Case in vendita in Lazio Pag. 346

APPARTAMENTO CON BOX AUTO PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore di Vigna Stelluti, una delle zone più richieste di Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 126 mq circa situato all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, in condominio signorile con servizio di portineria. L’immobile, posto al secondo piano e caratterizzato da una favorevole esposizione a sud, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi ed è così composto: ingresso, ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile con balconcino di servizio, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e pratici armadi a muro. Completano la proprietà un box auto all’interno del condominio e una cantina. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La richiesta è di € 650.000,00

---R. 95MYDLAQ--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Santa Lucia, Fonte Nuova, più precisamente in Via Appennini, adiacente a Via Palombarese, propone in vendita un appartamento di 110mq, posto al secondo e terzo piano. Internamente è così composto: [PRIMO LIVELLO] - ingresso - salone - cucinotto - camera da letto - bagno - balcone [SECONDO LIVELLO] - camera da letto - bagno con idromassaggio - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e vicina a Roma. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

---R. 95DZGBRX--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Tor Lupara, Fonte Nuova, più precisamente in Via dei Pini, adiacente a Via Nomentana, propone in vendita un appartamento di 150mq, posto al primo piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - tre camere matrimoniali - cameretta - bagno - balcone di 50mq circa - terrazzo di 50mq Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata, con ottimi collegamenti per Roma. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

RIF: SC 36/26 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***OCCASIONE UNICA - NOMENTANO - LANCIANI - ATTICO - VIA SAN ANGELA MERICI - NEL CUORE DEL PRESTIGIOSO QUARTIERE NOMENTANO - PROPONIAMO IN VENDITA UN ATTICO AFFASCINANTE DI 120 METRI QUADRI INTERNI CON TERRAZZO A LIVELLO DI 30 METRI QUADRI - POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI UN PALAZZO ELEGANTE ANNI 30 CON SERVIZIO DI PORTINERIA - L'APPARTAMENTO CARATTERIZZATO DA AMPI AMBIENTI SOFFITTI ALTI TIPICI DELL'EPOCA ED UNA BELLISSIMA VISTA APERTA SU SPLENDIDI GIARDINI - COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO SALONE DOPPIO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO - 2 AMPIE CAMERE PADRONALI - CAMERETTA O STUDIO CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI TERRAZZO E CANTINA - L'APPARTAMENTO è DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE RAPPRESENTA UNA TELA BIANCA PER CHI DESIDERA PERSONALIZZARLO COME LO SI VUOLE - APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 880.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 36/26 Tel 06.69282581 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO ATTICO DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI E SOFFITTI ALTI - CANTINA DI CIRCA 7 METRI QUADRI AL PIANO SEMINTERRATO - PORTIERE MEZZA GIORNATA - PALAZZO DEL 1930 - ZONA OTTIMA BEN SERVITA DA TUTTO - ADIACENTE PIAZZA BOLOGNA - S.AGNESE E NOMENTANA – IN REGOLA DA TUTTI I PUNTI DI VISTA SIA CATASTALI CHE URBANISTICI CHIAVI IN MANO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69.28.25.81.

Ischia di Castro. Lo studio Reale propone in vendita casale del 900 collocato nel cuore della maremma laziale a 10 minuti da Manciano e Pitigliano. Contesto naturalistico ricco di storia medievale e rinascimentale. Il casale e posizionato su di un poggio con vista a 360 gradi sul paesaggio circostante e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150mq dove al piano terra troviamo la zona giorno mentre al piano primo la zona notte. Struttura in pietra tufacea locale, solai in legno di castagno e pavimenti in cotto toscano. posizione: 40 minuti da viterbo - 20 minuti dal lago di bolsena - 10 minuti dal confine toscano punti di interesse: sito archeologico ducato di castro - parco naturalistico selva dell'amone - storica rocca dei farnese - cascate del salambrone per informazioni 0761-1718022 referente arch. sandro gentili 366-9777039

Tuscania. Località Montebello. In prossimità dello storico borgo agricolo di montebello, nel territorio della maremma laziale, lo studio Reale propone in vendita splendido casale de charme collocato su un terreno di circa 12 ettari divisi tra seminativo - uliveto e piccola vigna. Il complesso è cosi composto: casale principale di circa 290mq disposto su due livelli con portico di circa 20mq - piano terra zona giorno e piano primo zona notte con 4 camere con bagno privato e terrazza di circa 30mq - dependance di circa 100mq - magazzino con cantina e lavanderia di circa 30mq a servizio della piscina che misura 70mq con una profondita' di 1,80mt il tutto completamente ristrutturato. completa la proprietà zona barbecue, serra di circa 50mq e area paddock cavalli con sei box realizzati e una tettoia di circa 50mq per ricovero attrezzature agricole. Finiture: intonaco interno a calce, tavolato in listoni di castagno, pareti in pietra incerta, camino in pietra serena toscana, tetti a falde con travi di Castagno, infissi in castagno, porte in legno di fattura artigianale in legno massello di castagno. proprietà completamente recintata con cancello automatizzato, viale con cipressi e impianto di allarme interno ed esterno. La proprietà è ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva, perfetta per chi vuole vivere l'esperienza della campagna della tuscia senza rinunciare a tutti i comfort moderni. per informazioni studio Reale 0761-1718022 referente arch. Sandro gentili

Un Rifugio Esclusivo sul Lago di Bracciano Affacciata su uno degli scenari più affascinanti del Lazio, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Bracciano, la BHHS Roma Immobiliare propone questa interessante villa, una rara opportunità per vivere in un contesto di assoluta bellezza, privacy e prestigio. Circondata dalla natura e impreziosita da una suggestiva vista sul lago e sullo storico Castello Odescalchi, la proprietà si inserisce armoniosamente in un ambiente esclusivo dove il silenzio, il verde e la luce diventano parte integrante dell’esperienza abitativa. La residenza si sviluppa su circa 330 mq distribuiti su tre livelli, progettati per offrire spazi generosi, comfort contemporaneo e grande versatilità. Gli ambienti principali si distinguono per l’ampiezza delle superfici e la luminosità naturale. I due saloni di rappresentanza, entrambi predisposti per camino a bioetanolo, prospettano la realizzazione di atmosfere eleganti e accoglienti, ideali per ricevere ospiti o vivere momenti di relax con vista sul paesaggio circostante. La zona notte comprende cinque camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una raffinata area wellness grazie alla predisposizione per sauna. Completano la proprietà una cucina, una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi accessori studiati per garantire la massima funzionalità. All’esterno, il giardino privato avvolge la villa in un’oasi di tranquillità. La piscina di circa 50 mq, con possibiltà di impianto di idromassaggio e sistema per il nuoto controcorrente, è stata predisposta per realizzare una vera area resort privata, completata da una zona solarium dedicata. Terrazze e porticati amplificano il dialogo tra interni ed esterni. Dal piano superiore lo sguardo si apre sul lago, mentre dal grande terrazzo della mansarda si gode una vista privilegiata sul parco botanico confinante, regalando un’atmosfera di assoluta serenità. La posizione è uno degli elementi più distintivi della proprietà. Pur trovandosi a poche decine di metri dal lago, la villa gode di una straordinaria riservatezza grazie al doppio accesso carrabile e all’esposizione privilegiata verso un colle ricoperto di ulivi e un ampio parco naturale. Pensata secondo i più avanzati criteri dell’abitare contemporaneo, la villa dispone di predisposizioni per domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, automazione delle schermature solari, impianto di allarme e serramenti in acciaio di elevato livello qualitativo. Elemento di assoluto pregio è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, pavimentazioni e rivestimenti per creare una dimora realmente su misura. Una proprietà destinata a chi ricerca una residenza esclusiva, una seconda casa di rappresentanza o un investimento immobiliare di prestigio in una delle località più affascinanti e richies Tra il fascino senza tempo del Lago di Bracciano e l’eleganza del Castello Odescalchi, questa villa offre un’esperienza abitativa rara, dove natura, design e riservatezza convivono in perfetto equilibrio. Prezzo richiesto Euro 759.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF78V26 Cl En G Telefono 068559689

Telefono agenzia: 06.92915242 (Sallustiano) SPLENDIDO ULTIMO PIANO di ampia metratura con 2 BALCONATE ABITABILI CON MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SUI TETTI DI ROMA E SULLA CUPOLA DI SAN PIETRO, luminoso CON DOPPIO INGRESSO in stabile signorile d’epoca, DIVISIBILE. Doppio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere Sallustiano, a pochi passi da via Veneto e dal centro storico di Roma, precisamente in via Collina. Posto ad un 5 ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, l’immobile gode di una straordinaria luminosità con affacci aperti e panoramici sui te della Capitale, con una vista unica che spazia fino alla Cupola di San Pietro. Impreziosito da due ampie balconate perimetrali, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ma disponendo di un doppio ingresso e di un’ampia metratura con una distribuzione degli ambienti interni estremamente versatile, offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura a due passi dal centro storico di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

ROMA - ACILIA-MADONNETTA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIOLA (Via di Macchia Palocco), Prestigiosa con ampio giardino e piscina. PIANO RIALZATO: ingresso, salone, cucina abitabile, camera patronale con bagno e cabina armadi, 2 camere medie, altri 2 servizi, portico di 30 mq, giardino di circa 800 mq con piscina salata, riscaldata e con vasca idromassaggio ad 8 sedute, posti auto scoperti. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby, bagno, lavanderia, garage di 100 mq circa. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Chiama lo 06.50.91.53.70, oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Via Umberto Giordano, 154, una struttura di 300 mq dove il nostro team di oltre 20 persone, dinamiche e organizzate, sapranno come raggiungere il tuo obbiettivo. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni.

GROTTAFERRATA (RM) - VILLA BIFAMILIARE - VIA VALLE DELLA NOCE, in elegante condominio e in buono stato. 4 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone, cucina tinello, servizio, portico di 40 mq e giardino di circa 300 mq su 3 lati. con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, camera media, altro servizio e terrazzo. PIANO SECONDO: camera di circa 25 mq con bagno interno. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato e con ingresso anche dal giardino) sala hobby di circa 60 mq con angolo cottura, camera singola e servizio. NOTE: termo camino in salone 3 camino con forno a legna in sala hobby, 4.5 kw di fotovoltaico, impianto solare termico con 2 boiler con più di 1000 litri di riserva acqua, impianto professionale di depurazione e addolcitore di acqua, impianto professionale centralizzato di aspirazione con bocchettoni per tutta casa e motore/raccoglitore nel locale tecnico, è presente nella zona notte un controsoffitto con canalizzazione dell' aria già predisposta. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Villetta Bifamiliare Moderna a Madonetta - X Municipio Scopri questa esclusiva porzione di villa bifamiliare su due livelli, situata nel cuore di Madonetta, Via Giuseppe Casciaro. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera spazi luminosi, comfort contemporaneo e sostenibilità energetica. La proprietà, in fase di realizzazione con inizio lavori previsto per l'autunno 2026 e conclusione nell'autunno 2027, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale. Distribuzione degli Spazi Il piano terra accoglie un elegante salone con cucina a vista, perfetto per la convivialità, un bagno funzionale e un accogliente patio privato. Completa questa zona il posto auto coperto di circa 25 mq, incluso nella proprietà, e l'ampio giardino privato di 220 mq, ideale per il relax e le attività all'aperto. Il primo piano si sviluppa con un corridoio distributivo, una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta con accesso diretto al terrazzo, un secondo bagno e un magnifico terrazzo coperto di circa 27 mq. Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità La struttura è realizzata in cemento armato antisismica con tamponature in blocchi termici certificati, garantendo massima sicurezza e isolamento. Gli infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico mantengono gli ambienti sempre confortevoli, mentre i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta conferiscono eleganza a ogni stanza. Grate di sicurezza completano la finitura. L'impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per 5 kW e la caldaia a pompa di calore caldo/freddo garantiscono consumi energetici minimi e una classe energetica A4. Una soluzione totalmente green per chi pensa al futuro e all'ambiente. Questa villetta bifamiliare rappresenta l'investimento ideale per chi ricerca una dimora moderna, efficiente e ben distribuita, in una zona residenziale di prestigio.

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq e Ampio Potenziale Abitativo – Via Colle dell’Arco, Palestrina In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, realizzare una zona relax o ospitare animali domestici. Completa la proprietà una pratica dependance, perfetta come locale accessorio, studio, spazio hobby o area dedicata agli ospiti. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile è dotato di: * Impianto fotovoltaico da 6 kW; * Sistema di climatizzazione con pompa di calore; * Quattro condizionatori già installati; * Infissi esterni in ferro blindato; * Infissi interni in PVC di ultima generazione con taglio termico e vetrocamera. Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, efficienza energetica e un notevole potenziale di personalizzazione, il tutto in una posizione comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali e collegamenti offerti sia da Palestrina che da Valmontone. La casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e desidera un immobile capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della propria famiglia

Mediazionecasa propone in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Valmontone, un ampio appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di un palazzo di soli quattro piani, collocato in un contesto curato e ben collegato ai principali servizi. Composizione interna: • Ampio salone con zona living/TV e zona pranzo • Cucina abitabile • 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 cameretta) • Bagno finestrato di generose dimensioni con zona lavanderia • Doppio balcone con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina Pertinenze: • Posto auto coperto nel garage condominiale • Posto auto scoperto nel cortile condominiale • Cantina Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. Lo stabile, realizzato alla fine degli anni '70, è stato recentemente oggetto di rifacimento completo delle facciate esterne, garantendo un contesto ordinato e ben mantenuto. Posizione e servizi: • Casello autostradale di Valmontone: 750 m • Fermata Cotral: meno di 1 km • Supermercato: circa 1 km • Farmacia: circa 1 km • Stazione ferroviaria di Valmontone: 2,5 km Perché scegliere questa casa: • Ampia metratura ideale per famiglie • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due posti auto inclusi • Zona residenziale tranquilla e servita • Immobile già pronto da abitare Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, tranquillità e collegamenti rapidi con Roma e le principali arterie di comunicazione.

VENDESI VILLA CON GIARDINO E CANTINA In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villa con entrata semindipendente, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio utilizzabile anche come zona hobby o smart working, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una corte esterna in parte pavimentata, un giardino circostante di circa 200 mq impreziosito da un caratteristico laghetto artificiale e una cantina adiacente all'immobile di circa 63 mq. Una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno della casa.

Codice Unico: RM13011 € 205.000,00 In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villa con entrata semindipendente, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni che la rendono ideale per chi desidera comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio utilizzabile anche come zona hobby o smart working, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto ben distribuite e un bagno, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una corte esterna in parte pavimentata, un giardino circostante di circa 200 mq impreziosito da un caratteristico laghetto artificiale e una cantina adiacente all'immobile di circa 63 mq. Una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno della casa.

Nella città di Santa Marinella, affacciata sul Mar Tirreno a nord di Roma proponiamo in vendita in zona centrale, appartamento al piano terra con entrata indipendente sia pedonale che carrabile, ampia corte esterna con posto auto scoperto e garage in fabbricato di recente costruzione con ascensore.

L' immobile di circa 100 mq. interni calpestabili è disposto su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno con doccia. Al piano interrato, raggiungibile con scala interna troviamo una zona hobby composta da due vani finestrati e bagno.

L'appartamento termo autonomo alimentato a metano è corredato di pannello solare per la produzione di acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere ed inferriate.
La corte esterna pavimentata, di circa 120 mq. si estende sui i tre lati della proprietà, ed è corredata in parte di tende da sole.

L'ottimo stato conservativo e la posizione, in zona tranquilla a pochi minuti a piedi dal mare e dalla stazione, rendono questa soluzione subito abitabile e ideale per chi desidera vivere nel comfort.
Completa la proprietà un garage di 18 mq. con serranda elettrica, posto nel piano interrato della palazzina accessibile con rampa carrabile condominiale.
Classe energetica "C". Possibilità di acquisto con mutuo green.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, in un contesto residenziale tranquillo e riservato precisamente in Via Generale Giuseppe Valle (zona Muratella), un luminoso appartamento di 95 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina dei primi anni 2000, dotata di ascensore.

Nota di rilievo: L'immobile, originariamente in diritto di superficie, è già stato completamente affrancato e trasformato in DIRITTO DI PROPRIETÀ. Pratica totalmente evasa, ideale per un acquisto sereno, mutuabile al 100% e senza lungaggini burocratiche.

L'appartamento gode di un'ottima disposizione degli spazi interni, caratterizzato da una netta e funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte:

Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con grande porta-finestra che conduce a un balcone abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Cucinotto separato, anch'esso estremamente luminoso grazie a una doppia finestra e a una seconda porta-finestra con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona privata, composta da due camere da letto. Una delle camere è dotata di porta-finestra con uscita sul balcone privato, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani.

I Bagni: Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, un plus di assoluto valore che garantisce massima aerazione e comfort.

Pertinenze Incluse (accessibili direttamente con ascensore):
Posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale.

Una comoda e spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottimo stato generale, pronto per essere abitato. La posizione è strategica: vicina ai principali centri direzionali della zona, alla stazione del treno FL1 (collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino e il centro di Roma) e a pochi minuti dal GRA.

Prossedi, via Marittima, Okcasaimmobiliare propone in vendita un'abitazione semi-indipendente sviluppata su 3 livelli di circa 120 mq complessivi, abitabile da subito e riconoscibile per la splendida facciata in pietra a vista che gli dona carattere e la inserisce perfettamente nel paesaggio. La casa è pronta da vivere senza lavori e offre spazi ben distribuiti per il comfort quotidiano: al piano terra troviamo l'ingresso che conduce a un ampio rustico con cucina e dispensa, arricchito da un termocamino utilizzato per il riscaldamento di tutto l'immobile, un bagno con doccia e un caratteristico grottino, il tutto completato da un garage di circa 80 mq con spazio per 4 auto e da una corte esterna privata. Al primo piano si aprono due camere da letto con bagno dotato di doccia, mentre al secondo piano altre due camere affiancate da un terrazzo di circa 15 mq che regala spazio esterno in più. La casa è dotata di riscaldamento con termocamino, tutte le stanze sono climatizzate, gli infissi sono stati sostituiti al 90% in PVC con zanzariere, ed è completata da autoclave con botte di riserva che garantisce autonomia idrica in ogni momento.

Nel cuore di Talenti proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale di circa 70 mq con doppi balconi con affacci aperti, posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, servita da ascensore.
L'immobile è composto da ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, con porta finestra di accesso al delizioso balcone, corridoio con armadio a muro, un bagno ben rifinito e finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone e una cucina semi abitabile con ulteriore balcone comunicante con il soggiorno.
L'immobile si presenta in ottimo stato, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona, ottimamente servita dai mezzi pubblici, ricca di tutti i principali servizi ed attività commerciali e caratterizzata dalla presenza di piacevoli aree verdi.

Roma, Camilluccia nel prestigioso quartiere della Camilluccia, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano all'interno di un curato complesso immobiliare risalente alla fine degli anni '60 situato in Via Madesimo
La proprietà si distingue per la tripla esposizione, la distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi esterni vivibili, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort, luminosità e qualità della vita.
L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile e al balcone perimetrale, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, garantisce praticità e funzionalità, mentre un bagno completa la zona giorno.
La zona notte, ben separata dalla rappresentanza, offre la massima privacy ed è composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone esclusivo e da una seconda ampia camera da letto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo dotato di parquet, infissi in legno, inferriate di sicurezza e impianto di allarme.
Completano la proprietà un comodo box auto privato e una cantina al piano terra.
Le spese condominiali ammontano a € 497 mensili e comprendono già il riscaldamento centralizzato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato con il centro città.
La Camilluccia rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di numerose aree verdi.
A pochi minuti si trovano il Parco di Monte Mario, il Foro Italico, lo Stadio Olimpico, rinomate strutture sanitarie, scuole internazionali e tutti i principali servizi. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro storico, Prati, Ponte Milvio e le principali arterie di collegamento della città.
Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Splendido Bilocale con Ampio Giardino Perimetrale e Ingresso Indipendente in Via di Acqua Acetosa Anagnina 68 proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano terra, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra indipendenza, comfort moderno e ampi spazi esterni. La proprietà si distingue per un accesso totalmente indipendente che immette direttamente sul grande giardino privato perimetrale, il quale abbraccia l'intero immobile ed è sapientemente diviso tra una parte a verde e una parte pavimentata. Dall'ingresso principale si accede a un piacevole portico anteriore, ideale per momenti di relax all'aperto, che conduce direttamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un bagno e una luminosa camera da letto, dotata di una comoda porta finestra; da qui si accede a un ulteriore portico sul retro che si ricongiunge fluidamente al resto del giardino, garantendo una totale continuità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per single, coppie o per chi possiede animali domestici e non vuole rinunciare a una vera e propria oasi verde privata. Qualità e Comfort dell'immobile: - Indipendenza assoluta: accesso autonomo direttamente dal giardino privato senza passare per l'androne condominiale. - Spazio esterno perimetrale: ampio giardino che circonda l'intera proprietà, organizzato in parte a verde e in parte pavimentato. - Doppio portico: due zone coperte all'aperto, una sul fronte all'ingresso del soggiorno e una sul retro con accesso dalla camera da letto. - Efficientamento energetico: pannello fotovoltaico da 1 kW con inverter per l'autoproduzione di energia elettrica e il risparmio in bolletta. - Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. - Sicurezza avanzata: grate di sicurezza installate su tutti gli infissi e videocitofono. - Automazione: tapparelle motorizzate ed elettriche per la massima praticità quotidiana. - Predisposizione climatizzazione: impianto già predisposto per l'installazione dei condizionatori d'aria. - Parcheggio su misura: comoda possibilità di completare la proprietà acquistando un box auto e/o un posto auto. - Infissi doppio vetro in legno. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a me

Rieti - Sant'ELIA. Situata nella zona di Sant’Elia a Rieti, in Via Piano del Colle, questa villa indipendente edificata nel 1996 si inserisce in un contesto dove la quiete e il panorama si integrano nel quotidiano. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta architettonica che favorisce la fruibilità totale degli spazi senza interruzioni verticali e promuove un dialogo immediato con l'ambiente circostante. L'esposizione solare su quattro fronti garantisce una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, evidenziando la distribuzione razionale dei 120 metri quadrati di superficie interna. La zona giorno e le tre camere da letto dialogano tra loro in modo fluido, completate da due bagni che assicurano la corretta funzionalità per l’intero nucleo familiare. All'esterno, il respiro è garantito da un giardino di pertinenza di circa 2500 metri quadrati, a cui si aggiunge un’ulteriore estensione agricola di 12000 metri quadrati che circonda la proprietà, offrendo un isolamento acustico naturale e ampie possibilità di gestione del verde privato. La proprietà è completata da un locale al piano seminterrato pluriuso, elemento indispensabile per il ricovero dei mezzi e l'organizzazione degli accessori domestici. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici e coordinare un sopralluogo mirato.

Minturno LT, proponiamo in vendita soluzione immobiliare indipendente situata nella via Campotondo, in ottimo stato libero al rogito. Si sviluppa su più piani, per una superficie totale di 171 metri quadrati, di cui 158 metri quadrati calpestabili. La casa è composta da 7 locali, arredati con gusto e cura per ogni dettaglio con piu'posti auto La sua struttura si sviluppa su quattro piani, garantendo ampi spazi e la massima privacy per ogni zona della casa. Gli interni sono ben illuminati e ben distribuiti, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Grazie alla sua posizione, questa casa gode di una piacevole brezza marina e di un'ottima esposizione al sole. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle spiagge della costa di Minturno.

Albano laziale - Villa Ferraioli Mls Prime ID 2574533 In Via Legione Partica, nella parte più prestigiosa e ricercata di Villa Ferraioli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq posto al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L'immobile è composto da ingresso, salone, studio, cucina, sala da pranzo/tinello e bagno nella zona giorno. La zona notte, ben separata, dispone di tre camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di circa 160 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, e creare un raffinato spazio verde privato. Completano la proprietà un box auto e una cantina, entrambi situati al piano seminterrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e, pur richiedendo interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale di valorizzazione grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione esclusiva. La presenza dello studio e l'ampiezza degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un'unica prestigiosa sede. Una proposta rara in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Albano Laziale. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ATTICO 100 MQ IN VIA CANDIA – PRATI / MUSEI VATICANI Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=QLDn1UozDtR In via Candia, nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dai Musei Vaticani, da San Pietro e dal grandissimo mercato Trionfale dove c'è la possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un attico di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma, in un contesto residenziale curato e dal fascino tipicamente romano. L'immobile è posto al piano attico di uno stabile recentemente ristrutturato con intervento di bonus facciate, dettaglio che valorizza ulteriormente il contesto e consente al futuro proprietario di beneficiare di un condominio ordinato e già aggiornato sotto il profilo estetico e manutentivo. Distribuzione interna L'appartamento si caratterizza per una pianta razionale e spazi ampi, così distribuiti: • grande ingresso di rappresentanza, perfetto come filtro tra zona giorno e zona notte • soggiorno luminoso, ideale come ambiente living e zona conversazione • due camere da letto di comode dimensioni • ampia cucina abitabile, spazio funzionale e conviviale per chi ama vivere la cucina come vero fulcro della casa • servizio finestrato • pratico ripostiglio, utile come dispensa o per organizzare al meglio gli spazi di servizio Grazie al piano alto e alla posizione nel cuore del quartiere, l'attico gode di una piacevole luminosità durante l'arco della giornata e di affacci aperti sul contesto circostante. Lo stabile e il condominio Il palazzo è stato da poco oggetto di intervento di ristrutturazione delle facciate tramite bonus, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. Un ulteriore punto di forza sono le spese condominiali contenute, rese possibili anche dalla presenza di proprietà condominiali sottostanti, attualmente locate, che contribuiscono alle entrate del condominio e consentono una gestione più sostenibile dei costi comuni. A disposizione dei condomini è presente una vasta terrazza condominiale con vista su San Pietro, uno spazio condiviso che impreziosisce ulteriormente la proprietà: qui è possibile stendere i panni ma anche godere, nei limiti delle regole condominiali, di un affaccio privilegiato sul Cupolone e sui tetti di Roma. Il quartiere e i collegamenti Via Candia si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere Prati: una zona residenziale ma allo stesso tempo vivace, caratterizzata da negozi, supermercati, ristoranti, bar, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti: • linea A della metropolitana, con le stazioni “Ottaviano” e “Cipro” facilmente raggiungibili • numerose linee autobus che collegano rapidamente al centro storico, alla stazione Termini, a Trastevere e ad altre aree chiave di Roma La vicinanza alle Mura Vaticane