona notte: • Piano terra: ampia e luminosa zona living con soggiorno e pranzo, cucina a vista, bagno e accesso diretto agli spazi esterni. • Piano primo: zona notte composta da due camere da letto ben distribuite, disimpegno e secondo bagno. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili, con una progettazione che valorizza ogni metro quadro e garantisce una vivibilità ottimale. La costruzione, di nuova generazione, offre elevati standard qualitativi ed energetici, con la possibilità di personalizzare finiture, spazi esterni e dettagli interni secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e la possibilità di creare una casa su misura, in un contesto riservato e di nuova realizzazione. Il prezzo si intende per una singola villetta. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. V.P.

Serdiana: proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione di circa 108 mq, distribuite su due livelli, progettate per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo moderno. Gli immobili si sviluppano con una chiara divisione tra zona giorno e zona notte: • Piano terra: ampia e luminosa zona living con soggiorno e pranzo, cucina a vista, bagno e accesso diretto agli spazi esterni. • Piano primo: zona notte composta da due camere da letto ben distribuite, disimpegno, studio e secondo bagno. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili, con una progettazione che valorizza ogni metro quadro e garantisce una vivibilità ottimale. La costruzione, di nuova generazione, offre elevati standard qualitativi ed energetici, con la possibilità di personalizzare finiture, spazi esterni e dettagli interni secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e la possibilità di creare una casa su misura, in un contesto riservato e di nuova realizzazione. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. V.P.

SANT'ANTIOCO - A POCHI PASSI DAL CENTRO, DAI PRINCIPALI SERVIZI E DAL LUNGOMARE L'appartamento, recentemente ristrutturato, pronto all'uso sin da subito, si sviluppa interamente al primo piano, ed è impreziosito da soppalchi e travi in legno a vista e particolari perfettamente rifiniti. Attraverso il cancello d'ingresso carrabile si accede al cortile retrostante, dove é possibile posteggiare l'auto e creare un'area cortilizia condivisa. Una scala comune conduce al passaggio e veranda privata, pratica e funzionale, completa di lavandino, e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, in modo da non dover rubare spazio all'interno dell'immobile. La veranda è impreziosita da una tenda da sole avvolgibile, l'ideale per schermarsi dal sole nelle ore più calde. Dalla porta a vetri si accede in un ambiente luminoso e accogliente, dove la zona giorno si apre in un unico spazio ben organizzato. Sullo stesso livello si trova un bagno moderno e completo di doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con balconcino e una cameretta, entrambe valorizzate da un comodo soppalco che ottimizza gli spazi, utile per riporre il cambio di stagione, le valigie e tutto ciò che non ci occorre a portata di mano durante la permanenza. Dalla zona giorno si accede inoltre ad un ulteriore soppalco, spazio ideale per ricavare all'occorrenza più posti letto o avere a disposizione un ambiente multifunzionale, dotato anche di un secondo bagno. L’immobile viene venduto arredato e grazie agli spazi ben distribuiti e alla recente ristrutturazione, è perfetto sia come investimento sia come casa da vivere tutto l’anno.

SANT'ANTIOCO - ZONA RESIDENZIALE VICINA AL CENTRO STORICO E AI PRINCIPALI SITI ARCHEOLOGICI La villetta, è una porzione di villa bifamiliare che si sviluppa su tre livelli, ed è circondata dal giardino e veranda su tre lati. L'immobile, sembra l'ideale compromesso per chi sogna spazi ampi e una quotidianità serena. Costruita nel 2003, la casa ci accoglie con la solidità delle cose ben fatte e con la morbidezza di ambienti che invitano a rallentare. Appena si varca il cancello, il giardino privato diventa il primo protagonista: un angolo verde dove immaginare colazioni all’aperto, serate d’estate, giochi dei bambini o semplicemente un momento di silenzio dopo una giornata intensa. La casa si divide su più livelli, sei locali, che respirano luce e possibilità. Ogni stanza ha la misura giusta per essere vissuta davvero: la zona giorno che raccoglie la famiglia, le camere che custodiscono il riposo, gli spazi versatili che possono trasformarsi in studio, stanza degli hobby o rifugio personale. La casa è dotata di : impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie d'accumulo al litio da 15 kw, la caldaia a gpl fornisce l'cqua sanitaria e ilriscaldamento in tutti gli abienti con radiatori, nel soggiorno é invece presente la stufa a pellet. La posizione dell'immobile regala quella sensazione rara di essere vicini a tutto, ma lontani dal rumore. Sant’Antioco, con il suo mare, la sua storia e il suo ritmo lento, diventa parte integrante della casa: un’estensione naturale del vivere quotidiano. La casa è una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita: spazioso, autentico, ben collegato e immerso nella quiete dell’isola.

SANT'ANTIOCO - NEL PIENO CENTRO CITTADINO, CON TUTTI I SERVIZI E IL LUNGOMARE A POCHI PASSI Nel cuore pulsante del centro storico, dove le strade conservano ancora il profumo del mare e raccontano antiche tradizioni, sorge una dimora d’epoca che custodisce oltre un secolo di storia. La casa si sviluppa su due livelli, ai quali si aggiunge un locale seminterrato, ed è articolata in diversi ambienti di ampie metrature. Un’ampia corte interna impregna di luce e aria le stanze che vi si affacciano, creando un’atmosfera serena e accogliente. Sul retro si apre un comodo cortile, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta in totale privacy e tranquillità. I suoi 474 mq, risalenti ai primi del ’900, accolgono 25 ambienti che profumano di memoria: silenzi densi, luce che entra lenta e disegna atmosfere rare e preziose. La struttura conserva intatto il fascino dell’epoca: dettagli architettonici originali, atmosfere d’altri tempi e un carattere che oggi è sempre più difficile trovare. La distribuzione degli spazi consente di adattare la proprietà a esigenze residenziali, ricettive, mantenendo sempre un forte valore identitario. Ogni stanza conserva dettagli autentici, materiali che hanno attraversato il tempo, proporzioni generose che invitano a immaginare nuovi progetti, nuove emozioni, nuove possibilità. È una casa che non si limita a offrire spazio: offre carattere, profondità, un’anima. La posizione centrale permette di vivere Sant’Antioco con intensità, tra botteghe, piazze e il ritmo tranquillo dell’isola, mantenendo però quella riservatezza che solo le case importanti sanno garantire. Un luogo che aspetta chi desidera abitare la storia, trasformarla, farla propria. Una proprietà che non si incontra spesso, in una delle località più affascinanti e autentiche della Sardegna.

Nello splendido SUD della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in più appartamenti pressoché indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati, In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.

In posizione strategica nel comune di Assemini, a pochi minuti dal centro e nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus per Cagliari, proponiamo in vendita due immobili adiacenti da ristrutturare. Il primo immobile è un appartamento con una superficie di circa 120 mq, composto da tre ampie camere, cucina, servizi, disimpegno e veranda. Il secondo immobile, indipendente, ha una superficie complessiva di circa 50 mq è composto da cucina, camera, corridoio, servizi e cortile. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla presenza di più unità abitative e alle potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Il primo piano del primo immobile è in vendita a €129.000,00 mentre il secondo immobile al piano terra nello stabile adiacente è in vendita ad € 43.000,00. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. A.L.

Porto Pino splendida località situata nel territorio di Sant’Anna Arresi e più precisamente in Via Maestrale la VIVERE Real Estate propone in vendita un delizioso villino unifamiliare, con doppio ingresso, di circa 100 mq così composto Soggiorno a vista Due camere Servizio Cucina Due verande locale sgombero Completa la proprietà un giardino privato di 750 mq. E’ situato a soli 500 metri dal mare in una zona in cui si trovano spiagge lunghissime con acqua cristallina. Per ogni ulteriore informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci

Ittiri via Roma, vendiamo casa indipendente su tre livelli, composta al piano seminterrato da una taverna con cucina, caminetto, due ripostigli; al piano terra rialzato, salone, cucina, bagno, terrazzo; piano primo quattro camere da letto, due bagni, due balconi.

Proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito, all’interno della zona residenziale Sant’Orsola Due. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna ed è così composto: Luminoso salone con cucina a vista Cucina abitabile separata che si presta a diventare uno studio o una quarta camera. Tre camere da letto spaziose Due bagni Due giardini privati ideali per momenti di relax all’aperto Completano la proprietà: Garage Taverna, perfetta come spazio hobby o zona conviviale Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con spazi interni ed esterni ben organizzati.

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano primo, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA