Case in vendita in San Marino

San Giovanni- Proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e generose metrature. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è divisa in tre camere, un bagno e ambienti ben distribuiti, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 107 mq, ideale come deposito, laboratorio, taverna , oltre a un garage privato e a un giardino di proprietà di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, creare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio. Una soluzione versatile e indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

rif:SM1091. Valdragone in complesso condominiale proponiamo in vendita attico in ottimo stato, con tetto completamente in legno lamellare in tutti gli ambienti, composto da ampio salone, zona cucina (Nuova), piccolo terrazzo di 6 mq con vista sul monte, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo con vista sul monte, due bagni e comodo garage di 49 mq per due auto. L'attico gode di ampia vista sul monte titano, gli spazi sono ben distribuiti, gli infissi in alluminio completi di zanzariere, predisposizione aria condizionata, predisposizione aspirazione polveri centralizzata, predisposizione camino. Chiamaci per una visita.

Cailungo- Proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2024, disposta su più livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da tre camere da letto, tre bagni, elegante sala da pranzo, cucina abitabile e comodo studio. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, ampio e perfettamente vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. All’esterno troviamo inoltre un curato giardino privato con piscina, perfetto per godersi la bella stagione in totale privacy. Completa la proprietà un pratico box auto doppio. L’immobile è caratterizzato da finiture di pregio e da una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e praticità.

RVIFI01505 - FIORENTINO - Vendesi intera Villa Bifamiliare, scoprite l'opportunità unica di possedere una splendida villa bifamiliare nel suggestivo castello di Fiorentino, nella Repubblica di San Marino. Questa proprietà esclusiva, combina il fascino delle tradizioni locali come rivestimenti di pregio in pietra di San Marino con il comfort moderno, perfetta per chi cerca una dimora elegante e funzionale. La villa di 668 mq totali, è composta da due unità abitative distinte. Entrambe presentano soffitti con travi a vista e tavelle in cotto. I mobili su misura sono inclusi nel prezzo. La prima unità abitativa, al piano terra di 87 mq, include cucina, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e un portico di 40 mq. Il primo piano di 82 mq offre tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Il piano seminterrato di 188 mq comprende lavanderia, garage, disimpegno, bagno, deposito, tavernetta, cantina e centrale termica. La seconda unità abitativa, al piano terra di 90 mq, dispone di cucina, sala da pranzo, bagno e un portico di 67 mq. Il primo piano di 78,5 mq ha tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Il piano seminterrato di 143 mq include cantina, lavanderia, centrale termica, camera, bagno, garage e tavernetta. La proprietà si estende su un terreno di circa 6500 mq, con un lastricato dall'ingresso principale ai garage. Situata in una posizione collinare con vista panoramica favolosa, la villa offre tranquillità e riservatezza pur essendo vicina alle principali località di San Marino. Questa villa bifamiliare è un gioiello architettonico, rendendola ideale per due famiglie o per chi desidera ampi spazi e numerosi comfort. il prezzo al mq dell'immobile è di 2.680, 00 €/mq. INFO IN UFFICIO RIF. RVIFI01505 - FIORENTINO.

Serravalle - Splendida occasione a Serravalle! Affascinante appartamento di circa 125 mq con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e situato al piano terra in una zona servitissima. L’immobile offre un comfort eccezionale con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti e ventilazione meccanica già installata, garantendo benessere e efficienza energetica. Le ampie vetrate con infissi in triplo vetro permettono un’ottima luminosità naturale e un’atmosfera accogliente. La proprietà viene consegnata completa di arredo, pronta per essere abitata. La palazzina esternamente è rifinita con cappotto termico, assicurando isolamento e risparmio energetico. Zero spese condominiali e due posti auto di proprietà completano questa proposta ideale per famiglie o professionisti. Non perdere questa opportunità di vivere in un’abitazione moderna, confortevole e con tutte le comodità a portata di mano! Contattaci per una visita!

SAN MARINO | DOGANA Porzione di bifamiliare | 9 Locali | 310 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra rialzato: Ampio Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Ripostiglio - 4 Balconi Piano primo: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno doppio - 2 Ripostigli Piano seminterrato: Garage con la possibilità di parcheggiare fino a 4 auto - Ampia zona lavanderia - Cantina - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1994 Ristrutturato nel 2020 NOTE: Porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi e luminosi spazi e da un giardino di proprietà di circa 100 mq. La soluzione, situata vicino all'ingresso di San Marino, vanta una posizione strategica, in prossimità di tutti i principali servizi. L'immobile risulta all'avanguardia, in quanto dispone di un impianto fotovoltaico di 6,7 KW, aspirazione centralizzata, sistema antifurto di ultima generazione e tapparelle con predisposizione per l'apertura e chiusura elettrica. N.B. Le immagini RENDERIZZATE della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato futuro di realizzazione o un vincolo contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

rif:SM1070. Questa splendida casa singola in vendita si trova nel cuore del centro storico di San Marino, patrimonio UNESCO. La proprietà viene identifica in maniera univoca soprattutto per gli amanti della storia, offre una posizione privilegiata vicino a ristoranti, farmacie, uffici istituzionali, bar, negozi, mezzi di trasporto pubblico e non solo. La casa si sviluppa su tre piani: Piano seminterrato di circa 103 mq con triplice accesso, oltre che dalla casa, adibito a tinello con un bel camino, cucina, centrale termica, bagno e ripostigli; Piano terra di mq 140 con doppio accesso sia dalla strada principale che dal cortile interno di circa 30, troviamo un ampio disimpegno, un salone doppio, una cucina e una zona pranzo verandata con parziale vista sul montefeltro e cortile interno; piano primo di mq 106 circa adibito a zona notte sono presenti tre camere da letto matrimoniali di cui una con un bellissimo terrazzo di mq 42 circa con spettacolare vista sul montefeltro, un bagno ristruttuato di recente con doccia, e accesso al sottotetto di circa 103 mq circa parzialmente utilizzabile ove è stata ricavata una camera, un bagno e nelle parti basse come ripostiglio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere nel suggestivo centro storico di San Marino, immerso nella storia e nella bellezza di questo luogo unico al mondo.

rif:SM1067. Murata, in contesto condominiale in zona particolarmente tranquilla con una spettacolare vista sul monte titano grazie all'ampio terrazzo/portico di circa 70 mq che lo circonda, proponiamo in vendita un appartamento con ampi spazi, curato nei particolari e nelle finiture, molto luminoso e caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti su una superficie di mq 132,4 circa. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ideali per ospitare una famiglia numerosa. Inoltre, sono presenti 2 bagni ed una cucina abitabile. La proprietà si completa con un comodo garage di 68 mq circa per almeno due auto. L'apprtamento si presenta con le seguenti caratteristiche: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione aspirazione polveri, predisposizione aria condizionata in tutto l'appartamento, montata solo nel reparto notte, infissi in pvc doppio vetro con tapparelle elettriche, impianto di allarme, entrambi i bagni finiti con materiale di pregio e prietra di san marino che riprende alcuni particolari di finitura dell'appartamento, parquet in tutta la casa, predisposizione tv sul portico, predisposizione di attacco dell'acqua sul terrazzo, comodo garage con basculante motorizzata, doccia e lavandino nel garage..... Per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e confortevole, questo appartamento rappresenta sicuramente una soluzione ideale. L'appartamento viene proposto in vendita completo di arrredi come da foto. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RCAAQ01609 - ACQUAVIVA - Immersa nella tranquillità delle colline di Acquaviva, si trova questa splendida villa in vendita a San Marino. Con una superficie di 168 mq, la proprietà offre un ambiente elegante e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e privacy. La villa dispone di una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone, tre camere da letto e tre bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con ampie finestre che consentono di godere della vista panoramica sui dintorni. Lo splendido tetto in legno ventilato oltre a pavimenti in legno massello di tipo Afromosia conferiscono pregio all'ambiente. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo la possibilità di organizzare piacevoli momenti all'aria aperta o semplicemente di rilassarsi immersi nella natura. Al piano sottostante di circa 159 mq troviamo due box auto, una spaziosa cantina e una lavanderia. I posti auto esterni completano l'offerta, garantendo il massimo comfort e praticità. E' presente impianto fotovoltaico di 7,5 Kw superiore alla necessità dell'abitazione, pozzo per l'irrigazione e cisterna di raccoglimento acqua. Il prezzo al mq dell'immobile è di € 2.520, 00. Info in ufficio. ACQUAVIVA - RCAAQ01609 -.

Villa a Cailungo in vendita, immersa nel verde e nella tranquillità, con 400 mq su tre livelli. Completamente arredata, offre 4 camere, 4 bagni, garage per 4 auto e taverna. Vicina a punti di interesse come il ristorante "La Dolce Vita" e il parco "Giardini di Cailungo". Classe energetica in fase di definizione.

BORGO MAGGIORE- In pieno centro vicinissimo alla funivia per raggiunger il centro di Città, proponiamo in vendita uno spendido B&B all'interno di un palazzo storico completamente ristrutturato mantenendo fede alla sua autenticità, utilizzando materiali originali come pietra a vista e travi. L'immobile si divide in 3 piani con 2 locali di 40 mq. cad ad uso negozio al piano terra, dove poter fare accettazione e accoglienza. Salendo di un piano troviamo i primi due appartamenti ad uso esclusivo con cucina, camera e bagno con vista panoramica. salendo di un altro piano troviamo un bagno di servizio per tutto lo stabile. Da lì si arriva all'attico di lusso con una zona soggiorno e cucina, un bagno a vista e 2 grandi camere matrimoniali. All'ultimo piano, sottotetto mansardato troviamo tutto quello che riguarda il vano tecnico per servire tutte le proprietà. Posizionata in pieno centro storico di Borgo con immediato accesso a piedi tramite i sentieri o con la funivia per il Centro Città è un OTTIMO INVESTIMENTO.

Fiorentino – In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq situato al secondo piano di un condominio. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno, camera matrimoniale, seconda stanza versatile ideale come studio o cameretta e bagno. Completa la proprietà un balcone di circa 10 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Inclusi anche garage di circa 22 mq e posto auto privato. Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una zona comoda e vicina ai principali servizi.

Cailungo- In posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 68 mq ideale sia come abitazione principale che come investimento a rendita. L’immobile è composto da luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà due terrazzi con splendida vista mare, perfetti per momenti di relax all’aperto. Inclusi anche garage di circa 20 mq e posto auto privato. Contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti da negozi, scuole e collegamenti principali. Ottima opportunità per chi cerca comfort, praticità e un immobile dal sicuro potenziale di redditività.

Città - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq situato in città, in via Gino Giacomini, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da due spaziose camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato, una cucina abitabile e un soggiorno luminoso con splendida vista panoramica. Completano la proprietà terrazzi con affaccio sulla vallata, ideali per momenti di relax, e un garage di circa 16 mq. La posizione è particolarmente comoda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Falciano – Proponiamo in vendita villa singola edificata nel 2000, sviluppata su una superficie complessiva di circa 257 mq. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione interna funzionale, studiata per garantire comfort e vivibilità in ogni ambiente. Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono grande versatilità e si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà gode al tempo stesso della comodità dei principali servizi e dei collegamenti, facilmente raggiungibili. Le finiture curate e l’architettura armoniosa valorizzano ulteriormente l’immobile, rendendolo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, spaziosa e ben posizionata a pochi minuti dal centro di San Marino.

San Marino- Nel cuore del Centro Storico una soluzione esclusiva. Un immobile dal fascino senza tempo, dove ogni ambiente racconta storia e carattere. Soffitti con travi a vista, dettagli architettonici originali e finiture ricercate creano un' atmosfera unica e autentica. Spazi curati, materiali di pregio, e scorci suggestivi rendono questa proprietà una proposta rara, ideale per chi desidera vivere il centro con stile e personalità. Un luogo dove storia, eleganza e confort si incontrano. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è divisa in 2 unità abitative autonome. Al piano terra e primo 310mq comunicanti tra loro attraverso scale in vetro, archi in pietra originale, soppalchi e ambienti differenziati comprendenti studio, zona living, sala da pranzo, cucina, zona lettura, soggiorno, 3 camere, 4 bagni, cabina armadio, dependance con lavanderia ed infine un'area dedicata agli ospiti. Ingresso indipendente, gazebo e portici di 35mq compreso di cantina per dispensa vini o comoda legnaia di 22mq per i camini. Al piano secondo, sempre con il suo ingresso indipendente un ambiente oggi utilizzato come b&B di circa 120mq con grande camino d'epoca, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere e 2 bagni il tutto mantenendo carattere e stile con un terrazzo che dona una vista mozzafiato sulle colline del Montefeltro.

Domagnano - L’appartamento P.S. offre una superficie interna di 90,60 mq, progettata per garantire comfort, funzionalità e una piacevole vivibilità degli spazi. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, ideale per creare un ambiente accogliente dove trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere ospiti. Gli spazi sono pensati per favorire la continuità tra interno ed esterno, rendendo l’abitazione ancora più piacevole da vivere.La zona notte comprende due camere da letto, entrambe spaziose e adatte sia per una famiglia sia per una coppia che desidera una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o camera per gli ospiti. I due bagni rendono l’appartamento pratico e funzionale, offrendo maggiore comodità nella vita quotidiana.Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli ampi spazi esterni: un portico di 15 mq, perfetto per pranzi o momenti di relax all’aperto, balconi per un totale di 31 mq e un ampio terrazzo coperto di 44,90 mq, ideale per godersi l’aria aperta in ogni stagione.Completa la proprietà un garage di 56,20 mq, particolarmente spazioso, che consente di parcheggiare comodamente più veicoli o di utilizzare parte dello spazio come deposito. Questa soluzione abitativa unisce ambienti interni ben distribuiti e generosi spazi esterni, offrendo comfort e qualità di vita.

Domagnano - L’appartamento al piano terra si sviluppa su una superficie interna di 115,60 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali. La zona giorno è progettata per essere accogliente e conviviale, perfetta per trascorrere momenti di relax o per ricevere amici e parenti.La zona notte comprende tre camere da letto, che garantiscono spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Le stanze possono essere utilizzate anche come studio, camera per gli ospiti o stanza dedicata ai bambini, offrendo grande versatilità. L’appartamento è dotato inoltre di due bagni, pensati per assicurare comfort e praticità nella vita quotidiana.All’esterno, la proprietà dispone di un ampio balcone di 64 mq, uno spazio ideale per godersi l’aria aperta, prendere il sole o organizzare momenti di convivialità. A completare l’abitazione troviamo anche un giardino privato di 23,20 mq, perfetto per chi ama il verde, per creare un piccolo angolo relax o per far giocare i bambini.Completa la proprietà un garage, che aggiunge ulteriore comodità offrendo uno spazio sicuro per l’auto e per eventuale deposito. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, capace di unire interni generosi e piacevoli spazi esterni.

Domagnano - L’appartamento, situato al piano primo, si sviluppa su una superficie di circa 106,95 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per una vita quotidiana confortevole. L’ingresso conduce alla zona giorno, progettata per accogliere un soggiorno spazioso e una zona pranzo, che permette di sfruttare al meglio ogni spazio e creare un ambiente conviviale perfetto per la famiglia o per ricevere ospiti.La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale di generose dimensioni e una seconda stanza versatile, che può essere utilizzata come camera per figli, stanza per ospiti oppure studio. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, una soluzione pratica che garantisce comodità e maggiore privacy nella gestione degli spazi domestici.Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è il grande balcone di 117,50 mq, uno spazio esterno davvero ampio e raro, ideale per creare diverse aree dedicate al relax, ai pranzi all’aperto o alla realizzazione di una zona verde con piante e arredi da esterno. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto, permettendo di vivere l’esterno come un prolungamento naturale della casa.Completa la proprietà un garage privato, utile sia per il parcheggio dell’auto sia come ulteriore spazio di deposito.

Domagnano - L’appartamento, situato al piano secondo, si sviluppa su una superficie di circa 119,90 mq, offrendo spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti confortevoli e funzionali. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, progettata per accogliere un soggiorno spazioso e una zona pranzo, creando un ambiente conviviale perfetto sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax o per ospitare amici e parenti.La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale particolarmente ampia e due ulteriori stanze che possono essere utilizzate come camere per i figli, per ospiti oppure come studio o stanza hobby. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, una soluzione pratica che garantisce comodità e privacy per tutti gli abitanti della casa.Tra i punti di forza dell’immobile spiccano gli spazi esterni: un balcone di 24,30 mq, ideale per godere della luce naturale e dell’aria aperta, e un ampio terrazzo coperto di 35,90 mq, perfetto per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o uno spazio dedicato al tempo libero in ogni stagione.Completa la proprietà un garage privato, che offre un posto sicuro per l’auto e ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature. Nel complesso, l’appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna, spaziosa e particolarmente valorizzata dagli ampi spazi esterni.

Domagnano- Proponiamo in vendita, in costruzione, un appartamento al piano terra di 87,30mq, ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi esterni vivibili. L’abitazione è composta da un’accogliente zona giorno luminosa, due camere da letto ben distribuite e due bagni funzionali, pensati per garantire comodità nella vita quotidiana. L’appartamento dispone inoltre di un ampio balcone di 17,60mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di 62,90 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere tempo all’aria aperta, organizzare cene estive o creare un’area giochi per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un garage, che offre comodità e sicurezza per il parcheggio o per ulteriore spazio di deposito. La posizione è particolarmente vantaggiosa, vicina a tutti i principali servizi come negozi, scuole, trasporti e aree di interesse, rendendo questa soluzione abitativa perfetta sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una zona pratica e ben collegata.

Rif:SM1098. Cà Rigo, in zona molto tranquilla immersa nel verde, in piccolo contesto residenziale, proponiamo in vendita schiera in ottimo stato suddivisa su più livelli piano terra di circa 75 mq con ingresso, salone con angolo cottura, bagno, portico verandato ed agiamento esterno piastrellato, piano primo di 75 mq circa con tre camere e bagno, al piano seminterrato di circa 80 mq è presente un garage per un'auto e una taverna di 50 mq con il bagno. La schiera viene venduto arredata come da foto la cucina nella tavernetta è in muratura, ottime finiture.

Valdragone- Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90mq situato in un curato complesso residenziale, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni. Completa la proprietà un terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. Inclusi nel prezzo un garage doppio di ben 42mq e un comodo posto auto esterno. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca spazi confortevoli in una zona tranquilla e ben servita.

Domagnano- Proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra di 86 mq, inserito in contesto residenziale di recente realizzazione, ultimato a dicembre 2025. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l’elevato standard qualitativo delle finiture. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da soggiorno con cucina a vista ; la zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio.Punto di forza della proprietà è l’ampio portico coperto di 38 mq, ideale come estensione naturale della zona living, perfetto per momenti conviviali all’aperto, il tutto impreziosito da una suggestiva vista mare. Completano la soluzione un garage di 32 mq e 4 posti auto di proprietà. L’appartamento viene consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento.

Borgo Maggiore- Proponiamo in vendita ufficio di circa 65 mq, con interessante possibilità di trasformazione in appartamento, rendendolo una soluzione estremamente versatile. L’immobile si presta perfettamente come investimento a rendita, sia per uso direzionale sia residenziale. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze. Completa la proprietà un posto auto condominiale, valore aggiunto importante. Ottima opportunità per chi cerca un immobile flessibile, funzionale e con buon potenziale di redditività nel tempo.