Case in vendita in Lazio Pag. 334

In posizione strategica, a pochi passi dall’Università e dalla Metro C, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano con ascensore di una palazzina in tinta. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione ad alta resa o di famiglie che intendano acquistare un trilocale di ottima metratura ad un prezzo concorrenziale per ottenere una casa da ristrutturare in base ai propri gusti. L'immobile è composto da: Ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra e balconata con affaccio su verde.: STATO ATTUALE L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione del capitale investito. L'immobile è libero subito PERCHÉ È UN’OCCASIONE Zona ad altissima domanda locativa (universitari e lavoratori) Possibilità di incremento valore post ristrutturazione Ottima strategia: hold & rent oppure frazionamento e rivendita Possibilità di acquisto di altri immobili nello stesso stabile NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progett

In Via Monte Pollino, nel cuore della prestigiosa Città Giardino, proponiamo una residenza di rappresentanza inserita in uno dei comprensori più esclusivi e ricercati del quartiere: un'oasi di tranquillità immersa nel verde, dove riservatezza, comfort e servizi di alto livello si fondono armoniosamente. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone di rappresentanza. Completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e un balcone. Il vero protagonista della casa è l'ampio giardino privato, un raffinato spazio all'aperto impreziosito da alberi da frutto, essenze floreali e angoli di assoluta quiete, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e benessere in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre finiture e dotazioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo: parquet di pregio, predisposizione per la domotica, impianto di allarme, serrande elettriche, climatizzazione canalizzata a soffitto e riscaldamento centralizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il contesto condominiale, curato nei minimi dettagli e dotato di servizi difficilmente reperibili in zona: -servizio di portineria; -ampio parco privato perfettamente mantenuto; -piscina condominiale; -campo da tennis; -stabile signorile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 24 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare ai servizi, alle comodità e al prestigio di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Una casa che non offre semplicemente spazio, ma una qualità della vita rara da trovare. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto residenziale, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 130 mq in buono stato manutentivo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che donano luminosità agli ambienti. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby, area relax o ambiente da dedicare alle esigenze della famiglia. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato sia nella parte anteriore che posteriore dell'abitazione e un comodo posto auto di pertinenza. Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione: la vicinanza alla Cassia Bis consente di raggiungere facilmente Roma e i principali servizi della zona. Una casa adatta a chi desidera ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa interessante opportunità.

Attico Esclusivo a Ostia - Occasione Rara nel Cuore della Città Nel cuore di Ostia, in Via Lucio Lepidio, proponiamo in vendita un attico dalle grandi potenzialità, situato in una posizione particolarmente ricercata, a breve distanza dal lungomare e dai principali punti di interesse della zona. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 126 mq e presenta una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale. La cucina è separata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza e due servizi. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno di grande valore che, grazie all'esposizione sud-ovest, beneficia di un'eccellente luminosità per gran parte della giornata. Da qui è possibile apprezzare anche una gradevole vista verso il mare, rendendo l'ambiente ideale per il tempo libero e la convivialità. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa su misura, valorizzando al massimo le caratteristiche dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il centro cittadino, i collegamenti pubblici, le attività commerciali, i servizi e il mare sono facilmente raggiungibili a piedi. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un attico da personalizzare in una delle zone più richieste del litorale romano.

Via S. Francesco d’Assisi - Nel centro di Ciampino, in una delle vie più richieste e servite della città, a soli 250 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una raffinata soluzione al piano terra con ampio spazio esterno privato. Inserito in uno stabile in cortina servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e vivibilità degli spazi esterni. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale come ambiente smart working, cameretta o stanza hobby, bagno finestrato con doccia e pratico disimpegno. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di 73 mq. circa, disposto ad angolo su due lati e dotato di cancello d'ingresso indipendente. Uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera la comodità di uno sfogo esterno privato senza rinunciare alla centralità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è completo di: Porta blindata Grate di sicurezza Zanzariere Infissi in alluminio con doppi vetri Armadio a muro rivestito a specchio Soppalco ad uso ripostiglio con accesso dal bagno Aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi La posizione centrale, la vicinanza alla stazione, l'ingresso indipendente e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad alta richiesta locativa. Una casa pronta da vivere, con il privilegio di un grande spazio esterno privato nel centro di Ciampino.

A Vasanello, in una zona estremamente comoda e servita, con parcheggio a pochi passi dall’abitazione, proponiamo un immobile di grande metratura pensato per chi cerca spazio, praticità e possibilità di personalizzazione. La soluzione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: un salone accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa comoda, funzionale e capace di adattarsi a diverse esigenze quotidiane. A completare la proprietà troviamo un magazzino con posto auto, un valore aggiunto importante per chi cerca comodità e spazi accessori, oltre a una soffitta di grande potenziale che, per metratura e disposizione, può essere trasformata in un vero e proprio spazio indipendente, ideale come bilocale, zona ospiti, studio privato o ambiente da mettere a reddito. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa grande, in una posizione pratica e con spazi difficili da trovare sul mercato. Un immobile completo, versatile e ricco di possibilità, adatto sia come abitazione principale per famiglie ampie sia come investimento da valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere la casa giusta per realizzare il tuo prossimo progetto abitativo.

Villino a schiera con giardino, taverna e vista aperta sulla vallata. All'interno di un centro residenziale, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 130 mq, disposto su più livelli. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è composta al piano d'ingresso da un salone con angolo cottura e bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e balconi di pertinenza che garantiscono un piacevole sfogo esterno. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, uno spazio versatile da utilizzare come sala hobby, area relax o ambiente dedicato alla convivialità. Completano la proprietà un giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione e un comodo posto auto di pertinenza. Tra i principali punti di forza della soluzione spiccano la splendida vista aperta sulla vallata e la posizione strategica, che permette di raggiungere rapidamente la Cassia Bis e i principali collegamenti verso Roma. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di spazi comodi, privacy e tranquillità in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Via Salvatore D'Amelio, in contesto silenzioso all' interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un immobile di 95 mq interni con ampio terrazzo perimetrale di circa 65 mq. L'immobile è composto da un comodo salone a vista, cucina abitabile, bagno principale con vasca, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia. Tutti gli ambienti principali hanno accesso al terrazzo. Termoautonomo e dotato di cantina di pertinenza.

Nel pieno centro città, lungo il corso principale di Aprilia e precisamente via dei Lauri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq sito al 1° piano in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, privo di condominio. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni di cui uno in camera, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq, accessibile dalla cucina e dalla sala, completo di tenda da sole. La soluzione all'interno si presenta in ottimo stato, essendo stata ristrutturata qualche anno fa e viene venduta con parte dell'arredamento incluso nel prezzo, risultando immediatamente disponibile e pronta per essere abitata. Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi da piazza Roma e da tutti i principali servizi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere con ogni comodità, senza rinunciare a praticità e comfort, ottima anche come uso investimento. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino. La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Nelle immediate vicinanze di Viale Guglielmo Marconi, precisamente in Via Enrico Fermi, una delle vie più richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina di 8 piani con servizio di portineria e inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o una prima casa. Internamente l’appartamento si presenta da ristrutturare permettendo di riorganizzare gli spazi a proprio piacimento realizzando anche una seconda camera. Attualmente é composto da un ampio ingresso, un comodo soggiorno, una camera matrimoniale, due bagni finestrati. Conclude la proprietà uno spazioso ripostiglio La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO - AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 In una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq situato al sesto piano di uno stabile ben curato. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e dispone di un ampio balcone angolare che offre piacevoli affacci e grande luminosità agli ambienti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, università e attività commerciali di ogni genere. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino a luglio 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile in una delle zone più richieste della città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 395.000

Splendido appartamento bilivello nel cuore di Fiano Romano a pochi passi dal suggestivo Castello Orsini, situato al secondo piano di un prestigioso palazzetto nobiliare. L'immobile, caratterizzato da un forte temperamento artistico e storico, è la scelta ideale per chi cerca una dimora unica e ricca di fascino. L'appartamento è ottimamente distribuito su due livelli, al primo livello accogliente soggiorno, cucinotto, balconcino, due camere da letto e un bagno finestrato, al secondo livello un ampio e comodo ripostiglio, un secondo bagno e uno studio, perfetto per essere utilizzato anche come terza cameretta. La proprietà è stata finemente ristrutturata di recente, coniugando il fascino storico con i moderni comfort abitativi, dettagli d'epoca come le splendide travi in legno a vista che donano calore a tutti gli ambienti, materiali di qualità, portone d'ingresso blindato, porte interne in legno massello laccato di nuova installazione, rivestimenti, infissi e impianti completamente rinnovati, riscaldamento termoautonomo. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per gli amanti della storia e della bellezza autentica, inserita in un contesto urbano strategico e ricco di atmosfera.

MONTEFIASCONE proponiamo una spaziosa villa singola sviluppata su 3 livelli, circondata da circa 2.500 Mq di terreno completamente recintato, con doppio cancello carrabile. Il piano terra, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno impreziosito da vasca idromassaggio. Il piano primo, mantenuto nelle finiture originali degli anni '80, offre ambienti di generose dimensioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, tinello con camino, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottotetto troviamo una camera abitabile e vivibile, oltre a due ulteriori locali utilizzati come pratici ripostigli. Completa la proprietà un garage completamente ristrutturato, utilizzabile anche come taverna grazie alla presenza di forno, angolo cottura e bagno, oltre a 2 serrande elettriche. La conformazione della villa, con due piani abitativi indipendenti, rende l'immobile particolarmente adatto a due nuclei familiari.

# Esclusiva Mansarda con Vista Mare- Porto Turistico Roma # Scopri questa straordinaria mansarda situata in Via Giovanni Ingrao, a pochi passi dal suggestivo Porto Turistico di Roma. Un ' oasi di pace e tranquillità che ti farà innamorare al primo sguardo, dove il canto del mare diventa la colonna sonora della tua quotidianità. Posizionata al 5° piano (raggiungibile comodamente con ascensore fino al 4° piano), questa proprietà completamente ristrutturata e finemente arredata offre 55 mq commerciali e 48 mq calpestabili distribuiti in 2 locali luminosi e accoglienti. La tripla esposizione sud/ovest/nord garantisce una luminosità naturale straordinaria durante tutto l' arco della giornata, regalando una vista are mozzafiato che trasforma ogni momento in un' esperienza indimenticabile. Gli spazi sono stati sapientemente progettati: il soggiorno con camino crea un ' atmosfera calda e raffinata, mentre l' angolo cucina, ben distribuitoe nascosto, mantiene l' eleganza degli ambienti. La camera matrimoniale offre confort e privacy, completata da un bagno moderno con box doccia. Tutti gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente ristrutturati secondo gli standard più attuali. Il balcone abitabile con pergotenda rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio esterno di 8 mq. perfetto per cene romantiche, letture pomeridiane o semplicemente per godere della brezza marina. Confort e efficenza sono garantiti da : riscaldamento autonomo tradizionale , climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC doppio vetro che assicurano isolamento termicoe acustico ottimale. La classe energetica B, testimonia l' eccellente efficenza della proprietà. Il condominio, abitato tutto l' anno, ha recentemente subito una completa ristrutturazione esterna con cappotto termico, garantendouna manutenzione costante . Costruita nel 1970 e completamente rigenerata, questa mansarda rappresenta il perfetto equilibrio tra charme storico e confort contemporaneo. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva con vista mare, a pochi passi dal Porto Turistico di Roma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità straordinaria Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

C’è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia. L’appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare. A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda. Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore dell'Infernetto, una villetta a schiera disposta su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e qualità della vita. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno. Da qui si accede all'ampio giardino privato, in parte pavimentato e dotato di forno a legna, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, mentre al piano seminterrato troviamo un ampio locale di circa 80 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e di grate di sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. L'immobile è situato in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la tranquillità e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze. La posizione consente di raggiungere facilmente le principali vie di collegamento verso l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e il litorale romano. La presenza di numerose aree verdi e spazi dedicati al tempo libero rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Appartamento di Ampia Metratura con Terrazzo Vivibile e Tre Camere da Letto Se stai cercando una casa dove ogni componente della famiglia possa avere il proprio spazio, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. Situato al terzo piano, l'appartamento offre ben 152 mq interni, garantendo ambienti ampi, luminosi e funzionali per la vita di tutti i giorni. L'ingresso conduce a un grande salone doppio, ideale per accogliere amici e parenti o per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, con accesso diretto al balcone che dona ulteriore luminosità all'ambiente. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione. Da qui si accede direttamente a uno splendido terrazzo vivibile, in parte coperto, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi lo spazio esterno in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrendo spazio e comfort anche alle famiglie più numerose o a chi necessita di una stanza da dedicare a studio o hobby. Completano la proprietà due bagni, uno dotati di box doccia e l'altro di vasca, una soluzione pratica e funzionale per soddisfare le esigenze quotidiane di tutta la famiglia. Grazie alla generosa metratura, alla presenza del terrazzo vivibile e alla distribuzione degli ambienti, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, versatile e pensata per vivere al meglio ogni momento della giornata.

IN TRATTATIVA - IN TRATTATIVA - IN TRATTATIVA - IN TRATTATIVA - IN TRATTATIVA Villa a Schiera di Nuova Costruzione con Giardino e Due Posti Auto – Via del Fontanile di Mezzaluna Nella tranquilla e ben collegata zona di Parco della Leprignana, a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino e nelle vicinanze di Fregene, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione, rifinita con materiali di qualità e dotata delle più moderne soluzioni per il comfort abitativo e il risparmio energetico. L'immobile, di circa 70 mq, gode di doppia esposizione ed è composto da: Ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista Camera da letto matrimoniale con suggestivo soffitto con travi in legno a vista Due bagni, di cui uno en suite nella camera da letto Terrazzino di circa 15 mq Giardino privato di circa 70 mq Dotazioni e caratteristiche: Classe energetica A+ Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici e solari Aria condizionata Parquet Grate di Sicurezza Videocitofono Predisposizione per installazione di colonnina di ricarica per auto elettrica Nuova costruzione Possibilità di ricavare una seconda camera da letto Completano la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, in un contesto residenziale riservato e ben servito. Prezzo richiesto: € 239.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita anche whatsapp 3662141361 Newly Built Townhouse with Private Garden and Two Parking Spaces – Via del Fontanile di Mezzaluna Located in the peaceful and well-connected area of Parco della Leprignana, just a few minutes from Fiumicino Airport and close to Fregene, we are pleased to offer for sale this beautiful newly built townhouse, finished with high-quality materials and equipped with the latest solutions for modern comfort and energy efficiency. The property measures approximately 70 sqm, benefits from dual exposure, and comprises: Spacious living area with lounge and open-plan kitchen Master bedroom featuring a charming ceiling with exposed wooden beams Two bathrooms, one of which is en-suite to the bedroom Terrace of approximately 15 sqm Private garden of approximately 70 sqm Features and Amenities: Energy Rating A+ Underfloor heating Photovoltaic and solar panels Air conditioning Parquet flooring Security grilles Video intercom system Pre-installation for an electric vehicle charging station Newly built property Possibility to create a second bedroom The property also includes two parking spaces, one covered and one uncovered. An ideal solution for those seeking a modern, energy-efficient home with enjoyable outdoor spaces, set within a private and well-served residential area. Asking Price: €239,000 For further information or to arrange a viewing, including via WhatsApp: +39 366 214 1361.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 122 mq, situato al secondo piano, senza ascensore di uno stabile in cortina ben rifinito. La proprietà si trova nel quartiere di Prima Porta, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna prevede: ingresso accogliente, salone doppio con accesso diretto a un ampio balcone angolare, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con accesso a ulteriori balconi, doppi servizi finestrati. Grazie alla doppia esposizione sud-est, l’appartamento gode di una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. ESTERNO: Lo stabile, di soli due piani, è realizzato in cortina e si presenta in ottimo stato manutentivo. Elemento di particolare pregio è l’assenza di spese condominiali, che rende la soluzione estremamente interessante. POSIZIONE: La proprietà è situata nel cuore di Prima Porta, in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi: scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort, praticità e qualità della vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici - Ottima esposizione e luminosità naturale - Ampia metratura e spazi esterni vivibili

In Via Ticino, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in cortina, sviluppata su tre livelli fuori terra, con giardino privato su due lati e possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della proprietà. L'immobile, edificato negli anni '80, conserva le caratteristiche costruttive, gli impianti e le finiture tipiche dell'epoca e per questo, necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento che ne valorizzi appieno le potenzialità. L'abitazione si sviluppa su una superficie così distribuita: al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina separata e abitabile anch'essa servita da un comodo terrazzo, oltre a un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzo privato, e da un bagno finestrato con vasca. Il terzo e ultimo piano ospita una mansarda open space, caratterizzata da un'ottima luminosità e da una notevole versatilità d'uso, ideale come studio, sala hobby, area relax o ulteriore spazio abitativo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa semi-indipendente da personalizzare secondo i propri gusti, beneficiando di spazi esterni vivibili e di una distribuzione interna adattabile ad ogni esigenza abitativa. Ubicata in una zona ben collegata e servita, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali.

Stimigliano Scalo – Ampio Appartamento di 141 mq con Cantina e Vicino alla Stazione Nel cuore di Stimigliano Scalo proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 141 mq, posto al primo piano e sviluppato interamente su un unico livello. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi sono presenti tutte le principali attività commerciali e i servizi essenziali, tra cui l'Ufficio Postale, due bar, due ristoranti e lo storico forno del paese. Inoltre, la stazione ferroviaria della tratta Orte–Fiumicino è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi desidera un collegamento rapido con i principali centri della zona. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per famiglie che necessitano di ampi spazi, sia come investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno situato sulla destra, cucina abitabile collegata tramite porta interna e con uscita sul medesimo balcone del soggiorno, tre spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio deposito o rimessa. L'abitazione si presenta in ottimo stato dal punto di vista strutturale, con ambienti ben distribuiti e una generosa metratura che garantisce comfort e funzionalità. Dati tecnici: * Superficie appartamento: circa 141 mq; * Piano primo; * Cantina al piano terra; * Riscaldamento autonomo con metano diretto; * Utenze dirette di luce, acqua e gas; * Balcone a servizio della zona giorno; * Tre camere matrimoniali; * Due bagni; * Ottimo stato strutturale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, comoda ai servizi e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. 0765/576760

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità. L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell’abitazione. A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all’aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata. La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio — negozi, trasporti, attività e collegamenti — con la comodità di averli tutti sotto casa. Un’abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto. Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.

Porzione di Quadrifamiliare con Giardino Privato e Ingresso Indipendente In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da accesso pedonale e carrabile esclusivo e dall'assenza di spese condominiali. Varcato il cancello d'ingresso, si viene accolti da un piacevole giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta. La zona carrabile permette inoltre di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. Entrando nell'abitazione troviamo un accogliente soggiorno con cucina in muratura a vista, ambiente pratico e funzionale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e da un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore è presente una seconda stanza da letto, perfetta per figli, ospiti o come studio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby allo stato grezzo, un ambiente che rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile, grazie alla possibilità di essere rifinito e personalizzato in base alle proprie esigenze: un grande salone, ulteriori camere, uno spazio dedicato al lavoro o al tempo libero. La soluzione è libera da subito, ideale per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni privati, indipendenza e ampie possibilità di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità di una proprietà senza spese condominiali.