Case in vendita in San Marino Pag. 6

Domagnano - Proponiamo in vendita splendida bifamiliare del 2010, disposta su tre livelli per un totale di circa 200 mq. L’abitazione è composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile e bagno di servizio. La zona notte si suddivide in quattro camere da letto, di cui 2 matrimoniali, un bagno e cabina armadio. Al piano semi-interrato troviamo una taverna, una zona lavanderia, un ripostiglio e garage doppio. Completa la proprietà un agio esterno ideale per momenti di relax con fantastica vista panoramica sul Monte Titano. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

Immersa nella quiete e a pochi minuti dal confine con l’Italia, sorge una straordinaria villa di design minimalista e tecnologia all’avanguardia. Questa residenza unica rappresenta una vera e propria opera architettonica e un'esperienza abitativa senza precedenti, progettata per soddisfare i più alti standard di estetica, comfort e sostenibilità. A soli 15 minuti da Rimini, Riccione e dai relativi aeroporti e stazioni ferroviarie, e a pochi minuti dall’aeroporto di San Marino e dai principali servizi, la proprietà offre una posizione strategica in un’oasi di tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli, oltre a una dépendance, per una superficie complessiva di circa 750 mq. Completano la proprietà 5.000 mq di terreno, di cui 3.800 mq a giardino curato in stile mediterraneo, 200 mq riservati a una piscina a sfioro riscaldata e 500 mq ancora edificabili a uso abitativo, più 90 mq per porticati. Il cuore della proprietà è proprio l'imponente piscina salata, con fontana coreografica da 16 getti d’acqua alti fino a 10 metri, che funge da epicentro visivo e funzionale dell’intero complesso. Il design architettonico è il risultato di un progetto audace e contemporaneo: geometrie non convenzionali, volumi dinamici e materiali tecnologicamente avanzati si fondono in un linguaggio estetico di grande impatto. L’abitazione è certificata in Classe Energetica A, grazie a un impianto fotovoltaico innovativo, sistemi integrati di raccolta e stoccaggio delle acque piovane e sotterranee, e soluzioni per il riscaldamento e raffreddamento gestite da tre fonti (gas, pompe di calore, biomasse), tutte regolate da un avanzato impianto domotico con intelligenza artificiale. Gli interni sono luminosi, grazie alle ampie vetrate panoramiche che eliminano il confine tra spazi interni ed esterni, garantendo una perfetta fusione con la natura. Il soggiorno principale di 100 mq, la zona home theatre, la sala da pranzo, la cucina, gli studi e le camere da letto (tutte con bagno en suite), sono stati progettati per essere spazi flessibili e multifunzionali, adattabili a esigenze diverse. Completano gli ambienti una palestra di 50 mq con bagno, locali dedicati a sauna, bagno turco, massaggi, lavanderia e personale, oltre a un garage con accessi multipli ai piani. Il piano terra può essere trasformato, senza interventi invasivi, in un appartamento indipendente di oltre 175 mq. Ogni elemento è stato pensato per offrire benessere e funzionalità: dai nove bagni rivestiti in resina bianca con specchi su misura e rubinetteria in acciaio satinato, al sistema illuminotecnico studiato per valorizzare ogni angolo della casa attraverso luci scenografiche, fino agli arredi firmati perfettamente integrati con l’architettura. Il giardino, progettato con piante autoctone e irrigazione automatizzata, è gestito da robot intelligenti per la massima efficienza. Le aree esterne, arredate con eleganza, includono una zona solarium raffinata con lettini e tavolini, ideale per momenti di relax in totale privacy. La villa è un concentrato di innovazione e lusso sostenibile: la domotica avanzata consente la gestione di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e intrattenimento tramite dispositivi mobili o comandi vocali. Ogni tecnologia è perfettamente integrata nell’estetica dell’abitazione, invisibile ma onnipresente, per offrire un’esperienza abitativa confortevole, sicura e sofisticata. Questa proprietà rappresenta un investimento di valore, una dichiarazione di stile e visione, concepita per chi ricerca l’eccellenza, l’originalità e una connessione autentica con l’ambiente circostante. Un luogo dove la bellezza architettonica incontra la funzionalità più evoluta, pensato per offrire una qualità di vita superiore in ogni sua sfumatura. Domagnano è uno dei nove castelli (comuni) della Repubblica di San Marino, situato su una collina con vista panoramica sulla costa adriatica e le colline circostanti. È noto per la sua tranquillità, l'elevata qualità della vita e la vicinanza sia al centro storico di San Marino che al confine italiano. Pur mantenendo un’atmosfera residenziale, offre servizi essenziali e spazi verdi, rendendolo una delle zone più ambite per vivere nella Repubblica. Centro Storico di San Marino circa 6 km Aeroporto di Rimini circa 20 km Riccione circa 25 km Aeroporto della Repubblica di San Marino circa 5 km

RIF. N152R - CHIESANUOVA - Vendesi appartamento di metri quadri 66 allo stato semifinito. Personalizzabile a vostro gusto e piacere nelle finiture e materiali. Posto al piano terra in complesso residenziale sito in località  Chiesanuova, in zona tranquilla è composto da: soggiorno, cucina, due stanze da letto, un bagno. Ampi portici e terrazzi, giardino di metri quadri90. Comodo garage per 2 posti auto. Le finiture sono ottime. Possibilità  di personalizzare gli interni con la scelta dei materiali. Il prezzo visualizzato si intende compreso di finiture e pertanto allo stato finito. INFO IN UFFICIO RIF. N152R.

San Marino - Nel cuore della città, in una zona residenziale perfettamente servita, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura con affaccio panoramico. La superficie totale è di 297 mq circa distribuiti su due livelli: appartamento principale al secondo piano composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni; mansarda esclusiva ancora grezza con balcone panoramico. La proprietà include importanti pertinenze: ampio garage di 65 mq, taverna con lavanderia di 27 mq, oltre a uno spazio esterno in comunione con altre due proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comodità e una posizione centrale con vista aperta su San Marino.

San Marino - Proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 120 mq situato in una delle vie più ambite di città, in contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza di 40 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, la zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina di ben 45 mq, perfetta come deposito o zona hobby. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e prestigio in una zona esclusiva.

RIF. RVIFL00720 - FALCIANO - Splendida villetta su lotto di metri quadri 700 posta in splendida zona residenziale e vicina a tutti i servizi. Disposta su 3 livelli per metri quadri 250 di abitazione. Suddivisa in: salotto, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, 200 metri quadri circa di tavernetta e garage situati al piano seminterrato. Ampi portici e terrazzi e comodo agiamento esterno di metri quadri 400 circa. Tutti i locali risultano luminosi e particolarmente vivibili, finiture di pregio in tutto l'immobile. INFO IN UFFICIO RIF. RVIFL00720.

RIF. RVIFI00503 - FIORENTINO - In zona tranquilla e residenziale splendida bifamiliare disposta su tre livelli. Composta da zona giorno e notte di metri quadri 180, suddivisa in: cucina con angolo cottura, soggiorno, tre camere, due bagni. Al seminterrato: garage di metri quadri 60, cantina di metri quadri 55. Terrazzi per 71 metri quadri e ampio giardino privato esterno di metri quadri 150. Ben rifinita nei materiali, classe dell'immobile signorile, collocata in area ben soleggiata. INFO IN UFFICIO RIF. RVIFI00503.

Falciano - In vendita splendida villa indipendente di ca. 280 mq. disposta su due livelli e dotata di ogni comfort. Al piano terra troviamo un ampio garage di 50 mq con lavanderia e un appartamento indipendente composto da camera matrimoniale, bagno e zona giorno. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale di circa 95 mq con tre camere, bagno, soggiorno con cucina e accesso a spaziosi terrazzi panoramici con splendida vista mare. La proprietà è circondata da un grande spazio esterno di circa 1400 mq, ideale per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una piscina esterna o interrata. Soluzione perfetta per chi cerca privacy e comodità.

Serravalle- Proponiamo in vendita una splendida villa singola di nuova costruzione consegnata finita completamente, situata nella panoramica zona di San Michele. Questa proprietà di ultima generazione si distingue per caratteristiche innovative, elevata efficienza energetica in classe A++++, isolamento antisismico e consumi ridotti, garantendo comfort e sostenibilità. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo due camere da letto, un bagno, e un’ampia zona giorno con cucina, ideale per momenti di convivialità. Al primo piano, ulteriori due camere, un bagno e un’altra spaziosa zona giorno con cucina, perfetta per le esigenze familiari. Il seminterrato ospita un garage, una zona spa per momenti di relax, e un ambiente dedicato allo smart working, ideale per chi lavora da casa. All’ultimo piano, un suggestivo tetto verde con possibilità di installare una vasca idromassaggio, offrendo un'oasi di benessere e relax con vista panoramica. La proprietà dispone di circa 1100 mq di giardino esterno, perfetti per eventi all'aperto e momenti di svago. Completano la dotazione un garage spazioso e un’area esterna di grande pregio. Un’opportunità unica per vivere in una location esclusiva, all’insegna del comfort e del design innovativo

Dogana – A pochi passi dal confine con l’Italia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq situato al primo piano. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di una spaziosa zona giorno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ampio terrazzo di 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica vicina a tutti i servizi.

Domagnano- Proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 220 mq disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. Al piano interrato troviamo un comodo garage triplo e una spaziosa lavanderia. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, un piccolo studio e con accesso diretto al giardino e a un elegante gazebo esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un magnifico giardino privato di circa 800 mq, perfetto per momenti di relax e con possibilità di realizzare una piscina.

Ventoso– Ai confini con Verucchio, in posizione panoramica su una collinetta che domina Serravalle, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, da ultimare internamente, circondata da terreno privato.L'immobile si presta a molteplici soluzioni: ideale come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità e nel verde, perfetto anche per attività ricettive come B&B o per progetti a scopo didattico. La villa è già predisposta per l’installazione di un ascensore interno che collega tutti i livelli. Al piano seminterrato è prevista una zona Spa e un garage dalle metrature generose. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e caratterizzati da finiture di pregio. Ogni camera dispone del proprio bagno finestrato, mentre la zona living è arricchita da grandi vetrate panoramiche con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Una soluzione esclusiva e versatile, ideale anche come investimento.

Dogana- Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una splendida luminosità naturale. L’immobile, parzialmente arredato, è composto da una zona giorno accogliente, tre camere da letto ben distribuite e due bagni. Completano la proprietà i posti auto condominiali, comodi e facilmente accessibili. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a ridosso del confine con San Marino, in una zona servita da numerose attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa funzionale e ben posizionata, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito.

rif:SM1058. Domagnano in zona Paradiso con vista mare, proponiamo in vendita appartamenti in fase di contruzione sfuttando i principi legati al benessere e al confort. Il progetto in esame prevede la costruzione di un edificio residenziale plurifamiliare composto da 4 unità abitative, su due livelli fuori terra (piano terra e primo), con annesse autorimesse e servizi annessi poste al piano interrato, oltre a giardini privati e posti auto esterni. L'immobile si trova in prossimità di tutti i servizi principali, come scuole, supermercati, negozi di abbigliamento e ristoranti, rendendo la zona comoda e ben collegata. La Classe Energetica A+ attesta l'efficienza energetica dell'edificio, garantendo comfort e risparmio energetico. L'appartamento tipo al piano terra di circa 115 mq oltre a terrazzi, portici e giardino è composto da ampio salone con vista mare, tre camere di cui una matrimoniale e due bagni, abbinati un posto auto esterno ed un garage. La costruzione si erige su solaio a plateo con annessi pali, i muri perimetrali da 30 cm oltre al cappotto termico da 10 cm rifiniti a regola d'arte con vernice silosanica, i parapetti esterni in parte in vetro ed in parte in muratura, tra i piani e gli appartamenti viene interposto un isolamento acustico al fine di garantire la massiana peformance, gli infissi con monoblocco vengono forniti con tapparelle elettriche e predisposte per le zanzariere, l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento alimentato da pompa di calore e predisposto per il raffrescamento, ogni appartamento sarà garantito l'intallazione di panneli fotovoltaici garantendo almento 3 kw. Tutti gli appartamenti possono essere personalizzati sia nelle finiture che nelle divisioni interne. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida proprietà.

Faetano- Proponiamo in vendita semi-indipendente di circa 290 mq distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con camino, ideale per momenti di relax. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno con bagno di servizio, mentre il secondo piano ospita tre camere da letto. Completano la proprietà una cantina/legnaia e un agio esterno esclusivo. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato su mare e monti, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort

rif:SM1053. Ventoso. Proponiamo in vendita casa indipendente su un lotto di mq 1330 mq edificabile con indice di 0,33. Al momento la casa è suddivisa in due appartamento da 120 mq c.u. uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre che al piano seminterrato di altri 100 adibito a garage e taverna. La casa gode di ampi spazi esperni al momento gli appartameni sono occupati dagli inquilini. Maggiori info in agenzia.

Torraccia- In zona panoramica molto richiesta per la sua posizione strategica, con vista mare ma vicino ai servizi, proponiamo una nuova costruzione che si sviluppa su 3 piani con sole 5 unità abitative. L'appartamento al piano terra è ampio e luminiìoso con 3 camere spaziose, 2 bagni, soggiorno e cucina open space e per concludere uno splendido giardino di ben 170 mq. oltre al portico che si affaccia dalla sala da pranzo. Completano la proprietà un posto auto frontale ed un garage di 45mq. Tutta la costruzione è di alto livello da capitolato con finiture di pregio.

Dogana- Nel cuore della località, proponiamo in vendita un monolocale che unisce comfort e praticità. Situato al piano terra, questo spazio di 36mq offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Costruito nel 1980, l'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in una zona ben servita. Questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione rinnovata e pronta per essere abitata. Si tratta di un'ottima soluzione anche da mettere a rendita.

Borgo Maggiore- Nel centro storico vicino ai portici ed alla funivia che collega direttamente il centro Città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente di circa 70 mq. L'immobile dispone di una zona giorno con cucina open space e una zona notte con due camere e due bagni. La ristrutturazione completa con finiture di pregio mantiene il sapore storico della palazzina con uno sguardo alla modernità dei servizi e delle finiture. Possibilità di dividerlo in 2 monolocali. Niente spese condominiali ed ottimo per investimento in locazione ma anche per chi ama vivere il centro storico e la possibilità di spostarsi a piedi ed avere tutte le comodità.

Borgo Maggiore- Scopri questo splendido appartamento all’ultimo piano, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Composto da due camere spaziose e luminose, un elegante bagno a vista che aggiunge un tocco di lusso e una zona giorno accogliente con vista panoramica. L’immobile, privo di spese condominiali, offre un’atmosfera unica grazie ai dettagli architettonici originali. Ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva e centrale, a pochi passi da ristoranti, negozi e attrazioni storiche. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Faetano- Proponiamo in vendita una casa storica situata su un terreno edificabile di circa 1100 mq, in classe quarta, che offre ampie possibilità di intervento per valorizzare al meglio la proprietà. La casa, dal fascino d'altri tempi, può essere ristrutturata per preservarne il carattere e l'identità storica, oppure demolita e ricostruita per creare un nuovo progetto abitativo o commerciale, sfruttando al massimo il potenziale del terreno.Grazie alla sua posizione strategica e alla classificazione urbanistica, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o uno sviluppo edilizio su misura.

Dogana- Proponiamo in vendita un appartamento di circa 65mq molto luminoso composto da zona giorno suddivisa in angolo cucina con spazio pranzo e soggiorno e una zona notte con una camera e un bagno con annesso balcone di 10 mq e posti auto condominiali. L'immobile è situato nella zona piu centrale di Dogana bassa a due passi dal parco ausa e dal confine con Rimini. Attualmente affittato, ottimo anche come investimento da mettere a rendita.

Serravalle- Nella comoda zona di Serravalle con tutti i servizi accessibili nel raggio di un chilometro, proponiamo in vendita un appartamento di 50mq posto al primo piano di una palazzina principalmente ad uso uffici e quindi particolarmente calma soprattutto la sera e durante i fine settimana. L'appartamento è stato completamente ristrutturato 2 anni fa ed è composto da una camera da letto ed un soggiorno ampio e luminoso. Ottima soluzione anche da investimento in quanto l'immobile dispone già di una rendita.

Fiorentino - Proponiamo in vendita un'affascinante casa a catalogo con vista mare, da demolire e ricostruire secondo le proprie preferenze. Il terreno offre un panorama mozzafiato, creando l'opportunità di realizzare la casa dei sogni. Una sfida entusiasmante per chi cerca una residenza personalizzata in una posizione privilegiata immersa nel verde ma vicino ai servizi. Ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità della città.

Murata- In zona riservata e servita, proponiamo un ultimo piano di 240 mq circa diviso su due livelli al secondo e terzo piano di una palazzina di sole 5 unità in fase di totale ristrutturazione interna ed esterna. L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno luminosa con vista aperta sulla valle con un bagno ed una zona adibita a lavanderia, collegato abbiamo una zona per una cucina abitabile ideale anche con isola centrale. La zona notte al piano superiore è accessibile tramite una scala interna e dispone di quattro camere matrimoniali con cabina armadio e bagno privato mansardato con travi in legno a vista. Si ha in dotazione un garage doppio di proprietà e la possibilità di usufruire posti auto liberi esclusivi alla palazzina. Consegnato finito e dotato di riscaldamento a pavimento, infissi triplovetro e portone blindato. La zona è panoramica e accogliente, a due passi dai servizi locali. Personalizzazioni o aggiunte su richiesta.