Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 140

Nel centro di Torrice, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come investimento che come soluzione plurifamiliare. L'immobile è così composto: Appartamento al primo piano: in buone condizioni, pronto per essere abitato Appartamento al secondo piano: attualmente locato, buona rendita Appartamento al terzo piano: libero, subito disponibile Completano la proprietà: Due garage Due cantine Giardino privato Corte esclusiva La palazzina gode di ottima esposizione e di una posizione strategica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori. 📞 Per informazioni e visite, non esitare a contattarci.

🏡 Villa Unifamiliare in Vendita – Via Molise, Fonte Nuova Eleganza, privacy e natura a due passi dai servizi della città ✨ Caratteristiche principali Superficie interna ampia e ben distribuita, ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari Doppio accesso carrabile, perfetto per indipendenza e comodità Terreno di circa 3.000 mq, pianeggiante e sfruttabile Affacci aperti e luminosi, con vetrata blindata sul giardino Servizi completi: gas diretto, acqua diretta, pozzo. 🏠 Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampio salone con camino, luminosissimo Cucina abitabile con secondo camino e vetrata blindata con vista spettacolare sul giardino Studio ideale per smart working o camera ospiti Ripostiglio Bagno di servizio Primo Piano Tre camere da letto ben dimensionate 1 bagno Due balconi con affacci aperti sul verde 🌳 Spazi Esterni Giardino privato di circa 3.000 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta Forno esterno, ideale per cene e serate estive Possibilità di creare area relax, piscina, orto o zona giochi 🎯 Perché è una soluzione unica Perfetta per due famiglie grazie ai due cancelli carrabili Immersa nel verde ma vicina ai servizi di Fonte Nuova Ideale per chi cerca tranquillità, privacy e grandi spazi Ottima anche come residenza con studio professionale € 359000 Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 E' Casa immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming, in Via Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e comfort. Situato all'interno di un elegante condominio in cortina di soli quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento è caratterizzato da doppi ingressi, che consentono la possibilità di realizzare due unità distinte, rendendolo perfetto anche per investimenti o per famiglie numerose. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con aria condizionata, porta blindata e grate alle finestre per garantire sicurezza e tranquillità. Il soggiorno doppio, arricchito da una zona pranzo, si affaccia su un meraviglioso giardino privato, ampio e riservato, suddiviso in una zona verde e una zona pavimentata, ideale per momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La cucina è abitabile e ben attrezzata, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Completano la proprietà una stanza guardaroba, doppi servizi e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inclusa nella vendita, un'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali ammontano a 209,00 euro bimestrali, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Situata nella campagna di Ripi, in una posizione rialzata ed assolata, lontano dallo smog e dal caos delle città, a 15 minuti dal Capoluogo di Frosinone, proponiamo in vendita una casa indipendente di ca. 200 mq, disposta su due livelli con corte esterna esclusiva di 3000 mq circa. La casa è esposta su tutti i quattro lati e gode di un panorama invidiabile verso le campagne circostanti che caratterizzano il luogo in cui ci troviamo. La proprietà è dotata di un cancello carrabile. Una volta entrati, possiamo parcheggiare l’auto direttamente davanti l’ingresso principale della casa. Un porticato ci protegge prima di entrare in casa, dove troviamo 3 portoni d’ingresso. Due portoni danno accesso al piano terra composto da: un soggiorno, 1 cucina ed un bagno ristrutturato con doccia. Salendo al piano superiore per mezzo di una comoda scala esterna arriviamo alla zona notte; Qui disponiamo di n°4 stanze tutte di buona metratura di cui una arricchita dalla presenza di un bagno con vasca. La zona notte è arricchita dalla presenza di un balcone da dove è possibile godere di un ottimo affaccio sulle zone verdi circostanti. All’interno della stessa proprietà troviamo un casale semi indipendente su due livelli completamente da ristrutturare, in vendita a parte.

Immagina di varcare il cancello di una proprietà dove il silenzio della natura si fonde con la comodità di vivere a un passo dal centro di Ceccano. In località Badia, questa casa indipendente ti accoglie con un portico, un grande spazio coperto che non è solo un semplice ingresso, ma il vero cuore pulsante della casa, ideale per ospitare lunghissime tavolate con gli amici e vivere momenti conviviali indimenticabili all'aria aperta in totale privacy. Da qui si accede a un piano terra generoso e funzionale, composto da un salone spazioso, una cucina abitabile servita da una comoda dispensa, un bagno e una pratica cantina interna. Salendo al primo piano, la luce diventa la vera protagonista assoluta, inondando un grande disimpegno che conduce alla zona notte, sorprendentemente ampia: qui troviamo ben tre camere matrimoniali e una quarta camera attualmente adibita a comodissima zona armadio e stiro. Il vero spettacolo però ti aspetta fuori, su un balcone che abbraccia la casa su tre lati offrendo un affaccio panoramico mozzafiato che si perde tra le colline circostanti. Per chi sogna ancora più indipendenza o uno studio riservato, una suggestiva scala a chiocciola esterna porta a una mansarda da rifinire, un ambiente ancora tutto da personalizzare secondo i propri desideri. Tutto intorno, la proprietà è circondata dal verde di un giardino rigoglioso e di un orto privato, uno spazio perfetto per chi ama la vita autentica e il contatto con la terra. Completano questa proposta esclusiva una tettoia dedicata alle auto e ulteriori cantine esterne che rendono ogni aspetto della gestione domestica semplice e ordinato. È il rifugio perfetto per chi cerca riservatezza, metrature introvabili e quel calore unico che solo una casa baciata dal sole sa regalare. Contattaci per scoprire di persona questa meraviglia in località Badia!

Morlupo - Villa unifamiliare con giardino

Abitat Group ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare nel punto più panoramico e soleggiato di Morlupo, precisamente nella parte alta di Via Santa Lucia. La villa è di circa 266 mq oltre garage di circa 102 mq circondata da un giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto ed ulivi, con vista molto piacevole sulla valle.
La villa, distribuita su 3 livelli è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con uno splendido cammino in pietra, una zona pranzo separata, una cucina abitabile con barbecue a legna, un bagno ospiti.
Tutti gli ambienti sono ben collegati tra loro e con affacci sul verde.
Sempre dal piano terra, si accede ad una comoda camera da letto matrimoniale con il suo bagno e zona armadi. Al piano superiore sono presenti altre due camere da letto, una matrimoniale ed una ad uso singola servite da un bagno. Al piano inferiore troviamo due ampi locali ad uso cantina, una zona lavanderia, un ripostiglio, due bagni oltre ad un ampio garage coperto utile per 4 auto.
L'immobile si presenta molto luminoso, silenzioso e gode di una doppia e panoramica esposizione.
Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.
Inoltre, a livello logistico l'ottima posizione dell'immobile è favorita dalla vicinanza al comune di Morlupo, Capena, Castelnuovo di porto, e alla sua stazione ferroviaria.
In prossimità è presente la diramazione autostradale Roma-Firenze il che la rende ideale per pendolari o per chi lavora nella capitale ma desidera abitare in un luogo più tranquillo.

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali

Morlupo - Detached villa with garden

Abitat Group is pleased to offer the exclusive sale of a detached villa in the most panoramic and sunniest spot in Morlupo, precisely in the upper part of Via Santa Lucia. The villa measures approximately 266 square meters, plus a 102 square meter garage, surrounded by a 2,000 square meter garden with fruit and olive trees, offering a delightful view of the valley.
The villa, spread over three levels, is composed as follows: on the ground floor, there is an entrance hall, a spacious living room with a splendid stone fireplace, a separate dining area, an eat-in kitchen with a wood-burning barbecue, and a guest bathroom.
All rooms are well-connected and overlook the greenery.
Also on the ground floor, there is a comfortable double bedroom with its own bathroom and walk-in closet. Upstairs, there are two more bedrooms, one double and one single, both with a bathroom. On the lower floor, there are two large cellar rooms, a laundry area, a storage room, two bathrooms, and a large covered garage suitable for four cars.
The property is very bright, quiet, and enjoys double and panoramic exposure.
This property is perfect for clients seeking a home in a private and pleasant setting.
Furthermore, the property's excellent location is favored by its proximity to the towns of Morlupo, Capena, Castelnuovo di Porto, and its train station.
The Rome-Florence motorway exit is nearby, making it ideal for commuters or those who work in the capital but want to live in a quieter location.

For information, please call 06 8081332.

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Questa villa nel cuore di Frosinone rappresenta una rarità immobiliare, posizionata strategicamente a pochi passi dalla stazione e dal dinamismo di Via Aldo Moro, unendo l'indipendenza totale alla massima comodità urbana. La proprietà accoglie i visitatori con un primo salotto all'ingresso che introduce a un’abitazione dove il marmo, presente in ogni ambiente, fa da filo conduttore tra i diversi spazi. Il piano terra prosegue con una zona giorno imponente, dove la cucina abitabile e il secondo salone con angolo bar creano un ambiente perfetto per il relax e la convivialità, con accesso diretto al giardino privato e alla corte esterna completa di forno a legna. Una camera da letto e un bagno al piano terra aggiungono ulteriore praticità alla zona giorno. La zona notte al primo piano si sviluppa attraverso quattro camere da letto decisamente ampie e spaziose, una caratteristica ormai introvabile nelle nuove costruzioni, servite da un bagno padronale. Sebbene la casa richieda alcuni lavori di ripristino, il suo potenziale è straordinario: la struttura solida, la qualità dei materiali e la distribuzione degli spazi permettono di immaginare una ristrutturazione di altissimo livello. Completata da un indispensabile garage privato, questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una posizione dove tutto è a portata di mano.

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

L'agenzia immobiliare di Andrea Onesti è lieta di presentare in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nel centro storico di Rocca di Papa, una delle località più incantevoli dei Castelli Romani. Questo immobile panoramico, con vista mozzafiato su Roma, si estende per circa 55 mq e offre l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti grazie alla necessità di ristrutturazione. La proprietà include anche un giardino privato di circa 30 mq, ideale per godere del sole e dell'aria fresca, perfetto per momenti all'aperto. Inoltre, completa la soluzione una cantina sottostante di 10 mq che fornisce ulteriore spazio utile. Situata in una zona centrale questa casa rappresenta non solo un ottimo investimento ma anche la possibilità perfetta per chi desidera avere una seconda casa nei Castelli Romani. La comodità d'accesso consente inoltre l'arrivo in auto fino all'abitazione. Non perdere l'occasione unica di trasformare questo appartamento nella tua oasi personale! Contatta oggi stesso l’agenzia immobiliare Andrea Onesti per maggiori informazioni e prenota il tuo appuntamento per visionare questa imperdibile opportunità!

Nel cuore della tranquilla zona Cerreto di Ladispoli, in Via Mosca, a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che unisce indipendenza e potenzialità. L'immobile ha ingresso indipendente, ad accoglierci è un grazioso giardino privato di circa 50 mq, uno spazio riservato dove immaginare momenti di relax e pomeriggi in famiglia. Attraversando il giardino si raggiunge l’ingresso dell’abitazione, anticipato da una luminosa veranda. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente conviviale, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un bagno finestrato con doccia. Salendo la comoda scala in marmo si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno e balcone privato, una seconda camera matrimoniale anch’essa con affaccio esterno, una comoda camera singola e un ulteriore bagno finestrato con vasca. L’immobile è attualmente già suddiviso in due appartamenti indipendenti, caratteristica che lo rende estremamente interessante sia per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari, sia per chi è alla ricerca di un investimento con doppia rendita. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità preziosa per ridisegnare gli spazi e creare una casa su misura, valorizzandone ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna indipendenza, tranquillità e la possibilità di dare forma alla casa che ha sempre desiderato.

Villa indipendente su 3 livelli panoramica zona alta di Velletri, composta da piano terra rialzato ingresso, salone con camino, cucina abitabile e bagno, piano primo, 3 camere e bagno con 2 balconi, piano seminterrato sala hobby con ampio giardino. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Nel centro storico di Roma, in Piazza San Salvatore in Lauro, proponiamo una proprietà di rara eleganza all’interno del celebre Palazzo Braschi (Vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali). Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra l’architettura di un edificio storico e la versatilità contemporanea di un ampio open space in buono stato conservativo. L’abitazione accoglie attraverso un ingresso che introduce a una spaziosa zona pranzo e a una cucina abitabile. Troviamo poi un salone doppio, un ambiente di grande rappresentanza impreziosito da pavimenti in cotto originale. La zona notte è costituita da una camera dalle altezze importanti che ne consentono la soppalcabilità, offrendo così una gestione dei volumi dinamica e funzionale, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina sottostante di 32 mq. L’unicità di questa proposta risiede nelle sue caratteristiche esterne e strutturali. L’immobile vanta un ingresso indipendente e un doppio accesso strategico, comunicando sia con la scenografica Piazza San Salvatore in Lauro che con la riservata Via della Rondinella. Elemento di assoluto privilegio è la porzione di cortile di proprietà esclusiva, arricchita da una fontana storica. Inserita in un contesto di grande prestigio, anche grazie al servizio di portineria, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva, uno studio professionale di altissimo profilo o un’opportunità ad uso ricettivo in uno degli indirizzi più ricercati della Capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Tre Croci (Vetralla)

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villino indipendente disposto su due livelli (piano terra e piano primo), circondato da ampio giardino privato di circa 500 mq.
La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva, già avviata e pronta per essere proseguita, rappresentando un'interessante opportunità di investimento oltre che una soluzione abitativa versatile.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso locale con camino e con angolo cottura, ideale per accogliere ospiti in un ambiente conviviale, oltre a due altri locali più un bagno.
Il piano primo ospita una cucina con camino, una sala, una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno e un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti.
Grazie alla disposizione interna, l'immobile si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell'attività ricettiva sia come abitazione principale per famiglia numerosa, con possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale e indipendente.
Il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax, area colazioni all'aperto o zona dedicata agli ospiti.
Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura già operativa o per chi cerca indipendenza e tranquillità in un contesto residenziale ben collegato.

Casale Greco
A Santopadre (Via Cerreto) proponiamo in vendita un Casale con ampio giardino, situato in posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a 360 gradi sulle colline della Ciociaria.
L'immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato, una parte è già rimessa a nuovo ed abitabile, mentre l'altra è da ristrutturare.
Al pian terreno c'è la cucina rustica con camino ed un servizio. Poco distante, una seconda porta conduce ad una sala da pranzo e ad una seconda cucina.
Al primo piano si accede dalla scalinata coperta adiacente, che si divide dopo qualche gradino. Sul lato sinistro troviamo la parte del casale ristrutturata, fatta da due camere ed un servizio con soffitto in legno molto caratteristico. Sul lato destro, un grazioso terrazzo coperto antecede due altre camere, in questo caso da ristrutturare.
Questa seconda parte può anche essere riorganizzata ed adibita come un grazioso secondo appartamento indipendente dal primo.
Il terreno che circonda la proprietà è pianeggiante, fatto di due terrazzamenti collegati fra loro, per un totale di circa 3500 metri.
Per quanto riguarda gli impianti, quello di riscaldamento è attualmente assente, quello elettrico è funzionante così come quello idraulico. Gli infissi sono in parte in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere, in parte in legno originali dell'epoca.
Per quanto riguarda il viale di accesso al casale, c'è una prima parte di strada da acquistare in aggiunta al prezzo dell'immobile, per un totale di € 7.000,00 in aggiunta al prezzo di vendita del casale.
Completa la proprietà una cantina in pietra composta da due camere per un totale di circa 15 mq.
Eccellente investimento per gli amanti della tranquillità, immersi nella natura.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Velia
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con doppio ingresso, dependànce, accessori e ampio parco di oltre un ettaro.
L'immobile si presenta in buono stato, internamente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, ampia dispensa/cantina e servizio. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove ci sono tre camere matrimoniali, servizio e doppio balcone.
Antistante questa proprietà, è presente una graziosa casetta, ad oggi adibita a cucina rustica con forno a legna, ma ideale anche come mini appartamento per eventuali ospiti.
Inoltre nel giardino sono presenti diversi accessori come stalle, pollai, e legnaia, da sempre utilizzati e tipici nelle proprietà in campagna. La seconda parte del giardino, è sicuramente quella più affascinante, attraversando la piccola stradina asfaltata si apre grandissimo prato verde con annesso uliveto (oltre 100 piante che producono olio), fatto da due principali terrazzamenti collegati fra loro da una comoda strada sterrata. Essendo situato in posizione collinare, da lì è possibile vedere il borgo di Arpino, oltre che le colline circostanti.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in ottimo stato.
Questa casa gode di un'esposizione luminosa e nel verde, che garantisce una totale tranquillità e relax. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamento a legna grazie al termo camino, in alternativa bombolone GPL, impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a in legno.
Ottimo investimento, a pochi km dal centro di Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Idilia
A Boville Ernica, in via Colle Martino, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa indipendente con ampie terrazze e giardino, con esposizione panoramica e assolata, in ottimo stato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ingresso, due ampi vani (garage e cantina), una cucina rustica, due servizi, lavanderia e ripostiglio.
Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove è presente il primo dei due appartamenti, completamente rifinito e abitabile sin da subito così suddiviso: ingresso, salone doppio con cucina a vista e terrazzo, tre camere da letto, due servizi ed un balcone.
Al secondo ed ultimo piano c'è il secondo appartamento, attualmente da rifinire, composto da salone, cucina, tre camere, balcone e terrazzo. Le predisposizioni degli impianti e le tramezzature sono già state realizzate.
La struttura ed il tetto sono in perfetto stato, per il riscaldamento ci sono i termosifoni collegati al gas metano, l'impianto elettrico ed idraulico sono regolarmente funzionanti.
La posizione collinare, permette a questa Villa, di avere un panorama a 360 gradi sulle vallate circostanti, garantendo relax e privacy, ma comunque a pochi minuti da tutti i servizi cittadini.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

Nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e alle pendici dei Monti Lucretili, dominati dal maestoso Monte Gennaro, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. A soli 40 minuti da Roma Nord, l’abitazione si trova in Località Valle della Castagna, nella prima campagna del paese, in posizione strategica tra i comuni di Palombara Sabina e Moricone. La proprietà, edificata intorno agli anni ’80, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq ad uso abitativo ed è disposta su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile elettrico, impreziosito da un importante muro di cinta sul fronte stradale che garantisce riservatezza e privacy. Un vialetto in lieve discesa conduce all’area esterna della proprietà, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e tranquillità. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, è facilmente gestibile e rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per rilassarsi immersi nei profumi e nei colori della campagna. Nella parte inferiore, l’area esterna è rifinita in cemento e ospita una comoda terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e serate estive. Da qui si gode di una splendida vista sul terreno circostante, coltivato con circa 25 ulivi, che donano fascino, privacy e un autentico tocco mediterraneo alla proprietà. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: P.T.: varcata la porta d’ingresso blindata c’è una luminosa zona living, cuore accogliente della casa, composta da angolo cottura a vista che si apre armoniosamente sul salone, con stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e confortevole nei mesi invernali. Sullo stesso livello si raggiunge il bagno con box doccia e una spaziosa camera padronale dotata di balcone panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, una comoda scala conduce al P.1., dove un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte. Qui troviamo 2 camere matrimoniali luminose entrambe con balconi panoramici, oltre a un secondo bagno a completamento del piano. Il fiore all’occhiello di questo piano è il soppalco in legno utilizzabile come studio. Arricchisce la proprietà una spaziosa e pratica cantina di 47 mq ubicata al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o punto d’appoggio, dotata di fornitura idrica ed elettrica. L’immobile ristrutturato nel 2024 dispone d’impianto termico con stufa a pellet e climatizzatori. È dotata di acqua diretta e fossa biologica in comune con l’altra porzione. Gli infissi nuovi con grate al piano terra ed alluminio al primo piano. La villa è inserita in un contesto residenziale abitato ma riservato, che garantisce tranquillità e indipendenza. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Palombara Sabina e Roma, inclusa la linea ferroviaria Orte – Fiumicino Aeroporto e le fermate autobus facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come prima abitazione per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come seconda casa immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti principali. Un vero angolo di tranquillità dove vivere ogni giorno nel segno del relax.

Rocca di Papa - Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Inutile dirlo! Per molti la villa vicino al mare con piscina rappresenta un sogno. Ora potrebbe diventare realtà.
MARE & CHARME con le sue numerose potenzialità risponde ad ogni tua esigenza.
Una soluzione immobiliare alle porte della cittadina di Montalto di Castro. Mare & Charme e' posizionata in aperta campagna sulla principale strada Castrense che percorrendola ti conduce alla località balneare più ricercata del nostro litorale.
Tra le sue caratteristiche principali: la privacy, la luminosità, ampia metratura, architettura ricercata, giardino e piscina.
Una villa incantevole che ti accoglie nella sua conformazione ad un piano con soppalco e con bello ed efficiente tetto in legno.
La casa risulta composta da due nuclei: uno residenziale ed uno annesso agricolo. Il lato residenziale è quello in foto con la falda del tetto piu bassa, l'altro riguarda il lato NON residenziale.
Ampi sono gli spazi della zona giorno con doppio soggiorno e camino, con librerie in muratura, ed una cucina vivibile separata, con grandi porte finestre per collegare interno ed esterno. Nel living unica è la doppia altezza ed una parte soppalcata per uno studio che delinea la cura ed il fascino della casa. La zona notte ha due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Pozzo per l'acqua sia per la piscina che per casa.
L'ampio portico frontale alla piscina con le sue colonne ellittiche rende unico il suo prospetto e non sottovalutare il relax e la riservatezza unica, in quanto sul lato opposto alla strada.
Completa la proprietà un comodissimo magazzino separato e numerosi posti auto.
Puoi scoprirla dal vivo non perderti questa possibilità ti aspettiamo.

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria. Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA RIF. 591/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Fregene – Via Porto Ercole, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare cielo-terra, disposta su più livelli (piano terra, primo, secondo e seminterrato), collegati da comoda scala interna, con corte esclusiva di pertinenza ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano principale: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, zona lavanderia e due balconi che donano grande luminosità e affacci ariosi. Piano superiore: camera matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone. Piano seminterrato: locale multifunzionale, studio o spazio ospiti. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono un’eccellente esposizione solare durante tutto l’arco della giornata. Ottime condizioni interne, di recente costruzione, infissi in PVC con doppio vetro, pannelli solari, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, corte esterna esclusiva. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia di Fregene, in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali. Perfetta come residenza estiva per vivere il mare in totale relax, organizzare cene e aperitivi all’aperto, ma anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo garantito. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Situato nel cuore pulsante di San Cesareo, Mediazionecasa propone questo appartamento che rappresenta un’opportunità rara: coniuga infatti la praticità di un’abitazione compatta e centrale con l'indipendenza e lo spazio esterno tipici di una villa singola. Inserito in un tranquillo contesto trifamiliare, l'immobile è perfetto per chi cerca autonomia e zero spese condominiali, senza rinunciare alla vicinanza a piedi da ogni servizio. Gli Interni: Accoglienti e ben Organizzati L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 76 mq compresa la veranda di 10mq, ottimizzati per offrire comfort e stile: • Zona Giorno: L'ingresso apre su un salotto, impreziosito da un camino che funge da fulcro visivo e termico della casa, creando un'atmosfera calda e familiare. • Cucinotto e Veranda: Il cucinotto è funzionale e ben separato; la sua uscita diretta sulla veranda permette di estendere la zona pranzo all'aperto, offrendo uno scorcio rilassante sul verde privato. • Zona Notte: La camera matrimoniale è una vera suite in miniatura, dotata di una pratica cabina armadio, dettaglio fondamentale per mantenere l'ordine e ottimizzare gli spazi. • Il Bagno: Completa l'interno un bagno ben rifinito e funzionale. Il Giardino: Un'Oasi Privata di 600 mq Il vero "pezzo forte" di questa proprietà è l’area esterna. Disporre di 600 mq di giardino in una posizione così centrale a San Cesareo è un privilegio assoluto. • Versatilità: Una superficie così ampia permette di ospitare zone relax, un orto domestico o un'area giochi per bambini e animali. • Praticità e Parcheggio: Grazie al doppio ingresso (pedonale e carrabile), l’accesso è comodo e sicuro. La porzione di giardino sapientemente in parte pavimentata risolve ogni problema di parcheggio, permettendo di accogliere più vetture all'interno della proprietà senza disagi. Perché scegliere questa casa a San Cesareo? La posizione è strategica per chi vuole vivere la cittadina in totale libertà: • Tutto a portata di mano: Scuole, supermercati, farmacie e uffici postali sono raggiungibili con una breve passeggiata. • Collegamenti: La vicinanza ai mezzi pubblici (Cotral e la vicina stazione ferroviaria di Zagarolo/Colonna) e al casello autostradale rende gli spostamenti verso Roma estremamente agevoli.

Rif. 1439 - IMMOBILIARE SIMONETTI -In una delle aree più esclusive e ricercate di Roma, nelle immediate vicinanze del suggestivo laghetto dell’EUR, perfettamente servita da tutte le principali attività ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea B Laurentina, più precisamente in Piazzale Giulio Douhet, l’Immobiliare Simometti propone in vendita un esclusivo e raffinato appartamento posto al piano terra di un prestigioso stabile in cortina. L’immobile è circondato da un curato giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte adibito a verde, arricchito da piante ornamentali ed alberi da frutto. La proprietà, immersa nella quiete di un contesto altamente riservato, rappresenta una perfetta sintesi tra rappresentanza, eleganza e funzionalità. Internamente l’abitazione, completamente ristrutturata con materiali di pregio, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata. La superficie di circa 120 mq calpestabili si sviluppa su un unico livello ed è impreziosita dalla presenza di due ingressi indipendenti. Accedendo all’immobile tramite uno spazioso disimpegno, si viene immediatamente colpiti dalla straordinaria luminosità del salone, posizionato sulla destra, garantita da ampie portafinestre che consentono l’accesso diretto al giardino, nonché dal calore di un’abitazione vissuta con amore e curata con grande attenzione ai dettagli. Il salone funge da collegamento con la cucina, di concezione moderna, pienamente fruibile e anch’essa dotata di uscita diretta sul giardino. Sul lato sinistro del disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una cameretta, tutte con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un’ulteriore camera con bagno en suite, dotata di ingresso indipendente e attualmente adibita ad affittacamere. La relativa licenza viene ceduta unitamente alla proprietà e consentirebbe all’eventuale acquirente, qualora lo desiderasse, di proseguire l’attività mediante semplice voltura. L’abitazione è rifinita con materiali di elevata qualità e presenta parquet in doussiè nella zona notte, marmo Botticino nel salone, zanzariere e grate di sicurezza, sistema di allarme, impianto di irrigazione, illuminazione esterna crepuscolare e videocitofono. Impreziosisce la proprietà la presenza di una cantina posta al piano terra dell'edificio ed un posto auto scoperto disponibile a settimane alterne. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1439- IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif: 4211-40F - FIUMICINO LE VIGNOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche e sismiche. Le ville sono disposte su due livelli con spazio esterno ed accesso carrabile. Nello specifico l'immobile si suddivide come segue: al piano terra troviamo la zona pilotis; al primo piano si trova: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e un ulteriore vano. Completano la proprietà ampi giardini da 200 a 275 mq che si sviluppano su tre lati dell'immobile e terrazzi a loggia al piano primo. Le tamponature esterne ed interne ben isolate (sia livello acustico che termico), gli infissi in PVC con taglio termico e vetri di sicurezza, gli impianti presenti fanno si che l'immobile avrà una classe energetica molto elevata, infatti, le ville saranno dotate di pannello fotovoltaico, impianto di pompa di calore con canalizzazione centralizzata per la distribuzione interna, mentre l'acqua sanitaria sarà prodotta tramite boiler a pompa di calore e pannello solare termico. Saranno inoltre dotate di: videocitofono, portone blindato, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne bianche pantografate e "smart home". Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299