Case in vendita in Sardegna Pag. 115

Elegante villa bifamiliare con vista mare – Località Is Meris, Capitana
In una delle zone residenziali più apprezzate del litorale verso Villasimius, nella rinomata località Is Meris, a poche centinaia di metri dal mare e dal porticciolo turistico di Capitana, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 110 mq, con giardino privato di circa 300 mq.
La proprietà, dotata di ingresso indipendente e due posti auto privati, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti.
Piano Terra - Ampia e accogliente zona living con predisposizione per la cucina, bagno, due verande con zona lavanderia, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Piano Seminterrato - Spaziosa zona accessoria composta da ampi ambienti multifunzionali, dispensa, cavedio e comodi locali di servizio. Gli spazi, particolarmente versatili, si prestano a molteplici utilizzi in base alle esigenze della famiglia. È inoltre presente un efficiente termocamino a pellet canalizzato, collegato anche alla zona living del piano terra, che garantisce comfort e benessere durante tutto l'anno.
Primo Piano - Zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere si affacciano su ampie verande che conferiscono luminosità e piacevole continuità con gli spazi esterni.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e split installati in ogni ambiente. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.
La favorevole esposizione garantisce un'eccellente illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.

ATTICO DI 216 MQ, TERRAZZE VIVIBILI, 5 CAMERE, DOPPI SERVIZI, VISTA SULLA CITTÀ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ULTIMO PIANO AD ALGHERO

Contattaci per visitare l'immobile

Posizione
In Via Carrabuffas 51, all'interno di una tranquilla zona residenziale di Alghero, ti aspetta un attico unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90.
Una soluzione pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e ambienti curati, con la comodità di vivere a pochi minuti dai principali servizi della città.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 216 mq.
All'ingresso vieni accolto da una grande zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. La cucina è stata progettata per offrire praticità e convivialità, con accesso diretto al locale tecnico e ripostiglio.
Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza riservata, oggi organizzata con area relax, divanetti, prato sintetico e zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti all'aperto in compagnia.
La zona notte del primo livello comprende due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, una delle quali con accesso diretto alla terrazza e con la possibilità di realizzare un bagno privato, oltre a una terza camera. Completa il piano un bagno di design, caratterizzato da finiture moderne e spazi ben organizzati.
Una scenografica scala in legno realizzata su misura, impreziosita da illuminazione a LED integrata, conduce al secondo livello.
Qui trovi una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, stanza dedicata alle scarpiere e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso a un ulteriore terrazzo vivibile dal quale puoi ammirare una splendida vista aperta sulla città di Alghero.

Contattaci per visitare l'immobile

Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a idropellet Palazzetti collegata ai radiatori presenti in tutta la casa. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da impianto a gas. Sono inoltre presenti climatizzatori caldo/freddo per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione.
Le porte interne in legno donano calore agli ambienti e si integrano perfettamente con lo stile contemporaneo dell'abitazione.
L'intero immobile è coibentato e il tetto ventilato contribuisce a migliorare il benessere interno e le prestazioni dell'edificio.

Garage
A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un garage di 23 mq, ideale per auto, moto e spazio di deposito.
Il garage viene proposto al prezzo di € 45.000, da considerarsi oltre al prezzo di vendita dell'appartamento.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la qualità degli spazi e per la versatilità che offre. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di vivere la casa con grande libertà, mentre le terrazze aggiungono un valore importante, creando angoli dedicati al relax e alla convivialità.
È una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa disponendo di più stanze dedicate oppure per chi cerca un immobile con caratteristiche che consentano una futura suddivisione in due abitazioni.
Un attico che sa farsi notare, capace di regalare comfort, privacy e una piacevole vista sulla città di Alghero.

Contattaci per visitare l'immobile.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Stintino, Via Cala Sant'Andrea 10, appartamento al piano terra di 70 mq, doppia veranda abitabile, due camere, ottime condizioni, spazi da vivere all'aperto.

contattaci per visitare l'immobile

Spazi esterni
Fin dal tuo arrivo vieni accolto da una veranda ampia e piacevole, il luogo ideale per iniziare la giornata con calma, condividere un pranzo all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un ambiente che amplia naturalmente gli spazi della casa e ti permette di vivere appieno il clima e l'atmosfera di Stintino.

Distribuzione
Dalla veranda principale accedi alla sala da pranzo, un ambiente accogliente e ben collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio che contribuisce a mantenere la casa organizzata e funzionale.

Metratura e distribuzione
I suoi 70 mq sono distribuiti in modo equilibrato, con ambienti ben definiti che favoriscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza di due verande rende la casa ancora più versatile e adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

I punti di forza
Dalla cucina si accede a una seconda veranda sul retro, anch'essa abitabile e perfetta per pranzi, cene o semplici momenti di relax all'aria aperta. La doppia esposizione degli spazi esterni offre diverse possibilità di utilizzo durante tutto l'arco della giornata.

Le nostre impressioni
Questa soluzione trasmette una piacevole sensazione di accoglienza fin dal primo sguardo. Gli ambienti sono curati, ben mantenuti e pronti ad accoglierti, mentre le due verande rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere la casa anche all'esterno, respirando la tranquillità e il fascino di una delle località più apprezzate della Sardegna.

contattaci per visitare l'immobile

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Appartamento di 250 mq, stile moderno signorile, zona centrale, Via Tempio, terrazzo, 4 camere, possibilità garage, piccola palazzina.

Contattaci per visitare l'immobile

Posizione
Nel cuore della città, in Via Tempio, questo appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione che ti permette di vivere la comodità del centro con un contesto riservato e tranquillo.

Spazi
L'ingresso si apre su una grande sala organizzata in open space, dove trovano posto una zona studio, un'accogliente area relax con camino e ampi spazi dedicati ai divani. Da qui puoi accedere al terrazzo con affaccio sulla via. La cucina abitabile, servita da pratico ripostiglio e dispensa, si affianca a una confortevole zona soggiorno, creando ambienti funzionali e ben collegati.

Contattaci per visitare l'immobile

Metratura e distribuzione
Con i suoi 250 mq, l'abitazione offre una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e privacy. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende quattro camere da letto. Una delle stanze, attualmente utilizzata come stireria e stanza armadi, può essere facilmente adattata alle tue esigenze. Completano il reparto notte due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia.

Finiture e impiantistica
Gli infissi con vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, mentre il soggiorno è servito da impianto di climatizzazione. Presente inoltre una riserva idrica, elemento particolarmente apprezzato per la gestione quotidiana della casa.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce per l'equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi permettono di immaginare momenti di convivialità, lavoro e relax in spazi distinti ma armoniosamente collegati. Una casa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy e versatilità.

Contattaci per visitare l'immobile

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Cugnana - Situata in una posizione privilegiata tra Porto Rotondo e la Costa Smeralda, Cugnana rappresenta una delle aree più riservate e strategiche del nord-est della Sardegna Immersa nella natura mediterranea, tra colline profumate di mirto e ginepro, offre un’atmosfera autentica e rilassata pur rimanendo a breve distanza dalle località più esclusive della costa. La sua posizione consente di raggiungere con facilità le rinomate spiagge della Costa Smeralda, le boutique e i ristoranti di Porto Cervo, il porto turistico di Porto Rotondo e alcune delle baie più affascinanti della Gallura. Allo stesso tempo, Cugnana conserva una dimensione più tranquilla e privata, ideale per chi desidera vivere la Sardegna con eleganza, lontano dal turismo più intenso. Grazie alla vicinanza con l’aeroporto di Olbia Costa Smerlada e ai principali collegamenti marittimi, l’area è perfetta sia come destinazione per le vacanze sia come residenza esclusiva da vivere durante tutto l’anno. Sapientemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, distinguendosi per ambienti ampi e luminosi, concepiti in continuità con gli spazi esterni. Al centro del giardino, la piscina diventa il cuore scenografico della casa: un luogo dedicato al benessere e alla convivialità, da vivere tra giornate estive, momenti di quiete e atmosfere di assoluto relax. Il piano principale accoglie una raffinata zona living, dove i salotti si aprono verso il verde e la piscina attraverso grandi aperture che amplificano la sensazione di continuità tra indoor e outdoor. La luce naturale attraversa gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, valorizzando volumi, prospettive e dettagli architettonici. Una scala conduce a un livello rialzato più intimo e riservato, pensato come spazio dedicato alla concentrazione e al relax. Qui trova posto uno studio con accesso a un raccolto angolo esterno, ideale come zona lettura o ambiente di lavoro immerso nella tranquillità della natura. Dal corridoio d’ingresso si sviluppano, da un lato, la cucina abitabile, luminosa e funzionale, e dall’altro una grande terrazza coperta, progettata per vivere pienamente la dimensione outdoor della proprietà, tra pranzi estivi, cene all’aperto e serate circondate dal verde. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da un elegante bagno finestrato, oltre a una suite padronale con bagno en suite e affaccio sul giardino: uno spazio intimo, luminoso e riservato, pensato per garantire comfort e privacy. Al piano seminterrato, collegato internamente ma organizzato in modo indipendente, si trova un appartamento ideale per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti comprendono una camera matrimoniale, una cabina armadio, due bagni, una confortevole zona living e un pratico angolo cottura, offrendo completa autonomia in perfetta armonia con il resto della proprietà.Completa la proprietà una zona lavanderia esterna, accessibile dal retro tramite ingresso privato. Un luogo dove la bellezza del paesaggio, la privacy e la comodità degli spostamenti si incontrano, rendendo Cugnana un punto di partenza ideale per esplorare il meglio della Costa Smeralda.

Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore, in via Zurita a Cagliari. L’ingresso si apre su un comodo andito che disimpegna in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con affaccio diretto su via Zurita e accesso a un balcone, comunicante con una delle camere da letto matrimoniali, oltre a un ulteriore vano versatile, ideale come studio o come ulteriore camera da letto. Proseguendo lungo il disimpegno raggiungiamo la spaziosa cucina abitabile, dotata di un pratico balcone che ne aumenta la funzionalità e collegata direttamente a una delle camere da letto. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Una delle camere matrimoniali gode di un balcone privato con affaccio sul giardino condominiale e su via della Pineta. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia, un’ampia cantina e un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale. L’immobile, ristrutturato nel 2019, dispone dell’allaccio al gas di città e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, comfort abitativo e una posizione strategica all’interno di un contesto urbano ben servito.

In Via Thiesi, nel quartiere Monte Rosello, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano ubicato al piano rialzato con ascensore di una palazzina anni '70. L'immobile è composto da accogliente soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) e bagno finestrato con doccia. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, di cui uno chiuso. La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di modifica, consentendo di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà la disponibilità di due posti auto condominiali, un plus sempre più ricercato. Una proposta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità, situato in una zona ben servita e vicina ai principali servizi.

Proponiamo in vendita, nella rinomata località di Agrustos (Budoni) in Via Marco Polo, un'interessante soluzione immobiliare che unisce perfettamente la comodità residenziale alla versatilità commerciale. L'immobile si presta come investimento ideale per chi desidera gestire la propria attività di ristorazione mantenendo la comodità di un’abitazione privata nello stesso contesto. La soluzione si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi e funzionali: Ristorante/Pizzeria (Piano Terra): Locale commerciale perfettamente strutturato, dotato di area cucina professionale, zona forno, bancone bar, area accoglienza e servizi igienici a norma. 287 mq di superficie commerciale, pensata per massimizzare la capacità di accoglienza, con altri 24 mq commerciali della corte e 242 mq dei parcheggi. Appartamento (Piano Primo): Comoda residenza composta da zona giorno open-space (cucina-soggiorno) e zona notte. Il vero gioiello è la terrazza panoramica con vista mare, ideale per momenti di relax esclusivi. 50 mq commerciali di superficie abitativa con altri 42 mq commerciali di soppalco che garantisce comfort e privacy. Inoltre sono presenti ulteriori 19 mq commerciali di terrazzo. Valore Aggiunto: La proprietà dispone di numerosi posti auto ad uso esclusivo, un vantaggio competitivo fondamentale per un'attività commerciale in una zona turistica così richiesta. Nota di trasparenza: Le fotografie allegate risalgono al 2025. La struttura si presenta solida e conforme alle planimetrie allegate. Si segnala che, attualmente, i locali necessitano di un intervento di sgombero e pulizia generale da materiale di stoccaggio; un'operazione che permetterà di restituire all'immobile il suo reale potenziale estetico e commerciale. Contattaci oggi per una visita o per approfondire la documentazione tecnica: Questa è una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, coniugando la gestione di un'attività di successo con una residenza comoda e suggestiva.

Comodo trilocale al piano terra, al centro di Valledoria Nel cuore di Valledoria, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze da vivere durante tutto l'anno. L'immobile è valorizzato da un ampio spazio esterno privato, uno dei suoi punti di forza, dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto e creare un piacevole ambiente da vivere in ogni stagione. Questo spazio rappresenta la soluzione ideale per trascorrere rilassanti pomeriggi e piacevoli momenti in compagnia, sia durante il periodo estivo che nei mesi più freschi dell'anno. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno offre un ambiente accogliente e ben organizzato, perfetto per vivere la casa in totale serenità. Attraverso il disimpegno si accede a un comodo ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi domestici, e al bagno finestrato, che assicura una piacevole aerazione naturale. La zona notte comprende una prima cameretta, ideale per ospiti, bambini o come studio, e una spaziosa camera matrimoniale che garantisce comfort. Grazie alla sua distribuzione interna funzionale, agli spazi esterni vivibili e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa pratica e accogliente da utilizzare tutto l'anno, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nota: alcune immagini degli spazi esterni sono state oggetto di interventi di valorizzazione fotografica esclusivamente relativi agli arredi e agli elementi decorativi. L'organizzazione degli spazi, le dimensioni e la disposizione reale delle aree esterne corrispondono fedelmente allo stato dell'immobile.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale al piano terra in ottime condizioni, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. L'immobile si trova in via Col di Lana a Cagliari, in una posizione strategica e ricca di servizi, a breve distanza dal centro cittadino e ben collegata dai mezzi pubblici. La disposizione interna prevede un soggiorno accogliente e una cucina abitabile spaziosa con uscita diretta sul giardino privato. La zona notte è invece composta da una confortevole camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione con split per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione unisce perfettamente la praticità degli spazi interni all'indipendenza di uno spazio esterno, esclusivo nel cuore della città. Questa soluzione si adatta particolarmente a diverse situazioni: single o giovani coppie alla ricerca della loro prima casa, persone anziane che preferiscono la comodità di un piano terra senza barriere architettoniche, e chiunque possieda un animale domestico e non voglia rinunciare a uno spazio esterno privato. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per la locazione, data la forte richiesta della zona.

CASTIADAS – Graziosa villetta bifamiliare immersa nel verde a pochi minuti dal mare.

Nella tranquilla località di San Pietro, a soli 2 km dalla meravigliosa spiaggia di Cala Sinzias e a breve distanza dalle più rinomate località balneari della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare circondata dalla natura e caratterizzata da ampi spazi esterni riservati.

La proprietà è inserita in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e godere della bellezza autentica del paesaggio mediterraneo.

Ad accogliere l'abitazione troviamo un ampio giardino privato di circa 500 mq, impreziosito da piante autoctone e zone verdi curate che regalano privacy e relax in ogni stagione. Una suggestiva pergola crea uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete del luogo.

L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da una comoda cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto con caratteristico soppalco, un pratico disimpegno con zona lavanderia e un bagno finestrato dotato di doccia.

Grazie alle generose dimensioni della zona living, l'immobile offre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto indipendente con un intervento semplice e poco invasivo, aumentando così la versatilità degli spazi e il valore dell'investimento.

La villa gode di una posizione particolarmente favorevole, che permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della Sardegna, tra cui Cala Sinzias, Cala Pira e Costa Rei.

Una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura, sia come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche, grazie all'elevata richiesta della zona durante tutta la stagione estiva.

La vicinanza alle spiagge più rinomate del Sud Sardegna e il contesto naturale di assoluta tranquillità rendono questa proprietà una proposta unica per chi desidera un immobile accogliente, versatile e con un eccellente potenziale di valorizzazione.

La Maddalena – In località Padule elegante trilocale con terrazza vista mare e due posti auto - Immobiliare Murphy

Nella rinomata località di Padule, uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti dell'intera isola di La Maddalena, proponiamo in vendita ben disposto trilocale caratterizzato da una splendida terrazza vivibile con due posti auto.

L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano di un complesso signorile dalle finiture accurate. La particolare morfologia collinare su cui sorge l'edificio regala alla proprietà una dinamica d'accesso molto funzionale: l'ingresso principale si attesta comodamente al livello di un primo piano, mentre l'affaccio opposto si eleva regalando la privacy e la vista tipiche di un secondo piano.

La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente arioso che si estende verso l'esterno attraverso una grande vetrata. Da qui si accede a una terrazza di buone dimensioni, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, impreziosita da una piacevole vista mare.La zona notte si compone da una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera ideale per ospiti o bambini, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia.

Grazie alla sua ottima esposizione, l'immobile gode di una straordinaria luminosità e di una ventilazione naturale costante in ogni stanza.

Un importante elemento che dà un elevato valore commerciale alla proprietà è la presenza di due posti auto privati, introvabili nella zona, che rendono l'appartamento completo di ogni comodità.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Prestigiosa dimora campidanese ideale per Boutique Hotel o Residenza Senior d'Élite.
In un contesto riservato e ricco di fascino, proponiamo in vendita una splendida e tipica casa campidanese, caratterizzata da un'ampia corte interna abbracciata da suggestivi porticati, ideale per regalare momenti di assoluta privacy e relax. La proprietà si sviluppa su due livelli, attorno a un ampio cortile centrale in pietra, tipico dell'architettura tradizionale sarda, e comprende circa 800 mq coperti oltre a 3.600 mq di spazi esterni. All'interno, un'elegante reception introduce agli ampi spazi della struttura, attualmente articolati in una grande sala ricevimenti, una luminosa sala colazioni, una cucina professionale, oltre a servizi igienici e locali di disimpegno. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trovano sette camere, tra matrimoniali e doppie, tutte dotate di bagno privato. Gli ambienti, arredati con gusto e attenzione ai dettagli, rendono omaggio al prestigioso artigianato locale, valorizzando le eccellenze del territorio.
Per le sue caratteristiche architettoniche, la versatilità e l'eleganza degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento straordinaria. Si presta perfettamente alla realizzazione di un esclusivo Hotel di Charme per un turismo d'élite o di una Residenza per anziani di ottimo livello che metta al centro il benessere e la qualità della vita in una cornice d'altri tempi.
A decretare il successo di qualsiasi progetto imprenditoriale è la sua posizione strategica, baricentrica rispetto alle più importanti mete culturali e rigenerative della Sardegna. La dimora si trova infatti a pochissimi minuti dal maestoso Nuraghe di Barumini, patrimonio mondiale UNESCO, e dall'incantevole Altopiano della Giara, celebre nel mondo per i suoi cavalli selvatici. A completare questo quadro di assoluto valore si aggiunge la vicinanza ai rinomati centri termali di Sardara e Fordongianus, che garantiscono un'attrattiva legata alla salute e al relax attiva tutto l'anno.
Trattativa riservata. Dettagli tecnici, planimetrie e appuntamenti per sopralluoghi sono disponibili contattando l'agenzia.
Rif. PD01

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al secondo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 239.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, siti al primo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 226.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al terzo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto di 22 mq e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 248.000,00 + IVA.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq situato nella ricercata zona residenziale di Olbia Città, ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere circondato da spazi generosi e comfort. La proprietà si sviluppa su una pianta funzionale che offre ambienti ben distribuiti: grande soggiorno - pranzo luminoso dotato di camino, perfetto per momenti conviviali durante tutto l’anno; cucina separata abitabile e tre camere da letto. Sono presenti due bagni finestrati oltre a pratiche zone disimpegno e ripostiglio interno. L’appartamento gode di ingresso indipendente tramite uno splendido giardino privato. Gli infissi sono stati cambiati di recente ed è stato ristrutturato un bagno. In alcuni ambienti sono stati installatati nuovi climatizzatori. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini (scuole, supermercati, negozi) ed è ottimamente collegata alle vie d’uscita verso le splendide spiagge della Costa Smeralda nonché all’aeroporto internazionale "Olbia Costa Smeralda". Le caratteristiche distintive dell’immobile includono gli ampi volumi interni facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza familiare oppure ad uso investimento/affitto turistico grazie alla vicinanza al mare. Non perdere questa opportunità unica nel cuore pulsante della città! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

Nuova costruzione, mai abitata e una vista mozzafiato? Scopri questa splendida opportunità in Via Virdis, una delle zone più richieste e ben servite di Li Punti. Caratteristiche principali: Architettura raffinata: Appartamento su due livelli, caratterizzato da un elegante tetto in legno a vista che regala calore e personalità agli ambienti. Spazio e luce: Composto da 4 luminose camere da letto, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni curati e rifiniti. Vivi l'esterno: Goditi il relax nel tuo terrazzo con una meravigliosa vista mare. Massima indipendenza: Ingresso indipendente per garantirti la totale privacy che meriti. Stato: Nuova costruzione, pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. Prezzo: 200.000 € Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, pronta all'uso e in una posizione strategica. Non lasciartela sfuggire! Vuoi fissare una visita o ricevere maggiori informazioni? G Immobiliare Corso Regina Margherita di Savoia, 9 – Sassari Tel: 079 2857031 WhatsApp: 351 6098997

In contesto residenziale curato e riservato, Cala Bitta, proponiamo in vendita luminoso bilocale composto da ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà è inserita in un complesso dotato di piscina condominiale e dispone di posto auto assegnato, garantendo comfort e praticità. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. in 2 minuti si raggiunge il mare ed il porticciolo a piedi, con una passeggiata di 10 minuti su un marciapiedi illuminato si raggiunge il centro di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Ampio trilocale ristrutturato con ascensore in Via Chironi. In una delle zone più apprezzate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona living di oltre 46 mq, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, con accesso diretto al balcone che dona ulteriore luminosità alla casa. Sul lato sinistro della zona giorno troviamo la cucina separata e abitabile, dotata anch'essa di una comoda pertinenza esterna ideale come spazio di servizio. Proseguendo verso la zona notte, un pratico corridoio distribuisce gli ambienti garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camera singola, entrambe ben illuminate. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni: il bagno padronale, completo di vasca, e un secondo bagno di servizio, dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2016, durante la quale sono stati rinnovati gli impianti idrici ed elettrici, mentre sono stati sostituiti gli infissi in doppio vetro camera nel 2025. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi separati e ben distribuiti, comfort moderni e una posizione strategica.

A pochi passi dalla zona di Monreale e vicino a tutti i principali servizi, Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, composto da sole quattro unità abitative. Ci troviamo in Via dell'Abbondanza. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà un balcone con zona lavanderia e un ampio posto auto nella quale è possibile parcheggiare contemporaneamente sia una macchina che un mezzo a due ruote. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa confortevole e facile da gestire, sia per chi desidera effettuare un investimento o disporre di un punto d'appoggio a pochi minuti da Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento

VIALE SANT'AVENDRACE: Nel quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra di un edificio storico del 1940. L'immobile è composto da tre locali: due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura ampio e un bagno. La proprietà è dotata di ascensore e accesso per disabili, garantendo comodità e praticità. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Grazie alla sua posizione strategica in un quartiere ben servito, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze, rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un investimento immobiliare. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio La disposizione interna e la posizione al piano terra lo rendono ideale per diverse soluzioni abitative. L'atto notarile si potrà fare a NOVEMBRE 2027.

Capoterra – Via Giusti, a pochi passi dalla Via Cagliari

In una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla Via Cagliari, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 65 mq catastali, situato al piano terra di un curato condominio edificato nel 2009.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

Il comfort abitativo è garantito da un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore split installate in tutti gli ambienti, ideale per assicurare benessere durante tutto l'anno.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è mutuabile, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, si presta inoltre come ottimo punto d'appoggio per la stagione estiva, essendo situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, tra cui La Maddalena, Frutti d'Oro e il litorale di Santa Margherita di Pula.

Capoterra è uno dei comuni più apprezzati dell'area metropolitana di Cagliari grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere il capoluogo in pochi minuti. La cittadina offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree verdi, garantendo un'elevata qualità della vita in un contesto tranquillo e ben collegato. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione rende questa località particolarmente ricercata sia come residenza principale sia come investimento.

Classe energetica C

Rif.AO688

SAN NICOLÒ GERREI - Nel centro storico del paese, proponiamo in vendita un'abitazione di corte con ingresso carrabile, sviluppata su due livelli.

Attraverso un ampio portone accediamo alla corte interna, utilizzabile come comodo posto auto.

Dalla veranda scoperta si accede all'abitazione, dove al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto e un bagno. Un disimpegno collega inoltre la corte retrostante.

Mediante una scala interna raggiungiamo il piano primo, composto da due camere da letto e da una spaziosa veranda panoramica con vista sui monti circostanti.

La soluzione è ideale per chi desidera vivere, anche solo per brevi periodi, in un borgo caratteristico che conserva intatto il fascino della tradizione. Allo stesso tempo rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla distribuzione degli spazi interni che la rende adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva come affittacamere o B&B.

SAN VITO - Nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita in esclusiva una caratteristica abitazione che conserva il fascino e la tradizione delle tipiche costruzioni del Sarrabus.

Con ingresso dalla Via Garibaldi accediamo all'interno della proprietà, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una superficie coperta complessiva di oltre 200 mq.

Gli ambienti interni si distinguono per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'immobile dispone infatti di sette camere da letto, una cucina e ampi disimpegni che garantiscono funzionalità e molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi.

Attraversando l'intera abitazione si raggiunge la corte esclusiva retrostante, uno spazio riservato che rappresenta un valore aggiunto della proprietà. Al suo interno troviamo un bagno esterno e un ampio locale di sgombero, ideale come deposito, laboratorio o locale di servizio.

La presenza di due accessi indipendenti e la disposizione interna degli ambienti consentono di valutare la realizzazione di due distinte unità abitative, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze.

La soluzione è ideale per chi desidera una residenza di ampie dimensioni nel centro storico del paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Ottima anche come investimento, grazie alla metratura disponibile e alla configurazione degli spazi, che la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una struttura ricettiva, affittacamere o casa vacanze nel cuore di una delle località più autentiche del Sarrabus.