Case in vendita in Lazio Pag. 335

Porzione di Quadrifamiliare con Giardino Privato e Ingresso Indipendente In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da accesso pedonale e carrabile esclusivo e dall'assenza di spese condominiali. Varcato il cancello d'ingresso, si viene accolti da un piacevole giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta. La zona carrabile permette inoltre di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. Entrando nell'abitazione troviamo un accogliente soggiorno con cucina in muratura a vista, ambiente pratico e funzionale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e da un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore è presente una seconda stanza da letto, perfetta per figli, ospiti o come studio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby allo stato grezzo, un ambiente che rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile, grazie alla possibilità di essere rifinito e personalizzato in base alle proprie esigenze: un grande salone, ulteriori camere, uno spazio dedicato al lavoro o al tempo libero. La soluzione è libera da subito, ideale per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni privati, indipendenza e ampie possibilità di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità di una proprietà senza spese condominiali.

Nella tranquilla frazione di Vasche, nel comune di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati di 174mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’accesso all’abitazione avviene tramite cancello pedonale direttamente dalla strada asfaltata; all’ingresso è presente un piccolo spazio esterno che introduce agli ambienti interni. Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone, una sala da pranzo impreziosita da camino e una cucina. Da quest’ultima si accede direttamente alla cantina, situata sullo stesso livello, collegata internamente al garage di 23mq. Il garage dispone di accesso carrabile direttamente dalla strada, una soluzione particolarmente pratica che garantisce un collegamento diretto e funzionale tra abitazione e autorimessa. Salendo al piano superiore, a metà della scala è presente un pratico bagno di servizio, dotato dei soli sanitari, utile a supporto della zona giorno e della vita quotidiana. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da quattro spaziose e luminose camere matrimoniali, tutte servite da balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile si presenta attualmente abitabile e con impianti funzionanti, pur mantenendo le finiture originali dell’epoca; alcuni interventi di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e il potenziale abitativo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, i pavimenti sono in ceramica e le utenze risultano già attive e richiedono esclusivamente la voltura. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: comoda e ben collegata, si trova direttamente su strada asfaltata e a soli 20 metri dalla Via Salaria, principale arteria di collegamento con Rieti, raggiungibile in circa 19 km. APE: classe G IPE 364,23 kWh/m2 anno

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale di circa 100 mq situato al quinto piano di una palazzina in cortina di sette piani servita da ascensore in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi del quartiere. L'ngresso, servito da un comodo ripostiglio, introduce agli ambienti della casa distribuendoli in maniera pratica. La zona giorno è composta da un soggiorno di ottime dimensioni, luminoso e ben proporzionato, ideale per accogliere comodamente sia l'area relax che la zona pranzo. Grazie all'accesso diretto al balcone, l'ambiente gode di una notevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa dispone di accesso diretto al balcone, rendendo lo spazio esterno particolarmente funzionale. La zona notte, ben separata dalla parte living, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe comode e facilmente arredabili, oltre ad un bagno finestrato di generose dimensioni con vasca. La distribuzione degli spazi offre inoltre interessanti margini di personalizzazione: l'ampia superficie del disimpegno permette infatti di valutare la realizzazione di un secondo bagno oppure di una cabina armadio, soluzioni capaci di aumentare ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Il balcone, accessibile da soggiorno, cucina e dalla camera patronale, rappresenta uno sfogo esterno particolarmente gradevole, con affaccio su strada privata che assicura maggiore riservatezza e un contesto silenzioso rispetto alle principali arterie del quartiere. L'immobile si presenta in discreto stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e climatizzatori installati nel soggiorno e in una delle camere da letto. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, funzionalità e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi grazie alle interessanti opportunità di personalizzazione offerte dalla sua disposizione interna.

Punti di forza dell'immobile: • Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Roma. • Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto da abitare. • Luminoso affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio. VIA VIRGILIO - In uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Prati proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. La proprietà si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e spaziosa camera da letto. La camera gode di un piacevole affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e valorizza ulteriormente gli spazi interni. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate della Capitale, consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, servizi, mezzi pubblici e le principali attrazioni del centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Classe energetica G – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 375 594 6233.

Dedicato a chi desidera scappare dal caos cittadino ma senza allontanarsi dai servizi… In contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale con accesso indipendente, ideale per chi desidera privacy e comfort. L'abitazione, in buono stato manutentivo, è posta al primo piano di uno stabile di soli due appartamenti, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde circostante e dei momenti di relax all'aria aperta. La posizione riservata e l'esposizione sul verde conferiscono all'immobile un'atmosfera piacevole e rilassante, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Se vuoi scoprire meglio questa soluzione, contattaci e fissa la tua visita!

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, nel cuore di Talenti e precisamente in Via Luigi Capuana, un appartamento di ampia metratura ideale per chi cerca spazi generosi e da personalizzare. L'immobile è posto al terzo piano (secondo catastale) di uno stabile completamente ristrutturato dotato di ascensore. Internamente si compone di: doppio ingresso, ampio salone con balcone vivibile, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una quarta camera ideale come studio o cameretta, bagno padronale e un secondo servizio. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato dotato di serranda elettrica. Al momento le foto degli interni non sono disponibili, ma verranno caricate a breve. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa angolare ristrutturata con giardino e fotovoltaico In una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro di Manziana, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 110 mq su due livelli con giardino privato e accesso indipendente. Ristrutturata nel 2011 e mantenuta con cura nel tempo, offre spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con salone e cucina a vista, bagno di servizio con doccia e uscita diretta sul giardino, perfetta per chi ama vivere l'esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale con balcone privato, due camere con balcone comunicante e bagno con vasca con accesso al balcone verandato ad uso lavanderia. Dotata di impianto fotovoltaico da 2 kW, condizionatori, sistema d'allarme, zanzariere nuove e balconi ristrutturati, questa casa garantisce comfort, efficienza e sicurezza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano indipendenza e tranquillità restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita!

A Stimigliano Scalo, in via Lambruschina, proproniamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina. La proprietà di circa 96 mq, si compone di: ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, una camere da letto matriomoniale, due comode camerette ben disposte, un bagno ed un ripostiglio. Vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali e stazione ferroviaria, questo immobile permette di vivere a pieno la quotidianità anche per chi lavora nelle zone romane. Questa soluzione è perfetta sia come prima casa, punto di appoggio ma soprattutto come investimento data l'elevata richiesta di affitto nella zona. Dati techici: riscaldamento autonomo con radiatori a metano, infissi Pvc e fognatura comunale. La soluzione ideale per chi cerca una proprietà pronta da vivere a pochi minuti dal centro storico di Stimigliano. Per maggiori informazioni contattaci: 0765/576760

Un piccolo rifugio di tranquillità nel cuore della città Nel cuore di Via Maremmana, in una posizione comoda e strategica, si nasconde una piacevole sorpresa: un grazioso monolocale situato al primo piano di una recente ed elegante palazzina composta da sole otto unità abitative, un contesto raccolto e riservato che regala un'atmosfera serena e familiare. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti curati e ben mantenuti, pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Gli spazi sono studiati per offrire comfort e funzionalità, mentre il balcone di pertinenza rappresenta un angolo ideale dove concedersi una pausa, leggere un libro o sorseggiare un caffè all'aria aperta. Il vero incanto di questa proprietà risiede però nella sua esposizione: pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della zona, l'appartamento non affaccia sulla strada principale. Lo sguardo si apre invece verso un contesto più riservato e tranquillo, lontano dal traffico e dai rumori, regalando quella rara sensazione di pace che sembra quasi sospendere il ritmo frenetico della città. Una soluzione che unisce praticità e quiete, perfetta per chi desidera un nido accogliente dove tornare ogni giorno, o per chi è alla ricerca di un investimento capace di coniugare posizione, comfort e riservatezza. Un piccolo angolo di serenità, dove la comodità del centro incontra il piacere della tranquillità.

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli Nel cuore del quartiere Torre Maura, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 195mq, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, giardino privato e un'eccellente possibilità di frazionamento, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte. L'immobile si sviluppa ed è così composto: PIANO TERRA - Ampio ambiente open space con salone e cucina a vista; - Bagno finestrato; - Ripostiglio. Sempre al piano terra, nella porzione che si presta perfettamente al futuro frazionamento, troviamo: - Secondo ambiente open space con zona soggiorno e cucina; - Camera da letto; - Bagno finestrato; - Ripostiglio PIANO SUPERIORE - Tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone; - Bagno finestrato; - Grande veranda vivibile con affaccio su un ulteriore balcone. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e la doppia entrata, elemento che rende particolarmente semplice l'eventuale divisione in due unità dipendenti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, di ampia metratura e con elevate potenzialità di personalizzazione. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica, vicino ai principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati e farmacie, nonché alle fermate delle linee autobus 313 e 556 e alla fermata della Metro C, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il resto della città. euro: 375.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.98.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif:1521 - Immobiliare Simonetti - L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un luminoso appartamento di circa 65 mq situato ad Ardea e precisamente in via Tor San Lorenzo 58 in una zona strategica centrale e ben collegata. L'immobile si presenta in ottimo stato al piano terra ed è caratterizzato da un'entrata indipendente che lo rende ideale anche come ufficio o studio medico oltre che come splendido investimento per le vacanze. Recentemente l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa con materiali di pregio che gli hanno donato un aspetto decisamente confortevole ed elegante. Entrando veniamo accolti da un ampio salone con uscita nel giardino di circa 85 mq, a seguire troviamo una comoda camera da letto con bagno privato interno. Proseguendo tramite disimpegno ci introduciamo alla cucina indipendente, dalla quale abbiamo sempre l'uscita nel giardino già menzionato totalmente mattonato. Questo spazio esterno esclusivo è in parte attrezzato con una comoda tenda elettrificata, inoltre, in una zona separata abbiamo una doccia utilissima per rinfrescarsi, mentre nella parte opposta troviamo un bagno di servizio. La proprietà si completa con un posto auto esterno ed un box per gli attrezzi posto sul terrazzo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1521 - Immobiliare Simonetti.

Questo appartamento si trova al quinto piano di un moderno edificio del 2017, con ascensore e servizio di portineria, situato nel quartiere Ostiense, una delle zone più dinamiche e identitarie di Roma. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi interna estremamente funzionale e contemporanea. L’ingresso dell’abitazione introduce a un ambiente caldo e accogliente, dove il soggiorno con angolo cottura integrato si apre con naturalezza verso l’esterno. La luminosità è protagonista, grazie alle ampie superfici vetrate che dialogano con l'ampia terrazza: uno spazio aperto, riservato e con vista libera, ideale per colazioni all’aperto e momenti di relax. La zona notte è progettata con attenzione alla funzionalità e alla privacy: due camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni completano la distribuzione interna, offrendo comfort e praticità. Ostiense è un quartiere che negli ultimi anni ha saputo reinventarsi, trasformando ex spazi industriali in poli culturali, ristorativi e creativi, diventando un punto di riferimento per chi cerca un contesto urbano moderno, internazionale e perfettamente collegato, grazie alla vicinanza alla Metro B.

**MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale** In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Ponte Galeria, precisamente in Via della Magliana, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, all’interno di un condominio immerso nel verde. L’immobile dispone di un esclusivo spazio esterno pavimentato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano S1. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo in camera da letto e armadio a muro salvaspazio. La posizione è tranquilla, ben servita e comoda per gli spostamenti. I mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente la fermata metro B “Magliana” e la stazione FS Ponte Galeria, servita dalla linea FL1, con collegamenti anche verso l’Aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale con spazio esterno, oppure per uso investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

ESCLUSIVO BILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E PISCINA CONDOMINIALE Codice Unico: RM13021 € 299.000,00 **MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale** In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Nel cuore di Città Giardino, in una delle vie più apprezzate e silenziose del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato attico posto al quinto piano di uno stabile con ascensore e videosorveglianza nell’androne, nelle vicinanze di Viale Adriatico. Una soluzione abitativa rara, capace di coniugare luminosità, tranquillità e qualità degli spazi esterni in un contesto residenziale ricercato e ben collegato. L’appartamento, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La casa sviluppa una superficie di circa 80mq ed è caratterizzata da ambienti ariosi, ben distribuiti e valorizzati da una splendida doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone all’americana con cucina a vista, uno spazio conviviale di grande impatto, moderno ed elegante, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona living gode di un’atmosfera estremamente luminosa e silenziosa, con affacci aperti e piacevoli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un comodo corridoio di disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Completa gli spazi interni un piccolo balcone di servizio. Elemento di assoluto pregio dell’immobile è il gradevole terrazzo di circa 50mq, vero prolungamento della zona living: uno spazio esclusivo, soleggiato e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere vissuto come un autentico salotto esterno. Il terrazzo è dotato di tenda parasole ed è impreziosito dalla straordinaria luminosità e dal silenzio che caratterizzano l’intera proprietà. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, serrande elettriche, videocitofono e di una piccola soffitta di pertinenza. Completa la proprietà una quota di comproprietà di un appartamento condominiale ubicato nella stessa palazzina, la cui facciata è stata ristrutturata di recente. Una casa ideale per chi desidera vivere in un attico elegante e funzionale, immerso nella tranquillità di Città Giardino, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, come la fermata Jonio della metropolitana a cinque minuti di distanza a piedi. Classe Energetica: G. Prezzo richiesto: Euro 365.00 Rif. LEOV0014108. Per informazioni e visite contattate Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Villa Irene
A Boville Ernica (Via Santa Elisabetta), abbiamo il piacere di proporre in vendita una Maestosa Villa, unica nel suo genere, di recente costruzione con giardino, piscina, ampie terrazze ed un affaccio panoramico meraviglioso grazie alla posizione collinare.
Ogni ambiente interno ed esterno di questa proprietà è stato curato nel minimo dettaglio, realizzato su misura con materiali di pregio, per un totale di oltre 600 mq sapientemente organizzati e suddivisi su quattro piani.
Al piano di ingresso, sono presenti tutti gli ambienti facenti riferimento alla zona giorno, il salone triplo è stato suddiviso in tre diverse aree, pranzo, con tavolo in vetro con basamento in legno fiorentino, zona realx con divani in pelle e zona realx con poltrone e camino in in travertino realizzato a mano. Completa questo piano una cucina su misura con isola e dispensa, uno studio, un terrazzo con portico ed un balcone;
Tramite la scala in travertino lucido, ci si connette ai vari piani della Villa, salendo al primo c'è la zona notte, tutta pavimentata in parquet Iroko con intarsi - listelli in marmo bianco e verde, composta dalla camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo angolare lato piscina, ulteriori due camere matrimoniali anch'esse con terrazzo comune lato ingresso, una cameretta ed un secondo servizio;
Al secondo piano c'è un mini appartamento / loft mansardato e praticabile, con pavimentazione in parquet, con camera matrimoniale, salone, servizio, balcone e terrazzo a livello.
Al primo piano sotto strada, c'è una seconda zona loft, con affaccio direttamente a bordo piscina, adibita a cucina rustica ad induzione realizzata su misura ed annessa sala con camino, servizio, garage e cantina.
Occorre specificare che la cantina è completa anche della zona lavanderia, di ben 6 serbatoi idrici collegati fra loro per una scorta totale di circa 10 mila litri di acqua, angolo legnaia e seconda dispensa per i prodotti alimentari. Il garage ha serranda elettrica automatizzata.
Il giardino è completamente recintato, ricco di piante ornamentali e siepi, con muro in cemento e recinzione di ferro zinacato, al fine di garantire la massima privacy. Sono presenti due accessi carrabili ed uno pedonale, caratterizzati da viottoli interni rivestiti da una pavimentazione di sampietrini.
In tutta la Villa, sono presenti infissi a taglio termico in legno di frassino con soglie in travertino e persiane in alluminio blindate e grate in ferro. Tutti i portoni sono blindati, rivestiti in legno massello di Rovere, nei bagno invece sono presenti ceramiche di Vietri, mentre tutti i mobili comprese armadiature, porta a vetro soffiato e altri mobili, sono stati realizzati a mando da un falegname.
Completa la proprietà un impianto di allarme con annesso sistema di videosorveglianza esterna.
La piscina esalta ed arricchisce questa Villa, con area solarium, gazebo e divani, per godersi a pieno ogni momento della giornata, con un panorama che si estende per decine di chilometri sulla Valle del Liri e le verdi colline della Ciociaria.
Questa Villa, UNICA nel suo genere, si presta anche come location per eventi privati e cerimonie.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"Casa Montenero"
Nel cuore della campagna ciociara, lungo la panoramica strada che collega Arpino a Santopadre, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione si trova a circa un chilometro dalla località di Vignepiane, in una posizione soleggiata e immersa nel verde, perfetta sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 117 mq ed è circondata nella parte posteriore da un terreno di circa 2.600 mq che garantisce privacy, spazio e numerose possibilità di utilizzo.
Al piano terra troviamo una cucina accogliente con camino e forno a legna, ambiente caldo e conviviale che richiama la tradizione delle case di campagna della zona, un ampio salone luminoso, un bagno moderno molto spazioso con doccia, un disimpegno attualmente adibito a zona lavanderia e una camera matrimoniale.
Al piano superiore dove si accede tramite una scala in marmo interna, sono presenti due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e con affacci aperti sul verde circostante oltre ad un piccolo balconcino.
Di fronte all'abitazione è presente inoltre un annesso di circa 101 mq composto da tre vani rustici, incluso nel prezzo di vendita, struttura particolarmente versatile che può essere utilizzata come deposito, o dependance.
La casa dispone anche di un'ampia corte esterna adiacente all'ingresso, perfetta per vivere gli spazi all'aperto durante la bella stagione, mentre il terreno retrostante offre la possibilità di realizzare un giardino, un'area relax o un piccolo orto privato.
La proprietà viene venduta completamente arredata.
Arpino è uno dei borghi storici più affascinanti della provincia di Frosinone, conosciuto per le sue origini antichissime, il centro storico medievale e per aver dato i natali a Cicerone.
Il paese offre tutti i principali servizi, scuole, negozi, ristoranti e attività commerciali, mantenendo al tempo stesso l'atmosfera autentica e tranquilla tipica dei borghi della Valle del Liri.
La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente il centro di Arpino e i comuni vicini come Sora, Isola del Liri e Santopadre.
Dal punto di vista dei collegamenti, la proprietà gode di una posizione strategica: la superstrada Sora-Ferentino permette rapidi collegamenti verso l'autostrada A1 Roma-Napoli, rendendo facilmente raggiungibili sia Roma che Napoli.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Sora, collegata con le principali località del territorio.
La zona è inoltre apprezzata per la vicinanza a percorsi naturalistici, aree verdi e itinerari culturali che rendono questa soluzione ideale anche per chi cerca una residenza immersa nella natura ma ben connessa ai principali centri urbani della Ciociaria.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

Prati Fiscali – Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.

La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 69 mq commerciali, (circa 48 mq calpestabili interni), questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. Il fabbricato è stato edificato nel 1997. L'immobile, è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Oneri condominiali mensili euro 47,00, pagati in rate trimestrali da 145,00 euro circa. Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale. Classe Energetica: E

Ci sono case che si visitano, e case che si attraversano come si attraversa il tempo. Questa è una di quelle: si entra da un ampio androne con insegne del 1600, in un palazzo storico nel cuore del centro di Bocchignano, borgo della Sabina le cui prime memorie scritte risalgono al 939, quando era castello legato alla grande Abbazia di Farfa. L'ingresso è indipendente, al piano terra, e una scala in pietra antica accompagna ai due livelli dell'abitazione — in origine due appartamenti, oggi uniti in un'unica soluzione di circa 120 mq. Al primo piano, la zona giorno: una cucina con camino, un ampio salone, un bagno e una terrazza panoramica che guarda il campanile della chiesa del paese e le campagne sabine tutt'intorno. È il piano della convivialità: il fuoco acceso d'inverno, la tavola apparecchiata fuori d'estate, le campane che scandiscono le ore. Al secondo piano, la zona notte: tre camere da letto, un bagno e pavimenti interamente in parquet, impreziositi da rosoni e losanghe disegnati nel legno — un dettaglio d'epoca che racconta la cura con cui questa casa è stata vissuta. Dal balcone, lo sguardo corre verso Castel San Pietro e la collina di San Valentino a Poggio Mirteto. La casa è abitabile e in buono stato: riscaldamento autonomo, predisposizione per acqua, luce e gas (utenze attualmente slacciate). Con pochi interventi mirati diventa perfetta per gli standard abitativi di oggi, senza perdere nulla della sua anima. E fuori dalla porta, Bocchignano: vicoli in pietra, scorci di rara bellezza, la valle del Farfa a due passi e un borgo vivo, che ogni anno si riempie di musica con il Sabina Jazz Festival. A meno di un'ora da Roma, ma in un altro mondo. Le case così non si descrivono: si visitano. Contattaci per un appuntamento — il campanile dalla terrazza lo devi vedere con i tuoi occhi. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G

MLS Prime ID: 2546220 Villino a schiera Zona Centrale Anguillara, Via Bellini a pochi passi dal Lago Nel cuore di Anguillara Sabazia, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un villino a schiera su tre livelli con taverna, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Composizione dell'immobile: - Piano Terra: soggiorno accogliente, cucinotto separato e bagno di servizio. - Primo Piano: due camere da letto luminose, bagno finestrato e balcone. - Secondo Piano: grande camera, bagno privato e balcone. - Piano Seminterrato: ampia taverna multifunzione, ideale come sala hobby, studio o zona relax. Spazi Esterni: - Corte privata frontale - Ampi balconi - Posto auto riservato incluso - A pochi minuti a piedi dal lago - Vicinissimo a scuole, negozi, fermate bus e servizi - Zona tranquilla ma centralissima Ideale per famiglie anche con tre figli, o per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti, in una delle zone più amate del Lago di Bracciano. Contattaci per fissare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa opportunità unica! Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

AURELIA Nell'elegante comprensorio di ville, immerso nel verde, con accesso privato in Via dei Casali Santovetti, a pochi minuti dalla METRO Cornelia e dal Vaticano, proponiamo prestigiosa Villa Bifamiliare con giardino di 380mq c.a. composto a verde e con numerose piante selezionate, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione esterna. La villa con rifiniture di alto pregio si sviluppa su 3 livelli per un totale di 411 mq c.a. Piano Terra rappresentanza: salone triplo con affaccio su tre lati e su ampia terrazza di 130mq c.a., cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ampio ripostiglio trasformabile in cabina armadio. Piano primo zona notte: 3 ampie camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e servizio en suite con doccia, la seconda camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera matrimoniale e servizio esterno con doccia. Piano seminterrato: ampia sala hobby con zona cinema e biliardo, angolo cottura attrezzato e bagno con doccia. Allo stesso livello troviamo un ampio box auto di 69mq circa ed esternamente un appartamento bilocale indipendente con due lati fuori terra di 65mq composto da soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia. La villa è dotata di doppio impianto di sicurezza e allarme Verisure, impianto filare e grate sulle finestre della mansarda. Presente un impianto di riscaldamento fancoil con caldaia a gas, termo arredo per i bagni e climatizzazioni caldo/freddo. La terrazza è dotata di tende da sole e di un'elegante zona gazebo. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere e imposte in metallo blindate, così come la porta di ingresso. Rif V2599 cl. g € 1.100.00 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

All'interno di un piccolo residence, nella zona residenziale di Poggio Corese (Scandriglia) vendiamo delizioso e luminoso porzione di villino bifamiliare bilivello, con spazio esterno di pertinenza per 2 auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è curato nei particolari: patio coperto, al piano terra troviamo soggiorno all'americana con 2 finestre, stufa a legna di marca canadese, un ripostiglio ed un altro comodo piccolo vano per riporre, una camera da letto, un bagno con doccia, cucina semi abitabile con funzionale terrazzino per colazione all'aperto e tenda da sole elettrica; tramite una scala si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, ed una cameretta (o studiolo) tutte affacciate sui dei balconi con fioriere ed innaffiamento elettrico, poi un altro bagno con vasca. Non ultima per importanza, tramite una scala retrattile si accede ad un'ampia soffitta. I pavimenti sono uguali in tutte le stanze con una pavimentazione in ceramica marmorizzata sui toni del verde. Finestre in pvc con doppi vetri, zanzariere e persiane verniciate a caldo. Uscendo all'esterno e scendendo una scala troviamo un ampio locale con ingresso separato, vari e comodi ripostigli ed un bagno: questo è il valore aggiunto dell'immobile! Perfetto per chi ha bisogno di un ulteriore spazio per uno studio, una palestra, oppure da adibire a sala da pranzo/salone per feste quando si è più numerosi. L'appartamento si presenta semi arredato e può essere acquistato comprensivo di mobilio. La richiesta è di Euro115.0000

Struttura bifamiliare con 2 ettari di parco e pertinenze adiacenti – Soluzione ideale per due nuclei familiari a Bracciano (Zona Molare) Nel verde della località San Zoppo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e ben collegata con Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno collinare e ospita una grande struttura bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate in categoria A/7 e prevalentemente speculari. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per circa 142 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni mantenendo la propria privacy e autonomia. Completano la proprietà circa 30 mq di locali accessori tra magazzini e cantine, un'ulteriore struttura indipendente sul retro e una comoda rimessa auto coperta destinata al parcheggio delle autovetture di circa 80 mq. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la rara combinazione tra l'importante metratura residenziale e la vasta estensione del terreno, caratteristiche difficili da trovare oggi in un contesto così vicino alla Capitale. Le due unità possono essere mantenute separate oppure, grazie alla conformazione della struttura, essere facilmente integrate in un'unica prestigiosa residenza, creando una villa di rappresentanza dalle dimensioni generose e dagli spazi esclusivi. L'immobile, edificato negli anni Ottanta, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, inclusa la revisione degli impianti e di alcune componenti strutturali e di copertura. Un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando appieno il potenziale della proprietà. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e posizione, pensata per famiglie numerose, progetti multigenerazionali o per chi sogna una grande proprietà immersa nel verde a pochi chilometri da Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.