Case in vendita in Sardegna Pag. 185

In Via Dorgali , nelle immediate vicinanze di Via San Gottardo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento semindipendente, al piano terra sviluppato su un unico livello con giardino. L'immobile è composto da: cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il giardino privato e il terrazzino al livello . La posizione, tranquilla e ben servita, permette di raggiungere facilmente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Via Santa Restituta presentiamo in vendita comodo Bilocale al primo piano. L'immobile si trova a pochi passi da Via Azuni e Piazza Yenne. La porta di ingresso dell'appartamento da accesso ad una comoda zona cucina, che a sua volta conduce alle due camere da letto e al bagno. Una delle due camere presenta una comoda porta finestra su un balcone che affaccia verso Via Santa Restituta. Ottimo sia come investimento sia come prima casa. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Diaz, una delle principali vie commerciali e di servizi di Capoterra, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile, ubicato al piano terra, è composto da un ampio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, oltre a bagno con antibagno, in conformità alla normativa vigente. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e luminosità, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi. Caratteristiche principali: * Piano terra; * Ampio locale open space; * Bagno con antibagno; * Vetrina fronte strada; * Posizione strategica in zona commerciale e ricca di servizi; * Ottima visibilità.Nota importante: Il locale commerciale proposto in vendita costituisce una porzione dell'intera palazzina, anch'essa disponibile per l'acquisto. È quindi possibile valutare sia l'acquisto del solo locale commerciale sia l'acquisto dell'intero edificio, in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una posizione centrale e ben servita.

Nel comune di Quartu Sant'Elena, in zona ben collegata a Viale Colombo e alla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un trivano situato al piano quarto di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di 79 mq e offre una disposizione funzionale con soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, ripostiglio e un bagno con vasca. I due balconi -di cui uno chiuso e regolarmente sanato- regalano una vista suggestiva sulla Sella del Diavolo, ideale per chi ama godere di panorami unici. L'immobile necessita di migliorie, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne le potenzialità. Completano la proprietà un posto auto sotto pilotis e una cantina di circa 10mq.

ORISTANO - VIA VANDALINO CASU A pochi passi dal centro della città, in una zona ben servita e ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa semindipendente da ristrutturare, situata al piano terra e dotata di ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello. L'accesso avviene attraverso un primo cortile che conduce all'ingresso dell'abitazione. Internamente troviamo un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda e al giardino di proprietà, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. La presenza degli spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti grazie alla ristrutturazione rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'Argentiera è un luogo che non somiglia a nessun altro. Le sue rocce sono tra le più antiche della Sardegna, ma è il sottosuolo, ricco di piombo e zinco argentifero, ad averne segnato il destino fin dall'epoca romana. La miniera moderna, riaperta nella seconda metà dell'Ottocento, ha lasciato in eredità uno dei maggiori esempi di archeologia mineraria dell'Isola. Proprio per questo valore storico e ambientale, oggi il sito è parte del Parco Geominerario, Storico e Ambientale della Sardegna, il primo al mondo riconosciuto dall'Unesco. C'è un contrasto profondo tra il grigio argenteo delle strutture minerarie e i riflessi metallici del mare della Nurra. Qui la storia non è chiusa in un museo: è rimasta impressa nelle pietre, nei pontili in disuso e in quel villaggio che sembra sospeso tra un passato industriale e una natura che si sta riprendendo i suoi spazi. Oggi questo luogo continua a trasformarsi grazie a MAR-Miniera Argentiera, un progetto di rigenerazione urbana sostenuto anche dal Comune di Sassari che ha trasformato il villaggio in un museo a cielo aperto. Attraverso il coinvolgimento di diversi artisti e street artist, la memoria dialoga con il contemporaneo: ne sono un esempio i murales che rileggono il passato della miniera, l'installazione dell'uomo seduto di Gaspard Combes e il campo da basket 'fronte mare', dove il colore e il gioco si affacciano direttamente sull'orizzonte. È il posto dove andare quando hai bisogno di aria, di orizzonti larghi e di una bellezza che non ha bisogno di filtri. PROPONIAMO IN VENDITA: Nel cuore del Nord Sardegna, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e riservatezza. Si tratta appartamento di 100 mq , che si distingue per il suo ingresso indipendente. L'immobile si apre su un'accogliente sala con cucinotto a vista, ideale per chi ama gli spazi funzionali. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale ed una singola al piano terra ed un ulteriore stanza soppalcata e spaziosa perfetta per una famiglia o per ospitare amici, grazie anche all'ampio cortile retrostante, molto riservato, ideale per trascorrere momenti di relax. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire comfort e praticità. Situato in una delle località più suggestive della regione, l'appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione ben strutturata. La posizione silenziosa e riservata rende questa proprietà un rifugio perfetto per chi cerca serenità e contatto con la natura.

VILLASIMIUS - In zona residenziale pianeggiante e vicinissima ai servizi, appartamento bilocale al piano primo con veranda. Con ingresso da via Tasso, percorso qualche metro di un corsello comune ad altre unità, si accede alla proprietà privata tramite una comoda scala che porta alla veranda coperta. Internamente, l'immobile, è composto da un pranzo-soggiorno luminoso, climatizzato, e arredato di parete cottura, tavolo da pranzo e comodo divano. Alla sinistra della zona giorno, un disimpegno, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno completo di doccia. A completare la proprietà, nell'interrato, un box auto chiuso in garage comune. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato. Nessun costo condominiale.

Siamo lieti di presentarvi un’esclusiva opportunità immobiliare di prossima realizzazione in via Cellini/ via Tiziano a Sorso. Un progetto architettonico che ridefinisce gli standard dell'abitare contemporaneo attraverso linee pulite, materiali di pregio e soluzioni tecnologiche innovative a partire da € 212.500,00. Le Residenze Il complesso residenziale offre appartamenti di diverse metrature con possibilità di acquisto box auto e/o posto auto, ideali per ogni esigenza familiare: - Trilocali da circa 85 mq: Spazi ottimizzati e funzionali, composti da un'ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. - Quadrilocali da circa 100 mq: Ambienti spaziosi e luminosi per il massimo comfort, con zona living open-space, tre camere e doppi servizi. - Piani Terra con spazi esterni: Appartamenti dotati di ampie logge e verande coperte. - Attici esclusivi: Unità panoramiche situate al terzo piano con ampie terrazze a livello per godere della brezza marina e di una vista privilegiata. Caratteristiche del Progetto - Design Distintivo: Facciate eleganti caratterizzate da sistemi frangisole (brise-lame) e rivestimenti in pietra, che garantiscono privacy e un elevato impatto estetico. - Comfort e Accessibilità: L’edificio è servito da un moderno corpo scale aperto con ascensore e dispone di un ampio parcheggio interrato con comoda rampa d'accesso carrabile. - Efficienza Energetica: Costruzioni realizzate secondo i più moderni criteri per garantire il massimo risparmio energetico e benessere abitativo. Prezzo di Vendita € 2.500 al mq. Un investimento sicuro in una delle zone residenziali più promettenti di Sorso, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa settentrionale della Sardegna.

Torre delle Stelle | Esclusiva villa panoramica con vista mare, piscina e due unità abitative indipendenti

In una delle località costiere più ambite del Sud Sardegna, immersa nell'elegante e tranquillo contesto di Torre delle Stelle, proponiamo una straordinaria villa per acquirenti esigenti alla ricerca di privacy, panorami spettacolari e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

La villa indipendente gode di una posizione collinare privilegiata e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino, sulla baia di Cann'e Sisa, su Torre delle Stelle e sulla costa fino a Cagliari. Grazie alla sua eccezionale esposizione, la proprietà è baciata dal sole per l'intera giornata, dall'alba sul Mediterraneo fino ai caldi colori del tramonto.

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cann'e Sisa, questa proprietà unisce una rara combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno terrazzato di circa 2.000 m² ed è composta da due unità abitative indipendenti armoniosamente inserite nel paesaggio mediterraneo. Complessivamente la villa dispone di circa 320 m², otto camere da letto e sei bagni, offrendo ampi spazi per famiglie, ospiti o più nuclei familiari.

La prima unità abitativa comprende un ampio soggiorno, una cucina, cinque camere da letto e tre bagni. Una veranda coperta con splendida vista mare, un giardino privato, una zona barbecue panoramica, un'area di servizio coperta e un balcone con accesso indipendente creano un'atmosfera di esclusività e relax.

La seconda unità abitativa offre una luminosa zona giorno, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano questa parte della proprietà una veranda, una terrazza panoramica, un curato giardino vista mare, un ampio magazzino e una zona barbecue coperta ideale per piacevoli momenti all'aperto.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio costiero sardo. Circondata da giardini terrazzati e vegetazione mediterranea, regala la sensazione di un resort privato.

La villa è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità e combina il comfort contemporaneo con l'autentico fascino della Sardegna. Un impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica e riduce al minimo l'acquisto di energia dalla rete. La proprietà dispone inoltre di garage e posti auto privati.

La posizione
Torre delle Stelle è una delle destinazioni residenziali e turistiche più esclusive del Sud Sardegna. Situata tra Cagliari e Villasimius, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo sia il capoluogo dell'isola con il suo centro storico, i ristoranti e i servizi aperti tutto l'anno, sia Villasimius, rinomata per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera esclusiva che la rendono una delle località più richieste della Sardegna.

L'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas dista circa 35 minuti e offre collegamenti diretti con numerose città europee.

Highlights
• Esclusiva posizione panoramica
• Straordinaria vista sul mare, sulla baia di Cann'e Sisa e fino a Cagliari
• Spiaggia di Cann'e Sisa raggiungibile a piedi
• Sole per l'intera giornata
• Alba e tramonto visibili dalla propria terrazza
• Villa indipendente con elevato livello di privacy
• Terreno di circa 2.000 m²
• Due unità abitative indipendenti per un totale di circa 320 m²
• 8 camere da letto
• 6 bagni
• Piscina panoramica vista mare
• Verande, terrazze e numerosi spazi esterni
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica
• Garage e posti auto privati
• Vicinanza a Villasimius e al suo esclusivo porto turistico
• Aeroporto di Cagliari a circa 35 minuti

Una residenza straordinaria per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo, con panorami spettacolari, ampi spazi e una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna.

La villa rappresenta inoltre un interessante investimento: grazie alle due unità abitative indipendenti, entrambe possono essere affittate separatamente o insieme. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente come ampia residenza familiare o abitazione plurifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera viverla sia per chi cerca una rendita attraverso le locazioni.

Oristano - Via Campania Appartamento al 2 e ultimo piano munito di servoscala Composto da, ingresso, salone, 3 camere da letto, cucina molto ampia con camino, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina al piano terra In buone condizioni generali, subito abitabile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SIMAXIS - VIA TIRSO Proponiamo in vendita una casa semindipendente al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso, preceduto da una veranda, conduce a un luminoso salone. Da qui un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte: la prima comprende una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio, mentre la seconda ospita tre spaziose camere da letto. Sul retro dell'abitazione si trovano due verande affacciate sul cortile privato. Sul lato destro è presente un secondo accesso indipendente alla proprietà e l'ingresso al garage, sufficientemente ampio da ospitare fino a due automobili. L'immobile si trova in una zona tranquilla di Simaxis, un paese dotato di tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità.

NUORO - In via Alberto Mario, a pochi passi dal museo 'Grazia Deledda', casa semi-indipendente disposta su più livelli, con terrazza. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso su cui affacciano tutti gli ambienti del piano terra, ovvero, un cucinotto, una sala da pranzo con camino, un piccolo bagno e un ambiente adibito a ripostiglio. Attraverso delle comode scale si sale al piano primo, dominato da una stanza di importante metratura che può essere adibita a soggiorno o camera da letto, e da una seconda camera con letto matrimoniale. Salendo di un ulteriore livello si arriva al secondo e ultimo piano, formato da una stanza da letto ampia e in grado di essere divisa per crearne due: adiacente ad essa, spaziosa terrazza a cielo aperto. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto parzialmente arredato. Si consiglia la soluzione, in particolar modo, per la bontà del prezzo richiesto in relazione alla metratura sviluppata. Nessun costo condominiale.

Nel cuore della campagna di Montelittu, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita un rustico immerso nella tranquillità della natura, circondato da un terreno di circa 450 mq. La proprietà, sviluppata su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa lontana dal caos quotidiano, in un contesto autentico e caratteristico della Gallura. Uno dei punti di forza dell'immobile è proprio la sua versatilità: il rustico consente infatti diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare una residenza principale, una casa per le vacanze o un investimento da valorizzare nel tempo. Il terreno circostante offre inoltre spazio sufficiente per la realizzazione di un giardino o un'area relax. La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza delle rinomate spiagge della zona, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Montelittu è una località apprezzata per il suo contesto naturale e per la sua posizione strategica all'interno del territorio di Loiri Porto San Paolo. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

VILLASIMIUS – In via Vargiu, a soli 150 metri dalla via Del Mare, in contesto condominiale tranquillo, appartamento trilocale al piano terra con box auto. Posteggiata l’auto all'interno del box privato, qualche passo, e si arriva all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso pranzo-soggiorno con angolo cottura a vista, tavolo e comodo divano. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, in cui trovano spazio un'ampia camera da letto, uno spazioso bagno finestrato con doccia, e un ambiente adibito a seconda camera con doppio letto singolo. L'immobile è climatizzato e viene venduto completo di arredi presenti. Aspetti fondamentali della soluzione sono la centralità, la comodità d'accesso e il forte potenziale in termini rendite d'affitto vacanziero. Costi condominiali: 400 euro all'anno.

MURAVERA - Nel cuore del paese, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente in stile campidanese, caratterizzata da ampi spazi esterni e un'esposizione strategica che la rende unica nel suo genere.

Superficie Coperta: 100 mq circa, disposti su un unico livello.
Lotto: circa 250 mq liberi, un ampio giardino privato in pieno centro.
Esposizione: La proprietà gode di un affaccio su due strade parallele ed è libera su tre lati, garantendo massima indipendenza e luminosità costante.

Potenziale e Progettualità
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di:
Conversione Ricettiva: La posizione centrale e la conformazione con corte interna si prestano perfettamente alla creazione di un B&B o affittacamere di charme.
Residenza Privata: Ideale per chi cerca una casa singola, tutta al piano terra, con un giardino generoso e difficile da trovare in centro urbano.

Punti di Forza
Posizione: Tutti i servizi principali di Muravera sono raggiungibili a piedi.
Versatilità: Il lotto ampio e la doppia esposizione facilitano la ridistribuzione degli spazi e l'accesso indipendente.

Un'occasione rara per investitori o privati che desiderano realizzare un progetto su misura, sfruttando i generosi volumi e la posizione privilegiata in una delle zone più richieste.

NARBOLIA, Villa bifamiliare in vendita di 196 Mq, Da ristrutturare, Classe energetica: G, Epi: 116 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 9 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 75.000 ... Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2018 e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone. Quest'ultimo, grazie agli spazi ben organizzati, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore e infissi in doppio vetro camera, soluzioni che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo benessere in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, di cui una con balcone, e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia e vasca idromassaggio separata, pensato per offrire autentici momenti di relax. Dal balcone della camera matrimoniale, tramite una comoda scala privata, si accede alla splendida terrazza panoramica di ampia metratura, uno spazio esclusivo ideale per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della suggestiva vista sul Colle di San Michele e sul panorama circostante. L'immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono installato su entrambi i livelli, doppio accesso (indipendente e condominiale) e posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie per il risparmio energetico e una terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.

BUDONI - Tanaunella, proponiamo in esclusiva unità immobiliare composta da appartamento trilocale al piano rialzato e ampia cantina rifinita al piano seminterrato, a breve distanza dalle spiagge di Porto Ainu e Sa Capannizza. Con accesso dalla via Agamennone, percorso un breve tratto di strada privata, si arriva al cortile di proprietà, che offre la possibilità di posteggiare l'auto. Al piano rialzato, varcata la porta principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo. Un disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte, conduce alle due ampie camere da letto tra le quali trova spazio il bagno finestrato con doccia, dotato di balcone. Con ingresso indipendente dall'esterno, a completare la proprietà, un'ampia cantina formata da un ampio monolocale, finestrato e luminoso e da un bagno completo finestrato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto parzialmente arredato. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di spazi sufficienti da poter essere sfruttati contemporaneamente sia per le locazioni che per le vacanze.

Monserrato, pressi via Porto Botte, in contesto ben servito, costruzione del 2001, doppia esposizione, Soggiorno angolo cottura , 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 verande, cortile fronte e retro di 20 mq, 2 posti auto APE in fase di classificazione Cancello carraio automatico con ingresso esclusivo, portoncino blindato, serramenti in legno con vetrocamenra, pavimenti in gress, cassaforte, 2 verande, zona lavanderia, LIBERO SUBITO, AGIBILITA' Rif. MS 2601 Euro 189000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

Nel centro di Bari Sardo, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra allo stato rustico, ideale per chi desidera completare e personalizzare la propria abitazione oppure realizzare una casa vacanze nel cuore dell'Ogliastra. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda complessiva di circa 61 mq commerciali, così distribuiti: piano terra di circa 29 mq lordi; piano primo di circa 26 mq lordi; terrazza al piano secondo di circa 25 mq. L'idea di completamento prevede una comoda zona giorno con soggiorno e cucina al piano terra, una camera matrimoniale con bagno e spazio guardaroba al piano superiore e una piacevole terrazza all'ultimo livello, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una zona living esterna. L'edificio è stato interessato da importanti lavori di recupero strutturale successivamente sospesi. Sono già stati realizzati diversi interventi significativi, tra cui il completo rifacimento dei solai, la realizzazione del vespaio aerato al piano terra mediante elementi tipo Igloo e la predisposizione di una riserva idrica interrata. La costruzione conserva parte delle murature originarie in pietra, integrate con strutture in laterizio Poroton. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la posizione: pur trovandosi nel centro storico del paese, consente di raggiungere comodamente a piedi supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. La soluzione si presta particolarmente a chi cerca: una casa indipendente senza spese condominiali; una seconda casa in Sardegna; un immobile da completare secondo i propri gusti e le proprie esigenze; un investimento da destinare a locazioni turistiche o affitti brevi. Le spiagge di Torre di Barì, Cea, Marina di Cardedu e gran parte della costa orientale della Sardegna sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, così come i principali itinerari naturalistici e montani dell'Ogliastra. Punti di forza ✓ Casa indipendente cielo-terra ✓ Nessuna spesa condominiale ✓ Terrazza privata di circa 29 mq ✓ Solai completamente rifatti ✓ Vespaio aerato già realizzato ✓ Riserva idrica interrata ✓ Struttura già consolidata in larga parte ✓ Posizione centrale e servita ✓ Ideale come casa vacanze o investimento Classe Energetica: Non soggetto

VIA PIETRO NENNI: nella zona residenziale di Luna e Sole, a pochi metri da Piazzale Segni, proponiamo bilocale di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo e un comodo posto auto di proprietà. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale signorile e ben curato, edificato nella seconda metà degli anni duemila. Grazie alla sua posizione è adatto si per l'utilizzo resideziale sia per l'investimento a fini locativi.

Nel cuore di Monserrato, all'angolo tra Via Seneca e Via Columella, proponiamo in vendita una caratteristica Casa campidanese di 167 mq sviluppata su un lotto di circa 400 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una soluzione plurifamiliare o un interessante investimento immobiliare.
L'immobile, grazie alla sua posizione angolare e al doppio accesso pedonale e carrabile indipendente, offre notevoli possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La proprietà è composta da:
tre ampie camere da letto;
due cucine;
bagno;
ripostiglio;
due locali di sgombero
cantina
ampio giardino
La generosa metratura e la distribuzione degli spazi consentono diverse soluzioni progettuali, con la possibilità di recuperare e valorizzare gli elementi tipici dell'architettura campidanese.
Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro studio 070684230.
Il riferimento di questo immobile è GC17

Splendida Villa Bifamiliare di 250 mq con Giardino e Vista – Niu Crobu, Quartu Sant'Elena

In una delle zone più tranquille e ricercate del litorale di Quartu Sant'Elena, nella riservata località di Niu Crobu, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante villa bifamiliare di circa 250 mq. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, massimo comfort e la vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
L'abitazione si distingue per ambienti generosi e sapientemente distribuiti su livelli sfalsati:
- Zona Giorno: Due ampie sale perfette per la convivialità e il relax, situate esattamente al piano terra e al primo piano, nel piano intermedio tra le due zone giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di angolo bar e zona TV, vero cuore caldo della casa. Completa la zona giorno due studi ideali per lo smart working o per i vostri hobby e due bagni funzionali e ben rifiniti.
- Zona Notte e Smart Working: Tre camere da letto spaziose e accoglienti, completata il piano il terzo e ultimo bagno.
- Mansarda: Un ambiente open space versatile, organizzato con zona notte e area relax.

L'esterno e i comfort:
La villa è circondata su tre lati da un meraviglioso giardino su diversi livelli, arricchito da varie terrazze: lo spazio perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene estive o godersi un'oasi privata di assoluto silenzio.
La casa vanta un'ottima luminosità e finiture di pregio. Per garantire la massima serenità, è dotata di impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza. Il comfort termico è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento a gas in tutte le stanze e ai condizionatori d'aria caldo/freddo.

Posizione Strategica:
Mare: A pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale (Marina Residence, Geremeas, Villasimius, Costa Rei).
Servizi: Vicino a scuole, farmacie, medici, ristoranti e palestre.
Collegamenti: Comodi autobus per Quartu e Cagliari; accesso rapido alla nuova quattro corsie e alla SS554 per muoversi facilmente in tutta l'isola.

Una soluzione abitativa esclusiva che unisce spazio, sicurezza e un'altissima qualità della vita nel Sud Sardegna. Contattaci per prenotare una visita!

Villasimius Non distante dal centro, in contesto curato e ricercato, all'interno di un residence con piscina di recente aggiornamento, proponiamo in vendita questa importante abitazione libera su tre lati e disposta su due livelli. La casa ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla doppia esposizione che ci proietta sui loggiati ed il giardino; completa la zona giorno la zona cucina-pranzo ben arredato e funzionale; disimpegnato il bagno a servizio del piano terra ed il vano scala che conduce alla zona notte composta di due camere ed il bagno oltre due balconi. La casa offre un gradevole affaccio sul residence e la sua piscina e spazia sul paese e le colline. Interessante opportunità per chi cerca un'abitazione con ampi spazi da vivere non solo nel periodo estivo. Il contesto curato e la piscina sono un vero punto di forza. Contattateci per visitare l'immobile e/o per qualsiasi informazione dal lunedi al sabato dalle ore 09:00 alle ore 20:00

Lotzorai: Nel centro abitato di Lotzorai proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da cinque locali, bagno e cortile privato, offrendo diverse possibilità di distribuzione interna e valorizzazione. La presenza dello spazio esterno rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per creare una zona relax, un giardino o un'area conviviale. Grazie alla sua indipendenza e alla versatilità degli ambienti, la proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: D