Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 139

Villa trifamiliare Fregene Via Portovenere Immersa nella splendida e rinomata pineta di Fregene, proponiamo la vendita di una porzione di villa trifamiliare con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, la cura dei dettagli e la possibilità di essere abitata tutto l’anno. La villa viene venduta completamente arredata con mobili realizzati su misura, perfettamente integrati negli ambienti e pensati per valorizzare al massimo gli spazi. 🌿 Esterni e spazi vivibili: Un curato giardino privato accoglie la proprietà, dotato di irrigazione automatica con pozzo, posto auto coperto da tettoia e un’ampia veranda di circa 80 mq con vetri impilabili, perfetta come salone anche d’inverno. Completano la parte esterna un ripostiglio, una zona lavanderia e tutti i comfort per vivere appieno gli spazi verdi. 🏠 Interni: Al piano terra troviamo un ampio salone, un antibagno con bagno completo di doccia, e una cucina abitabile con dispensa. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno completo. Le camere principali si affacciano su un balcone comune, regalando luminosità e affaccio sul verde. ✨ Finiture e dotazioni: Pavimenti in cotto e pareti in carta da parati Infissi in PVC doppio vetro con imbotti in peperino Persiane di sicurezza, zanzariere e davanzali in travertino Porte in legno massello e mobili fissi laccati bianchi Riscaldamento autonomo Climatizzatori e pale in ogni ambiente Impianto d’allarme volumetrico con predisposizione perimetrale Illuminazione a LED Scala per disabili già predisposta Un’abitazione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort di una casa di città, perfetta sia come residenza principale sia come abitazione estiva di rappresentanza.

CASAL BERNOCCHI - CENTRO GIANO: IN TRATTATIVA In piccola palazzina in tinta, proponiamo delizioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con vasca, balcone e giardino privato di 36 Mq. ca. L'appartamento è in ottimo stato, con portoncino blindato ed inferriate, caldaia di nuova installazione (1 anno fa ca.), presente condizionatore inverter caldo/freddo nella zona giorno; il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. La zona è servita dalla linea ferroviaria Metromare, che collega il centro di Roma al litorale di Ostia. La richiesta è di € 119.000 Tratt. - Classe energetica E (129 kwh/mqa.) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

TINTORETTO – in Viale Aldo Ballarin : IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un appartamento, alle spalle della via principale e lontano dai rumori, su due livelli, di circa 100 Mq interni con giardino di 85 Mq.ca, posto al 1° piano di una palazzina, in tinta, di un solo piano in tutto, situata in un comprensorio immerso nel verde, servito da un ampio giardino comunale, curato e accessibile. Internamente troviamo al Piano Primo: ingresso, salone servito da balcone da cui si accede al sottostante giardino di proprietà ESCLUSIVA di 85 Mq.ca, con affaccio sullo splendido e curatissimo giardino comunale, cucina e bagno; al Piano Secondo: camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto ed un secondo bagno; esternamente troviamo un piccolo secondo balcone. Completano la proprietà un comodo DOPPIO POSTO AUTO coperto ed una cantina allo stesso livello. Entrambe le esposizioni sono dunque tranquille, aperte, riservate e silenziose. L’appartamento, data l’ampia metratura, si adatta a famiglie numerose o in generale a chi necessita di 3 camere da letto oltre della zona giorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad € 96,00 ca. mensili comprese di condominio e super condomino L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata, cancelletti, porta blindata e finestre taglio termico in pvc, La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad uso investimento La richiesta è di Euro 338.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Hai mai desiderato una casa da plasmare secondo i tuoi sogni, con un grande giardino tutto tuo e zero spese condominiali? Questa è l’opportunità perfetta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Proponiamo in vendita proprietà con accesso completamente indipendente, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o un interessante progetto di investimento. L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una vera opportunità per valorizzare al massimo ogni ambiente, ripensando gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La struttura consente ampia libertà progettuale, permettendo di creare una residenza accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort moderno e carattere autentico. Elemento di grande valore è l’ampio giardino privato, uno spazio esterno generoso che offre molteplici possibilità: area relax immersa nel verde, zona pranzo all’aperto, orto, piscina o spazio giochi per bambini. Un contesto perfetto per vivere momenti di tranquillità e convivialità. La proprietà è arricchita da una dependance, ideale come studio professionale, spazio per ospiti, area hobby o piccola unità indipendente, e da una cantina, comoda come locale di deposito, dispensa o ambiente dedicato alla conservazione dei vini. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi esterni, con la possibilità di personalizzare integralmente ogni dettaglio e valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenotare una visita. Il tuo progetto inizia da qui!

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, ampio giardino. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 15 kw con 2 batteria di accumulo da 5 kw ognuna, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB-2

All’interno del Consorzio Tirreno, lato mare, tra Terracina e San Felice Circeo, proponiamo in esclusiva la vendita di una graziosa porzione di villa a schiera, a soli 200 metri dal mare. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina; al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un’area esterna attrezzata con pergolato, giardino completamente pavimentato, bagno esterno e comoda doccia esterna, ideale al rientro dalla spiaggia. L’immobile è stato ristrutturato esternamente con realizzazione di cappotto termico, rifacimento della facciata e del tetto; internamente sono stati rifatti gli impianti, installati nuovi infissi e climatizzatori, risultando così pronto per essere abitato fin da subito. Ottima opportunità come casa vacanze o investimento, in contesto riservato e a pochi passi dal mare.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Sacrofano – Villa esclusiva con piscina e dépendance


Nella zona Monte Caminetto e più precisamente in Via Ferruccio Fratini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra Sarda con piscina, giardino di 700 mq, ampio box, cantina e una comodissima dépendance di circa 30 mq.
La spendita villa unifamiliare di 156 mq è stata completamente ristrutturata recentemente e si sviluppa su un livello

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone doppio con camino, due grandi camere da letto (possibilità di realizzare tranquillamente una terza camera), grande cucina nuova con fochi Lofra, tre bagni e lavanderia.
L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pronto per essere abitato.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato, con la piscina e con la presenza di un forno a legna esterno e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.
Una parte è di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.
Ampio box auto coperto, oltre vari parcheggi interni all'ampio giardino.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, pavimento in gres simil legno, porte e finestre artigianali in quercia.
Bagni con materiali di pregio, sanitari in ceramica opaca.
Diversi nicchie adibiti come librerie, fatti su misura.
Travi in legno che danno calore alla splendida abitazione.
Impianto elettrico nuovo con prese usb.
Wall Box per la ricarica della macchina elettrica.
Stufa a pellet Dielle per il riscaldamento.
Stufa idro collegata all'impianto.
Bombolone del gas per la cucina e acqua calda.
Tanti altri particolari che valorizzano ulteriormente l'immobile.

Una villa esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza, a pochi minuti da Roma.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Porzione di bifamiliare con ampio giardino e box.

In una tranquilla e riservata zona di Cecchina, ad Albano Laziale, si trova questa elegante Villa bifamiliare in vendita e più precisamente in Via Montemagno.
La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per accogliere una nuova famiglia e regalare loro tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile di 169 mq commerciali, internamente si sviluppa su 3 livelli:

al piano terra rialzato troviamo un portico, appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio salone doppio con camino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, poi abbiamo una cucina spaziosa e abitabile, che è completamente attrezzata per preparare gustosi pasti e un comodissimo bagno.
Dal salone si esce direttamente sull'ampio giardino in parte pavimentato;

al piano sottostante troviamo un ampio box con una rampa carrabile e spazio pavimentato;

al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo;

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio portico, un grande giardino che si presta a fantastiche a cene con gli amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente, adatto anche per chi ha la passione della coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, finestre in pvc con doppio vetro.


Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena immersa nel verde ma ben servita.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo, Ariccia e altre zona rinomate del Lazio sono raggiungibile in pochi minuti, il mare dista circa 20 minuti, Roma è comodamente accessibile, l'aeroporto di Ciampino dista 15 km, agevoli collegamenti con Roma Termini, Stazione di Cecchina a 3 km.
In sintesi, questa villa bifamiliare rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera acquistare una casa accogliente e funzionale in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.



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Su Via del Brecciaro, a pochi minuti dal centro di San Felice Circeo, proponiamo in vendita una villa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno e libertà di gestione. L’immobile è completamente da ristrutturare. L’ingresso apre sulla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto ed un bagno. Uno dei punti forti di questa soluzione è l’indipendenza: la villa si trova su un lotto di circa 1000 mq di terreno, offre spazi comodi anche all’esterno, con un giardino sul retro perfetto per pranzi e cene, momenti di relax. Completa la proprietà un garage, utile sia come posto auto che come spazio in più per attrezzi. Esternamente è presente anche una comoda zona lavatoio, pratica per le esigenze di tutti i giorni. La casa dispone inoltre di doppio accesso. Contattaci e fissa la tua visita allo 0773.1717569.

ANZIO CINCINNATO Via Belvedere a 800m dal mare, in contesto residenziale, in prossimità della Riserva Naturale di Tor Caldara, Immobiliare Giacoponi propone in vendita porzione di villa capotesta in trifamiliare, disposta su due livelli, caratterizzata da un'ampia metratura e da un eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. L' abitazione edificata nel 2002 si sviluppa su di una superficie di 100mq ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato piantumato con alberi da frutto e essenze arboree di 350mq che garantisce privacy, indipendenza e molteplici usi. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così suddiviso: al piano terra un'accogliente veranda ci introduce nella zona giorno con un luminosissimo salone, spaziosa cucina abitabile in muratura con camino e bagno con doccia; al piano superiore con accesso tramite elegante scala in marmo la zona notte, composta da: due camere matrimoniali, una cameretta e bagno con vasca ad angolo, tutte le stanze del piano superiore sono servite da balcone ad esclusione della cameretta. Gli spazi esterni sono ampiamente vivibili, oltre al giardino troviamo una dependance con bagno e tettoia in legno per rimesse auto; gli ingressi sono due carrabile e pedonale Ottima esposizione CARATTERISTICHE Infissi in legno con doppi vetri Persiane in ferro Portone blindato Impianto di riscaldamento autonomo a gas GPL Condizionatori Predisposizione cancello elettrico Pozzo per irrigazione Predisposizione per allaccio al metano Impianto d'allarme Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie o per chi desidera vivere un'abitazione che offre spazi verdi privati in contesto tranquillo e riservato La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it In posizione riservata e panoramica, immersa nel verde e nella quiete della campagna, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita di una importante villa indipendente di ampia metratura, ideale come residenza privata di rappresentanza, seconda casa di charme o investimento per attività ricettiva esclusiva. La proprietà si sviluppa su circa 500 mq distribuiti su più livelli, con spazi generosi e una distribuzione funzionale che valorizza sia la zona giorno sia la zona notte. Il piano principale accoglie un ingresso che conduce a un ampio salone con camino centrale, vero cuore della casa e ambiente di grande impatto, affiancato dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni. Completa il livello uno studio, facilmente utilizzabile come camera ospiti, oltre ai servizi. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, disimpegni, bagni dedicati e un balcone panoramico con affacci aperti sul paesaggio circostante e vista unica del paese dal suo punto più alto, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Al piano seminterrato completano la proprietà ampi locali accessori, tra cui una spaziosa taverna, magazzini, locali tecnici e autorimessa, offrendo grande versatilità per esigenze familiari, spazi hobby o area ospiti. All’esterno, la villa è circondata da giardino privato, portico coperto, numerosi posti auto e terrazze vivibili, ideali per momenti conviviali all’aperto. La presenza della piscina panoramica rappresenta un ulteriore elemento di pregio, che rende la proprietà perfetta sia come residenza stabile sia come dimora di villeggiatura. Una soluzione dal forte carattere, caratterizzata da ampie superfici, struttura solida e notevole potenziale di valorizzazione, capace di trasformarsi — con eventuali interventi di aggiornamento — in una residenza luxury contemporanea mantenendo il fascino della villa originale. Un immobile di rara tipologia per dimensioni, indipendenza e contesto, perfetto per una clientela che ricerca spazio, privacy e rappresentanza in un ambiente naturale e riservato. Prezzo: € 490.000,00 Riferimento 24P26F - Consulente Francesco - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Canale Monterano nelle immediate vicinanze di Manziana e a pochi Km dal centro turistico termale di Stigliano proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli per circa 420 mq.La villa e' attualmente divisa in tre unita' immobiliari separate con ingressi indipendenti e sorge su un area di circa 5000 mq con alberi ornamentali e da frutto ,garage quadruplo ed ampio locale magazzino /legnaia.La posizione interna e silenziosa rendono gradevole l'affaccio nel verde della campagna.E.389.000 Per maggiori informazioni e visite Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Codice Unico: RM12818 € 195.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un magnifico appartamento al piano terra rialzato con ingresso semi-indipendente, all’interno di un piccolo edificio composto da sole due unità, in un contesto riservato ma ben collegato. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 200 mq, suddiviso tra zona mattonata e area verde, con accesso carrabile per parcheggio auto. Esterni: Il giardino è un vero e proprio angolo di tranquillità, con un gazebo in legno che offre la giusta protezione per momenti di relax all'aperto. La cucina esterna in muratura è perfetta per pranzi e cene estive, e con la sua area attrezzata è ideale per trascorrere piacevoli serate con amici e familiari. Interni: L’interno dell'appartamento si distingue per gli ampi e luminosi spazi. Il salone con angolo cottura di circa 60 mq è un ambiente straordinariamente comodo e versatile, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e creare una zona relax accogliente davanti al camino. L'intera sala è impreziosita da eleganti ornamenti in cartongesso sul soffitto e un’illuminazione a LED che rende l’ambiente ancora più raffinato e suggestivo. Le due grandi porte finestre permettono di accedere al balcone, da cui si può ammirare un'eccezionale vista su Roma con un tramonto davvero spettacolare che rende l'atmosfera unica. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova una sala hobby di circa 50 mq con predisposizione per la cucina, un altro grande camino e una porta finestra che offre un’uscita diretta sul giardino, creando così la possibilità di accedere indipendentemente alla zona. La zona notte è composta da due ampie camere da letto con porta finestra con uscita su un terrazzino, climatizzate, ben illuminate e spaziose, e un bagno grande con finestra, vasca e doccia, per un comfort totale. Garage/Magazzino: A completare la proprietà, un garage/magazzino di 40 mq offre ampio spazio per un'auto, attrezzature o come ulteriore zona di stoccaggio. Su tutte le finestre sono presenti le zanzariere e le persiane in ferro per una maggior sicurezza. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma al tempo stesso ben collegato, a soli 8 minuti dalla metro C Pantano, e desidera vivere in un appartamento che si distingue per la sua grandezza, la sua luminosità e l'alta qualità degli spazi esterni ed interni. Utenze: -gas bombolone Gpl ma è possibile richiedere l'allaccio al gas metano cittadino -acqua diretta -fogna comunale diretta Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Campagnano di Roma: L'Eccellenza del Lusso Rurale.

A soli 15 minuti da Roma Nord, sorge una tenuta di rappresentanza che incarna la sintesi perfetta tra maestosità architettonica e avanguardia tecnica. Con una superficie di 450 mq e un parco monumentale di 1,2 ettari, questa proprietà non è solo una residenza, ma un investimento solido in uno dei quadranti più ricercati della provincia romana.
Qualità Costruttiva e Materiali Nobili
Edificata nel 2008 con criteri di eccellenza, la villa si distingue per una manutenzione impeccabile che ne preserva il valore nel tempo. Gli interni sono un tributo all'artigianalità italiana:
Camini in peperino antico modello “Salvador Rosa”.
Soffitti con travi in castagno e tavelle in cotto fatte a mano.
Pareti impreziosite da raffinati spatolati veneziani.
L'appartamento oltre al grande salone e la cucina abitabile, e' dotato di 4 camere ed una cameretta.

Efficienza e Tecnologia
La proprietà è pronta per le sfide energetiche del futuro, dotata di una caldaia ecologica a biomasse (pellets/nocciole) e sistemi di sicurezza di ultima generazione con persiane blindate antisfondamento. La versatilità è massima: i due livelli sono già predisposti per diventare unità totalmente indipendenti.
Il Sogno della Piscina: Già Predisposto

Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, offre una opportunità rara: la realizzazione della piscina è un progetto immediato. Gli impianti idrici sono già interamente predisposti, permettendo di completare l'oasi esterna senza complessi interventi strutturali, elevando ulteriormente il prestigio della proprietà.

Lido delle Sirene- via Erato- proponiamo in vendita porzione di villino a schiera in quadrifamiliare disposta su due livelli con giardino fronte retro, situata a circa 100 metri dallo stabilimento balneare La Scialuppa 2. La posizione è riservata e strategica: a pochi passi dal Lungomare delle Sirene, vicino a tutti i principali servizi e a circa 1,5 km dalla Stazione di Villa Claudia, che consente un comodo collegamento con Roma. La proprietà è così composta: sul fronte troviamo un curato giardino con impianto di irrigazione automatico, barbecue, tende elettriche cassonate e predisposizione per la colonnina per la ricarica di auto elettriche; sul retro un secondo giardino completamente pavimentato con doccia esterna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno con angolo cottura valorizzati da camino a legna angolare, bagno finestrato con box doccia, cameretta con portafinestra che conduce alla corte retro e due comodi ripostigli nel sottoscala. Una scala interna in granito peperino conduce al primo piano dove si trova la camera matrimoniale con accesso a due balconi, uno frontale e uno posteriore con vista mare. Dal piano superiore, tramite scala retraibile, si accede al lastrico solare con vista mare, utilizzato per l’ispezione dei pannelli fotovoltaici da 3,5 kW con inverter e batteria di accumulo, oltre ai motori dei climatizzatori e allo scaldabagno a pompa di calore. L’immobile, costruito nel 2003 e completamente ristrutturato nel 2023 tramite interventi Superbonus 110%, è in Classe Energetica A2. Tra gli interventi effettuati nel 2023: cappotto termico su tetto e facciate del primo piano, infissi in PVC triplo vetro anta-ribalta, persiane con alette regolabili, impianto elettrico certificato, insonorizzazione delle pareti, pittura esterna silossanica e interna semilavabile, rifacimento della pavimentazione del patio e dei camminamenti, installazione di impianto fotovoltaico, climatizzatori dual split inverter con pompa di calore e scaldabagno a pompa di calore. Completa la proprietà un posto auto ombreggiato di 10mq. Non sono presenti spese condominiali e l’immobile è conforme alle normative urbanistiche e catastali vigenti.

Pomezia - Loc. Torvaianica - Via Rumenia, a soli 3.5 km dalla piazza centrale e dai principali servizi. Proponiamo la vendita di un appartamento in villa, posto al 1° piano, di un piccolo condomino di soli quattro appartamenti. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con accesso ad un terrazzino con parziale vista mare, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, entrambe con accesso diretto ad un unico balcone, ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile, è stato ristrutturato quattro anni fa, dotato di infissi doppio vetro e PVC, inferiate, impianto di irrigazione esterna e tende da sole. Completa la proprietà un giardino privato, con accesso carrabile, spazio perfetto per chi ama il verde. Inoltre, è inclusa una cantina ed un area parcheggio con accesso diretto da Via San Paulo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai servizi della città. Per informazioni e appuntamenti contattare i recapiti sottostanti.

Opportunità d'investimento – Roma, Via Bellosguardo, Colle dei Pini - Monte Migliore - Trigoria

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato!
Da oggi al 31/07/2026 L'immobile proposto sarà disponibile ad un prezzo di 85.000 € invece di 95.000 €.

Proponiamo in vendita un box (con possibilità di cambio di destinazione d'uso) di 90 mq con terreno adiacente di 500 mq, situato in una posizione strategica e in forte crescita nel cuore della zona Colle dei Pini – Roma.
Punti di forza dell'immobile:
Superficie totale importante: 90 mq coperti + 500 mq di terreno confinante.
Potenziale di trasformazione: possibilità di cambio d'uso, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o commerciale.
Location vantaggiosa: contesto urbanistico in espansione, facilmente accessibile e ben collegato con la città.
Investimento mirato: soluzione perfetta per costruttori e sviluppatori alla ricerca di spazi da valorizzare e trasformare in operazioni redditizie.
Un progetto con visione: grazie alla flessibilità urbanistica e alla metratura disponibile, questo immobile si presta a più soluzioni: nuova edificazione, frazionamento o riconversione ad uso abitativo/commerciale.
Un'occasione rara sul mercato locale, che unisce spazio, posizione e potenzialità di sviluppo.
Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni, analisi di fattibilità e organizzare un sopralluogo.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita o a una locazione in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

ARICCIA MONTE GENTILE VILLA UNIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Ariccia, Monte Gentile, con accesso esterno al comprensorio, in Via delle Cerquette, proponiamo in contesto esclusivo e riservato, la vendita di una villa unifamiliare, di consistente metratura mq 370 circa, articolata su tre livelli, realizzata nel pieno rispetto delle condizioni urbanistiche degli anni ’70, in maniera tale da dar vita ad una composizione architettonica pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; dove le sue generose dimensioni e gli interni arricchiscono l’atmosfera di privacy ed armonia. Oggi l’abitazione, nonostante sia stata vissuta appieno, conserva la sua funzionalità, rafforzata dalla presenza di un salone triplo di rappresentanza con camino, zone giorno e sale hobby capienti ed ospitali, cucina spaziosa, grandi camere da letto, servizi funzionali, ampie terrazze porticate e balconi che donano respiro e panoramicità, con splendidi affacci sul territorio circostante. La villa, rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca, con dignitosi volumi e ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli che consentirebbero all’occorrenza, ancora ampi margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze ed abitudini, disponendo di molte tramezzature per eventuali nuove riorganizzazioni degli spazi interni o divisioni per due o più unità abitative. La proprietà impreziosita, da un ampio esclusivo giardino di mq. 3.500 circa adornato di piante ed alberi ad alto fusto è ubicata nelle immediate vicinanze dei centri urbani ed è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 619.000,00 trattabili. Rif. 42. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

All’interno del Consorzio Sabaudia, in un contesto tranquillo e ben curato, si propone in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare. L’ingresso si apre su un accogliente giardino mattonato, dotato di una piacevole ed elegante zona living outdoor con tettoia in legno e la presenza di una pratica doccia esterna con acqua calda. Al piano terra vi è la zona giorno caratterizzata dalla presenza di un moderno angolo cottura con penisola, un bagno ed una prima cameretta. Dalla scala interna si accede al piano superiore composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno completo di box doccia e finestra. La recente ristrutturazione valorizza l’immobile con finiture contemporanee , rendendola immediatamente abitale. Gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni, che garantisce comfort e calore in ogni ambiente durante la stagione invernale. Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi esterni vivibili comfort ed indipendenza.

MORENA – VILLA SU QUATTRO LIVELLI IN STRADA PRIVATA CON BOX. Proponiamo in vendita, in zona Morena, una villa disposta su quattro livelli, situata in contesto riservato di strada privata, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la grande zona giorno, luminosa e accogliente, arricchita da una cucina a vista che valorizza ulteriormente l’ambiente, rendendolo moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un’ottima distribuzione degli ambienti e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben proporzionate e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. I due bagni, distribuiti sui piani primo e secondo, assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una grande sala hobby, spazio estremamente funzionale e personalizzabile, perfetto come area relax, zona fitness, sala giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni, oltre a un comodo box di pertinenza che garantisce sicurezza e praticità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampia metratura e ambienti ben organizzati, in un contesto tranquillo e riservato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ThinkHome propone in vendita un villino unifamiliare disposto su due livelli, con corte esterna, situato in Via delle Conce, zona Poli. L’immobile, di circa 180 mq complessivi, si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi. Al piano terra, un ambiente di circa 100 mq con ingresso indipendente offre la possibilità di realizzare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente la superficie è suddivisa in salone con angolo cottura, due camere e due bagni. Al piano rialzato, l’abitazione principale di circa 80 mq è composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo ed e' completamente ristrutturata. Completa la proprietà una corte esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della serenità del luogo. Ubicazione: Via delle Conce, Poli Utenze: Dirette GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Immobiliare Sanna propone in vendita in zona San Gordiano villa di mq 300 con 400 mq di giardino, completamente ristrutturata, composta su tre livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso che conduce a una grande sala di rappresentanza, uno studio, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Ogni ambiente del piano ha accesso diretto al terrazzo perimetrale che abbraccia l’intero livello. Dalla sala e dalla cucina si accede inoltre a un patio di oltre 30 mq, con scale che conducono al giardino perimetrale dell’immobile di circa 500 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da bagno con finestra e doccia, cabina armadio, una camera con balcone e una camera padronale con balcone e bagno privato. Gli spazi risultano luminosi, ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e privacy. Al piano -1, con accesso sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno, troviamo una grande sala hobby di circa 60 mq completamente open space. Sempre al piano sono presenti un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio nel sottoscala, una cucina abitabile completamente finestrata e uno studio privo di finestra. Dallo stesso livello si accede al box auto di mq 40, collegato sia internamente che esternamente, dotato di porta elettrica con apertura sezionale. È inoltre presente un’intercapedine ispezionabile con serbatoi autoclave. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, rifiniture di pregio, climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro antisfondamento e tende da sole. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa di ampia metratura, completamente ristrutturata, con spazi interni ed esterni ben organizzati e dotata di ogni comfort.

MediazioneCasa, propone in Vendita, nel Comune di Cave, Via degli Astronauti, questo splendido attico di circa 80 mq posto al terzo piano. L’immobile apre le porte su un salone spazioso, con un suggestivo camino in pietra lavica. Accanto, la cucina funzionale e ben organizzata, Percorrendo il corridoio si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto accoglienti e un bagno con doccia. Ma la vera sorpresa di questa proprietà è il suo incredibile "plus": una veranda chiusa di ben 40 mq. Inondata di luce naturale, ideale come secondo salone o studio, con predisposizione per stufa a pellet. Completa l’immobile un balcone perimetrale che abbraccia l’immobile, offrendo una tripla esposizione con affacci liberi sul verde e ottima luminosità naturale, oltre alla visuale diretta sull’anfiteatro di Cave. Una casa pronta da vivere e personalizzare!

Appartamento con Giardino e doppio Ingresso - Via Francesco di Benedetto, Romanina
In una piccola palazzina riservata in Via Francesco di Benedetto, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato che unisce indipendenza, ampi spazi esterni e massimo comfort abitativo.
Gli Interni: Comfort e Funzionalità L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione.
La distribuzione degli spazi è ottimale per una famiglia:
Ingresso funzionale.
Soggiorno ampio, il cuore luminoso della casa.
Cucina a vista .
Due camere da letto, ben disposte e tranquille.
Veranda vetrata: Un vero "plus" della casa. Uno spazio luminoso e protetto, perfetto come giardino d'inverno, zona relax o area giochi, che amplia la vivibilità dell'appartamento tutto l'anno.
Lo Spazio Esterno: 130 mq di Libertà.
Il giardino è il vero punto di forza della proprietà. È uno spazio ampio, curato e ben organizzato che include:
Doppio Ingresso: Comodissimo accesso dal vano condominiale oppure ingresso indipendente tramite cancello carrabile direttamente dal giardino.
Casetta per gli attrezzi: Pratica struttura per il rimessaggio e l'ordine, ma anche come parcheggio moto e schooter.
Vivibilità: Ideale per chi ama pranzare all'aperto, per chi ha animali domestici o per far giocare i bambini in totale sicurezza.
Perché scegliere questa casa?
Indipendenza Totale: Il cancello carrabile permette di rientrare in casa con massima autonomia.
Efficienza: Riscaldamento autonomo e aria condizionata già presenti.
Spazi Versatili: La veranda vetrata aggiunge un ambiente prezioso da sfruttare in ogni occasione.
Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo: Una soluzione completa nel cuore della Romanina a € 235.000.

Prezzo: € 235.000
Piano: Rialzato
Esterno: Giardino 130 mq + Casetta attrezzi
Dotazioni: Termoautonomo e Climatizzato
Accesso: Condominiale + Carrabile privato

Classe energetica: E
Prezzo richiesto: € 235.000,00
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Telefono: 06 93562280
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